Piețele factorilor și generarea de venituri. Pieţe pentru factorii de producţie şi generare de venit Economia naţională ca sistem

Principalii factori de producție.

Omul este principalul factor și scopul producției sociale.

Venitul factorilor și distribuția lor funcțională.

Formarea prețurilor pentru factorii de producție.

1. Principalii factori de producție

Funcționarea întreprinderilor și gospodăriilor se bazează pe utilizarea factorilor de producție și pe obținerea veniturilor corespunzătoare din utilizarea acestora. Sub factorii de producţie sunt înțelese ca elemente sau obiecte deosebit de importante care au un impact decisiv asupra posibilității și eficacității activității economice.

Între timp, fluctuația de pe piață a factorilor de producție are propriile caracteristici, deși în general aici funcționează același mecanism de echilibru competitiv al prețurilor. În spatele resurselor de producție implicate în activități economice se află întotdeauna proprietarii acestora (pământ, capital, forță de muncă, cunoștințe etc.) și niciunul dintre ei nu va transfera dreptul de a folosi cutare sau cutare resursă altor persoane în mod gratuit. Prin urmare, mișcarea principalelor elemente de producție, însuşirea, eliminarea și utilizarea acestora afectează relaţiile socio-economice mai profunde. În ultimele decenii, este caracteristică creșterea costurilor cu resursele și, ca urmare, scăderea profitabilității din utilizarea acestora. Prețurile terenurilor, resurselor energetice, materiilor prime și salariilor sunt în creștere. Toate acestea conduc la o schimbare a comportamentului oamenilor și firmelor în economia mondială, le încurajează să găsească înlocuitori pentru resursele mai scumpe și modalități de reducere a costurilor de producție.

Doar antreprenorii sunt solicitați pentru factori de producție, adică. acea parte a societății care este capabilă să organizeze și să implementeze lansarea de produse și servicii necesare consumului final.

Fabricarea este procesul de realizare a bunurilor materiale sau spirituale. Pentru a începe producția este necesar să existe cel puțin unul care va produce și din ce se va produce.

Teoria marxistă evidențiază ca factori de producție forta de munca umana, subiect al muncii și mijloacelor de muncă, împărțindu-le în două grupuri mari: factor personal de producție și factor material. Factorul personal reprezintă o forță de muncă, ca ansamblu de abilități fizice și spirituale ale unei persoane de a munci. La fel de factor material sunt mijloacele de producție. Organizarea producţiei presupune funcţionarea coordonată a acestor factori. Teoria marxistă pleacă de la faptul că interconectarea factorilor de producție, natura combinării acestora determină orientarea socială a producției, componența de clasă a societății și relația dintre clase.

Teoria marginalistă (neoclasică, occidentală).în mod tradițional evidențiază patru grupe de factori de producţie: pământ, muncă, capital, afaceri. TEREN privit ca un factor natural, ca bogăție naturală și ca bază primară a activității economice. Aici, din factorul material, condițiile naturale sunt alocate unui fond special. În acest caz, termenul „pământ” este folosit în sensul larg al cuvântului. Acoperă toate utilitățile care sunt date de natură într-o anumită cantitate și asupra ofertei cărora o persoană nu are control, fie că este vorba de pământul însuși, de resursele de apă sau de minerale. Spre deosebire de alți factori de producție, Pământul are o proprietate importantă - limitarea. O persoană nu își poate schimba dimensiunea după bunul plac. În raport cu acest factor, putem vorbi despre legea randamentelor descrescătoare. Aceasta se referă la randamentul în termeni cantitativi sau la randamente descrescătoare. Omul poate influența fertilitatea pământului, dar această influență nu este nelimitată. Toate celelalte lucruri fiind egale, aplicarea continuă a forței de muncă și a capitalului asupra pământului, la extracția mineralelor nu va fi însoțită de o creștere proporțională a randamentelor.

MUNCĂ reprezentată de activitatea intelectuală și fizică a unei persoane, un set de abilități de personalitate, datorate educației generale și profesionale, aptitudinilor, experienței acumulate. În teoria economică, munca ca factor de producție înseamnă orice efort mental și fizic depus de oameni în procesul de activitate economică pentru a produce un rezultat util.

„Orice lucrare – notează A. Marshall – are ca scop să producă orice rezultat”. Se numește timpul în care o persoană lucrează ore de lucru. Durata sa este o cantitate variabilă și are limite fizice și spirituale. O persoană nu poate lucra douăzeci și patru de ore pe zi. Are nevoie de timp pentru a-și restabili capacitatea de a lucra și pentru a-și satisface nevoile spirituale. Progresul științific și tehnologic duce la modificări ale duratei zilei de muncă, ale conținutului și naturii muncii. Munca devine mai calificată, timpul pentru pregătirea profesională a personalului crește, productivitatea și intensitatea muncii cresc ... Sub intensitatea travaliului se înțelege tensiunea sa, creșterea cheltuirii energiei fizice și mentale pe unitatea de timp. Productivitatea muncii arată cât de mult producție este produsă pe unitatea de timp. O varietate de factori influențează creșterea productivității muncii.

CAPITAL este următorul factor de producție și este considerat ca un ansamblu de mijloace de muncă care sunt utilizate în producția de bunuri și servicii. Termenul „capitală” are multe semnificații. În unele cazuri, capitalul este identificat cu mijloace de producție (D. Ricardo),în altele - cu avere materială acumulată, cu bani, cu inteligență socială acumulată. A. Smith considerat capital ca munca acumulata, K. Marx - ca cost auto-creștere ca relație publică. Capitalul poate fi definit și ca resurse de investiții utilizate în producția de bunuri și servicii și livrarea acestora către consumator. Există diverse puncte de vedere asupra capitalului, dar toți sunt de acord asupra unui singur lucru: capitalul este asociat cu capacitatea anumitor valori de a genera venituri. În afara mișcării, atât mijloacele de producție, cât și banii sunt cadavre.

Activitatea antreprenorială este considerată ca un factor specific de producție care reunește toți ceilalți factori și asigură interacțiunea acestora prin cunoștințele, inițiativa, ingeniozitatea și riscul unui antreprenor în organizarea producției. Acesta este un tip special de capital uman. Activitatea antreprenorială în ceea ce privește amploarea și rezultatele sale este echivalată cu costul forței de muncă cu înaltă calificare.

Antreprenorul este parte integrantă a economiei de piață. Conceptul de „antreprenor” este adesea asociat cu conceptul de „proprietar”. Potrivit lui Cantillo(secolul al XVIII-lea) Întreprinzător este o persoană cu venituri nedeterminate, nefixate (țăran, artizan, negustor etc.). Primește bunurile altora la un preț cunoscut și va vinde la un preț care îi este încă necunoscut. A. Smith a caracterizat un antreprenor drept un proprietar care își asumă riscuri economice de dragul implementării oricărei idei comerciale și a obținerii de profit. Antreprenorul acționează ca un intermediar, combinând factorii de producție la propria discreție. Unificarea proprietarului și a antreprenorului într-o singură persoană a început să se prăbușească odată cu apariția creditului și s-a dezvăluit cel mai clar odată cu dezvoltarea societăților pe acțiuni. Într-o economie corporativă, proprietatea ca factor legal își pierde funcțiile administrative. Rolul proprietății devine din ce în ce mai pasiv. Proprietarul deține doar o bucată de hârtie. Managerul este responsabil pentru rezultatele activității. El este condus de voința de a câștiga, de dorința de a lupta, de natura creativă deosebită a muncii sale.

Desigur, toate acestea se aplică țărilor cu o economie de piață stabilită. În perioada de tranziție către piață, se aplică alte legi. Diferența în clasificarea factorilor de producțieîntre teoria economică marxistă şi cea occidentală datorită abordării de clasă a analizei producţiei naturale. Această clasificare este flexibilă. Nivelul și eficiența producției este din ce în ce mai influențată de știința modernă, informația și factorii economici. Factorul ecologic de producţie, care acţionează fie ca un impuls de creştere economică, fie ca o limitare a capacităţilor sale din cauza nocivităţii tehnologiei, capătă o importanţă din ce în ce mai mare. În industrii specifice, elementele sale sunt utilizate în diverse combinații și în diferite proporții. O astfel de interschimbabilitate și variabilitate cantitativă sunt tipice producției moderne și sunt asociate cu resursele limitate, pe de o parte, și eficiența utilizării lor, pe de altă parte. În viața reală, un antreprenor caută să găsească o astfel de combinație de componente de producție, care să asigure cea mai mare producție la cel mai mic cost. Multiplicitatea combinațiilor se datorează progresului științific și tehnologic și stării pieței factorilor de producție.

Nu există o piață unică a resurselor, dar există un set de piețe interconectate - piața muncii, piața de capital, piața terenurilor, piața abilităților antreprenoriale (la aceste piețe principale se adaugă adesea piața informației).

Oferta și cererea de pe piețele factorilor sunt influențate de piețele pentru bunuri și servicii de consum. Prin urmare, cererea de resurse acționează ca o cerere derivată, iar oferta de resurse depinde în cele din urmă de oferta de bunuri de consum.

1. PIAȚA FORȚEI DE MUNCĂ Este o piață a resurselor de muncă ca marfă, al cărei preț și cantitate de echilibru sunt determinate de interacțiunea dintre cerere și ofertă.

Diferența fundamentală dintre muncă și toate celelalte tipuri de resurse de producție este că este o formă de viață umană, realizarea obiectivelor și intereselor sale de viață. La analiza categoriei pieței muncii este necesar să se țină cont de existența elementelor „umane” în spatele cărora stau oamenii vii.

Agenții de piață reprezentați de antreprenori și populația în vârstă de muncă intră în anumite relații pe piața muncii. Așadar, piața muncii este un astfel de mediu sau spațiu economic în care, ca urmare a concurenței dintre agenții economici prin mecanismul cererii și ofertei, se stabilește o anumită cantitate de angajare și nivelul salariilor.

Există două funcții principale ale pieței muncii:

Social - asigurarea unui nivel normal de venit și bunăstare a oamenilor, un nivel normal de reproducere a abilităților productive ale lucrătorilor;

Economic - implicarea rațională, distribuția, reglementarea și utilizarea forței de muncă.

Modelul clasic al unei piețe competitive a muncii este construit pe următoarele principii de bază:

Un număr mare de angajatori de interes pentru firme și care exprimă cererea de muncă;

Un număr mare de lucrători care sunt purtători de forță de muncă și își exprimă o propunere.

Comportamentul subiecţilor pe piaţa muncii este raţional, datorită realizării propriilor interese şi beneficii. Pentru ei, nu există restricții stricte privind libera circulație pe piața muncii.

Piața muncii se caracterizează prin concurență perfectă, realizată prin mecanismul prețurilor flexibile de piață, când nici angajatorii individuali, nici lucrătorii individuali nu pot influența situația pieței în ansamblu.

Forta de munca- un set de abilități fizice și spirituale ale unei persoane de a lucra.

Cererea de muncă, ale căror subiecte sunt afacerile și statul, este invers legată de cuantumul salariilor. În cazul unei creșteri a salariilor, angajatorul va fi obligat să reducă numărul de angajați pe care îi angajează (cererea de muncă va scădea), iar în cazul scăderii salariilor, va putea angaja salariați suplimentari ( cererea de muncă va crește). Această relație dintre salarii și cererea de muncă este exprimată în curba cererii de muncă.

Orez. 1. Curba cererii de muncă.

Acest grafic ilustrează relația dintre valoarea salariilor (W) și cantitatea cererii de muncă (L). Fiecare punct de pe curba D L arată care va fi cantitatea cererii de muncă la un anumit nivel al salariilor. Panta negativă a curbei ilustrează tendința de creștere a cererii de muncă la salarii mici și, în consecință, o scădere a cererii de muncă la salarii mari.

Factori care determină cererea de muncă:

Salariu. Toate celelalte lucruri fiind egale, relația dintre volumul cererii de servicii de muncă și prețul acesteia este inversă.

Cererea produsului final. Cu cât cererea pentru produsul final este mai mare, cu atât este mai mare cererea de muncă.

Interschimbabilitatea factorilor de producție. Dacă prețul forței de muncă este mare, atunci acesta va fi înlocuit cu factori de producție mai ieftini.

Nivelul de calificare al angajaților. Nivelul de calificare, celelalte lucruri fiind egale, presupune o productivitate marginală mai mare, ceea ce duce la înlocuirea forţei de muncă cu factori de producţie mai puţin rentabili.

Rentabilitatea marginală a muncii. Pe piața concurenței perfecte, volumul cererii de muncă va crește până când venitul marginal din utilizarea factorului muncă este egal cu costurile, adică. salarii (MRP L = W)

Oferta de munca, ai căror subiecţi sunt gospodăriile, este direct proporţional cu mărimea salariilor. În cazul unei creșteri a salariilor, vânzătorii de servicii de muncă (cu alte cuvinte, angajații) vor crește oferta de muncă, iar în cazul unei scăderi a salariilor, oferta de muncă va scădea. Această relație este ilustrată de curba ofertei de muncă.

Orez. 2. Curba ofertei de muncă.

Fiecare punct de pe curba ofertei de muncă ( S L) arată care va fi valoarea ofertei de muncă la un anumit nivel al salariilor.

Factori care determină oferta de muncă:

1. Valoarea salariilor reale. Relația dintre salariile reale și volumul ofertei de muncă este directă (cu cât salariile sunt mai mari, cu atât oferta de muncă este mai mare).

2. Strategia angajatului. Angajatul investește timp și bani în îmbunătățirea propriilor capacități de producție prin educație.

3. Timp. O persoană se confruntă cu o alternativă la distribuirea orei din zi: dacă se odihnește mai mult, atunci va fi mai puțin timp pentru muncă. Este influențată de două efecte, care sunt și inerente piețelor de bunuri și servicii - efect de substituție și efect de venit. Efect de substitutieînseamnă eliminarea timpului liber până la timpul muncii. Efect de venit se manifestă printr-o scădere a ofertei de muncă cu creșterea salariilor. acestea. când angajatul atinge un anumit nivel de venit și bunăstare materială, el dedică tot mai mult timp odihnei și altor distracție. Totodată, ei țin cont de câștigurile pierdute, care ar fi putut fi în cazul renunțării la timpul liber.

1. Până acum, am vorbit despre procesele care au loc pe piețele de bunuri și servicii, în care firmele acționează ca vânzători, iar gospodăriile ca cumpărători de produse fabricate de firme.

Pe piețele factorilor de producție (resurse), dimpotrivă, vânzătorii sunt gospodării - proprietarii factorilor de producție, iar cumpărătorii sunt firme care transformă factorii de producție în bunuri și servicii.

Distingeți între factorii de producție și serviciile oferite de acești factori. Factorii sunt munca, inseparabila de personalitatea angajatului, terenul, elementele de capital real si capacitatea antreprenoriala. Piața factorilor de producție este o piață a serviciilor acestor factori. Plata pentru aceste servicii se numește prețul factorului sau venitul acestuia. Salariile sunt definite ca plăți pentru serviciile de muncă. Chirie - plata pentru serviciile „terenului”. Dobânda - pentru „serviciile” capitalului. Profit - pentru servicii antreprenoriale.

Piețele factorilor sunt supuse acelorași principii ca și piețele de bunuri și servicii. Prețul de piață al resurselor este în echilibru, care se formează sub influența cererii și ofertei pentru o anumită resursă.

Firmele sunt la cerere pentru factori de producție. O astfel de cerere se numește derivată deoarece depinde direct de cererea de produse finite.

Factorul de productie nu este util in sine, ci doar pentru ca cu ajutorul lui se poate produce un produs final care sa aduca satisfactie consumatorului. De exemplu, cererea de medicamente determină cererea de servicii ale farmaciștilor și farmaciștilor. Cererea pentru orice factor de producție poate crește sau scădea în funcție de creșterea sau scăderea cererii de bunuri de larg consum fabricate folosind acest factor de producție.

Pentru organizarea producției sunt necesari mulți factori: forță de muncă, pământ, tehnologie, energie, materii prime. Dar o modificare a prețurilor pentru unul dintre factori determină o modificare a cantității implicate, nu numai a acesteia, ci și a factorilor de producție asociați acestuia. În consecință, cererea de factori de producție este un proces interdependent, în care volumul fiecărei resurse implicate în producție depinde de nivelul prețurilor nu numai pentru fiecare dintre ei, ci și pentru toate celelalte resurse asociate acestora.

2. Luați în considerare o piață a muncii care funcționează în concurență perfectă. Aceasta înseamnă că nici firma, nici lucrătorii nu pot influența prețul serviciilor de muncă, de exemplu. rata salariului.

Cererea de servicii de muncă este realizată de firme. Costul în numerar al angajării unui angajat este salariul pe care firma îl plătește angajatului pe care îl angajează. În funcție de metoda de evaluare a costurilor cu forța de muncă, se face distincția între timp (pentru orele lucrate), lucru la bucată (pentru o anumită cantitate de muncă).

Volumul cererii de muncă depinde de nivelul prețurilor la produsele produse cu ajutorul acesteia și de productivitatea muncii. Cu cât munca este mai productivă, cu atât prețul produsului său este mai mare, cu atât cererea pentru acest tip de muncă este mai mare.

O caracteristică a piețelor muncii și, în special, a ofertei individuale de muncă este că, în multe feluri, angajatul însuși determină cât timp și-ar dori să lucreze și câtă odihnă. Dilema muncă-agrement în relație cu piața muncii se numește efectul venit și efectul de substituție. Se poate demonstra pe grafic (Fig. 20).

Panta caracteristică a curbei individuale a ofertei de muncă arată că salariile în creștere stimulează angajatul să lucreze doar până la un anumit moment W0. În această perioadă, agrementul și timpul liber sunt sacrificate intereselor veniturilor mari (zona 1). La atingerea unei poziții financiare ridicate, angajatul va suspenda oferta ulterioară a muncii sale Lo și va refuza angajarea suplimentară, chiar și cu creșterea continuă a salariilor. Pentru acest angajat „efectul de venit” nu mai este o prioritate, adică cea principală, și este sacrificat de dragul timpului de muncă alternativ de distracție și petrecere a timpului liber. „Efectul de venit” este înlocuit cu „efectul de agrement” (zona 2).

Fig. 20. Curba individuală a ofertei de muncitor

Această formă a curbei ofertei de muncă stă la baza tendinței pe termen lung către o săptămână de lucru mai scurtă. În ultima sută de ani, săptămâna de lucru în țările dezvoltate a scăzut de la 70 la 40 de ore pe săptămână.

În același timp, este important să se facă distincția între curba ofertei de muncă a unui individ și societatea în ansamblu. Oferta de piață a serviciilor de muncă are forma obișnuită: pe măsură ce salariile cresc, numărul de ore de muncă crește. Acest lucru se datorează faptului că creșterea salariilor atrage oameni noi, anterior șomeri: costul profiturilor pierdute dacă stau acasă devine prea mare pentru ei. În general, oferta de piață a forței de muncă se formează sub influența unei combinații a următoarelor condiții:

· Populatia totala;

· Numărul populației active în vârstă de muncă;

· Cantitatea de timp lucrat pe an;

· Parametrii de calitate ai muncii, calificările acesteia, productivitatea, specializarea.

Acești factori pot schimba poziția curbei ofertei de servicii de muncă.

Pe piețele competitive ale muncii, prețul forței de muncă, de ex. salariile, se stabilește ca un echilibru competitiv al cererii și ofertei pentru diverse categorii de lucrători, pe tipuri de muncă.

Stabilirea salariului minim peste echilibrul W0 duce la apariția șomajului, sub echilibrul W0 - la un deficit (deficit) de muncă.

3. Următoarea piață luată în considerare este cea de terenuri. Este necesar să se distingă terenul în sine, ca obiect de cumpărare și vânzare, de serviciile de teren, care pot fi și cumpărate și vândute pe piață. Prețul serviciului al terenului este rata chiriei pe unitate de teren utilizată într-o anumită perioadă de timp sau rata chiriei terenului (R).

Pământul este resursa primară, deoarece este de neînlocuit artificial. Cantitatea de teren la un moment dat este limitată, prin urmare, oferta de teren este complet inelastică, adică. curba ofertei este o linie verticală (Figura 21).

Orez. 21. Oferta și cererea pe piața funciară

Volumul parcelelor oferite spre închiriere este o valoare dată și nu depinde de nivelurile de chirie pentru utilizarea acestora. Nivelul ratei chiriei terenului este determinat de intersecția curbelor cererii și ofertei. O creștere a cererii cu o ofertă fixă ​​duce la o creștere bruscă a chiriei de echilibru și invers, o scădere a cererii va determina o scădere a chiriei. În consecință, rata chiriei este determinată doar de nivelul cererii de servicii funciare. Valoarea chiriei terenului este exprimată prin aria patrulaterului. Chiria este doar o fracțiune din suma pe care locatarul o plătește proprietarului terenului. Chiria include, pe langa chirie, si amortizarea cladirilor (situate la sol), precum si dobanda la capitalul investit.

Prețurile terenurilor sunt strâns legate de chiria terenului. Cu cât chiria este mai mare, cu atât prețul acestui site este mai mare. Să presupunem că o bucată de pământ aduce o chirie anuală - 4.000 de ruble. Care ar putea fi costul acestui site? A răspunde la această întrebare înseamnă a determina costul de oportunitate pentru proprietarul terenului. Pretul terenului ar trebui sa fie egal cu suma de bani, punand-o in banca, fostul proprietar al terenului ar primi un procent similar din capitalul investit. Prin urmare, prețul acestei bucăți de teren ar trebui să fie egal cu,

unde Pz este prețul unui anumit teren;

R este chiria așteptată de la acest site;

i - rata dobânzii de piață.

Dacă rata de împrumut este de 5%, atunci prețul terenului este:

4000/5% = 4000 / 0,05 = 80.000 den. unitati

O caracteristică a chiriei terenului în comparație cu alte prețuri pentru resurse este că nu îndeplinește o funcție de stimulare, de exemplu. nu duce la o creştere a ofertei de pământ. De exemplu, salariile mari pentru un anumit tip de muncă vor contribui la extinderea ofertei de muncitori ai acestui tip de muncă. Un nivel ridicat al chiriei terenurilor, mai ales în condițiile moderne, atunci când terenul este dezvoltat, nu va duce la o creștere a ofertei de teren, deoarece cantitatea acestuia în natură este limitată.

4. În teoria economică modernă, capitalul este definit ca o resursă creată cu scopul de a produce mai multe bunuri economice. Resursele de capital includ clădiri, structuri, echipamente, materii prime, energie și idei. În funcție de gradul de durabilitate, capitalul fizic (real) se împarte în:

· Capitalul fix, reprezentând active reale neutilizabile (cladiri, structuri, utilaje, utilaje), serveste pentru mai multe cicluri de productie.

· Capital de rulment - mijloace de producție care se consumă în același timp în procesul de producție, schimbându-și forma naturală și transformându-se în produse finite (materii prime, materiale, combustibil, energie).

Amortizarea - o scădere a costului resurselor de capital fix pe o anumită perioadă de timp în procesul de producție și transferul treptat al valorii acestora către produsul care se produce.

Numitorul comun la care se reduce costul capitalului sub forma oricărui activ este valoarea lor monetară. În termeni monetari, costul hidrocentralelor, calculatoarelor și materiilor prime pentru o uzină sau fabrică poate fi însumat. Toate beneficiile economice în scopuri de producţie, exprimate în formă monetară, capătă forma unui activ de capital circulant pe piaţă. Un activ este tot ceea ce are valoare care aparține unei persoane, unei firme sau unui stat ca proprietate.

Valoarea capitalului real crește în procesul de investire a banilor în clădiri noi, echipamente, stocuri de materii prime și provizii. Aceste investiții în capital real se numesc investiții. Dobânda acționează ca un venit asupra capitalului real, pentru că antreprenorul face întotdeauna o alegere: fie cumpără echipamente, fie pune bani în bancă. Alegerea se va face în favoarea activității de întreprinzător dacă valoarea dobânzii bancare este mai mică decât venitul adus de capitalul real.

Pe piața reală, capitalul circulă sub formă monetară. Banii nu sunt o resursă economică, deoarece nu participă la producția de bunuri și servicii, nu sunt obiect sau mijloc de muncă. Dar sunt folosite pentru a cumpăra bunuri de capital. Astfel, piața de capital este o piață de vânzare a resurselor financiare necesare organizării activităților firmelor. Există și o piață de credit - o piață în care se acordă și se primesc împrumuturi. Împrumutatorul, care are fonduri temporar libere, le oferă contra unei taxe pentru o perioadă specificată împrumutatului care are nevoie de ele.

În acest sens, apare conceptul de rată a dobânzii - prețul plătit pentru utilizarea banilor în cursul anului. Acesta este determinat nu în termeni absoluti, ci ca procent din suma de bani împrumutată, ceea ce vă permite să comparați ratele dobânzilor. Pe o piață competitivă, prețul pieței este determinat pe baza potrivirii dintre cerere și ofertă pentru un produs. În consecință, rata dobânzii de echilibru depinde de cererea și oferta de capital de împrumut.

5. Luarea unei decizii privind investițiile și investițiile de fonduri, implică o comparație a veniturilor curente și viitoare.

Capitalul monetar investit inițial crește în fiecare an în funcție de rata dobânzii. Suma primită după un an se determină folosind formula dobânzii simple:

V = P (1 + i) = 100 1,1 = 110,

unde este suma de bani investită în prezent (100);

i - rata dobânzii în formă zecimală (0,1). Prin urmare, venitul din dobânzi va fi egal cu Pi (10).

Suma primită după un anumit număr de ani este determinată de formula dobânzii compuse:

unde t este un interval de timp de ani.

Folosind formula dobânzii compuse, puteți determina valoarea curentă a veniturilor viitoare. Acest proces se numește reducere.

De exemplu, la o rată anuală a dobânzii de 10%, rubla se va transforma în 1,1 ruble într-un an, adică. rubla de astăzi va costa 1,1 ruble. Iar rubla, pe care o vom primi peste un an, costă astăzi 90,9 copeici. În consecință, rubla primită astăzi valorează mai mult decât rubla pe care o vom primi în viitor.

1 teoria salariului

2. Piata funciara. Tipuri de plăți de închiriere

3. Capitalul fizic și timpul. Dobândă.

4. Venituri antreprenoriale. Modalități de reducere a riscurilor în afaceri.

1. Salariile sunt prețul muncii.

Salariul nominal este suma de bani pe unitatea de timp de lucru.

Salariile reale sunt cantitatea de bunuri și servicii care pot fi cumpărate cu salarii nominale.

Diferențierea salariilor depinde de următorii factori :

1.clasificare si costuri de pregatire

2.nivelul de trai într-o țară sau într-o regiune dată

3. starea mediului economic (creștere sau scădere)

4.condițiile și natura muncii

5. condiţiile geografice şi discriminarea.

6. noroc, noroc, capacitatea de a fi la locul potrivit la momentul potrivit.

Capital uman - acestea sunt cunoștințe generale și speciale, abilități înnăscute și dobândite, experiență profesională, abilități de lucru, aspect, sănătate și motivație.

Caracteristicile capitalului uman:

1. inseparabil de personalitatea purtătorului său nu poate fi subiect de cumpărare-vânzare, gaj.

2. Sub rezerva uzurii inverse.

3. Pe măsură ce capitalul uman se acumulează, profitabilitatea acestuia poate crește, nu scădea.

4. proeminența este o resursă cheie în reproducerea sa în cele ce urmează. generaţie.

Investiția în capitalul uman reprezintă costul educației, al formării în producție, al căutării de informații pe piață, al nașterii și al creșterii copiilor.

2. Pământul este principalul factor de producție în agricultură.

O trăsătură a pământului ca resursă economică este limitarea acestuia. Spre deosebire de capital, pământul este nemișcat.

Factorii care influențează oferta de pământ sunt fertilitatea și locația. Așadar, când vorbim despre limitatitatea terenului, ne referim la pământul de o anumită calitate, situat într-un anumit loc. Desigur, cantitatea de teren bun din jurul unui anumit oraș mare sau chiar a unei ferme individuale este de două ori limitată: atât din punct de vedere calitativ, cât și cantitativ.

Fertilitatea, de exemplu, depinde de calitatea solului, de climă, de natura mașinilor folosite, de aptitudinile și experiența celor care lucrează pământul etc.

Natura fixă ​​a ofertei de teren înseamnă că curba ofertei este complet inelastică. Dacă trasați numărul de acri de teren în abscisă și prețul terenului în ordonată, curba ofertei de teren va reprezenta o linie paralelă cu ordonata.

Aceasta înseamnă că oferta de terenuri nu poate fi crescută nici măcar în fața creșterilor semnificative ale prețurilor terenurilor.

Cererea de teren este eterogenă.

Include două elemente principale - cererea agricolă și neagricolă:

D = D cx + D nesx,

unde D este cererea agregată;

D cx - cererea agricola;

D nesx - cerere neagricolă.

Cuvântul „închiriere” în traducere din franceză (franceză rente din latină reddita) înseamnă „dat

Chiria economică este venitul economic al proprietarului resursei, a cărui ofertă este strict limitată. Chiria economică poate fi numită o chirie de raritate, este o parte din veniturile vedetelor sportului. modele de top, muzicieni remarcabili, proprietar unic. podgorie etc.

Chiria terenului este venitul proprietarului terenului și a altor resurse naturale, a căror ofertă nu este absolut elastică

Renta diferențială este diferența dintre prețurile sociale și individuale de producție, adică un fel de profit economic

3. Capitalul diferă de pământ prin faptul că este produs din nou și din nou, adică este reprodus.

Există trei forme principale de capital:

Capital fizic.

Capital uman

Financiar PhD Capital

Capitalul fix este o pondere a capitalului productiv care este pe deplin implicată în producție pentru o perioadă lungă de timp. Dar își transferă valoarea produselor finite treptat și revine omului de afaceri în formă monetară, în parte. Include mijloacele de muncă - clădirile fabricii, mașinile, echipamentele etc. Sunt cumpărate imediat, iar valoarea lor este transferată produsului creat pe măsură ce se uzează.

În schimb, capitalul de lucru - o altă parte a capitalului productiv, a cărei valoare este transferată complet produsului creat. Se returnează în numerar în timpul unui circuit. Vorbim de obiecte de muncă și de un instrument care se uzează rapid (de un an).

În practică, salariile sunt denumite capital de lucru. Căci modul de rulare a banilor cheltuiți pe salarii este același cu cifra de afaceri a valorii obiectelor de muncă. De aici și interesul unui om de afaceri de a accelera circulația capitalului de lucru. Cu cât rambursarea este mai rapidă, în special, a banilor cheltuiți pe salarii, cu atât este mai mare oportunitatea pentru același an de a angaja mai mulți lucrători, ceea ce va crește în cele din urmă marja de profit.

Pe lângă activele fixe și circulante care operează în sectorul producției, întreprinderile au fonduri de circulație - numerar și bunuri destinate vânzării. Fondurile de circulație și fondurile revolving sunt reînnoite după fiecare circuit. Între ele există o strânsă legătură - activele circulante sunt transformate în procesul de producție în fonduri de circulație (produse finite, apoi în numerar), iar invers, numerarul primit din vânzarea produselor se transformă în elemente ale activelor circulante - materii prime, combustibil, etc. În acest sens, fondurile investite în fonduri circulante și fonduri de circulație sunt combinate în active circulante.

Fondul de rulment este fonduri avansate pentru a asigura circulația continuă și returnate integral în numerar după fiecare ciclu de producție.

Antreprenorii se ocupă în mod deosebit de păstrarea și rambursarea valorii capitalului fix, care prin natura sa economică aparține unui capital permanent regenerabil. O astfel de restabilire continuă a valorii mijloacelor de muncă se realizează la anumite rate în conformitate cu uzura acestora. Această purtare este dublă: 1) fizică și 2) cost.

Uzura fizică a capitalului fix înseamnă pierderea utilității lor prin intermediul forței de muncă, ca urmare a căreia devin improprii din punct de vedere material pentru utilizare ulterioară. Această uzură apare în două cazuri: a) în procesul de utilizare productivă (defecțiunea mașinilor, distrugerea unei clădiri de fabrică din cauza vibrațiilor etc.) și b) dacă echipamentul este inactiv și își pierde calitatea (distrus de căldură, frig, apă etc.).

Cost al (este adesea numit moral) uzura - aceasta este pierderea valorii sale de către capitalul fix. Acest proces este împărțit în două tipuri: a) când ingineria mecanică creează mijloace tehnice mai ieftine, în urma cărora are loc amortizarea echipamentelor vechi, existente și b) când mașinile vechi sunt înlocuite cu altele mai productive (în același timp produc mai multă producție). Ca rezultat, echipamentele își transferă valoarea produselor finite mai rapid.

Fondurile pentru reproducerea simplă a capitalului fix se acumulează în fondul de amortizare . În momentul în care elementele materiale ale acestui capital sunt uzate, o astfel de sumă de bani este concentrată în fondul de amortizare, pe cheltuiala căruia se achiziționează noi mașini și echipamente similare. Acești bani sunt cheltuiți și pentru revizia mijloacelor de muncă (lucrări de restabilire a calităților tehnice ale echipamentului și a productivității acestuia).

Fondul de amortizare este format din deduceri de amortizare . Acestea din urmă reprezintă forma monetară a valorii mijloacelor fixe de exploatare transferate produselor. Aceste deduceri sunt incluse în costul total al întreprinderii pentru producția de produse.

Valoarea fondului anual de amortizare depinde de doi factori: costul mediu anual al capitalului fix și rata de amortizare.

Rata de amortizare A n se determină ca raport dintre valoarea anuală a deducerilor de amortizare A 0 la costul mediu anual al capitalului fix K 0, exprimat ca procent:

Rata de amortizare arată câți ani trebuie recuperat integral costul capitalului fix. Rata de amortizare se determină ținând cont de: a) durata de viață (standard) fezabilă economic a mijloacelor de muncă (care depind de durabilitatea acestora și de uzura fizică); b) rentabilitatea comparativă a reparațiilor capitale, modernizării (îmbunătățirii) și înlocuirii mașinilor și echipamentelor; c) vechimea efectivă a capitalului fix în exploatare; d) amortizarea costurilor instrumentelor de muncă.

Când luăm în considerare capitalul, timpul este cel mai important factor, deoarece resursele sau bunurile de astăzi sunt evaluate mai presus de cele viitoare. bunuri sau resurse.

Procentul este diferența dintre valoarea bunurilor de astăzi și cele viitoare. Faceți distincția între ratele dobânzii nominale și reale. Rata nominală arată cât de mult depășește suma pe care împrumutatul o returnează împrumutătorului față de suma împrumutului primit. Rata reală este rata dobânzii ajustată la inflație, adică exprimată în unităţi monetare de putere de cumpărare constantă.

Decontarea - calculând valoarea curentă a veniturilor viitoare pentru aceasta, se utilizează formula compus%%.

X1- expresia de azi a banilor

X- suma de bani în perioada viitoare

% - In medie. rata procentuală

t- Numărul de ani de perioade

4. Orice afacere este asociată cu riscuri semnificative

Factori de risc obiectivi:

Incertitudinea viitorului

Comportamentul imprevizibil al partenerilor

Lipsa de informatie.

Modalități de reducere a riscurilor în afaceri:

Asigurarea înseamnă transformarea pierderilor în costuri fixe mici.

Diversificarea este împărțirea între mai multe activități:

Regruparea riscului, adică atunci când riscul este împărțit pe un număr mare de persoane,

Cauta informatii pe piata.

Vânzătorul are mai multe informații decât cumpărătorul (asimetrie informațională) În acest caz, cumpărătorul nu are încredere în vânzător și vânzătorul începe să-i semnaleze cumpărătorului despre calitatea bunurilor sale (: obligație de garanție diplomă de studii pe piața muncii)

Informații similare.

2.5 Piețele factorilor și veniturile factorilor cheie

Salariile și piața muncii

Pretul muncii este prezentat sub forma salariilor angajatilor. Salariile ca categorie economică reprezintă un tip de venit al salariatului, o formă de realizare economică a dreptului de proprietate asupra unei resurse care îi aparține - munca. Pentru ca un angajator care cumpără forță de muncă să o folosească ca unul dintre factorii de producție, remunerația angajaților este unul dintre elementele costurilor de producție.
Salariile sunt expresia monetară a valorii unei mărfuri, care este puterea de muncă sau prețul muncii.
Este necesar să se facă distincția între salariile nominale și salariile reale.
Salariul nominal este suma plăților în numerar.
Salariile reale sunt determinate de nivelul prețurilor la bunuri și servicii achiziționate în fiecare moment pentru suma monetară a salariilor.
În cele mai multe cazuri, diferențele de salariu depind de profesionalismul lucrătorilor și de tipul muncii prestate. Diferențele de salariu sunt determinate de calitatea funcțiilor îndeplinite, dar și de faptul că munca poate fi plăcută sau neplăcută, dificilă sau mai simplă.
Toate celelalte lucruri fiind egale, raportul acestor valori poate fi derivat (6):

ЗПр = ЗПн / Ц, (6)

unde ЗПр - salariul real; Ц - prețul bunurilor și serviciilor de consum; ЗПн - salariul nominal.
Dinamica salariilor afectează atât cererea, cât și oferta de muncă. Dependența acestuia din urmă de prețul muncii poate fi exprimată prin graficul echilibrului pieței.

Orez. 14. Echilibrul pe piata muncii

Toate celelalte lucruri fiind egale, cu cât salariile pe care lucrătorii le cer pentru munca lor sunt mai mari, cu atât mai puțini angajatori vor fi de acord să-i angajeze (legea cererii). Și pe de altă parte, cu cât este mai mare salariul oferit de angajatori pentru prestarea unui anumit tip de muncă, cu atât mai mulți oameni sunt pregătiți să facă acest tip de muncă (legea ofertei). La intersecția intereselor etice se află prețul de echilibru al forței de muncă - acel salariu la care coincid numărul de oameni care doresc să facă o anumită muncă și numărul de locuri de muncă disponibile.
Piața muncii cuprinde metode, mecanisme sociale de organizare care permit vânzătorilor (angajaților) să găsească locul de muncă de care au nevoie, și cumpărătorilor (angajatorilor) - lucrători de care au nevoie pentru a desfășura activități de producție - comerciale sau de altă natură.
Revenind la analiza pieţei muncii, trebuie amintit că asupra acesteia nu acţionează bunurile fără suflet, ci oamenii care formează o unitate organică cu forţa de muncă, care face obiectul vânzării şi cumpărării. Prin urmare, ar trebui să se țină cont de aspectele logice, sociale, naționale, culturale, spirituale și de altă natură ale comportamentului uman.
În majoritatea țărilor lumii, există două moduri de cumpărare și vânzare a forței de muncă: contracte individuale de muncă și contracte colective (acorduri). Contractul colectiv stabilește acordul pozițiilor părților pe cea mai largă gamă de probleme.

Antreprenoriatul ca factor de producție. Profit
antreprenor ca „venit rezidual”

Antreprenoriatul este un atribut integral al economiei de piață, a cărui principală trăsătură distinctivă este libera concurență. Acesta este un factor specific de producție, în primul rând pentru că, spre deosebire de capital și teren, este intangibil. În al doilea rând, nu putem interpreta profitul ca un fel de preț de echilibru, prin analogie cu piața muncii, a capitalului și a pământului.
Antreprenoriatul ca tip special de gândire economică se caracterizează printr-un set de vederi și abordări originale ale procesului decizional, care sunt implementate în practică.
Pentru a caracteriza antreprenoriatul ca categorie economică, problema centrală este stabilirea subiecților și obiectelor acestuia. Entitățile comerciale pot fi în primul rând persoane private (organizatori de industrii individuale, familiale și, de asemenea, mai mari). Activitățile unor astfel de antreprenori se desfășoară atât pe baza forței de muncă proprii, cât și pe baza forței de muncă angajate. O activitate de întreprinzător poate fi desfășurată și de un grup de persoane legate prin relații contractuale și interese economice. Subiectele antreprenoriatului colectiv sunt SA, colectivele de închiriere, cooperativele etc. În unele cazuri, statul, reprezentat de organele sale respective, este denumit și entități de afaceri. Astfel, într-o economie de piață, există trei forme de activitate antreprenorială: de stat, colectivă, privată, fiecare dintre ele își găsește nișe proprii în sistemul economic.
Pentru antreprenoriat ca metodă de conducere a unei afaceri, prima și principala condiție este independența și independența entităților economice, prezența unui anumit set de libertăți și drepturi de a alege tipul de activitate antreprenorial, sursele de finanțare, formarea unui programul de producție, accesul la resurse, vânzarea produselor, stabilirea prețurilor pentru acesta, eliminarea profiturilor etc.
A doua condiție a antreprenoriatului este responsabilitatea pentru deciziile luate, consecințele acestora și riscul asociat. Riscul este întotdeauna asociat cu incertitudinea, imprevizibilitatea. Chiar și cel mai atent calcul și prognoză nu pot elimina factorul de imprevizibilitate; este un însoțitor constant al activității antreprenoriale.
A treia condiție a unui antreprenor este concentrarea pe obținerea succesului comercial, străduindu-se să crească profiturile.
Obiectul afacerii este cea mai eficientă combinație de factori de producție pentru a maximiza venitul. „Antreprenorii combină resursele pentru a produce noi bunuri necunoscute consumatorilor; descoperirea de noi metode de producție (tehnologii) și utilizarea comercială a bunurilor existente; dezvoltarea unei noi piețe de vânzare și a unei noi surse de materii prime; reorganizare în industrie cu scopul de a crea propriul monopol sau de a submina al altcuiva ”(J. Schumpeter).
Principalele funcții ale antreprenoriatului:
1) crearea unui nou beneficiu material care nu este încă familiar consumatorului sau a unui beneficiu anterior, dar cu noi calități;
2) introducerea unei noi metode de producție care nu a fost încă aplicată într-o anumită ramură a industriei;
3) cucerirea unei noi pieţe de vânzare sau folosirea pe scară largă a celei vechi;
4) utilizarea unui nou tip de materie primă sau semifabricate;
5) introducerea unei noi organizații a afacerilor, de exemplu, o poziție de monopol sau, dimpotrivă, depășirea unui monopol.
Profitul unui antreprenor se înțelege ca diferența dintre veniturile primite de întreprindere din vânzarea mărfurilor și cheltuielile care au fost efectuate de acesta în procesul activităților de producție și vânzare. Astfel, spre deosebire de salarii, dobânzi și chirie, profitul nu este un fel de preț de echilibru, care este de natură contractuală, ci acționează ca un venit rezidual.
Economiștii moderni interpretează profitul ca o recompensă pentru funcția de antreprenor, adică ca venit din factorul antreprenorial (venitul antreprenorial).
Venitul din afaceri se obține ca sold după deducerea dobânzii la împrumuturi, impozite și alte plăți către buget din profitul brut.
Venitul antreprenorial include:
1) profitul normal (salariul antreprenorului), adică remunerația normală a antreprenorului, necesară pentru a-l atrage și menține în cadrul domeniului de activitate dat. Profitul normal este inclus în costurile interne ale firmei. Dacă remunerația nu asigură stabilitatea firmei, atunci antreprenorul își va reorienta eforturile către o linie de afaceri mai profitabilă sau va abandona rolul antreprenorial de dragul salariilor într-o altă firmă.
Din punctul de vedere al unui antreprenor competitiv, profitul normal depinde de rentabilitatea normală a capitalului și de rata venitului antreprenorial. Prin natura sa economică, profitul reprezintă prețul de alegere a producției unui bun sau serviciu dat. Ar trebui să fie nu mai puțin decât profitul pierdut pe care l-ar putea primi întreprinzătorul dacă și-ar investi propriul capital, mijloace de producție, capacitatea de a produce altă producție;
2) venitul primit peste profitul normal, adică profitul economic (net).
Într-o economie dinamică, originea profitului net este asociată cu incertitudinea, riscul neasigurat.

Piața de capital și dobânda

Piata de capital este o piață în care se vând bani.
Dobânda, ca și salariile, este una dintre varietățile de venit factori. Proprietarul capitalului factor își primește venitul sub formă de dobândă. Cu cât este mai mare productivitatea bunurilor economice reale, reprezentate de activele de capital ca factori de producție, cu atât va fi mai mare dobânda ca venit din capital.
Sursa dobânzii este venitul pe care capitalul este capabil să-l aducă ca urmare a utilizării, utilizării producției.
Pentru procesele complexe de producție în momentul actual sau pentru implementarea lor în viitor, este necesară acumularea de fonduri care, pe măsură ce se transformă în capital real, vor fi foarte productive și, prin urmare, vor aduce venituri mai mari în viitor.
Expresia generalizantă a venitului pe capital este rata dobânzii, adică suma venitului care se calculează pentru o anumită perioadă de timp, cel mai adesea pentru un an, ca procent din valoarea capitalului utilizat. Suma veniturilor primite este, în esență, valoarea capitalului, până la forme precum numerar, împrumuturi, valori mobiliare etc.
Numitorul comun la care se reduce costul capitalului sub orice formă de activ este valoarea lor monetară. În termeni monetari, costurile hidrocentralelor și danelor, tractoarelor și calculatoarelor, materialelor de construcție și materiilor prime pentru o fabrică de conserve pot fi rezumate.
Capitalul este solicitat pentru că este productiv.
Cererea de capital este cererea de resurse de investiții, nu doar de bani. Când vorbim de cererea de capital ca factor de producție, ne referim la cererea de fonduri de investiții necesare achiziției de capital în formă fizică (mașini, echipamente etc.).
Subiectul cererii de capital este afacerile și antreprenorii.
Subiecții ofertei de capital sunt gospodăriile.
Rata de creditare este prețul plătit pentru utilizarea banilor. Mai precis, rata de creditare este suma de bani necesară pentru a utiliza un dolar pe an. Două aspecte ale acestui tip de venit sunt de remarcat.
1) Dobânda de împrumut este de obicei considerată ca un procent din suma de bani împrumutată, și nu ca o valoare absolută. Este mai convenabil să spunem că cineva plătește 12% din dobânda de împrumut decât să spunem că dobânda de împrumut este de 120 USD pe an pentru 1.000 USD.cu valoarea absolută a sumelor. Exprimând dobânda de împrumut ca procent, putem compara direct plățile dobânzii de împrumut, să zicem 432 USD pe an cu suma
2880 $ și 1800 $ pe an - de la 12 mii $. În ambele cazuri, plata dobânzii la împrumut este de 15% - fapt care nu este atât de evident dacă operăm în termeni absoluti.
2) Banii nu sunt o resursă economică, ci o resursă financiară. Ca atare, banii nu sunt productivi; sunt incapabili de a produce bunuri sau servicii. Afacerea solicită resurse de investiții, adică necesită o anumită sumă de bani pentru a cumpăra active de producție (capital sub formă fizică). Cu toate acestea, antreprenorii „cumpără” posibilitatea de a folosi bani, deoarece banii pot fi folosiți pentru achiziționarea de mijloace de producție - clădiri de fabrici, echipamente, spații de depozitare etc. Și aceste fonduri contribuie, fără îndoială, la producție. Astfel, folosind capitalul monetar, managerii întreprinderii cumpără în cele din urmă oportunitatea de a folosi mijloacele reale de producție.

Piața de terenuri și chirie

Luând în considerare piețele de capital și de muncă, ne întoarcem la una dintre cele mai dificile piețe - piata funciara.
Teren- un mijloc de producţie unic: este limitat cantitativ, nu poate fi reprodus artificial; parcelele de teren diferă ca fertilitate, adică au forțe productive naturale diferite.
Utilizarea terenurilor a fost mult timp reglementată de diverse sisteme de relații economice. Ca resursă economică, pământul nu are originea muncii și, prin urmare, nu are costuri de producție. Este un dar de la natură.
Pământul ca factor de producție are un caracter de marfă, este cumpărat și vândut, iar prețul său pe piață depinde de cererea pentru el. Dar înainte ca mijloacele de producție să apară pe piață, acesta are o evaluare economică inițială „de pornire” sub forma unui cadastru funciar. Cartea funciară este o colecție de date funciare.
Cantitatea de teren este fixă, prin urmare, oriunde terenul este practic utilizat, furnizarea acestuia este absolut inelastică.
Inelasticitatea absolută a ofertei de teren ar trebui comparată cu elasticitatea relativă a unor astfel de resurse imobiliare precum clădiri, echipamente, depozite. Oferta agregată a acestor resurse nu este fixă. Prețurile mai mari îi vor încuraja pe antreprenori să construiască și să ofere mai multe dintre aceste resurse imobiliare. În schimb, scăderea prețurilor la acestea va duce la faptul că antreprenorii vor permite uzura clădirilor și echipamentelor existente și nu le vor înlocui.
Chirie- unul dintre tipurile de venituri din proprietate, plata către proprietar pentru permisiunea de a aplica capital pe teren. Mărimea acestuia este specificată în contractul de închiriere. Se plătește pe toată perioada pentru care proprietarul terenului a închiriat terenul conform contractului. Prin urmare, chiria terenului- forma în care proprietatea asupra terenului se realizează economic aduce venituri.
Există următoarele tipuri de chirie:
1) Chirie diferențială- aceasta este o chirie care se poate obtine numai de la cele mai bune si medii in terenuri cu fertilitate naturala;
2) Închirierea celui mai rău teren aduce și chirie. Această chirie se numește absolut;
3) Quasirenta- veniturile suplimentare obtinute ca urmare a imbunatatirii tehnologiei agricole si folosirii intensive a terenului. Natura și parametrii cantitativi ai îmbunătățirilor depind de condițiile actuale și locale de utilizare a terenurilor, de spiritul antreprenorial, de mărimea capitalului proprietarilor și chiriașilor de terenuri;
4) Chiria monopolului pe baza prețului de monopol la care se vinde un produs de calitate rară. Este asociat cu un monopol pe o bucată de pământ.
Doar cererea este activă pe piața terenurilor. În absența efectului de modificare a cererii de teren, prețul, care este stabilit de proprietarul acestei resurse, are o influență decisivă.
Prețul terenului este definit ca procent din chirie și valoarea dobânzii la împrumut.
Prin vânzarea unui teren, proprietarul acestuia nu vinde solul ca atare, ci dreptul de a primi venituri anuale din acesta (chirie). Așadar, se așteaptă să primească pentru teren o astfel de sumă care, la plasarea în bancă, să-i aducă venituri sub formă de dobândă egală cu chiria.
Valoarea terenului agricol este de obicei exprimată ca chiria curentă înmulțită cu numărul de ori sau, cu alte cuvinte, ca o „cumpărare pe un număr de ani” a acestei chirii.