Standardi za postavljanje ograda između susjeda. Ograda između susjeda u privatnom sektoru: osnovna pravila i propisi.

Kolika je maksimalna visina ograde između susjeda? Plan za buduću izgradnju razvijen je od vas do najsitnijih detalja. Tu su i sredstva za izgradnju pojedinačne kuće u zemlji, a čak je posmatran i tim graditelja. I ovde se ispostavlja da nije sve tako jednostavno i da je visina ograde između suseda, kao i udaljenost od ograde do zgrada, od velikog značaja. Gdje god ga uzmete, cijela kaskada užasnih priča povezanih s iskušenjima o ogradama pada na vas. Susjedi su prisilili jednog od svojih prijatelja da ponovo izgradi graničnu ogradu ispostavilo se da je to previsoko i navodno je zaklonilo lokalitet. Neko je dugo imao tužbu sa komšijama, jer je kuća izgrađena preblizu ograde i time prekršila utvrđene propise o zaštiti od požara! Podsjetimo se na ogradu, popularni enciklopedijski rječnik definira kao strukturu koja štiti određena područja, kao i određivanje njihovih granica. Nemoguće je zamisliti gotovo ništa prigradsko područje  ili seosko imanje. Čak i najjednostavnija i skromnija ograda ne samo da štiti dvorište od nepozvanih gostiju, već i štiti od neobično znatiželjnih susjeda. Naravno, pitanje o ogradi je bolje riješiti prijateljski sa susjedima, ali se ovo drugo može promijeniti, a što onda? Verovatno je još bolje da se prvo sazna šta je visina ograde između suseda postavljena propisima, i da se savjesno pridržavaju svih postojećih pravila i normi razvoja. Drastično se posljednji neće promijeniti. Visina standarda ograde između susjeda Koje su norme visine ograde između susjeda? Ovo pitanje je regulisano specifičnim pravilima i pravilima konstrukcije. Ruska Federacija - SNiP 30-02-97 sa izmjenama od 12.03.2001. Ovaj dokument, napominjemo, visinu ograde između parcela, reguliše određene digitalne indikatore. Prvo se preporučuje da se prigradska područja zatvaraju transparentnim ogradama (rešetkom ili mrežicom). Ova preporuka ima jedini cilj - da spriječi prekomjerno zasjenjenje susjednog područja. Ali potpuno gluve ograde mogu se graditi isključivo sa strane puta - kolovoza. Drugo, dozvoljena visina ograde između susjeda određena je jedan i po metara. U slučaju da se vi i vaši susedi verbalno saglasite o različitoj visini ograde, a pored toga i kršenja normi transparentnosti, bolje je takve sporazume obezbediti pažljivo sastavljenim sporazumom. Ovaj dokument, osim što je pravno obavezujući, igraće presudnu ulogu na sudu. U ovom slučaju, vrijedi se sjetiti sljedeće nijanse u vezi SNiP-a. To uopšte nije zakon, on samo preporučuje propisane standarde za korisnike. Potrebno je uzeti u obzir činjenicu da je administracija vašeg konkretnog naselja sasvim moguća, na osnovu ovih pravila, razvila sopstvene norme i propise, fokusirajući se na klimatske i druge regionalne karakteristike teritorija.Na primer, administracija Volgogradske oblasti odlučila je da dozvoli izgradnju ograda na granici do 2, Visina od 2 metra sa transparentnošću ne manje od 50%, ako se fokusirate ukupna površina the fence. „Ako je osigurana neprozirna ograda, tada je dozvoljena visina ograde između susjeda već potpuno drugačija i ne smije prelaziti 0,75 metara. Generalno, širom zemlje postoje standardi Gosstroya Ruske Federacije (član 6.7 SniP 30-02-97) koji dozvoljavaju ograđivanje područja lociranih u vili zoni samo ogradama ili ogradama. Što se tiče čvrstih ograda, treba napomenuti da su one dozvoljene u tim slučajevima ako njihova visina ne prelazi 1,2 metra. Kada su u pitanju stambene kuće, indikator visine ograde može doseći 2 metra, ali u isto vrijeme treba uzeti u obzir i udaljenost od ograde do stambene zgrade. Previsoke ograde, smješteni u blizini prozora, blokirat će pristup prostorijama svjetla. Čvrste ograde ne smiju prelaziti 1,8 metara, a ažur - 2,10 metara. “Ali u gradovima i naseljima gradskog tipa ne postoje jasne zakonske smjernice za izbor visine ograde i postoji mogućnost razgovora između susjeda o izračunavanju najbolje visine barijere. “Navedeno se, bez sumnje, odnosi na stanovanje, izgradnju vikendica. Iz tog razloga, da bi se izbegli bilo kakvi nesporazumi u budućnosti, bolje je da pre početka izgradnje posetite lokalnu samoupravu i saznate koja je maksimalna visina ograde između suseda u privatnom sektoru. Vatrogasni propisi Važno je, ispada, da su propisi o vatri SNiP. Bolje je ne šaliti se sa vatrom! Dakle, sigurnost od požara obezbjeđuje takve minimalne udaljenosti između susjednih zgrada: 6 m - u slučaju da je struktura zgrada betonska, kamena itd. (Ovaj tip objekta označavamo sa „1“). 8 m - u slučaju da je konstrukcija ista, međutim, ona se odlikuje drvenim podovima (“2”). 15 m - sa potpuno drvenim konstrukcijama ("3"). Nadalje, potrebno je uzeti u obzir kombinaciju struktura kuća u susjednim područjima. Ako je "1" i "2", onda udaljenost ne može biti manja od 8 m, ako je "1" i "3" ili "2" i "3", odnosno - 10 m. Imajte na umu da su udaljenosti između različitih zgrada u ograničenja ličnog sajta nisu standardizovana. Šta može da ugrozi nepoštovanje gore navedenih zahteva? Po pravilu, administrativna kazna je novčana kazna. Zaključak je jednostavan, visina izgrađene ograde ne bi trebala uzrokovati neugodnosti. Ovo se može izraziti ne samo u prekomjernom zasjenjenju, već iu dimu, prisutnosti neugodnih mirisa, vanjske buke itd. Takođe treba imati na umu da je ograda vlasništvo vlasnika, koji ga je sagradio, a ako se komšije žale na njegovu nepravilnu visinu, morat će odgovoriti nemarnom građevincu u skladu sa postojećim zakonodavstvom.

Svakako, svaka osoba koja posjeduje kuću ili zemljište, nakon izgradnje, želi biti zaštićena od znatiželjnih očiju visokom ogradom.

Međutim, nije uopšte neophodno odmah prevesti vašu želju u stvarnost, jer gluva ograda duž ovog lokaliteta može postati predmet spora sa susjedom ili čak cijelim partnerstvom. Šta učiniti u ovom slučaju i kako izbjeći kontroverzne situacije?

Počnimo sa činjenicom da u stvari ne postoji strog zakon o izgradnji ograda.  Međutim, to uopšte ne znači da se uz njegovu dionicu može graditi ograda bilo koje visine. Uostalom, za to postoje posebni građevinski propisi i propisi (SNiP), koje treba slijediti.

Štaviše, ova pravila ne samo da govore o tome koliko se može postaviti ograda, već i na kojoj udaljenosti može biti posađeno drvo ili se može iskopati septička jama. Prema ovim SNiP-ovima odobrenim od strane Državnog građevinskog komiteta Rusije, gluva ograda se može podići samo sa ulice, odnosno uz put, a postoje i određeni standardi za izgradnju ograde između susjeda, koji nisu obavezni, ali se moraju poštivati.

• zabrana gluve ograde (tj. kao ogradu treba koristiti samo prozirne materijale - mrežaste ili rešetkaste);
• visina ograde ne smije prelaziti 1,5 metara.

Imajte na umu da je SNiP u svakom regionu različit, pa se prije početka izgradnje preporučuje da se pojasne informacije u vašoj administraciji.

Štaviše, ovo ne zahteva nužno ličnu posetu arhitekte ili drugog odgovornog stručnjaka. Sve potrebne informacije mogu se dobiti pozivom.

Za izgradnju vanjske ograde također postoje određena pravila:

• maksimalna visina ograde 2,2 metra;
• upotreba samo sigurnih i visokokvalitetnih materijala za njegovu izgradnju (to jest, iz nje ne bi trebalo da se pojavljuju nokti ili drugi traumatični predmeti);
• ako je udaljenost od kapije do trotoara manja od 1,5 metra, njihova vrata treba da se otvore prema unutra kako ne bi ometala slobodno kretanje stanovništva.

Šta može izazvati kontroverze sa susedima?

Sporovi među susedima nisu neuobičajeni. Postoji nekoliko razloga za njihovo pojavljivanje. Uključujući izgradnju ograde duž lokacija. Šta će pomoći da se izbegnu kontroverzne situacije? Sve je prilično jednostavno. Sve što je potrebno je poštovanje svih neophodnih normi i pravila, kao i dogovor sa susjedima.

Zašto nam je potreban dogovor sa našim susjedima?

Da biste to uradili, potrebno je samo da dobijete njihovu pismenu dozvolu i poželjno je da prisustvuju svedoci, koji takođe moraju da potpišu dokument.

Takva dozvola će biti pravno obavezujuća i, u slučaju spora, biće od velike pomoći. Napominjemo da će takav dokument morati biti potpisan sa svim novim susjedima.

To jest, ako vlasnik iznenada promeni sledeću lokaciju, moći će da zahteva rušenje čvrste ograde. U ovom slučaju, preporučuje se da se pregovara sa susjedom kako bi se izbjeglo primanje novčane kazne od administracije.

Prijateljsko rješenje sukoba je u svakom slučaju bolje, jer kada dođete na sud, suočavate se ne samo sa novčanom kaznom, već is dodatnim troškovima za izgradnju ograde koja ispunjava sve zahtjeve SNiP-a.

Kako kontaktirati katastarsku službu kako bi se izbjegli sukobi sa susjedima?

Vrlo često postoje situacije u kojima se susjedi ne mogu dogovoriti o granici svoje imovine. Da bi se izbjegli takvi sukobi, preporučuje se kontaktiranje katastarskih službi koje će, po dolasku na mjesto spora, izvući granice prema planu korištenja zemljišta. Ograda se postavlja isključivo na granici između susjednih područja, ili na strani onoga koji ga stavlja.

To je izuzetno rijetko, ali još uvijek postoje situacije kada se zamjenjuje stara ograda između parcela s novom, ispada da je došlo do kršenja granica imovine. U ovom slučaju vlasnik sajta postavlja pitanje: "Kako mogu vratiti dio svoje teritorije bez ozbiljnih posljedica?"

U ovom slučaju, ako imate pri ruci plan geodetske izmjere, možete jednostavno instalirati ogradu na granici, a kada vas pozove vaš susjed, samo mu pokažite dokument koji potvrđuje da ste u pravu. Dalji sporovi ne bi trebalo da budu.

Koji zahtjevi za zaštitu od požara moraju biti ispunjeni prilikom izgradnje ograde?

Poštovanje jednostavnih pravila zaštite od požara može spasiti vaš život, tako da ovom pitanju treba pristupiti sa svom odgovornošću.

Zahtjevi u pogledu zaštite od požara u ovom pitanju odnose se na udaljenost između ograde i zgrada. Oni ukazuju na to koliko su objekti blizu jedan drugom. Osim toga, dozvoljena udaljenost u velikoj mjeri ovisi o materijalima koje koristi zgrada.

Budući da je ograda na granici između dva područja, između dopuštene udaljenosti od njega do kuće utječe na izgradnju susjeda.

Dakle, zahtjevi za zaštitu od požara za izgradnju ograde su sljedeći:

• udaljenost između ograde i kamena ili betonske konstrukcije mora biti najmanje 6 metara;
• ako kamena ili betonska konstrukcija ima drveni strop, onda udaljenost od ograde do nje treba da bude najmanje 8 metara;
• za potpuno drvena konstrukcija  ova udaljenost je 15 metara;
• ako je zgrada vašeg komšije u potpunosti napravljena od kamena ili betona, a vi je imate podovi od tvrdog drvetaudaljenost od ograde do kuće mora biti najmanje 10 metara;
• ako je na jednom mjestu izgrađena kamena kuća s drvenim stropom, a na drugoj potpuno drvena, udaljenost između ograde i kuće treba biti najmanje 10 metara.

Koje sanitarne standarde treba poštovati u konstrukciji ograde između lokacija?

Izgradnja ograde duž parcela ima mnogo nijansi. Na primjer, ne možete posaditi drvo ili čak grm duž susjedove ograde, da ne spominjemo gradnju kuće ili instaliranje septičke jame. Za to postoje posebni propisi.

Prema njima, moguće je zasaditi grm ne previše blizu ograde, na udaljenosti od najmanje jednog metra. Drveće je podeljeno po visini. Da bi se posadilo drvo prosječne veličine, potrebno je pomaknuti dva metra od ruba ograde, a da bi se posadilo visoko drvo, mora biti najmanje četiri metra od njega.

To je zbog činjenice da velika stabla mogu baciti neželjenu senku na susjednu parcelu. Male biljke mogu biti posađene uz ogradu, na primjer cvijeće ili čak mali povrtnjak. Da bi se to postiglo, dovoljno je saditi zelenilo ili povrće koje raste i ne može zasjeniti susjede.

Možete početi graditi kuću na udaljenosti od tri metra. Štaviše, meri se od ivice ograde do ivice temelja. I tu postoji jedna nijansa: ako je ispupčenje krova ili trijema veće od 50 cm, onda se meri od ivice ove izbočine.

Ograda ili druga ekonomska struktura treba biti smještena na udaljenosti od jednog metra od ruba ograde. Nagib krova treba biti opremljen tako da voda iz nje teče u vaše dvorište, a ne u susjeda.

Instaliranje septičke jame nije zadnje pitanje za vlasnika lokacije. Na kraju krajeva, svatko želi da njegova lokacija bude što je moguće zgodnija: ne smije biti na putu ili u neposrednoj blizini kuće.

Ali ne znaju svi da lokacija septičke jame može uticati i susjedna ograda. Koliko je blizu dozvoljena lokacija septičke jame naznačeno u sanitarnim standardima. Prema njihovim podacima, udaljenost od ograde do septičke jame treba biti najmanje 12 metara.

Budući da kuća ima vrlo specifičan miris, treba biti najmanje 4 metra udaljena od ograde.

Kao što vidite, postoji mnogo pravila za izgradnju ograde na granici, što se mora poštovati. A to nije lako. Da bi se izbjegao spor sa susjedima ili partnerstvo u privatnom sektoru, poželjno je u početku izgraditi ogradu na granici u skladu sa svim zahtjevima i standardima. Inače, čak i uz pristanak susjeda da promijene neke standarde, postoji rizik od spora.

Susjed u izgradnji ograde duž njenog lokaliteta popeo se na moju teritoriju, gdje da se bavimo ovim?

Sada razmotrite situaciju s druge strane, kada instalacija mačevanja nije na vašu inicijativu, već na susjedstvo.

Često postoje situacije kada komšije u kućici ili okućnici grade ograde koje krše granice na granici. U ovom slučaju, vlasnici kuća su zainteresovani za sasvim razumno pitanje: „Šta da radim ako se komšija popne na moju teritoriju kada je sagradio ogradu ili ju je potpuno instalirao na moj sajt?

Jednostavno je. Prvo, morate mu reći o tome i pokušati da spor riješite mirnim putem. Ako to ne uspe, onda će biti potrebno dokazati činjenicu kršenja granica.

Da biste to uradili, trebate kontaktirati katastarsku službu za plan granice. Nakon što ga stavite na ruku, provjerite lokaciju ograde. Postavljaju se sljedeća pitanja:

1. "Kuda idemo u slučaju potvrde o oduzimanju moje teritorije?";
2. "Mogu li da tužim za reklamaciju moje teritorije od nečijeg ilegalnog posedovanja?"

Ovde je drugo pitanje odgovor na prvo pitanje. U slučaju dokaza da se komšija popeo na vašu teritoriju prilikom izgradnje ograde, na sudu će biti dužan da ispravi ovu situaciju.

Zaključak

Sumirajući, odabiremo najviše važne tačke  u vezi ove teme.

Dakle, prva stvar koja treba da se uradi pre nego što nastavite sa postavljanjem ograde jeste da saznate građevinske propise koje je odobrila administracija.

Drugi je da na ruke stavite granični plan vaše parcele. Nakon što primite ove podatke, možete ili sami instalirati ogradu, ili za par sa komšijom, i podijeliti gotovinske troškove za njegovu izgradnju podjednako. Ova praksa je sasvim razumna, jer je ograda postavljena duž oba dijela.

Strogo poštovanje propisa o zaštiti od požara može spasiti mnoge živote. Oni ukazuju na optimalnu udaljenost između kuća susjeda kako bi se izbjeglo širenje požara u slučaju njegovog nastanka.

Poštovanje jednostavnih sanitarnih i životnih standarda pomoći će da se izbjegnu razlike sa susjedima. Oni ukazuju na minimalnu udaljenost na kojoj možete zasaditi grmlje ili drveće.

Kao što vidite, pravila su tu za skoro sve. Nemoguće je nasaditi drveće nasumično na vašoj lokaciji, morate slijediti preporuke za to. Isto vrijedi i za septičku jamu s WC-om.

Ne možete kopati septičku jamu u vašem dvorištu u neposrednoj blizini ograde, jer to može ometati vaše susjede.

Uprkos činjenici da postoje snopovi koji zabranjuju ugradnju gluve ograde na granici bez dogovora sa susedima, dosta njih radi upravo to. Povrh toga, takvi susjedi često nastoje da uhvate komad zemlje koji nije njihov, a to je mjesto gdje većina nesuglasica nastaje.

Najčešće je to zbog nepoznavanja postojanja posebnih standarda. Štaviše, pored administrativnih, u privatnom sektoru postoje i njihovi.

A kako bi se saznalo kako pravilno i legalno postaviti ogradu između dva susjedna mjesta ili na kojoj udaljenosti od ograde može se iskopati septička jama, dovoljno je kontaktirati partnerstvo za potrebne informacije.

Ograda na granici

Stičući zemljište i odlučujući se za izgradnju kuće, morate riješiti veliki broj pitanja. I jedan od njih će biti problem kakva visina treba imati ogradu između susjeda u zoni Ižsa.

Izgradnjom individualnih stambenih jedinica upravlja veliki broj pravila. Oni nisu tako lako razumljivi. Ali mi ćemo vam pomoći.

U ovom članku ćemo govoriti o pravilima koja uređuju izgradnju ograda. Takođe ćete saznati odgovor na pitanje šta bi trebalo da bude visina ograde između suseda u selu ili u kolibi, ili u privatnom vlasništvu.

Problem je na granici

Pitanje visine ograde između susjeda može nastati spontano, godinama nakon izgradnje. Razlog za to su obično nastala neslaganja sa susjedima o bilo kojem drugom pitanju.

Ovaj problem se može izbjeći. Za to, čak i za vrijeme gradnje, potrebno je pridržavati se standarda visine ograde između susjeda.

Mjerimo visinu buduće ograde

U suprotnom, vlasnici ograde mogu biti upravni organi nadležni za administrativnu odgovornost. Jednostavno rečeno, mogu biti kažnjeni.

Osim toga, susjedi će moći u sudu da priznaju takvu ogradu kao nezakonitu. U ovom slučaju, sud će obavezati vlasnike da strukturu usklade sa važećim pravilima.

Zakonska regulativa

Za pravilnu izgradnju, morate znati tačnu visinu ograde između susjeda. A za to, zauzvrat, morate se pozvati na relevantne pravne akte.

Koje dokumente treba proučavati? Prvo, opštinski propisi. Pošto su oni oni koji direktno određuju visinu ograde između suseda.

Sve udaljenosti moraju biti u skladu sa standardima.

Ali odlazak u biblioteke i arhive nije neophodan. Jednostavno nazovite administraciju svog grada ili naselja. Tokom poziva, morate zamoliti lokalnog predstavnika da vas poveže sa stručnjakom u oblasti arhitekture.

Od njega ćete biti u mogućnosti da saznate kojim specifičnim lokalnim aktom visina ograde između susjeda u privatnom sektoru je fiksirana i koliko je to. Najčešće, takav čin su pravila ostvarenja ili korištenja i razvoja zemljišta.

Ali svi takvi dokumenti nisu stvoreni od nule. Oni se zasnivaju na saveznim zakonima. Konkretno, na SNiPs. Takozvane zbirke pravila i propisa u oblasti građevinarstva.

Pitanje koliko se može postaviti ograda između susjeda, koja bi trebala biti udaljenost od kuće do ograde, detaljno je regulirano brojem SNiP 30-02-97, koji je odobrio ruski Gosstroy.

Visina ograde

U ovom dokumentu visina ograde određena je specifičnim brojevima. Pored toga, uspostavljen je važan uslov.

Zemljište na granici treba biti zatvoreno transparentnom barijerom. To se odnosi na mrežaste i rešetkaste strukture.

Granična ograda bi trebala biti prozirna za svjetlo.

Uređaj na granici gluve ograde je zabranjen. To je neophodno kako bi se izbjeglo zasjenjenje susjednog područja.

Dozvoljena visina ograde između susjeda je 1.5m. Gluve građevine mogu se graditi samo sa strane na kojoj se nalazi put.

Pretpostavimo da ste uspeli da dobijete verbalni pristanak vaših komšija da sagrade ogradu različite visine. Ali u ovom slučaju, moraćete da dobijete drugu pisanu verziju.

Zamolite komšiju da napiše pismenu saglasnost u bilo kom obliku. I trebalo bi da bude napisan sopstvenom rukom.

Poželjno je da se to uradi u prisustvu svedoka. Oni će morati svoje potpise staviti u ovaj dokument zajedno sa svojim susjedom.

Ako se kasnije pojavi spor o tome koja je maksimalna visina ograde, mogu se brzo zaustaviti. Da bi se to postiglo, dovoljno je podnijeti ovaj dokument regulatornim organima ili sudu.

Savet! Lokalni propisi se mogu malo razlikovati od saveznih. Stoga, još uvijek vrijedi kontaktirati odjel za arhitekturu lokalne samouprave. Potrebno je sa njima razjasniti koja je maksimalna visina ograde između susjeda postavljena upravo u vašem gradu.

Na primer, u regionu Volgograda, ovo ograničenje je 2.2m. Gluvi mogu biti samo 0,75 m visine. Ostatak dizajna treba da bude transparentan.

Potpuno gluva ograda - samo sa strane puta

Propisi o vatri

Dakle, s pitanjem kakva visina može biti ograda između susjeda, odlučili smo. Ali visina nije jedini parametar koji se mora posmatrati tokom izgradnje.

Takođe je potrebno poštovati i druge standarde. Posebno, pravila zaštite od požara. Oni se mogu nazvati "napisani krvlju". Na kraju krajeva, njihovo kršenje ponekad dovodi do najtužnijih posljedica.

Pređimo na posao. Standardi u oblasti zaštite od požara utvrđuju sljedeće udaljenosti između objekata:

• Za konstrukcije od kamena ili betona - ne manje od 6m. Ovaj tip  označiti slovom "A";
• Za objekte od kamena ili betona, ali sa drvenim podovima, ova vrijednost je 8 metara. Ovaj tip je označen slovom "B";
• U slučaju da je konstrukcija drvena - 15m. Ovaj tip se naziva slovo "B";
• Ako se na susjednim lokacijama nalaze objekti tipa “A” i “B”, norma udaljenosti je 8 m;

Kada se gradi zgrada, standardi zgrade se ne smiju kršiti

• Kada se građevine “A” i “B” nalaze u susjednim područjima, to je 10m;
• Kada se nalaze na susjednim mjestima zgrada tipa "B" i "C" - ova udaljenost će također biti 10m.

Sanitarni standardi

Tokom izgradnje moraju se poštovati i sanitarni standardi. To su:

• Udaljenost od kuće do interi treba da bude najmanje 3m. U uputstvu se kaže da se obično meri od živice do sokla. Ali ako, na primjer, krov ili trijem izlaze više od 0,5 m naprijed, tada se udaljenost mjeri od njih;
• Od ograde do zgrada trebalo bi da bude najmanje 1m. Nagib krovova ovih zgrada se vrši u pravcu njihovog lokaliteta;
• Razmak od granice do zgrada u kojima se drži perad mora biti najmanje 4m;
• Prostor od ograde sa susjedima do grmlja je 1m, do drveća prosječne visine 2m, do drveća velike visine 4m (vidi sliku);

Od srednjih stabala do ograde - najmanje 2m

• Udaljenost od vašeg toaleta do kuće vaših susjeda ne bi trebala biti manja od 12m. Od vašeg kupatila do kuće - ne manje od 8m. Praznine od vašeg doma do ovih objekata trebaju biti iste;
• Između garaže i susjedne parcele treba biti najmanje 1m.

Što se tiče udaljenosti od puta do samostalne ograde, to ne određuje vlasnik objekta. Ova praznina je određena granicom zemljišta u vlasništvu osobe.

Ona se, pak, instalira u skladu sa opštim planom. Osim toga, vezan za postojeći ili budući put. Više o ovome možete saznati iz videa postavljenog na našoj web stranici.

Sada svi znate o standardima za visinu ograda i udaljenosti koje se moraju održavati tokom izgradnje. Ne treba ih ometati, jer cijena pitanja može biti prilično visoka (pročitajte i članak „Udaljenost od ograde do zgrade: SNiP, standardi i praktična primjena“).

Instalacija ograde na Vašem sajtu

Instaliranje ograde je dugotrajan zadatak i zahtijeva poštivanje određenih pravila. Da bi se izbjegle nesuglasice sa susjedima, vlasnik parcele ili stambene zgrade trebao bi znati koja visina ograde je dozvoljena zakonom između susjeda i kakav bi izgled mogao biti. Da izgradnja ne bi imala negativan uticaj na susjedno dvorište, koje se sastoji u zasjenjivanju povrtnjaka ili cvjetnjaka, potrebno je podići ogradu visine do 1,5 m.

Važno je! Član 66 Saveznog zakona propisuje da sve zgrade moraju biti izgrađene u skladu sa odobrenim projektom, a ograde u privatnom sektoru nisu izuzetak. Pridržavajte se normi da sve ustanove za vrt i dacha.

Vlasnike privatnih imanja zanima da li je dozvoljeno postavljanje gluhe ograde između susjednih područja? Kako ne bi kršili propise, preporučuje se ugradnja prozirne konstrukcije - mreže ili rešetke. Gluva ili čvrsta ograda može stajati samo sa strane ulice.

Ako se susedi ne usprotive planiranom planu izgradnje, bolje je da osiguraju pismeni sporazum i da ga zakonski urede. U ovom slučaju, vlasnik će se zaštititi od mogućih skandala sa okolnim stanovnicima. Ipak, preporučljivo je pridržavati se preporuka SNiP-a i pojasniti pravila za izgradnju ograda u lokalnoj samoupravi. U nekim regionima Rusije, visina od 2,2 m je dozvoljena za prozirnu ogradu i 75 cm za kontinuiranu ogradu.

Takva visoka ograda možda ne voli susjede.

Šta ako je ograda naselja u suprotnosti sa prihvaćenom visinom? Na primjer, ograda od 4 metra ide između dvorišta u cijelosti. Prvo morate pokušati riješiti problem na miran način, prijateljski razgovor sa susjedom. Ali, ako niste mogli da “doprete” do sagovornika, a ogromna ograda još uvek ometa susjednu lokaciju, možete ići na sud i dobiti pravdu, kao i nadoknaditi troškove vezane za plaćanje usluga uključenih stručnjaka.

Tako se, prije početka izgradnje, preporučuje proučavanje dokumenata o zemljišnom zakonodavstvu, izračunavanje granica između parcela i razmatranje strukture buduće ograde sa susjedima. U nedostatku prigovora, može se sastaviti akt u kojem će se sve tačke jasno naznačiti.

Visina ograde u privatnom sektoru između suseda SNiP-om

Bez kršenja pravila SNiP-a, vlasnici bi trebali zaštititi svoje posjedovanje ograda s otvorima kada maksimalna visina  1.5 m. Takve strukture neće značajno zakriti susjednu teritoriju. Gluhoj ogradi je dozvoljeno da se stavi u stranu dvorišta, blizu kolovoza.

Osim toga, ograde u privatnom sektoru ne bi trebale stajati blizu granice susedske farme. SNiP zahtijeva lokaciju ograde sa otvorima ne bliže od pola metra od linije. Prilikom podizanja slepe konstrukcije, udaljenost treba biti 1 m.

Ako trebate instalirati visoku ogradu, na primjer, više od 2 m, trebate kontaktirati glavnog arhitekte za dozvolu. Ako se lokacija nalazi u blizini autoputa i potrebna je ograda, o tome treba razgovarati i sa arhitektom. Ali ne treba se oslanjati na odobrenje čvrste konstrukcije - dozvoljena visina konstrukcije za takav slučaj ne prelazi 1 m.

Izgradite kodove za vaš sajt

Strana susjedne parcele također često dovodi do nerazumijevanja stranaka. Osoba ne može sama izračunati ovu udaljenost od zemljišnih poslova. Za optimalnu vrijednost, stručnjaci savjetuju da uzmete 3 m, što vam omogućava da zaštitite svoju ili susjednu teritoriju u slučaju požara. 3 metra je legitimna udaljenost koju obje strane moraju bezuvjetno prihvatiti.

Odlučujući o izgradnji stambene zgrade od nekoliko spratova, vlasnik lokacije mora shvatiti da će snažan objekt i ograda, u blizini susjednog dvorišta, baciti sjenu i spriječiti rast plantaža. Ako je kućica podignuta u središtu dvorišta, napravit će vlastiti vrt “neplodan”.

Ponekad postoje tako velike površine da se SNiPovskoe udaljenost između ograde i strukture u praksi ne može održati. U tom slučaju, požarna instrukcija funkcioniše, uz pretpostavku da je udaljenost od jedne stambene zgrade do druge najmanje 11 m. Vrijednost je naznačena uzimajući u obzir očekivanu širinu površine od 20 m.

Pravila za izgradnju ograde između susjeda

Proučavanje građevinskih propisa za buduće vlasnike ograde je obavezno.   SNiP reguliše izgradnju objekata u različitim područjima, bilo da se radi o gradu, gradu ili privatnom sektoru. Uzimanje u obzir svih pravila nije uvijek potrebno, ali je poželjno znati osnovne zahtjeve.

Smatrajte ih kratko.

1. Izgradnja bilo kakvih objekata u ortačkom ili hortikulturnom udruženju vrši se u skladu sa propisima utvrđenim posebnom neprofitnom strukturom.
2. Supervizori koji odobravaju gotov nacrt ograde mogu biti imenovani od predstavnika uprave zajednice ili od specijalista državnih struktura.
3. Projektom betonske ograde treba jasno definirati maksimalnu granicu budućeg objekta. Ako se pojavi potreba za proširenjem granica, organ samouprave ima pravo da izda dozvolu za ovu akciju.
4. Svaka faza stvaranja ograde trebalo bi da se sprovede u potpunosti u skladu sa standardima urbanističkog planiranja. Ako je proces obustavljen zbog više sile, rješavanje sporova se također provodi u okviru zakona.

Norme

Izgleda, kakve veze ima ograda sa zaštitom od požara, ako jednostavno ocrtava liniju dvorišta. Međutim, postoje propisi o požaru za izgradnju ograda, koji se razvijaju radi spašavanja porodice od nesreće.

Norme i pravila udaljenosti od ograde

Sve stavke koje će biti ukratko opisane u nastavku, osigurane su od SNiP-a. Fokusirajući se na njih, vlasnik mora održavati određenu udaljenost između objekata:

6 m - za zgrade i objekte od betona ili cigle (negorivi materijali);
  8 m - za konstrukcije sastavljene od nezapaljivih supstanci i sa delovima od drveta (pravilo od 8 metara važi i za kombinovanu opciju „zapaljivi - negorivi elementi“);
  15 m - za drvene zgrade bez dodatnih materijala.

Od sanitarnih standarda vlasnik treba da zna sledeće:

1. Snimci između kuće i komšijske ograde ne bi trebali biti manji od 3 m;
  2. Dozvoljeni interval između garaže i posjeda susjeda je 1 m, ne manje;
  3. Udaljenost između ograde i tehničke konstrukcije, koja stoji u svom dvorištu, mora biti veća od 1 m;
  4. Između ograde i vlastitog drveća treba postojati prostor od 2-4 m (udaljenost zavisi od pompe i visine zasada - što se duže rasteže biljke, to je duža dužina intervala);
  5. Od ograde do šupe sa životinjama treba održavati interval od 4 metra (minimum).

Svako nepoštovanje SCS-a i šifre požara će rezultirati novčanom kaznom. Zapamtite da neznanje zakona ne uklanja počinioca.

Koje ograde se mogu postaviti između susjeda

Susjedi mogu zahtijevati demontiranje vaše ograde.

Nakon usklađivanja odabrane opcije ograde sa susjedima i predstavnicima vlasti, vlasnik može dostaviti ogradu od bilo kojeg materijala, uključujući i kombiniranu konstrukciju. Najjednostavnija i ekološki najpovoljnija ograda je drvena. Potrebno je redovno održavanje, ali vam omogućava da dobijete originalna budžetska rešenja.

Na drugom mjestu je rešetka "Rabitz". Kao zaštitna konstrukcija, dobra je po niskoj cijeni i lakoća popravljanja. Ako su penjači posađeni blizu mreže, oni će preplaviti ogradu zelenilom i sakriti spoj od znatiželjnih očiju.

Decking - trajna verzija ograde, koja je dozvoljena između susjeda.
  Da bi se izbegla primena gluve konstrukcije, listovi se kombinuju sa “zecom”. Ako je budžet velik, možete ograditi susjede kovanom metalnom ogradom. Ali, pri odabiru, treba razmotriti mogućnost invazije u dvorište malih životinja.

Pokrijte neugledan pogled na susjedno područje i sakrijte se od javnog gledanja, dopuštajući ogradu od polikarbonata. On ne baca senku na susedni kompleks i doprinosi ugodnom boravku na svojoj teritoriji. Takva ograda je čvrsta, ali s obzirom na translucenciju, sasvim je moguće staviti je na granicu.

U prisustvu prijateljskih odnosa sa susjedima, neki se ljudi ograničavaju na nisku ogradu. Uklapa se u opseg SNiP-a i jeftin je. Sličnu opciju predstavlja i ograda, koju je lako prikupiti iz oba kupljena materijala i sakupiti tokom šetnje u prirodi.

Bez obzira na vrstu ograde, koju namjeravate razgraničiti, posjetite odjel arhitekture. Njegovi stručnjaci će govoriti o svim pravnim zamršenjima jednostavnog na prvi pogled slučaja, i ukazati na određeni broj ograničenja koja zabranjuju ugradnju omotnice na Vašem sajtu. Ako inženjerski sistemi (električni ili vodovodni) leže na teritoriji dvorišta, ograda nije postavljena duž linije njihovog prolaza.

Nevoljkost da se poštuju prihvaćeni standardi ugrožava vlasnika demontažom ograde i gubitkom novca potrošenog na njegovu izgradnju. Odbijanje da se ispoštuje SNiP pre ili kasnije donosi mnogo nevolja, pa nemojte rizikovati.

Nekome se dopada da zbog niske ograde možete vidjeti što se događa u susjednom području. Neko, naprotiv, želi da zaštiti svoj lični život što je više moguće, a da bi to izgradio gluvu ogradu, čija je visina 4 metra. Postoji još jedna stvar koju treba uzeti u obzir kada se gradi barijera između lokacija - sjena. Senka sprečava uzgajanje nekih sorti povrća i cvijeća, tako da se neće svidjeti svi susjedi ako se odlučite staviti visoku neprozirnu barijeru. Da li je moguće postaviti takvu ogradu? Šta učiniti ako ljudi koji žive u blizini, protiv? Koja su pravila za instaliranje gluve ograde? Sve ovo ćemo razmotriti u nastavku.

Solid drvena ograda

Zakonodavni okvir za izgradnju barijera

U bilo kom regulatornom aktu ili zakonu kojim se uređuju odnosi u vezi sa ličnom imovinom ne postoji nikakva posebna naznaka. Ni visina ograde nije ispisana, niti ko ima pravo da odlučuje kako i od kojeg materijala da postavi ogradu. Međutim, postoji niz pravila, preporuka za udruženja u vrtu, koja se ponekad nazivaju i udruženjima dacha. Oni nisu ujednačeni za sve gradove zemlje, ali lokalne preporuke su obično na njima. Svaka administrativna jedinica ima mogućnost da prilagodi ove propise, tako da je prije izgradnje zaštitne strukture bolje upoznati se s njima u lokalnoj izvršnoj vlasti. Pogotovo ako živite u privatnom sektoru.

Materijali za ogradu

Pravila za izgradnju prigradskih ograda su strogo povezana sa barijerama koje dijele susjede direktno. To se odnosi na materijale i visinu konstrukcija. Ako stavite ogradu koja će se okrenuti na ulicu, onda nema ograničenja. Ovde možete bezbedno da stavite gluvu ogradu sa bilo kojom visinom. Ali ako govorimo o ogradi između lokacija u privatnom sektoru, onda treba da se pobrinete za udobnost svih oko sebe. Ne možeš da staviš gluvu ogradu.

Možete postaviti ogradu između područja bilo kojeg materijala, ako nije viša od 0,75 metara. Bilo koja od vaših "želja" je dozvoljena. Vaša zaštita je vaše pravo. Ali sve što je više mora biti napravljeno od transparentnih materijala. Dakle, za visoko transparentne ograde, možete odabrati sljedeće materijale:

• mrežaste mreže;
• polikarbonat;
• čvrsto staklo;
• kovana ograda.

Protupožarna pravila koja se uzimaju u obzir prilikom izgradnje zaštitnih konstrukcija

Kada gradite ogradu, morate jasno razumjeti da je potrebno staviti tako da nikome ne smeta. Uključujući - održavanje vašeg doma. Ovaj koncept uključuje pozive hitne vatrogasne službe. Vodite brigu o lakom pristupu kući vatrogasaca koju jednostavno obavezujete radi njihove sigurnosti! Vatrogasac ima pravo da uništi svaku prepreku na putu do izvora vatre, ali zbog toga će izgubiti dragoceno vreme. Što je niža visina ograde na putu do kuće, veća je šansa da vaša ograda neće ometati vatrogasce. Dakle, kakve restrikcije ima na vas kada gradite ogradu?

Materijal za ograđivanje između lokacija ne bi trebao biti uzrok paljenja. Odaberite nezapaljivo. Da biste to učinili, možete instalirati ogradu od metala, cigle, betona. Ako želite koristiti drvo, obavezno ga potopite u vatru. Možete koristiti poseban alat koji sveobuhvatno štiti drvo: od vatre, kukaca, prekomjerne vlage. Ne zaboravite ažurirati impregnaciju. U prosjeku, to se radi svakih 4-7 godina, ovisno o sastavu pojedinog proizvođača.

1. 6 m treba da bude na odvojenim zgradama, ako su izrađene od negorivih materijala (beton, cigla, kamen);
2. najmanje 8 m, ako je u zgradi korišteno drvo;
3. od 15 m, ako je struktura drvenih stupova.

Zanimljivo je da u pravilima ne postoji specifična naznaka udaljenosti između ograda različitih dijelova i zgrada u jednom dijelu. Ostaje u potpunosti na vašu diskreciju, vaša "želja". Ali, ne stavljajte ih previše blizu jedan drugome, kako ne bi ometali mogući rad vatrogasaca u slučaju požara. Česte kućne konstrukcije na parceli sa malim udaljenostima su čest uzrok požara.

Sanitarna i domaća pravila koja uređuju lokaciju kuća i barijera između susjeda

Iznad nisu sva pravila o lokaciji objekata i barijera. Postoji nekoliko preporuka sanitarne i domaće prirode, čije nepoštovanje može dovesti do izricanja upravne kazne:

• nova kuća se može smjestiti samo u tri metra do komšijske parcele;
• od zgrada na parceli do ograde u susjedstvu minimalna udaljenost je 1 m, nagib krovova je samo u smjeru vaše imovine;
• grm treba da raste najmanje 1 m od komšijske ograde, drveće - 2 m, a ako je visina stabla veća od 3 metra, onda - 4 m;
• septičke jame, zgrade za ptice i životinje, toalet mora biti na udaljenosti od 12 metara ili više.

Sve ove norme su vrlo logične i pogodne za gašenje požara, stoga je u vašem interesu da ih posmatrate između lokacija.

Čvrste ograde između susjeda - kako graditi

Ne plašite se preporuka za udruženja u vrtu, još uvek imate šansu da zaštitite svoj lični život sa visokom gluvom ogradom. Kako to uraditi? Pričaj mi o svojoj dragoj "želji" za komšijom. Dovoljno je doći do prijateljskog dogovora o ovom pitanju i ništa vas neće spriječiti da postavite gluvu ogradu. Nakon što ste dobili saglasnost i razmotrili materijale za izgradnju, možete nastaviti sa ovom teškom stvari. Međutim, da bi se izbegli sporovi i nezadovoljstvo u budućnosti, sve popraviti na papiru. Svaki detalj treba evidentirati: od vremena i materijala prepreke za obaveze za planirano održavanje. To će uštedeti mnogo živaca u budućnosti i pokazati vašu solidnost i pouzdanost, ako niste dovoljno upoznati sa svojim susedima. Ako želite da postavite barikadu na svoj trošak, onda zatražite pismenu saglasnost vaše pravo.

Rješavanje sporova i koordinacija aktivnosti u vezi sa ogradama

Nisu sve parcele kupljene ili nabavljene sa perimetarskim preprekama koje uređuju vlasnike. Na primjer, možete kupiti kuću, a ne odmah odvojiti važnost za vas - gluvu ogradu jednog od susjeda, ili želite povećati visinu vlastite barijere. Postoji još jedna opcija: dvije kuće na istoj teritoriji sa različitim vlasnicima, od kojih jedna želi da se izoluje od druge i za tu svrhu izgradi ogradu između dijelova različitih vlasnika.

Sva pitanja s ljudima koji žive u blizini, najbolje je riješiti prijateljskim putem. Samo dođite u dobro raspoloženje, iznesite sve činjenice, argumentujte svoje mišljenje i pokušajte da saznate bez konflikta da li možete staviti gluvu ogradu između sekcija. Ne postoje pravila koja se odnose na izgradnju i poboljšanje ovih struktura, tako da će sva sporna pitanja morati da se odluče zajednički: Na čije troškove treba izgraditi barijeru? Ko će ga popraviti? Od čega da ga stavim?

Ako je po svim pitanjima bilo moguće postići dogovor, pokušajte ga popraviti na papiru u prisustvu svjedoka. Naravno, možete koristiti usluge notara, ali samo ako se nijedan od učesnika ne protivi.

Ako nakon nekog vremena dođe do sukoba zbog ograde izgrađene bez dogovora i koja se ne može riješiti prijateljskim putem, onda ćete morati ići na upravni sud, pružajući sve vrste dokumenata i materijala o predmetu. Ili se možete pomiriti s time gdje i kako vaše susjede postavljaju ogradu.