Diferențierea proprietății bilanțului asupra rețelelor de alimentare cu apă. Disputele privind definirea limitelor rețelelor de inginerie mcd. Rețele de inginerie fără proprietar

Orice clădire, fără o anumită umplutură internă și toate acele beneficii de locuință și comunale, fără de care acum nu ne putem imagina viața, este în sine ceva ca o cutie goală. Nu contează dacă este vorba de o clădire de apartamente sau de un conac privat, o întreprindere producătoare sau spațiu de birouri- toți au nevoie de anumite servicii: încălzire, electricitate, apă.

În această etapă, organizații speciale se angajează să ofere clădirii aceste beneficii: MC (companii de administrare), HOA (Asociația Proprietarilor de Case) și alte organizații comerciale. Aceștia sunt obligați să încheie acorduri privind furnizarea anumitor servicii în numele proprietarilor de metri pătrați ai acestei case cu companii care furnizează resurse. Trebuie remarcat faptul că resursele nu apar de nicăieri, ci vin prin conducte, fire etc. Totul pare a fi simplu, dar atunci când aceste căi de alimentare se defectează, apare întrebarea cine ar trebui să fie responsabil și să le repare.

Actul de delimitare și responsabilitate

Conform normelor drept civil Federația Rusă, este posibil să se determine responsabilitatea pentru conservarea și funcționarea căilor de aprovizionare pentru locuințe și servicii comunale numai după citirea informațiilor conținute în actul de delimitare a proprietății bilanțului și a responsabilității operaționale. Pentru a trata datele concept juridic, mai întâi trebuie să extindeți termenii auxiliari:

Reguli de limitare

La tehnologii moderne nu este o problemă să găsești conținutul aproximativ al acestui sau acelui act normativ. Site-urile tematice corespunzătoare sunt umplute cu mostre ale documentelor necesare.

Tabelul sistemelor de inginerie și responsabilităților părților

După încheierea actului de delimitare a frontierelor, între părți trebuie încheiat un contract de închiriere pentru locuințele și serviciile comunale relevante. Proprietarului locuinței i se va atribui un cont financiar personal, conform căruia va plăti facturile de utilități. La rândul său, compania care furnizează resurse se angajează să furnizeze bunurile necesare vieții moderne. Și dacă există o defalcare a liniilor de comunicare, atunci partea specificată în actul de delimitare a proprietății bilanțului și a responsabilității operaționale va fi responsabilă pentru bunăstarea sa.

Atunci când utilizatorii semnează un acord de aprovizionare cu organizațiile de management, nu le pasă prea mult de acordul asupra limitelor bilanțului. În plus, este important să înțelegem că problema delimitării responsabilității pentru exploatare și alte subiecte legate de rețelele de inginerie conectate la case poate fi relevantă. Cine ar trebui să facă asta? Ambele părți. Dar, pentru a se proteja, trebuie să semneze un act de delimitare a proprietății bilanțului asupra rețelelor de alimentare cu apă.

Instalarea sanitară este o componentă foarte importantă a unei vieți confortabile în casă. Prin semnarea actului, părțile ar trebui să fie responsabile pentru starea bună a sistemului de alimentare cu apă și, dacă se pierde ceva, conductele vor trebui reparate și, în mod natural, pe cheltuiala lor. Toate acestea trebuie luate în considerare la acordul asupra bilanțului contabil, deoarece adesea managerul este cel care poartă întreaga responsabilitate pentru alimentarea cu apă și canalizare. Prin urmare, mediatorul trebuie să restrângă gama responsabilităților sale imediate, fără a părăsi cadrul legislației civile.

Determinarea responsabilității operaționale

Nicio clădire rezidențială sau nerezidențială nu poate fi pusă în funcțiune dacă utilități precum alimentarea cu apă și canalizarea nu sunt conectate la aceasta. Pentru a reglementa furnizarea acestor resurse, companiile trebuie să încheie contracte care să delimiteze responsabilitățile operaționale.

Scopul acestor contracte este ca clienții să primească un serviciu de alimentare cu apă sau de utilizare a apei, iar compania care furnizează aceste servicii primește o plată convenită pentru munca lor.

Dragi cititori!

Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de soluționare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să știți cum să rezolvați problema dvs. particulară - contactați formularul de consultant online din dreapta →

Este rapid și gratuit! Sau sunați-ne la telefoane (non-stop):

Iată câteva alte reguli care sunt respectate la semnarea delimitării responsabilității:

Cum se întocmește un act de delimitare a eșantionului

Un act este un document care este întocmit în scris să delimiteze drepturile, responsabilitățile și autoritățile între organizațiile care furnizează resurse și abonatul care le primește. Deși a doua latură poate fi și ea Companie de management, care este doar un intermediar care preia o parte din responsabilități după semnarea formularului.

Responsabilitățile companiilor furnizoare nu sunt atât de extinse. În special, aceste companii sunt obligate să furnizeze resursa în cantitate adecvată și de înaltă calitate. Dar pentru abonat, care este acum compania de administrare, livrarea serviciului costă un ban destul. Faptul este că el trebuie:

• Reparați echipamentul dacă se defectează;
• Efectuați întreținerea echipamentelor;
• Alte responsabilități.

Caracteristicile elaborării unui act privind alimentarea cu apă și canalizare

Alimentare cu apă și canalizare - servicii fără de care societate modernă nu pot trăi. Această industrie include următoarele servicii:

Și, de asemenea, în document, o condiție prealabilă este o indicație a limitelor responsabilității. În acest caz particular, acestea se referă la proprietarul localului.

• Standuri pentru alimentare cu apă caldă și rece;
• Dispozitive care opresc apa;
• Supapele de închidere și de comandă de pe cablajul intern.
• Sistem de canalizare intra-casă;
• Colector de canalizare comun;
• Trompeta;
• Conducte de canalizare interne;
• Dispozitive de ridicare a sistemului de încălzire și a dispozitivelor de deconectare a acestora.

După cum puteți vedea, responsabilitatea se bazează doar pe acele sisteme, a căror funcționare depinde în mare măsură de oameni. O problemă la fel de simplă ca o conductă de canalizare înfundată fără o persoană responsabilă se poate transforma dintr-o neplăcere într-un adevărat dezastru. Deoarece suprapunerea ascensorului comun duce la închiderea serviciului către întreaga casă. Și dacă nu există nicio modalitate de a găsi o persoană care să corecteze toate acestea, atunci blocajul nu va putea fi eliminat nici după o lună.

Aproximativ aceeași problemă se poate întâmpla și celor cărora furnizorul de apă furnizează apă. Este posibil să se facă față unei conducte sparte în câteva ore și fără o persoană responsabilă sau un act greșit întocmit de proprietatea bilanțului asupra rețelelor de alimentare cu apă, este posibil să nu fie posibilă repararea defecțiunii timp de un an. Nu este înfricoșător dacă nu locuiește nimeni în casă, dar dacă nu este așa, atunci oamenii vor rămâne fără o sursă de apă cu drepturi depline.

Actul de a delimita echilibrul și responsabilitatea operațională este un document care este necesar pentru a reglementa relațiile dintre o companie care furnizează diverse resurse (electricitate, apă, gaz, căldură etc.) și un consumator.

Dosare

Scopurile și obiectivele actului

Scopul principal al acestui act este de a defini clar limitele dincolo de care se află zona de responsabilitate a organizației care furnizează resurse și a consumatorului. În același timp, în legislația Federației Ruse nu există o definiție clară a conceptului de „diferențiere a echilibrului și a responsabilității operaționale” și nu există explicații cu privire la modul exact în care ar trebui să se întâmple acest lucru.

Puteți înțelege acest lucru mai mult sau mai puțin numai cu un studiu atent al documentelor de reglementare.

Linia care separă rețeaua generală de rețeaua unui anumit proprietar este considerată a fi granița bilanțului.

Asta este, de exemplu, dacă vorbim despre bloc, apoi există o secțiune de rețele legate de lista proprietății comune și restul.

Diferențierea documentată se face prin semnarea unui acord adecvat între părți, precum și prin elaborarea unui act special. Se întâmplă să nu se ajungă la un acord (de regulă, datorită faptului că furnizorul de resurse extinde în mod nerezonabil zona de responsabilitate a clientului) - în acest caz, delimitarea are loc în instanță.

Deci, pe baza celor de mai sus, se poate concluziona că separarea este necesară pentru ca fiecare parte să aibă o idee despre cine servește exact această secțiune sau aceea a rețelelor de comunicații și, de asemenea, în cazul stabilirii faptului de deteriorare sau deteriorarea rețelelor, ar putea înțelege exact cine este responsabil pentru aceasta. reparații și restaurări. În plus, actul devine un punct în procesul de conectare a obiectelor nou construite la rețelele de comunicații.

Dacă dintr-un anumit motiv nu este posibilă determinarea responsabilității operaționale, se stabilește un bilanț - de obicei corespunde liniei peretelui exterior al unei clădiri sau structuri.

Prin acordul comun al părților, sunt posibile și alte modalități de determinare a limitelor.

Ce este necesar pentru a întocmi un act

Pe măsură ce devine clar din scopul documentului, este la fel de necesar pentru ambele părți ale relației.

Dacă actul de delimitare nu este elaborat chiar de organizația care furnizează resurse, atunci nu este atât de dificil să-l obțineți. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți acolo o copie a certificatului de proprietate, permisiunea de a realiza construcții, documente pentru punerea în funcțiune a instalației etc. În timp util, actul va fi disponibil în mâinile tale.

Caracteristici ale întocmirii unui act, puncte generale

Dacă aveți sarcina de a forma un act de delimitare a echilibrului și a responsabilității operaționale și nu aveți nicio idee despre cum să faceți acest lucru corect, vă recomandăm să citiți cu atenție sfaturile de mai jos. Consultați exemplul de document - probabil veți putea să vă creați propriul antet pe baza acestuia.

Astăzi nu există o singură formă unificată a actului. Acest lucru sugerează că angajații companiilor furnizoare de resurse au posibilitatea să îl scrie sub orice formă sau, dacă organizația are un șablon de document aprobat, după tipul său.

Indiferent de metoda de înregistrare care va fi aleasă, la redactarea unui act, este necesar să se ia în considerare mai multe puncte generale inerente tuturor acestor tipuri de lucrări. De exemplu, trebuie să vă asigurați că structura și conținutul formularului îndeplinesc anumite standarde de lucru de birou.

Cu alte cuvinte, actul ar trebui împărțit condiționat în trei părți:

1. așa-numitul „antet”, unde sunt introduse informații despre documentul în sine;
2. bloc principal - include date despre furnizorul și consumatorul de servicii, adresa și o anumită persoană specificații obiect, etc. Destul de des, acesta include și un aspect grafic al comunicărilor (cu toate acestea, poate fi atașat și ca document separat);
3. concluzia este faptul afirmării delimitării responsabilității.

Este permisă întocmirea unui act pe o foaie goală obișnuită de orice format convenabil (în general aplicabil A4), manual sau tastând pe computer - aceste valori nu joacă un rol în determinarea legalității sale. Este important doar ca actul să fie întocmit fără erori și ștergeri și, dacă a apărut vreunul, este mai bine să nu le corectăm, ci să întocmim un nou formular.

În plus, documentul trebuie avizat cu sigilii (cu condiția ca utilizarea lor să fie consacrată în politica contabilă a companiei).

Cererea este întocmită în trei exemplare identice.

• Unul este destinat consumatorului serviciului,
• al doilea - la structura de supraveghere de control,
• a treia rămâne în organizația care furnizează resurse.

Actul trebuie semnat de reprezentanții a două părți: furnizorul de resurse și destinatarul.

Exemplu de document

La începutul documentului este scris:

• numele său complet;
• numărul și data compilării;
• numele companiilor, funcțiile și numele reprezentanților acestora;
• adresa unde se află clădirea sau structura.

După aceea, sunt date caracteristicile tehnice ale obiectului (acestea pot fi întocmite sub forma unui tabel sau a unei liste), sunt stabilite limitele proprietății bilanțului și a responsabilității operaționale.

Dacă este necesar, formularul poate fi completat cu orice alte informații (în funcție de circumstanțele individuale). Toate lucrările suplimentare atașate actului trebuie menționate ca un articol separat.

La final, documentul este semnat de reprezentanții părților.

Pentru exploatarea clădirilor și structurilor industriale, comerciale, de birouri, proprietarii acestora încheie contracte pentru furnizarea de energie, precum și furnizarea de apă și căldură, evacuarea apelor uzate etc. Conform termenilor acestor contracte, companiile abonate primesc, de exemplu, electricitate contra cost și sunt obligați să mențină rețelele corespunzătoare în bune condiții tehnice.prin care se face aprovizionarea cu utilități. Cu toate acestea, nu este o sarcină ușoară împărțirea sarcinii responsabilității în cadrul unor astfel de contracte sau, mai degrabă, determinarea limitelor sale și, în practică, duce la numeroase dispute între companiile abonate și organizațiile de aprovizionare.

Proiectarea contractului de furnizare a energiei este un model contractual general în cadrul căruia se realizează furnizarea diverselor resurse de utilități. În consecință, regulile generale privind contractul de alimentare cu energie electrică, consacrate în § 6 din capitolul 30 din Codul civil al Federației Ruse, se aplică în mod egal contractelor de furnizare a energiei termice, alimentării cu apă și a altor contracte de furnizare a resurselor comunale în temeiul art. . 548 din Codul civil al Federației Ruse.

În plus față de regulile generale, normele speciale cuprinse în actele juridice de reglementare relevante se aplică anumitor tipuri de astfel de acord (de exemplu, pentru un acord de furnizare a apei, un astfel de act juridic este Legea federală nr. 416-FZ din 07.12.2011 „Cu privire la alimentarea cu apă și evacuarea apelor uzate”).

Cu toate acestea, indiferent de tipul de resursă de utilitate vândută (apă, energie termică în apă caldă etc.), furnizarea acesteia se efectuează în cadrul aceleiași subspecii contractuale „contract de furnizare a energiei”, care se referă la tipul contractual ” contract de furnizare". Acesta din urmă, la rândul său, se referă la tipul contractual de „contract de cumpărare și vânzare”. În acest sens, în absența în legi speciale a normelor care reglementează relațiile privind furnizarea unei anumite resurse comunale, regulile din § 1-3 din capitolul 30 din Codul civil al Federației Ruse, precum și Dispoziții generale despre obligații și contracte.

Acest articol examinează pozițiile juridice ale instanțelor judecătorești cu privire la problema delimitării zonei de responsabilitate operațională și a bilanțului abonatului și al companiei de furnizare a energiei electrice, care se aplică în mod egal tuturor contractelor menționate, ținând cont de specificul acestora.

Actul de delimitare are o importanță capitală

Sarcinile abonaților includ implementarea întreținerii și reparării rețelelor lor, fie pe cont propriu, fie de către forțele contractanților implicați. Companiile își plasează receptoarele de energie pe rețelele care fac parte din zona lor de responsabilitate în temeiul acordului de alimentare cu energie electrică, care fac parte din infrastructura generală a complexului corespunzător.

Pentru a determina zonele de responsabilitate ale organizației furnizoare de energie și ale companiei abonate, se semnează un document între acestea sub denumirea „Act de delimitare a responsabilității operaționale și a proprietății bilanțului”, în care părțile aprobă dispunerea rețelelor și care este responsabil pentru ce.

Stabilirea limitelor convenite de-a lungul cărora trece responsabilitatea operațională a părților și proprietatea bilanțului asupra obiectelor lor esenţial pentru proprietarii de clădiri și structuri, deoarece de acestea depinde volumul obligațiilor lor financiare. De exemplu, subiectul dovezii în cazurile de colectare a datoriei la plata energiei electrice efectiv pierdute în rețelele electrice în timpul transmiterii sale include stabilirea următoarelor circumstanțe:

• proprietatea asupra instalațiilor de rețea electrică și limitele proprietății bilanțului asupra rețelelor;
• faptul fluxului de electricitate prin rețeaua electrică;
• metode de fixare a cantității de energie electrică la intrarea în rețeaua electrică și la ieșirea din aceasta;
• valoarea (valoarea cantitativă) a energiei electrice furnizate rețelei;
• cantitatea (valoarea cantitativă) a energiei electrice eliberate din rețea (valoarea totală a volumului de furnizare productivă furnizată consumatorilor și volumul transferat la rețelele electrice adiacente);
• diferența dintre cele două valori anterioare, care va fi valoarea pierderilor;
• restanțe la plată, calculate ca diferență între costul energiei electrice pierdute și suma plătită efectiv pentru aceasta.

Aceste circumstanțe, precum și dovezile pe care se bazează concluziile instanței, sunt indicate în partea de motivare a deciziei (paragraful 4 al articolului 170 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse). În acest caz, se acordă prioritate determinării volumului de resurse energetice (inclusiv cantitatea de pierderi din rețele) prin dispozitive de măsurare (Definiție Curtea Supremă RF din 15.10.2014 în cazul nr. 308-ES14-91, A53-16593 / 2013).

Conflictele în determinarea limitelor responsabilității

După cum arată practica, companiile abonate refuză adesea versiunea actului în forma în care este oferită spre semnare de către organizațiile furnizoare de energie, considerând că acestea extind în mod nerezonabil zona de responsabilitate a companiilor. Organizațiile de alimentare cu energie electrică, în versiunile lor, prevăd zona de responsabilitate a abonaților nu la limitele obiectelor care le aparțin (de exemplu, de-a lungul părții exterioare a peretelui unei clădiri sau structuri), ci puțin mai departe decât acestea limitele, asigurând o secțiune de lungime mai mare pentru abonați.

Abonații care nu sunt de acord cu această abordare transmit diferențele apărute instanței în conformitate cu art. 445 din Codul civil al Federației Ruse și, dacă acordul este încheiat, aceștia așteaptă până la sfârșitul perioadei sale de valabilitate pentru a schimba ordinea stabilită. Adesea, disputele apar și într-o situație în care actul de delimitare a responsabilității operaționale și a proprietății bilanțului nu a fost deloc semnat. Să luăm în considerare ce ar trebui luat în considerare în astfel de cazuri.

În ceea ce privește un astfel de serviciu precum furnizarea de energie termică în apă caldă, obligația de a efectua reparații programate (curente și de capital) de către persoana responsabilă cu rețea de încălzireîn conformitate cu actul de delimitare a proprietății bilanțului și a responsabilității operaționale, urmează, în special, din următoarele acte juridice de reglementare: Codul civil al Federației Ruse (partea 2), Instrucțiuni tipice pentru funcționarea tehnică a rețelelor de încălzire a sistemelor de încălzire publice , aprobat. prin ordinul Gosstroy al Rusiei din 13.12.2000 nr. 285 „La aprobarea Instrucțiunilor standard pentru funcționarea tehnică a rețelelor de încălzire a sistemelor de încălzire publică” (sub. 6.4-6.5), Reguli pentru funcționarea tehnică a centralelor termice , aprobat. prin ordin al Ministerului Energiei din Rusia din 24 martie 2003 nr. 115 (clauza 2.1.5).

Pentru a stabili aria de responsabilitate a abonatului, se ține seama de conținutul contractului semnat între acesta și organizația care furnizează energie cu un act de delimitare a responsabilității operaționale și a proprietății bilanțului. În același timp, se ține seama de modul în care trece granița zonelor de responsabilitate, ce secțiuni din rețeaua de încălzire sunt transferate jurisdicției fiecăreia dintre părți, ordinea reală a relațiilor dintre acestea în acest sens, operațiunea de rețele exclusiv pentru nevoile unui abonat și neutilizarea acestora ca rețele intermediare pentru nevoile altor abonați etc. .d.

Astfel, într-un caz, instanța a stabilit că un abonat consumă efectiv și poate consuma căldură numai prin utilizarea unei secțiuni contestate a unei rețele de încălzire conectate la rețeaua unei organizații furnizoare de energie. Prin urmare, această secțiune a rețelei de încălzire este de fapt o rețea de abonat conectată și este obligată să o mențină în stare bună și să repare după cum este necesar (Hotărârea de apel a Curții regionale Krasnoyarsk din 21 noiembrie 2012 în cazul Nr. 33-8692 / 2012).

Faptul că abonatul a efectuat mult timp fără obiecții contractul de furnizare a energiei electrice pentru consumatorii de energie termică în apă caldă va depune mărturie și în favoarea organizației furnizoare de energie și, înaintea acesteia, contracte cu conținut similar și cu acte identice de delimitare a responsabilității operaționale și a bilanțului au fost încheiate anterior.

În același timp, documentele însoțitoare, de exemplu, un plan situațional al unui teren, care arată aspectul unei rețele de încălzire, nu sunt relevante pentru a decide problema determinării zonei de responsabilitate a părților la un acord de furnizare a energiei. Documentele menționate mai sus au scopul de a determina limitele amplasării rețelei de încălzire și a rețelelor de încălzire și, prin ele însele, nu determină echilibrul secțiunilor principale de încălzire.

Dacă actul de delimitare a responsabilității operaționale nu este semnat, instanța ține cont de echilibrul rețelelor, adică va stabili cui aparțin exact. Proprietatea rețelelor către un abonat poate rezulta din documentația de proiectare pentru un obiect care îi aparține, care a inclus o secțiune din conducta principală de încălzire, contabilizarea rețelelor ca parte a mijloacelor fixe la abonat, prezența certificatelor de acceptare semnate ale obiectelor, etc.

Schimbarea domeniilor de responsabilitate poate fi discutată la încheierea unui nou contract

Prezența anumitor domenii de responsabilitate operațională în acordul de furnizare a energiei nu îl privește pe abonat la expirarea termenului acestui acord și, atunci când discută proiectul unui nou acord, își prezintă obiecțiile cu privire la limita dreptului de proprietate asupra bilanțului rețele de încălzire.

În secțiunea 1 din Regulile de contabilitate pentru energia termică și purtătorul de căldură, aprobate. Ministerul Combustibilului și Energiei din Rusia 09/12/95 № к-4936, se stipulează că granița balanței rețelelor de încălzire este linia de divizare a elementelor rețelei de încălzire între proprietari pe baza dreptului de proprietate, arendă sau integral management economic.

În conformitate cu clauza 1.9 din ordinul Gosstroy al Rusiei din 13.12.2000 nr. 285, granița bilanțului este linia de împărțire a elementelor sistemelor de alimentare cu căldură pe baza dreptului de proprietate sau a altora Bază legală, iar limita responsabilității operaționale este linia de împărțire a elementelor sistemului de alimentare cu căldură pe baza sarcinilor (responsabilitate) pentru funcționarea anumitor elemente ale sistemelor de alimentare cu căldură, stabilite prin acordul părților. În absența unui astfel de acord, granița responsabilității operaționale este stabilită de-a lungul graniței bilanțului.

În absența unui acord privind limitele, proprietatea bilanțului decide totul.

Dacă secțiunea corespunzătoare a rețelei de încălzire nu este contabilizată în bilanțul abonatului ca active fixe, atunci când se discută proiectul contractului de furnizare a energiei, abonatul va putea insista să stabilească în actul de diferențiere a responsabilității operaționale și bilanț nu conform schemei aprobate anterior, ci de-a lungul peretelui exterior al obiectului care îi aparține.

În cazul în care organizația care furnizează energie refuză să semneze un contract de furnizare a energiei cu abonatul cu un act de delimitare de-a lungul peretelui exterior al obiectului, abonatul va avea dreptul să ceară în mod judiciar încheierea unui acord în condiții acceptabile pentru el însuși pe baza de arta. 445 din Codul civil al Federației Ruse, întrucât organizația care furnizează energie nu are dreptul să se sustragă concluziilor sale.

Dacă rețelele de încălzire de-a lungul secțiunii rețelei de încălzire din partea exterioară a facilității abonatului nu au fost luate în considerare de către abonat ca parte a mijloacelor fixe, nu i-au fost transferate în conformitate cu actul de acceptare și transfer, acestea nu sunt parte a infrastructurii generale a obiectului care îi aparține, nu există niciun motiv pentru a stabili o zonă de responsabilitate operațională în acest loc, deoarece în absența bilanțului care aparține părții corespunzătoare a rețelelor de încălzire, responsabilitatea operațională ar putea numai prin contractul de furnizare a energiei.

Deci, într-un caz, stabilirea zonei de responsabilitate operațională a abonatului de-a lungul părții exterioare a peretelui bloc, instanța a derivat din faptul că organizația furnizor de energie nu a prezentat probe în dosarul cauzei, indicând că:

• secțiunile discutabile ale rețelei (de la marginea exterioară a peretelui clădirilor de apartamente până la camerele termice) aparțin compoziției proprietății comune a cetățenilor care locuiesc în clădiri de apartamente;
• prezența voinței proprietarilor de a schimba limitele responsabilității operaționale;
• secțiunile contestate ale rețelei în afara peretelui casei sunt utilizate exclusiv pentru nevoile acestei case (destinate furnizării de energie exclusiv acestui bloc de apartamente).

De asemenea, nu au existat certificate de conectare, delimitare a proprietății bilanțului, care sunt întocmite la sfârșitul conexiunii tehnologice la rețelele de încălzire și semnate de părțile la acordul de conectare tehnologică, precum și dovezi că proprietatea comună a proprietarilor de incinta unui bloc de apartamente include un teren situat în afara perimetrului clădirilor.

În timpul examinării litigiului, organizația care furnizează energie sa referit la faptul că nici rețelele nu îi aparțineau.

Dar instanța a menționat că absența documentelor executate în mod corespunzător care să confirme transferul secțiunilor contestate ale rețelelor de încălzire în proprietatea municipală nu reprezintă o bază pentru impunerea responsabilității pentru întreținerea secțiunilor numite ale rețelelor asupra companiei care administrează clădirea de apartamente, care este nu titularul drepturilor lor de autor (rezoluția FAS a raionului Ural din 16.10.2013 nr. F09-10246 / 13 în cazul nr. A60-2413 / 2013).

Instanța a făcut o concluzie similară într-un alt caz: absența rețelelor de încălzire în lista obiectelor de proprietate municipală în sine nu indică faptul că aceste rețele nu aparțin obiectelor de proprietate municipală. În plus, absența documentelor executate în mod corespunzător cu privire la proprietatea municipală a acestor rețele nu reprezintă o bază pentru impunerea obligației de a menține astfel de rețele unui abonat care nu este titularul drepturilor lor de autor (Rezoluția FAS din districtul oriental îndepărtat din 07.12.2009 Nr. F03-6856 / 2009 în cazul nr. A04-1814 / 2009).

Într-un alt caz, instanța a menționat că rețelele în litigiu nu se aflau pe balanța abonatului și nu erau un element al clădirii care îi aparținea. Organizația care furnizează energie nu a furnizat dovezi că aceste rețele au fost create ca parte integrantă (de service) a acestei clădiri și, prin urmare, instanța a respins argumentul potrivit căruia responsabilitatea pentru întreținerea acestor rețele în temeiul acordului de furnizare a energiei ar trebui să fie atribuit abonatului (rezoluția districtului FAS Far East din 28.06.2013 nr. F03-2673 / 2013 în cazul nr. A59-3781 / 2012).

Instrumente de presiune a abonaților

În același timp, în cazul refuzului de a accepta rețele de încălzire în bilanț la încheierea unui nou contract, trebuie avut în vedere faptul că organizația care furnizează energie va avea dreptul să ia în considerare costurile sale pentru întreținere, reparații și funcționarea unor astfel de rețele la stabilirea tarifelor pentru furnizarea de energie termică în apă caldă pe baza art. 8 și 15 Lege federala din 27.07.2010 Nr. 190-FZ „Cu privire la alimentarea cu căldură”, ceea ce va duce la o creștere a costului pentru abonatul de servicii pentru furnizarea de energie termică în apă caldă.

Organizația care furnizează energie are, de asemenea, dreptul de a prezenta abonatului costurile sale pentru repararea și restaurarea rețelelor de încălzire pentru rambursare, întrucât deteriorarea stării acestora a avut loc în perioada în care se aflau în zona de responsabilitate operațională a acesteia. Un astfel de drept la rambursarea costurilor și obligația corespunzătoare a abonatului decurg din condițiile contractului de furnizare a energiei și din prevederile art. 15 din Codul civil al Federației Ruse.

În plus, organizația care furnizează energie va putea utiliza alte instrumente de presiune asupra abonatului, ceea ce face ca din punct de vedere economic să nu fie rentabil pentru el să readucă rețelele de încălzire la gestionarea sa.

De exemplu, dacă, împreună cu rețelele principale, rețelele intermediare trec de-a lungul secțiunii rețelei de încălzire, pe care organizația furnizoră de energie o folosește atunci când furnizează căldură abonatului în cazul în care rețelele principale necesită reparații, aceasta poate înceta să le folosească.

Acest lucru este posibil dacă abonatul refuză să includă o secțiune din rețeaua de încălzire din perete exterior obiectul pe care îl deține. Este posibil ca compania de utilități să nu furnizeze o rețea intermediară, având în vedere că există o rețea principală făcută special pentru abonat.

În ceea ce privește rețeaua principală, compania de utilități poate refuza utilizarea acestei rețele pentru a furniza căldură până când abonatul rambursează costurile eliminării deficiențelor. De exemplu, referindu-se la o posibilă descoperire a rețelelor din cauza stării lor tehnice inadecvate, care va priva abonatul de furnizarea de căldură.

După cum se poate observa în situația de mai sus, chiar dacă abonatul refuză să includă în responsabilitatea sa operațională o secțiune a rețelei de încălzire din peretele exterior al obiectului care îi aparține, abonatul va fi totuși obligat să repare rețelele de încălzire, în timp ce plata energiei termice la un tarif crescut. În plus, este posibil ca organizația de alimentare să deconecteze abonatul de la rețelele intermediare, ceea ce face ca refuzul de a prelungi contractul de furnizare a energiei electrice cu actul aprobat de delimitare a responsabilității operaționale și a bilanțului contabil să nu fie adecvat.

Atunci când conectați un obiect la un sistem de alimentare centralizat, proprietarul are multe întrebări conexe. Una dintre ele, următoarele: cum să vă puneți la dispoziție? În acest articol vom încerca să răspundem. Dar mai întâi, să aruncăm o privire la ceea ce este cu adevărat acest document.

Definiții generale

În conformitate cu normele actuale care guvernează relațiile în domeniul aprovizionării cu energie, actul delimitării este un document întocmit în procesul de conectare a dispozitivelor de recepție a energiei. Act de delimitare are o valoare egală atât pentru persoanele juridice, cât și pentru persoanele fizice.

Actul stabilește o linie de delimitare între instalațiile energetice, împărțind responsabilitatea operațională între consumator și compania de rețea energetică. Același act determină proprietatea echipamentelor electrice și a liniilor electrice.

Actul intră în vigoare legală după ce este semnat de trei părți:

• companie de rețea electrică;
• organizație-consumator de energie electrică;
• organizarea de control.

Abonații de la Moscova sunt obligați să convină asupra actului în următoarele organizații:

• în compania rețelei electrice din Moscova;
• la sucursala Mosenergosbyt (la locația instalației de consum de energie);

Toate semnăturile trebuie să fie certificate de sigiliile organizațiilor respective.

Actul trebuie să conțină următoarele informații:

• date care definesc nivelul și categoria de fiabilitate a sistemului de alimentare cu energie electrică;
• o diagramă detaliată a sistemului de alimentare cu energie electrică, care reflectă informații despre dispozitivele de protecție, despre principalele caracteristici ale rețelei de alimentare cu energie electrică și despre alte echipamente;
• informații despre restul abonaților conectați la aceeași instalație electrică, precum și parametrii consumului lor de energie;
• o listă a obligațiilor consumatorilor față de organizația rețelei electrice;
• de asemenea, actul trebuie să enumere condiții speciale (dacă există).

În cele mai multe cazuri, extras de bilanț de bilanț este întocmit pentru o perioadă de timp nedeterminată. În același timp, normele stabilite nu interzic emiterea de acte temporare, al căror efect este limitat în timp (de exemplu, dacă actul se extinde la perioada de valabilitate a capacității conectate alocate).

A avea o actorie act de demarcare a bilanțului rețelelor electrice, abonatul poate:

• luați în mâna dvs. documente care confirmă faptul că este conectată la curent;
• încheie un contract pentru furnizarea de energie electrică;
• obțineți un certificat de admitere.

Procedura de obținere a unui document

Actul este întocmit după elaborarea specificațiilor tehnice și finalizarea conexiunii tehnologice. Procedura de elaborare, aprobare și semnare a acestui document pentru fiecare organizație de rețea, de regulă, este diferită. Pentru proprietarii de facilități situate la Moscova, va fi după cum urmează:

1. Trimiterea cererii relevante către PJSC "MOESK", SA "OEK" (sau către sucursale). Cererea este însoțită de proiectul actual al sistemului de alimentare cu energie electrică, actul de conectare și alte documente, a căror listă este raportată de compania de rețea electrică.
2. Completarea chestionarului unui abonat care consumă energie electrică.
3. Furnizarea unui acord pentru conectarea tehnologică la PJSC „MOESK”, SA „OEK”.

Evenimentul final, care personifică intrarea în vigoare a documentului, este semnarea actului. Pentru ca acest moment să vină pentru solicitant cât mai repede posibil, este sfătuit să contacteze în prealabil organizația specializată care oferă asistență în obținerea și aprobarea documentației relevante.

A XI-A CURTEA DE APEL ARBITRALĂ

Dispozitivul rezoluției a fost anunțat la 2 octombrie 2014.
Decretul a fost emis integral pe 02 octombrie 2014.
A XI-a Curte de Apel de Arbitraj compusă din: președintele Kuznetsov S.A., judecătorii Morozov V.A., Turkin K.K., păstrând procesul-verbal de către secretarul ședinței judecătorești D.V. Stafilov, cu participarea: de la reclamant - reprezentant Zheleznov-Lipets AA, putere procură din 07.02.2014, de la SA "Tatenergosbyt" - reprezentant Falifov RF, procură din 31.12.2013 N 119-14 / 10, de la SA "Compania Grid" - reprezentanți ai MV Kustadinchev, procură din 31.10.2013 N 119-13 / 405, Gubaidullina LN, împuternicire din 30.12.2013 N 119-13 / 93, de la alte persoane reprezentantul nu s-a prezentat, a fost înștiințat în mod corespunzător, având în vedere într-o ședință publică de judecată în sala de judecată, în sala nr. .3 apelul societății pe acțiuni deschise „Compania de rețea” împotriva deciziei Curții de arbitraj din Republica Tatarstan din 16 iulie 2014 în cazul nr. Kazan, RT, (OGRN1051629007561, INN 1657051998) la acțiunea în comun Companie compania "Tatenergosbyt", Kazan, RT, (OGRN 1091690003481, TIN 1657082308) Compania pe acțiuni deschise "Compania de rețea", Kazan, Republica Tatarstan, (OGRN 1021602830930, TIN 1655049111) terți: Societate cu răspundere limitată NPP "Agora", Kazan , Republica Tatarstan, Societate cu răspundere limitată "Sprint", Moscova, cu privire la determinarea limitei de proprietate a bilanțului asupra rețelelor electrice,

instalat:

Asociația de proprietari de case „Casa de pe Naberezhnaya” (denumită în continuare „reclamant”) a depus o cerere la Curtea de Arbitraj din Republica Tatarstan cu o declarație de creanță împotriva Companiei Anonime Deschise „Tatenergosbyt”, Companiei Anonime Deschise „Compania Rețea” „(în continuare - inculpații) pentru a determina limitele proprietății bilanțului asupra rețelelor electrice - peretele exterior al unei clădiri de apartamente la adresa: Kazan, st. Absalyamova, 13 ani.
Prin definiția Curții de Arbitraj din Republica Tatarstan din 01.04.2014 în conformitate cu art. 51 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse să participe la caz ca terță parte, care nu declară creanțe independente cu privire la obiectul litigiului, Societatea cu răspundere limitată „Întreprinderea de cercetare și producție„ Agora ”, Kazan, RT.
Prin definiția Curții de Arbitraj din Republica Tatarstan din 20.05.2014 în conformitate cu art. 51 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse pentru a participa la caz ca terță parte care nu declară creanțe independente cu privire la subiectul litigiului, a fost implicată societatea cu răspundere limitată „City-Stroy”, Kazan, Republica Tatarstan.
Prin definiția Curții de Arbitraj din Republica Tatarstan din data de 03.06.2014 în conformitate cu art. 48 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, s-a efectuat succesiunea procedurală a Societății cu răspundere limitată City-Stroy la Societatea cu răspundere limitată SPRINT.
Prin decizia Curții de Arbitraj din Republica Tatarstan din 16 iulie 2014, cererea împotriva Companiei Anonime Deschise Tatenergosbyt a fost respinsă. Cererea împotriva Companiei pe acțiuni deschise „Compania Grid” a fost satisfăcută.
Fără a fi de acord cu actul judiciar pronunțat, societatea pe acțiuni deschisă „Compania de rețea” a solicitat instanței cu recurs, în care solicită decizia instanței de fond de anulare și adoptare a unui nou act judiciar, de respingere a cererii .
Recursul este motivat de neconcordanța concluziilor instanței de fond cu circumstanțele de fapt ale cauzei și de aplicarea incorectă a normelor de drept material și procesual.
Informații despre acceptarea recursului pentru procedură, mișcarea cauzei, ora și locul ședinței de judecată sunt postate de instanța de arbitraj pe site-ul oficial al celei de-a unsprezecea curți de apel de arbitraj pe internet la: www.11aas .arbitr.ru în conformitate cu procedura stabilită la articolul 121 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse.
În răspunsul la recurs, reclamantul cere să lase decizia primei instanțe neschimbată, iar recursul - nesatisfăcut.
La ședință, reprezentanții persoanelor care au participat la caz și-au susținut argumentele.
Alte persoane care participă la caz, în ședință judiciară nu s-au prezentat, nu a fost asigurată prezența reprezentanților lor, au fost înștiințați în mod corespunzător, ceea ce, în conformitate cu articolul 156 alineatul (3) din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, conferă instanței dreptul de a examina cazul în absența lor .
După examinarea materialelor cauzei, după studierea argumentelor recursului, verificând în conformitate cu articolele 258, 266, 268 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse legalitatea cererii de către instanța de fond a normelor de drept material și procedural, conformitatea concluziilor conținute în actul judiciar, circumstanțele stabilite în cauză și disponibile în cazul probelor, Curtea de Apel a Unsprezecea Arbitraj a concluzionat că nu există motive pentru anularea sau modificarea act adoptat de instanța de arbitraj de primă instanță.
După cum rezultă din materialele cauzei, 01.01.2007 între SA "Tatenergosbyt" și HOA "Casa de pe Naberezhnaya" a încheiat un acord privind alimentarea cu energie a obiectelor persoanei juridice (foaia de caz 12-14 vol. 1) în scopul alimentării cu energie electrică a unei clădiri rezidențiale la adresa: Kazan, st. Absalyamova, 13 ani.
La 25 februarie 2005, SA „Compania Grid” și HOA „Casa de pe Naberezhnaya” au semnat: un act de delimitare a proprietății bilanțului asupra rețelelor electrice și a responsabilității operaționale a organizației care furnizează energie și a consumatorului (foaia de caz 15 vol. 1); diagramă cu o singură linie a sursei de alimentare (l.d. 17).
Conform actului de delimitare a proprietății bilanțului asupra rețelelor electrice și a responsabilității operaționale a organizației care furnizează energie și a consumatorului, granița proprietății bilanțului dintre reclamant și SA „Compania Grid” este stabilită de VRU-10kV RP- 100 celule. 15.20.
Conform legislației civile actuale, contractul de furnizare a energiei electrice este un contract public, este supus cerinței paragrafului 4. Art. 426 din Codul civil al Federației Ruse că termenii contractului trebuie să respecte normele emise de Guvernul Federației Ruse care sunt obligatorii pentru părți la încheierea și executarea contractelor publice.
În virtutea alin. 5 al art. 426 din Codul civil al Federației Ruse și în conformitate cu poziția stabilită în Decretul prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse N 5290/09 din 22 septembrie 2009, condițiile unui contract public care nu corespund regulilor obligatorii stabilite de Guvernul Federației Ruse (în acest caz - Regulile N 491 din 13 august 2006, Regulamentul nr. 307 din 23 mai 2006) sunt nule.
În conformitate cu partea 1 a art. 539 din Codul civil al Federației Ruse, în temeiul contractului de alimentare cu energie electrică, organizația care furnizează energie se angajează să furnizeze abonatul (consumatorul) prin rețeaua conectată, iar abonatul se obligă să plătească energia primită, precum și să respecte modul de consum al acestuia prevăzut de contract, pentru a asigura siguranța funcționării rețelelor energetice aflate sub controlul său și funcționalitatea dispozitivelor pe care le folosește și a echipamentelor aferente consumului de energie.
În conformitate cu partea 1 a art. 541 din Codul civil al Federației Ruse, organizația de furnizare a energiei este obligată să furnizeze abonatului energie prin rețeaua conectată în cantitatea prevăzută de acordul de furnizare a energiei și în conformitate cu regimul de furnizare convenit de părți.
Cantitatea de energie furnizată abonatului și utilizată de acesta este determinată în conformitate cu datele contabile privind consumul efectiv al acestuia.
În conformitate cu partea 1 a art. 544 din Codul civil al Federației Ruse, plata pentru energie se face pentru cantitatea de energie primită efectiv de abonat în conformitate cu datele de măsurare a energiei, cu excepția cazului în care legea, alte acte juridice sau acordul părților prevede altfel.
În conformitate cu partea 1 a art. 135 LCD al Federației Ruse, un parteneriat de proprietari este o organizație non-profit, o asociație de proprietari de spații dintr-un bloc de apartamente pentru gestionarea comună a unui complex imobiliar într-un bloc de apartamente, asigurând funcționarea acestui complex, proprietate , utilizarea și, în limitele stabilite de lege, eliminarea bunurilor comune într-un bloc de apartamente.
În conformitate cu paragraful 4 al art. 138 din RF LC, asociația de proprietari este obligată să asigure starea sanitară și tehnică corespunzătoare a proprietății comune dintr-un bloc de apartamente.
Conform art. 36 din Codul locativ al Federației Ruse, proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente dețin, în baza proprietății comune comune, spații din această clădire care nu fac parte din apartamente și sunt destinate să deservească mai multe camere din această clădire , inclusiv scări inter-apartamente, scări, lifturi, lifturi și alte puțuri, coridoare, etaje tehnice, mansarde, subsoluri, în care există comunicații inginerești, alte echipamente care deservesc mai mult de o cameră în această casă (subsoluri tehnice), precum și acoperișuri care închid structurile portante și neportante ale acestei case, echipamente mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente situate în această casă în afara sau în interiorul incintei și care deservesc mai mult de o cameră, terenul pe care se află această casă , cu elemente de amenajare a teritoriului și îmbunătățire și alte obiecte destinate întreținerii, funcționării și îmbunătățirii acestei case, situată pe terenul specificat.
Instanța de fond a concluzionat corect că Asociația de proprietari este responsabilă numai de întreținerea echipamentelor de inginerie care aparțin proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente. HOA nu poate fi responsabil pentru echipamentele situate în afara limitelor unei clădiri de apartamente și, în consecință, nu ar trebui să se confrunte cu consecințe negative asociate cu funcționarea acestui echipament.
Abonatul este obligat să plătească numai pentru acele pierderi care apar în rețelele care îi aparțin, în timp ce impune abonatului responsabilitatea și sarcina întreținerii rețelelor electrice care nu îi aparțin este contrară legii.
Conform p.

8 din Regulile aprobate prin Decretul Guvernului N 491 din 13.08.2006 de la frontiera externă a rețelelor de electricitate, căldură, alimentare cu apă și canalizare, rețele de informație și telecomunicații (inclusiv rețele de difuzare prin cablu, televiziune prin cablu, rețele de fibră optică, telefon linii și alte rețele similare) care fac parte din proprietatea comună, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin legislația Federației Ruse, este granița exterioară a zidului unui bloc de apartamente și granița responsabilității operaționale în prezența unui colectiv ( dispozitiv comun de măsurare a resursei utilitare corespunzătoare, cu excepția cazului în care se stabilește altfel printr-un acord între proprietarii incintei cu serviciile contractante sau organizația care furnizează resurse, este punctul de conectare al dispozitivului de măsurare colectiv (casa comună) cu rețeaua de inginerie corespunzătoare inclus în clădirea de apartamente.
Având în vedere că rețelele electrice controversate (de la RP-100 până la peretele exterior al unei clădiri rezidențiale de pe stradă.

Absalyamova, 13 ani, Kazan) se află în afara limitelor exterioare ale zidurilor unei clădiri rezidențiale și, prin urmare, în conformitate cu clauza 8 din Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente, aprobată prin Decretul Guvernului Rusiei Federația din 13.08.2006 N 491, instanța de fond a ajuns la o concluzie rezonabilă că acestea sunt externe și nu pot fi proprietatea comună a proprietarilor de apartamente din casa menționată.
Conform Regulilor pentru furnizarea de utilități, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 N 307, proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente plătesc pentru volumele cumpărate de la organizația care furnizează resurse (cantitate) apă rece, apa fierbinte, electricitate, gaze și energie termică, precum și pentru serviciile de evacuare a apelor uzate furnizate pe baza citirilor dispozitivelor de măsurare instalate la frontiera rețelelor care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, cu sisteme de infrastructură comunală .
În legătură cu cele de mai sus, responsabilitatea operațională începe la joncțiunea contorului de energie electrică, bilanțul începe de la limita exterioară a peretelui clădirii de apartamente.
În casa numărul 13 de pe stradă. Absalyamov, Kazan, un contor de energie electrică comună a fost instalat și aprobat pentru funcționare.
Conform clauzei 8 din Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13.08.06 N 491:
- - frontiera exterioară a rețelelor de alimentare cu energie electrică care fac parte din proprietatea comună, cu excepția cazului în care legislația Federației Ruse stabilește altfel, este frontiera exterioară a zidului unui bloc de apartamente;
- - granița responsabilității operaționale în prezența unui dispozitiv de măsurare colectivă (casă comună) a resursei comunale corespunzătoare, cu excepția cazului în care se stabilește altfel printr-un acord între proprietarii spațiilor cu furnizorul de utilități sau o organizație care furnizează resurse, este joncțiunea dispozitivului de măsurare colectiv (casa comună) cu rețeaua de inginerie corespunzătoare inclusă în clădirea de apartamente ...
Un dispozitiv general de măsurare a locuinței conceput pentru a determina volumul de energie electrică furnizat unei clădiri de apartamente este instalat la marginea rețelelor la intrarea în casă - marginea exterioară a peretelui clădirii de apartamente.
Din materialele cauzei rezultă că SA "Compania Grid", fiind o organizație de exploatare a orașului care deține rețele de alimentare cu energie a orașului ca monopol local, nu este capabilă să se conecteze la alte rețele.
Responsabilitatea operațională a HOA începe de la joncțiunea supapei de închidere cu rețelele externe, instalată pe rețeaua de încălzire din interiorul clădirii de apartamente și în prezența unui dispozitiv comun de măsurare a casei, punctul de conectare al unei astfel de dispozitiv.
Reclamantul a făcut apel la instanță cu cerința de a aduce limita proprietății bilanțului rețelelor electrice ale Asociației proprietarilor de case „Casa de pe Naberezhnaya”, Kazan, în conformitate cu legislația actuală, după ce a stabilit limita soldului calitatea de membru al rețelelor electrice - peretele exterior al unei clădiri de apartamente la adresa: Kazan, st. Absalyamova, 13 ani.
Din materialele cauzei rezultă că o terță parte a companiei NPP "Agora" a realizat construcția unei clădiri rezidențiale la adresa: Kazan, st. Absalyamova, 13, conform condițiilor tehnice N 218-114-3581 eliberat de Kazan Electric Grids (IES) din 03.12.2003 și certificat de conformitate cu condițiile tehnice N 1643 din 21.12.2004 (l.d. 55-57 vol. 1).
Conform condițiilor tehnice N 218-114-3581 din 03.12.2003 pentru conectarea energiei electrice la rețeaua SA "Tatenergo" (foaia de caz 55), conexiunea electrică de 580 kRt a fost efectuată pentru a furniza o clădire rezidențială de 9 etaje pe stradă. Absalyamov, adică LLC NPP „Agora” nu a transferat rețeaua în litigiu către HOA „Casa de pe Naberezhnaya”.
Dovezile transferului rețelelor electrice în litigiu de la OOO NPP Agora la Casa HOA de pe Naberezhnaya nu au fost prezentate instanței.
01.01.2007 între SA "Tatenergo" (furnizor de ultimă instanță) și HOA "Casa de pe Naberezhnaya" (consumator) a încheiat un acord de furnizare a energiei electrice pentru entitatea juridică N 7262 E (foaia de caz 12-14). Contractul a fost încheiat în scopul furnizării unui serviciu de alimentare cu energie electrică la o instalație de alimentare cu energie administrată de un consumator. Furnizorul de ultimă instanță se angajează să vândă energie electrică și, prin intermediul unor terțe părți implicate, să furnizeze servicii de transmitere a energiei electrice și a altor servicii legate indisolubil de procesul de furnizare a energiei electrice (clauza 1.1 din contract).
- 25.02.2005 între rețelele electrice Kazan reprezentate de inginerul șef al SRES IES Kirilov I.V. și HOA „Casa de pe Naberezhnaya” au semnat un act de delimitare a proprietății bilanțului asupra rețelelor electrice și a responsabilității operaționale a organizației care furnizează energie și a consumatorului (l.d.

15 vol. 1);
- Conform actului de delimitare a proprietății bilanțului asupra rețelelor electrice și a responsabilității operaționale a organizației care furnizează energie și a consumatorului, granița proprietății bilanțului dintre reclamant și SA „Compania Grid” este stabilită de VRU-10kV RP -100 celulă. 15.20 și sunt instalate și dispozitive de măsurare.
09/09/2011 între NPP "Agora" LLC și "City-Stroy" LLC a fost încheiat un acord de cumpărare și vânzare a instalației de rețea electrică nr. 20, conform căruia NPP "Agora" LLC vinde și "City-Stroy" LLC cumpără instalația de rețea electrică TP -2660 cu echipamente electrice și linii de cablu exterioare în conformitate cu apendicele N 1.
Conform acordului nr. 1 din 09.09.2011 (l.d.

98, 99 t. 1) la contractul nr. 20 din data de 09.11.2011 (cumpărarea și vânzarea instalației de rețea electrică) LLC City-Stroy și-a asumat obligația de a menține și de a-și formaliza drepturile asupra clădirii TP-2660 și a terenului. pentru el. Conform acordului specificat nr. 1, OOO NPP "Agora" a vândut instalația de rețea electrică către OAO "City-Stroy" fără a înregistra proprietatea, ceea ce este stipulat separat de termenii acordului (paragraful 1, clauza 1.1 din acord) .
Dovezile că proprietatea instalației de rețea electrică transferate a fost ulterior înregistrată de OJSC City-Stroy (LLC Sprint) nu a fost prezentată în dosarul cauzei.
În absența dovezilor privind înregistrarea dreptului de proprietate, instanța de fond a făcut concluzii corecte că proprietarul rețelelor contestate și TP-2660 este NPP „Agora” LLC.
Conform condițiilor tehnice N 218-114-3581 din 03.12.2003, emise de rețelele electrice Kazan și certificate de conformitate cu condițiile tehnice N 1643 din 21.12.2004 (ld 55-57 t. 1), rețelele electrice contestate și TP N - 2660 construit de LLC NPP "Agora" în timpul construcției unei clădiri rezidențiale la adresa: Kazan, st. Absalyamova, 13 ani.
În conformitate cu certificatul N 226 din 05.03.2005 (dosarul 57 t. 1), a fost întocmită o diagramă pe o linie; în certificat este indicată doar casa de pe stradă. Absalyamova, 13 ani.
LLC „City-Stroy” construia o clădire rezidențială la intersecția st. Absalyamova - Chistopol, Kazan.
LLC „City-Stroy” a solicitat companiei LLC NPP „Agora” pentru a-și conecta rețelele recent instalate la rețelele existente în TP-2660, pentru care LLC NPP „Agora” a fost oferită LLC „City-Stroy” pentru a compensa o parte din costuri suportate pentru construirea unei instalații de rețea electrică sau cumpărați această instalație.
Conform condițiilor tehnice N 218-114-0371 pentru conectarea tehnologică a energiei electrice entitati legale la rețelele electrice de distribuție ale SA "Compania Grid", aprobată de SA "Compania Grid" la 07.07.2011 și semnată de SA "Compania Grid", Kazan Electric Grids și LLC NPP "Agora" fără controverse (dosarul 47, 48 t. 2) OJSC „Grid Company” Kazan Electric Grids, pe baza unui acord privind implementarea conexiunii tehnologice a dispozitivelor de recepție a energiei, a permis conectarea energiei electrice la solicitant - NPP „Agora” LLC, pentru alimentarea cu energie electrică și rezidențială clădirea cu spații nerezidențiale pe strada Chistopolskaya, d. 16/15 pe baza cererii N 0371 din 06.06.2011, locația dispozitivelor de recepție a energiei: Kazan, Chistopolskaya, d. 16/15, punctele de conectare la instalația de rețea a SA "Compania Grid" "sunt: ​​cleme de cablu existente în celula RU -10kV RP-100. N 15 și celulă. N 20 (clauza 3.1 din specificațiile tehnice).
Din materialele cauzei rezultă că și alți consumatori sunt conectați la rețelele contestate.
Certificatul de inspecție din 30 iunie 2014, semnat cu participarea reclamantului și a pârâților, a precizat că cablul de la TP-2660 pe cale aeriană se duce la sector privat: case 6B pe stradă. Turba inferioară. Cablul trece prin aer dincolo de stâlpii de iluminat extern al autostrăzii de pe stradă. Sibgata Hakim.
Instalația de rețea electrică, și anume TP N-2660, a fost construită de NPP „Agora” LLC în timpul construcției unei clădiri rezidențiale la adresa: Kazan, st. Absalyamova, 13, conform condițiilor tehnice N 218-114-3581 emise de Kazan Electric Grids (IES) din 03.12.2003 și certificat de conformitate cu condițiile tehnice N 1643 din 21.12.2004.
Deoarece NPP Agora LLC nu a transferat rețelele contestate către reclamant, iar acordul ulterior dintre NPP Agora LLC și City-Stroy LLC nu a fost înregistrat, instanța de fond a ajuns la o concluzie rezonabilă că proprietarul rețelelor în litigiu este NPP Agora LLC ", iar reclamantul, în calitate de HOA, este responsabil numai pentru întreținerea echipamentelor de inginerie care aparțin proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente și nu este responsabil pentru echipamentele situate în afara limitelor unui bloc de apartamente.
Având în vedere că OJSC „Tatenergosbyt” este o companie de vânzări care nu este responsabilă pentru conexiunea tehnică a rețelelor în litigiu, instanța de fond a respins în mod justificat cererea împotriva OJSC „Tatenergosbyt”, cererea împotriva OJSC „Grid Company” a fost în mod rezonabil satisfăcută.
Ținând cont de cele de mai sus, curtea de apel respinge argumentele recursului.
Recursul nu conține argumente care resping concluziile primei instanțe.
Decizia atacată a fost luată de instanța de fond în mod rezonabil, în conformitate cu cerințele normelor de drept material și procesual, concluziile cuprinse în aceasta corespund circumstanțelor de fapt stabilite în cauză și probelor disponibile. Încălcarea normelor dreptului procesual, care, în virtutea părții 4 a articolului 270 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, reprezintă o bază necondiționată pentru anularea unui act judiciar, curtea de apel de arbitraj nu a stabilit.
În conformitate cu articolul 110 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, costurile plății taxei de stat la apel sunt suportate de solicitant.
Ghidat de articolele 110, 268 - 271 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, a unsprezecea curte de apel de arbitraj

decis:

Decizia Curții de Arbitraj din Republica Tatarstan din 16 iulie 2014 în cazul nr. A65-5249 / 2014 va fi lăsată neschimbată, apelul fiind respins.
Decizia intră în vigoare juridică de la data adoptării și poate fi atacată cu apel în termen de două luni la Curtea de Arbitraj din districtul Volga.

Președinte
S. A. KUZNETSOV

Judecători
V. A. MOROZOV
K.K. TURKIN

Pagina 2 din 16

2. Limitele proprietății bilanțului și responsabilitatea operațională a părților.

*2.1. Limitele proprietății bilanțului și responsabilității operaționale între consumator (subconsumator) și organizația de transport a energiei electrice (consumatorul principal) pentru starea tehnică și întreținerea instalațiilor electrice adiacente sunt fixate în actul de a delimita proprietatea bilanțului instalațiilor electrice și responsabilitatea operațională a părților.
Limita de responsabilitate operațională nu poate coincide cu limita de proprietate a bilanțului, care este determinat de dreptul de proprietate al consumatorului și al organizației de transmitere a energiei electrice (consumatorul principal) asupra elementelor individuale ale rețelei electrice, ceea ce se notează în actul de delimitare a proprietății bilanțului asupra instalațiilor electrice și a responsabilității operaționale a părților.
2.2. Limita responsabilității operaționale între consumator și organizația de transport a puterii pentru starea tehnică și întreținerea instalațiilor electrice cu tensiune de până la 1000 V este stabilită:
1) în cazul unei ramificații de aer - la punctul de atașare a firelor liniei de transmisie a energiei la primii izolatori de pe clădire sau de pe suportul conductelor sau la bornele de intrare ale primului dispozitiv de comutare instalat pe intrare dispozitivul clădirii consumatorului;
2) în cazul intrării cablului - pe urechile cablului de alimentare conectat la bornele de intrare ale primului dispozitiv de comutare instalat în dispozitivul de intrare din clădirea consumatorului.
Organizația de transmitere a energiei electrice este responsabilă de starea tehnică a conexiunilor de contact la frontiera bilanțului și la frontiera responsabilității operaționale a rețelei electrice în casele care aparțin organizațiilor de locuințe, instituțiilor și altor consumatori neproductivi.
2.3. Limita responsabilității operaționale pentru starea tehnică și întreținerea instalațiilor electrice cu o tensiune de 1000 V sau mai mare este stabilită:
1) pe conectorul bucșei liniei aeriene din exteriorul tablourilor închise sau la ieșirea firului din clema de tensiune a șirului de tensionare portal al izolatorilor tablourilor deschise;
2) pe urechile intrărilor de cablu sau aer ale liniilor de alimentare sau distribuție.
Organizația care operează stațiile de comandă (distribuitoare) este responsabilă pentru starea tehnică a conexiunilor specificate în paragrafele "1)" și "2)".
Limita de responsabilitate pentru starea și întreținerea liniilor de transmisie a energiei cu o tensiune de 1000 V sau mai mare, având ramificații (surde sau prin separatoare), care aparțin diferitelor organizații, este instalată pe suportul liniei principale, unde robinetul Se efectuează.
Starea tehnică a clemelor care conectează robinetul este responsabilitatea organizației care deține linia principală.
*2.4.

Proprietatea bilanțului asupra rețelelor electrice și actele de delimitare

Limita de responsabilitate operațională dintre consumator este persoana naturala, se înființează asociația coproprietarilor (proprietarului) clădirilor de apartamente și / sau a proprietarului rețelelor electrice pentru starea tehnică și întreținerea instalațiilor electrice adiacente:
1) pentru apartamente clădiri cu mai multe etaje pe bornele de ieșire ale mijloacelor de calcul ale contorizării etajelor sau a apartamentelor sau bornelor de intrare ale dispozitivelor de comutare, dacă acestea din urmă sunt instalate în interiorul apartamentului;
2) pentru case individuale:
în cazul unei ramificații de la linia electrică cu un fir neizolat - în punctul de atașare a firelor liniei electrice la primii izolați de pe clădire sau de pe suportul conductelor (cu intrare de aer);
în cazul intrării cablului sau a utilizării firului izolat la ramificarea de la linia de alimentare - pe urechile cablului de alimentare sau a firului izolat de pe dispozitivul de intrare al clădirii, dacă dispozitivul de distribuție a intrării este situat în interiorul clădirii, sau la ieșire ??? terminalele mijloacelor de contabilitate de calcul, dacă dispozitivul de intrare-distribuție și mijloacele de contabilitate se află în afara clădirii.
Organizația de transmitere a energiei electrice este responsabilă de starea conexiunilor de contact la frontiera de responsabilitate operațională și la terminalele de intrare și ieșire ale mijloacelor de contabilitate sigilate. .
2.5. Se poate stabili o altă limită rezonabilă a responsabilității operaționale, care se datorează particularităților funcționării instalațiilor electrice sau a dispozitivelor de protecție și automatizare a releului (RPA) și a comunicațiilor (conform cerințelor PTB, nota ES).
**2.6. Pentru întreținerea și funcționarea instalațiilor electrice, o entitate comercială care, în conformitate cu actul de proprietate asupra bilanțului și responsabilitatea operațională a părților, este responsabilă pentru funcționarea acestor instalații electrice, are dreptul, pe baza acord, să implice orice organizație care are dreptul de a efectua o astfel de muncă.
*2.7. Dacă rețelele electrice sunt conectate la rețelele electrice ale organizației de transport a energiei electrice, care, pe baza dreptului de proprietate, nu aparțin niciunei entități comerciale și prin care energia electrică este transmisă rețelelor electrice tehnologice ale consumatorului, limita operațională responsabilitatea și punctul de vânzare a energiei electrice sunt stabilite la limita bilanțului contabil al consumatorului..
Astfel de rețele electrice, în conformitate cu procedura stabilită de legislația Ucrainei, trebuie transferate către managementul economic al organizației de transport a energiei la ale cărei rețele sunt conectate. .

Coordonarea limitelor proprietății bilanțului și a responsabilității operaționale (Sholomova E.V.)

Acte de responsabilitate operațională

Ei ajută acte de responsabilitate operaționalăși proprietatea bilanțului. Practic, limita urmează legăturilor cu șuruburi ale urechilor cablurilor. Deci cablul poate fi în bilanțul unei organizații, iar placa, întrerupătoarele și alte accesorii pe alta. Pur și simplu, acest act este un document de reglementare care definește cine ar trebui să fie responsabil pentru ce.

În ce formă este prezentat actul de delimitare a responsabilității operaționale?

Actul trebuie elaborat în mod competent și atent, dar statul nu a stabilit un format clar pentru conținutul său. De regulă, companiile oferă proprietarilor un sistem complet compilat delimitarea responsabilității operaționale, și îl semnează fără a intra în conținut. Acest act este o anexă și o completare la contractul de gestionare a unui bloc de apartamente.

Actul de delimitare a responsabilității operaționale a părților

Și este imperativ să o întocmim.

Diferența dintre conceptele de bilanț și actul de responsabilitate operațională a părților

Bilanțul contabil nu este același cu responsabilitatea operațională. Ar trebui să se înțeleagă că limitele din document nu coincid întotdeauna. Trăsătura care definește echilibrul împarte cine deține de fapt echipamentul. Dar cei care trebuie să întrețină echipamentul sunt determinați de actul de responsabilitate operațională al părților... Aceste două linii sunt marcate cu roșu și respectiv albastru și nu trebuie confundate. Echipamentele electrice sunt deservite de o organizație specială într-un mod planificat, iar utilizarea sa trebuie efectuată în conformitate cu standardele.

Cum se întocmește un act de delimitare a responsabilității operaționale a părților

Procesul de pregătire a acestui document este destul de costisitor, lung și obositor. Acest lucru se datorează în special faptului că forma sa se schimbă tot timpul. Doar prezența obligatorie a numelor părților, obiectul și baza pentru conectarea la rețeaua electrică nu se modifică.

Pentru a emite rapid și ieftin delimitarea responsabilității operaționale a părților Centrul pentru Soluții și Inovații Energetice vă va ajuta. Această companie va furniza servicii pentru obținerea unui act în timp scurtși cu costuri minime în numerar. Puteți trimite o cerere pe site-ul companiei http://center-energo.com sau contactați numărul indicat în secțiunea de contact.