Lista documentelor pentru înregistrarea cadastrală. Pregătirea documentelor pentru înregistrarea cadastrală. Etapele înregistrării unui site pentru înregistrarea cadastrală, pregătirea documentelor

Pentru toți participanții la piața imobiliară, problema înregistrării dreptului de proprietate asupra unei anumite proprietăți este întotdeauna relevantă. Iar inginerul cadastral este specialistul de care nu puteți face lipsă în această procedură. La urma urmei, el este, conform legislației în vigoare, cel care este obligat să pregătească documentele necesare pentru plasarea obiectului pe înregistrarea cadastrală. Soarta întregului proces depinde de nivelul de calificare al acestui specialist: de la calitatea pregătirii documentelor până la timpul petrecut în interacțiunea cu autoritățile de înregistrare, deoarece orice supraveghere sau defect poate duce la suspendarea sau refuzul înregistrării cadastrale . În acest articol vom vorbi despre ce documente pregătește inginerul cadastral și care greșeli tipice sunt de obicei permise de către aceștia, astfel încât ambele părți interesate, atât clientul, cât și contractantul, să evite aceste greșeli în viitor. CE ESTE NECESAR ÎNREGISTRAREA PENTRU CONTABILITATEA CADASTRALĂ? Reamintim că înregistrarea cadastrală a unui obiect imobiliar se efectuează în următoarele cazuri: - dacă se formează sau se creează un nou obiect imobiliar, - dacă s-au modificat caracteristicile sale unice, - pentru a înscrie obiecte înregistrate anterior în registru ( adică informații despre obiecte imobiliare, ale căror drepturi au apărut și nu au încetat înainte de ziua intrării în vigoare Lege federala din 21.07.1997 nr. 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acestea”) - și, în cele din urmă, dacă obiectul imobiliar a încetat să existe (în acest caz, are loc procedura inversă, respectiv - scoaterea din înregistrare cadastrală). Formarea unui obiect imobiliar nu este doar un apartament proaspăt într-o casă închiriată de constructori. Un nou obiect imobiliar poate fi creat ca urmare a divizării sau, dimpotrivă, combinării proprietății a două sau mai multe persoane. În ceea ce privește caracteristicile unice ale unui obiect, acestea includ:  tipul de obiect imobiliar (poate fi un teren, clădire, structură, spații, un obiect de construcție neterminată, o parcare, un singur complex imobiliar, o întreprindere ca complex imobiliar);  numărul cadastral și data intrării acestuia în cadastrul imobiliar de stat;  zona;  adresa obiectului;  descrierea amplasării limitelor proprietății;  descrierea amplasării obiectului imobiliar pe teren, dacă obiectul imobiliar este o clădire, o structură sau o construcție în curs;  gradul de pregătire a obiectului construcției neterminate;  dacă există un număr de etaje - numărul de etaje, inclusiv subteran;  pentru apartamente - numărul etajului clădirii; precum și alte caracteristici suplimentare. Toate obiectele enumerate în paragraful „tip de obiect imobiliar” au nevoie, deoarece orice tranzacții și proceduri cu acestea (cumpărare, vânzare, schimb, donație, închiriere) sunt posibile numai cu obiecte, informații despre care sunt disponibile în USRN (registru unificat, consolidat al imobilelor). Pentru înregistrarea cadastrală începând cu 2017, sunt necesare următoarele documente: - o declarație a persoanei în cauză și un document care să dovedească identitatea acesteia; - un plan fix (pentru un teren); - plan tehnic (pentru obiecte de construcție capitală); - raport de inspectie; - o copie a documentului care confirmă proprietatea solicitantului asupra proprietății; - o copie a documentului privind modificarea categoriei de terenuri și a tipului de utilizare permisă a site-ului. Astfel, suntem interesați în primul rând de limita sau planul tehnic și de raportul sondajului. Pentru a trimite aceste documente către Rosreestr, trebuie mai întâi să contactați un inginer cadastral și să comandați de la acesta lucrare relevantă... Primele două dintre aceste documente trebuie să fie realizate cel puțin în formă electronică și certificate prin semnătura digitală electronică a inginerului cadastral (pe hârtie se întocmește suplimentar conform contractului de muncă). Raportul de inspecție este întocmit ca urmare a inspecției locației obiectului pentru a confirma încetarea existenței sale în legătură cu moartea sau distrugerea. Inginerul cadastral acționează ca un fel de intermediar între persoana interesată și autoritatea de înregistrare directă. Calitatea informațiilor conținute în resursele informaționale despre proprietăți imobiliare depinde, de asemenea, de nivelul profesional și de calitatea muncii acestor specialiști. ALEGE ȘI VERIFICĂ Înainte de a încheia un contract cu un inginer cadastral, este recomandabil să te interesezi. Desigur, cel mai mult cea mai bună opțiune pentru client, este un apel către o organizație competentă care va oferi servicii cu o garanție de calitate. Cu toate acestea, dacă decideți să alegeți un specialist, trebuie să găsiți mai întâi informații despre acesta în registrul de stat al inginerilor cadastrali afișat pe site-ul oficial al Rosreestr. Acesta este un registru unificat la nivel federal, numărul specialiștilor incluși în acesta ajunge deja la 40 de mii. Pe lângă datele personale, conține informații despre disponibilitatea certificării și a rezultatelor activitate profesională specialiști. Acesta este primul, de bază și obligatoriu, grad de verificare, deoarece un specialist ale cărui date nu se află în registrul specificat nu are dreptul să desfășoare activități cadastrale și, prin urmare, documentele făcute de acesta în autoritatea de înregistrare nu vor fi acceptate de la tu, chiar dacă sunt sută la sută corecte ... În plus, trebuie să găsiți numele unui specialist în registrul unuia dintre multele SRO-uri, întrucât de la 1 decembrie 2016, numai inginerii care sunt membri ai unor astfel de organizații de autoreglementare au dreptul de a desfășura activități cadastrale. Cu toate acestea, fiecare inginer cadastral poate fi membru al unei singure organizații de autoreglare a inginerilor cadastrali. Pentru a deveni membru al unui SRO, un candidat trebuie să promoveze un examen teoretic, în funcție de rezultatele căruia specialistului i se eliberează un certificat de calificare și i se atribuie un număr de registru. De asemenea, verificați sigiliul specialistului atunci când vă întâlniți personal. Conform noilor cerințe ale legislației, de la 1 decembrie 2016, acesta trebuie să conțină numele, prenumele, patronimicul (dacă există) și numărul de asigurare al unui cont personal individual în sistemul de asigurări obligatorii de pensii. Federația Rusă... Alte tipuri de sigilii nu sunt valabile. În cele din urmă, la semnarea contractului, asigurați-vă că acesta enumeră toate tipurile de lucrări efectuate de inginerul cadastral. Contractul trebuie să fie însoțit de o sarcină pentru executarea lucrărilor și de o estimare aprobată de client. EROĂRI TIPICE ALE INGINERILOR CADASTRE Așadar, lucrările au fost finalizate conform contractului. Cu toate acestea, practica arată că chiar și specialiștii dovediți întâmpină erori în pregătirea documentelor. Ca urmare, perioada de înregistrare cadastrală este semnificativ crescută și apar o mulțime de probleme suplimentare. Fără a menționa faptul că, în orice etapă a aprobărilor din autoritatea de înregistrare, solicitantul poate fi refuzat dacă inginerul cadastral a completat greșit documentele. Filiala instituției bugetare federale de stat „FKP Rosreestr” din regiunea Bryansk în mai 2017 a analizat principalele greșeli comise de inginerii cadastrali în pregătirea planurilor de frontieră și tehnice, precum și rapoartele de inspecție. Au fost identificate următoarele erori tipice: 1) în secțiunea planului funciar „Concluzia inginerului cadastral”, nu a fost furnizată justificarea pentru amplasarea limitelor specificate ale terenului; 2) planul funciar furnizat în formă electronică nu prevede citirea și controlul datelor transmise; 3) nu există copii ale documentelor care să confirme competențele persoanelor care participă la aprobare în anexa la planul de supraveghere a terenurilor; 4) dacă există clădiri, structuri, construcții în curs de desfășurare și alte obiecte pe parcela, numărul cadastral al unui astfel de ACS nu este indicat în parcela, sau dacă nu există informații despre astfel de bunuri imobiliare în USRN, numere de înregistrare de stat atribuite anterior (inventar sau condiționat) conținute în documentele aflate la dispoziția clientului de lucrări cadastrale; 5) accesul la terenul care se formează nu este indicat pe schema de amenajare a terenului; 6) în lotul de teren nu există 6 cerințe din secțiunea „Informații privind loturile și părțile de teren specificate” sau nu există detalii ale documentului privind drepturile deținătorilor de drepturi ale loturilor de teren adiacente și adresa de comunicare; 7) în secțiunea „Acțiunea de a conveni asupra amplasării limitelor parcelei funciare” din planul de delimitare, nu există o coordonare a frontierei interne cu deținătorul drepturilor de autor asupra parcelei funciare specificate; 8) din punct de vedere tehnic, nu există niciun act al autorității puterea statului sau un organism guvernamental local autorizat să atribuie adrese unor obiecte imobiliare; 9) planul tehnic nu este certificat prin semnătura digitală a inginerului cadastral; 10) nu există un act al comitetului de acceptare care să confirme finalizarea reamenajării locuințelor; 11) adresa este indicată nu într-o formă structurată în conformitate cu Sistemul Federal de Adrese de Informații (FIAS); 12) în planul tehnic, nu există un desen (contur) în afara scalei cu desemnarea datelor necesare pentru proiectarea planului de etaj al clădirii; 13) planul tehnic nu indică numărul și data încheierii contractului pentru executarea lucrărilor cadastrale; 14) nu există documente utilizate în pregătirea raportului de sondaj. RESPONSABILITATEA INGINERULUI Cu toate acestea, legislația protejează drepturile cetățenilor. Deci, inginerul cadastral este responsabil pentru încălcarea cerințelor legislației federale, inclusiv pentru inexactitatea informațiilor de pe teren, pe baza cărora informațiile despre teren sunt introduse în USRN. Dacă se constată o eroare la etapa înregistrării obiectului imobiliar, clientul va fi obligat să se adreseze instanței. În același timp, pe baza unei decizii judecătorești, pierderile cauzate clientului sunt supuse rambursării în detrimentul compensației de asigurare în temeiul contractului asigurare obligatorie răspunderea civilă a unui inginer cadastral. Dar, în orice caz, nu te așteptai să mergi la instanțe, nu? Calitatea muncii inginerului cadastral este controlată de organizația de autoreglare a cărei membru este (a se vedea registrele SRO). Conform legii, un specialist vinovat poate primi o amendă de la 30 la 50 de mii de ruble sau poate fi descalificat (interzicerea activității profesionale) timp de până la 3 ani. După cum puteți vedea, costul erorilor inginerilor cadastrali este ridicat - nu numai pentru client, ci și pentru contractantul însuși. Prin urmare, experții sfătuiesc să nu acționeze singuri, ci în orice posibil caz uniți-vă cu vecinii și luați legătura cu un inginer cadastral. Astfel, o persoană va lucra pe teritoriu și în conformitate cu aceeași metodologie și probabilitatea de a greși, în special atunci când clarifică limitele, vor fi reduse la minimum. O eroare accidentală care s-a strecurat poate fi, de asemenea, detectată destul de ușor, chiar în etapa de pregătire a documentelor. Rețineți că situatie dificila De câțiva ani încearcă să rezolve greșelile inginerilor cadastrali la nivel de stat, încercând să introducă așa-numitele lucrări cadastrale complexe. Scopul acestor lucrări este văzut ca pregătirea centralizată a unei anumite hărți sau plan a teritoriului. Acționând în acest fel, este posibil să se identifice erorile cadastrale care au fost deja comise, să se stabilească granițele în afara instanței și să se prevină apariția unor noi neconcordanțe. Cu toate acestea, în timp ce avem de-a face cu comenzi individuale și trebuie să fim extrem de atenți pentru a evita greșelile.

Înregistrarea cadastrală este o procedură pentru introducerea de informații noi în baza de date și schimbarea informațiilor existente despre obiecte imobiliare. Înregistrarea caselor din Rosreestr permite proprietarului să dispună în totalitate de bunuri, să facă tranzacții legale. Necesitatea înregistrării apare la cumpărare sau, la fuzionarea sau împărțirea terenurilor.

Reglementare legislativă

Registrul de stat este ținut conform standardelor stabilite de lege. Informațiile introduse în baza de date sunt disponibile publicului. Dacă este necesar, fiecare cetățean poate urmări modificarea informațiilor despre proprietate prin trimiterea unei cereri.

Colectarea și prelucrarea informațiilor despre terenurile și utilizatorii acestora permite statului să analizeze starea resurselor funciare și utilizarea lor efectivă.

Principalul act legislativ care reglementează înregistrarea imobilelor este Legea federală nr. 221 „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat”... V articolul 22 este prezentată o listă de documente pentru înregistrarea unui obiect pe înregistrarea cadastrală. Articolul 21. stabilește drepturile solicitanților.

Legea nr. 218 "Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobile" stabilește procedura de înregistrare și stabilește temeiurile înregistrării cadastrale a terenurilor și a altor obiecte.

O listă completă a documentelor pentru înregistrarea unei case

Înregistrarea cadastrală se efectuează la cererea proprietarului. Pentru a contacta Rosreestr, un cetățean colectează următoarea documentație:

• afirmație;
• pașaportul solicitantului;
• o chitanță pentru plata unei taxe de servicii guvernamentale;
• (necesar la schimbarea caracteristicilor site-ului);
• clădiri, proiectate de un inginer ITO;
• certificat de inspecție care confirmă distrugerea bunurilor imobile (dacă);
• document de titlu;
• un certificat care confirmă faptul că site-ul aparține unei anumite categorii de terenuri;
• un certificat care să stabilească utilizarea prevăzută a terenului;
• un act care indică o modificare a scopului structurii.

Pachetul de documente este furnizat sub formă de originale. Când contactează, angajații fac copii. Documentația poate fi depusă personal la sucursala MFC sau la Rosreestr, precum și prin poștă.

IMPORTANT! Atunci când depuneți o cerere nu de către proprietar, ci de reprezentantul său legal, trebuie să se elibereze o împuternicire de către un notar care să confirme aceste competențe și pașaport.

Pentru o casă neterminată

Particularitățile depunerii unei cereri pentru o casă neterminată sunt necesitatea de a furniza certificate suplimentare. Acestea includ:

• un extras din USRN sau alt document care dă dreptul de a folosi terenul;
• autorizatie de constructie;
• plan de cercetare funciară cu.

În cazul construcției neterminate, este necesară o autorizație oficială pentru construirea clădirilor. Dacă nu există autorizație de construire, proprietatea imobiliară este considerată ilegală și poate fi demolată.

Pentru o casă nou construită

Repunerea în scenă este o procedură voluntară, efectuată de proprietar în interesul său. Cererea necesită o listă de bază a documentației și dovada proprietății solicitantului.

Pentru alte obiecte

Conform articolul 18 din Legea federală nr. 218 la înregistrarea altor obiecte la Rosreestr, este necesară următoarea documentație:

• drepturi de proprietate asupra obiectului;
• plan de cercetare a site-ului;
• certificat de alocare a sitului grupului de terenuri pentru destinația prevăzută;
• plan tehnic al structurilor.

IMPORTANT!Înregistrarea drepturilor în cadastru este un serviciu plătit. Artă. 333 din Codul fiscal al Federației Ruse stabilește o taxă de stat în valoare de 2 mii de ruble. pentru proprietarii de imobile.

Condiții de înregistrare cadastrală

Procedura nu durează mai mult de 20 de zile lucrătoare. Cu toate acestea, la depunerea unei cereri prin MFC, perioada de așteptare pentru rezultat este mărită cu 2-5 zile. Acest lucru se datorează faptului că această instituție este un intermediar între populație și organele guvernamentale... Centrul multifuncțional depune cererea la camera cadastrală, unde imobilul este înregistrat direct.

Timp de citire: 9 minute

În acest moment, este posibil să se obțină un pașaport cadastral, dar apoi va fi pusă o marcă pe document, iar în viitor pot exista probleme cu tranzacțiile legale cu terenurile.

Deci, în acest caz veți avea nevoie de:

• cerere pentru obținerea pașaportului cadastral;
• o cerere pentru înregistrarea lotului pentru înregistrarea cadastrală;
• pașaportul proprietarului site-ului;
• documente care confirmă proprietatea asupra terenului;
• un document care confirmă sau infirmă existența celor stabilite;
• un document privind apartenența lotului la un anumit;
• documentul care stabilește;
• documente care confirmă acțiunea (dacă alocarea este înregistrată în proprietatea comună comună);
• cu proprietarii de parcele învecinate.

Ce este și cum se întocmește o cerere pentru pașaport cadastral?

O cerere pentru pașaport cadastral pentru un teren pare a fi o cerere. Există un formular special aprobat de legislația actuală - o persoană care dorește să primească pașaport cadastral trebuie doar să completeze corect câmpurile corespunzătoare.

Declarația are următoarea structură:

• Date despre teren - numărul cadastral al acestuia, adresa la care se află.
• Opțiunea de furnizare a datelor de la Comitetul Proprietății de Stat este un pașaport cadastral.
• Formular de trimitere a datelor - hârtie sau format electronic.
• Metoda de obținere a documentului este personală la sediul cadastral, prin poștă recomandată la adresa de reședință, prin e-mail.
• Datele solicitantului - numele, prenumele și patronimicul proprietarului site-ului sau al reprezentantului său legal (în acest caz, sunt indicate datele procurii).
• La sfârșitul documentului, solicitantul trebuie să confirme că își dă permisiunea de a prelucra datele cu caracter personal.

Cererea trebuie verificată cu atenție înainte de a fi depusă la autoritatea cadastrală.

Dacă se fac greșeli în documentul completat, pașaportul cadastral va fi refuzat, iar solicitantul va trebui să completeze din nou cererea.

Cum se pregătește corect un document?

Cu cât documentele sunt pregătite cu mai multă atenție, cu atât mai multe șanse să nu vi se refuze înregistrarea unui pașaport cadastral pentru terenuri. Așa cum am scris mai sus, este necesar să completați o cerere foarte atent.

Dacă nu cunoașteți numărul cadastral al site-ului dvs. sau acesta nu a fost încă atribuit (dacă site-ul nu este înregistrat), atunci trebuie să indicați adresa exactă la care se află terenul.

Vă rugăm să rețineți că copii ale documentelor trebuie notariate (dacă documentele sunt trimise prin poștă sau prin intermediul unui administrator). Procura, în cazul în care pașaportul cadastral este emis printr-un reprezentant legal, trebuie să fie, de asemenea, semnat de un notar și să fie valabil la momentul cererii.

Ca carte de identitate, puteți furniza atât pașaportul unui cetățean al Federației Ruse, cât și un pașaport internațional.

În ceea ce privește documentele care confirmă proprietatea asupra terenului, aceste documente pot fi următoarele:

• certificat de moștenire;
• acord de schimb;
• (de exemplu, dacă proprietarul intenționează să cumpere terenul închiriat de la stat).

Dacă site-ul nu este inclus în registrul de stat, atunci planul de cercetare funciară nu este un document obligatoriu pentru obținerea unui pașaport cadastral.

Cu toate acestea, merită luat în considerare faptul că până în martie 2018 este necesară finalizarea procedurii de cercetare funciară și obținerea unui pașaport cadastral, altfel va fi imposibil să se efectueze operațiuni legale cu terenul.

În plus, chiar și acum, atunci când vând un teren, cumpărătorii sunt foarte reticenți să ia în considerare terenurile care nu au fost inspectate - fie nu le vor acorda atenție, fie vor oferi un preț mai mic. Prin urmare, vă recomandăm să o efectuați acum, astfel încât, în viitor, să fiți liniștiți și să nu intrați în „boom-ul” topografiei la sfârșitul anului 2017 și la începutul anului 2018, când proprietarii de terenuri vor grăbi să invite specialiști în efectuează lucrări cadastrale. Este de așteptat ca, în acest caz, serviciile profesioniștilor să crească.

Chitanța pentru plata taxei de stat este, de asemenea, un document foarte important. O puteți plăti fie în numerar la casieria oricărei bănci sau printr-un terminal, fie prin transfer bancar folosind un card bancar sau portofele electronice.

1) Cerere de înregistrare la GKU;

2) planul de delimitare (la înregistrarea unui dispozitiv de memorie, a unei părți a unui dispozitiv de memorie sau a înregistrărilor personalului în legătură cu o modificare a caracteristicilor unice ale unui dispozitiv de memorie);

3) planul tehnic al unei clădiri, structuri, spații sau un obiect de construcție în curs (la înregistrarea unui astfel de IT, luând în considerare partea sa)

4) certificat de inspecție care confirmă încetarea existenței HE (la radierea unui astfel de HE);

5) un document care confirmă competențele corespunzătoare ale reprezentantului solicitantului (dacă reprezentantul solicitantului se aplică odată cu cererea);

6) o copie a documentului care stabilește sau certifică dreptul solicitantului la IT-ul relevant (luând în considerare modificările în acest IT, luând în considerare adresa titularului dreptului de autor sau radiantul respectivului IT și absența informațiilor despre dreptul înregistrat al acestui solicitant la un astfel de IT în Comitetul Proprietății de Stat);

7) o copie a unui document care stabilește sau certifică proprietatea solicitantului asupra IT sau care confirmă o restricție (sarcină) stabilită sau stabilită drepturi de proprietate pe un astfel de IT în favoarea solicitantului (atunci când se ia în considerare o parte dintr-un astfel de IT, cu excepția cazului în care solicitantul este proprietarul unui astfel de IT și Comitetul de proprietate de stat conține informații despre dreptul înregistrat al proprietății acestui solicitant astfel de IT);

8) o copie a unui document care confirmă faptul că unitatea de memorie aparține unei anumite categorii de terenuri;

9) o copie a documentului care confirmă utilizarea permisă a memoriei (pentru înregistrarea cadastrală a memoriei);

10) o copie a documentului care confirmă modificarea scopului clădirii sau a spațiilor;

11) certificat de OMS al așezării sau al districtului urban la locația depozitului situat în proprietatea pe acțiuni comune, o copie a proiectului de cercetare funciară, copii ale deciziilor adunării generale a participanților la proprietatea pe acțiuni a depozitului din terenuri agricole la aprobarea proiectului specificat (cu înregistrare cadastrală O unitate de stocare formată pe cheltuiala unei acțiuni sau acțiuni în dreptul de proprietate comună a unei unități de stocare de pe terenuri agricole pe baza unei decizii a adunării generale a participanți la proprietatea partajată a acestei unități de stocare);

12) copii ale proiectului de supraveghere a terenului ZU și documentele care confirmă aprobarea proiectului de supraveghere a terenului ZU (în cazul înregistrării cadastrale a ZU alocate pe seama ponderii sau acțiunilor în proprietatea comună a ZU de pe terenurile agricole din absența unei decizii a adunării generale a participanților la proprietatea partajată a acestei ZU cu privire la proiectul de supraveghere a terenului de aprobare);

13) o copie a documentului care confirmă atribuirea adresei HE sau schimbarea adresei respective;

14) copii certificate în mod corespunzător ale deciziei și (sau) ale contractului care prevede furnizarea de către organul executiv al statului. autorități sau asigurări medicale obligatorii situate în stat. sau municipale. deține-sti ZU-ka pentru construcția unei case închiriate pentru uz social sau a unei case închiriate pentru uz comercial, dacă OH yavl. Memorie;

15) o hartă-plan a teritoriului (conține informațiile necesare pentru KU despre memorie, clădiri, structuri, despre obiecte de construcție neterminate situate în limitele teritoriului efectuării de lucrări cadastrale complexe. Planul de hartă al teritoriului constă din text și părți grafice)

Metode de depunere: o cerere și documente pentru implementarea GKU ON pot fi furnizate de solicitanți:

Personal de către solicitant sau reprezentantul acestuia (acest organism eliberează acestui solicitant sau reprezentantului său o chitanță pentru primirea acestor documente, indicând lista și data primirii acestora. O chitanță trebuie eliberată acestui solicitant sau reprezentantului său în ziua primirii astfel de documente de către organism.);

Prin poștă (cu un inventar al proprietății și cu o chitanță de returnare solicitată);

Sub forma de e-mail documente (prin internet);

C / w centru multifuncțional pentru furnizarea de stat și municipale. Servicii;

La locația OH în cad. raioane (în cazul localizării ON în mai multe raioane cad., cererea este depusă la organul CU sau la centrul multifuncțional din oricare dintre aceste raioane cad.)

19. Dați conceptul cazului de cadastru și al unităților CAD, dezvăluiți structura numărului de cadastru al memoriei.

Pentru a atribui un număr unic de personal ON, afacerile cad-e ale teritoriului Federației Ruse, respectiv, districtelor cad-e, districtelor cad-e, trimestrelor cad-e ( unități de cazuri cad-go).

Sub diviziunea cad-th să înțeleagă problemele administrative ale teritoriului în unități cad subordonate ierarhic și numerotarea acestora pentru a forma numere cad EL. Acea., scopul finalteritoriul afacerilor kad-i - formarea numerelor kad-s unice ON.

Principalele sarcini ale teritoriului al doilea caz-I sunt următoarele: - împărțirea teritoriului în unități ierarhic subordonate; - formarea limitelor unităților cad-s; - numerotarea unităților cad.

Sub unități cad-mi înțelegeți numele generalizat al unităților teritoriale de diferite niveluri ierarhice din sistemul fiecărui caz, limitele pisicii sunt recunoscute, certificate, înregistrate în ordinea gurii și având un număr individual în poziția corespunzătoare a fiecărui caz -Sunt. În unități de afaceri cad-go-i sunt districtele cad-e, districtele cad-e, cartierele cad-e.

Districtul Kad-e - teritoriul Federației Ruse, inclusiv teritoriul SRF, apele interioare și marea teritorială, numărul pisicii obosește în conformitate cu lista subiecților Federației Ruse din Constituția Federației Ruse. Conform cerințelor pentru diviziunea cad-teritoriului Federației Ruse Principalele documente pentru împărțirea teritoriului Federației Ruse în districtele cad-e sunt: - structura districtelor kad-th; o listă a districtelor de cadre din Federația Rusă, care conțin numele și numerele acestora; - o descriere a trecerii granițelor dintre districte. Fiecărui district i se atribuie un număr unic din două cifre. Teritoriul districtului kad-go este împărțit în districtele kad.

Districtul Kad include, de regulă, teritoriul unității administrative a entității constitutive a Federației Ruse ( districtele administrative, orașele, orașele și alte așezări). Zona de apă a apelor interioare și marea teritorială pot forma regiuni independente. Principalul doc pentru divizarea teritoriului Federației Ruse în regiuni cad-e este:- schema de localizare a districtelor kad-th; - o listă a districtelor kad-s, care conține numele și numerele acestora; - descrierea trecerii frontierelor cadrului m / d. zone. Fiecărui district cadru i se atribuie un număr unic, pisica constă din numărul districtului cad-th, un separator de colon și un număr cad unic din două cifre. district din districtul cad-vom. Numerele sunt stabilite pe baza NLA SRF la depunerea organismului teritorial autorizat către SRF. Teritoriul districtului kad este împărțit în sferturi cad.

Kad-lea trimestru - aceasta este unitatea minimă a afacerilor cad-teritoriale a districtului cad-th. Limitele cartierului cad pot fi stabilite de-a lungul granițelor n / a, blocurilor de construcție ale n / a, zu ocupate de grădinari, grădinari și asociații non-profit dacha, obiecte de natură sau de artă (râuri, pâraie, canale, drumuri etc.), precum și alte sp-bom care vă permit să determinați (calculați) poziția chenarului pe harta cadrului cu acuratețea scalei sale. Dock-mi-ul principal pe diviziunea cad-mu a teritoriului Federației Ruse în sferturi cad-e: - schema de amplasare a trimestrelor kad-th; - o listă a trimestrelor cad-a, care conține numerele lor; Fiecărui trimestru cadru i se atribuie un număr unic, care constă din numărul districtului cad, un separator de colon și un număr cad unic. sfert în districtul cad-th, care nu depășește un număr de șapte cifre (de obicei 6).

Afacerea Kad-e s-a desfășurat în așa fel încât au fost respectate următoarele principii:

1) fiecare district cad-trebuie să includă cel puțin 1 district cad, fiecare district cad trebuie să includă cel puțin 1 trimestru cad, fiecare district cad trebuie să conțină cel puțin 1 zu;

2) unitățile din fiecare nivel al afacerilor cad-th ar trebui să acopere întregul teritoriu al Federației Ruse fără suprapuneri și lacune;

3) fiecare unitate de cad-th case ar trebui să fie formată dintr-un singur contur (un poligon).

Structura cadrului numere XX: XX: XXXXXX: XXXX (sau A: B: C: D), unde A este numărul districtului cad, districtul B-No.kad, B-No.kad trimestrul (nu mai mult de 7, dar întotdeauna 6 ), G-nr. Zu. Exemplu 55:36:040112:35

55 este numărul subiectului Federației Ruse (district), 36 este numărul districtului cad, 040112 este numărul trimestrului cad, 35 este numărul zu.

20. Să dezvăluie compoziția și caracterul informațiilor Comitetului proprietății de stat.

În conformitate cu prevederile Legii federale nr. 221 „Cu privire la Comitetul proprietății de stat”, Comitetul proprietății de stat conține informații atât despre obiectele contabile, cât și alte informații care trebuie introduse în Comitetul proprietății de stat. Clauza 5 a articolului 1 din Legea federală „Cu privire la Comitetul proprietății de stat” este stabilită că KU se realizează în legătură cu memoria, clădirile, structurile (inclusiv structurile subterane), spațiile, obiectele de construcție neterminate. Cu alte cuvinte, obiectele contabile sunt obiecte, drepturile reale asupra unei pisici sunt supuse înregistrării de stat, adică obiecte imobiliare. (În conformitate cu articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse-K lucruri imobile ( imobiliare, imobiliare) includ memorie, parcele de subsol și tot ceea ce este strâns legat de teren, adică obiecte, mișcarea unei pisici fără deteriorarea disproporționată a scopului lor este imposibilă, incl. clădiri, structuri, obiecte de construcție neterminată. Navele aeriene și maritime, navele de navigație interioară, obiectele spațiale supuse înregistrării de stat aparțin, de asemenea, NI. Legea către NI m. se atribuie alte bunuri).

În plus față de informațiile despre SP care fac obiectul Codului proprietății de stat, se introduce și Comitetul proprietății de stat (articolul 1 clauza 2 și articolul 5-12 din Legea federală „Comitetul proprietății de stat”) alte informații: - la trecerea frontierei de stat a Federației Ruse; - despre granițele dintre SRF; - despre formațiunile mun-g-tsakh; - despre gr-tsakh n / a; - despre zonele teritoriale și zonele cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor; - pe diviziunea cad a teritoriului districtului cad; - despre bazele cartografice și geodezice ale cadastrului; - despre păduri, apă și alte obiecte naturale.

Compoziția informațiilor GKN despre HE:

1. Următoarele informații sunt introduse în Comitetul Proprietății de Stat caracteristici unice EL:

1) tipul OH (memorie, clădire, structură, cameră, obiect de construcție neterminată);

2) cad. numărul și data introducerii acestui cadru. numere în Comitetul proprietății de stat;

3) o descriere a localizării limitelor OH, dacă OH yavl. Memorie;

4) o descriere a locației OH pe memorie, dacă OH este yavl. clădire, structură sau construcție în curs;

5) cad. numărul clădirii sau structurii în care se află camera, numărul etajului pe care se află această cameră, o descriere a locației acestei camere în acest etaj, sau în clădire sau structură sau partea corespunzătoare a clădirea sau structura, dacă EL este. incinte;

6) zona determinată ținând cont de cerințele stabilite în conformitate cu Legea federală nr. 221, dacă OH yavl. Memorie, clădire sau cameră.

2. Următoarele sunt de asemenea înscrise în Comitetul Proprietății de Stat informații suplimentare despre HE:

1) numărul de înregistrare de stat atribuit anterior (cad., Inventar sau număr condiționat);

2) cad. numărul OH, ca urmare a secțiunii, separării, reconstrucției acestui OH, s-a format un alt OH;

3) cad. numărul OH, format din acest OH;

4) cad. numărul memoriei, în interiorul căruia se află clădirea, structura sau obiectul construcției neterminate, dacă este ON. clădire, structură sau construcție în curs;

5) numărul cadastral al clădirilor, structurilor, obiectelor de construcție aflate în desfășurare aflate în memoria clădirilor, dacă OH yavl. Memorie;

6) numere cadastrale ale localurilor situate într-o clădire sau structură, dacă OH yavl. clădire sau structură;

7) numărul de cadre. cartierul în care se află OH;

8) cad. numărul apartamentului în care se află camera, dacă HE este. cameră;

9) adresa HE sau, în absența unei astfel de adrese, o descriere a locației HE;

10) informații despre restricții (sarcini) ale drepturilor reale la ÎS;

11) informații despre valoarea cadastrală a ÎS;

12) informații despre păduri, corpuri de apă și alte obiecte situate în memorie, dacă OH yavl. Memorie;

14) utilizarea permisă, dacă OH este evident. Memorie;

15) scopul clădirii (clădire nerezidențială, clădire rezidențială sau apartament), dacă OH este. clădire;

16) scopul localului (locuințe, spații nerezidențiale), dacă OH este. incinte;

18) scopul structurii, dacă OH yavl. constructie;

19) materialul pereților exteriori, dacă OH yavl. clădire;

20) adresa titularului drepturilor de autor;

21) informații despre inginerul cadastral care a efectuat lucrări cadastrale în legătură cu ÎS;

22) anul punerii în funcțiune a clădirii sau structurii la finalizarea construcției sale sau anul finalizării construcției sale, dacă HE este. clădire sau structură;

23) informații despre încetarea existenței HE (data scoaterii din registrul personalului), dacă HE a încetat să existe;

24) gradul de pregătire a obiectului construcției neterminate în procente;

3. Informațiile disponibile public cu privire la drepturile și restricțiile (sarcini) ale drepturilor asupra bunurilor imobiliare conținute în Registrul de stat unificat al bunurilor imobiliare și tranzacțiile cu acesta sunt considerate incluse în Comitetul proprietății de stat.

Data intrării în cad. # În Comitetul de proprietate al statului- data deciziei privind contabilitatea.

Limitele depozitării- o parte integrantă a memoriei fără de care memoria nu există ca parte separată a suprafeței pământului.

Localizarea limitelor memoriei- grafic verbal sau mat. descrierea amplasării punctelor caracteristice ale frontierei și a trecerii secțiunilor frontierei de la un punct caracteristic la altul.

Zona de depozitare- caracterul calculat și afișat în Comitetul Proprietății de Stat în conformitate cu datele dispozitivului de stocare, exprimă cantitatea dispozitivului de stocare.

Natura informațiilor Comitetului de proprietate de stat.În conformitate cu clauza 1 și articolul 9 al clauzei 9 din Legea federală „Comitetul proprietății de stat”, Comitetul proprietății de stat conține: - informații despre cadastru, - informații cu caracter temporar.

Informațiile până când pierd caracterul temporar în gură nu au fost cad-mi și sunt utilizate numai în scopuri legate de registrul de stat real și drepturile la NI și se ocupă de el. pentru că schimbarea caracterului temporar al informațiilor în informațiile cad-s are loc numai cu privire la înregistrarea drepturilor și a sarcinilor (clauza 4 a articolului 24 și clauza 11 a articolului 25 din Legea federală „Cu privire la comitetul proprietății de stat”), atunci concept caracterul temporar al informației se aplică numai în raport cu memoria nou formată și părțile lor. Există un timp limitat în informațiile GKN despre caracterul temporar - 5 ani(Clauza 4, articolul 24, clauza 11, articolul 25 din legea federală „Cu privire la comitetul proprietății de stat”). După expirarea perioadei specificate de la momentul înregistrării memoriei (o parte din memorie), informațiile cu informațiile temporare despre acestea în Comitetul Proprietății de Stat sunt anulate, dacă în perioada specificată OCP nu a primit informații despre fracturarea hidraulică. În plus, informațiile Comitetului de Stat pentru Statistică Națională, purtând un har-r temporar, m.b. anulat la cererea solicitantului de radiere a unui astfel de obiect.

În ceea ce privește memoria contată anterior și părțile lor, luate în considerare înainte de intrarea în vigoare a Legii federale „Cu privire la comitetul proprietății de stat”, nu se aplică conceptul caracterului temporal al informațiilor. Cu toate acestea, dacă, în limitele memoriei contabilizate anterior, se formează o nouă parte a memoriei și este luată în considerare în conformitate cu Legea federală „Cu privire la comitetul proprietății de stat”, atunci în legătură cu o astfel de parte a memoriei memorie, trebuie aplicat caracterul temporal al informațiilor.

Conceptul de durată a duratei informațiilor este aplicat de OKU atunci când ia o decizie cu privire la efectuarea unei GKU sau la refuzul de a o conduce. În conformitate cu clauza 4, clauza 2, articolul 27 din Legea federală „Cu privire la Comitetul proprietății de stat”, d.b. s-a luat decizia de a refuza efectuarea GKU, dacă informațiile despre memorie, de la pisică, memoria supusă GKU, au un caracter temporar. Conceptul de timp a informațiilor este, de asemenea, utilizat de OKU atunci când pregătește extrase din Comitetul Proprietății de Stat. Informații despre memorie, purtând un caracter temporar, mb. furnizat nu numai sub forma unui pașaport cad-în scopul fracturării hidraulice, ci și sub forma unui extract cad-th cu mărci adecvate pentru alte scopuri.

Informații suplimentare despre zu (inclusiv cele contabilizate anterior) pot fi furnizate sub orice formă de extract prevăzută de legea federală „Cu privire la Comitetul proprietății de stat”. Informațiile introduse în Comitetul Proprietății de Stat sunt furnizate sub forma: 1) copii ale documentului, pe baza pisicii, informații despre ÎS sunt incluse în Comitetul Proprietății de Stat; 2) extracte cad-th despre HE; 3) pașaport cad-OH; 4) planul cadru al teritoriului; 5) într-o formă diferită, determinată de organul de reglementare în domeniul relațiilor de personal. OKU furnizează informații, introduse în Comitetul Proprietății de Stat, în termen de 5 zile lucrătoare de la data primirii cererii, excluzând furnizarea de informații, sub formă de CBT în termen de 15 zile lucrătoare.

21. Extindeți structura (secțiunile) Comitetului proprietății de stat.

GKN include => secțiuni(Articolul 13 din Legea federală „Cu privire la Comitetul proprietății de stat”): - registrul HE; - afaceri cadastrale; - hărți cadastrale.

Registrul HE este un set sistematizat de înregistrări despre HE în formă de text prin descrierea informațiilor despre astfel de obiecte introduse în Comitetul Proprietății de Stat. Registrul ON constă din: 1) registre ale ON ale districtelor cadastrale, a căror întreținere se efectuează pe suport electronic (în continuare - Registre) 2) forme ale registrelor de stat ale districtelor cad-th care conțin informații despre memoria înregistrată anterior (în continuare) - formulare ale GRZ KR), și jurnalele de contabilitate a numerelor cad ale regiunilor cad pe hârtie. Registrele sunt create pe baza registrelor de stat ale districtelor z-l cad-th pe suport electronic, este o parte integrantă a registrului de stat unificat z-l. Pentru întreținerea registrelor, se utilizează sistemul automatizat de informații al Comitetului pentru proprietatea de stat (AIS GKN).

Informațiile de bază din registru sunt conținute sub formă de text și grupate după => înregistrări: - despre OH, situat pe teritoriul districtului cad-th; - despre trecerea statului-oh gr-ts al Federației Ruse; -despre gr-tsakh m / d de către entitățile constitutive ale Federației Ruse; -despre imaginile gr-tsakh mun-s; -despre gr-tsakh n / a; -despre zonele teritoriale și zonele cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor; -despre diviziunea cad a teritoriului districtului cad; -despre bazele cartografice și geodezice ale cadastrului.

Clauza 7 din ordinul nr. 42... Formularele GRZemel Kad.Rayonov și registrele de contabilitate a numerelor CAD ale districtelor CAD conțin informații despre memoria înregistrată anterior și numerele lor CAD pe hârtie. Introducerea noilor înregistrări în formele GRZ KR și a registrelor numărului cad-al districtelor cad-th este încheiată de la 1 martie 2008. Introducerea de noi informații despre memoria înregistrată anterior sau informații despre încetarea existenței lor este efectuate în registru. În cazul în care memoria înregistrată anterior este eliminată din CU, subsecțiunea sa pe hârtie este închisă, iar formularele subsecțiunii închise ale GRZ KR sunt incluse în fiecare caz al unei astfel de memorii.

Afacerile cadastrale sunt un set de docuri complete și sistematizate, pe baza pisicii, informațiile corespunzătoare sunt introduse în Comitetul Proprietății de Stat

-Secțiunea „afacerile cu personalul” prevede prezența în componența sa a afacerilor cu personalul de următoarele tipuri 1) afacerile cad de OH; 2) cadre de afaceri ale zonelor teritoriale; 3) afacerile kad-x ale zonelor cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor; 4) cazuri kad-x de divizare cadastrală; 5) cadre ale bazei geodezice a GKN; 6) cadre ale bazei cartografice GKN; 7) cadre ale secțiunilor frontierei de stat ale Federației Ruse; 8) cazuri kad-x ale granițelor dintre SRF; 9) treburile kad-x ale granițelor mun-x obraz-th; 10) kad-x cazuri de margini n / a.

Cazurile Kad-th sunt incluse în nomenclatura cazurilor OCP și sunt supuse stocării permanente. Menținerea nomenclaturii cazurilor, formarea și înregistrarea cazurilor de cadre a fost efectuată ținând seama de cerințele de reglementare din Rosarkhiv.

Documentele sunt plasate în cel de-al doilea caz, informațiile despre principal și pisică sunt introduse în Comitetul de proprietate de stat. Un caz cad-e poate consta din mai multe părți, volume. Volumul fiecărei părți, volumul nu trebuie să depășească 250 de coli. . Fiecare caz poate include documente pe hârtie și pe suport electronic, asigurând stocarea pe termen lung a informațiilor. Documentele sunt incluse în cazul cad-th, deoarece sunt primite de către OCP. Cazul cad-al HE se formează după atribuirea numărului cad-a din fișierul contabil către HE. Formarea cazului cad-th a fost efectuată în cadrul OCP la locul adoptării deciziei privind contabilitatea cad-th.

(Nomenclatura cazurilor - „O listă sistematizată a numelor cazurilor ridicate în organizație, indicând condițiile de păstrare a acestora, întocmite în modul prescris.” Dacă este necesar.

Nomenclatura cazurilor - document multifuncțional).

Hărți cadastrale sunt hărți tematice compilate pe o singură bază cartografică, pe pisică sub formă de text și grafică, informații despre memorie, clădiri, structuri, obiecte de construcție neterminată, despre trecerea frontierei de stat a Federației Ruse, despre gr-tsakh m / d SRF, imagini gr-tsakh mun-s, gr-tsakh n / a, despre zone teritoriale, zone cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor, divizarea cad a teritoriului Federației Ruse, precum și decretul locației a punctelor rețelelor limită de referință.

Tipuri de kad.cards: 1) kad.cards publice: -utilizate de un cerc nelimitat de persoane, sunt supuse plasării pe biroul OKU pe Internet; - compoziția informațiilor, limitele unităților diviziei de personal: frontiera de stat a Federației Ruse; frontiera m / u SRF; imagini gr-tsakh mun-s, gr-tsakh n / a, zone cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor frontierei zu; contururi ale clădirilor, structurilor, ONS pe z.u.; numere de unitate; Kad No. zu, clădiri, structuri, ONS. 2) Cartea hărților municipalităților teritoriale: -utilizate de organele locale de auto-guvernare ale municipalităților corespunzătoare. Obraz, - cu informații despre limite + informații despre forma de proprietate asupra IT. 3) Cadrul hărții teritoriului SRF: -setul de cadre. Hărți ale municipalităților teritoriale situate în limitele SRF relevant, -isp-Xia de către autoritățile executive ale SRF, - comparând informații despre limite + informații despre forma de proprietate a ON.

Corpul contabilității cad-th păstrează carduri cad-s, destinate utilizării de către un număr nelimitat de persoane (în continuare - carduri cad-s publice). Compoziția informațiilor cardurilor cad-cadru publice, precum și compoziția informațiilor altor carduri cad-cadru și tipurile de astfel de carduri, în funcție de scopurile utilizării lor de către corpul reglementărilor legale normative în domeniu a relațiilor de personal. Cadrele publice sunt supuse plasării pe site-ul oficial al OCP pe internet