Tržišta faktora i stvaranje prihoda. Tržišta faktora proizvodnje i stvaranja prihoda Nacionalna ekonomija kao sistem
Glavni faktori proizvodnje.
Čovjek je glavni faktor i cilj društvene proizvodnje.
Faktorski prihodi i njihova funkcionalna distribucija.
Formiranje cijena faktora proizvodnje.
1. Glavni faktori proizvodnje
Funkcionisanje preduzeća i domaćinstava zasniva se na korišćenju proizvodnih faktora i dobijanju odgovarajućih prihoda od njihovog korišćenja. Pod faktorima proizvodnje se shvataju kao posebno važni elementi ili objekti koji odlučujuće utiču na mogućnost i efektivnost privredne delatnosti.
U međuvremenu, tržišni promet faktora proizvodnje ima svoje karakteristike, iako generalno ovde funkcioniše isti mehanizam konkurentske ravnoteže cena. Proizvodni resursi uključeni u privrednu djelatnost uvijek su podržani od svojih vlasnika (zemlja, kapital, rad, znanje itd.) i niko od njih neće bez naknade prenijeti pravo korištenja ovog ili onog resursa na druga lica. Dakle, kretanje glavnih elemenata proizvodnje, njihovo prisvajanje, raspolaganje i korišćenje utiče na dublje društveno-ekonomske odnose. Posljednjih desetljeća karakterističan je rast troškova resursa i kao rezultat toga smanjenje profitabilnosti od njihovog korištenja. Cijene zemljišta, energenata, sirovina i nadnica rastu. Sve to dovodi do promjene ponašanja ljudi i firmi u svjetskoj ekonomiji, podstiče ih da pronađu zamjene za skuplje resurse i načine smanjenja troškova proizvodnje.
Samo su preduzetnici traženi faktori proizvodnje, tj. onaj dio društva koji je u stanju organizirati i realizirati puštanje proizvoda i usluga neophodnih za krajnju potrošnju.
Proizvodnja je proces izrade materijalnih ili duhovnih dobara. Da bi se pokrenula proizvodnja, potrebno je imati barem jednog ko će proizvoditi i od čega će se proizvoditi.
Marksistička teorija izdvaja kao faktore proizvodnje ljudska radna snaga, predmet rada i sredstva rada, dijeleći ih na dvije velike grupe: lični faktor proizvodnje i materijalni faktor. Lični faktor predstavlja radnu snagu, kao skup fizičkih i duhovnih sposobnosti osobe za rad. As materijalni faktor su sredstva za proizvodnju. Organizacija proizvodnje pretpostavlja koordinisano funkcionisanje ovih faktora. Marksistička teorija polazi od činjenice da međusobna povezanost proizvodnih faktora, priroda njihove kombinacije određuju društvenu orijentaciju proizvodnje, klasni sastav društva i odnos među klasama.
Marginalistička (neoklasična, zapadnjačka) teorija tradicionalno izdvaja četiri grupe faktora proizvodnje: zemljište, rad, kapital, posao. ZEMLJA posmatraju kao prirodni faktor, kao prirodno bogatstvo i primarna osnova ekonomske aktivnosti. Ovdje se iz materijalnog faktora prirodni uslovi izdvajaju u poseban fond. U ovom slučaju, termin "zemlja" se koristi u širem smislu riječi. Obuhvaća sve komunalije koje priroda daje u određenom iznosu i nad čijom ponudom čovjek nema kontrolu, bilo da je to sama zemlja, vodni resursi ili minerali. Za razliku od ostalih faktora proizvodnje, ZEMLJA ima jedno važno svojstvo – ograničenost. Osoba nije u stanju promijeniti svoju veličinu po volji. U odnosu na ovaj faktor možemo govoriti o zakonu opadajućeg prinosa. Ovo se odnosi na prinos u kvantitativnom smislu ili opadajući prinos. Čovek može uticati na plodnost zemlje, ali taj uticaj nije neograničen. Pod svim ostalim jednakim uslovima, kontinuirana primjena rada i kapitala na zemlju, na vađenje minerala neće biti praćena proporcionalnim povećanjem prinosa.
RAD koju predstavlja intelektualna i fizička aktivnost osobe, skup sposobnosti ličnosti, zbog opšteg i stručnog obrazovanja, vještina, stečenog iskustva. U ekonomskoj teoriji, rad kao faktor proizvodnje označava svaki psihički i fizički napor koji ljudi ulažu u procesu ekonomske aktivnosti da bi proizveli koristan rezultat.
"Svako djelo - primjećuje A. Marshall - ima za cilj da proizvede bilo kakav rezultat." Vrijeme u kojem osoba radi se zove radni sati. Njegovo trajanje je promjenjiva veličina i ima fizičke i duhovne granice. Osoba ne može raditi dvadeset četiri sata dnevno. Treba mu vremena da povrati svoju radnu sposobnost i zadovolji svoje duhovne potrebe. Naučno-tehnološki napredak dovodi do promjena u dužini radnog dana, u sadržaju i prirodi rada. Radna snaga postaje kvalifikovanija, povećava se vrijeme za stručno osposobljavanje kadrova, povećava se produktivnost i intenzitet rada ... Pod intenzitetom rada Pod njenom napetostom se podrazumeva povećanje utroška fizičke i mentalne energije u jedinici vremena. Produktivnost rada pokazuje koliko se proizvoda proizvodi u jedinici vremena. Različiti faktori utiču na povećanje produktivnosti rada.
KAPITAL je sljedeći faktor proizvodnje i smatra se skupom sredstava rada koja se koriste u proizvodnji dobara i usluga. Izraz "kapital" ima mnogo značenja. U nekim slučajevima kapital se poistovjećuje sa sredstva za proizvodnju (D. Ricardo), u drugima - sa nagomilanim materijalnim bogatstvom, sa novcem, sa akumuliranom društvenom inteligencijom. A. Smith smatra kapitalom kao nagomilani rad, K. Marx - kao trošak koji se sam povećava kao odnos sa javnošću. Kapital se takođe može definisati kao investicioni resursi koji se koriste u proizvodnji dobara i usluga i njihovoj isporuci potrošaču. Postoje različiti pogledi na kapital, ali svi se slažu u jednom: kapital je povezan sa sposobnošću određenih vrijednosti da stvaraju prihod. Izvan kretanja, i sredstva za proizvodnju i novac su mrtva tijela.
Poduzetnička djelatnost se smatra specifičnim faktorom proizvodnje koji objedinjuje sve ostale faktore i obezbjeđuje njihovu interakciju kroz znanje, inicijativu, domišljatost i rizik preduzetnika u organizovanju proizvodnje. Ovo je posebna vrsta ljudskog kapitala. Preduzetnička aktivnost po obimu i rezultatima izjednačava se sa cijenom visokokvalifikovane radne snage.
Preduzetnik je sastavni dio tržišne ekonomije. Koncept "preduzetnika" često se povezuje sa konceptom "vlasnika". Prema Cantillu(18. vek) Preduzetnik je lice sa neodređenim, nefiksnim prihodima (seljak, zanatlija, trgovac i sl.). On prima tuđu robu po poznatoj cijeni, a prodat će po cijeni koja mu još uvijek nije poznata. A. Smith okarakterisao preduzetnika kao vlasnika koji preuzima ekonomski rizik zarad realizacije bilo koje komercijalne ideje i ostvarivanja profita. Preduzetnik se ponaša kao posrednik, kombinujući faktore proizvodnje po sopstvenom nahođenju. Objedinjavanje vlasnika i preduzetnika u jednoj osobi počelo je da se urušava pojavom kredita i najjasnije se pokazalo razvojem akcionarskih društava. U korporativnoj ekonomiji imovina kao pravni faktor gubi svoje administrativne funkcije. Uloga imovine postaje sve pasivnija. Vlasnik posjeduje samo komad papira. Za rezultate aktivnosti odgovoran je menadžer. Vodi ga volja za pobjedom, želja za borbom, posebna kreativna priroda njegovog posla.
Naravno, sve ovo važi za zemlje sa uspostavljenom tržišnom ekonomijom. Tokom prelaznog perioda na tržište važe drugi zakoni. Razlika u klasifikaciji faktora proizvodnje između marksističke i zapadne ekonomske teorije zbog klasnog pristupa analizi prirodne proizvodnje. Ova klasifikacija je fleksibilna. Na nivo i efikasnost proizvodnje sve više utiču savremeni naučni, informacioni i ekonomski faktori. Ekološki faktor proizvodnje, koji djeluje ili kao impuls ekonomskom rastu, ili kao ograničenje njegovih mogućnosti zbog štetnosti tehnologije, dobija sve veći značaj. U pojedinim industrijama njegovi elementi se koriste u raznim kombinacijama iu različitim omjerima. Takva zamjenjivost i kvantitativna varijabilnost tipične su za savremenu proizvodnju i povezane su s ograničenim resursima s jedne strane i efikasnošću njihovog korištenja s druge strane. U stvarnom životu, poduzetnik nastoji pronaći takvu kombinaciju proizvodnih komponenti, koja osigurava najveći učinak uz najnižu cijenu. Mnogobrojnost kombinacija je rezultat naučnog i tehnološkog napretka i stanja na tržištu faktora proizvodnje.
Ne postoji jedinstveno tržište resursa, ali postoji skup međusobno povezanih tržišta - tržište rada, tržište kapitala, tržište zemljišta, tržište preduzetničkih sposobnosti (tržište informacija se često dodaje ovim glavnim tržištima).
Ponuda i potražnja na tržištima faktora su pod utjecajem tržišta potrošačkih dobara i usluga. Prema tome, potražnja za resursima djeluje kao izvedena potražnja, a ponuda resursa u konačnici ovisi o ponudi potrošačkih dobara.
1. TRŽIŠTE RADA To je tržište resursa rada kao robe, čija su ravnotežna cijena i količina određene interakcijom ponude i potražnje.
Osnovna razlika između rada i svih ostalih vrsta proizvodnih resursa je u tome što je on oblik ljudskog života, ostvarivanje njegovih životnih ciljeva i interesa. Prilikom analize kategorije tržišta rada potrebno je uzeti u obzir postojanje „ljudskih“ elemenata iza kojih stoje živi ljudi.
Tržišni agenti koje predstavljaju poduzetnici i radno sposobno stanovništvo stupaju u određene odnose na tržištu rada. Stoga je tržište rada takvo ekonomsko okruženje ili prostor u kojem se, kao rezultat nadmetanja ekonomskih subjekata kroz mehanizam ponude i potražnje, uspostavlja određena zaposlenost i visina zarada.
Postoje dvije glavne funkcije tržišta rada:
Društveni - osiguravanje normalnog nivoa prihoda i blagostanja ljudi, normalnog nivoa reprodukcije proizvodnih sposobnosti radnika;
Ekonomsko – racionalno uključivanje, raspodela, regulisanje i korišćenje radne snage.
Klasični model konkurentnog tržišta rada izgrađen je na sljedećim osnovnim principima:
Veliki broj poslodavaca od interesa za firme i koji iskazuju potražnju za radnom snagom;
Veliki broj radnika koji su nosioci radne snage i daju prijedlog.
Ponašanje subjekata na tržištu rada je racionalno, zbog ostvarivanja sopstvenih interesa i koristi. Za njih ne postoje stroga ograničenja slobodnog kretanja na tržištu rada.
Tržište rada karakteriše savršena konkurencija, koja se ostvaruje kroz mehanizam fleksibilnih tržišnih cijena, kada ni pojedinačni poslodavci ni pojedinačni radnici ne mogu uticati na stanje na tržištu u cjelini.
Radna snaga- skup fizičkih i duhovnih sposobnosti osobe za rad.
Potražnja za radnom snagom, čiji su subjekti biznis i država, u obrnutoj je vezi sa visinom zarada. U slučaju povećanja plata, poslodavac će biti primoran da smanji broj zaposlenih koje angažuje (smanjit će se potražnja za radnom snagom), a u slučaju smanjenja plaća moći će zaposliti dodatne radnike ( potražnja za radnom snagom će se povećati). Ovaj odnos između plata i potražnje za radnom snagom izražen je u krivulji potražnje za radnom snagom.
Rice. 1. Kriva potražnje za radnom snagom.
Ovaj grafikon ilustruje odnos između iznosa nadnica (W) i količine potražnje za radnom snagom (L). Svaka tačka na krivoj D L pokazuje kolika će biti potražnja za radnom snagom na određenom nivou nadnica. Negativan nagib krive ilustruje tendenciju povećanja potražnje za radnom snagom pri niskim platama i, shodno tome, smanjenja potražnje za radnom snagom pri visokim nadnicama.
Faktori koji određuju potražnju za radnom snagom:
Plaća. Pod svim ostalim uslovima, odnos između obima potražnje za uslugama rada i njihove cijene je obrnut.
Potražnja za krajnjim proizvodom.Što je veća potražnja za finalnim proizvodom, veća je i potražnja za radnom snagom.
Zamjenjivost faktora proizvodnje. Ako je cijena rada visoka, onda će je zamijeniti jeftiniji faktori proizvodnje.
Nivo kvalifikacija zaposlenih. Nivo kvalifikacije, pod jednakim uslovima, pretpostavlja veću marginalnu produktivnost, što dovodi do supstitucije rada manje profitabilnim faktorima proizvodnje.
Granična isplativost rada. Na tržištu savršene konkurencije obim tražnje za radnom snagom će se povećavati sve dok granični prihod od upotrebe faktora rada ne bude jednak troškovima, tj. plaće (MRP L = W)
Ponuda radne snage, čiji su subjekti domaćinstva, u direktnoj je proporciji sa visinom zarada. U slučaju povećanja nadnica, prodavci usluga rada (drugim riječima, zaposleni) će povećati ponudu rada, au slučaju smanjenja plata će se smanjiti ponuda rada. Ovaj odnos ilustruje krivulja ponude rada.
Rice. 2. Kriva ponude rada.
Svaka tačka na krivulji ponude rada ( S L) pokazuje kolika će biti vrijednost ponude rada na određenom nivou nadnica.
Faktori koji određuju ponudu radne snage:
1. Iznos realnih plata. Odnos između realnih plata i obima ponude rada je direktan (što su plate veće, veća je ponuda rada).
2. Strategija zaposlenih. Zaposleni ulaže vrijeme i novac u unapređenje vlastitih proizvodnih sposobnosti kroz edukaciju.
3. Vrijeme. Osoba se suočava s alternativom raspodjeli vremena u danu: ako se više odmara, onda će biti manje vremena za posao. Na njega utiču dva efekta, koji su svojstveni i tržištima roba i usluga - efekat supstitucije i efekat prihoda. Efekat zamene znači istiskivanje slobodnog vremena tokom rada. Efekat prihoda manifestuje se u padu ponude rada uz povećanje nadnica. one. kada zaposleni dostigne određeni nivo prihoda i materijalnog blagostanja, sve više vremena posvećuje odmoru i drugoj zabavi. Pri tome uzimaju u obzir i izgubljenu zaradu koja je mogla biti u slučaju odustajanja.
1. Do sada smo govorili o procesima koji se odvijaju na tržištima roba i usluga, u kojima se firme ponašaju kao prodavci, a domaćinstva kao kupci proizvoda koje proizvode firme.
Na tržištima faktora proizvodnje (resursa), naprotiv, prodavci su domaćinstva - vlasnici faktora proizvodnje, a kupci su firme koje pretvaraju faktore proizvodnje u dobra i usluge.
Razlikovati faktore proizvodnje i usluge koje ti faktori pružaju. Faktori su rad, neodvojiv od ličnosti zaposlenog, zemljište, elementi realnog kapitala i preduzetničke sposobnosti. Tržište faktora proizvodnje je tržište za usluge ovih faktora. Plaćanje za ove usluge naziva se faktorska cijena ili njen prihod. Plate su definisane kao plaćanja za usluge rada. Najam - plaćanje usluga "zemlja". Kamata - za "usluge" kapitala. Profit - za poduzetničke usluge.
Tržišta faktora podliježu istim principima kao i tržišta roba i usluga. Tržišna cijena resursa je u ravnoteži, koja se formira pod uticajem ponude i potražnje za određenim resursom.
Firme su tražene za faktorima proizvodnje. Takva potražnja naziva se derivativna jer direktno zavisi od potražnje za gotovim proizvodima.
Faktor proizvodnje nije koristan sam po sebi, već samo zato što je uz njegovu pomoć moguće proizvesti finalni proizvod koji će donijeti zadovoljstvo potrošaču. Na primjer, potražnja za lijekovima određuje potražnju za uslugama farmaceuta i farmaceuta. Potražnja za bilo kojim faktorom proizvodnje može se povećati ili smanjiti u zavisnosti od toga da li se potražnja za potrošačkim dobrima proizvedenim korištenjem ovog faktora proizvodnje povećava ili smanjuje.
Za organizaciju proizvodnje potrebni su mnogi faktori: radna snaga, zemljište, tehnologija, energija, sirovine. Ali promjena cijena za jedan od faktora uzrokuje promjenu u uključenoj količini, ne samo ovog, već i faktora proizvodnje koji su s njim povezani. Shodno tome, potražnja za faktorima proizvodnje je međuzavisan proces, gde obim svakog resursa uključenog u proizvodnju zavisi od nivoa cena ne samo za svaki od njih, već i za sve druge resurse koji su s njima povezani.
2. Razmotrite tržište rada u savršenoj konkurenciji. To znači da ni firma ni radnici ne mogu uticati na cijenu usluga rada, tj. plata.
Potražnju za uslugama rada provode firme. Novčani trošak zapošljavanja zaposlenika je plata koju firma isplaćuje zaposleniku koje zapošljava. U zavisnosti od načina procene troškova rada, razlikuje se vremenski (za odrađene sate), rad po komadu (za određenu količinu posla).
Količina tražnje za radnom snagom zavisi od nivoa cijena proizvoda proizvedenih uz njegovu pomoć i od produktivnosti rada. Što je rad produktivniji, to je veća cijena njegovog proizvoda, veća je potražnja za ovom vrstom rada.
Karakteristika tržišta rada, a posebno individualne ponude radne snage je da zaposleni na mnogo načina sam određuje koliko vremena želi da radi, a koliko se odmara. Dilema rad-slobodno vrijeme u odnosu na tržište rada naziva se efektom dohotka i efektom supstitucije. To se može demonstrirati na grafikonu (slika 20).
Karakterističan nagib individualne krive ponude rada pokazuje da rastuće plate stimulišu zaposlenog da radi samo do određenog trenutka W0. Tokom ovog perioda, slobodno vrijeme i slobodno vrijeme su žrtvovani interesima visokih prihoda (zona 1). Po dolasku do visokog materijalnog položaja, zaposleni će obustaviti dalju ponudu svog rada Lo i odbiti dodatno zapošljavanje, čak i uz nastavak rasta plata. Za ovog zaposlenog „efekat prihoda“ više nije prioritet, odnosno glavni, i žrtvovan je zarad alternativnog radnog vremena za razonodu i razonodu. “Efekat prihoda” zamjenjuje se “efektom dokolice” (zona 2).
Slika 20. Individualna kriva ponude radnika
Ovakav oblik krive ponude rada je u osnovi dugoročnog trenda ka kraćoj radnoj sedmici. U proteklih sto godina radna sedmica u razvijenim zemljama smanjena je sa 70 na 40 sati sedmično.
Istovremeno, važno je razlikovati krivu ponude rada pojedinca i društva u cjelini. Tržišna ponuda usluga rada ima uobičajeni oblik: kako plate rastu, raste i broj radnih sati. To je zato što povećanje plata privlači nove, ranije nezaposlene ljude: cijena izgubljene dobiti ako ostanu kod kuće postaje previsoka za njih. Općenito, tržišna ponuda rada se formira pod uticajem kombinacije sljedećih uslova:
· Ukupna populacija;
· Broj radno aktivnog stanovništva;
· Količina odrađenog vremena godišnje;
· Parametri kvaliteta rada, njegove kvalifikacije, produktivnost, specijalizacija.
Ovi faktori mogu promijeniti poziciju krive ponude usluga rada.
Na konkurentnim tržištima rada cijena rada, tj. nadnice, uspostavlja se kao konkurentska ravnoteža ponude i potražnje za različite kategorije radnika, prema vrsti posla.
Uspostavljanje minimalne zarade iznad ravnoteže W0 dovodi do pojave nezaposlenosti, ispod ravnoteže W0 - do manjka (deficita) radne snage.
3. Sljedeće tržište koje se razmatra je tržište zemljišta. Potrebno je razlikovati samo zemljište, kao predmet kupoprodaje, od usluga zemljišta koje se takođe može kupovati i prodavati na tržištu. Cijena usluge zemljišta je stopa rente po jedinici zemljišta koja se koristi u određenom vremenskom periodu, ili stopa zemljišne rente (R).
 |
Zemljište je primarni resurs, jer je vještački nezamjenjivo. Količina zemljišta u svakom trenutku je ograničena, stoga je ponuda zemljišta potpuno neelastična, tj. kriva ponude je vertikalna linija (slika 21).
Rice. 21. Ponuda i potražnja na tržištu zemljišta
Obim parcela ponuđenih u zakup je zadana vrijednost i ne zavisi od visine zakupnine za njihovo korištenje. Visina stope zemljišne rente određena je presjekom krivulja ponude i potražnje. Povećanje potražnje uz fiksnu ponudu dovodi do naglog povećanja ravnotežne rente, i obrnuto, smanjenje potražnje će uzrokovati smanjenje rente. Shodno tome, stopa rente je određena samo nivoom potražnje za zemljišnim uslugama. Iznos zemljišne rente izražava se površinom četvorougla. Zakupnina je samo delić iznosa koji zakupac plaća vlasniku zemljišta. Zakupnina uključuje, pored zakupnine, i amortizaciju objekata (koje se nalaze na terenu), kao i kamate na uloženi kapital.
Cijene zemljišta su usko povezane sa rentom zemljišta. Što je veći najam, to je veća cijena ove stranice. Recimo da neki komad zemlje donosi godišnju rentu - 4.000 rubalja. Kolika bi mogla biti cijena ove stranice? Odgovor na ovo pitanje znači odrediti oportunitetni trošak za vlasnika zemljišta. Cijena zemljišta trebala bi biti jednaka iznosu novca, stavljajući ga u banku, bivši vlasnik zemljišta bi dobio sličan procenat na uloženi kapital. Stoga bi cijena ovog komada zemlje trebala biti jednaka,
gdje je Pz cijena date parcele;
R je renta koja se očekuje od ove lokacije;
i - tržišna kamatna stopa.
Ako je kreditna stopa 5%, onda je cijena zemljišta:
4000/5% = 4000 / 0,05 = 80.000 den. jedinice
Karakteristika zemljišne rente u odnosu na druge cijene resursa je da ne vrši stimulativnu funkciju, tj. ne dovodi do povećanja ponude zemljišta. Na primjer, visoke plate za određenu vrstu rada doprinijeće proširenju ponude radnika ove vrste rada. Visok nivo zemljišne rente, posebno u savremenim uslovima, kada se zemljište razvija, neće dovesti do povećanja ponude zemljišta, jer je njegova količina u prirodi ograničena.
4. U modernoj ekonomskoj teoriji, kapital se definira kao resurs stvoren u svrhu proizvodnje više ekonomskih dobara. Kapitalni resursi uključuju zgrade, strukture, opremu, sirovine, energiju i ideje. U zavisnosti od stepena trajnosti, fizički (stvarni) kapital se deli na:
· Stalni kapital, koji predstavlja stvarna nepotrošna sredstva (zgrade, konstrukcije, mašine, oprema), služi za nekoliko proizvodnih ciklusa.
· Obrtna sredstva - sredstva za proizvodnju koja se istovremeno troše u procesu proizvodnje, pri čemu mijenjaju svoj prirodni oblik i pretvaraju se u gotove proizvode (sirovine, materijali, gorivo, energija).
Amortizacija - smanjenje troškova stalnih kapitalnih resursa tokom određenog vremenskog perioda u procesu proizvodnje i postepeni prenos njihove vrednosti na proizvod koji se proizvodi.
Zajednički imenitelj na koji se svodi trošak kapitala u obliku bilo koje imovine je njihova novčana vrijednost. U novčanom smislu, mogu se sumirati troškovi hidroelektrana, kompjutera i sirovina za postrojenje ili fabriku. Sve ekonomske koristi od proizvodnih namena, izražene u novčanom obliku, dobijaju oblik kapitalne imovine koja kruži na tržištu. Imovina je sve vrijednosno što pripada osobi, firmi ili državi kao vlasništvo.
Vrijednost realnog kapitala raste u procesu ulaganja novca u nove zgrade, opremu, zalihe sirovina i zaliha. Ova ulaganja u stvarni kapital nazivaju se investicijama. Kamata djeluje kao prihod na stvarni kapital, jer preduzetnik uvijek bira: ili kupiti opremu ili staviti novac u banku. Izbor će biti u korist preduzetničke aktivnosti ako je iznos bankarske kamate manji od prihoda koji donosi realni kapital.
Na stvarnom tržištu kapital cirkuliše u monetarnom obliku. Novac nije ekonomski resurs, jer ne učestvuje u proizvodnji dobara i usluga, nije predmet ili sredstvo rada. Ali oni se koriste za kupovinu kapitalnih dobara. Dakle, tržište kapitala je tržište za prodaju finansijskih sredstava neophodnih za organizovanje delatnosti preduzeća. Postoji i kreditno tržište – tržište na kojem se daju i primaju krediti. Zajmodavac, koji ima privremeno slobodna sredstva, daje ih uz naknadu za određeni period zajmoprimcu kome su potrebna.
S tim u vezi, javlja se koncept kamatne stope - cijene koja se plaća za korištenje novca tokom godine. Određuje se ne u apsolutnim iznosima, već kao postotak iznosa pozajmljenog novca, što vam omogućava da uporedite kamatne stope. Na konkurentnom tržištu, tržišna cijena se utvrđuje na osnovu podudaranja ponude i potražnje za proizvodom. Shodno tome, ravnotežna kamatna stopa zavisi od potražnje i ponude kreditnog kapitala.
5. Donošenje odluke o ulaganju i ulaganju sredstava, podrazumeva poređenje tekućih i budućih prihoda.
Početno uloženi iznos novčanog kapitala povećava se svake godine u zavisnosti od kamatne stope. Iznos koji se dobije nakon godinu dana određuje se pomoću formule jednostavne kamate:
V = P (1 + i) = 100 1,1 = 110,
gdje je iznos trenutno uloženog novca (100);
i - kamatna stopa u decimalnom obliku (0,1). Stoga će prihod od kamata biti jednak Pi (10).
Iznos primljen nakon određenog broja godina određuje se formulom složene kamate:
gdje je t vremenski interval od godina.
Koristeći formulu složene kamate, možete odrediti trenutnu vrijednost budućeg prihoda. Ovaj proces se zove diskontovanje.
Na primjer, uz godišnju kamatnu stopu od 10%, rublja će se za godinu dana pretvoriti u 1,1 rublju, tj. današnja rublja će koštati 1,1 rublja. A rublja, koju ćemo dobiti za godinu dana, danas košta 90,9 kopejki. Prema tome, danas primljena rublja vrijedi više od rublje koju ćemo dobiti u budućnosti.
1 teorija plata
2. Tržište zemljišta. Vrste plaćanja najma
3. Fizički kapital i vrijeme. Kamatna stopa.
4. Poduzetnički prihod. Načini smanjenja rizika u poslovanju.
1. Plate su cijena rada.
Nominalna plata je iznos novca po jedinici radnog vremena.
Realne plate su količina dobara i usluga koja se može kupiti sa nominalnim zaradama.
Diferencijacija plata zavisi od sledećih faktora :
1. troškovi klasifikacije i pripreme
2. životni standard u zemlji ili u datom regionu
3. stanje privrednog okruženja (uspon ili pad)
4.uslovi i priroda posla
5. geografski uslovi i diskriminacija.
6. sreća, sreća, sposobnost da budete na pravom mestu u pravo vreme.
Ljudski kapital - to su opća i posebna znanja, urođene i stečene sposobnosti, profesionalno iskustvo, radne vještine, izgled, zdravlje i motivacija.
Karakteristike ljudskog kapitala:
1. neodvojiv od ličnosti svog nosioca ne može biti predmet kupoprodaje, zalog.
2. Podložno habanju unazad.
3. Kako se ljudski kapital akumulira, njegova profitabilnost se može povećati, a ne smanjiti.
4. izbočina je ključni resurs u njegovoj reprodukciji u nastavku. generacije.
Ulaganje u ljudski kapital je trošak obrazovanja, proizvodne obuke, traženja informacija na tržištu, rađanja i odgoja djece.
2. Zemljište je glavni faktor proizvodnje u poljoprivredi.
Odlika zemljišta kao ekonomskog resursa je njegova ograničenost. Za razliku od kapitala, zemljište je nepomično.
Faktori koji utiču na ponudu zemljišta su plodnost i lokacija. Dakle, kada se govori o ograničenosti zemljišta, mislimo na zemljište određene kvalitete, koje se nalazi na određenom mjestu. Naravno, količina dobrog zemljišta oko određenog velikog grada ili čak pojedinačne farme je dvostruko ograničena: i po kvalitetu i po kvantitetu.
Plodnost, na primjer, ovisi o kvaliteti tla, klimi, prirodi korištene mašinerije, vještinama i iskustvu onih koji obrađuju zemlju, itd.
Fiksna priroda ponude zemljišta znači da je kriva ponude potpuno neelastična. Ako iscrtate broj hektara zemlje na apscisi i cijenu zemljišta na ordinati, kriva ponude zemljišta će predstavljati liniju paralelnu sa ordinatom.
To znači da se ponuda zemljišta ne može povećati čak ni u slučaju značajnog povećanja cijena zemljišta.
Potražnja za zemljištem je heterogena.
Uključuje dva glavna elementa - poljoprivrednu i nepoljoprivrednu potražnju:
D = D cx + D nesx,
gdje je D agregatna potražnja;
D cx - poljoprivredna potražnja;
D nesx - nepoljoprivredna potražnja.
Riječ "renta" u prijevodu sa francuskog (francuski rente od latinskog reddita) znači "dato".
Ekonomska renta je ekonomski prihod vlasnika resursa, čija je ponuda strogo ograničena. Ekonomsku rentu možemo nazvati rijetkom rentom, ona je dio prihoda sportskih zvijezda. top modeli, izvanredni muzičari, jedinstveni vlasnici. vinograd itd.
Zemljišna renta je prihod vlasnika zemljišta i drugih prirodnih resursa, čija ponuda apsolutno nije elastična
Diferencijalna renta je razlika između društvenih i individualnih cijena proizvodnje, tj. vrsta ekonomske dobiti
3. Kapital se razlikuje od zemlje po tome što se iznova proizvodi, odnosno reprodukuje.
Postoje tri glavna oblika kapitala:
Fizički kapital.
Ljudski kapital
Finansijski doktorski kapital
Stalni kapital je udio proizvodnog kapitala koji je u potpunosti uključen u proizvodnju dugo vremena. Ali svoju vrijednost prenosi postepeno na gotove proizvode i vraća se poslovnom čovjeku u novčanom obliku u dijelovima. Uključuje sredstva rada - fabričke zgrade, mašine, opremu itd. Oni se odmah kupuju, a njihova vrijednost se prenosi na stvoreni proizvod kako se troše.
Nasuprot tome, obrtni kapital - drugi dio proizvodnog kapitala čija se vrijednost u potpunosti prenosi na stvoreni proizvod. Vraća se u gotovini tokom jednog kruga. Riječ je o predmetima rada i alatu koji se brzo troši (godinu dana).
U praksi se plate nazivaju obrtnim kapitalom. Jer način prometa novca potrošenog na plate je isti kao i promet vrijednosti predmeta rada. Otuda i interes privrednika za ubrzanje kretanja obrtnih sredstava. Što je brža naplata, posebno novca potrošenog na plate, to je veća mogućnost za istu godinu da se zaposli više radnika, što će u konačnici povećati profitnu maržu.
Pored osnovnih i obrtnih sredstava koja posluju u sektoru proizvodnje, preduzeća imaju i sredstva za promet - gotovinu i robu namenjenu prodaji. Sredstva opticaja i obrtna sredstva se obnavljaju nakon svakog kola. Između njih postoji bliska veza - prometna sredstva se u procesu proizvodnje pretvaraju u prometna sredstva (gotovi proizvodi, zatim u gotovinu), i obrnuto, gotovina dobivena prodajom proizvoda pretvara se u elemente prometnih sredstava - sirovine, gorivo itd. S tim u vezi, sredstva uložena u opticajna sredstva i sredstva u opticaju objedinjuju se u prometna sredstva.
Obrtna sredstva su sredstva koja su predujmljena za osiguranje kontinuiranog prometa i koja se vraćaju u gotovom iznosu nakon svakog proizvodnog ciklusa.
Preduzetnici posebno vode računa o očuvanju i nadoknadi vrijednosti osnovnog kapitala, koji po svojoj ekonomskoj prirodi pripada trajno obnovljivom kapitalu. Takvo kontinuirano obnavljanje vrijednosti sredstava rada vrši se određenim stopama u skladu sa njihovim istrošenošću. Ovo trošenje je dvostruko: 1) fizičko i 2) troškovno.
Fizičko trošenje osnovnih sredstava znači gubitak njihove korisnosti radom, usled čega oni postaju materijalno nepodobni za dalju upotrebu. Ovo habanje se javlja u dva slučaja: a) u procesu produktivne upotrebe (kvar mašina, uništenje fabričke zgrade od vibracija itd.) i b) ako oprema miruje i gubi na kvalitetu (uništena toplotom, hladnoćom, voda, itd.). ).
Troškovi th (često se naziva moralnim) habanjem - ovo je gubitak njegove vrijednosti od strane osnovnog kapitala. Ovaj proces se deli na dva tipa: a) kada se mašinstvom stvaraju jeftinija tehnička sredstva, usled čega dolazi do amortizacije stare, postojeće opreme, i b) kada se stare mašine zamenjuju produktivnijim (istovremeno se proizvesti veći učinak). Kao rezultat, oprema brže prenosi svoju vrijednost na gotove proizvode.
Sredstva za jednostavnu reprodukciju osnovnog kapitala akumuliraju se u amortizacionom fondu . Do istrošenosti materijalnih elemenata ovog kapitala, toliki novac se koncentriše u amortizacionom fondu, o čijem trošku se kupuju nove slične mašine i oprema. Ovaj novac se troši i na remont sredstava rada (rad na obnavljanju tehničkih kvaliteta opreme i njene produktivnosti).
Amortizacioni fond se formira iz amortizacionih odbitka . Potonji predstavljaju novčani oblik vrijednosti operativnih osnovnih sredstava prenesenih na proizvode. Ovi odbici su uključeni u ukupne troškove preduzeća za proizvodnju proizvoda.
Visina godišnjeg amortizacionog fonda zavisi od dva faktora: prosječne godišnje cijene osnovnog kapitala i stope amortizacije.
Stopa amortizacije A n se utvrđuje kao odnos godišnjeg iznosa amortizacionih odbitaka A 0 na prosječnu godišnju cijenu osnovnog kapitala K 0, izraženo u procentima:
Stopa amortizacije pokazuje koliko godina se trošak osnovnog kapitala mora u potpunosti nadoknaditi. Stopa amortizacije se utvrđuje uzimajući u obzir: a) ekonomski izvodljiv (standardni) vijek trajanja sredstava za rad (koji zavise od njihove trajnosti i fizičkog habanja); b) uporednu isplativost kapitalnih popravki, modernizacije (poboljšanja) i zamjene mašina i opreme; c) stvarnu starost osnovnog kapitala u radu; d) troškovna amortizacija instrumenata rada.
Kada se govori o kapitalu, vrijeme je najvažniji faktor, budući da se današnji resursi ili dobra cijene iznad budućih. dobara ili resursa.
Postotak je razlika između vrijednosti današnje i buduće robe. Razlikujte nominalne i realne kamatne stope. Nominalna stopa pokazuje koliko iznos koji zajmoprimac vraća zajmodavcu premašuje iznos primljenog kredita. Realna stopa je kamatna stopa prilagođena inflaciji, tj. izraženo u novčanim jedinicama konstantne kupovne moći.
Diskontiranje - za izračunavanje trenutne vrijednosti budućeg prihoda za ovo, koristi se formula % složenih
X1- današnji izraz novca
NS- iznos novca u narednom periodu
% - Prosjeino. procentualna stopa
t- Broj godina perioda
4. Svaki posao je povezan sa značajnim rizicima
Objektivni faktori rizika:
Neizvjesnost budućnosti
Nepredvidivo ponašanje partnera
Nedostatak informacija.
Načini smanjenja rizika u poslovanju:
Osiguranje je transformacija gubitaka u male fiksne troškove.
Diverzifikacija je podjela između nekoliko aktivnosti:
Udruživanje rizika, odnosno kada se rizik podijeli na veliki broj ljudi,
Tražite informacije o tržištu.
Prodavac ima više informacija od kupca (informacijska asimetrija) U tom slučaju kupac nema povjerenja u prodavca i prodavac počinje da signalizira kupcu o kvalitetu njegove robe (: garantna obaveza diploma o obrazovanju na tržištu rada)
Slične informacije.
2.5 Tržišta faktora i ključni faktorski prihodi
Plate i tržište rada
Cijena rada je prikazana u obliku plata zaposlenima. Plate kao ekonomska kategorija su vrsta prihoda zaposlenog, oblik ekonomskog ostvarivanja prava svojine na resurs koji mu pripada – rad. Za poslodavca koji kupuje radnu snagu da bi je iskoristio kao jedan od faktora proizvodnje, naknada zaposlenih je jedan od elemenata troškova proizvodnje.
Nadnice su novčani izraz vrijednosti robe, a to je radna snaga ili cijena rada.
Potrebno je razlikovati nominalne i realne plate.
Nominalna plata je iznos gotovinskih isplata.
Realne plate određuju se nivoom cijena roba i usluga kupljenih u svakom trenutku za novčani iznos zarada.
U većini slučajeva razlike u platama zavise od profesionalnosti radnika i vrste posla koji se obavlja. Razlike u platama određene su kvalitetom obavljanih funkcija, kao i činjenicom da posao može biti prijatan ili neugodan, težak ili jednostavniji.
Uz sve ostale stvari jednake, omjer ovih vrijednosti može se izvesti (6):
ZPr = ZPn / C, (6)
gde je ZPr - realne zarade, C - cena roba i usluga široke potrošnje, ZPn - nominalne zarade.
Dinamika plata utiče i na potražnju i na ponudu rada. Ovisnost potonjeg od cijene rada može se izraziti grafikom tržišne ravnoteže.
Rice. četrnaest. Ravnoteža na tržištu rada
Pod svim ostalim stvarima, što su veće plate koje radnici traže za svoj rad, to će manji broj poslodavaca pristati da ih zaposli (zakon potražnje). A s druge strane, što je veća plata koju poslodavci nude za obavljanje određene vrste posla, to je više ljudi spremnih da obavljaju ovu vrstu posla (zakon ponude). Na presjeku etičkih interesa je ravnotežna cijena rada – ta plata pri kojoj se poklapaju broj ljudi koji su spremni da rade određeni posao i broj raspoloživih poslova.
Tržište rada obuhvata metode, društvene mehanizme organizacije koji omogućavaju prodavcima (zaposlenicima) da nađu posao koji im je potreban, a kupcima (poslodavcima) - radnicima koji su im potrebni za obavljanje proizvodno-komercijalnih ili drugih aktivnosti.
Što se tiče analize tržišta rada, treba imati na umu da na njega ne djeluju bezdušna dobra, već ljudi koji čine organsko jedinstvo sa radnom snagom koja je predmet prodaje i kupovine. Stoga treba voditi računa o logičkim, društvenim, nacionalnim, kulturnim, duhovnim i drugim aspektima ljudskog ponašanja.
U većini zemalja svijeta postoje dva načina kupovine i prodaje rada: individualni ugovori o radu i kolektivni ugovori (ugovori). Kolektivni ugovor fiksira slaganje stavova strana o najširem spektru pitanja.
Preduzetništvo kao faktor proizvodnje. Profit
preduzetnik kao "rezidualni prihod"
Preduzetništvo je sastavni atribut tržišne ekonomije, čija je glavna odlika slobodna konkurencija. Ovo je specifičan faktor proizvodnje, prije svega, jer je, za razliku od kapitala i zemlje, nematerijalan. Drugo, profit ne možemo tumačiti kao neku vrstu ravnotežne cijene, po analogiji sa tržištem rada, kapitala i zemlje.
Preduzetništvo kao poseban vid ekonomskog mišljenja karakteriše skup originalnih pogleda i pristupa odlučivanju, koji se sprovode u praksi.
Za karakterizaciju preduzetništva kao ekonomske kategorije, centralni problem je uspostavljanje njegovih subjekata i objekata. Poslovni subjekti mogu biti prvenstveno fizička lica (organizatori individualnih, porodičnih, ali i većih privrednih grana). Djelatnost ovakvih poduzetnika odvija se na osnovu vlastite i najamne radne snage. Preduzetničku djelatnost može obavljati i grupa lica povezanih ugovornim odnosima i ekonomskim interesima. Subjekti kolektivnog preduzetništva su AD, zakupni kolektivi, zadruge itd. U nekim slučajevima, država, koju predstavljaju njeni organi, naziva se i poslovnim subjektima. Dakle, u tržišnoj ekonomiji postoje tri oblika preduzetničke aktivnosti: državni, kolektivni, privatni, od kojih svaki nalazi svoje niše u ekonomskom sistemu.
Za preduzetništvo kao način vođenja biznisa, prvi i glavni uslov je samostalnost i nezavisnost privrednih subjekata, postojanje određenog skupa sloboda i prava na izbor vrste preduzetničke delatnosti, izvora finansiranja, formiranje poslovnog subjekta. proizvodni program, pristup resursima, prodaja proizvoda, određivanje cijena za njega, raspolaganje dobiti itd.
Drugi uslov preduzetništva je odgovornost za donete odluke, njihove posledice i rizik koji je povezan. Rizik je uvijek povezan sa neizvjesnošću, nepredvidljivošću. Čak ni najpažljiviji proračun i prognoza ne mogu eliminirati faktor nepredvidivosti, on je stalni pratilac poduzetničke aktivnosti.
Treći uslov preduzetnika je usmerenost na postizanje komercijalnog uspeha, težnja ka povećanju profita.
Predmet poslovanja je najefikasnija kombinacija faktora proizvodnje za maksimiziranje prihoda. „Poduzetnici kombinuju resurse kako bi proizveli novu robu nepoznatu potrošačima; otkrivanje novih proizvodnih metoda (tehnologija) i komercijalna upotreba postojeće robe; razvoj novog tržišta prodaje i novog izvora sirovina; reorganizacija u industriji s ciljem stvaranja vlastitog monopola ili potkopavanja tuđeg” (J. Schumpeter).
Glavne funkcije preduzetništva:
1) stvaranje nove materijalne koristi koja potrošaču još nije poznata ili prethodna korist, ali sa novim kvalitetima;
2) uvođenje novog načina proizvodnje koji još nije primenjen u datoj grani industrije;
3) osvajanje novog prodajnog tržišta ili šire korišćenje starog;
4) korišćenje nove vrste sirovina ili poluproizvoda;
5) uvođenje nove organizacije poslovanja, na primjer, monopolski položaj ili, obrnuto, prevazilaženje monopola.
Pod profitom preduzetnika podrazumeva se razlika između prihoda koje je preduzeće primilo od prodaje robe i troškova koje je imao u procesu proizvodnje i prodajnih aktivnosti. Dakle, za razliku od nadnica, kamata i rente, profit nije neka vrsta ravnotežne cijene, koja je ugovorne prirode, već djeluje kao rezidualni prihod.
Savremeni ekonomisti profit tumače kao nagradu za funkciju preduzetnika, odnosno kao prihod od faktora preduzetništva (preduzetnički prihod).
Poslovni prihodi se dobijaju kao ostatak nakon što se od bruto dobiti odbiju kamate na kredite, porezi i druga plaćanja u budžet.
Poduzetnički prihod uključuje:
1) normalna dobit (plata preduzetnika), odnosno normalna naknada preduzetniku, neophodna da bi se privukao i održao u okviru date delatnosti. Normalna dobit je uključena u interne troškove firme. Ako naknada ne osigurava stabilnost firme, tada će preduzetnik preusmjeriti svoje napore ka profitabilnijoj liniji poslovanja ili će napustiti poduzetničku ulogu zarad plata u drugoj firmi.
Sa stanovišta konkurentnog preduzetnika, normalan profit zavisi od normalnog prinosa na kapital i stope preduzetničkog dohotka. Po svojoj ekonomskoj prirodi, profit predstavlja cijenu izbora proizvodnje datog dobra ili usluge. Ona ne bi trebalo da bude manja od izgubljene dobiti koju bi preduzetnik mogao da ostvari kada bi uložio sopstveni kapital, sredstva za proizvodnju, sposobnost u drugu proizvodnju;
2) prihod koji je veći od uobičajene dobiti, odnosno ekonomske (neto) dobiti.
U dinamičnoj ekonomiji, porijeklo neto dobiti je povezano sa neizvjesnošću, neosiguranim rizikom.
Tržište kapitala i kamata
Tržište kapitala je tržište na kojem se prodaje novac.
Kamata je, kao i plate, jedna od varijanti faktorskog dohotka. Vlasnik faktorskog kapitala prima svoj prihod u obliku kamate. Što je veća produktivnost realnih ekonomskih dobara, predstavljenih kapitalnim sredstvima kao faktorima proizvodnje, to će biti veća kamata kao prihod na kapital.
Izvor kamate je prihod koji kapital može donijeti kao rezultat upotrebe, proizvodne upotrebe.
Za složene proizvodne procese u sadašnjem trenutku ili za njihovu implementaciju u budućnosti potrebna je akumulacija sredstava koja će, kako se pretvore u pravi kapital, biti visoko produktivna, a samim tim i donositi veći prihod u budućnosti.
Uopštavajući izraz prihoda na kapital je kamatna stopa, odnosno iznos prihoda koji se obračunava za određeni vremenski period, najčešće godinu dana, kao procenat iznosa utrošenog kapitala. Visina primljenog prihoda je, u suštini, vrednost kapitala, sve do oblika kao što su gotovina, krediti, hartije od vrednosti itd.
Zajednički imenitelj na koji se svodi trošak kapitala u bilo kojem obliku imovine je njihova novčana vrijednost. U novčanom smislu, mogu se sumirati troškovi hidroelektrana i vezova, traktora i kompjutera, građevinskog materijala i sirovina za tvornicu konzervi.
Kapital je tražen jer je produktivan.
Potražnja za kapitalom je potražnja za investicionim resursima, a ne samo za novcem. Kada govorimo o tražnji za kapitalom kao faktoru proizvodnje, mislimo na potražnju za investicionim sredstvima neophodnim za sticanje kapitala u fizičkom obliku (mašine, oprema i sl.).
Predmet potražnje za kapitalom su biznis i preduzetnici.
Subjekti ponude kapitala su domaćinstva.
Kreditna stopa je cijena plaćena za korištenje novca. Konkretnije, kreditna stopa je iznos novca koji je potreban da bi se koristio jedan dolar godišnje. Dva su aspekta ove vrste prihoda vrijedna pažnje.
1) Kamata na pozajmicu se obično posmatra kao procenat iznosa pozajmljenog novca, a ne kao apsolutna vrednost. Zgodnije je reći da neko plaća 12% kreditne kamate nego reći da je kamata 120$ godišnje za 1000$ po apsolutnoj vrijednosti iznosa. Izražavajući kamatu na pozajmicu kao procenat, možemo direktno uporediti isplate kamate na pozajmicu, recimo 432 dolara godišnje sa iznosom
2880$ i 1800$ godišnje – od 12 hiljada$ U oba slučaja, otplata kreditne kamate je 15% – činjenica koja nije toliko očigledna ako poslujemo u apsolutnim iznosima.
2) Novac nije ekonomski resurs, on je finansijski resurs. Kao takav, novac nije produktivan; nisu u stanju da proizvode robu ili usluge. Biznis traži investicione resurse, odnosno zahteva određenu količinu novca za kupovinu proizvodnih sredstava (kapital u fizičkom obliku). Međutim, preduzetnici „kupuju“ mogućnost korišćenja novca jer se novcem mogu kupovati sredstva za proizvodnju – fabričke zgrade, oprema, skladišta itd. A ta sredstva nesumnjivo doprinose proizvodnji. Tako, koristeći novčani kapital, menadžeri preduzeća na kraju kupuju priliku da koriste stvarna sredstva proizvodnje.
Tržište zemljišta i najam
Uzimajući u obzir tržišta kapitala i rada, okrećemo se jednom od najtežih tržišta - tržište zemljišta.
zemlja- jedinstveno sredstvo proizvodnje: kvantitativno je ograničeno, ne može se vještački reprodukovati; Zemljišne parcele se razlikuju po plodnosti, odnosno imaju različite prirodne proizvodne snage.
Korištenje zemljišta je dugo bilo regulisano različitim sistemima ekonomskih odnosa. Kao ekonomski resurs, zemljište nema porijeklo radne snage, a samim tim ni troškove proizvodnje. To je dar prirode.
Zemljište kao faktor proizvodnje ima robni karakter, kupuje se i prodaje, a njegova cijena na tržištu zavisi od potražnje za njim. Ali prije nego što se sredstvo za proizvodnju pojavi na tržištu, ono ima početnu "početnu" ekonomsku procjenu u vidu katastra zemljišta. Zemljišna knjiga je zbirka podataka o zemljištu.
Količina zemljišta je fiksna, dakle, gdje god se zemljište praktično koristi, njegova ponuda je apsolutno neelastična.
Apsolutnu neelastičnost ponude zemljišta treba uporediti sa relativnom elastičnošću takvih imovinskih resursa kao što su zgrade, oprema, skladišta. Ukupna ponuda ovih resursa nije fiksna. Više cijene će potaknuti poduzetnike da grade i ponude više ovih imovinskih resursa. Nasuprot tome, pad cijena za njih će dovesti do toga da će poduzetnici dozvoliti habanje postojećih zgrada i opreme i neće ih zamijeniti.
Najam- jedan od vidova imovinskog prihoda, plaćanje vlasniku za dozvolu da koristi kapital na zemljištu. Njegova veličina je navedena u ugovoru o zakupu. Plaća se za cijelo vrijeme na koje je vlasnik zemljišta dao zemljište u zakup po ugovoru. dakle, zemljišna renta- oblik u kojem se ekonomski ostvaruje vlasništvo nad zemljištem donosi prihod.
Postoje sljedeće vrste najma:
1) Diferencijalna renta- ovo je renta koja se može dobiti samo od najboljih i prosječnih zemljišnih parcela prirodne plodnosti;
2) Zakup najgore zemlje donosi i rentu. Ova renta se zove apsolutno;
3) Quasirenta- dodatni prihod dobijen kao rezultat unapređenja poljoprivredne tehnologije i intenzivnog korišćenja zemljišta. Priroda i kvantitativni parametri poboljšanja zavise od trenutnih i lokalnih uslova korišćenja zemljišta, od preduzetničkog duha, veličine kapitala vlasnika i zakupaca zemljišta;
4) Monopolska renta na osnovu monopolske cijene po kojoj se prodaje proizvod rijetkog kvaliteta. Povezuje se s monopolom na komad zemlje.
Na tržištu zemljišta aktivna je samo potražnja. U nedostatku efekta promjene potražnje za zemljištem, odlučujući uticaj ima cijena koju određuje vlasnik ovog resursa.
Cijena zemljišta se definiše kao procenat zakupnine i iznos kamate na kredit.
Prodajom zemljišne parcele njen vlasnik ne prodaje zemljište kao takvo, već pravo na godišnji prihod od njega (renta). Stoga očekuje da će za zemljište dobiti toliki iznos koji će mu, kada se stavi u banku, donijeti prihod u vidu kamate jednak renti.
Vrijednost poljoprivrednog zemljišta obično se izražava kao trenutna renta pomnožena sa brojem puta ili, drugim riječima, kao „kupovina tokom više godina“ ove rente.
