Zahtjev za naknadu materijalne štete od poplava. Nadležno sastavljanje potraživanja o poplavi stana

Tekuća voda sa stropa je jedna od noćnih mora vlasnika stambenog prostora, koji je nedavno renovirao renoviranje ili namještaj. Čak i mentalno pripremanje da preživi poplavu stana, u vrijeme stvarne komunalne katastrofe, teško je žrtvi da odgovori ispravno. U ovom trenutku, radnje žrtve treba da budu usmerene na prekid zaljeva, minimiziranje prouzrokovane štete, formiranje zahteva protiv počinioca incidenta. Oni mogu biti i komšija i društvo za upravljanje.

Štaviše, sve ove akcije treba da se sprovode istovremeno. Ako se žrtve uspješno nose sa zadatkom zaustavljanja jaza ili minimiziranjem negativnih posljedica poplave stana, tada u početnoj fazi nitko ne razmišlja o formiranju tužbe. I uzalud. Uostalom, važne činjenice, dokazi i sposobnost da se dokumentuju glavne okolnosti incidenta se gube. To ograničava mogućnost da se zadovolje zahtjevi.

  To pretpretresna žalba   na poplavu stana postao je važan argument u rješavanju sukoba sa počiniteljima incidenta, žrtva mora da ga sastavi uzimajući u obzir niz zahtjeva. Svaki građanin može samostalno da se nosi sa problemom Zaliva. Međutim, treba shvatiti da samo iskusni stručnjak poznaje suptilnosti zakonodavstva i listu prava žrtava i počinilaca. Konsultanti našeg sajta u bilo koje vreme će vam reći kako da izbegnete ozbiljne probleme i da dobijete kompenzaciju što je pre moguće.

Otkrijte šta se dogodilo Bay životni prostor može biti u različitim okolnostima. Međutim, prva stvar koja se u svakom slučaju mora uraditi je da se električni uređaji odvoje od struje kako bi se izbjegli kratki spojevi. Važno je locirati curenje, a zatim ga pokušati popraviti. Ako to nije moguće uraditi samostalno, moraćete pozvati stambenu kancelariju ili upravnu kompaniju da pozovete tim vodoinstalatera. Oni isključuju vodu u opštem usponu.

Poziv brigade i odlazak vodoinstalatera biće zabilježeni u izvršnim dokumentima društvo za upravljanje.

Prije dolaska vodoinstalatera treba pokušati kontaktirati počinitelje, potopiti stan. Osim toga, trebalo bi da pokušate da zaštitite imovinu koja nije oštećena od strane Zaliva. Neki stručnjaci za stanovanje savetuju da zabeleže incident. To će pomoći u podnošenju tužbe ili sudskom postupku, ako počinioci koji su poplavili stan ne žele mirno riješiti sukob, plaćaju popravke prema zahtjevu.

Sljedeći korak je pronalaženje uzroka nesreće, određivanje troškova popravaka. Prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije (čl. 1064), naknada štete nanesene tuđoj imovini je obavezna. Za mirno razrješenje sukoba će biti potrebna tvrdnja i protokol Zaliva.

Mirno razrješenje sukoba kroz zadovoljenje zahtjeva uključuje sljedeće načine:

• naknada gubitaka u ekvivalentu novca;
• organizacija popravak   snage izvršilaca.

Advokati savjetuju da se opcije za štete popravljaju u posebnom dokumentu. Prilikom prebacivanja sredstava sastavlja se priznanica koja će postati garancija u sudskom postupku.

Odbijanje vraćanja troškova oštećenih predmeta prema tužbi vodi građane pred sud. U tužbi se navode razlozi za nužnost suđenja i tužbeni zahtjev. Pored troškova štete, tužilac može da nadoknadi moralnu štetu. Važno je shvatiti da iznos mora biti opravdan.

Izrada Zakona o poplavama

Zajedno sa timom vodoinstalatera, potrebno je zaustaviti poplavu stana (odrezati vodeni podizač), a zatim sastaviti akt zaliva. Možete ga napisati prema postojećem primjeru ili sami napraviti, jer ne postoji službeni uzorak. Mora se pretplatiti na vlasnika ili zakupca životnog prostora, nekoliko svjedoka, zaposlene u društvu za upravljanje.

Datum:

07.07.2017

Rad treba da sadrži sledeće informacije:

• adresu incidenta;
• sastav komisije (ime, položaj);
• detalji protokola (broj i datum);
• opis stana (lokacija i broj soba);
• iznos štete;
• uzroci Zaliva;
• popis kršenja normi eksploatacije stambenih prostora, što je rezultiralo pojavom zaliva susjednih prostorija
• indikacija potrebe za popravkama;
• iznos štete koja je prouzrokovana svakoj sobi, označavajući njen kvadrat;
• količina restauratorskih radova u svakoj sobi;
• potpisi članova komisije i stranaka sa dekodiranjem.

Ako je krivac odbio da potpiše papir, ova činjenica je naznačena u posebnom redu. Društvo za upravljanje dužno je ovjeriti protokol sa svojim pečatom. Originalni dokumenti se predaju obema stranama. Na osnovu svog zahteva. Zakon o Zalivu i uzorak potraživanja mogu se uzeti na licu mjesta.

Papir može sastaviti nezavisna stručna kompanija. To će opravdati traženi iznos. Takav dokument će biti značajan dokaz na sudu. Stručnjak mora biti član samoregulatorne organizacije procjenitelja. Krivac incidenta mora biti obaviješten o ispitivanju u roku od 3 dana. Bolje je poslati obaveštenje pismom ili telegramom sa obaveštenjem. Potvrdu o slanju pisma treba sačuvati. Kasnije se može koristiti u sudskim postupcima.

Ponekad izjava o zahtevima, zahtjevi vlasniku susjednih prostorija mogu biti usmeni. Međutim, svjedoci su potrebni. Ako je upravljačko društvo priznato kao krivac, potraživanja se navode u pisanoj žalbi.

Procjena štete

Nakon što se obnovi normalna vodoopskrba kuće, a voda više ne kaplje sa stropa, odmah treba nastaviti sa procjenom prouzrokovane štete, jer se kao osnova za tužbu koristi suma i opravdanje.

Postoji nekoliko načina za procjenu gubitaka:

• angažovati nezavisni stručni biro koji će dati mišljenje o prouzrokovanoj šteti i troškovima restauratorskih radova;
• zvanično po ugovoru da zaposli popravljački tim, koji će napraviti procjenu za popravku, i to je ta procjena koja može poslužiti kao potvrda štete nanete imovini.

Ugovor sa stručnjacima i budžet izgradnje za žrtvu nije potreban, jer je svaka kompanija razvila sopstveni set izvršnih dokumenata.

Sastavljanje i podnošenje tužbe

  Imajući u vidu dokumente koji potvrđuju da se incident dogodio po krivici vlasnika prostorija odozgo, kao i da je potvrđen iznos materijalne štete, možete uzeti obrazloženu tužbu.

Prilikom podnošenja zahtjeva treba navesti sljedeće informacije.

1. Naznaka primaocu (ako nije poznato prezime, ime, patronim počinitelja koji je preplavio stan, dovoljno je naznačiti vlasnika stambenog prostora i njegovu adresu).
2. Imenovanje dokumenta je žalba i naznačite koliko.
3. Izvestite činjenicu o zalivu i kako je potvrđena.
4. Navedite koja je materijalna šteta prouzrokovana, pod kojim okolnostima i kako je iznos potvrđen.
5. Da u roku od 10 kalendarskih dana zatraži povraćaj iznosa štete (u gotovini ili putem transfera, sa detaljima).
6. Izvestite da u slučaju neplaćanja, žrtva će se obratiti sudu sa svim sudskim troškovima koji se terete optuženom.

U ovoj fazi ne treba previše brinuti o zakonskom obrazloženju vašeg stava, jer je žalba korak ka mirnom rješavanju spora. A ako je počinilac vanrednog stanja spreman da prizna svoju krivicu i nadoknadi žrtvi za štetu, plati za popravke, on će to učiniti bez pozivanja na citate iz građanskog prava. Tvrdnja je dovoljna referenca na činjenicu da je svaki vlasnik samostalno odgovoran za štetu koja im je nanesena kao rezultat korišćenja njihove imovine. Da bi sastavili tužbu, susedi bi trebalo da koriste uzorak.

Trial

Tvrdnja se smatra pomoćnim načinom postupanja sa počiniocem zaljeva. Tužba nije obdarena pravnom snagom. Ako je nemoguće uticati na krivca, treba ići na sud. Zahtjev se može priložiti paketu dokumenata prilikom podnošenja zahtjeva. Ovo je jedan od glavnih načina dobijanja naknade.

Podnošenje zahteva se podnosi na adresu ugroženog stanovanja. Trebalo bi da se izda u skladu sa Zakonikom o parničnom postupku Ruske Federacije (čl.).

Dokument treba da sadrži sledeće podatke:

• ime suda;
• informacije o tužiocu i okrivljenom;
• prikaz podataka o prostoriji;
• opis događaja;
• spisak zahteva;
• listu priloženih radova, uključujući tužbu i akt punjenja;
• potpis i datum.

Rok za prijem potraživanja je 5 dana. Ako nije izrađena u skladu sa pravilima ili je pripremljena nepotpuna lista dokumenata i potvrda, tužba neće biti prihvaćena za razmatranje.

Zahtjev mora biti podnesen u iznosu koji se utvrđuje u skladu sa Građanskim zakonikom (čl. 15). Mogućnost kompenzacije za moralnu štetu utvrđuje se članom 151.

Prilikom podnošenja zahtjeva, potrebno je dostaviti paket dokumenata:

• kopiju protokola o popunjavanju prostorija;
• tehnička dokumentacija životnog prostora;
• zaključivanje nezavisnog ispitivanja;
• kopiju zahteva.

Dokumentacija se izdaje u nekoliko primjeraka. Jedan ostaje na sudu, a ostali zaposleni u sudu prenose na učesnike u postupku. Društvo za upravljanje ili drugi krivac dužan je nadoknaditi gubitke i moralnu štetu u skladu sa sudskim nalogom.

Ako ne možete sami da se nosite sa društvom za upravljanje ili sa susedima, trebalo bi da koristite pomoć iskusnih advokata. Pomoći će vam da podnesete tužbu, kažete kako da napravite akt i izračunate iznos štete koju je izazvao Zaliv. Stručnjaci će dati uzorak zahtjeva susjedu.

To je daleko od toga da se uvek dobija šteta, posebno kada je stan poplavljen krivicom stanovnika na spratu ili upravnoj organizaciji, treba odmah otići na sud. U nekim slučajevima, sasvim je moguće dobiti nadoknadu za štetu prouzrokovanu stanu kroz pretpretresno rješenje spora. Prvi korak na ovoj mirnoj stazi će biti valjana tvrdnja. U njoj tužilac iznosi svoje tvrdnje, zahteve i rokove za njihovu implementaciju. Kada druga strana ne namjerava ići na sud i želi da mirno riješi spor, to će biti sasvim dovoljno. Danas ćemo detaljno ispitati pitanje kako napisati žalbu na zaliv stana.

Zašto je mir bolji?

Globalno rješavanje sukoba u postupku potraživanja ima niz prednosti, od kojih su najvažnije, naravno, sljedeće:

1. Štednja. Svaka tužba košta stranke. A oštećena strana, koja želi da nadoknadi troškove popravke preko suda, mora da potroši novac na advokata da formuliše tužbu, plati za ispitivanje koje će dokazati činjenicu štete i njihovu veličinu, platiti državnu naknadu, itd. U postupku žalbe morate platiti samo ekspertizu kako biste utvrdili veličinu podnesenih zahtjeva, pa čak i onda kada to druga stranka (kriv) želi.
2. Očuvanje dobrih odnosa. Poplave - neugodna, ali ipak samo privremena epizoda, praćena dugogodišnjim životom sa susjedima u istoj kući. Nije uvek suđenje postalo blagoslov, jer u ovom slučaju ima mnogo više šansi da se zauvek pokvare odnosi sa susedima.
3. Vreme. Niti jedan sudski proces u našoj zemlji se ne odvija tako brzo kao što bi to željeli tužitelji. Minimalni period za razmatranje slučaja poplava u sudu je 2 mjeseca. I to samo ako druga strana ne podnese zahtev za dodatne vještačenje sudu, a onda nakon donošenja odluke ne uloži žalbu. Kao rezultat, naizgled glatki proces može da traje godinama.

Svaki iskusni advokat uvijek savjetuje svoje klijente: prvo morate isprobati sve načine mirnog rješavanja sukoba. To je jeftinije za svakoga, a time i bolje. Ako je nemoguće mirno razgovarati sa susjedima, pregovori se mogu povjeriti advokatu koji ima mnogo više iskustva u takvim stvarima.

Kako podnijeti tužbu?

Prije sastavljanja zahtjeva za zaljev, pregled stana od strane uprave društva za upravljanje ili odjela za stanovanje. Prije vremena inspekcije mora se obavijestiti i krivac. Ovo je najbolje uraditi telegramom. Preostali prijem pošiljke će biti dokaz da je žrtva preduzela sve odgovarajuće mjere da obavijesti počinioce o predstojećoj inspekciji.

Tužba se podnosi radi obaveštavanja krivca o poplavi da je dužna da nadoknadi oštećenom u potpunosti. Dakle, u samom tekstu to mora biti naznačeno. Takođe, žrtva mora naznačiti u koje vrijeme je druga strana dužna izvršiti nadoknadu: platiti troškove popravke, obaviti samostalnu popravku, zaposliti radnike i kupiti građevinski materijal za popravku ili na drugi način nadoknaditi štetu.

Pošaljite najbolje zahtjeve poštom. Da, idite kod komšija, brže se popnete uz stepenice, ali suština ovog oblika obaveštenja je da ćete nakon slanja pisma ostati sa potvrdom i kopijom dokumenta, koji se, ako je ishod pregovora nepovoljan, može priložiti uz tužbu. Slično tome, treba da uradite i kada šaljete zahtev društvu za upravljanje.

Na zahtev krivca, žrtva mora da iznese suštinu tvrdnje: strop sa tragovima curenja, kao i sve karakteristike poplave moraju biti naznačene u tvrdnji: u kojoj sobi je došlo do curenja, kako je oštećen plafon, podna obloga, ukrašavanje zida, nameštaj itd Ometanje inspekcije stana radi provjere autentičnosti činjenica navedenih u žalbi može se tumačiti kao lažno predstavljanje, pokušaj da se privuče novac za popravke prevarom, itd. Povoljan ishod pregovora omogućit će stranama da se dogovore o svima važne tačke   naknada štete. Međutim, nije vrijedno pregovarati riječima. Za to je potrebno zaključiti sporazum.

Kako podnijeti tužbu?

Zahtev prema komšijama koji su poplavili stan, kao i naknadni sporazum o nagodbi, je pravni dokument, pa se u njemu moraju odraziti sve bitne tačke:

1. Šta se desilo, kada, po kojoj adresi, pod kojim okolnostima. Ako postoje dokumentovani dokazi: fotografije, radnje inspekcije stana od strane Komisije za stambena pitanja ili društva za upravljanje, rezultati ispitivanja ili procene štete, primjenjuju se i na potraživanje, kao i na sporazum o poravnanju.
2. Tačna lista oštećene imovine. Ne treba "zaokruživati", točnije će biti sve navedeno, to bolje. Na primer, važno je naznačiti koji tip premaza je bio na plafonu, a ako je plafon suspendovan ili napet, naznačite tehničke karakteristike. Ako postoje dokumenti iz prethodne popravke uz potvrdu troškova izvršenih radova i korištenih materijala - to će biti samo plus. Sva imovina koja je oštećena u stanu takođe mora biti prebačena, a ako postoje dokumenti koji potvrđuju njegovu vrijednost, oni su također priloženi popisu.
3. Podaci o strankama i datum pripreme. Pošto se detalji uklapaju u podatke za pasoš. Ove informacije možete dobiti od stanice ili od kompanije za upravljanje.

Ovaj dokument se sastavlja u dva primjerka. Jedna nužno ostaje kod žrtve, a druga se šalje preporučenom poštom sa obaveštenjem o izvršiocu poplave. Nadalje, u zavisnosti od ishoda pregovora, oni ulaze u nagodbu ili iniciraju početak suđenja. U oba slučaja, tužba treba da se zadrži dok se ne riješi sukob, odnosno stan se ne popravlja i šteta se popravlja.

Kako procijeniti štetu?

Kada je renoviranje stana urađeno nedavno, lakše je procijeniti obim i cijenu katastrofe. Dobro je da su dokumenti o plaćanju sačuvani i možete tačno utvrditi gubitke. Ali to se rijetko događa. Stoga je potrebna procjena. Ovaj događaj može se rezervisati kod kompanije za procjenu. Usluga se plaća. U budućnosti, troškovi vrednovanja mogu biti uključeni u sporazum o nagodbi ili u potraživanja.

Izabravši, između ostalog, preduzeće za procenu, treba da se samostalno uverite da je član SRO-a i da zapravo ima pravo da obavlja ovu vrstu posla. U suprotnom, sud neće prihvatiti zaključak kao vjerodostojan. Pored toga, rezultati procjene trebaju se zasnivati ​​na podacima iz izvještaja inspekcije stanova od strane komisije odmah nakon nesreće. U oba dokumenta ne bi trebalo da bude protivrečnosti.

Izuzetno je važno u svim fazama pratiti proceduru utvrđenu zakonom za rješavanje spora. Dešava se da se dobre namjere susjeda ili obećanja društva za upravljanje zapravo pretvaraju u dugu i besplodnu čekanje. Ako u početku vodite posao u skladu sa pravilima, možete biti sigurni da će rezultat biti postignut u razumnom roku.