Ako ste potopili susjede od ispod curenja teče šalter. Što učiniti ako poplavljena susjedi ispod

   Urednički odgovor

Stare komunikacije mogu izazvati poplave. Pa, ako primetite grešku na vreme i preduzmete odgovarajuće mere. Ali stanar nije u stanju da prati stanje cevi u podu. Šta da uradimo ako se taj deo cevi probije, ko treba da plati štetu susedima, rekao je AiF.ru za   Advokat službe Pravoved.RU Tatiana Guseva.

Ko je kriv?

Postoje opća pravila koja bi trebala voditi vlasnika stana u ovoj situaciji. Prije svega, potrebno je utvrditi koji je razlog zaliv stana i tko je točno odgovoran za sadržaj “pumpanih” komunikacija.

  Ako je Zaliv nastao zbog nemara vlasnika stana, nije bitno da li je on vlasnik ili stanar, on mora nadoknaditi štetu. To su slučajevi kada je osoba zaboravila da ugasi slavinu ili nije provjerila cjelovitost crijeva perilice, nije dopustila zaposlenima u upravnoj kompaniji da pregledaju komunikacije sezonski, ili neovlašteno ponovno opremanje - stavili su novu ogrlicu za peškire, baterije, vodovod i, kao posljedicu, poplave su donje etaže. U takvim slučajevima, ako ne postoji greška drugih lica, za štetu prouzrokovanu štetu odgovorna je osoba koja je odgovorna za štetu ili štetu prouzrokovanu oštećenjem imovine drugih stanara.

U većini drugih slučajeva odgovorne su organizacije za upravljanje i lica koja pružaju usluge i obavljaju poslove pod direktnim upravljanjem stambenom zgradom. U slučaju neadekvatnog održavanja komunikacije, koja je prouzrokovala štetu, oni su odgovorni vlasnicima prostorija zbog kršenja svojih obaveza i odgovorni su za imovinu.

Ako uzmemo u obzir situaciju sa probijanjem cevi, na primer, u preklapanju poda, društvo za upravljanje ili lica koja direktno služe održavanju stambene kuće su odgovorni za njeno održavanje i održavanje. Shodno tome, ti pojedinci će obeštetiti štetu prouzrokovanu nepravilnim ispunjavanjem svojih obaveza.

Kako da dokažete svoj slučaj?

Ako se niste mogli dogovoriti o šteti društvo za upravljanjei, koliko je poznato, veoma je teško postići dogovor o ovom pitanju, potrebno je ići na sud.

Instaliranje optuženog je pola bitke. Veoma je važno dokazati količinu štete i njenu veličinu. Ako optuženi ne dokaže odsustvo svoje krivice, on se, u pravilu, brani osporavanjem visine štete i njenog iznosa.

Stoga je od samog početka veoma važno da se vodi računa o dokazima. Prije svega - pozvati predstavnike društva za upravljanje da izrade akt. Osigurajte da su naznačene sve vidljive štete na zidovima, stropovima, podovima, imovini u stanu. U slučaju sumnje, insistirajte da se u aktu odražava mogućnost skrivenih nedostataka, koji se ne mogu utvrditi tokom eksternog pregleda. Poželjno je da su prilikom inspekcije i izrade akta prisustvovali stanari stana, u kojima se, vjerovatno, dogodila nesreća. U svakom slučaju, treba ih pozvati.

Takođe ćete morati da snosite troškove povezane sa procenom štete. Ako je potraživanje zadovoljeno, ti troškovi, kao i troškovi za zastupnika, podliježu nadoknadi. Prije ocjene stana od strane procjenitelja ne treba vršiti popravke.

Ako se pokrene tužba protiv društva za upravljanje, treba iskoristiti mogućnosti koje pruža Zakon o zaštiti potrošača, navodeći činjenicu da je šteta uzrokovana lošim kvalitetom usluga za održavanje stambene kuće. Ovo će omogućiti, prvo, da se izbjegne plaćanje državne naknade prilikom podnošenja zahtjeva. U zavisnosti od veličine štete, ona može biti prilično čvrsta. Pored toga, obaveza dokazivanja odsustva krivice je nametnuta zakonom o pružatelju usluga, tj. Optuženom. I, ne manje važno, ova osnova pruža mogućnost da se nadoknadi naknada za nematerijalnu štetu.

Mnogi od nas su upali u tako neprijatnu situaciju, kada su slomljene cijevi i oronuli vodovod poplavili naše susjede odozdo. Šta da radimo u ovom slučaju, da li ćemo morati da nadoknadimo štetu, ili možemo da odbijemo sve žalbe komšija na oštećenu popravku. Razgovarajmo o tome detaljnije.

Svi znamo koliko je teško i skupo praviti kvalitetne popravke u kući. Stoga, eliminacija štete od poplava može koštati okruglu sumu. Nije iznenađujuće da niko od počinilaca takvog "poplava" neće dragovoljno dobrovoljno platiti popravke od susjeda ispod. U skladu sa članom 1064 Građanskog zakonika Ruske Federacije, šteta prouzrokovana radnjama jedne od stranaka podliježe punoj naknadi. Ako se ne smatrate krivim za incident, možete pokušati da ne platite komšijama i prebacite krivicu na treće strane, što će vam omogućiti da se oslobodite nepotrebnih troškova. U ovom slučaju, ne morate da radite ništa nezakonito. Vi samo branite svoj slučaj.

Da li je moguće u potpunoj saglasnosti sa trenutnim stambenim kodom da se izbegnu takvi troškovi? Odbijanje plaćanja štete je legalno, ali ćete morati da dokažete da činjenica da je došlo do poplave nije vaša krivica. I da to potvrdite, morate dokumentovati. Morate biti spremni, ne samo o svom trošku, da angažujete stručnjake koji će utvrditi uzrok oštećenja na vodovodu, već čak i da odbrane vaš slučaj na sudu. Ako ste za to spremni, možete odbiti da platite i odbacite odgovornost za štetu na imovini.

U suprotnom, najbolje je da ne pokvarite odnose sa susedima odozdo i složite se sa njima o delimičnoj nadoknadi njihovih troškova popravke.

Situacija je mnogo jednostavnija ako stanodavac osigura svoju odgovornost za državljanstvo. U tom slučaju sve troškove štete snosi osiguravajuće društvo, a stanodavac je bez ikakvih problema. Trošak takvog osiguranja je minimalan, a omogućava vam da se riješite brojnih problema i uštedite novac ako ste susjede napunili odozdo. Problem je u tome što se većina nas nada da mu se to neće dogoditi, te ovu vrstu osiguranja smatrati rasipanjem vlastitog novca.

Koja od trećih strana može da se uvede kao okrivljeni:

1. Zaposleni ZHESa.
2. Neprofesionalni vodovod.
3. Prodavači nekvalitetnih cijevi i slavina.

Ne želite platiti za poplavu stana susjeda ispod?  Onda pokušajte da to dokažete
  Problem sa cevima i vodovodom izazvao je društvo za upravljanje. Iznenadićete se, ali pogrešne akcije ZHES-a dovode do toga da cevi puknu i razbije slavine. Zaposleni u društvima za upravljanje testiraju cevi, povećavajući njihov pritisak, što dovodi do oštećenja vodovoda. Također je čest uzrok problema sa dizalicama pogrešna instalacija, napravljen od vodovoda iz ZHESa.

Ako ste potpuno sigurni da je za ono što se desilo odgovorno društvo za upravljanje, morate pozvati nezavisnog stručnjaka koji će sastaviti izvještaj o inspekciji i utvrditi uzrok oštećenja vodovodne instalacije. Nakon toga, možete se pozvati na dobijeno mišljenje i poslati svoje komšije, koji traže odštetu, direktno društvu za upravljanje. Takvo društvo za upravljanje će biti odgovorno za štete zbog poplave stana.

Nekvalificirana vodovodna instalacija je također čest uzrok curenja vode i lijevanja susjeda odozdo. U ovom slučaju, možemo vam preporučiti da kontaktirate one profesionalce koji su izvršili ugradnju kranova i zamjenu cijevi. Ako su to zaposleni u stambenom odjelu, onda materijalna šteta  moraju nadoknaditi. To se odnosi i na privatne profesionalce koji rade sa vodovodom.

Oštećenje - radnje oštećenog

Kao što je gore navedeno, u skladu sa važećim zakonom, krivac mora platiti odštetu prilikom poplave stana. Međutim, u praksi nije lako dokazati krivicu određenog vlasnika kuće i natjerati ga da plati oštećenu imovinu. Pogotovo ako je poplavio susjede, ali odbija priznati krivicu. U ovom slučaju, niko osim suda ne može ga obavezati da plati nastalu štetu. Svi znamo kako pravosudni sistem funkcionira danas. Takvi slučajevi se godinama mogu suditi za naknadu štete, a na njih neće biti rezultata čak ni nakon isteka tog perioda.

Na sudu, možete braniti svoju nevinost i iznijeti dokaze koji prebacuju krivicu na vas instalatere, radnike u stanovanju ili prodavce lošeg kvaliteta. A da bi dokazali tužiocu suprotno će biti teško. Nije iznenađujuće da su oba vlasnika došla u mirno rješenje, prema kojem je „krivac“ oslobođen potrebe za isplatom štete. Samo zapamtite da se u ovom slučaju ne preporučuju lažni postupci. Ovo može dovesti do više
veliki problemi.

Potrebno je samo kompetentno pristupiti ovom problemu. Pozovite stručnjaka koji ima ovlašćenje da izda stručna mišljenja, i uđite u ruke aktu koji će detaljno opisati probleme sa vodovodom i uzroke oštećenja komšija sa dna. Vrlo je vjerovatno da će vas to osloboditi potrebe za isplatom štete, koju će oštećeni platiti stvarni krivci za probleme sa cijevima.

Zaključak

Kao zaključak, možemo reći da danas važeći zakon reguliše odnos vlasnika kuća u stambene zgrade. Ako ste popucali cijevi i poplavili vaš stan i stan susjeda odozdo, ne treba da očajavate, računajući štetu koju trebate da nadoknadite svojim susjedima. Uzrok problema sa vodovodom su nekvalifikovani postupci trećih lica, a na njima se mogu prenijeti svi troškovi naknade štete od poplave kuće. Potrebno je samo uraditi razne radnje i dokazati svoju nevinost, što će vas spasiti od nepotrebnih troškova za štetu.

• Uklonite curenje. Prvo morate učiniti sve da biste eliminisali nesreću. Pokušajte da isključite vodu ako
    će pomoći.
• Ako to ne pomogne, što je prije moguće kontaktirajte servis za slanje i pozovite čarobnjaka. Brzina dolaska specijaliste utiče na iznos štete.

Ko je kriv?

Da biste utvrdili uzrok poplave, morate izvršiti sljedeće korake:

1. Nakon uklanjanja curenja, pozovite komisiju iz stambenog odjela.. Njeni predstavnici će vam pomoći da identifikujete pravi uzrok poplave.
2. Članovi komisije moraju sastaviti akt poplave. To ukazuje ne samo na uzrok, već i na uzrok nesreće preuzmite ispod )
3. Ne kriviti svu krivicu, pozvati nezavisnog eksperta. On će učiniti procjenu objektivnijom.

Ali nije uvijek krivac u nesreći vlasnik stana u kojem se dogodila poplava. Važno je zapamtiti da je društvo za upravljanje odgovorno za održavanje i rad svih magistralnih komunikacija. Ko može biti osuđen zbog poplave osim vlasnika stana?

Operativna kompanija će biti proglašena krivom za poplavu u sljedećim slučajevima:

• Ako dođe do nesreće  o inženjerskoj komunikaciji okosnice;
• Ako se desilo šteta na majoru potporne strukture  kod kuće  ili krov.

Kompanija za popravke će biti proglašena krivom u ovim situacijama:

• Kada se nepravilno instalira  sanitarni uređaji,
• Kao rezultat nesreće tokom montažnih radova.

Proizvođač sanitarne opreme će biti proglašen krivim ako dođe do neispravne opreme. Ali takve nesreće su izuzetno retke. Ako dođe do slične situacije, biće neophodno izvršiti građevinsku ekspertizu uz pomoć specijalizovane organizacije.

Dobavljači električne energije, toplote i vode mogu biti proglašeni krivim za poplave u ovim slučajevima:

• Kada napon padne
• Sa vodenim čekićem.

Ko nadoknađuje štetu kada susjedi popune dno?

Šteta će nadoknaditi krivca.  Ako je došlo do poplava u vašem stanu, nemojte žuriti da platite popravke u stanu vaših komšija. Plaćanje se vrši tek nakon pripreme akta, što ukazuje na krivca. Nemojte žuriti da verujete u čin, sastavljen od strane stručnjaka ZhEKA.

Bolje je dodatno pozvati nezavisnog eksperta. Ne samo da će utvrditi pravi krivac za poplavu, već će odrediti i količinu štete. Ako platite štetu, ne zaboravite na račun. Ako nadoknadite štetu prenosom bankovnog računa, dajte izjavu o tome i sačuvajte je u svojim dokumentima.

Ako šteta nije bila tvoja, to će platiti pravi krivac.  To može biti proizvođač ili prodavac vodovoda. Takođe, za krivca se može imenovati kompanija čiji su stručnjaci instalirali vodovodnu opremu.

A u slučaju pogoršanja komunikacije, operativna organizacija se priznaje kao krivac. Ako niste proglašeni krivima, važno je da se pravi čin poplave navede u činu poplave. Za svaki slučaj, zadržite kopiju kod kuće.

Ako vas proglase krivim, treba preduzeti sljedeće radnje:

1. Zajedno sa oštećenom stranom potrebno je utvrditi približan trošak nastale štete.  Količina štete bi se trebala odražavati u poplava(Primjer akta možete preuzmite gore ). Obavezno uzmite potvrdu od oštećene strane.
2. Nije potrebno plaćati novac. Možete kupiti sve što vam je potrebno.  Da bi se to uradilo, zajedno sa oštećenim, potrebno je odrediti pravu količinu materijala za popravku štete. Važno je pojasniti listu građevinskih objekata i završni materijali. Nakon toga možete kupiti sve što vam je potrebno u trgovini. Šteta može uključivati ​​troškove rada. U ovom slučaju, važno je precizno odrediti neophodne troškove.

Potopljeni susjedi ispod, kako ne platiti?

Kada poplave susjede, ne morate uvijek platiti, čak i ako je greška s vaše strane. Često je uzrok nesreće neodgovarajuća instalacija ili nedovoljno kvalitetan vodovod. U tom slučaju, potraživanje se može podnijeti prodavcu ili proizvođaču neispravne robe.

Ako govorimo o lošoj kvaliteti instalacije, možete napraviti instalaciju vodovoda. Ali za ovo treba da zadržite sve provjere na vodovodu. To će pomoći u toku postupka.

Oprez ne boli. Potrebno je poduzeti sljedeće mjere za zaštitu od poplava:

1. Prije odlaska na duže vrijeme treba isključiti vodu;
2. Zatvorite ventile koji su na cijevima u kupaonicama;
3. Ako su komunikacije u kući stare, vodu treba odrezati na svakom izlazu iz stana;
4. Ne ostavljajte perilicu ili perilicu rublja uključenu kada napuštate stan.

Instalirajte specijalni automatski, predstavljen sustavom za zaštitu od curenja. Sistem će odmah isključiti dovod vode kada je pod vlažan.

Sistem uključuje sljedeće elemente:

• Bežični senzori;
• Kontrolna jedinica;
• Kuglasti ventili opremljeni električnim pogonom.

Nezavisni ispit

Ako je komisija utvrdila vašu krivicu u poplavljivanju stana ispod, važno je da to sledite. Da su u potvrdi postojale samo stvarne štete. Oni bi se trebali pojaviti samo kao rezultat Zaliva, a ne iz drugih razloga. Ne morate platiti za kompletnu obnovu stana susjeda. Naručite nezavisni pregled ako ste sigurni da niste krivi.

Ako vaša krivica nije tu, pripremite dokaz.   Nezavisni stručnjaci će odrediti tačan uzrok zaliva.

  Mogu se razlikovati sljedeći razlozi:

1. Pogoršanje komunikacija
2. Loš popravak krova,
3. Povećan pritisak u vodovodnom sistemu.

Obratite pažnju!

U svim ovim slučajevima, obaveza plaćanja odštete je nametnuta stambenoj kancelariji.

Idem na sud

Ako je slučaj predat sudu, podnosilac zahteva mora da iznese procenu prouzrokovane štete. Obično se sprovodi u nezavisnoj kompaniji. I često to postaje neopravdano visoko. Ali da bi osporili iznos štete na sudu, same reči neće biti dovoljne. (Primer tužbe sudu možete preuzmite ispod )

U ovom slučaju, morat ćete zatražiti od suda da odredi forenzički pregled u pogledu troškova prouzrokovane štete. Ako sud ne odredi forenzički pregled, može se sprovesti vanparnično ispitivanje ocjene. To će omogućiti da se identifikuju greške koje je procenjivač mogao napraviti.

Preporučljivo je da se obratite sudu sa svojom procjenom.pogotovo ako se ne smatrate krivcem. Uz potrebnu dokumentaciju i dokaze, imate veliku šansu za pozitivan ishod.

Štete

Ako se poplava desila prema tvojoj zaboravljivosti,   obavijestiti oštećenog o spremnosti da nadoknadi štetu. Vredi napomenuti da ako dođe do suda, očekujete mnogo veće troškove. U sumu troškova dodaju se pravni troškovi. Ako više volite da plaćate u gotovini, ne zaboravite na primanje nepostojanja potraživanja od komšija i prijem sredstava.

Dakle, prilikom poplave stana odozdo važno je što prije identificirati uzrok i poduzeti hitnu akciju.

Dmitry Balandin

Pozdrav

Potapanje stana može se dogoditi iz raznih razloga. Najvažnija stvar u ovoj situaciji je da se tačno identifikuju počinioci nesreće i iznos štete nastale u stanu. Danas ću govoriti o tome kako postupati sa osobom koja se smatra krivom u zaljevu susjednog stana.

Kada je otvorena slavina ili kvar u mašini za pranje veša doveli do poplave komšijskog stana, osoba koja je napravila takvu grešku morala bi da plati štetu.

Povratak nije samo trošak završnih materijala, već i komad namještaja i kućanskih aparata koji su pogođeni incidentom.

Ova pravila su određena odredbama Zakona o parničnom postupku Ruske Federacije.
  Ako je uzrok poplave stana bio kvar sistema grijanja, odgovornost za štetu također pada na ramena vlasnika stana. Prema važećim normativnim aktima, društvo za upravljanje treba da izvrši remont zajedničke imovine u domaćinstvu, a vlasnik prostorija treba da obavlja tekuće poslove kako bi održao dobro stanje imovine koja se nalazi u stanu.
  Ako je do poplave došlo krivnjom društva za upravljanje, onda je dužan da oštećeniku nadoknadi svu štetu. Da bi se to postiglo, sve žrtve moraju napisati zahtjev za naknadu štete. Ako njeni predstavnici odbijaju da priznaju krivicu, onda je neophodno ići na sud sa zahtevom za naknadu štete.

Ako bi do poplave došlo krivicom vlasnika stana, onda bi bilo bolje da pokuša riješiti sukob sa oštećenom mirnim putem, bez čekanja na suđenje.

U suprotnom, počinilac će biti obavezan da nadoknadi ne samo štetu prouzrokovanu susedima, već i troškove sudskih taksi i potrebnu stručnost.

Algoritam akcije

Kada je osoba otkrila da je poplavio komšijski stan, on je morao što je prije moguće izvršiti sljedeće radnje:

• isključite vodu u svom stanu;
• obustavite stanovanje kako biste izbjegli kratki spoj;
• nakon toga, potrebno je da pozovete društvo za upravljanje i zatražite da pošaljete vodoinstalatera i specijaliste za izradu izvještaja o poplavama;
• kako bi se smanjila šteta, potrebno je prikupiti maksimalnu količinu vode sa poda.

  Nakon toga, potrebno je otići do susjeda i objasniti uzroke incidenta. Ne bi bilo suvišno da se odmah raspravlja o visini štete i postupku isplate naknade. Pošto Rusi nisu previše zaljubljeni u parnice, vjerovatno je da će se sukob riješiti na licu mjesta, mirnim putem.
  Ako je stan bio osiguran, potrebno je pozvati agenta i razjasniti algoritam akcija u ovoj situaciji.
Ako susedi odbijaju da izgledaju krivi i čvrsto uvjereni da su u pravu, trebali biste učiniti sljedeće:

• pokušati pregovarati mirno;
• samostalno popraviti štetu u stanu susjeda. Da biste to uradili, možete snimiti nekoliko fotografija ili snimiti kratki video. Sve ove radnje moraju biti izvršene uz pristanak vlasnika pogođenog životnog prostora;
• uzeti jednu kopiju akta o poplavi stana, sastavljenog od strane zaposlenog društva za upravljanje. Ako je takav dokument sastavljen u odsustvu osobe odgovorne za incident, mora se dobiti kopija od društva za upravljanje.

Objasniću jednu nijansu: krivac treba pažljivo da pročita sadržaj čina poplave stana, kako bi izbegao da zaposleni u društvu za upravljanje preuzmu netačnosti tokom izvršenja.
  Ako do poplave dođe po krivici stanara, onda će oni biti obavezni da nadoknade prouzrokovanu štetu.

Ako je društvo za upravljanje odgovorno za poplave

Ako se dokaže da je poplava stana komšija bila krivica društva za upravljanje, onda će ona biti obavezna da nadoknadi štetu prouzrokovanu susedima.

Dužnosti društva obuhvataju održavanje i realizaciju tekućih i kapitalnih popravaka opštih domaćinstava (Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 13.08.2006. Br. 491).
  Vlasnici stanova nemaju pravo da samostalno rješavaju i zamjenjuju dijelove zajedničke imovine u domaćinstvu bez koordinacije sa društvom za upravljanje. Ako su vlasnici stanova sami popravili vodovodni sistem i to je uzrokovalo poplave, oni će biti odgovorni za nastalu štetu.
Ako se radi o servisiranju komunikacijskih sistema stambene zgrade  loše implementirane od strane trećih organizacija, koje je privukla kompanija za upravljanje, odgovornost za poplave se može prenijeti na njih. Dokazivanje je veoma teško. Pogotovo ako radni odnos nije pravilno formaliziran.
  Ako se sve žrtve poplave slože sa krivicom društva za upravljanje u incidentu, onda moraju popraviti štetu i započeti proces prikupljanja papira za podnošenje tužbe na sudu.

Sastavljanje akta

  Prisustvo takvog dokumenta je obavezno. Ako se stranke ne dogovore o naknadi štete mirnim putem, čin popunjavanja stana postaje važan dokaz na sudu. Bez nje, neće biti moguće ni dokazati nevinost poplavljivanja komšijinog stana ili nadoknadu prouzrokovane štete. Akt je sastavljen od strane zaposlenog društva za upravljanje. Mora sadržavati sljedeće informacije:

• datum i vrijeme incidenta;
• lične informacije žrtve;
• lične podatke o izvršiocu poplave;
• moguće uzroke nesreće;
• štete uzrokovane poplavama;
• potpis zaposlenika organizacije za upravljanje;
• odsustvo jedne od strana u sukobu;
• potpis žrtve i krivca.

Ako osoba koja je kriva za poplave odbije da prizna krivicu i potpiše akt, mora se odraziti u tekstu dokumenta.
  Odsustvo jednog od učesnika u incidentu mora se takođe odraziti u tekstu dokumenta. Čin poplave u triplikatu. Dva od njih čuvaju učesnici incidenta, a treći predstavnik upravljačke organizacije.

Razjašnjenje razloga za Zaliv

Prvo, potrebno je saznati uzroke incidenta. Da biste to učinili, vlasnik stana, poplavljeni susjedi, moraju pažljivo ispitati komunikacijske sustave koji se nalaze u njegovom stanu.

Moguće je i poplave uslijed nepravilno povezane perilice ili perilice posuđa. U tom slučaju, odgovornost za poplave će ležati na vlasniku imovine.

Uzrok prodora vodovodnog sistema mogu biti nekvalitetni materijali koji se koriste za njegovu instalaciju. U takvim slučajevima, zahtjevi se moraju predočiti proizvođaču robe. Odmah ću reći da je gotovo nemoguće prisiliti prodavca da plati štete prouzrokovane upotrebom njegovih proizvoda.

Identifikovanje krivca

Ako je došlo do proboja uslijed neuspjeha komunikacije u gornjem stanu, onda će odgovornost za štetu nastati na njenom vlasniku. Njegova je odgovornost da održava ispravnost svoje imovine i da izvrši sadašnju popravku.
  Kada je došlo do napretka u zajedničkom vodovodnom sistemu, društvo za upravljanje odgovorno za njegovo održavanje proglašeno je krivim.

Ako je poplava stana uzrokovana oštećenjem krova, onda odgovornost za štetu pada i na društvo za upravljanje.

Krivica se utvrđuje prilikom pripreme akta o poplavi stana. U slučajevima kada osoba ne prizna krivicu u nanošenju štete komšiji, on će to moći dokazati na sudu.

Procjena štete

Najteža stvar kod poplave stana je utvrđivanje iznosa prouzrokovane štete, jer se kućni aparati i građevinski materijali vremenom istroše i njihov trošak se smanjuje od trenutka kupovine.
  Da bi se precizno odredio iznos naknade, potrebno je pribjeći pomoć nezavisnog procjenitelja. Pozovite ga da bolje zaključi na dan incidenta. Procjenitelj mora imati dozvolu koja daje pravo na obavljanje takvih djelatnosti.
  Nezavisna studija je takođe neophodna ako se jedna od strana ne slaže sa visinom štete, smatrajući je previsokom.
  Studija obično traje 3-7 radnih dana.

  Procjena štete vrši se na dva načina:

• utvrđivanje oštećenja bez uvažavanja istrošenosti završnih materijala i druge imovine;
• obračun naknade uz uvažavanje amortizacije imovine.

U izvještaju o procjeni stručnjak navodi dvije znamenke iznosa štete - uzimajući u obzir amortizaciju i bez nje. Konačan iznos naknade određuje sudija tokom postupka. Mišljenje procene važi šest meseci. Nakon toga, vlasnik oštećenog stana neće moći podnijeti tužbu za naknadu materijalne štete.

Mirni načini za rješavanje sukoba

Stranke mogu odrediti postupak za naknadu štete bez odlaska na sud. Ako se krivac složi da plati naknadu, potrebno je razmotriti uslove i način prenosa sredstava.
  Naknada materijalne štete bolje je notarijalno popraviti.

Ako strane ne žele da se žale na beležnika, vlasnik poplavljenog stana mora da napiše priznanicu, koja će odražavati iznos prenesenih sredstava i odsustvo potraživanja od izvršioca poplava.

Možete i pisati pretpretresni zahtjev  na ime počinioca štete.

  Mora navesti:

• vreme i datum incidenta;
• uzrok poplava;
• iznos štete;
• željeni datum prijema sredstava.

Bolje je da takav zahtev pošaljete preporučenim pismom sa obaveštenjem o njegovom prijemu. Ako izvršilac poplava prekrši sporazum o naknadi štete, tada će vlasnik oštećenog stambenog prostora imati još jedan dokaz kada ide na sud.

Trial

Ako nije bilo moguće dogovoriti se sa počiniocem poplave na dobrovoljnoj naknadi za prouzrokovanu štetu, ili ne prizna krivicu u incidentu, vlasnik poplavljenog stana nema drugog izbora nego da ide na sud. Nakon razmatranja svih okolnosti podjele, sudija će odlučiti o naknadi štete od počinitelja poplave.
  Suđenje počinje pripremom tužbe. Ovaj dokument mora biti sastavljen u skladu sa članom 131 Zakona o parničnom postupku Ruske Federacije. Možete dobiti savjet o pisanju tako što ćete se obratiti pravnom savjetu. Ako iznos štete ne prelazi 50.000 rubalja, onda se tužba mora podnijeti prekršajnom sudu u mjestu prebivališta stranaka u sukobu. Ako je iznos znatno veći od navedenog minimuma, predmet će razmatrati gradski ili okružni sud.
Sljedeći dokumenti su priloženi uz zahtjev:

• identitet počinioca i žrtve;
• akt društva za upravljanje o poplavama stambenih objekata;
• nezavisni izveštaj o proceni;
• potvrda o plaćanju državne dužnosti;
• pravo na osnivanje dokumenata o stanu;
• fotografije i video snimke oštećenja.

Pored ovih dokumenata, sud može zahtijevati i dodatne papire potrebne za sastavljanje cjelokupne slike incidenta.

Istovremeno sa podnošenjem zahtjeva za naknadu štete, oštećeni može podnijeti odštetu za naknadu nematerijalne štete. Visinu moralne štete tužilac samostalno obračunava.

Ako se jedna od strana ne slaže sa sudskom odlukom, moći će da se žali na to u zakonskom roku.

Sudska praksa

Takvi slučajevi se često saslušavaju u sudovima. U nekim slučajevima, sudije se pozivaju na ranije odluke u sličnim slučajevima. Postoji mnogo primjera u kojima je odluka suda bila neočekivana za sve učesnike u incidentu.

  Nakon što je proučio sve okolnosti slučaja, sudija može donijeti sljedeće odluke:

• da u potpunosti ispuni navedene tvrdnje;
• odbiti da razmotre predmet zbog neosnovanosti potraživanja;
• delimično ispuniti zahtev;
• odbijaju da udovolje zahtevima zbog nedovoljnih dokaza.

Nesuglasice mogu nastati prilikom identifikacije počinioca. U ovom slučaju sud donosi odluku, uzimajući u obzir sve okolnosti slučaja.

Lakše je spriječiti incident nego nadoknaditi štetu nanesenu susjedima. Zato je neophodno pratiti zdravlje komunikacija i kućnih aparata koji se nalaze u stanu.
  Prije odlaska na odmor potrebno je isključiti vodu u stanu i isključiti struju.
  Ako se pojave bilo kakve greške, vodovod bi trebao biti pozvan da ih eliminiše.
  Ako se poplava ne može izbjeći, morate odmah deaktivirati stan. Ako izbije požar, niko neće nadoknaditi štetu.
  Potrebno je provjeriti ispravnost podataka u aktu o poplavama koji je izradilo društvo za upravljanje. Njeni zaposlenici su i ljudi i mogu napraviti greške prilikom sastavljanja dokumenata.

Kada sprovodite nezavisnu procenu štete, morate se pobrinuti da ekspert ima potrebnu licencu. Njen broj mora biti naveden na kraju izdate izjave.

U zaključku, želim da napomenem da ako nije bilo moguće izbjeći stambeni zaljev, potrebno je djelovati u okviru postojećeg zakonodavstva. Sudski postupak će od učesnika incidenta zahtijevati puno snage i strpljenja, što se mora unaprijed rezervirati.

Postupak, ako su poplavljeni susjedi na videu: