Cara membuat pemanas di apartemen satu kamar. Cara memasang pemanas gas otonom di apartemen, seberapa besar penghematan saat memasang boiler gas. Diagram pengkabelan pemanas di apartemen

Penghuni gedung apartemen sering memimpikan pemanasan individu apartemen mereka. Realisasi mimpi ini cukup nyata, namun membutuhkan kesabaran dan ketekunan dalam menjalani semua proses pengumpulan dokumen untuk rekonstruksi perumahan.

Pemanasan otomatis di gedung apartemen membantu untuk menghindari masalah dengan panas di musim dingin. Dimungkinkan untuk mempertahankan suhu yang diinginkan di dalam ruangan sepanjang tahun dan tidak bergantung pada penghentian "terjadwal" (dan "tidak terjadwal") air panas. Konsumen menerima panas sebanyak yang dia butuhkan. Ini memungkinkan untuk menggunakan pembawa energi dengan cara yang paling rasional dan menghemat banyak.

Statistik menunjukkan bahwa penghematan berlipat ganda saat memanaskan air - tiga kali lipat. Dengan demikian, konsumen tertentu menghabiskan dua hingga tiga kali lebih sedikit uang untuk pemanasan daripada dengan sistem terpusat, dan pengeluarannya untuk pasokan air panas berkurang tiga hingga lima kali.

Di mana untuk memulai?

Kita mulai dengan kerangka hukum. Penting untuk mengetahui dengan jelas apa yang dikatakan undang-undang tentang memutuskan sambungan dari sistem pemanas sentral dan memasang satu per satu. Seringkali pemerintah daerah, mengacu pada Seni. 190 FZ, menolak penyewa. Di pengadilan, penolakan semacam itu akan dianggap tidak masuk akal. Dalam hukum Rusia, selain dari hukum federal N 190 "Pada suplai panas" ada Keputusan Pemerintah N 307 tanggal 16 April 2012, mengingat urutan koneksi sistem pasokan panas. Ini menunjukkan daftar sumber energi panas individu yang tidak memenuhi persyaratan tertentu dan karena alasan ini dilarang untuk dipasang di gedung apartemen.

Ini berarti bahwa undang-undang tidak melarang penggunaan pemanas individu menggunakan boiler pemanas modern yang memenuhi persyaratan yang ditentukan. Masalah ini telah dipertimbangkan oleh pengadilan yurisdiksi umum lebih dari sekali. Penolakan pemerintah daerah, berdasarkan Art. 14 FZ "Pada suplai panas", diakui sebagai ilegal.

Dokumen yang dibutuhkan

Jadi, untuk menolak layanan pemanas sentral dan beralih ke layanan individual, perlu untuk mengumpulkan paket dokumen sesuai dengan Seni. 26 ZhK RF pada renovasi tempat.

Paket dokumen meliputi:

• pernyataan reorganisasi;
• paspor teknis tempat;
• dokumen hak milik untuk perumahan (asli atau salinan yang disahkan oleh notaris);
• proyek renovasi perumahan
• persetujuan tertulis dari semua anggota keluarga;
• kesimpulan badan-badan untuk perlindungan monumen arsitektur tentang kemungkinan reorganisasi tempat.

Dokumentasi untuk pemanas gas

Perusahaan manajemen, setelah mempertimbangkan aplikasi, memberikan surat izin untuk memutuskan apartemen Anda dari pemanas sentral. Surat ini diperlukan untuk memesan spesifikasi teknis (TU) untuk pemasangan pemanas individu. Jika Anda berencana untuk menghubungkan gas (memasang boiler gas), Anda harus mengatasi menghubungi layanan gas.

Spesifikasi dikeluarkan dalam sepuluh hari. Dalam hal penolakan karena kurangnya kelayakan teknis» Ingatlah bahwa jawaban ini hanya berlaku di wilayah yang tidak memiliki gas dan tidak mungkin untuk membelinya dalam botol.

Setelah akuisisi ketel bersertifikat hubungi organisasi desain. Dia akan menyiapkan proyek untuk pemasangan boiler, dengan mempertimbangkan kondisi dan kemungkinan teknis.

Kemudian sebuah proyek sedang dibuat untuk memutuskan sambungan dari pemanas sentral di organisasi pemasok panas. Dasar untuk ini adalah surat dari HOA dengan izin untuk memutuskan sambungan. Adalah penting bahwa Anda menerima tanggapan tertulis. Dengan dia, dalam kasus ketidaksepakatan, akan mungkin untuk mengajukan permohonan ke pengadilan.

Setelah menerima dokumentasi proyek, kami pergi bersamanya ke cabang lokal dari All-Russian Voluntary Fire Society (VDPO). Di sana kamu diberikan tindakan keselamatan kebakaran proyek. Jika perlu, sebuah proyek dibuat untuk cerobong asap.

Kemudian semua dokumentasi disetujui oleh administrasi. Kesimpulan tentang persetujuan (atau penolakan) dibuat dalam 45 hari kalender. Penolakan untuk mengatur ulang tempat terjadi berdasarkan Art. 27 LC RF (jika semua dokumen tidak diserahkan). Penolakan juga dapat ditentang di pengadilan.

Ini adalah skema dasar tentang bagaimana mempersiapkan proyek dan melegalkan transisi ke pemanasan otonom. Daftar semua dokumen mungkin berbeda di berbagai wilayah. Informasi yang lebih akurat akan diberikan kepada Anda secara langsung. di pemerintah daerah Anda.

Cara membuat perhitungan

akan bertahan jika sistem pemanas dipasang dengan benar. Untuk melakukan ini, perlu membuat semua perhitungan secara akurat, yang akan bergantung pada ruang lantai(S) dan dari keluaran boiler (W) per 10 m². Penting untuk mempertimbangkan fitur iklim wilayah tersebut. Misalnya, untuk wilayah Moskow, daya spesifik berkisar dari satu hingga satu setengah kW; di wilayah utara - dari satu setengah hingga dua kW; di wilayah selatan - dari 0,7 hingga satu kW.

Kekuatan boiler pemanas dihitung dengan rumus: kucing. = S W sp. / 10. Perhitungan sederhana ini akan membantu Anda memilih boiler yang tepat untuk apartemen Anda.

Perhitungan pemanasan juga tergantung pada skema dan jenis sistem pemanas. Pilihan terbaik untuk apartemen adalah sistem dua pipa. Ini lebih rumit dan lebih mahal daripada pipa tunggal, tetapi kualitas pemanasan akan lebih tinggi. Semua baterai, dari yang pertama hingga yang terakhir, akan memanas secara merata. Sistem pipa tunggal hanya cocok untuk sejumlah kecil radiator.

Pemilihan boiler

Setelah memutuskan kekuatan peralatan yang diperlukan untuk ruangan tertentu, kami melanjutkan ke pilihan jenis boiler. Dia bisa menjadi putaran tunggal(hanya untuk pemanasan) atau sirkuit ganda(pemanas + air panas).

Selanjutnya, kami memutuskan jenis bahan bakar. Sebagian besar biaya akan menjadi miliknya. Boiler adalah bahan bakar tunggal(bekerja pada satu jenis bahan bakar, misalnya boiler gas atau boiler listrik) dan tipe gabungan(gabungkan pekerjaan pada jenis yang berbeda bahan bakar seperti gas dan listrik, atau gas, minyak dan listrik).

Hal terakhir yang harus diperhatikan saat memilih boiler adalah bahan pembuatannya, yang mempengaruhi umur peralatan. Boiler sering dibuat dari baja atau besi tuang. Mereka cukup berat, yang membuatnya sulit untuk dipasang, tetapi pada saat yang sama mereka memiliki jangka panjang jasa.

Pemanasan individu dengan gas adalah yang paling populer, karena gas saat ini adalah yang paling bahan bakar murah. Ketel gas yang dipasang di dinding dengan ruang bakar tipe tertutup, menurut para ahli, adalah pilihan terbaik untuk memanaskan rumah. Ini memiliki sistem cerobong horizontal, berkat gas buang yang keluar.

Keuntungan dari pemanasan gas meliputi:

• sistem keamanan bertingkat;
• kemungkinan digunakan di apartemen kecil, karena boiler membutuhkan sedikit ruang;
• operasi diam;
• mempertahankan suhu yang dibutuhkan di dalam ruangan, terlepas dari tekanan gas;
• harga terjangkau.

Pemanasan apartemen dengan listrik dapat menjadi metode pemanasan utama atau tambahan. Sistem ini mudah dipasang dan mudah digunakan, hanya memakan sedikit ruang. Pemasangan boiler dan pipa terjangkau. Ketel listrik dibagi menjadi lantai dan dinding.

Pemanasan dengan listrik kurang diminati daripada pemanasan dengan gas, tetapi diyakini bahwa dalam waktu dekat jenis bahan bakar ini akan menjadi yang paling populer. Ketel listrik memiliki kelebihan:

• keadaan tidak bersuara;
• kebersihan;
• kepatuhan dengan persyaratan teknis dan estetika;
• efisiensi;
• profitabilitas;
• kemampuan untuk memilih mode yang diinginkan untuk setiap kamar.

Pemilihan pipa

Pipa polypropylene yang populer saat ini tidak selalu dapat dipasang di sistem pemanas individual. Suhu kerja polipropilen - tidak lebih dari 95 °C. Untuk boiler bahan bakar padat, suhu cairan pendingin di outlet mencapai lebih dari 100 °C. Oleh karena itu, jika boiler bahan bakar padat digunakan dalam pemanasan, maka pilihan terbaik menjadi pipa logam.

Jumlah pipa dipengaruhi oleh diagram pengkabelan. Untuk sistem dua pipa, material akan membutuhkan lebih banyak daripada untuk sistem satu pipa.

Nuansa memilih pipa untuk pemanasan dibahas dalam artikel ini:

Pilihan radiator

Pilihan yang paling cocok untuk pemanasan mandiri adalah baterai penampang. Panjang radiator terpengaruh kualitas perpindahan panas dari satu bagian, yang, pada gilirannya, tergantung pada bahan pembuatannya. Satu bagian besi cor, misalnya, mengeluarkan panas 110 watt, baja - 85 watt, aluminium - dari 175 hingga 199 watt, perpindahan panas satu bagian untuk radiator bimetal adalah 199 watt.

Untuk menghitung luas yang dipanaskan oleh satu bagian dengan ketinggian langit-langit 2,7 m, Anda perlu Bagilah koefisien perpindahan panas bagian dengan 100. Jadi, misalnya, bagian dari baterai besi memanas 1,1 m². Tergantung pada ukuran ruangan, Anda dapat menghitung jumlah bagian untuk radiator.

Nuansa yang mungkin ada saat menghitung jumlah bagian dalam sebuah ruangan:

• di ruang sudut, atau memiliki akses ke balkon, 2-3 bagian ditambahkan;
radiator dipasang dan pipa dihubungkan. Semua tindakan lain (pemasangan boiler, pemasangan peralatan tambahan, pasokan gas, peletakan anak tangga) sebaiknya diserahkan kepada para profesional.

Setelah memasang sistem pemanas, itu harus diperiksa kebocorannya. Cara yang paling dapat diandalkan, tetapi juga berisiko untuk melakukan ini adalah isi sistem dengan cairan pendingin. Jika sistem dibuat secara tidak benar, kebocoran akan terjadi, yang akan membutuhkan penghapusan konsekuensinya. Kebocoran terutama terletak di beberapa tempat sambungan bagian radiator atau pipa.

Masalah harga

Biaya pemasangan sistem pemanas individu terdiri dari ukuran apartemen, pilihan bahan, boiler, pipa, dan skema pemanas (satu pipa atau dua pipa). Jadi, misalnya, di Moskow untuk transisi ke pemanasan individu harus memberi setidaknya 2000 USD Itu semua tergantung pada kompleksitas dan ruang lingkup pekerjaan.

Jadi, pemasangan sistem pemanas otonom akan secara signifikan menghemat uang untuk tagihan listrik. Pada saat yang sama, dengan sedikit uang, Anda dapat menciptakan kenyamanan terbaik di apartemen Anda.

Tidak peduli seberapa teknologinya rumah modern Untuk mempertahankan suhu yang nyaman di tempat tinggal di musim dingin, seseorang harus secara artifisial mengkompensasi kehilangan panas yang tak terhindarkan. Itu sebabnya pemanas dibutuhkan di apartemen. Di sebagian besar negara ruang pasca-Soviet, situasi dengan efisiensi energi stok perumahan masih tidak terlalu baik, di mana, antara lain, sistem yang sangat usang dioperasikan. Saat melakukan "perbaikan gaya Eropa" di gedung-gedung tua, pemilik harus menghadapi masalah penggantian lengkap atau modernisasi pemanas, hampir selalu itu harus dilakukan kembali oleh pemilik apartemen di gedung baru. Semua kegiatan yang berkaitan dengan pemanasan mahal, intensif energi, dan rumit secara teknis. Karena itu, pelanggan pekerjaan, yang akan mengganti sistem pemanas di apartemen, harus memahami poin utama.

Dianjurkan untuk mengganti anak tangga di rumah-rumah tua. Lebih baik setuju dengan tetangga dan melakukan ini dengan melewati tumpang tindih

Cara kerja pemanas apartemen

Sistem listrik, udara, dan bahkan kompor digunakan untuk memanaskan apartemen, tetapi di gedung apartemen, sistem air adalah yang paling praktis dan andal, di mana air bertindak sebagai pendingin. Itu karena sirkulasi pembawa cairan energi termal dipindahkan dari sumber panas ke pemanas.

Beginilah cara boiler gas diikat dalam sistem pemanas otonom

Penting untuk diketahui. Agar sistem pemanas di apartemen menjadi efektif, perlu untuk memastikan tidak hanya suhu air yang cukup, tetapi juga kecepatan transportasi yang tepat. Untuk mengatasi "resistensi hidrolik", Anda perlu menggunakan pipa dengan diameter yang sesuai dan dari bahan yang halus, serta menghitung konfigurasi dengan benar (semakin sedikit tikungan, semakin pendek sistem, semakin baik). paling banyak kasus-kasus sulit pompa sirkulasi yang digunakan.

Elemen apa yang membentuk sistem pemanas di apartemen

Desain pemanas apartemen lebih rumit daripada yang terlihat pada pandangan pertama. Perbedaan utama dari sistem yang terkonfigurasi dengan baik adalah keseimbangannya, di mana indikator efisiensi dan ekonomi terbaik tercapai. Setiap komponen adalah pilihan, karakteristiknya harus dipilih.

Sumber panas

Sumber panas, sebagai suatu peraturan, adalah titik pemanasan terpusat. Dalam kasus di mana sistem otonom diterapkan, berikut ini berlaku:

• boiler pemanas untuk apartemen (listrik, gas, bahan bakar);
• unit pertukaran panas (air dipanaskan dengan uap atau cairan lain yang lebih panas);
• kompor bahan bakar padat.

Generator panas yang tepat harus menyediakan suhu dan tekanan yang tepat. Daya adalah indikator kunci dari sumber panas.

Pipa untuk pemanas di apartemen

Pipa menyediakan transportasi air panas, mereka tidak berpartisipasi dalam perpindahan panas, oleh karena itu mereka diisolasi. Yang paling penting indikator teknis elemen-elemen ini adalah:

• throughput / penampang,
• resistensi terhadap suhu tinggi,
• resistensi tekanan.

Sekarang produk polimer murah paling sering digunakan. Mereka mudah dikerjakan dan tahan terhadap korosi. Ada juga penggemar pipa tembaga, dan baja perlahan-lahan menjadi sesuatu dari masa lalu.

Penting untuk diketahui. Untuk pemasangan pemanas, perlu untuk memilih pipa plastik dengan tulangan khusus yang dirancang untuk menstabilkan ekspansi termal material.

Katup pemutus dan kontrol

Ini adalah keran, kopling split, kepala termal, katup pelepas, filter, dll. Perangkat ini memungkinkan Anda untuk mengontrol pengoperasian sistem dan memeliharanya:

• menghentikan seluruh sistem;
• matikan cabang individu dan lepaskan perangkat (radiator, pompa sirkulasi);
• membatasi/meningkatkan sirkulasi secara lokal (baca: menambah atau mengurangi perpindahan panas pada ruangan tertentu);
• bersihkan pendingin.

Kepala termal akan memungkinkan Anda untuk menurunkan suhu di dalam ruangan kapan saja dan menyesuaikan sistem secara keseluruhan

Peralatan pemanas

Mereka adalah penghasil utama panas radiasi konvektif. Ini adalah, sebagai suatu peraturan, radiator (bagian, panel, tabung). Menurut bahannya dapat dibedakan:

• besi cor,
• aluminium,
• baja,
• bimetal.

Pilihan radiator dilakukan, pertama-tama, dengan daya, serta dengan tekanan kerja. Faktor tambahan harus dipertimbangkan: inersia termal, memastikan tingkat sirkulasi tertentu, kemampuan untuk bekerja dengan air berkualitas rendah.

Penting untuk diketahui. Dalam sistem terpusat, tingkat korosi elektromekanis dan elektrokimia sangat tinggi, sehingga radiator baja dalam kondisi seperti itu bukanlah pilihan terbaik.

Untuk mendapatkan konveksi yang stabil, radiator ditempatkan di bawah jendela. Mereka tidak dapat ditutup dengan ambang jendela dan tirai tebal.

pendingin

Pembawa panas dalam sistem pemanas terpusat adalah air. Untuk pemanasan lokal, antibeku sering digunakan, yang sulit dibekukan dalam pipa, dan yang tidak membentuk kerak, yang tidak termasuk korosi.

Untuk memahami bagaimana pemanasan di apartemen dihitung, Anda perlu mengetahui rumus emas: nilai kalor sistem harus sepenuhnya mengkompensasi kehilangan panas bangunan di musim dingin (1 kW per 10 m 2 hampir selalu cukup). Ini akan menjadi kekuatan boiler dan kekuatan total radiator.

Bagaimana memilih konfigurasi pemanas di gedung apartemen

Dalam kebanyakan kasus, tidak ada pilihan. Jika sistem pipa tunggal yang berdiri sendiri digunakan di rumah biasa, maka memasang pemanas di apartemen selama perbaikan akan terdiri dari penggantian pipa dan pemilihan radiator baru dengan kapasitas yang diperlukan. Tetapi otonom, serta sistem apartemen (ketika pipa tidak terhubung ke riser umum, tetapi ke outlet individu di setiap lantai), seringkali memungkinkan pendekatan desain yang lebih fleksibel.

Penting untuk diketahui. Pemanasan apartemen memiliki pro dan kontra. Keuntungannya meliputi: variabilitas sistem (jenis komponen, diagram pengkabelan), kemampuan untuk mematikan apartemen dari pemanasan secara terpisah (misalnya, untuk perbaikan), kemudahan kontrol suhu dan penghitungan panas. Ada sangat sedikit kelemahan, yang utama adalah dimungkinkan untuk mendinginkan dinding jika pemanas tidak dinyalakan di apartemen tetangga yang tidak berpenghuni. Sistem otonom memiliki serangkaian karakteristik positif yang serupa, tetapi terkadang pemilik rumah dihadapkan pada pertanyaan yang sulit untuk dipecahkan - bagaimana mematikan pemanas di apartemen.

Tata letak perpipaan yang optimal dipertimbangkan dalam setiap kasus secara individual, mereka diklasifikasikan menurut beberapa kriteria utama.

1. Tergantung pada metode menghubungkan radiator, pemanasan apartemen adalah:
   • satu pipa,
   • dua pipa.
2. Menurut lokasi pipa, pengkabelan terjadi:
   • atas,
   • lebih rendah,
   • horisontal,
   • vertikal.
3. Menurut sifat pergerakan cairan pendingin, skema pemanasan gedung apartemen dibagi menjadi:
   • lewat,
   • jalan buntu.

Varian dari skema pemanasan otonom. Perhatikan gradasi bagian pipa

Penting untuk diketahui. Dalam banyak kasus, berbagai kombinasi skema berkinerja terbaik.

Mengganti pemanas adalah tugas yang sangat sulit dan paling sulit bagi mereka yang memutuskan untuk membuat pemanas di apartemen dengan tangan mereka sendiri. Bahkan jika Anda mempercayakan desain kepada para profesional, masih ada sejumlah besar "hal sepele" yang murni praktis untuk pemasangan, yang hanya diketahui oleh spesialis. Baterai dingin di ruang belakang bukanlah hal terburuk yang bisa terjadi. Hal utama adalah tidak mengatur bencana buatan manusia di satu pintu masuk.

Video: pemanasan sendiri di apartemen

Pemasangan pipa pemanas sendiri, jika Anda tahu cara mengotak-atik sedikit, pasti dibenarkan:

• Biaya penggantian sistem pemanas oleh pengrajin sewaan tidak kurang dari 12.000 rubel, di mana tidak lebih dari 5.000 untuk bahan.
• Pekerjaan itu membutuhkan pendekatan yang masuk akal, tetapi secara teknis dan teknologi tidak sulit.
• Jika radiator tetap di tempatnya, tidak diperlukan izin atau dokumen khusus.

Catatan: inspektur korosif mungkin menemukan kesalahan dengan kabel tersembunyi. Dalam hal ini, Anda perlu merujuk pada daftar tanda-tanda pembangunan kembali apartemen, lihat misalnya artikel tentang. Ia hanya mengatakan tentang transfer RADIATOR, dan bukan sepatah kata pun tentang pipa. Secara umum, “Apa teman-teman? Siapa yang melihat mereka?

Karya terkait

Penggantian sendiri dari sistem pemanas di apartemen sering dikombinasikan dengan langkah-langkah untuk mengisolasi apartemen dan memperbaiki lantai dengan insulasi tambahannya. Pada saat yang sama, perpipaan tersembunyi diperoleh dengan cara yang paling alami, total biaya perbaikan berkurang 7-10% (dengan harga saat ini, nilainya lebih dari nyata), dan jika meteran panas dan HMS dipasang di apartemen (lihat di bawah), maka biaya pemanasan untuk musim turun 15-20 persen (!). Di rumah pribadi - juga, hanya Anda yang tidak perlu mengeluarkan uang untuk meteran panas.

Tentang HMS

HMS (sistem hidromagnetik, peralatan antiskala magnetik) tidak ada hubungannya dengan air "hidup" dan "mati" dan keingintahuan esoteris lainnya. Prinsip operasinya sederhana: sisipan dengan magnet kuat dipasang di pipa; bahan pipa tidak masalah.

Air adalah konduktor listrik, dan di dalam pipa ia mengalir, mengalir. Gaya gerak listrik (EMF) diinduksi dalam konduktor yang bergerak dalam medan magnet. Dalam lumen HMS hanya beberapa volt atau fraksi volt, tergantung pada kecepatan aliran, tetapi ini cukup untuk pengotor yang terkandung di dalam air (baik dalam bentuk ion atau molekulnya terpolarisasi ) tidak mengendap di dinding pipa, tetapi untuk saling menempel dan membentuk suspensi tipis, yang akan mengendap di bah di unit pemanas, dan lumpur akan dihilangkan.

Korosi saat menggunakan HMS tidak perlu ditakuti: netral secara elektrik dan oleh karena itu komponen pengotor yang paling persisten terbentuk pada Permukaan dalam pipa lapisan tipis padat sedimen, menyerupai korundum dalam sifat. Setelah peningkatan sekitar 20–60 m, pelapisan berhenti: polarisasi permukaan meningkat dan mendorong "kandidat" berikutnya kembali ke suspensi.

HMS telah lama digunakan secara luas dan berhasil dalam industri; paling sering untuk menyiapkan air untuk pemurnian dan penyaringan. V tahun-tahun terakhir HMS domestik dijual untuk pemasangan pada pasokan air dan pipa pemanas. Di rumah, HMS menyediakan, selain keandalan dan penghematan pemanasan, keuntungan penting lainnya: lantai yang hangat dalam sistem dengan HMS hampir tidak pernah membutuhkan sekat, dan pompa sirkulasi tambahan paling sering tidak diperlukan untuk itu.

HMS harus dipasang pada pipa suplai di awal sistem, sebelum pemasangan kabel. Jika ada beberapa riser, maka untuk setiap riser. HMS tidak rusak, tidak memerlukan perawatan, masa berlakunya tidak terbatas.

Berhenti memanaskan jalan!

Apakah radiator akan berubah atau tidak selama rekonstruksi pemanasan, tetapi karena radiator masih harus dilepas untuk beberapa waktu, sangat diinginkan untuk memotong aliran panas ke luar. Untuk melakukan ini, Anda harus menutup dinding di belakang baterai dengan alas insulasi panas yang dialuminasi di kedua sisi. Cara kerja tandu seperti itu untuk panas dapat ditemukan di artikel tentang insulasi lantai; di sini cukup untuk dicatat bahwa dalam blok Khrushchev dengan radiator di ceruk, pelindung panas ganda di belakang radiator setara dengan pelapis dinding dengan kayu lapis 20 mm.

Dalam versi alternatif dari insulasi dinding di belakang radiator, bahan isolasi termal(1) dan aluminium foil (2) secara terpisah.

Tikar pelindung dipasang secara sederhana: kami membuat lubang di dalamnya untuk kait suspensi baterai, di sisi yang berdekatan dengan dinding kami menerapkan "sosis" tipis dari silikon bangunan atau lem pemasangan dengan "amplop", letakkan di kait dan tekan ke dinding.

Kondisi yang sangat diperlukan: tikar harus serat organik, sintetis atau alami. Penggunaan tikar wol mineral terbuka di tempat tinggal tidak dapat diterima - berbahaya bagi kesehatan.

Insulasi lantai untuk kabel tersembunyi

Sangat menggoda dari sudut pandang estetika untuk menghilangkan pipa pemanas dari pandangan. Agar kabel pemanas tersembunyi tidak kemudian menyebabkan kemarahan yang benar dari insinyur panas dengan sanksi terkait, disarankan untuk menyiapkan lantai yang sesuai. Jika lantai dekoratif diletakkan di atas kayu gelondongan dan insulasi lantai tambahan tidak diperlukan, maka pipa-pipa diletakkan begitu saja di antara batang kayu, dan palka akses yang dapat dilepas diatur di atas sambungannya.

Jika tidak, pipa harus diletakkan di lantai. Tentang metode isolasi lantai, dan untuk kasus ini, berikut ini dapat direkomendasikan:

• Kami memasang pipa.
• Kami membentuk screed hangat tambahan dari beton busa. Kami menutup sambungan pipa sampai beton mengeras dengan papan sesuai dengan dimensi yang diperlukan (lihat di akhir).
• Langsung pada screed hangat 12-18 mm dengan menempelkan sambungan dengan paku cair atau lem pemasangan. Kami memotong bukaan di kayu lapis di atas sambungan pipa.
• Memulihkan lantai yang bersih. Kami memotong palka untuk akses ke pipa yang lebih besar dari bukaan di kayu lapis - mereka hanya akan dilepas.

Catatan: Diinginkan untuk menggunakan papan yang terbuat dari kayu lapis lidah-dan-alur. Tetapi jika tidak ada pesta kekerasan di apartemen, Anda juga bisa mengadakan pesta sederhana - itu jauh lebih murah.

Metode kedua agak lebih mahal, tetapi lebih mudah untuk dikerjakan dan menyediakan akses ke pipa sepanjang panjangnya. Untuk melakukan ini, kami menggunakan beton busa atau pelat beton aerasi pada mortar semen-pasir sebagai screed hangat. Selebihnya sama.

Pemilihan jenis pipa

Tahap persiapan kerja berikutnya, dan sangat penting, adalah memutuskan pipa mana yang akan dipanaskan. Biaya, kerumitan pekerjaan, dan keandalan pemanasan dengan daya tahannya tergantung pada ini.

Baja

Tidak ada hal buruk yang dapat dikatakan tentang baja sebagai bahan untuk sistem pemanas, dan dalam kombinasi dengan HMS, pipa baja menjadi benar-benar abadi. Selain itu, pipa baja lebih murah daripada yang lain. Hanya ada dua "tetapi" kecil:

1. Pertama, bekerja dengan baja itu sulit, dan pengelasan mungkin diperlukan. Yaitu, untuk perakitan sendiri Pemanasan pipa besi Anda perlu memiliki keterampilan kerja tukang kunci dan tukang las pipa atau menyewa spesialis untuk sementara waktu. Dan Anda harus membeli atau menyewa peralatan untuk baja: penyok pipa, pipa mati dengan engkol, dll.
2. Kedua, jika "akordeon" besi tuang diubah menjadi aluminium, perlu untuk memasukkan setidaknya 10 cm propilena antara pipa dan radiator baik dalam suplai maupun sebagai gantinya, jika tidak, dua logam yang berbeda membentuk pasangan galvanik dalam media konduktif dan elektrokorosi dapat dimulai.

propilena

Pipa polyisopropylene untuk sistem pemanas (penunjukan perdagangan - PPR) - pesaing utama baja, dalam segala hal kecuali harga, setara atau lebih unggul. Di gedung apartemen, keuntungan berharga adalah bahwa pipa propilena "tuli": pukulan ke pipa tidak diberikan di semua lantai. Praktis tidak mengeluarkan panas ke langit-langit.

Keuntungan utama propilena mempengaruhi transisi kolektif ke mereka. Saat ini, sebagian besar rumah dilengkapi dengan pengukur panas rumah, dan transisi penuh ke pengukur panas berbasis rumah tidak dapat dihindari. Pembayaran untuk pemanasan "tersebar" di antara apartemen di seluruh area, dan penggantian baja dengan propilena di seluruh rumah mengurangi kebocoran panas hingga tiga atau empat kali lipat.

Di beberapa daerah, karena ini, ada peningkatan keributan pekerja termal: dengan transisi besar-besaran ke propilena, kerugian "Soviet" yang direncanakan di jalan raya menjadi sangat nyata bagi mereka, yang memaksa mereka untuk menemukan cara dan metode untuk rekonstruksi mereka. Seorang insinyur pemanas mengatakannya seperti ini: “Bagi kami, beralih ke propilena seperti menemukan antibiotik untuk dokter.”

Bagian terpisah di bawah ini akan dikhususkan untuk fitur pemasangan sistem pemanas polypropylene.

plastik lainnya

Pemasangan pemanas dengan pipa plastik dari yang lain bahan polimer menarik banyak orang karena harganya yang relatif murah. Pipa yang terbuat dari polietilen yang dimodifikasi, yang dirancang khusus untuk sistem pemanas, diiklankan secara aktif; penunjukan perdagangan - PER. Sayangnya, mereka memiliki kelemahan mendasar: titik pelunakan bahan sumber adalah 65 derajat Celcius versus 130 untuk poliisopropilena.

Tidak ada modifikasi dari cacat mendasar yang pada prinsipnya dapat dihilangkan, oleh karena itu, kabel pemanas PER atau PVC hanya dapat direkomendasikan di daerah hangat dengan pemanasan intensitas rendah. Di jalur tengah, seseorang seharusnya tidak mengharapkan masa pakai plastik sederhana selama lebih dari 10 tahun, dan di utara mungkin tidak bertahan sampai akhir musim pemanasan tanpa kebocoran.

Ada dua nuansa lagi: jika propilena Cina praktis tidak kalah kualitasnya dengan "perusahaan keren", maka polietilen "alternatif" tidak ada gunanya. Dan alat kelengkapan logam (lihat di bawah) sering bocor pada PER apa pun - "kelicinan" polietilen yang tinggi mempengaruhi.

Catatan: R - berarti diperkuat untuk air panas arus searah. Pipa air, baik "dingin" dan "panas" tidak cocok untuk pemanasan. Ulasan pengguna yang bertentangan dijelaskan secara tepat oleh ketidaktahuan tentang keadaan ini.

logam-plastik

Pipa pemanas logam-plastik agak lebih mahal daripada pipa propilena, dan peralatan tambahan yang agak mahal diperlukan untuk pemasangan: pemotong pipa, penekan pembakaran, dan penyok pipa khusus. Dan aliran panas melalui dinding tipis cukup tinggi. Ada juga kekurangan teknis: gasket pada konektor sering bocor bahkan di sebagian besar "perusahaan", pipa tipis takut goncangan dan sinar matahari langsung.

Namun demikian, bermanfaat untuk mendistribusikan panas di sekitar apartemen dengan pipa logam-plastik:

1. Penyewaan peralatan dikompensasi dengan sejumlah kecil alat kelengkapan yang agak mahal: pipa logam-plastik dapat ditekuk.
2. Tingginya biaya pipa itu sendiri dikompensasi oleh pengurangan panjang pipa: pipa fleksibel dapat diarahkan di sepanjang jalur terpendek.
3. Anda juga dapat melakukannya tanpa penyok pipa jika Anda benar-benar ingat bahwa radius tekukan harus setidaknya 5 diameter celah: logam-plastik mudah ditekuk dengan tangan.
4. Desain konektor memungkinkan penggunaan segel murah tambahan, lihat di bawah.
5. Kehilangan panas di apartemen tidak buruk, karena masih akan masuk ke dalam ruangan.
6. Dengan kabel tersembunyi, ketebalan lantai tidak dapat diikat ke pipa dan konektor: pipa tipis, dan tidak ada alat kelengkapan perantara.

Tembaga

Tentang kabel pemanas pipa tembaga dengan tajam tetapi tepat diungkapkan di forum konstruksi: “Biarkan penjual pipa tembaga menaruh tembaga untuk pemanasan. Jika mereka menghitung burung gagak di pelajaran kimia sekolah.

Dan intinya di sini bukanlah bahwa aditif teknis pada air perpindahan panas dapat menimbulkan korosi pada tembaga. Dan bukan karena pipa tembaga memanaskan dinding dan langit-langit dengan sempurna dari dalam karena pemiliknya yang "bahagia". Dan tidak dalam harga tembaga itu sendiri.

Pipa tembaga dihubungkan dengan menyolder. Bagian utama dari solder adalah timah. Timah ada dalam dua bentuk yang identik secara kimiawi tetapi secara fisik berbeda: logam lunak putih (timah putih) dan bubuk semikonduktor abu-abu (timah abu-abu). Secara kimiawi, timah dikenal dalam dua modifikasi alotropik.

Timah putih merupakan alotrop yang tidak stabil, akhirnya berubah menjadi timah abu-abu. Setiap amatir radio tahu bahwa sambungan solder lama cenderung berantakan dan perlu disolder ulang. Di bawah tekanan air dari dalam, retakan mikro sekecil apa pun akan bocor, dan selalu di musim dingin ketika sistem penuh. Dan pemanas bukanlah pipa ledeng, Anda tidak dapat membawa seember panas dari pintu masuk lain, dari kolom atau dari lubang es.

Jangan mengingat kengerian rumah yang dicairkan, yang dilaporkan media dari waktu ke waktu. Tetapi tetangga di riser akan memiliki alasan kuat dan tak terbantahkan untuk menuntut kompensasi dari Anda untuk biaya pemanas listrik selama perbaikan Anda. Yang akan biaya cukup sen pula.

Secara umum, kesimpulan tentang tembaga adalah bahwa iklannya semata-mata disebabkan oleh trik pemasar yang dipersenjatai dengan teknologi modern indoktrinasi. Tidak ada pembenaran fisik, teknis, atau ekonomi objektif untuk suplai panas dengan pipa tembaga.

Kesimpulan untuk bagian:

1. Di gedung apartemen pilihan terbaik kabel pemanas - dari pintu masuk ke rumah ke anak tangga termasuk - propilena; di apartemen - logam-plastik dengan penyegelan tambahan dengan derek.

1. Untuk rumah pribadi yang kompak, sistem pemanas terbaik adalah baja.

1. Untuk rumah 2-3 lantai dengan 1-2 pintu masuk, rumah tangga dengan loteng, garasi berpemanas, dan bangunan luar - polipropilen tidak memiliki alternatif.

Radiator

Hanya ada satu komentar di sini: jika perangkat itu seharusnya kabel tersembunyi, maka radiator pengganti harus dipilih dengan sambungan suplai dan balik dari bawah. Jika Anda tertarik dengan deskripsi proses pemasangan radiator, maka tentang itu.

Segel

Kami telah menemukan bahwa semua koneksi, bahkan yang lengkap pada logam-plastik, harus disegel. Fumka (pita FUM), yang telah membuktikan dirinya dengan baik pada pasokan air, tidak cocok untuk pemanasan: ia merangkak dari pemanasan konstan.

Penyegelan sambungan pipa panas hingga hari ini tetap tradisional: derek linen yang diminyaki. Sejauh ini, tidak ada trik teknologi tinggi yang menggantikannya.

Diagram pengkabelan

Pengembangan, menggambar, merancang, dan menyetujui skema pemanas untuk gedung baru, atau setidaknya pemindahan radiator ke tempat lain, adalah subjek dari artikel terpisah, bahkan bukan artikel, tetapi beberapa artikel. Oleh karena itu, kami percaya bahwa kami hanya berbicara tentang rekonstruksi pemanas di apartemen kota dan semua baterai tetap di tempatnya.

Dalam hal ini, skema umum untuk memanaskan rumah tetap seperti apa adanya, dan kita hanya perlu memilih cara untuk menghubungkan radiator ke riser. Ada empat opsi, lihat gambar. Koneksi bawah - untuk kabel tersembunyi. Penting untuk tidak melupakan DUA katup penutup bola untuk setiap radiator, untuk suplai dan pengembalian; mereka disorot dalam warna pada gambar kiri. Jika terjadi kebocoran, ini akan memungkinkan Anda untuk melepaskan satu baterai tanpa menyentuh seluruh sistem.

Untuk baja dan logam-plastik dengan radiator aluminium, jangan lupakan sisipan propilena untuk menghindari korosi listrik. Mereka juga disorot dan diberi label di sebelah kiri.

Pemasangan pipa pemanas logam-plastik

Teknologinya tidak berbeda dengan pipa ledeng:

• Kami memotong pipa sesuai ukuran, selalu dengan pemotong pipa.
• Kami menghapus duri dengan scraper (reamer). Anda tidak bisa mengikis dengan pisau!
• Kami memasang fitting dan memindahkannya lebih jauh di sepanjang pipa.
• Kami flare (tekanan) ujung pipa.
• Kami melilitkan rami pada fitting timbal balik.
• Kami memasukkan paking, mengencangkannya, mengencangkannya.

Pemasangan pemanas propilena

Pemanasan pipa polipropilen itu tidak dipasang "dengan cara pipa": itu dilakukan terutama dengan alat kelengkapan; penyolderan hanya diperbolehkan untuk menghubungkan bagian pipa lurus dengan ukuran. Baik solder maupun fitting untuk pipa pemanas juga diperlukan khusus, lebih lanjut di bawah ini.

Persyaratan tersebut dijelaskan dengan pertimbangan keandalan: kerusakan apa pun akan terungkap paling baik ketika sistem diuji tekanan sebelum dimulainya musim pemanasan, atau bahkan di tengah cuaca dingin yang parah.

Pemukiman atau kota di lokasi tempat tinggal, daftar dokumen yang sesuai untuk rekonstruksi atau pembangunan kembali tempat tinggal (). Ini termasuk: aplikasi, yang formulirnya disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 25 April 2005 No. 266; sertifikat pendaftaran negara hak atas properti, perjanjian sumbangan, perjanjian pengalihan apartemen menjadi kepemilikan, sertifikat hak warisan (fotokopi, diaktakan). Dalam hal apartemen terdaftar sebagai milik bersama untuk beberapa orang, maka berikan salinan yang dilegalisir untuk semua pemilik, serta aplikasi yang harus ditandatangani oleh semua pemilik apartemen ini.

Berikan fotokopi paspor teknis tempat tersebut. Dalam hal rumah susun yang akan dikonversi adalah kotamadya, diperlukan persetujuan tertulis dari semua anggota keluarga penyewa dan persetujuan dari semua penyewa yang tinggal di rumah ini, yaitu. risalah rapat umum pemilik tempat tinggal.

Mengambil dan melampirkan pendapat dari badan yang bertanggung jawab atas arsitektur, budaya dan nilai sejarah jika rumah atau tempat di mana perumahan itu berada adalah monumen sejarah, arsitektur atau. Berikan proyek reorganisasi atau pembangunan kembali yang dirancang dengan benar saat memasang pemanas gas individu. Ini mencakup dua bagian: yang pertama adalah gasifikasi, yang kedua adalah rekonstruksi sistem pusat. Jika keputusan dibuat untuk memasang ketel listrik dengan daya hingga 3 kW, diperlukan untuk melampirkan salinan paspor untuk ketel, kondisi teknis atau kontrak pasokan energi, di mana daya maksimum diizinkan lebih dari kekuatan ketel.

Kumpulkan izin dan persyaratan teknis untuk kemungkinan memasang pemanas individual di rumah Anda. Ini termasuk: kondisi teknis untuk memutuskan kabel pemanas dalam ruangan dari sistem pemanas sentral; kondisi teknis ventilasi di ruangan ini; kondisi teknis untuk menghubungkan jaringan gas di apartemen Anda untuk sistem pemanas individu; jika pemilik ingin memasang sistem pemanas individu pada loggia, maka proyek untuk rekonstruksi loggia harus disiapkan.

Ajukan izin untuk memasang pemanas otonom dengan paket dokumen di atas ke komisi antar departemen yang bertanggung jawab atas penggunaan stok perumahan. Itu terletak di administrasi pemukiman masing-masing. Jawabannya akan diberikan dalam waktu 45 hari. Berdasarkan keputusan positif, layanan terkait akan melakukan pekerjaan rekonstruksi untuk pemilik properti. jaringan teknik. Setelah itu, hubungi kembali administrasi penyelesaian untuk menerbitkan sertifikat penerimaan. Kemudian bawa ke agen real estate.

Waktu membaca: 7 menit

Mendekati musim panas menyebabkan warga berpikir tentang mengapa pembayaran panas begitu tinggi dan kapan utilitas publik akan mulai menyediakan layanan berkualitas. Banyak yang bahkan berpikir untuk memasang pemanas individual di apartemen. Tetapi setelah mengetahui berapa banyak rintangan yang harus diatasi, sebagian besar menyerah. Namun, masih ada baiknya membahas keuntungan dari pemanasan otonom, cara pemasangannya, dan kesulitan yang muncul saat mencoba memutuskan sambungan dari layanan terpusat.

Konsep pemanasan individu

Sebelum membahas keuntungan peralatan untuk memanaskan apartemen, Anda perlu mencari tahu apa itu pemanasan otonom gedung apartemen.

Ini adalah skema khusus untuk rumah pemanas, yang terdiri dari pemasangan boiler gas atau listrik dan sistem rekayasa baru di apartemen terpisah alih-alih radiator dan pipa lama untuk pemanas rumah umum, yang harus dibongkar. Sistem yang baru dipasang mengalirkan air, yang suhunya dapat dinaikkan atau diturunkan tergantung pada keinginan dan kebutuhan penyewa. Berkat ini, mudah untuk mengatur kondisi suhu optimal di dalam ruangan. Ini adalah penjelasan paling sederhana bagi mereka yang tidak mengerti apa artinya pemanasan otonom di apartemen.

Kesulitan utama dalam memasang peralatan tersebut adalah karena MKD sudah dilengkapi, yang pemiliknya semuanya adalah pemilik apartemen. Memasang peralatan individual berarti membuat perubahan pada:

• milik banyak orang pada saat yang sama;
• adalah bagian dari sistem jaringan utilitas besar yang dimiliki oleh perusahaan utilitas besar.

Untuk menghapus bahkan sebagian kecil darinya dan memperkenalkan perubahan, yang mencakup sistem pemanas individu, sejumlah besar pekerjaan teknik perlu dilakukan:

1. Kembangkan sebuah proyek.
2. Pilih peralatan Anda dengan bijak.
3. Pasang sistem baru sedemikian rupa sehingga tidak mempengaruhi kepentingan penghuni lain dan tidak menciptakan situasi darurat di dalam rumah.

Oleh karena itu, langkah pertama adalah mendapatkan persetujuan untuk perubahan tersebut tidak hanya dari utilitas umum, tetapi juga dari semua warga MKD.

Keuntungan dan kerugian dari pemanasan otonom

Pemanasan individu di gedung apartemen memiliki kelebihan dan kekurangan. Keuntungan utama dari sistem semacam itu adalah kemampuan kontrolnya kepada konsumen:

1. Pemilihan sendiri dari rezim suhu di apartemen. Saat di luar dingin, Anda dapat menaikkan suhu, dan jika di luar hangat, turunkan derajat atau matikan ketel sama sekali.
2. Menghemat sumber daya dan mengurangi pembayaran. Untuk memanaskan apartemen, gas atau listrik digunakan dalam volume yang jauh lebih kecil daripada di ruang ketel. Selain itu, dengan pemanasan rumah umum, beberapa utilitas, bahkan dalam cuaca hangat di musim semi, memanaskan rumah mereka secara maksimal untuk meningkatkan jumlah pembayaran. Pemanasan apartemen mengecualikan kemungkinan ini.
3. Kemampuan untuk memulai sistem dan cara menghangatkan ruangan jika musim panas berubah menjadi hujan dan dingin yang luar biasa.

Pada saat yang sama, harus diingat bahwa kemampuan untuk memilih sendiri rezim suhu tergantung pada kemudahan servis jaringan utilitas, yang merupakan sisi lain dari koin.

Jadi, pemanasan individu, seperti fenomena apa pun, memiliki plus dan minus. Yang terakhir termasuk ketergantungan pada kemudahan servis pipa dan struktur teknik lainnya.

Kesulitan utama, yang tidak banyak orang dapat atasi, adalah proses birokratisasi, serta biayanya yang tinggi. Melewati semua tahap koordinasi, desain, dan memperoleh izin seringkali tidak memungkinkan, sehingga sebagian menyerah di tengah jalan.

Regulasi hukum

Pertama, Anda perlu mencari tahu apa yang dikatakan undang-undang tentang apakah mungkin untuk membuat pemanas individu di apartemen. KE perbuatan hukum yang mengatur masalah ini adalah:

1. Kode Perumahan Federasi Rusia. Ini menentukan norma untuk restrukturisasi tempat, dokumen yang diperlukan, masalah umum pemugaran perumahan.

Dokumen ini mencantumkan kriteria untuk memilih organisasi pemasok panas, metode pengiriman dokumen dan membuat perjanjian dengannya. Dan yang paling penting, berisi daftar sumber energi (boiler) yang tidak dapat digunakan untuk pemanasan mandiri. Jenis peralatan lain yang tidak termasuk dalam daftar ini diperbolehkan untuk digunakan.

Dokumentasi sistem pemanas otonom

Untuk mendapatkan izin untuk pemanasan individu di apartemen, Anda perlu mengumpulkan dokumen yang tercantum dalam Art. 26 dari Kode Perumahan Federasi Rusia:

1. Aplikasi yang menunjukkan alamat apartemen tempat pembangunan kembali akan dilakukan, tanda tangan semua pihak yang berkepentingan, ruang lingkup pekerjaan yang direncanakan dan parameter lainnya.
2. Dokumen judul untuk perumahan: kontrak penjualan, sewa, sertifikat kepemilikan.
3. Proyek renovasi perumahan.
4. Paspor teknis tempat.
5. Persetujuan anggota keluarga, di mana mereka menunjukkan apakah mungkin untuk memasang pemanas independen di apartemen.
6. Kesimpulan dari badan untuk perlindungan monumen arsitektur tentang diterimanya pembangunan kembali jika rumah itu adalah benda budaya yang dilindungi.

Anda harus menyerahkan dokumen ke administrasi lokal atau ke MFC.

Seringkali, otoritas ini menolak untuk mendaftarkan pembangunan kembali, mengacu pada inkonsistensi proyek dengan norma-norma hukum atau ketidaklengkapan informasi dalam dokumen. Namun, Anda perlu memahami bahwa alasan penolakan tersebut adalah karena:

1. Tidak ada pejabat yang akan bertanggung jawab untuk mengizinkan pembangunan kembali, karena kesalahan yang dilakukan dapat menyebabkan keadaan darurat MKD.
2. Sangat tidak menguntungkan bagi otoritas komunal untuk mengizinkan transisi ke pemanasan independen, karena ini akan menyebabkan penurunan pembayaran.

Dalam hal ini, Anda harus membela hak Anda di pengadilan.




Berapa biaya untuk terhubung?

Berapa biaya pemanasan individu di apartemen - salah satu aspek utama dari perubahan yang akan datang. Kemungkinan besar, dari dialah seseorang harus membangun, karena jika penyewa tidak memiliki jumlah yang signifikan, bahkan tidak layak untuk memulai prosedur yang begitu rumit.

Ada tiga tahap utama pengeluaran:

1. Pengembangan proyek pembangunan kembali, yang meliputi pembayaran untuk konsultasi, sertifikat dari BTI, legalisasi, dan sebagainya. Pada tahap ini, penyewa akan menghabiskan dari 50.000 rubel.
2. Pembelian peralatan yang diperlukan: ketel, pipa, kotak dan sisir, katup, dan lainnya. Biayanya tergantung pada kekuatan peralatan, bahan, diameter dan panjang pipa. Satu boiler berharga 20.000–60.000 rubel.
3. Pemasangan peralatan. Biaya pemasangan akan menjadi 30.000–60.000 rubel.

Dalam proses pembangunan kembali, biaya tambahan pasti akan muncul, dan biaya akhir akan mencapai 150.000–180.000 rubel.

Tahapan instalasi pemanas otonom

Setelah menganalisis ketentuan peraturan yang disebutkan di atas, Anda dapat menemukan jawaban atas pertanyaan tentang cara membuat pemanas individu di apartemen. Untuk melakukan ini, Anda harus melalui langkah-langkah berikut:

1. Kirim aplikasi untuk pembangunan kembali di.
2. Menerima surat dari KUHP yang memungkinkan apartemen terputus dari jaringan.
3. Spesifikasi pesanan untuk pemanasan individu. Jika boiler adalah gas, hubungi layanan gas. Penolakan yang diterima dapat diajukan banding di pengadilan (tidak berlaku untuk wilayah di mana tidak ada kemungkinan untuk terhubung ke sistem gas).
4. Sebelum pemasangan pemanas individu di gedung apartemen dilakukan, berdasarkan spesifikasi teknis, pesan sebuah proyek.
5. Dapatkan tindakan keselamatan kebakaran proyek dari Kementerian Situasi Darurat.
6. Mengkoordinasikan semua dokumen dalam badan perencanaan kota dan arsitektur.

Jika, di hadapan dokumen-dokumen yang terdaftar, pemohon masih menerima penolakan, itu harus diajukan banding ke pengadilan.

Memilih model boiler dengan daya yang dibutuhkan

Keuntungan utama apartemen dengan pemanas otonom adalah kemampuan untuk menyesuaikan rezim suhu. Untuk ini, Anda membutuhkan boiler yang sesuai. Jenis peralatan tergantung pada sumber daya yang dikonsumsi - gas atau listrik.




ketel gas

Kerugian dari peralatan jenis ini termasuk biaya tinggi dan keamanan yang kurang, karena proses kerja dikaitkan dengan pembakaran gas terbuka.

Tapi boiler seperti itu:

• lebih tahan lama;
• melunasi lebih cepat;
• jauh lebih ekonomis karena biaya gas yang lebih rendah dibandingkan dengan listrik;
• dilengkapi dengan sistem cerobong asap khusus;
• tidak menimbulkan ketidaknyamanan bagi pengguna.

Ketel listrik

Keuntungan yang tidak diragukan dari jenis peralatan ini adalah biaya boiler itu sendiri dan pemasangannya yang lebih rendah. Selain itu, mereka lebih aman digunakan daripada yang berbahan bakar gas.

Namun, ada juga kekurangannya:

• konsumsi listrik yang tinggi;
• ketergantungan pada jaringan listrik, yang sering aus dan tidak dirancang untuk daya seperti itu;
• Jika terjadi pemadaman listrik, tidak akan ada pemanas di apartemen.

Pemilihan pipa dan radiator

Sebelum Anda melakukan pemanasan otonom di apartemen, Anda tidak hanya perlu membeli boiler, tetapi juga memilih pipa dan radiator dengan benar.

Parameter pipa ditentukan dalam proyek, dari mana tidak mungkin menyimpang. Dengan organisasi yang melakukan pemasangan, Anda hanya dapat mendiskusikan detailnya: kualitas bahan, metode peletakan, pemasangan radiator, dan sebagainya.

Pilihan akhir dari peralatan dan biaya tambahan tergantung pada:

• kekuatan perangkat pemanas;
• panjang pipa;
• area tempat;
• cara mendistribusikan sistem.

Mari kita bahas secara singkat jenis-jenis pipa dan radiator. Pabrikan memproduksi jenis pipa berikut:

• Polipropilena. Ringan dan tahan suhu.
• Terbuat dari polietilen ikatan silang. Tahan lama, mudah dipasang, ringan.
• Logam-plastik. Estetis dan mudah dipasang, tetapi terkena sinar matahari dan faktor agresif lainnya.
• Tembaga. Yang paling tahan lama dan dapat diandalkan, tetapi lebih mahal daripada yang lain dan jarang digunakan.

Dijual, Anda dapat menemukan radiator dari jenis berikut:

• Aluminium - perangkat pemanas yang ringan, andal, dan estetis.
• Bimetal - perangkat kuat dan tahan lama yang terbuat dari dua logam (aluminium dan baja atau aluminium dan tembaga), tetapi lebih mahal.
• Baja. Mereka dicirikan oleh inersia rendah, desain sederhana dan biaya rendah.
• Besi cor. Mereka dicirikan oleh peningkatan keandalan, tetapi perpindahan panas rendah.

Cara memasang pemanas individu

Untuk menyalakan pemanas dengan aman, itu harus dipasang dengan benar. Anda dapat melakukan pemasangan dengan tangan Anda sendiri, tetapi lebih baik melakukannya pada tahap terakhir dan paling sederhana - saat memasang radiator dan pipa.

Pemasangan komponen kompleks (boiler, riser, peralatan bantu) harus dipercayakan kepada para profesional.

Sistem yang terpasang harus diperiksa kebocorannya. Untuk melakukan ini, diisi dengan pendingin (air) dan diluncurkan. Kebocoran yang terdeteksi, yang terkadang terjadi pada sambungan, harus dihilangkan dan pengoperasian yang benar harus diperiksa kembali.

Bagaimana tagihan pemanas akan berubah?

Pembayaran untuk pemanasan di hadapan pemanasan individu akan berkurang secara signifikan dibandingkan dengan jumlah yang sebelumnya dibayarkan pada tanda terima. Ini dijelaskan oleh logika umum pengisian untuk pemanasan.

Pembayaran untuk memanaskan apartemen tanpa pemanas otonom dilakukan sesuai dengan gigakalori yang dikonsumsi. Jika ada meteran di apartemen, perhitungan dilakukan sesuai dengan pembacaan meter. Jika tidak ada - berdasarkan standar konsumsi panas yang ditetapkan untuk setiap wilayah.

Pemanasan sendiri di apartemen membuat prinsip kerja, dan, karenanya, pembayaran sangat berbeda.

Apartemen terputus dari sistem pemanas umum dan menutup dengan sendirinya. Apartemen dipanaskan dengan memanaskan air yang bersirkulasi di dalam pipa. Dan pemanasan, pada gilirannya, dilakukan dengan membakar gas, atau dengan listrik (jika boiler adalah listrik). Akibatnya, tagihan utilitas meningkat baik untuk gas (menurut meteran gas) atau untuk listrik.

Seperti penghuni tanpa pemanas otonom, apa yang disebut akan dimasukkan dalam pembayaran.

Terlepas dari metode memanaskan apartemen, perlu untuk memanaskan pintu masuk, menjaga sistem utilitas agar berfungsi. Kebutuhan tersebut dibagi antar penyewa tergantung luas apartemen yang ditempati.

Cara mentransfer MKD ke pemanasan individu

Transfer gedung apartemen ke pemanas individu dimungkinkan. Namun, kesulitan birokrasi dalam hal ini bahkan lebih besar daripada ketika satu apartemen terputus dari jaringan.

Masalah utama adalah bahwa akan perlu untuk mengembangkan kembali banyak komunikasi teknik dan konstruksi seluruh bangunan, dan bukan bagian yang terpisah darinya. Dalam hal ini, proses mendapatkan izin sangat rumit.

Jika jaringan utilitas diakui sebagai milik bersama penghuni rumah, pertama-tama Anda perlu mengadakan rapat umum di mana penghuni akan membahas apakah setiap orang akan memasang pemanas otonom di gedung apartemen atau tidak.

Jika sistem utilitas milik otoritas kota, maka kemungkinan besar tidak akan mungkin untuk mendapatkan izin.

Harus diingat bahwa biaya bahan, pekerjaan, dan proyek akan jauh lebih tinggi, karena kita berbicara tentang peralatan ulang seluruh MKD.

Kesimpulan

Pemanasan individu nyaman dan hemat biaya, tetapi untuk memanfaatkannya, Anda perlu mengatasi banyak kesulitan yang terkait dengan persetujuan, pilihan peralatan, dan perusahaan yang akan melakukan pemasangan. Prosedur pemasangan peralatan yang ada, serta penegakan dan praktek arbitrase memungkinkan apartemen dilengkapi dengan sistem pemanas individu.

Pengacara. Anggota Kamar Advokat St. Petersburg. Pengalaman lebih dari 10 tahun. Lulus dari St. Petersburg Universitas Negeri. Saya mengkhususkan diri dalam perdata, keluarga, perumahan, hukum pertanahan.