Diferencijacija bilansnog vlasništva vodovodnih mreža. Sporovi oko definisanja granica inženjerskih mreža mcd. Inženjerske mreže bez vlasnika

Svaka zgrada, bez određenog unutrašnjeg ispuna i svih onih stambeno -komunalnih pogodnosti, bez kojih ne možemo zamisliti svoj život sada, sama po sebi je nešto poput prazne kutije. Nije važno radi li se o stambenoj zgradi ili privatnoj vili, proizvodnom preduzeću ili poslovni prostor- svima su potrebne određene usluge: grijanje, struja, voda.

U ovoj fazi, posebne organizacije angažirane su na pružanju zgrade ovim pogodnostima: MC (društva za upravljanje), HOA (Udruženje vlasnika kuća) i druge komercijalne organizacije. Oni su u obavezi da zaključe ugovore o pružanju određenih usluga u ime vlasnika kvadratnih metara ove kuće sa kompanijama za snabdijevanje resursima. Treba napomenuti da se resursi ne pojavljuju niotkuda, već dolaze kroz cijevi, žice itd. Čini se da je sve jednostavno, ali kad se ti putevi opskrbe pokvare, postavlja se pitanje tko bi trebao biti odgovoran i popraviti ih.

Zakon o razgraničenju i odgovornosti

Prema normama građansko pravo Ruska Federacija, moguće je utvrditi odgovornost za očuvanje i rad puteva opskrbe stambeno -komunalnih usluga tek nakon čitanja podataka sadržanih u aktu o razgraničenju vlasništva bilance i operativne odgovornosti. Za obradu podataka pravni koncept, prvo morate proširiti pomoćne pojmove:

Granična pravila

At savremene tehnologije nije problem pronaći približan sadržaj ovog ili onog normativnog akta. Odgovarajuća tematska mjesta ispunjena su uzorcima potrebne dokumentacije.

Tabela inženjerskih sistema i odgovornosti strana

Nakon što se zaključi čin razgraničavanja granica, ugovorne strane moraju zaključiti ugovor o zakupu odgovarajućih stambeno -komunalnih usluga. Vlasniku stana bit će dodijeljen lični finansijski račun prema kojem će plaćati komunalne račune. Kompanija za snabdijevanje resursima se zauzvrat obavezuje isporučiti robu neophodnu za savremeni život. A ako dođe do kvara na komunikacijskim linijama, tada će strana navedena u činu razgraničenja vlasništva nad bilansom i operativne odgovornosti snositi odgovornost za svoju dobrobit.

Kada korisnici potpišu ugovor o snabdijevanju s upravljačkim organizacijama, malo ih briga oko dogovora o granicama bilance. Osim toga, važno je shvatiti da pitanje razgraničenja odgovornosti za rad i druge teme vezane za inženjerske mreže povezane s kućama mogu biti relevantne. Ko bi to trebao učiniti? Obje strane. No, kako bi se zaštitili, moraju potpisati akt o razgraničenju vlasništva bilansa stanja vodovodnih mreža.

Vodovod je vrlo važna komponenta ugodnog života u kući. Potpisivanjem akta stranke bi trebale biti odgovorne za dobro stanje vodovoda, a ako se nešto propusti, cijevi će se morati popraviti, i, naravno, o njihovom trošku. Sve se to mora uzeti u obzir pri dogovaranju bilansa stanja, jer često upravitelj snosi punu odgovornost za vodoopskrbu i kanalizaciju. Stoga, medijator mora suziti raspon svojih neposrednih odgovornosti, ne napuštajući okvir građanskog zakonodavstva.

Određivanje operativne odgovornosti

Nijedna stambena ili nestambena zgrada ne može se pustiti u rad ako na nju nisu priključena komunalna preduzeća kao što su vodovod i kanalizacija. Da bi regulisale snabdijevanje ovim resursima, kompanije moraju zaključiti ugovore koji razgraničavaju operativne odgovornosti.

Svrha ovih ugovora je da klijenti dobiju uslugu vodosnabdijevanja ili korištenja vode, a kompanija koja pruža te usluge prima dogovorenu naknadu za svoj rad.

Dragi čitaoci!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite znati kako riješiti vaš određeni problem - kontaktirajte obrazac za online konsultanta s desne strane →

Brzo je i besplatno! Ili nas pozovite na telefone (non -stop):

Evo još par pravila kojih se morate pridržavati prilikom potpisivanja razgraničenja odgovornosti:

Način sastavljanja akta o razgraničenju

Akt je dokument koji je sastavljen u pisanje razgraničiti prava, odgovornosti i ovlaštenja između organizacija koje opskrbljuju resurse i pretplatnika koji ih prima. Mada i druga strana može biti Društvo za upravljanje, koji je samo posrednik koji preuzima dio odgovornosti nakon potpisivanja obrasca.

Odgovornosti kompanija za snabdijevanje nisu tako velike. Konkretno, ove kompanije su u obavezi da dobavljaju resurse u odgovarajućoj količini i visokoj kvaliteti. Ali za pretplatnika, koji je sada društvo za upravljanje, isporuka usluge košta prilično peni. Činjenica je da on mora:

• Popravite opremu ako se pokvari;
• Vrši održavanje opreme;
• Druge odgovornosti.

Karakteristike sastavljanja akta o vodovodu i kanalizaciji

Vodovod i kanalizacija - usluge bez kojih savremeno društvo ne mogu živjeti. Ova industrija uključuje sljedeće usluge:

I u dokumentu je preduvjet navođenje granica odgovornosti. U ovom konkretnom slučaju, odnose se na vlasnika prostora.

• Stalci za opskrbu toplom i hladnom vodom;
• Uređaji koji isključuju vodu;
• Zaporni i kontrolni ventili na kućnom ožičenju.
• Kanalizacijski sustav unutar kuće;
• Zajednički kanalizacijski uspon;
• Truba;
• Unutarnji kanalizacijski cjevovodi;
• Usponi sistema grijanja i njihovi uređaji za odvajanje.

Kao što vidite, odgovornost počiva samo na onim sistemima čiji rad uvelike ovisi o ljudima. Jednostavan problem poput začepljenja kanalizacije bez odgovorne osobe može se pretvoriti iz smetnje u pravu katastrofu. Budući da preklapanje zajedničkog uspona dovodi do gašenja usluge u cijeloj kući. A ako ne postoji način da pronađete osobu koja će sve to ispraviti, tada se blokada neće moći ukloniti ni nakon mjesec dana.

Približno isti problem može zadesiti i one kojima vodovod snabdijeva vodu. Pukotinu je moguće riješiti za nekoliko sati, a bez odgovorne osobe ili pogrešno sastavljenog akta o bilansu vlasništva vodovodnih mreža možda neće biti moguće popraviti kvar godinu dana. Nije zastrašujuće ako nitko ne živi u kući, ali ako to nije slučaj, ljudi će ostati bez punopravnog vodovoda.

Čin razgraničavanja ravnoteže i operativne odgovornosti dokument je koji je neophodan za regulisanje odnosa između preduzeća koje snabdijeva različitim resursima (električna energija, voda, gas, toplota itd.) I potrošača.

Datoteke

Ciljevi i zadaci akta

Glavna svrha ovog akta je jasno definirati granice izvan kojih se nalazi zona odgovornosti organizacije koja isporučuje resurse i potrošača. U isto vrijeme, u zakonodavstvu Ruske Federacije ne postoji nedvosmislena definicija koncepta "razlikovanja ravnoteže i operativne odgovornosti", a nema ni objašnjenja kako bi se to točno trebalo dogoditi.

To možete manje -više razumjeti samo pažljivim proučavanjem regulatornih dokumenata.

Linija koja odvaja opštu mrežu od mreže određenog vlasnika smatra se granicom bilansa stanja.

To je, na primjer, ako govorimo stambene zgrade, zatim postoji dio mreža koji se odnosi na popis zajedničke imovine i ostalo.

Dokumentarna razlika se vrši potpisivanjem odgovarajućeg sporazuma između strana, kao i sastavljanjem posebnog akta. Događa se da se dogovor ne može postići (u pravilu, zbog činjenice da davatelj resursa nerazumno proširuje područje odgovornosti klijenta) - u ovom slučaju do razgraničenja dolazi na sudu.

Dakle, na temelju gore navedenog može se zaključiti da je razdvajanje potrebno kako bi svaka strana imala ideju o tome tko točno služi ovom ili onom dijelu komunikacijske mreže, a također, u slučaju utvrđivanja činjenice oštećenja ili pogoršanje mreže, može točno razumjeti ko je odgovoran za to. popravak i obnova. Osim toga, akt postaje točka u procesu povezivanja novoizgrađenih objekata s komunikacijskim mrežama.

Ako iz nekog razloga nije moguće utvrditi operativnu odgovornost, utvrđuje se bilans stanja - obično odgovara liniji vanjskog zida zgrade ili građevine.

Uzajamnim dogovorom strana mogući su i drugi načini određivanja granica.

Šta je potrebno za sastavljanje akta

Kako postaje jasno iz svrhe dokumenta, ono je jednako potrebno za obje strane odnosa.

Ako akt o razgraničenju nije sačinila sama organizacija za opskrbu resursima, onda ga nije tako teško dobiti. Da biste to učinili, morate tamo poslati kopiju potvrde o vlasništvu, dozvolu za izvođenje radova, dokumente za puštanje objekta u rad itd. U dogledno vrijeme, čin će biti dostupan u vašim rukama.

Karakteristike sastavljanja akta, opće tačke

Ako imate zadatak da uspostavite čin razgraničenja ravnoteže i operativne odgovornosti, a nemate pojma kako to učiniti ispravno, preporučujemo vam da pažljivo pročitate donje savjete. Pogledajte uzorak dokumenta - vjerovatno ćete na osnovu njega moći stvoriti vlastiti memorandum.

Danas ne postoji jedinstveni jedinstveni oblik djela. To sugerira da zaposlenici kompanija za opskrbu resursima imaju priliku napisati ga u bilo kojem obliku ili, ako organizacija ima odobreni predložak dokumenta, prema vrsti.

Bez obzira na to koji će način registracije biti izabran, prilikom pisanja akta potrebno je uzeti u obzir nekoliko općih tačaka svojstvenih svim takvim vrstama radova. Na primjer, morate osigurati da struktura i sadržaj obrasca zadovoljavaju određene standarde uredskog rada.

Drugim riječima, akt treba uslovno podijeliti u tri dijela:

1. takozvano "zaglavlje", gdje se unose podaci o samom dokumentu;
2. glavni blok - uključuje podatke o pružatelju i potrošaču usluga, adresi i pojedincu specifikacije objekt itd. Često ovo uključuje i grafički osmišljen raspored komunikacija (međutim, može se priložiti i kao poseban dokument);
3. zaključak je činjenica izjave o razgraničenju odgovornosti.

Dopušteno je sastavljanje akta na običnom praznom listu bilo kojeg prikladnog formata (općenito primjenjivo A4), ručno ili kucanjem na računaru - ove vrijednosti nemaju ulogu u utvrđivanju njegove zakonitosti. Važno je samo da je akt sastavljen bez grešaka i mrlja, a ako je do njih došlo, bolje je ne ispraviti ih, već sastaviti novi obrazac.

Osim toga, dokument mora biti ovjeren pečatima (pod uslovom da je njihova upotreba predviđena računovodstvenom politikom kompanije).

Prijava je sastavljena u tri istovetne kopije.

• Jedan je usmjeren na potrošača usluge,
• drugi - kontrolnoj nadzornoj strukturi,
• treći ostaje u organizaciji za snabdijevanje resursima.

Akt moraju potpisati predstavnici dvije strane: davaoca resursa i primaoca.

Uzorak dokumenta

Na početku dokumenta piše:

• njegovo puno ime;
• broj i datum sastavljanja;
• naziv kompanija, pozicije i imena njihovih predstavnika;
• adresu na kojoj se zgrada ili građevina nalazi.

Nakon toga daju se tehničke karakteristike objekta (mogu se sastaviti u obliku tablice ili popisa), postavljaju se granice vlasništva bilansa i operativne odgovornosti.

Ako je potrebno, obrazac se može nadopuniti bilo kojim drugim podacima (ovisno o pojedinačnim okolnostima). Svi dodatni papiri priloženi uz akt trebaju se označiti kao posebna stavka.

Na kraju, dokument potpisuju predstavnici stranaka.

Za rad industrijskih, komercijalnih, poslovnih zgrada i građevina, njihovi vlasnici zaključuju ugovore o opskrbi energijom, kao i opskrbi vodom i toplinom, odlaganju otpadnih voda itd. Prema uvjetima takvih ugovora, pretplatnička društva primaju, na primjer, električnu energiju uz nadoknadu i od njih se traži održavanje odgovarajućih mreža u dobrom tehničkom stanju putem kojih se vrši opskrba komunalnim uslugama. Međutim, nije lak zadatak podijeliti teret odgovornosti prema takvim ugovorima, odnosno odrediti njegove granice, a u praksi dovodi do brojnih sporova između pretplatničkih kompanija i opskrbnih organizacija.

Dizajn ugovora o opskrbi energijom opći je ugovorni model unutar kojeg se vrši opskrba različitim komunalnim resursima. U skladu s tim, opća pravila o ugovoru o napajanju električnom energijom, sadržana u stavku 6 poglavlja 30 Građanskog zakonika Ruske Federacije, jednako se primjenjuju na ugovore o opskrbi toplinskom energijom, opskrbu vodom i druge ugovore o opskrbi komunalnim resursima na temelju čl. . 548 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Osim općih pravila, posebne norme sadržane u odgovarajućim regulatornim pravnim aktima primjenjuju se na određene vrste takvog ugovora (na primjer, za ugovor o vodoopskrbi, takav pravni akt je Federalni zakon br. 416-FZ od 07.12.2011. "O vodoopskrbi i odlaganju otpadnih voda").

Međutim, bez obzira na vrstu komunalnog resursa koji se prodaje (voda, toplinska energija u toploj vodi itd.), Njegova opskrba vrši se u okviru iste ugovorne podvrste "ugovor o opskrbi energijom", koja se odnosi na ugovornu vrstu " ugovor o nabavci ". Potonji se pak odnosi na ugovornu vrstu "kupoprodajnog ugovora". S tim u vezi, u nedostatku posebnih zakona koji uređuju odnose koji se odnose na opskrbu određenim komunalnim resursom, pravila § 1-3 poglavlja 30 Građanskog zakonika Ruske Federacije, kao i opšte odredbe o obavezama i ugovorima.

U ovom se članku ispituju pravni stavovi sudova po pitanju razgraničenja zone operativne odgovornosti i ravnoteže pretplatnika i energetske kompanije, koji se jednako primjenjuju na sve navedene ugovore, uzimajući u obzir njihove specifičnosti.

Čin razgraničenja je od najveće važnosti

Dužnosti pretplatnika uključuju provođenje održavanja i popravka njihovih mreža, bilo sami, bilo pomoću angažiranih snaga izvođača. Kompanije postavljaju svoje prijemnike električne energije u mreže koje spadaju u njihovu zonu odgovornosti prema sporazumu o napajanju električnom energijom, a koje su dio opće infrastrukture odgovarajućeg kompleksa.

Kako bi se utvrdila područja odgovornosti organizacije za opskrbu energijom i pretplatničkog društva, između njih je potpisan dokument pod nazivom "Akt o razgraničenju operativne odgovornosti i vlasništva bilance", u kojem strane odobravaju izgled mreža i je odgovoran za šta.

Uspostavljanje dogovorenih granica kojima prelaze operativna odgovornost stranaka i bilansno vlasništvo nad njihovim objektima bitan za vlasnike zgrada i građevina, budući da od toga ovisi opseg njihovih financijskih obveza. Na primjer, predmet dokazivanja u slučajevima naplate duga za plaćanje električne energije koja je stvarno izgubljena u električnim mrežama tokom njegovog prijenosa uključuje utvrđivanje sljedećih okolnosti:

• vlasništvo nad objektima elektroenergetske mreže i granice bilansnog vlasništva nad mrežama;
• činjenica protoka električne energije kroz električnu mrežu;
• metode određivanja količine električne energije na ulazu u električnu mrežu i na izlazu iz nje;
• vrijednost (kvantitativna vrijednost) električne energije isporučene u mrežu;
• količina (kvantitativna vrijednost) električne energije koja se oslobađa iz mreže (ukupna vrijednost obima produktivnog snabdijevanja potrošača i količine prenesene u susjedne električne mreže);
• razlika između dvije prethodne vrijednosti, što će biti iznos gubitaka;
• zaostale isplate, računate kao razlika između cijene izgubljene električne energije i iznosa koji je za nju stvarno plaćen.

Ove okolnosti, kao i dokazi na kojima se zasnivaju zaključci suda, navedeni su u obrazloženju odluke (stav 4 člana 170 Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije). Istodobno, prioritet se daje određivanju količine energetskih resursa (uključujući iznos gubitaka u mrežama) pomoću mjernih uređaja (definicija Vrhovni sud RF od 15.10.2014. U predmetu br. 308-ES14-91, A53-16593 / 2013).

Sukobi u određivanju granica odgovornosti

Kao što pokazuje praksa, pretplatnička društva često odbijaju verziju akta u obliku u kojem ga nude na potpisivanje organizacije za opskrbu energijom, vjerujući da nerazumno proširuju područje odgovornosti kompanija. Organizacije za opskrbu električnom energijom u svojim verzijama predviđaju zonu odgovornosti pretplatnika ne na granicama objekata koji im pripadaju (na primjer, uz vanjski dio zida zgrade ili građevine), već malo dalje od ovih granica, dodjeljivanje pretplatnika odjeljka veće dužine.

Pretplatnici koji se ne slažu sa ovim pristupom podnose sudu nastale razlike u skladu sa čl. 445 Građanskog zakonika Ruske Federacije, a ako je ugovor zaključen, čekaju do kraja roka valjanosti kako bi promijenili uspostavljeni red. Često se sporovi pojavljuju i u situaciji kada akt o razgraničenju operativne odgovornosti i vlasništva u bilansu stanja uopće nije potpisan. Razmotrimo šta treba uzeti u obzir u takvim slučajevima.

Što se tiče takve usluge kao što je opskrba toplinskom energijom u toploj vodi, obveza obavljanja planiranih popravaka (tekućih i kapitalnih) od strane osobe zadužene za toplovodnu mrežu u skladu s aktom o razgraničenju vlasništva nad bilansom i operativne odgovornosti, posebno slijedi iz sljedećih regulatornih pravnih akata: Građanski zakonik Ruske Federacije (dio 2), Tipična uputstva za tehnički rad toplinskih mreža javnih sistema grijanja , odobren. po nalogu Gosstroja Rusije od 13.12.2000. br. 285 "O odobrenju Standardnog uputstva za tehnički rad toplinskih mreža komunalnih sistema za opskrbu toplinom" (pododredi 6.4-6.5), Pravila za tehnički rad toplinske energije biljke, odobreno. po nalogu Ministarstva energetike Rusije od 24. marta 2003. br. 115 (klauzula 2.1.5).

Da bi se utvrdilo područje odgovornosti pretplatnika, uzima se u obzir sadržaj ugovora potpisanog između njega i organizacije za opskrbu energijom s aktom o razgraničenju operativne odgovornosti i bilansnog vlasništva. Istovremeno, uzima se u obzir kako prolazi granica zona odgovornosti, koji se dijelovi toplovoda prenose u nadležnost svake od strana, stvarni redoslijed odnosa među njima u tom pogledu, rad mreža isključivo za potrebe jednog pretplatnika i njihovo nekorištenje kao posredničke mreže za potrebe drugih pretplatnika itd. d.

Tako je u jednom slučaju sud utvrdio da pretplatnik zapravo troši i može trošiti toplinu samo korištenjem spornog dijela toplovoda spojenog na mrežu energetske organizacije. Stoga je ovaj dio toplovoda zapravo povezana pretplatnička mreža i na njemu je dužan održavati ga u ispravnom stanju i po potrebi vršiti popravke (žalbena presuda Okružnog suda u Krasnoyarsku od 21. novembra 2012. Br. 33-8692 / 2012).

U korist organizacije za opskrbu energijom svjedočit će i činjenica da je pretplatnik dugo vremena bez prigovora ispunjavao ugovor o opskrbi energijom za potrošače toplinske energije u toploj vodi, a prije toga sklopio ugovore sličnog sadržaja i s identičnim aktima razgraničenja operativna odgovornost i članstvo u bilansu stanja su prethodno zaključeni.

Istovremeno, popratni dokumenti, na primjer, situacioni plan zemljišne parcele, koji prikazuje raspored toplovoda, nisu relevantni za odlučivanje o pitanju utvrđivanja zone odgovornosti strana u ugovoru o opskrbi energijom. Gore navedeni dokumenti služe u svrhu utvrđivanja granica lokacije toplovoda i lokacije toplovodnih mreža, a sami po sebi ne određuju bilansno članstvo toplovoda.

Ako akt o razgraničenju operativne odgovornosti nije potpisan, sud uzima u obzir ravnotežu mreža, odnosno utvrdit će kome tačno pripadaju. Pripadnost mreža pretplatniku može proizlaziti iz projektne dokumentacije za njegov objekt, koja je uključivala dio toplovoda, računovodstvo mreža kao dijela osnovnih sredstava kod pretplatnika, prisutnost potpisanih potvrda o prihvatu objekata, itd.

O promjeni područja odgovornosti može se razgovarati prilikom zaključivanja novog ugovora

Prisutnost određenih područja operativne odgovornosti u ugovoru o opskrbi energijom ne lišava pretplatnika po isteku roka važenja ovog ugovora i, kada raspravlja o nacrtu novog ugovora, iznosi svoje primjedbe na granicu vlasništva bilance toplovodne mreže.

U odjeljku 1 Pravila za računovodstvo toplotne energije i nosača toplote odobreno. Ministarstvo goriva i energetike Rusije 09. 12. 1995. № Vk-4936, propisano je da je granica bilansa toplinskih mreža linija podjele elemenata toplinske mreže između vlasnika na osnovu vlasništva, zakupa ili potpunog ekonomsko upravljanje.

U skladu s odredbom 1.9 naredbe Gosstroya Rusije od 13.12.2000 br. 285, granica bilance stanja je linija za podjelu elemenata sistema za opskrbu toplinskom energijom na osnovu vlasništva ili drugog pravni osnov, a granica operativne odgovornosti je linija podjele elemenata sistema opskrbe toplinskom energijom na osnovu dužnosti (odgovornosti) za rad određenih elemenata sistema za opskrbu toplinskom energijom, utvrđenih dogovorom stranaka. U nedostatku takvog sporazuma, granica operativne odgovornosti se uspostavlja duž granice bilansa stanja.

U nedostatku sporazuma o granicama, vlasništvo nad bilansom odlučuje o svemu.

Ako se odgovarajući dio toplovoda ne vodi u bilansu stanja pretplatnika kao dugotrajna sredstva, pretplatnik će prilikom rasprave o nacrtu ugovora o opskrbi energijom moći inzistirati na utvrđivanju u činu diferencijacije operativne odgovornosti i bilans stanja nije u skladu s prethodno odobrenom shemom, već duž vanjskog zida objekta koji mu pripada.

Ako organizacija za opskrbu energijom odbije potpisati ugovor o opskrbi energijom s pretplatnikom činom razgraničenja duž vanjskog zida objekta, pretplatnik će imati pravo sudskim putem zahtijevati sklapanje ugovora pod uslovima koji su njemu prihvatljivi na osnovu čl. 445 Građanskog zakonika Ruske Federacije, budući da organizacija za opskrbu energijom nema pravo izbjeći zaključivanje.

Ako pretplatnik toplotne mreže duž dionice toplovoda od vanjskog dijela pretplatničkog objekta nije uzeo u obzir kao dio osnovnih sredstava, nisu mu prenijete prema aktu o prihvatu i prijenosu, nisu dijela opće infrastrukture objekta koji mu pripada, nema razloga za uspostavljanje područja operativne odgovornosti na ovom mjestu, jer bi u nedostatku bilansa stanja koji pripada odgovarajućem dijelu toplinskih mreža, operativna odgovornost mogla samo se utvrđuje ugovorom o opskrbi energijom.

Dakle, u jednom slučaju uspostavljanje zone operativne odgovornosti pretplatnika uz vanjski dio zida stambene zgrade, sud je pošao od činjenice da organizacija za opskrbu energijom nije predočila dokaze u spisima predmeta, ukazujući na sljedeće:

• sporni dijelovi mreže (od vanjske granice zida stambenih zgrada do termo komora) pripadaju zajedničkoj imovini građana koji žive u višestambenim zgradama;
• prisutnost volje vlasnika da promijene granice operativne odgovornosti;
• sporni dijelovi mreže izvan zida kuće koriste se isključivo za potrebe ove kuće (namijenjeni opskrbi energijom isključivo ove stambene zgrade).

Također nije bilo potvrda o priključenju, razgraničenja vlasništva bilance, koje se sastavljaju na kraju tehnološkog priključenja na toplovodne mreže i potpisuju strane u sporazumu o tehnološkom priključenju, kao i dokaza da je zajedničko vlasništvo vlasnika prostorija stambene zgrade uključuje zemljište koje se nalazi izvan oboda zgrada.

Organizacija za snabdijevanje energijom se tokom razmatranja spora pozvala na činjenicu da joj ni mreže ne pripadaju.

No, sud je primijetio da odsustvo uredno izvedenih dokumenata koji potvrđuju prijenos spornih dijelova toplovodnih mreža u općinsko vlasništvo nije osnova za nametanje odgovornosti za održavanje navedenih dijelova mreža preduzeću koje upravlja višestambenom zgradom, što je a ne njihov nosilac autorskih prava (rješenje FAS-a Uralskog okruga od 16.10.2013. br. F09-10246 / 13 u predmetu br. A60-2413 / 2013).

Sud je donio sličan zaključak u drugom predmetu: odsustvo toplinskih mreža na popisu objekata općinske imovine samo po sebi ne znači da te mreže ne pripadaju objektima općinske svojine. Osim toga, nepostojanje uredno izvedenih dokumenata o općinskom vlasništvu ovih mreža nije osnova za nametanje obaveze održavanja takvih mreža pretplatniku koji nije njihov nosilac autorskih prava (Rezolucija FAS -a Dalekoistočnog okruga od 07.12.2009. Br. F03-6856 / 2009 u predmetu br. A04-1814 / 2009).

U drugom slučaju, sud je primijetio da sporne mreže nisu bile na računu pretplatnika i da nisu bile dio zgrade koja mu pripada. Organizacija za opskrbu energijom nije pružila dokaze da su ove mreže nastale kao sastavni (servisni) dio ove zgrade, pa je sud odbacio njen argument da bi odgovornost za održavanje ovih mreža prema odredbama ugovora o opskrbi energijom trebala biti pripisano pretplatniku (rezolucija Distrikta Daleki istok FAS-a od 28.06.2013. br. F03-2673 / 2013 u predmetu br. A59-3781 / 2012).

Alati za pretplatnički pritisak

U isto vrijeme, u slučaju odbijanja prihvaćanja toplinskih mreža u bilansu stanja pri sklapanju novog ugovora, treba imati na umu da će organizacija za opskrbu energijom imati pravo uzeti u obzir svoje troškove održavanja, popravka i rada takvih mreža pri određivanju tarifa za opskrbu toplinskom energijom u toploj vodi na temelju čl. 8 i 15 Savezni zakon od 27.07.2010. br. 190-FZ "O opskrbi toplinskom energijom", što će dovesti do povećanja troškova usluga opskrbe toplinske energije toplom vodom za pretplatnika.

Organizacija za opskrbu energijom također ima pravo predočiti pretplatniku svoje troškove popravke i obnove toplovodnih mreža radi nadoknade, budući da se pogoršanje njihovog stanja dogodilo u periodu dok su bili u zoni svoje operativne odgovornosti. Takvo pravo na naknadu troškova i odgovarajuća obaveza pretplatnika proizlaze iz uvjeta ugovora o opskrbi energijom i odredbi čl. 15 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Osim toga, organizacija za opskrbu energijom moći će koristiti i druge instrumente pritiska na pretplatnika, čineći mu ekonomski neisplativim vraćanje toplinskih mreža pod njeno upravljanje.

Na primjer, ako uz glavne mreže posredničke mreže prolaze duž dijela toplovoda, koji organizacija za opskrbu energijom koristi pri opskrbi pretplatnika toplinom u slučaju kada je potrebno popraviti glavne mreže, može ih prestati koristiti.

To je moguće ako pretplatnik odbije uključiti dio toplovoda od spoljni zid objekat koji poseduje. Organizacija za opskrbu električnom energijom jednostavno ne može osigurati posredničku mrežu, s obzirom da postoji glavna mreža napravljena posebno za pretplatnika.

Što se tiče glavne mreže, komunalno preduzeće može odbiti koristiti ovu mrežu za opskrbu toplinskom energijom sve dok pretplatnik ne nadoknadi troškove otklanjanja nedostataka. Na primjer, pozivanje na mogući proboj mreža zbog njihovog neodgovarajućeg tehničkog stanja, što će pretplatnika lišiti opskrbe toplinskom energijom.

Kao što se može vidjeti u gornjoj situaciji, čak i ako pretplatnik odbije uključiti u svoju operativnu odgovornost dio toplovoda od vanjskog zida objekta koji mu pripada, pretplatnik će i dalje biti u obavezi popraviti toplovodne mreže, dok plaćanje toplinske energije po povećanoj tarifi. Osim toga, moguće je da organizacija za opskrbu električnom energijom može isključiti pretplatnika iz posredničkih mreža, što odbijanje produljenja ugovora o opskrbi električnom energijom s odobrenim činom razgraničenja operativne odgovornosti i bilansa čini neprimjerenim.

Prilikom povezivanja objekta na centralizirani sustav napajanja, vlasnik ima mnogo povezanih pitanja. Jedan od njih, sljedeći: kako vam doći na raspolaganje? U ovom ćemo članku pokušati odgovoriti na njega. Ali prvo, pogledajmo šta je zapravo ovaj dokument.

Opće definicije

U skladu s važećim pravilima koja uređuju odnose u oblasti opskrbe energijom, čin razgraničenja je dokument sastavljen u procesu povezivanja uređaja za prijem energije. Čin razgraničenja predstavlja istu vrijednost i za pravna i za fizička lica.

Akt uspostavlja liniju razgraničenja između energetskih objekata, dijeleći operativnu odgovornost između potrošača i kompanije za energetsku mrežu. Istim aktom utvrđuje se vlasništvo nad električnom opremom i dalekovodima.

Akt stupa na snagu nakon što ga potpišu tri strane:

• kompanija za električnu mrežu;
• organizacija-potrošač električne energije;
• kontrolnu organizaciju.

Moskovski pretplatnici moraju se složiti o činu u sljedećim organizacijama:

• u moskovskoj kompaniji za električnu mrežu;
• u poslovnici Mosenergosbyt (na lokaciji postrojenja za potrošnju energije);

Svi potpisi moraju biti ovjereni pečatima odgovarajućih organizacija.

Akt mora sadržavati sljedeće podatke:

• podatke koji definišu nivo i kategoriju pouzdanosti sistema napajanja;
• detaljan dijagram sistema napajanja, koji odražava informacije o zaštitnim uređajima, o glavnim karakteristikama mreže za napajanje i o drugoj opremi;
• podatke o ostatku pretplatnika priključenih na istu električnu instalaciju, kao i parametre njihove potrošnje energije;
• popis obaveza potrošača prema elektroenergetskoj organizaciji;
• takođe akt mora navesti posebne uslove (ako postoje).

U većini slučajeva, bilans stanja obračuna sastavlja se na neodređeno vrijeme. Istovremeno, utvrđena pravila ne zabranjuju izdavanje privremenih akata čiji je učinak vremenski ograničen (na primjer, ako se akt proteže na period važenja dodijeljene priključene snage).

Imati glumu akt razgraničenja bilansa stanja električnih mreža, pretplatnik može:

• pribavite dokumente koji potvrđuju činjenicu priključenja na struju;
• zaključiti ugovor o isporuci električne energije;
• dobiti potvrdu o prijemu.

Postupak pribavljanja dokumenta

Akt se sastavlja nakon izrade tehničkih specifikacija i završetka tehnološkog priključenja. Postupak izrade, odobravanja i potpisivanja ovog dokumenta za svaku mrežnu organizaciju u pravilu je različit. Za vlasnike objekata koji se nalaze u Moskvi to će biti sljedeće:

1. Podnošenje odgovarajuće prijave PJSC "MOESK", AD "OEK" (ili podružnicama). Uz prijavu se prilaže trenutni projekat sistema napajanja električnom energijom, čin priključenja i druga dokumentacija, čiju listu izvještava kompanija za električnu mrežu.
2. Popunjavanje upitnika pretplatnika koji je potrošač električne energije.
3. Davanje ugovora o tehnološkom priključenju PJSC “MOESK”, AD “OEK”.

Završni događaj, koji personifikuje stupanje dokumenta na snagu, je potpisivanje akta. Kako bi podnosiocu zahtjeva ovaj trenutak došao što je prije moguće, savjetuje mu se da se prethodno obrati specijalizovanoj organizaciji koja pruža podršku u pribavljanju i odobravanju relevantne dokumentacije.

JEDANAESTI ARBITRAŽNI ŽALBENI SUD

Izreka rezolucije objavljena je 02. oktobra 2014. godine.
Uredba je u cijelosti objavljena 02. oktobra 2014. godine.
Jedanaesti arbitražni apelacioni sud u sastavu: predsjedavajući sudija Kuznetsov S.A., sudije Morozov V.A., Turkin K.K., uz vođenje zapisnika sekretara sudske sjednice D.V. Stafilova, uz učešće: od tužioca - predstavnika Zheleznov -Lipets AA, punomoćje od 07.02.2014., Od AD "Tatenergosbyt" - zastupnik Falifov RF, punomoć od 31.12.2013. N 119-14 / 10, od AD "Grid Company" - predstavnici MV Kustadinčeva, punomoć od 31.10.2013 N 119-13 / 405, Gubaidullina LN, punomoć od 30.12.2013 N 119-13 / 93, od drugih osoba koje se zastupnik nije pojavio, uredno je obaviješten, nakon što je razmotrio na otvorenoj sudskoj sjednici u sudnici u hali br. 3 žalba Otvorenog akcionarskog društva "Mrežna kompanija" na odluku Arbitražnog suda Republike Tatarstan od 16. jula 2014. godine u predmetu Kazan, RT, (OGRN1051629007561, INN 1657051998) Otvoreno akcionarsko društvo kompanija "Tatenergosbyt", Kazan, RT, (OGRN 1091690003481, TIN 1657082308) Otvoreno dioničko društvo "Mrežno preduzeće", Kazan, Republika Tatarstan, (OGRN 1021602830930, TIN 1655049111) treće strane: Društvo s ograničenom odgovornošću NPP "Agora", Kazan , Republika Tatarstan, društvo sa ograničenom odgovornošću "Sprint", Moskva, o određivanju granice bilansnog vlasništva nad električnim mrežama,

instalirano:

Udruženje vlasnika kuća "House on Naberezhnaya" (u daljnjem tekstu tužitelj) obratilo se Arbitražnom sudu Republike Tatarstan s tužbom protiv otvorenog dioničkog društva "Tatenergosbyt", otvorenog dioničkog društva "Network Company" "(u daljnjem tekstu - tuženi) za utvrđivanje granica bilansnog vlasništva nad električnim mrežama - vanjski zid stambene zgrade na adresi: Kazan, ul. Absalyamova, 13.
Po definiciji Arbitražnog suda Republike Tatarstan od 01.04.2014 u skladu sa čl. 51 Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije za sudjelovanje u predmetu kao treće lice koje se ne izjasni o nezavisnim potraživanjima o predmetu spora, Društvo s ograničenom odgovornošću "Istraživačko -proizvodno preduzeće" Agora ", Kazan, Republika Tatarstan bio umešan.
Po definiciji Arbitražnog suda Republike Tatarstan od 20.05.2014 u skladu sa čl. 51 Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije za sudjelovanje u predmetu kao treće lice koje ne izjavljuje neovisne zahtjeve o predmetu spora, bilo je uključeno društvo s ograničenom odgovornošću "City-Stroy", Kazanj, Republika Tatarstan.
Po definiciji Arbitražnog suda Republike Tatarstan od 03.06.2014 u skladu sa čl. 48 Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, izvršena je procesna sukcesija društva s ograničenom odgovornošću City-Stroy prema društvu s ograničenom odgovornošću SPRINT.
Odlukom Arbitražnog suda Republike Tatarstan od 16. jula 2014. godine tužba protiv Otvorenog akcionarskog društva Tatenergosbyt je odbijena. Tužba protiv otvorenog akcionarskog društva "Grid Company" je zadovoljena.
Ne slažući se sa izrečenim sudskim aktom, otvoreno dioničko društvo "Network Company" obratilo se sudu žalbom, u kojoj traži odluku prvostepenog suda da poništi i donese novi sudski akt, da odbije tužbeni zahtjev .
Žalba je motivisana nedosljednošću zaključaka prvostepenog suda sa činjeničnim okolnostima predmeta i pogrešnom primjenom normi materijalnog i procesnog prava.
Arbitražni sud informacije o prihvatanju žalbe na postupak, kretanju predmeta, vremenu i mjestu održavanja sudskog ročišta objavljuje na službenoj web stranici Jedanaestog arbitražnog apelacionog suda na internetu na adresi: www. 11aas.arbitr.ru u skladu sa procedurom utvrđenom članom 121. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije.
U odgovoru na žalbu tužilac traži da se odluka prvostepenog suda ostavi nepromijenjena, a žalba - nezadovoljena.
Na ročištu su predstavnici lica koja učestvuju u predmetu podržali svoje argumente.
Druga lica koja učestvuju u predmetu, u sudska sednica nisu se pojavili, prisustvo njihovih predstavnika nije osigurano, bili su uredno obaviješteni, što, u skladu sa stavkom 3. članka 156. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, daje sudu pravo da razmotri slučaj u njihovom odsustvu .
Ispitavši materijale predmeta, proučivši žalbene argumente, provjerivši u skladu sa članovima 258, 266, 268 Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije zakonitost primjene normi od strane prvostepenog suda materijalnog i procesnog prava, sukladnost zaključaka sadržanih u sudskom aktu, okolnosti utvrđene u predmetu i dostupne u. U slučaju dokaza, Jedanaesti arbitražni apelacijski sud zaključio je da nema osnova za ukidanje ili promjenu sudske presude. akt koji je donio prvostepeni arbitražni sud.
Kako proizlazi iz materijala predmeta, 01.01.2007. Između OJSC "Tatenergosbyt" i HOA "House on the Naberezhnaya" zaključen je ugovor o napajanju objekata pravnog lica (list predmeta 12-14 vol. 1) za svrha snabdevanja električnom energijom stambene zgrade na adresi: Kazanj, ul. Absalyamova, 13.
Dana 25. februara 2005. godine, JSC "Grid Company" i HOA "House on Naberezhnaya" potpisali su: akt o razgraničavanju bilansnog vlasništva nad električnim mrežama i operativne odgovornosti organizacije za opskrbu energijom i potrošača (list slučaja 15 vol. 1); jednoslojni dijagram napajanja (l.d. 17).
Prema činu razgraničenja bilančnog vlasništva nad elektroenergetskim mrežama i operativne odgovornosti organizacije za opskrbu energijom i potrošača, granica vlasništva bilance između tužitelja i DD "Mrežna kompanija" postavljena je VRU-10kV RP- 100 ćelija. 15.20.
Prema sadašnjem građanskom zakonodavstvu, ugovor o isporuci električne energije je javni ugovor i podliježe zahtjevu iz stava 4. čl. 426 Građanskog zakonika Ruske Federacije da uvjeti ugovora moraju biti u skladu s pravilima koje je izdala Vlada Ruske Federacije, a koja su obavezujuća za strane prilikom sklapanja i izvršenja javnih ugovora.
Na osnovu stava 5. čl. 426 Građanskog zakonika Ruske Federacije i u skladu sa stavom iznesenim u Uredbi Prezidijuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije N 5290/09 od 22. septembra 2009. godine, uslovi javnog ugovora koji ne odgovaraju obaveznim pravilima koje je utvrdila Vlada Ruske Federacije (u ovom slučaju - Pravila N 491 od 13. avgusta 2006., Uredba br. 307 od 23. maja 2006.) su ništavi.
Prema 1. dijelu čl. 539 Građanskog zakonika Ruske Federacije, prema ugovoru o opskrbi električnom energijom, organizacija za opskrbu energijom obvezuje se opskrbiti pretplatnika (potrošača) putem povezane mreže, a pretplatnik se obvezuje platiti primljenu energiju, kao i poštivati režim njegove potrošnje predviđen ugovorom, kako bi se osigurala sigurnost rada energetskih mreža pod njenom kontrolom i upotrebljivost uređaja koje koristi i opreme koja se odnosi na potrošnju energije.
U skladu s dijelom 1 čl. 541 Građanskog zakonika Ruske Federacije, organizacija za opskrbu energijom obvezna je opskrbiti pretplatnika energijom putem spojene mreže u količini utvrđenoj ugovorom o opskrbi energijom, u skladu s režimom opskrbe koji su se ugovorile strane.
Količina energije koju pretplatnik isporučuje i koju on koristi određuje se u skladu s računovodstvenim podacima o njenoj stvarnoj potrošnji.
Prema 1. dijelu čl. 544 Građanskog zakonika Ruske Federacije, energija se plaća za količinu energije koju je pretplatnik stvarno primio u skladu s podacima o mjerenju energije, osim ako zakonom, drugim pravnim aktima ili sporazumom stranaka nije drugačije određeno.
Prema 1. dijelu čl. 135 LCD Ruske Federacije, partnerstvo vlasnika kuća je neprofitna organizacija, udruženje vlasnika prostorija u višestambenoj zgradi za zajedničko upravljanje kompleksom nekretnina u višestambenoj zgradi, osiguravajući rad ovog kompleksa, vlasništvo , korištenje i, u granicama utvrđenim zakonom, raspolaganje zajedničkom imovinom u višestambenoj zgradi.
U skladu sa stavom 4. čl. 138 ZK RF, udruženje vlasnika kuća je dužno osigurati odgovarajuće sanitarno i tehničko stanje zajedničke imovine u višestambenoj zgradi.
Prema čl. 36 Stambenog zakona Ruske Federacije, vlasnici prostorija u višestambenoj zgradi posjeduju, na osnovu zajedničkog zajedničkog vlasništva, prostore u ovoj zgradi koji nisu dio stanova i namijenjeni su za opsluživanje više soba u ovoj zgradi , uključujući stubišta između stanova, stubišta, liftove, liftove i druga okna, hodnike, tehničke podove, tavane, podrume, u kojima postoje inženjerske komunikacije, drugu opremu koja služi za više prostorija u ovoj kući (tehnički podrumi), kao i krovovi koji zatvaraju nosive i nenosive konstrukcije ove kuće, mehanička, električna, sanitarna i druga oprema koja se nalazi u ovoj kući izvan ili unutar prostorija i opslužuje više prostorija, zemljište na kojem se ova kuća nalazi , sa elementima uređenja i uređenja i drugim objektima namijenjenim za održavanje, rad i poboljšanje ove kuće, koja se nalazi na navedenom zemljištu.
Prvostepeni sud je donio ispravan zaključak da je Udruženje vlasnika kuća odgovorno samo za održavanje inženjerske opreme koja pripada zajedničkoj imovini vlasnika stambenih zgrada. HOA ne može biti odgovorna za opremu koja se nalazi izvan granica višestambene zgrade i, shodno tome, ne bi se trebala suočiti s negativnim posljedicama povezanim s radom ove opreme.
Pretplatnik je dužan platiti samo one gubitke koji nastanu u pripadajućim mrežama, a pretplatniku se nameće odgovornost i teret održavanja električnih mreža koje mu ne pripadaju u suprotnosti sa zakonom.
Prema str.

8 Pravila odobrenih Vladinom uredbom N 491 od 13.08.2006., Koja se nalazi na vanjskoj granici električne, toplinske, vodoopskrbne i kanalizacijske mreže, informacijskih i telekomunikacijskih mreža (uključujući žičane mreže za emitiranje, kabelsku televiziju, optičke mreže, telefon linije i druge slične mreže) koje su dio zajedničke imovine, osim ako zakonodavstvom Ruske Federacije nije drugačije određeno, vanjska je granica zida višestambene zgrade i granica operativne odgovornosti u prisutnosti kolektiva ( mjerni uređaj zajedničke kuće) odgovarajućeg komunalnog resursa, osim ako nije drugačije utvrđeno sporazumom između vlasnika prostora sa uslugama izvođača radova ili organizacijom opskrbe resursima, mjesto je povezivanja mjernog uređaja kolektivne (zajedničke kuće) s odgovarajućom inženjerskom mrežom uključeno u stambenu zgradu.
S obzirom na to da su kontroverzne električne mreže (od RP-100 do vanjskog zida stambene zgrade na ulici.

Absalyamova, 13, Kazan) nalaze se izvan vanjskih granica zidova stambene zgrade, pa su, prema odredbi 8 Pravila za održavanje zajedničke imovine u višestambenoj zgradi, odobrene Uredbom Vlade Rusije Federacije od 13.08.2006. N 491, prvostepeni sud je došao do razumnog zaključka da su oni vanjski i da ne mogu biti zajedničko vlasništvo vlasnika stanova u navedenoj kući.
Prema Pravilima za pružanje komunalnih usluga, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. maja 2006. N 307, vlasnici prostorija u višestambenoj zgradi plaćaju za količine kupljene od organizacije za opskrbu resursima (količina) hladnom vodom, vruća voda, električne energije, plina i toplinske energije, kao i za pružene usluge odlaganja otpadnih voda na osnovu očitanja mjernih uređaja instaliranih na granici mreža koje su dio zajedničke imovine vlasnika stambenih zgrada, sa sistemima komunalne infrastrukture .
U vezi s navedenim, operativna odgovornost počinje na spoju brojila električne energije, bilans stanja počinje od vanjske granice zida stambene zgrade.
U kući broj 13 na ulici. Absalyamov, Kazan, instalirano je i odobreno za rad zajedničko kućno brojilo električne energije.
Prema članu 8 Pravila za održavanje zajedničke imovine u višestambenoj zgradi, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13.08.06 N 491:
- - vanjska granica mreža napajanja koje su dio zajedničke imovine, osim ako je drugačije propisano zakonodavstvom Ruske Federacije, vanjska je granica zida višestambene zgrade;
- - granica operativne odgovornosti u prisustvu kolektivnog (zajedničkog kućnog) mjernog uređaja odgovarajućeg komunalnog resursa, osim ako nije drugačije utvrđeno sporazumom između vlasnika prostora s pružaocem komunalnih usluga ili organizacijom za opskrbu resursima, je spojna tačka mjernog uređaja kolektivne (zajedničke kuće) sa odgovarajućom inženjerskom mrežom uključenom u stambenu zgradu ...
Opći kućni mjerni uređaj dizajniran za određivanje količine električne energije isporučene stambenoj zgradi ugrađen je na granici mreža na ulazu u kuću - vanjskoj granici zida stambene zgrade.
Iz materijala predmeta proizlazi da se OJSC "Grid Company", kao gradska operativna organizacija koja posjeduje gradske mreže za opskrbu električnom energijom kao lokalni monopol, ne može povezati s drugim mrežama.
Operativna odgovornost HOA počinje na spoju zapornog ventila s vanjskim mrežama, instaliranim na toplinskoj mreži s unutarnje strane stambene zgrade, a u prisutnosti zajedničkog mjernog uređaja kuće, priključna točka takve uređaj.
Tužitelj se žalio sudu sa zahtjevom da dovede granicu bilansne imovine električnih mreža Udruženja vlasnika kuća "Kuća na Naberezhnoj", Kazan, u skladu sa važećim zakonodavstvom, nakon što je odredio granicu bilansa list električnih mreža - vanjski zid stambene zgrade na adresi: Kazan, ul. Absalyamova, 13.
Iz materijala predmeta proizlazi da je treće lice DOO NPP "Agora" izvodilo izgradnju stambene zgrade na adresi: Kazan, ul. Absalyamova, 13, prema tehničkim uslovima N 218-114-3581 izdatih od strane Kazan Electric Grid (IES) od 03.12.2003 i potvrde o usklađenosti sa tehničkim uslovima N 1643 od 21.12.2004 (l.d. 55-57 vol. 1).
Prema tehničkim uslovima br. ulica. Absalyamov, tj. DOO NPP "Agora" nije prenijelo spornu mrežu na HOA "House on the Naberezhnaya".
Sudu nisu predočeni nikakvi dokazi o prijenosu spornih električnih mreža sa OOO NE Agora u kuću HOA na Naberežnoj.
01.01.2007. Između JSC "Tatenergo" (snabdjevač u krajnjoj nuždi) i HOA "House on the Naberezhnaya" (potrošač) zaključen je ugovor o snabdijevanju električnom energijom za pravno lice N 7262 E (slučaj 12-14). Ugovor je zaključen radi pružanja komunalne usluge opskrbe električnom energijom u elektroenergetskom objektu kojim upravlja potrošač. Snabdjevač u krajnjoj nuždi obavezuje se da će prodavati električnu energiju i, preko uključenih trećih strana, pružati usluge prijenosa električne energije i druge usluge neodvojivo povezane s procesom opskrbe električnom energijom (klauzula 1.1 ugovora).
- 25.02.2005. Između električnih mreža u Kazanu koje zastupa glavni inženjer SRES IES Kirilov I.V. i HOA "House on the Naberezhnaya" potpisali su akt o ograničavanju bilansnog vlasništva nad električnim mrežama i operativne odgovornosti organizacije za opskrbu energijom i potrošača (l.d.

15 tom 1);
- Prema činu razgraničavanja bilansnog vlasništva nad elektroenergetskim mrežama i operativne odgovornosti organizacije za opskrbu energijom i potrošača, granica bilansnog vlasništva između tužitelja i AD "Mrežna kompanija" postavljena je VRU-10kV RP -100 ćelija. 15.20, a ugrađeni su i mjerni uređaji.
09/09/2011 između NPP "Agora" LLC i "City-Stroy" LLC zaključen je kupoprodajni ugovor za elektroenergetski objekat broj 20, prema kojem NEK Agora LLC prodaje, a City-Stroy LLC kupuje TP elektroenergetski objekt -2660 s električnom opremom i vanjskim kabelskim vodovima u skladu s Dodatkom N 1.
Prema sporazumu br. 1 od 09.09.2011. (L.d.

98, 99 t. 1) Ugovoru br. 20 od 09.11.2011 (kupoprodaja elektroenergetskog objekta) LLC City-Stroy preuzelo je obavezu održavanja i formaliziranja svojih prava na zgradi TP-2660 i na zemljištu za njega. Prema navedenom ugovoru br. 1, NPP "Agora" LLC je prodalo objekat električne mreže OJSC-u "City-Stroy" bez registracije vlasništva, što je posebno predviđeno uslovima ugovora (stav 1., tačka 1.1. Ugovora) .
Dokazi da je OJSC City-Stroy (LLC Sprint) naknadno upisalo vlasništvo nad prenesenim objektom električne mreže nisu predočeni u spisima predmeta.
U nedostatku dokaza o upisu vlasništva, prvostepeni sud je to učinio tačni zaključci da je vlasnik sporne mreže i TP-2660 NPP "Agora" DOO.
Prema tehničkim uslovima N 218-114-3581 od 03.12.2003, izdate od Kazanskih električnih mreža i potvrdama o usklađenosti sa tehničkim uslovima N 1643 od 21.12.2004 (spis predmeta 55-57 vol. 1), spornim električnim mrežama i TP N -2660 izgrađeno od strane OOO NPP "Agora" tokom izgradnje stambene zgrade na adresi: Kazan, ul. Absalyamova, 13.
U skladu sa potvrdom N 226 od 05.03.2005. (List predmeta 57 t. 1), sačinjen je jednoredni dijagram; u potvrdi je navedena samo kuća u ulici. Absalyamova, 13.
DOO "City-Stroy" gradilo je stambenu zgradu na raskrsnici sv. Absalyamova - Chistopol, Kazanj.
DOO "City-Stroy" podnijelo je zahtjev DOO NPP "Agora" za priključenje svojih novopostavljenih mreža na postojeće mreže u TP-2660, za šta je LLC NPP "Agora" ponuđeno DOO "City-Stroy" da nadoknadi dio troškova nastale za izgradnju elektroenergetskog objekta ili otkup ovog objekta.
Prema tehničkim uslovima N 218-114-0371 za tehnološko priključenje električne energije pravna lica distributivnim električnim mrežama JSC "Grid Company", odobrenim od JSC "Grid Company" 07.07.2011. i potpisanim od JSC "Grid Company", Kazan Electric Grid i LLC NPP "Agora" bez kontroverzi (spis predmeta 47, 48 t 2) OJSC "Grid Company" Kazan Electric Grids, na osnovu sporazuma o implementaciji tehnološkog povezivanja uređaja za prijem energije, dozvolilo je priključenje električne energije na podnosioca zahtjeva - NPP "Agora" LLC, za snabdijevanje električnom energijom takođe stambena zgrada sa nestambene prostorije na ulici Chistopolskaya, d. 16/15 na osnovu prijave N 0371 od 06.06.2011. Godine, lokacija prijemnih uređaja: Kazan, Chistopolskaya, d. 16/15, tačke priključenja na mrežni objekat AD "Grid Company" "su: postojeći kabelski držači u ćeliji RU -10kV RP -100. N 15 i ćelija. N 20 (klauzula 3.1 tehničkih specifikacija).
Iz materijala predmeta proizlazi da su i drugi potrošači povezani na sporne mreže.
U potvrdi o inspekcijskom nadzoru od 30. juna 2014. godine, potpisanoj uz učešće tužioca i tuženih, navedeno je da kabl od TP-2660 vazdušnim putem ide do privatnog sektora: kuće 6B na ulici. Donji treset. Kabel ide zrakom izvan polova vanjskog osvjetljenja autoputa na ulici. Sibgata Hakim.
Objekat električne mreže, odnosno TP N-2660, izgradilo je NPP "Agora" LLC tokom izgradnje stambene zgrade na adresi: Kazan, ul. Absalyamova, 13, prema tehničkim uslovima N 218-114-3581 izdatih od strane Kazan Electric Grid (IES) od 03.12.2003 i potvrde o usklađenosti sa tehničkim uslovima N 1643 od 21.12.2004.
Budući da DOO NPP "Agora" nije prenijelo sporne mreže na tužitelja, a naknadni ugovor između DOO NPP "Agora" i DOO "City-Stroy" nije registriran, prvostepeni sud je došao do razumnog zaključka da je vlasnik sporne mreže je LLC NPP "Agora" ", a tužitelj je, kao HOA, odgovoran samo za održavanje inženjerske opreme koja je u zajedničkom vlasništvu vlasnika prostorija u višestambenoj zgradi i nije odgovorna za opremu nalazi izvan granica stambene zgrade.
Uzimajući u obzir da je OJSC "Tatenergosbyt" prodajno preduzeće koje nije odgovorno za tehničko povezivanje spornih mreža, prvostepeni sud je s pravom odbio tužbu protiv OJSC "Tatenergosbyt", tužbeni zahtjev protiv OJSC "Grid Company" je razumno zadovoljen.
Uzimajući u obzir gore navedeno, apelacioni sud odbacuje žalbene argumente.
Žalba ne sadrži argumente koji opovrgavaju nalaze prvostepenog suda.
Prvostepeni sud je osporenu odluku donio razumno, u skladu sa zahtjevima normi materijalnog i procesnog prava, zaključci sadržani u njoj odgovaraju činjeničnim okolnostima utvrđenim u predmetu i raspoloživim dokazima. Povrede pravila procesnog prava, koje su, na osnovu člana 4, člana 4 Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, bezuslovni osnov za poništavanje sudskog akta, žalbeni arbitražni sud nije utvrdio.
U skladu sa članom 110. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, troškove plaćanja državne pristojbe po žalbi snosi podnosilac zahtjeva.
Vodeći se članovima 110, 268 - 271 Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, Jedanaesti arbitražni apelacioni sud

odlučio:

Odluka Arbitražnog suda Republike Tatarstan od 16. jula 2014. godine u predmetu br. A65-5249 / 2014 ostat će nepromijenjena, žalba se odbacuje.
Rešenje stupa na snagu od datuma usvajanja i može se uložiti žalba u roku koji ne prelazi dva meseca Arbitražnom sudu Volškog okruga.

Predsedavajući sudija
S. A. KUZNETSOV

Sudije
V. A. MOROZOV
K.K. TURKIN

Stranica 2 od 16

2. Granice vlasništva bilansa stanja i operativne odgovornosti stranaka.

*2.1. Granice vlasničkog bilansa i operativne odgovornosti između potrošača (podpotrošača) i organizacije za prijenos električne energije (glavnog potrošača) za tehničko stanje i održavanje susjednih električnih instalacija utvrđene su aktom o razgraničenju vlasništva u bilanci električnih instalacija i operativnu odgovornost strana.
Granica operativne odgovornosti ne mora se podudarati s limitom vlasništva bilance, koje je određeno vlasničkim pravom potrošača i organizacije za prijenos električne energije (glavnog potrošača) na pojedinačne elemente električne mreže, ono što je navedeno u činu razgraničavanja bilansnog vlasništva nad električnim instalacijama i operativne odgovornosti stranaka.
2.2. Granica operativne odgovornosti između potrošača i organizacije za prijenos električne energije za tehničko stanje i održavanje električnih instalacija naponom do 1000 V utvrđena je:
1) u slučaju zračnog grananja - na mjestu pričvršćivanja žica dalekovoda na prve izolatore na zgradi ili na stalku cijevi, ili na ulaznim stezaljkama prvog sklopnog uređaja instaliranog na ulazu uređaj zgrade potrošača;
2) u slučaju ulaska kabela - na ušicama kabela za napajanje spojenim na ulazne stezaljke prvog sklopnog uređaja ugrađenog u ulazni uređaj potrošačke zgrade.
Organizacija za prijenos električne energije odgovorna je za tehničko stanje kontaktnih veza na granici bilansa stanja i na granici operativne odgovornosti električne mreže u kućama koje pripadaju stambenim organizacijama, ustanovama i drugim neproizvodnim potrošačima.
2.3. Granica operativne odgovornosti za tehničko stanje i održavanje električnih instalacija napona od 1000 V i više utvrđena je:
1) na konektoru čahure nadzemnog voda sa vanjske strane zatvorenih rasklopnih uređaja ili na izlazu žice iz zatezne stezaljke zateznog niza portala izolatora otvorenih rasklopnih uređaja;
2) na ušicama kablovskih ili vazdušnih ulaza dovodnih ili distributivnih vodova.
Organizacija koja upravlja podstanicama (rasklopnim postrojenjima) odgovorna je za tehničko stanje priključaka navedenih u podstavcima "1)" i "2)".
Granica odgovornosti za stanje i održavanje dalekovoda napona od 1000 V i više, sa ograncima (gluhi ili preko rastavljača), koji pripadaju različitim organizacijama, postavljena je na nosaču glavnog voda, gdje je slavina se sprovodi.
Tehničko stanje stezaljki koje povezuju slavinu odgovornost je organizacije koja posjeduje glavnu liniju.
*2.4.

Bilansno vlasništvo nad električnim mrežama i akti o razgraničenju

Granica operativne odgovornosti između potrošača je fizičko lice, osniva se udruga suvlasnika (vlasnika) višestambenih zgrada i / ili vlasnika električnih mreža za tehničko stanje i održavanje susjednih električnih instalacija:
1) za stanove višespratne zgrade na izlaznim priključcima računovodstvenih sredstava za mjerenje podnih ili stambenih razvodnih ormara ili ulaznim priključcima sklopnih uređaja, ako su ovi ugrađeni unutar stana;
2) za pojedinačne kuće:
u slučaju odvajanja od dalekovoda s neizoliranom žicom - na mjestu pričvršćivanja žica dalekovoda na prve izolatore u zgradi ili na stalku cijevi (sa ulaskom zraka);
u slučaju ulaska kabela ili korištenja izolirane žice pri odvajanju od dalekovoda - na ušicama kabela za napajanje ili izoliranom žicom na ulaznom uređaju zgrade, ako se ulazni razvodni uređaj nalazi unutar zgrade, ili na izlazu ??? terminali računskih sredstava obračuna, ako su ulazno-distributivni uređaj i računovodstvena sredstva smješteni izvan zgrade.
Organizacija za prijenos električne energije odgovorna je za stanje kontaktnih veza na granici operativne odgovornosti i na ulaznim i izlaznim terminalima zatvorenih računovodstvenih sredstava. .
2.5. Može se uspostaviti još jedna razumna granica operativne odgovornosti, koja je posljedica osobitosti rada električnih instalacija ili uređaja za relejnu zaštitu i automatizaciju (RPA) i komunikacije (prema zahtjevima PTB -a, napomena ES).
**2.6. Za održavanje i rad električnih instalacija, poslovni subjekt koji je, u skladu s aktom o bilanci stanja i operativnoj odgovornosti stranaka, odgovoran za rad ovih električnih instalacija, ima pravo, na osnovu odgovarajuće Ugovor uključuje bilo koju organizaciju koja ima pravo obavljati takve poslove.
*2.7. Ako su električne mreže spojene na električne mreže organizacije za prijenos električne energije, koje na osnovu vlasništva ne pripadaju nijednom poslovnom subjektu i preko kojih se električna energija prenosi do tehnoloških električnih mreža potrošača, granica operativnog odgovornost i mjesto prodaje električne energije postavljaju se na granici bilansa stanja potrošača..
Takve električne mreže, u skladu s procedurom utvrđenom zakonodavstvom Ukrajine, moraju se prenijeti na ekonomsko upravljanje organizacije za prijenos električne energije na čije su mreže priključene. .

Koordinacija granica bilansnog vlasništva i operativne odgovornosti (Sholomova E.V.)

Akti o operativnoj odgovornosti

Oni pomažu u određivanju granice kada dio teritorije za koji je odgovoran jedan vlasnik imovine pređe u zonu drugog radnje operativne odgovornosti i bilansno vlasništvo. U osnovi, granica slijedi na vijčanim spojevima kabelskih ušica. Dakle, kabel može biti u bilanci jedne organizacije, a štit, prekidači i druga dodatna oprema u drugoj. Jednostavno rečeno, ovaj akt je regulatorni dokument koji definira ko bi za šta trebao biti odgovoran.

U kojem obliku je predstavljen čin razgraničenja operativne odgovornosti?

Akt mora biti kompetentno i pažljivo razrađen, ali država nije utvrdila jasan format za svoj sadržaj. U pravilu, kompanije vlasnicima nude potpuno sastavljene razgraničenje operativne odgovornosti, i potpisuju ga ne ulazeći u sadržaj. Ovaj akt je dodatak i dodatak ugovoru o upravljanju višestambenom zgradom.

Čin razgraničenja operativne odgovornosti strana

I neophodno je sastaviti ga.

Razlika između koncepata bilansa stanja i čina operativne odgovornosti stranaka

Bilans stanja nije isto što i operativna odgovornost. Treba shvatiti da se granice u dokumentu ne podudaraju uvijek. Bilans koji definira osobinu dijeli onoga ko zaista posjeduje opremu. Ali oni koji moraju servisirati opremu određuju akt o operativnoj odgovornosti stranaka... Ove dvije linije označene su crvenom i plavom bojom i ne treba ih miješati. Električnu opremu servisira posebna organizacija u planiranom načinu rada, a njena upotreba mora se odvijati u skladu sa standardima.

Kako sastaviti akt o razgraničenju operativne odgovornosti stranaka

Proces pripreme ovog dokumenta je prilično skup, dug i mukotrpan. To je osobito zbog činjenice da se njegov oblik stalno mijenja. Ne mijenja se samo obavezno prisustvo imena strana, objekta i osnove za povezivanje na električnu mrežu.

Izdati brzo i jeftino razgraničenje operativne odgovornosti stranaka Centar za energetska rješenja i inovacije će pomoći. Ova kompanija će pružati usluge za dobijanje akta u kratko vrijeme i uz minimalne novčane troškove. Prijavu možete podnijeti na web stranici kompanije http://center-energo.com ili kontaktirati broj naveden u odjeljku za kontakte.