Revendicare de proprietate ilegală prin instanțe. O cerere pentru recuperarea proprietății din posesia ilegală a altcuiva Exemplu de proces pentru recuperarea posesiei ilegale

Atunci când aplică articolul 301 din Codul civil al Federației Ruse, instanțele ar trebui să aibă în vedere faptul că proprietarul are dreptul de a-și revendica proprietatea de la persoana care îl deține efectiv.

O cerere de recuperare a bunurilor introduse împotriva unei persoane în a cărei posesie ilegală se afla această proprietate, dar care nu o are în momentul examinării cauzei în instanță, nu poate fi satisfăcută.

Dacă, în cursul procedurii judiciare cu privire la o cerere de recuperare a proprietății din posesia ilegală a altcuiva, proprietatea în litigiu a fost transferată de către inculpat unei alte persoane în posesia temporară, instanța, în conformitate cu regulile paragrafului 2 din partea 3 a articolului 40 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse sau partea 2 a articolului 46 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, implică o astfel de persoană în calitate de co-inculpat.

În cazul în care, în timpul procedurilor judiciare cu privire la cererea de recuperare a bunurilor din posesia ilegală a altcuiva, un controversat proprietatea a fost înstrăinată de către inculpat unei alte persoane,și, de asemenea, transferată în posesia acestei persoane, instanța, în conformitate cu partea 41 a articolului 41 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse sau părțile 1, 2 din articolul 47 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, permite înlocuirea unui inculpat neadecvat cu unul adecvat. În acest caz, înstrăinătorul este implicat în cauză ca un terț care nu declară creanțe independente cu privire la obiectul litigiului din partea inculpatului (articolul 43 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, articolul 51 din Arbitraj Codul de procedură al Federației Ruse).
Pentru a se asigura că proprietatea este în posesia pârâtului pe durata unui litigiu cu privire la dreptul la această proprietate, instanța, la cererea reclamantului, poate lua măsuri provizorii, în special interzice inculpatului să dispună și / sau să folosească proprietatea în litigiu (arestare), interzice registratorului statului să modifice intrarea în URSS privind dreptul la această proprietate, transferând proprietatea în litigiu pentru depozitare către o altă persoană în conformitate cu articolul 2 alineatul (2) din Codul civil al Federației Ruse (sechestrare judiciară).
În cazul în care cererea pentru dreptul de proprietate este satisfăcută, instanța în baza articolului 213 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse sau a părții 7 a articolului 182 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, la aplicarea persoana care participă la caz, poate lua, de asemenea, măsuri similare pentru a asigura executarea deciziei.
Disputa cu privire la returnarea bunurilor care rezultă dintr-o relație contractuală sau relațiile legate de aplicarea consecințelor invalidității tranzacției, sunt supuse rezoluției în conformitate cu legislația care reglementează aceste relații.
În cazurile în care între persoane nici o relație contractuală sau relațiile asociate cu consecințele invalidității tranzacției, un litigiu privind restituirea proprietății către proprietar este supus soluționării în conformitate cu regulile articolelor 301, 302 din Codul civil al Federației Ruse.
În cazul în care proprietarul cere returnarea bunurilor sale din posesia unei persoane care a intrat ilegal în posesia sa, o astfel de cerere este supusă examinării conform normelor articolelor 301, 302 din Codul civil al Federației Ruse și nu conform regulilor din capitolul 59 din Codul civil al Federației Ruse.
Dacă proprietatea a fost achiziționată de la o persoană care nu avea dreptul să o înstrăineze, proprietarul are dreptul să depună o cerere pentru recuperarea proprietății din posesia ilegală a dobânditorului (articolele 301, 302 din Codul civil al Rusiei Federaţie). Atunci când, într-o astfel de situație, se depune o cerere pentru invalidarea tranzacțiilor pentru înstrăinarea proprietății, instanța, atunci când analizează cazul, ar trebui să aibă în vedere regulile stabilite de articolele 301, 302 din Codul civil al Federației Ruse.

În conformitate cu articolul 301 din Codul civil al Federației Ruse, o persoană care a intentat un proces pentru a-și revendica proprietatea din posesia ilegală a altcuiva trebuie să dovedească dreptul de proprietate asupra proprietății aflate în posesia inculpatului.

Proprietatea bunuri mobile se dovedește cu ajutorul oricărei probe prevăzute de legislația procedurală care confirmă apariția acestui drept la reclamant.

Dovada deținerii proprietății imobiliare este un extras din registrul de stat unificat.

În absența înregistrării de stat, dreptul de proprietate este dovedit cu ajutorul oricărei probe furnizate de legislația procedurală care confirmă apariția acestui drept la reclamant.

Faptul includerii bunurilor imobile în registrul proprietăților de stat sau municipale, precum și faptul de a găsi singuri proprietăți în bilanțul unei persoane nu sunt dovezi drepturi de proprietate sau posesie legală.
În conformitate cu articolul 302 din Codul civil al Federației Ruse inculpatul are dreptul să se opunăîmpotriva recuperării bunurilor din posesia sa prin prezentarea dovezilor achiziției achitate de bunuri de către acesta de la o persoană care nu avea dreptul să o înstrăineze, despre care nu știa și nu ar fi trebuit să știe (cumpărător de bună-credință).
În scopul aplicării alineatelor (1) și (2) ale articolului 302 din Codul civil al Federației Ruse nu se consideră că dobânditorul a primit proprietatea pentru despăgubiri,în cazul în care înstrăinătorul nu a primit în totalitate plata sau altă contra-prevedere pentru transferul bunului în litigiu până la momentul în care dobânditorul a aflat sau ar fi trebuit să afle despre ilegalitatea înstrăinării.
Atunci când se examinează cererea proprietarului pentru recuperarea proprietății făcută ca o contribuție la capitalul autorizat (colectat) al unei companii de afaceri (parteneriat), instanțele ar trebui să ia în considerare faptul că primirea proprietății ca contribuție la capitalul autorizat (colectat) este o achiziție plătită, deoarece, ca urmare a contribuției, persoana dobândește drepturile unui participant la o companie de afaceri (parteneriat).

În același timp, retribuirea achiziției de la sine nu indică conștiinciozitatea dobânditorului.

Achizitorul este considerat de bună credință dacă dovedește că, în timpul tranzacției, nu știa și nu ar fi trebuit să știe despre ilegalitatea înstrăinării proprietății de către vânzător, în special, a luat toate măsurile rezonabile pentru a afla puterile vânzătorului de a înstrăina proprietatea.
Achizitorul nu poate fi recunoscut ca fiind de bună-credință, dacă la momentul tranzacției pentru achiziționarea proprietății, proprietatea în Registrul de stat unificat nu a fost înregistrată la înstrăinător sau a existat o notă în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice cu privire la un litigiu în legătură cu această proprietate. În același timp, înregistrarea în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice privind dreptul de proprietate al înstrăinătorului nu este o dovadă incontestabilă a bunei-credințe a dobânditorului.
Pârâtul poate fi recunoscut ca dobânditor de bună-credință proprietate, cu condiția ca tranzacția prin care a dobândit posesia bunului în litigiu să îndeplinească semnele unei tranzacții valabile în toate, cu excepția faptului că a fost făcută de un alienator neautorizat.
Proprietarul are dreptul să respingă obiecția dobânditorului cu privire la buna sa credință, dovedind că atunci când se face tranzacția, dobânditorul ar fi trebuit să pună la îndoială dreptul vânzătorului de a înstrăina proprietatea.
În sensul articolului 302 alineatul 1 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul are dreptul de a-și revendica proprietatea din posesia ilegală a altcuiva, indiferent de obiecția pârâtului că este un dobânditor de bună-credință, dacă dovedește faptul înstrăinării proprietății din posesia sa sau a posesiei persoanei căreia i-a fost transferată de proprietar, pe lângă testamentul acestora.
Invaliditatea tranzacției,în urma cărora proprietatea a fost transferată, nu depune mărturie de unul singur la retragerea sa din posesia persoanei care a transferat această proprietate împotriva voinței sale. Instanțele trebuie să stabilească dacă proprietarul a fost dispus să transfere dreptul de proprietate unei alte persoane.
Dacă, atunci când se examinează o cerere de recuperare a bunurilor mobile din posesia ilegală a altcuiva, instanța stabilește că baza apariției dreptului de proprietate al reclamantului este o tranzacție nulă și nu există alte motive pentru apariția dreptului de proprietate, instanța refuză să satisfacă cererile menționate, indiferent dacă este o cerere reconvențională pentru tranzacții contestatoare, întrucât, în virtutea articolului 166 alineatul 1 din Codul civil al Federației Ruse, o tranzacție nulă este invalidă indiferent dacă este recunoscută ca atare de către o instanță . O evaluare similară poate fi dată de instanță unei fapte ilegale a unui organism de stat sau a unui organ de administrație locală (denumit în continuare „organism guvernamental”), care stă la baza apariției dreptului de proprietate al unei persoane asupra bunurilor mobile.
În sensul articolului 133 din Codul civil al Federației Ruse, dacă proprietatea indivizibilă este vândută de un înstrăinător neautorizat mai multor persoane pe baza unei tranzacții și se află în posesia lor, se formează o pluralitate de persoane din partea dobânditorul. Din acest motiv, aceste persoane sunt co-inculpați în cererea de recuperare a bunurilor din posesia ilegală a altcuiva.
Dobânditorii unui lucru indivizibil au dreptul să se opună acestei cereri din motivele prevăzute la articolul 302 din Codul civil al Federației Ruse. În acest caz, cererea de recuperare a proprietății este supusă satisfacției, dacă cel puțin unul dintre dobânditori nu este de bună credință.
Atunci când se analizează litigii privind restabilirea dreptului la o acțiune într-o proprietate comună comună, instanțele ar trebui să ia în considerare următoarele.
Dacă o parte din dreptul de proprietate comună comună a fost dobândită pentru compensare de la o persoană care nu avea dreptul de a o înstrăina, despre care dobânditorul nu știa și nu ar fi trebuit să știe, persoana care a pierdut acțiunea are dreptul de a cer restabilirea dreptului la acesta, cu condiția ca această parte să fi fost pierdută de el împotriva voinței sale. Atunci când se analizează o astfel de cerință, prin analogie cu legea, articolele 301, 302 din Codul civil al Federației Ruse sunt supuse aplicării. Această cerință este supusă termenului general de prescripție prevăzut la articolul 196 din Codul civil al Federației Ruse.
Dacă cererea proprietarului pentru recuperarea proprietății din posesia ilegală a altcuiva este satisfăcută, cumpărătorul proprietății altuia are dreptulîn conformitate cu articolul 461 din Codul civil al Federației Ruse, mergeți în instanță cu o cerere către vânzător pentru despăgubiri pentru pierderile cauzate de sechestrul de bunuri pe motive care au apărut înainte de executarea contractului de vânzare cumpărare.
O persoană care a transferat bunul în litigiu pârâtului, în special vânzătorul acestei bunuri, este implicată în cazul cererii de recuperare a bunurilor din posesia ilegală a altcuiva. În același timp, în virtutea articolului 462 al doilea paragraf din Codul civil al Federației Ruse eșecul cumpărătorului de a-l implica pe vânzător în cazul eliberează vânzătorul de răspunderea față de cumpărător, dacă vânzătorul dovedește că, participând la caz, ar putea împiedica confiscarea bunurilor vândute de la cumpărător.
În temeiul articolului 449 alineatul 1 din Codul civil al Federației Ruse, licitațiile publice desfășurate în modul prescris pentru executarea actelor judiciare pot fi recunoscute de instanță ca nevalabile la cererea unei persoane interesate în cazul încălcării regulile stabilite de lege. Litigiile privind recunoașterea unor astfel de tranzacții ca nevalide sunt considerate în conformitate cu regulile stabilite pentru invalidarea tranzacțiilor contestate. Dacă persoana consideră că tranzacția încheiată la licitație este invalidă, are dreptul să conteste tranzacția specificată.

În cadrul legii, proprietarul proprietății primește toate puterile de a dispune de proprietate. Instrumentul pentru protecția drepturilor lor este poziționat prin declarația de revendicare privind recuperarea proprietății din posesia ilegală a altcuiva, principiile de depunere a acestui document sunt strict reglementate.

În ce scop este prevăzută cererea

Deja în definiția numelui cererii, obiectivul este stabilit - returnarea proprietarului proprietății de la utilizarea ilegală. Motivele pentru aceasta sunt drepturile de proprietate moștenită, transferul obiectului de închiriere și alte circumstanțe. Aceste motive sunt oarecum diferite de cele actuale în cazul luării în considerare a problemelor recunoașterii drepturilor de proprietate pentru unul dintre cetățeni, eliminarea ulterioară a obstacolelor care au apărut în cedarea proprietății.

Ceea ce este indicat în exemplul aplicației

Analizând un eșantion de declarație de revendicare pentru recuperarea proprietății din posesia ilegală a altcuiva, se iau în considerare următoarele informații:

• Instanța la care este trimis documentul (aceasta poate fi una dintre instanțele raionale, o autoritate superioară);
• Numele reclamantului este înregistrat, trebuie stabilit locul său de reședință (conform informațiilor privind înregistrarea indicate în pașaport);
• În document se indică persoana intimată căreia i se trimite această contestație. În cadrul informațiilor, se precizează și adresa de reședință a locatarului, conform înregistrării;
• Trebuie stabilit și prețul final al creanței (conform rezultatelor evaluării preliminare efectuate de reclamant în prealabil);
• Conținutul declarației de creanță reflectă circumstanțele în care a apărut o situație conflictuală între reclamant și pârât. Data conflictului (de exemplu, părțile l-au moștenit), descrierea obiectului (vehicul, imobil) sunt prescrise. Indică baza existentă, care este ghidată de reclamant în stabilirea drepturilor sale de a deține această proprietate. Sunt prescrise acțiunile întreprinse de reclamant pentru a stabili controlul asupra posesiei acestora (de exemplu, schimbarea încuietorilor, refuzul accesului la sediu);
• În formularul de contestație, sunt indicate data întocmirii declarației de creanță pentru recuperarea proprietății din posesia ilegală a altcuiva și semnătura reclamantului cu descifrarea inițialelor.

Set de documente

Următorul set de documente este atașat instanței pentru examinare de către reclamant:

• Copie legalizată a cererii;
• O chitanță care să arate plata taxei de stat de către reclamant;
• O copie a certificatului de stabilire a dreptului de moștenire pentru o anumită proprietate, vehicule și alte bunuri ilegale;
• Se atașează o copie a cererii care indică returnarea către proprietarul proprietății (întocmită în scris).

Specificitatea elaborării și considerării

Pentru a ne imagina ce reprezintă un eșantion de declarație de revendicare pentru recuperarea proprietății din posesia ilegală a altcuiva, merită să luăm în considerare caracteristicile pregătirii sale:

• Conform practicii judiciare, reclamantul poate fi proprietarul unei anumite proprietăți, proprietarul acesteia. Atunci când depuneți o cerere de revendicare, o condiție prealabilă este acordarea dreptului de a deține lucrul. Ca parte a cerinței, este dată o descriere a lucrului (caracteristicile individuale), sunt stabilite circumstanțele premergătoare situației conflictuale și momentul excluderii acesteia din drepturile de proprietate ale reclamantului. Oferă dovezi ale eliminării ilegale actuale a bunurilor;
• Pârâtul potrivit legii poate fi un proprietar fără scrupule al proprietății în cauză, care știa dinainte despre absența unui drept legal de a dispune de proprietate (precum și despre lipsa autorității pentru vânzarea ulterioară a proprietății);
• Când proprietarul fără scrupule a reușit să dispună de bunurile aflate în posesia sa (de exemplu, s-a realizat transferul bunurilor către alte persoane), adevărații proprietari ai lucrului vor deveni inculpații în instanță. Dar acest lucru este relevant dacă lucrul a fost primit de aceștia în condiții gratuite, reclamantul trebuie să dovedească faptul de rea-credință al unei astfel de persoane (indicați că pârâtul știa / ar trebui să știe că nu are drepturi legale de proprietate);
• Atunci când cererea de restituire a bunului în cauză apare ca urmare a recunoașterii faptului de invaliditate a tranzacției, cererea de justificare în cauză nu este întocmită (în cadrul legislației, articolul 167 din Codul este prevăzut pentru luarea în considerare a unor astfel de situații);
• O cerere este depusă în cazurile în care proprietatea în cauză este sigură și se cunoaște locația sa actuală. În caz contrar, reclamantul se adresează autorității care solicită recuperarea fondurilor, într-un echivalent clar specificat (această sumă este indicată în antetul documentului);
• În paralel cu depunerea unei cereri de restituire a proprietății, reclamantul primește o cerere pentru restituirea sumei veniturilor primite în timpul exploatării proprietății (dacă însuși faptul primirii acesteia este dovedit de reclamant). Regulile și frecvența returnării veniturilor primite sunt stabilite în articolul 303 din Codul civil.

Determinarea costului unei creanțe, taxă de stat

Conform instrucțiunilor din Codul civil actual, problema sumei indicate în cerere este determinată de prețul specific al unei astfel de proprietăți. Revendicarea prevede o natură a proprietății, suma ulterioară a taxei de stat se stabilește pe baza datelor privind valoarea de inventar a proprietății.

Valoarea de piață a unei anumite proprietăți este, de asemenea, dată ca punct de referință pentru stabilirea valorii creanței. În cadrul legii, se stabilește subiectul cerinței și faptul competenței cauzei în cauză. Atunci când o cerere se referă la returnarea bunurilor imobile, aceasta se depune la autoritate la locul actual al obiectului, în alte cazuri - la locul de reședință al inculpatului. Aceștia apelează la instanța districtuală atunci când costul cererii depășește suma de 50.000 de ruble, în alte cazuri, cererea este trimisă magistratului.

Forma documentului „Cerere pentru recuperarea proprietății din eșantionul de posesie ilegală a altcuiva” se referă la titlul „Declarație de creanță”. Salvați linkul către document pe rețelele sociale sau descărcați-l pe computer.

La ___________ City Court ___________
zone
__________________________

Reclamant: __________________________

Pârâți: __________________________
Abordare: __________________________
__________________________
Abordare: __________________________

DECLARAȚIA RECLAMĂRII
cu privire la recuperarea bunurilor din posesia ilegală a altcuiva

Eu sunt Reclamantul, _____________________, sunt chiriașul locuinței aflat la adresa: ____________________________, ceea ce este confirmat prin contractul de închiriere socială a locuinței nr. ______ din ____________.

Acest spațiu de locuit este un apartament cu o suprafață totală de ____ mp. m., suprafață de locuit ____ mp m., format din trei camere.

În acest apartament, pe lângă mine, sunt înregistrate următoarele persoane:
_________________________, tatăl meu;
_________________________, Mama mea;
_________________________ oglu, soțul meu.

Acești cetățeni erau înregistrați în zona rezidențială pe care o ocup la cererea mea ca membru al familiei mele.
De mulți ani, inculpații locuiesc în apartamentul menționat și folosesc gratuit proprietatea care îmi aparține, constând din următoarele:
- set dormitor NKM "___________", format dintr-un pat cu saltea, un dulap cu șase uși, două noptiere, o comodă;
- o masă și șase scaune ______________;
- marca frigider _________

Această proprietate a fost achiziționată de mine prin tranzacții de cumpărare și vânzare, adică am suportat cheltuieli semnificative pentru utilizarea proprietății de mai sus în scopuri personale.
Cu toate acestea, inculpații mă lipsesc de oportunitatea de a folosi această proprietate, drept urmare trebuie să le revendice această proprietate.

În virtutea art. 17 din Codul civil al Federației Ruse, capacitatea de a avea drepturi civile și de a suporta obligații (capacitate juridică civilă) este recunoscută în mod egal pentru toți cetățenii.
Articolul 18 din Codul civil al Federației Ruse prevede: cetățenii pot avea proprietate cu dreptul de proprietate, pot avea alte drepturi de proprietate și personale.
Conform art. 128 din Codul civil al Federației Ruse, obiectele drepturilor civile includ lucruri, inclusiv bani și valori mobiliare, alte proprietăți, inclusiv drepturi de proprietate.

În conformitate cu art. 209 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul deține drepturile de a deține, utiliza și dispune de bunurile sale.
Conform art. 301 din Codul civil al Federației Ruse, coroborat cu art. 304 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul are dreptul de a-și revendica proprietatea din posesia ilegală a altcuiva, proprietarul poate cere eliminarea oricăror încălcări ale drepturilor sale.

Conform art. 304 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul poate cere eliminarea oricăror încălcări ale drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au fost legate de privarea de proprietate.
În virtutea art. 11 din Codul civil al Federației Ruse, protecția drepturilor civile încălcate sau contestate se efectuează în conformitate cu jurisdicția cazurilor stabilite de legislația procedurală, instanța.
În virtutea art. 3 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, persoana interesată are dreptul, în modul prevăzut de legislația privind procedurile civile, să solicite instanței pentru protecția drepturilor, libertăților sau intereselor legitime încălcate sau contestate.

Pe baza celor de mai sus, ghidat de art. 301-304 din Codul civil al Federației Ruse.

1. Să pretind de la inculpați, ___________________ și ________________, următoarele bunuri cu transferul către mine:
- set dormitor NKM "__________", format dintr-un pat cu saltea, un dulap cu șase uși, două noptiere, o comodă;
- masă și șase scaune _____________;
- marca frigider "___________";
- set de bucătărie _________.

CERERE:
O copie a acestei declarații de creanță - 2 exemplare;
Copii ale documentelor de proprietate pentru proprietate - 3 exemplare;
Copie a contractului de muncă socială - 3 exemplare;
Copie dintr-un extras din cartea casei - 3 exemplare;
Chitanță pentru plata taxei de stat.

„___” ______________ G. ___________ / __________ /

• 
  Nu este un secret faptul că munca de birou afectează negativ atât starea fizică, cât și cea mentală a angajatului. Există destul de multe fapte care confirmă atât acest lucru, cât și acela.
• 
  La locul de muncă, fiecare persoană își petrece o parte semnificativă din viața sa, deci este foarte important nu numai ceea ce face, ci și cu cine trebuie să comunice.
• 
  Bârfa în colectivul de muncă este destul de banală și nu numai în rândul femeilor, așa cum se crede în mod obișnuit.

Recuperarea bunurilor din posesia ilegală a altcuiva în conformitate cu terminologia legală se numește „justificare”. Revendicarea este un instrument pe care indivizii îl pot folosi pentru a-și proteja drepturile asupra anumitor lucruri (bunuri mobile și imobile). În același timp, Codul civil al Federației Ruse conferă dreptul de a revendica proprietatea nu numai proprietarilor, ci și chiriașilor. În cazul în care există temeiuri legale și acorduri contractuale, locatarul are periodic mai multe drepturi decât proprietarul.

Atunci când depuneți cereri către autoritățile judiciare cu o cerere, este necesar să scrieți o declarație de creanță pentru recuperarea proprietății. Pentru a câștiga un caz, trebuie să faci totul chiar de la bun început. Plătiți taxa de stat, pregătiți baza de probe, atrageți martori, dacă este necesar. Dar mai întâi, trebuie să întocmiți corect o cerere, în conformitate cu care proprietatea va fi recuperată. În același timp, puteți solicita asistență judiciară numai dacă este respectat termenul de prescripție. Termenul de prescripție în Federația Rusă este stabilit de lege pentru orice problemă de contactare a unui judecător. Codul civil al Federației Ruse oferă conceptul care este termenul de prescripție, determină termenul de prescripție general etc.

Un eșantion de cerere pentru recuperarea proprietății mobile și / sau imobile de către proprietar din utilizarea / posesia altcuiva poate fi descărcat de pe site-ul nostru web. Posesia bunurilor altcuiva poate fi conștiincioasă și necinstită. Aceste concepte vor fi dezvăluite mai târziu în articol.

Aș dori să menționez că puteți încerca să studiați singuri legislația Federației Ruse (inclusiv prevederile Codului civil al Federației Ruse). Dar este destul de dificil să-l aplicați unui caz anume. Mai ales dacă vine în instanță. Nu disperați. Consultanții portalului „Pravpokrebitel” vor găsi întotdeauna timp pentru orice cetățean al Federației Ruse.

Este suficient să puneți o întrebare prin formularul de feedback și să obțineți un răspuns gratuit.

Pentru a aprofunda mai mult sau mai puțin subiectul examinat, vom lua în considerare mai multe teze fundamentale:

• reclamantul în cauză este proprietarul, numai el are dreptul să ceară restituirea proprietății sale;
• inculpatul în cauză este o persoană care a intrat ilegal în posesia bunului altcuiva. În acest caz, inculpatul poate ști (nu de bună-credință posesie) sau nu știe (posesie ilegală de bună credință) că folosește chestia altcuiva;
• reclamantul poate fi, de asemenea, o persoană care nu este proprietarul, dar care are dreptul de a deține, întreține, gestiona, închiria etc. În această situație, proprietarul poate deveni, de asemenea, pârâtul în cererea de revendicare din Federația Rusă;
• revendicarea nu va fi satisfăcută dacă proprietatea nu a supraviețuit (a fost pierdută sau distrusă);
• dacă proprietatea s-a dovedit a fi în posesia unui străin în mod gratuit pentru el, atunci este obligat să o returneze proprietarului legal, indiferent dacă este sau nu un dobânditor de bună-credință;
• dacă proprietatea nu este folosită de proprietar, ci de un străin, în timp ce acesta a plătit bani pentru aceasta, atunci vor exista două opțiuni de recuperare:
  • cu condiția ca cumpărătorul să știe că a achiziționat proprietatea altcuiva, va fi obligat să o restituie fără despăgubiri materiale;
  • cu condiția ca cumpărătorul să nu știe și să nu poată ști că dobândește proprietatea altcuiva, conform legilor Federației Ruse, el trebuie să fie rambursat pentru cheltuieli.

În acest caz, proprietarul acestor costuri va fi rambursat de către persoana care a intrat inițial în proprietatea sa. În cazul în care proprietatea dvs. (mobilă / imobilă) a fost reeditată documente de proprietate, în conformitate cu care o altă persoană este listată ca proprietar, această proprietate nu este supusă justificării. În acest caz, va fi necesară recunoașterea ilegală a acțiunilor comise anterior (înregistrarea dreptului de proprietate). Ceea ce va duce la returnarea dreptului de proprietate. Și numai atunci proprietarul poate începe un nou proces, cu condiția ca beneficiile sale asupra proprietății să nu i se fi restituit.

Ce trebuie dovedit

Pentru a putea merge în instanță cu o cerere către o altă persoană și a solicita returnarea proprietății dvs., conform Codului civil al Federației Ruse, trebuie mai întâi să demonstrați că această proprietate este cu adevărat a dvs. Pentru a face acest lucru, este necesar să prezentați documentele de proprietate instanței. Aceștia vor confirma din ce motive aparține elementul revendicat. Dacă lucrul dvs. a fost, de exemplu, revândut de o terță parte, sau donat sau schimbat (în general, înstrăinat), trebuie să furnizați dovezi că chiar această persoană nu avea dreptul să efectueze astfel de tranzacții. Deci, mai întâi trebuie să recunoașteți această tranzacție ca nevalidă. Codul civil al Federației Ruse stabilește și motivele pentru care reclamantul și-a pierdut proprietatea. Aceasta include:

• furt;
• transferul voluntar al propriei proprietăți către persoane neautorizate ca urmare a unor acțiuni frauduloase;
• pierderea bunurilor de către reclamant din cauza neglijenței;
• privarea de capacitatea de a deține proprietăți ca urmare a dezastrelor naturale.

Pentru instanță, motivul privării proprietarului de proprietatea sa nu este important. Elementul fundamental este prezența voinței proprii în acest moment. Adică, dacă tu însuși (în mod voluntar, fiind într-o minte sobră și o memorie strălucitoare) ai donat o mașină sau un apartament și apoi te-ai răzgândit, atunci nu vei mai putea înapoia cu forță cadoul înapoi. Înainte de a merge în instanță, trebuie să vă asigurați că bunul revendicat se află în prezent în posesia inculpatului. Dacă chestiunea în litigiu se află în alte mâini, instanța va refuza să satisfacă cererea. Pârâtul poate fi pus să dispună de proprietate. În acest scop, se iau diverse măsuri, de la confiscarea proprietății în litigiu și până la impunerea restricțiilor privind schimbarea statutului proprietarului (de exemplu, interzicerea autorităților de înregistrare de la reînregistrarea dreptului de proprietate). O atenție deosebită este acordată stabilirii bunei credințe a cumpărătorului proprietății altcuiva. La urma urmei, dacă o persoană nu știa că lucrul care i-a fost transferat (pe bază rambursabilă sau gratuită) aparține altcuiva, nu poate fi tras la răspundere pentru acest lucru. De asemenea, trebuie să vă amintiți că atunci când aplicați la autoritățile judiciare, trebuie mai întâi să plătiți taxa de stat.

Pentru toate întrebările legate de returnarea proprietății de la proprietatea altcuiva, puteți obține sfaturi pe site-ul nostru.

Avocații cu experiență sunt gata să ofere sfaturi gratuite. De asemenea, puteți descărca un exemplu de declarație de creanță de pe site.

Termenul de prescripție (bunuri mobile) prin exemplu

Codul civil al Federației Ruse stabilește termenul general de prescripție a cererilor în fața instanței pentru a proteja cetățeanul de drepturile sale, egal cu trei ani. Se pare că totul este clar, dar de foarte multe ori există probleme cu începutul prescripției. Pentru un exemplu mai ilustrativ, să examinăm un caz din practica judiciară. Instanța de arbitraj analizează cazul la procesul cetățeanului V.V. Sorokin. către SA „Zarya” (un exemplu este luat din practica judiciară reală, numele complet și SA sunt fictive). Sorokin cere ca încărcătorul, care i-a fost furat în 1995, să i se returneze. Reprezentanții OJSC refuză să returneze vehiculul, argumentând că nu au nicio legătură cu furtul și, în general, au cumpărat un stivuitor de la un dealer autorizat. În același timp, întrucât cazul este tratat în 2001, prescripția pentru Sorokin a trecut deja.

Nefiind în considerare susținerile reclamantului și explicațiile sale că și-a identificat mașina abia în 2001, instanța ia o decizie în favoarea SA „Zarya”, ghidată de articolul 196 din Codul civil. Pe de o parte, totul pare a fi corect, reclamantul a aflat despre furt în 1995 (adică despre încălcarea drepturilor sale), au trecut trei ani de la acel moment. Cu toate acestea, Sorokin nu este mulțumit de acest lucru și scrie un apel de casare. Curtea de casație nu a fost de acord cu decizia. Motivația este următoarea - articolul 195 din Codul civil ne spune că termenul de prescripție este perioada acordată unui cetățean pentru a putea obține protecția drepturilor sale prin aplicarea la autoritățile judiciare. În același timp, un proces nu poate fi intentat la o instanță dacă inculpatul este necunoscut. Se pare că până în 2001 Sorokin nu a avut posibilitatea de a-și exercita dreptul la protecție judiciară. În cazul analizat, termenul de prescripție a început să se numere din momentul în care Sorokin a aflat a cui deținere era vehiculul său.

Termenul de prescripție (imobiliar), de exemplu

Perioada generală de prescripție a fost menționată mai sus (trei ani). Acest termen se aplică și tranzacțiilor imobiliare. Conflictele din acest domeniu apar din nou din probleme cu determinarea începutului termenului de prescripție. Să examinăm încă un caz din practica judiciară. Cetățeanul Ivanova locuia într-un apartament în baza unui contract social. angajare. A murit pe 5 iulie 1993. La 8 mai 1993, un cetățean întreprinzător Sergeev, care a adus o procură falsă la REU locală, a înregistrat acest spațiu de locuit în proprietatea lui Ivanova. Ceva timp mai târziu, folosind aceeași împuternicire, Sergeev a primit un certificat de proprietate pe numele defunctei Ivanova. Zece zile mai târziu, Sergeev a vândut apartamentul în numele lui Ivanova cetățeanului Cheremiskin. La rândul său, Cheremiskin l-a revândut lui Vasiliev, care încă trăiește în siguranță în el (este deja 2001). Astfel, în anul 2001, departamentul de locuințe al orașului Moscova a decis să recupereze apartamentul din proprietatea lui Vasiliev, referindu-se la faptul că tocmai aflase despre încălcarea propriilor drepturi.

Dar am ratat încă un punct din descrierea situației. La trei ani de la cumpărarea apartamentului (în 1996), a fost deschis un dosar penal cu privire la furtul apartamentului. Toate documentele au fost verificate, inclusiv cele stocate în arhivă. În acest moment, reclamantul a fost informat despre încălcarea drepturilor sale. Din 1996 până în 2001 au trecut mult mai mult de trei ani. Deci, pretențiile reclamantului au fost respinse. Și cetățeanul Vasiliev a rămas proprietarul deplin al apartamentului Ivanova, de mult decedată. Întrucât, în cursul procesului penal, s-a dovedit că nu are nimic de-a face cu acțiunile frauduloase ale lui Sergeev și nu știa despre mașinile sale.

Puteți obține informații mai detaliate despre subiectul recuperării proprietății de la proprietarii ilegali de la consultanții site-ului.

Și, de asemenea, descărcați gratuit mostre de reclamații pe site-ul nostru.

Cum să protejezi proprietatea împotriva intruziunii exterioare? Conform art. 301 din Codul civil al Federației Ruse, mergând în instanță cu o cerere de recuperare a proprietății din posesia ilegală a altcuiva, puteți restitui atât lucruri, cât și bunuri imobile. Există șanse pentru un rezultat favorabil al cazului, în anumite condiții. Aflați care sunt acești termeni, cum să îi folosiți și ce să faceți.

Cerere de revendicare - revendicare a subiectului litigiului, atunci când părțile nu au relații contractuale între ele cu privire la obiectul sau lucrul folosit de proprietarul ilegal. Revendicarea (returnarea proprietății către proprietarul legal) este posibilă în combinația a trei condiții:

• există dreptul la titlu (dovada că sunteți proprietarul legal) de a deține obiectul revendicării;
• proprietatea în litigiu a fost achiziționată pe o bază rambursabilă (chirie, generic etc.);
• pierderea proprietății a avut loc împotriva dorințelor proprietarului (legal sau ilegal);
• afirmația se aplică lucrurilor care există în natură, a căror locație este cunoscută.

Întocmirea unei cereri de recuperare din posesie ilegală

Asigurați-vă că legea este de partea dvs. și că nu întârziați să mergeți în instanță. Termenul de prescripție pentru daunele reale este de cel puțin 3 ani (din momentul în care a fost descoperit obiectul litigiului).

Notă: Valorile mobiliare sau fondurile la purtător nu pot fi recuperate de la un cumpărător de bună-credință. Dacă sunt furate, este un articol penal. Sau faptul că au ajuns în posesia proprietarului ilegal este și vina ta.

Cine va este aparatorul?

Pârâtul în cererea de revendicare este persoana în a cărei posesie se află ilegal bunul în litigiu. El se poate dovedi a fi un dobânditor de bună-credință sau poate să nu aibă un temei legal pentru a dispune de obiectul sau obiectul litigiului. O persoană este considerată proprietar ilegal dacă știe despre încălcarea drepturilor unui om legal. Când se întâmplă acest lucru:

1. Proprietatea a fost furată de la proprietarul de drept.
2. Lucrul sau obiectul a fost însușit fără nicio obligație legală.
3. Acordul pe care se bazează utilizarea articolului în litigiu a fost declarat nul.
4. Dispoziția legală a proprietății a expirat pe baza obligațiilor contractuale.

Notă: Atunci când o tranzacție imobiliară este declarată nulă, obiectul în litigiu este retras din uz ilegal de îndată ce se stabilește acest fapt.

Ce determină succesul afacerii?

Șansele unui rezultat reușit al cazului de justificare depind de faptul dacă instanța recunoaște inculpatul ca proprietar fără scrupule al lucrului, eliminându-l ilegal. Are reclamantul suficiente dovezi pentru a-și dovedi vinovăția?

1. Proprietar conștiincios- cumpărătorul articolului în litigiu rambursabil de la proprietarul ilegal. Nu știa și nici nu putea fi conștient că folosește un lucru care avea un alt proprietar legal. Acesta este un subiect al probelor criminalistice. Dacă da, recuperarea din posesia altcuiva este imposibilă. Trebuie avut în vedere faptul că, dacă la momentul procesului tranzacția nu este finalizată în totalitate, aceasta este considerată ca o neîndeplinire a obligației de plată.
2. Lipsit de scrupule- o persoană care știe despre ilegalitatea deținerii subiectului litigiului. Acesta este proprietarul care știa că achiziționează un lucru de la proprietarul ilegal pe bază rambursabilă sau contractuală. Faptul înstrăinării ilegale este stabilit în cursul procedurilor judiciare, pe baza probelor prezentate de reclamant. În acest caz, instanța va satisface cererea.

Ieșire: Pârâtul este ales de reclamant pe baza a două modele de proprietate a proprietății: nedreaptă - recuperarea este posibilă în orice caz; conștiincios - numai atunci când lucrul este pierdut, inclusiv de către proprietarul ilegal împotriva voinței sale, sau înstrăinat cu consimțământul acestuia, dar gratuit (articolul 302 din Codul civil).

Jurisdicția unei cereri de recuperare a proprietății

Cererea este depusă pe o bază generală, adică atunci când alegeți o autoritate judiciară, costul proprietății și locației în litigiu, dacă este imobiliar, joacă un rol. Este important ca reclamantul să aleagă un organ judiciar care să corespundă statutului jurisdicției. Dacă Regulile sunt încălcate, decizia rezultată este supusă anulării necondiționate. Fie documentele nu vor fi acceptate spre examinare, fie vor fi înaintate unui alt organ al instanței, fie vor fi returnate reclamantului.

Acestea se aplică cu o cerere de recuperare a bunurilor din posesia ilegală a altcuiva la locul de reședință al inculpatului (articolul 28 din Codul de procedură civilă). Dacă vorbim despre recuperarea bunurilor imobile din posesia ilegală a altcuiva, locul de înregistrare al inculpatului nu contează.

• cerere suma de până la 50 de mii de ruble. - Judecătorul de pace (art. 23 Cod procedură civilă);
• mai mult de 50 de mii de ruble - instanța de circumscripție (jurisdicție - Art. 24 Cod procedură civilă);
• o dispută între persoane juridice - o instanță de arbitraj (la locul înregistrării unei persoane juridice, inclusiv a unui antreprenor individual);
• dacă obiectul litigiului este imobil (teren) - la locul obiectului litigiului.

Notă: Adresa organizației poate fi verificată prin compararea cu informațiile din Registrul de stat unificat al persoanelor juridice, EGRIP. Dacă locația exactă a inculpatului este necunoscută, scrieți orice adresă. Sarcina instanței este de a stabili adevărata locație a inculpatului. Este posibil să locuiască într-un alt oraș, atunci cazul, în conformitate cu jurisdicția, va fi trimis acolo.

Atunci când o instanță este aleasă în conformitate cu regulile de competență, este imposibilă transferarea cauzei în altă jurisdicție (articolul 33 din Codul de procedură civilă). Cu excepția următoarelor excepții:

1. Atunci când adresa inculpatului este necunoscută, acesta are dreptul de a alege o instanță în funcție de locația sa.
2. În cazul în care pârâtul și reclamantul cer transferarea cauzei la organul instanței aflat la locul probei.
3. Cu condiția ca toți arbitrii să fie provocați.

Notă: transferul (transferul) cauzei către un alt organ judiciar, inițiat printr-o hotărâre judecătorească, poate fi atacat prin depunerea unei cereri private .

Depunerea și examinarea unei cereri de retragere din posesia ilegală

După ce ați stabilit competența și jurisdicția (articolele 22-28 din Codul de procedură civilă) ale instanței la care trebuie să depuneți o cerere, asigurați-vă că nu vă înșelați. După aceea, respectați cerințele pentru formularea cerinței de justificare în conformitate cu articolele 131 și 132 din Codul de procedură civilă. Acestea sunt regulile pentru depunerea și examinarea unei cereri.

Un document, a cărui formă corespunde regulilor generale ale unei cereri de proprietate, se poate distinge prin numele cererii, ceea ce indică faptul că vorbim despre recuperarea posesiei ilegale a altcuiva. Acesta este un semn de justificare.

Prețul unei cereri pentru recuperarea proprietății

Costul creanței este totalul valorii proprietății în litigiu și a veniturilor obținute prin lucrurile date sau care ar fi putut fi obținute în perioada de deținere ilegală a acesteia (articolul 303 din Codul civil). De exemplu, dacă este:

• lucru - valoarea sa de piață (cu confirmarea prețului specificat);
• obiect imobiliar - valoare cadastrală (dovadă - un extras din ITO).

Notă: Când revendicați, fiți ghidați de preț, care este reglementat de lege, în funcție de jurisdicție. APK - Art. 103. Subiectul litigiului este un lucru, în conformitate cu art. 91 Cod de procedură civilă al Federației Ruse.

Taxa de stat

Fără plata taxei de stat, cazul în instanță va rămâne fără progrese. Costul este calculat în conformitate cu suma specificată a creanței și depinde de statutul autorității judiciare:

1. Competența se depune la Curtea de Arbitraj - reglementată de art. 333,21 NK.
2. În alte cazuri - art. 333,19 NK.

Notă: Atunci când nu există bani, puteți solicita o plată amânată din cauza situației financiare dificile.

Exemplu și exemplu de declarație de creanță

Puteți descărca un eșantion pe Internet, dar principalul lucru este să înțelegeți semnificația elaborării unei cerințe. Tot ceea ce este menționat trebuie dovedit prin furnizarea instanței de justificare pentru acuzațiile lor.

O cerere de proprietate constă din patru părți principale. Fiecare este completat în conformitate cu cerințele, conține informațiile necesare pentru judecător. Dacă cererea este scrisă cu încălcări, aceasta nu va fi luată în considerare.

Declarația de creanță trebuie să indice

Partea 1. Pălărie

În partea dreaptă a foii, sunt indicate detaliile autorității judiciare, ale pârâtului, ale reclamantului, prețul creanței și valoarea taxei de stat (verificați atașat). Acestea includ: numere de telefon de contact, informații despre pașaport, adrese, inclusiv locul înregistrării persoanelor juridice.

Partea 2. Descriptiv

Denumire: Declarație de revendicare ... din ilegal ... Mai mult, punct cu punct, sunt prezentate faptele care descriu esența reclamației:

1. Date pe baza cărora obiectul cererii aparține reclamantului (documentele justificative sunt anexate cererii).
2. Faptele pe baza cărora se poate concluziona că lucrul este folosit împotriva voinței proprietarului (atât legal, cât și ilegal).
3. În ce condiții, încălcarea legilor a condus la faptul că subiectul revendicat al litigiului este în uz ilegal.
4. Ce dovezi există că pârâtul are obiectul creanței în natură, adică există, iar proprietarul este un utilizator fără scrupule.
5. Dacă a existat o încercare preventivă de a revendica proprietarul ilegal pentru a restitui proprietatea în mod voluntar, dar acesta a fost refuzat, amenințat, ignorat etc. Indicați acest fapt.
6. Atunci când se obține venituri folosind obiectul litigiului, furnizați motivele pentru calcul (articolul 303 din Codul civil) pentru a solicita suma specificată (pierderea suportată de reclamant). Puteți depune o cerere împreună sau o puteți întocmi separat.
7. Indicați cereri suplimentare de despăgubire: daune morale, cheltuieli de judecată, plata asistenței juridice, alte costuri asociate acestui proces.
8. Consultați articolele - justificarea legalității declarației, ca argumente care confirmă legalitatea cererii.

Partea 3. Anchetă

Vă rugăm ..., dați suma totală a cererii, de la care colectați despăgubirea (numele complet, adresa, datele din Registrul de stat unificat al persoanelor juridice).

Puneți data și semnătura.

Partea 4. Anexă

Toate faptele citate trebuie confirmate prin documente adecvate. Acestea sunt atașate la cerere. Un pachet este prezentat instanței, a cărui listă este prezentată în această parte.

LA se anexează declarația de creanță Eu sunt:

1. O cerere întocmită în cel puțin trei exemplare. Unul - pentru considerare judiciară, al doilea - pentru trimiterea către inculpat (dacă există mai mulți - la fiecare), al treilea - îl păstrezi pentru tine.
2. Verificați plata taxei de stat (original), indicând destinatarul (contul bancar al organizației judiciare).
3. Un document care demonstrează proprietatea asupra proprietății și, în consecință, recuperarea acesteia.
4. Temei care dovedește existența subiectului litigiului în natură.
5. Calculul veniturilor pe care le-a primit sau le-ar putea primi proprietarul ilegal.
6. Un document privind transferul drepturilor de a desfășura o cauză în numele inculpatului către o altă persoană (avocat, rudă).
7. Un document care atestă o încercare de recuperare înainte de proces.
8. Un pachet cu alte documente, dovezi legate de acest caz.

Poryado a face apel

După ce instanța a pronunțat o decizie, dacă una dintre părți nu este de acord cu aceasta, aceasta poate fi atacată cu recurs. Pentru aceasta este alocată o perioadă de 30 de zile. Cererea este depusă la o autoritate superioară cu justificarea dezacordului cu verdictul.

O solicitați o declarație de creanță e

Un proprietar ilegal este considerat ca atare atunci când se dovedește că este un utilizator fără scrupule. Înainte de aceasta, el are dreptul să-și apere propriile interese. Poate depune o cerere reconvențională sau poate depune o obiecție.

Răspunsul poate fi prezentat în orice etapă a examinării cauzei în instanță. Pârâtul oferă argumente care resping legalitatea cererii, indică încălcările comise într-o anumită parte a cererii. Problemele apar dacă:

1. Reclamantul nu are dovezi ale dreptului de proprietate asupra proprietății sau a fost refuzat în instanță.
2. Este imposibil să se stabilească locația proprietății, inculpatul nu o are în natură.
3. Proprietarul a fost deja recunoscut ca dobânditor de bună-credință.
4. Există obligații contractuale între părți, tranzacția imobiliară nu a fost considerată nulă etc.

Un răspuns motivat la o cerere de recuperare din posesia ilegală va duce la suspendarea sau încetarea examinării cauzei în instanță. Cu condiția să se poată justifica ilegalitatea creanțelor prezentate.

Cum să revendicați un lucru de la un cumpărător de bună-credință

Conștiinciozitatea dobânditorului este considerată ca atare, cu excepția cazului în care se dovedește altfel (articolul 10, clauza 5 din Codul civil). Proprietatea poate fi recuperată numai în câteva cazuri:

• lucrul contestabil a fost dobândit (Art. 302, clauza 2 din Codul civil) cu titlu gratuit;
• în timpul procesului de analiză, s-a stabilit că dobânditorul știa despre ilegalitatea înstrăinării;
• s-a dovedit faptul că subiectul litigiului a lăsat proprietatea atât a proprietarului legal, cât și a celui ilegal împotriva voinței lor.

Notă:În cazul în care revendicarea se adresează proprietarului, care este recunoscut ca fiind de bună credință, care a plătit pentru achiziție, care a intrat în dreptul de utilizare cu cunoștințele proprietarului ilegal, este imposibil să retrageți obiectul litigiului.