Standar untuk memasang pagar antar tetangga. Pagar antara tetangga di sektor swasta: aturan dasar dan peraturan.

Berapa tinggi maksimum pagar di antara tetangga? Rencana untuk pembangunan di masa depan dikembangkan oleh Anda hingga detail terkecil. Ada juga dana untuk pembangunan rumah individu di negara ini, dan bahkan tim pembangun telah diawasi. Dan di sini ternyata tidak semuanya begitu sederhana dan ketinggian pagar antara tetangga, serta jarak dari pagar ke bangunan, sangat penting. Ke mana pun Anda mengambilnya, seluruh riam cerita horor yang berhubungan dengan cobaan berat menimpa Anda. Tetangga memaksa salah satu teman mereka untuk membangun kembali pagar pembatas ternyata terlalu tinggi, dan diduga mengaburkan situs. Seseorang memiliki gugatan dengan tetangga untuk waktu yang lama, karena rumah itu dibangun terlalu dekat dengan pagar dan dengan demikian melanggar peraturan keselamatan kebakaran yang telah ditetapkan! Ingat pagar, kamus ensiklopedis populer mendefinisikan sebagai struktur yang dirancang untuk melindungi daerah-daerah tertentu, serta penunjukan batas mereka. Tanpa struktur-struktur ini mustahil untuk membayangkan hampir tidak ada daerah pinggiran kota   atau perkebunan negara. Bahkan pagar yang paling sederhana dan sederhana tidak hanya melindungi halaman dari tamu yang tidak diundang, tetapi juga melindungi dari tetangga yang sangat ingin tahu. Tentu saja, pertanyaan tentang pagar lebih baik diselesaikan secara damai dengan tetangga, tetapi yang terakhir mungkin berubah, dan lalu apa? Mungkin, masih lebih baik untuk pertama-tama mencari tahu berapa tinggi pagar di antara para tetangga yang telah ditetapkan oleh peraturan, dan dengan seksama mematuhi semua aturan dan norma pembangunan yang ada. Secara drastis yang terakhir tidak akan berubah. Standar ketinggian pagar antar tetangga. Apa norma ketinggian pagar antar tetangga? Pertanyaan ini diatur oleh aturan dan aturan konstruksi spesifik. Federasi Rusia - SNiP 30-02-97 dengan modifikasi tertanggal 12.03.2001. Kami mencatat, dokumen ini, ketinggian pagar antara plot, mengatur indikator digital tertentu. Pertama, disarankan untuk melampirkan daerah pinggiran dengan pagar transparan (kisi atau jaring). Rekomendasi ini memiliki satu-satunya tujuan - untuk mencegah naungan berlebihan dari daerah tetangga. Tapi pagar yang benar-benar tuli diizinkan untuk membangun secara eksklusif dari sisi jalan - jalan. Kedua, ketinggian pagar yang diijinkan di antara para tetangga ditentukan oleh satu setengah meter. Jika Anda dan tetangga Anda secara lisan menyetujui ketinggian pagar yang berbeda, dan selain itu melanggar norma-norma transparansi, lebih baik untuk mengamankan perjanjian tersebut dengan perjanjian yang disusun dengan hati-hati. Dokumen ini, selain mengikat secara hukum, akan memainkan peran penting di pengadilan. Pada saat yang sama, ada baiknya mengingat nuansa berikut tentang SNiPs. Ini bukan hukum sama sekali, hanya merekomendasikan standar yang ditetapkan untuk pengguna. Adalah perlu untuk mempertimbangkan fakta bahwa administrasi permukiman khusus Anda sangat mungkin, berdasarkan aturan ini, mengembangkan norma dan peraturannya sendiri, dengan fokus pada karakteristik iklim dan regional lainnya dari wilayah tersebut. Misalnya, administrasi wilayah Volgograd memutuskan untuk mengizinkan pembangunan pagar di perbatasan hingga 2, Tinggi 2 meter dengan transparansi tidak kurang dari 50%, jika Anda fokus total area pagar. “Jika pagar buram disediakan, maka tinggi pagar yang diizinkan antara tetangga sudah akan sangat berbeda dan tidak dapat melebihi 0,75 meter. Secara umum, di seluruh negeri, ada standar Gosstroy Federasi Rusia (Pasal 6.7 SniP 30-02-97) yang memungkinkan pagar area yang terletak di zona villa hanya dengan pagar atau pagar kerawang. Berkenaan dengan pagar padat, harus dicatat bahwa mereka diizinkan dalam kasus tersebut jika tingginya tidak melebihi 1,2 meter. Ketika datang ke rumah-rumah pedesaan, indikator ketinggian pagar bisa mencapai 2 meter, tetapi pada saat yang sama jarak dari pagar ke gedung apartemen harus diperhitungkan. Pagar terlalu tinggi, terletak dekat jendela akan memblokir akses ke tempat cahaya. Pagar solid tidak bisa melebihi 1,8 meter, dan kerawang - 2,10 meter. “Tetapi di kota-kota dan permukiman tipe perkotaan tidak ada pedoman hukum yang jelas untuk memilih ketinggian pagar dan ada kemungkinan diskusi antara tetangga tentang perhitungan ketinggian penghalang terbaik. ”Di atas, tidak diragukan lagi, mengacu pada perumahan, konstruksi pondok. Untuk alasan ini, untuk menghindari kesalahpahaman di masa depan, lebih baik untuk mengunjungi pemerintah daerah sebelum memulai pembangunan, dan mencari tahu berapa tinggi maksimum pagar antara tetangga di sektor swasta. Peraturan kebakaran Penting, ternyata, adalah peraturan kebakaran SNiP. Lebih baik tidak bercanda dengan api! Jadi, keamanan kebakaran menyediakan jarak minimum antara bangunan yang berdekatan: 6 m - jika struktur bangunannya beton, batu, dll. (Kami menyatakan jenis struktur ini dengan "1"). 8 m - dalam hal konstruksinya sama, namun ditandai dengan lantai kayu keras (“2”). 15 m - dengan struktur kayu sepenuhnya ("3"). Selanjutnya, perlu untuk mempertimbangkan kombinasi struktur rumah di daerah yang berdekatan. Jika "1" dan "2", maka jaraknya tidak boleh kurang dari 8 m, jika "1" dan "3" atau "2" dan "3", masing-masing - 10 m. Perhatikan bahwa jarak antara bangunan yang berbeda di batas area pribadi tidak terstandarisasi. Apa yang dapat mengancam ketidakpatuhan terhadap persyaratan di atas? Sebagai aturan, denda administrasi berupa denda. Kesimpulannya sederhana, ketinggian pagar yang dibangun seharusnya tidak menimbulkan ketidaknyamanan. Yang terakhir ini dapat diekspresikan tidak hanya dalam naungan yang berlebihan, tetapi juga dalam asap, adanya bau yang tidak menyenangkan, suara asing, dll. Perlu juga diingat bahwa pagar adalah milik pemilik, yang membangunnya, dan jika tetangga mengeluhkan tingginya yang tidak sesuai, mereka harus menanggapi pengembang yang lalai sesuai dengan undang-undang yang ada.

Tentunya, setiap orang yang memiliki rumah atau sebidang tanah, setelah konstruksi, ingin dilindungi dari mencongkel mata dengan pagar tinggi.

Namun, sama sekali tidak perlu untuk segera menerjemahkan keinginan Anda menjadi kenyataan, karena pagar tuli di sepanjang situs dapat menjadi masalah perselisihan dengan tetangga atau bahkan seluruh kemitraan. Apa yang harus dilakukan dalam kasus ini dan bagaimana cara menghindari situasi kontroversial?

Mari kita mulai dengan fakta bahwa sebenarnya tidak ada hukum yang tegas mengenai pembangunan pagar.   Namun, ini tidak berarti bahwa pagar dengan ketinggian berapa pun dapat dibangun di sepanjang bagiannya. Lagi pula, untuk ini ada aturan dan peraturan bangunan khusus (SNIP), yang harus diikuti.

Selain itu, aturan-aturan ini menguraikan tidak hanya seberapa tinggi pagar dapat diletakkan, tetapi pada jarak berapa pohon dapat ditanam darinya atau septic tank dapat digali. Menurut SNIP ini disetujui oleh Komite Konstruksi Negara Rusia, pagar tuli hanya dapat didirikan dari jalan, yaitu, di sepanjang jalan, dan ada standar tertentu untuk membangun pagar antara tetangga, yang tidak wajib tetapi harus dipatuhi.

• melarang pagar tuli (yaitu, sebagai pagar hanya boleh digunakan bahan tembus - mesh atau kisi);
• ketinggian pagar harus tidak lebih tinggi dari 1,5 meter.

Harap perhatikan bahwa SNiP di setiap wilayah berbeda, jadi sebelum memulai konstruksi, disarankan untuk mengklarifikasi informasi dalam administrasi Anda.

Selain itu, ini tidak selalu memerlukan kunjungan pribadi ke arsitek atau spesialis yang bertanggung jawab lainnya. Semua informasi yang diperlukan dapat diperoleh dengan menelepon.

Untuk konstruksi pagar luar juga ada aturan tertentu:

• tinggi pagar maksimum 2,2 meter;
• hanya menggunakan bahan yang aman dan berkualitas tinggi untuk konstruksinya (yaitu, tidak ada paku atau benda traumatis lainnya yang boleh menonjol);
• jika jarak dari gerbang ke trotoar kurang dari 1,5 meter, pintunya harus terbuka ke dalam agar tidak menghalangi pergerakan bebas penduduk.

Apa yang dapat menyebabkan kontroversi dengan tetangga?

Perselisihan antar tetangga tidak jarang terjadi. Ada beberapa alasan terjadinya. Termasuk pembangunan pagar di sepanjang plot. Apa yang akan membantu untuk menghindari situasi kontroversial? Itu semua sangat sederhana. Yang diperlukan hanyalah kepatuhan terhadap semua norma dan aturan yang diperlukan, serta kesepakatan dengan tetangga.

Mengapa kita perlu kesepakatan dengan tetangga kita?

Untuk melakukan ini, Anda hanya perlu mendapatkan izin tertulis dari mereka, dan diharapkan saksi hadir, yang juga harus menandatangani dokumen.

Izin tersebut akan mengikat secara hukum dan, jika terjadi perselisihan, itu akan sangat membantu. Harap dicatat bahwa dokumen semacam itu harus ditandatangani dengan semua tetangga baru.

Artinya, jika pemilik tiba-tiba berubah ke situs berikutnya, ia akan dapat menuntut pembongkaran pagar yang kokoh. Dalam hal ini, disarankan untuk bernegosiasi dengan tetangga untuk menghindari menerima denda dari administrasi.

Solusi damai untuk konflik dalam hal apa pun lebih baik, karena ketika Anda pergi ke pengadilan Anda tidak hanya menghadapi denda, tetapi juga biaya tambahan untuk pembangunan pagar yang memenuhi semua persyaratan SNiP.

Bagaimana cara menghubungi layanan kadaster untuk membantu menghindari konflik dengan tetangga?

Cukup sering ada situasi di mana tetangga tidak bisa menyetujui batas kepemilikan mereka. Untuk menghindari konflik seperti itu, disarankan untuk menghubungi layanan kadaster, yang, ketika tiba di tempat sengketa, akan menarik batas sesuai dengan rencana penggunaan lahan. Pagar ditempatkan secara ketat di perbatasan antara daerah tetangga, atau di sisi orang yang meletakkannya.

Ini sangat jarang, tetapi masih ada situasi di mana ketika mengganti pagar lama antara plot dengan yang baru, ternyata telah terjadi pelanggaran batas properti. Dalam hal ini, pemilik situs mengajukan pertanyaan: "Bagaimana saya bisa mengembalikan sebagian wilayah saya tanpa konsekuensi serius?"

Dalam hal ini, jika Anda memiliki rencana survei darat, Anda dapat memasang pagar di perbatasan, dan ketika tetangga Anda menelepon Anda, cukup tunjukkan padanya dokumen yang menyatakan bahwa Anda benar. Perselisihan lebih lanjut seharusnya tidak terjadi.

Apa persyaratan keselamatan kebakaran yang harus dipenuhi ketika membangun pagar?

Kepatuhan terhadap aturan sederhana keselamatan kebakaran dapat menyelamatkan hidup Anda, jadi masalah ini harus didekati dengan semua tanggung jawab.

Persyaratan keselamatan kebakaran dalam hal ini berkaitan dengan jarak antara pagar dan bangunan. Mereka menunjukkan seberapa dekat benda bisa satu sama lain. Selain itu, jarak yang diizinkan sangat tergantung pada bahan yang digunakan oleh bangunan.

Karena pagar di perbatasan antara dua daerah, antara jarak yang diizinkan darinya ke rumah mempengaruhi pembangunan tetangga.

Jadi, persyaratan keselamatan kebakaran untuk pembangunan pagar adalah sebagai berikut:

• jarak antara pagar dan bangunan batu atau beton harus setidaknya 6 meter;
• jika batu atau struktur beton memiliki langit-langit kayu, maka jarak dari pagar ke sana harus setidaknya 8 meter;
• untuk sepenuhnya konstruksi kayu   jarak ini adalah 15 meter;
• jika bangunan tetangga Anda seluruhnya terbuat dari batu atau beton, dan Anda memilikinya lantai kayu, jarak dari pagar ke rumah harus setidaknya 10 meter;
• jika sebuah rumah batu dengan langit-langit kayu dibangun di satu situs, dan yang sepenuhnya kayu di yang lain, jarak antara pagar dan rumah juga harus setidaknya 10 meter.

Standar sanitasi apa yang harus diperhatikan dalam pembangunan pagar antar lokasi?

Konstruksi pagar di sepanjang plot memiliki banyak nuansa. Misalnya, Anda tidak dapat menanam pohon atau semak di sepanjang pagar tetangga, belum lagi membangun rumah atau memasang septic tank. Untuk ini ada peraturan khusus.

Menurut mereka, adalah mungkin untuk menanam semak tidak terlalu dekat dengan pagar, pada jarak setidaknya satu meter. Pohon dibagi berdasarkan ketinggian. Untuk menanam pohon ukuran rata-rata, perlu untuk memindahkan dua meter dari tepi pagar, dan untuk menanam pohon yang tinggi, setidaknya harus empat meter dari itu.

Ini disebabkan oleh fakta bahwa pohon-pohon besar dapat memberikan bayangan yang tidak diinginkan pada plot yang berdekatan. Tanaman kecil dapat ditanam di sepanjang pagar, misalnya bunga atau bahkan kebun sayur kecil. Untuk melakukan ini, cukup menanam hijau atau sayuran yang tumbuh rendah dan tidak dapat menaungi tetangga.

Anda bisa mulai membangun rumah pada jarak tiga meter. Apalagi diukur dari ujung pagar hingga ujung pondasi. Dan di sini ada satu nuansa: jika tonjolan atap atau teras lebih dari 50 cm, maka diukur dari tepi tonjolan ini.

Sebuah gudang atau struktur ekonomi lainnya harus berada pada jarak satu meter dari tepi pagar. Kemiringan atap harus dilengkapi sehingga air yang mengalir ke halaman Anda, bukan tetangga.

Memasang septic tank bukan pertanyaan terakhir bagi pemilik situs. Lagi pula, semua orang ingin lokasinya senyaman mungkin: ia tidak boleh berada di jalan atau dekat dengan rumah.

Tetapi tidak semua orang tahu bahwa lokasi septic tank dapat mempengaruhi dan pagar tetangga. Seberapa dekat lokasi yang diizinkan dari tangki septik dari itu ditunjukkan dalam standar sanitasi. Menurut data mereka, jarak dari pagar ke tangki septik harus setidaknya 12 meter.

Karena rumah memiliki bau yang sangat spesifik, maka harus berjarak setidaknya 4 meter dari pagar.

Seperti yang Anda lihat, ada banyak aturan untuk membangun pagar di perbatasan, yang harus diperhatikan. Dan untuk melakukannya tidaklah mudah. Untuk menghindari perselisihan dengan tetangga atau kemitraan di sektor swasta, disarankan untuk awalnya membangun pagar di perbatasan sesuai dengan semua persyaratan dan standar. Kalau tidak, bahkan dengan persetujuan tetangga untuk mengubah beberapa standar, ada risiko perselisihan.

Tetangga dalam pembangunan pagar di sepanjang situsnya naik ke wilayah saya, ke mana harus pergi tentang ini?

Sekarang pertimbangkan situasi di sisi lain, ketika pemasangan pagar bukan atas inisiatif Anda, tetapi pada lingkungan.

Cukup sering ada situasi ketika tetangga di pondok atau kebun sedang membangun pagar yang melanggar batas di perbatasan. Dalam hal ini, pemilik rumah tertarik pada pertanyaan yang cukup masuk akal: "Apa yang harus saya lakukan jika tetangga memanjat wilayah saya ketika ia membangun pagar atau memasangnya sepenuhnya di situs saya?".

Sederhana saja. Pertama, Anda perlu memberi tahu dia tentang hal itu dan mencoba menyelesaikan perselisihan secara damai. Jika ini gagal, maka akan perlu untuk membuktikan fakta pelanggaran perbatasan.

Untuk melakukan ini, Anda harus menghubungi layanan kadaster untuk rencana batas. Setelah mendapatkannya, periksa lokasi pagar. Pertanyaan-pertanyaan berikut muncul:

1. "Ke mana harus pergi jika ada konfirmasi tentang perebutan wilayah saya?";
2. "Bisakah saya menuntut reklamasi wilayah saya dari kepemilikan ilegal orang lain?"

Di sini pertanyaan kedua adalah jawaban untuk pertanyaan pertama. Dalam hal bukti bahwa seorang tetangga telah naik ke wilayah Anda ketika membangun pagar, di pengadilan ia akan berkewajiban untuk memperbaiki situasi ini.

Kesimpulan

Kesimpulannya, kami memilih yang paling poin penting   tentang topik ini.

Jadi, hal pertama yang perlu dilakukan sebelum melanjutkan dengan pemasangan pagar adalah mempelajari kode bangunan yang disetujui oleh administrasi.

Yang kedua adalah untuk mendapatkan rencana batas plot Anda. Setelah menerima data ini, Anda dapat memasang pagar sendiri, atau untuk pasangan dengan tetangga, sambil membagi biaya tunai untuk konstruksinya secara merata. Praktek ini cukup masuk akal, karena pagar dipasang di kedua bagian.

Kepatuhan ketat terhadap peraturan keselamatan kebakaran dapat menyelamatkan banyak nyawa. Mereka menunjukkan jarak optimal antara rumah tetangga untuk menghindari penyebaran api jika terjadi.

Ketaatan terhadap standar sanitasi dan hidup yang sederhana akan membantu menghindari perbedaan dengan tetangga. Mereka menunjukkan jarak minimum di mana Anda dapat menanam semak atau pohon.

Seperti yang Anda lihat, aturannya ada untuk hampir semuanya. Tidak mungkin menanam pohon secara acak di situs Anda, Anda harus mengikuti rekomendasi untuk ini. Hal yang sama berlaku untuk septic tank dengan toilet.

Anda tidak dapat menggali septic tank di halaman belakang Anda di sekitar pagar, karena hal ini dapat mengganggu tetangga Anda.

Terlepas dari kenyataan bahwa ada SNIP yang melarang pemasangan pagar tuli di perbatasan tanpa persetujuan dengan tetangganya, beberapa melakukan hal itu. Selain itu, tetangga seperti itu sering berusaha untuk mengambil sebidang tanah yang bukan milik mereka, yang merupakan tempat sebagian besar perselisihan muncul.

Paling sering ini adalah karena ketidaktahuan tentang keberadaan standar khusus. Apalagi selain administrasi, di sektor swasta ada sendiri.

Dan untuk mengetahui cara memasang pagar di antara dua situs tetangga dengan benar dan secara hukum atau pada jarak berapa dari pagar sebuah tangki septik dapat digali, cukup menghubungi kemitraan untuk mendapatkan informasi yang diperlukan.

Anggar di perbatasan

Mengakuisisi tanah dan memutuskan untuk membangun rumah, Anda harus menyelesaikan sejumlah besar masalah. Dan salah satunya akan menjadi masalah berapa tinggi pagar yang harus dibangun antara tetangga di zona Izhs.

Pembangunan perumahan individu diatur oleh sejumlah besar aturan. Mereka tidak mudah dimengerti. Tetapi kami akan membantu Anda.

Pada artikel ini kita akan berbicara tentang aturan yang mengatur pembangunan pagar. Juga, Anda akan menemukan jawaban untuk pertanyaan tentang apa yang seharusnya menjadi ketinggian pagar antara tetangga di desa atau di pondok, atau di barang-barang pribadi.

Masalahnya ada di perbatasan

Pertanyaan tentang ketinggian pagar antara tetangga mungkin muncul secara spontan, bertahun-tahun setelah pembangunannya. Alasan untuk ini biasanya timbul perselisihan dengan tetangga tentang masalah lain.

Masalah ini bisa dihindari. Untuk ini, bahkan selama konstruksi, perlu untuk mematuhi standar ketinggian pagar antara tetangga.

Kami mengukur ketinggian pagar di masa depan

Jika tidak, pemilik pagar dapat dibawa oleh otoritas administratif ke tanggung jawab administratif. Sederhananya, mereka bisa didenda.

Dan selain itu, para tetangga akan dapat di pengadilan untuk mendapatkan pengakuan pagar seperti itu ilegal. Dalam hal ini, pengadilan akan mewajibkan pemilik untuk membawa struktur sesuai dengan aturan yang berlaku.

Peraturan legislatif

Untuk konstruksi yang tepat, Anda harus tahu persis berapa tinggi pagar di antara tetangga. Dan untuk ini, pada gilirannya, Anda perlu merujuk pada tindakan hukum yang relevan.

Dokumen apa yang harus diperiksa? Pertama-tama, peraturan kota. Karena merekalah yang secara langsung menentukan ketinggian pagar di antara tetangga.

Semua jarak harus mematuhi standar.

Tetapi untuk pergi ke perpustakaan dan arsip tidak perlu. Cukup panggil administrasi kota atau pemukiman Anda. Selama panggilan, Anda perlu meminta perwakilan pemerintah setempat untuk menghubungkan Anda dengan seorang ahli di bidang arsitektur.

Dari dia Anda akan dapat mengetahui dengan tindakan lokal apa ketinggian pagar antara tetangga di sektor swasta diperbaiki dan berapa banyak. Paling sering, tindakan seperti itu adalah aturan pencapaian atau penggunaan dan pengembangan lahan.

Tetapi semua dokumen tersebut tidak dibuat dari awal. Mereka didasarkan pada hukum federal. Secara khusus, pada SNiPs. Disebut demikian kumpulan peraturan dan regulasi di bidang konstruksi.

Pertanyaan tentang seberapa tinggi pagar dapat diatur antara tetangga, berapa jarak dari rumah ke pagar diatur secara rinci oleh nomor SNIP 30-02-97, yang disetujui oleh Gosstroy Rusia.

Ketinggian pagar

Dalam dokumen ini, ketinggian pagar ditentukan oleh angka-angka tertentu. Selain itu, kondisi penting telah ditetapkan.

Tanah di perbatasan harus ditutup dengan penghalang transparan. Ini mengacu pada struktur mesh dan kisi.

Pagar perbatasan harus transparan terhadap cahaya.

Perangkat di perbatasan pagar tuli dilarang. Ini diperlukan untuk menghindari naungan dari daerah tetangga.

Tinggi pagar yang diizinkan antara tetangga adalah 1,5 m. Struktur tuli hanya boleh dibangun dari sisi jalan.

Misalkan Anda berhasil mendapatkan persetujuan lisan dari tetangga Anda untuk membangun pagar dengan ketinggian berbeda. Tetapi dalam hal ini, Anda perlu mendapatkan versi tertulis lain.

Mintalah seorang tetangga untuk menulis izin tertulis dalam bentuk apa pun. Dan itu harus ditulis dengan tangannya sendiri.

Sangat diharapkan bahwa ini dilakukan di hadapan para saksi. Mereka harus memasukkan tanda tangan mereka dalam dokumen ini bersama tetangga mereka.

Jika ada perselisihan kemudian muncul tentang apa yang seharusnya menjadi pagar max, mereka dapat dengan cepat dihentikan. Untuk melakukan ini, cukup menyerahkan dokumen ini ke pihak berwenang atau pengadilan.

Kiat! Peraturan lokal mungkin sedikit berbeda dari yang federal. Oleh karena itu, masih layak untuk menghubungi departemen arsitektur pemerintah daerah. Anda perlu mengklarifikasi dengan mereka berapa tinggi maksimum pagar di antara tetangga yang dipasang persis di kota Anda.

Misalnya, di wilayah Volgograd, batas ini adalah 2,2 m. Ketulian hanya sekitar 0,75 m. Sisa desain harus transparan.

Pagar benar-benar tuli - hanya dari sisi jalan

Peraturan kebakaran

Jadi, dengan pertanyaan berapa tinggi pagar antara tetangga bisa, kami memutuskan. Tetapi ketinggian bukan satu-satunya parameter yang harus diperhatikan selama konstruksi.

Juga diperlukan untuk mematuhi standar lain. Secara khusus, aturan keselamatan kebakaran. Mereka dapat disebut "ditulis dalam darah." Lagipula, pelanggaran mereka terkadang membawa konsekuensi paling menyedihkan.

Mari kita mulai bisnis. Standar di bidang keselamatan kebakaran menetapkan jarak antara bangunan berikut:

• Untuk struktur yang terbuat dari batu atau beton - tidak kurang dari 6m. Tipe ini   dilambangkan dengan huruf "A";
• Untuk bangunan yang terbuat dari batu atau beton, tetapi dengan lantai kayu, nilai ini adalah 8 meter. Tipe ini dilambangkan dengan huruf "B";
• Dalam hal konstruksi adalah kayu - 15m. Tipe ini disebut huruf "B";
• Dan jika di situs yang berdekatan ada struktur tipe "A" dan "B", normalnya jarak 8 m;

Saat membangun sebuah bangunan, standar bangunan tidak boleh dilanggar

• Ketika konstruksi "A" dan "B" terletak di daerah tetangga, yaitu 10m;
• Ketika terletak di situs yang berdekatan dari bangunan tipe "B" dan "C" - jarak ini juga akan 10m.

Standar sanitasi

Selama konstruksi harus dihormati dan standar sanitasi. Mereka adalah sebagai berikut:

• Jarak dari rumah ke interi harus minimal 3m. Instruksi mengatakan bahwa biasanya diukur dari lindung nilai ke socle. Tetapi jika, misalnya, atap atau teras menonjol lebih dari 0,5 m ke depan, maka jarak diukur dari mereka;
• Dari pagar ke bangunan harus ada ruang minimal 1m. Kemiringan atap bangunan ini dilakukan ke arah situs mereka;
• Jarak dari batas ke bangunan tempat unggas dipelihara harus setidaknya 4m;
• Ruang dari pagar dengan tetangga ke semak-semak adalah 1m, ke pohon dengan ketinggian rata-rata 2m, ke pohon-pohon dengan ketinggian 4m (lihat foto);

Dari pohon sedang hingga pagar - setidaknya 2m

• Jarak dari kamar kecil Anda ke rumah tetangga Anda harus tidak kurang dari 12m. Dari pemandian Anda ke rumah mereka - tidak kurang dari 8m. Kesenjangan dari rumah Anda ke benda-benda ini harus sama;
• Antara garasi Anda dan plot yang berdekatan harus setidaknya 1m.

Adapun jarak dari jalan ke pagar yang dibangun sendiri, itu ditentukan bukan oleh pemilik situs. Kesenjangan ini ditentukan oleh batas tanah yang dimiliki oleh seseorang.

Itu, pada gilirannya, dipasang sesuai dengan rencana umum. Dan selain itu, terkait dengan jalan yang ada atau masa depan. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang ini dari video yang diposting di situs web kami.

Sekarang Anda semua tahu tentang standar untuk ketinggian pagar dan jarak yang harus dijaga selama konstruksi. Mereka tidak boleh diganggu, karena harga pertanyaannya bisa sangat tinggi (baca juga artikel “Jarak dari pagar ke gedung: SNiP, standar dan implementasi praktis”).

Pemasangan pagar di situs Anda

Memasang pagar adalah tugas yang memakan waktu dan membutuhkan kepatuhan dengan aturan tertentu. Untuk menghindari perselisihan dengan tetangga, pemilik plot atau bangunan tempat tinggal harus tahu berapa tinggi pagar yang diizinkan secara hukum di antara tetangga dan seperti apa penampilannya. Agar konstruksi tidak memiliki dampak negatif pada halaman tetangga, yang terdiri dari naungan kebun sayur atau kebun bunga, perlu untuk mendirikan pagar yang tingginya tidak lebih dari 1,5 m.

Itu penting! Klausul 66 Undang-Undang Federal menyatakan bahwa semua bangunan harus dibangun sesuai dengan proyek yang disetujui, dan tidak terkecuali pagar di sektor swasta. Patuh dengan norma semua taman dan lembaga dacha.

Pemilik perkebunan pribadi tertarik pada apakah pengaturan pagar tuli antara daerah tetangga diperbolehkan? Agar tidak melanggar peraturan, mereka disarankan untuk memasang konstruksi transparan - jaring atau kisi. Pagar yang tuli atau kokoh hanya dapat berdiri dari sisi jalan.

Jika tetangga tidak keberatan dengan rencana pembangunan yang direncanakan, lebih baik mengasuransikan perjanjian tertulis dan memperbaikinya secara hukum. Dalam hal ini, pemilik akan melindungi diri dari kemungkinan skandal dengan penduduk sekitarnya. Namun, disarankan untuk mematuhi rekomendasi SNiP dan mengklarifikasi aturan untuk pembangunan pagar di pemerintah daerah. Di beberapa wilayah Rusia, ketinggian 2,2 m diizinkan untuk pagar tembus cahaya dan 75 cm untuk pagar berkelanjutan.

Pagar setinggi itu mungkin tidak seperti tetangga.

Bagaimana jika pagar lingkungan bertentangan dengan ketinggian yang diterima? Misalnya, pagar setinggi 4 meter berada di antara halaman secara penuh. Pertama, Anda perlu mencoba untuk menyelesaikan masalah dengan cara damai, pembicaraan ramah dengan tetangga. Tetapi jika Anda tidak dapat "menjangkau" lawan bicaranya, dan pagar besar masih mengganggu situs tetangga, Anda dapat pergi ke pengadilan dan mendapatkan keadilan, serta mengganti biaya yang terkait dengan pembayaran untuk layanan para ahli yang terlibat.

Dengan demikian, sebelum dimulainya konstruksi, disarankan untuk mempelajari dokumen-dokumen tentang undang-undang pertanahan, menghitung batas antara plot dan mendiskusikan struktur pagar di masa depan dengan tetangga. Dengan tidak adanya keberatan, suatu tindakan dapat dibuat di mana semua poin akan dinyatakan dengan jelas.

Ketinggian pagar di sektor swasta antara tetangga oleh SNIP

Tanpa melanggar aturan SNiP, pemilik harus melindungi kepemilikan pagar mereka dengan bukaan ketika tinggi maksimum   1,5 m Struktur seperti itu tidak akan secara signifikan mengaburkan wilayah tetangga. Pagar tuli diperbolehkan diletakkan di sisi halaman, dekat dengan jalan.

Selain itu, pagar di sektor swasta tidak boleh berdiri dekat dengan perbatasan lahan pertanian tetangga. SNiP membutuhkan lokasi pagar dengan bukaan tidak lebih dekat dari setengah meter dari garis. Saat membangun konstruksi yang buta, jaraknya harus 1 m.

Jika Anda perlu memasang pagar tinggi, misalnya, lebih dari 2 m, Anda harus menghubungi arsitek utama untuk izin. Jika situs tersebut terletak dekat dengan jalan raya dan pagar diperlukan, titik ini juga harus dinegosiasikan dengan arsitek. Tetapi Anda tidak harus bergantung pada persetujuan konstruksi yang solid - ketinggian struktur yang diizinkan untuk kasus tersebut tidak melebihi 1 m.

Kode bangunan untuk situs Anda

Sisi yang berdekatan dengan plot tetangga juga sering menyebabkan kesalahpahaman para pihak. Seseorang tidak dapat menghitung jarak ini jauh dari urusan pertanahan sendiri. Untuk nilai optimal, para ahli menyarankan untuk mengambil 3 m, yang memungkinkan Anda untuk melindungi wilayah Anda atau tetangga jika terjadi kebakaran. 3 meter adalah jarak yang sah yang harus diterima kedua pihak tanpa syarat.

Memutuskan untuk membangun bangunan tempat tinggal beberapa lantai, pemilik situs harus memahami bahwa benda yang kuat dan pagar, dekat dengan halaman tetangga, akan menimbulkan bayangan dan mencegah pertumbuhan perkebunan. Jika pondok didirikan di tengah halaman, ia akan membuat kebunnya sendiri "gersang".

Terkadang ada area yang sangat luas sehingga jarak SNiPovskoe antara pagar dan struktur dalam praktiknya tidak dapat dipertahankan. Dalam hal ini, instruksi kebakaran bekerja, dengan asumsi bahwa jarak dari satu bangunan tempat tinggal ke yang lain setidaknya 11 m.Nilainya ditunjukkan dengan mempertimbangkan lebar area yang diharapkan seluas 20 m.

Aturan untuk pembangunan pagar antara tetangga

Mempelajari kode bangunan untuk pemilik pagar masa depan adalah suatu keharusan.   SNiP mengatur pendirian struktur di berbagai area, baik itu kota, kota atau sektor swasta. Mempertimbangkan semua aturan tidak selalu diperlukan, tetapi diinginkan untuk mengetahui persyaratan dasar.

Pertimbangkan mereka secara singkat.

1. Konstruksi setiap struktur dalam kemitraan atau asosiasi hortikultura dilakukan sesuai dengan peraturan yang ditetapkan oleh struktur nirlaba tertentu.
2. Pengawas yang menyetujui rancangan pagar yang telah selesai dapat ditunjuk dari perwakilan administrasi komunitas atau dari spesialis struktur negara.
3. Proyek pagar beton harus dengan jelas menentukan batas maksimum objek di masa depan. Jika muncul kebutuhan untuk memperluas batas, otoritas pemerintahan sendiri memiliki hak untuk mengeluarkan izin untuk tindakan ini.
4. Setiap tahap pembuatan pagar harus dilakukan dengan kepatuhan penuh dengan standar perencanaan kota. Jika proses ini ditangguhkan karena force majeure, penyelesaian perselisihan juga dilakukan dalam kerangka hukum.

Norma

Tampaknya, apa hubungannya dengan keselamatan kebakaran jika hanya garis garis halaman. Namun, peraturan kebakaran untuk pembangunan pagar ada, dan mereka dikembangkan demi menyelamatkan keluarga dari ketidakbahagiaan.

Norma dan aturan jarak dari pagar

Semua item yang akan dibahas secara singkat di bawah, dijamin oleh SNIP. Berfokus pada mereka, pemilik harus menjaga jarak antara objek:

6 m - untuk bangunan dan struktur yang terbuat dari beton atau batu bata (bahan tidak mudah terbakar);
  8 m - untuk struktur yang dirangkai dari bahan yang tidak mudah terbakar dan memiliki bagian yang terbuat dari kayu (aturan 8 meter juga berlaku untuk opsi gabungan "yang mudah terbakar - elemen yang tidak mudah terbakar");
  15 m - untuk bangunan kayu tanpa bahan tambahan.

Dari standar sanitasi, pemilik seharusnya mengetahui hal berikut:

1. Rekaman antara rumah dan pagar tetangga tidak boleh kurang dari 3 m;
  2. Interval yang diijinkan antara garasi dan properti tetangga adalah 1 m, tidak kurang;
  3. Jarak antara pagar dan struktur teknis, berdiri di halamannya sendiri, harus melebihi 1 m;
  4. Antara pagar dan pohon sendiri harus ada ruang 2-4 m (jarak tergantung pada kemegahan dan ketinggian penanaman - semakin lama tanaman diregangkan, semakin lama intervalnya harus tetap);
  5. Dari pagar ke kandang dengan hewan harus dipertahankan interval 4 meter (minimum).

Setiap ketidakpatuhan SCS dan kode api akan menghasilkan denda. Ingatlah bahwa ketidaktahuan hukum tidak menghilangkan pelaku.

Pagar apa yang bisa diletakkan di antara tetangga

Tetangga mungkin perlu membongkar pagar Anda.

Setelah koordinasi opsi pagar yang dipilih dengan tetangga dan perwakilan pihak berwenang, pemilik dapat menyediakan pagar yang terbuat dari bahan apa pun, termasuk konstruksi gabungan. Pagar paling sederhana dan paling ramah lingkungan adalah kayu. Itu membutuhkan perawatan rutin, tetapi memungkinkan Anda untuk mendapatkan solusi anggaran asli.

Di tempat kedua adalah grid "Rabitz". Sebagai struktur pelindung, ia bagus dengan biaya rendah dan kemudahan perbaikan. Jika pendaki ditanam di dekat jaring, mereka akan membanjiri pagar dengan tanaman hijau dan menyembunyikan senyawa dari mata yang mengintip.

Decking - versi pagar yang tahan lama, yang diizinkan diletakkan di antara tetangga.
  Untuk menghindari menerima konstruksi tuli, lembaran digabungkan dengan "kelinci". Jika anggarannya besar, Anda bisa memagari tetangga Anda dengan pagar logam tempa. Tetapi ketika memilih itu, seseorang harus mempertimbangkan kemungkinan invasi ke halaman hewan kecil.

Menutupi pandangan buruk dari daerah tetangga dan bersembunyi dari pandangan umum memungkinkan pagar polikarbonat. Dia tidak membayangi kompleks yang berdekatan dan berkontribusi untuk kenyamanan tinggal di wilayahnya. Pagar seperti itu solid, tetapi mengingat tembusnya sangat mungkin untuk meletakkannya di perbatasan.

Di hadapan hubungan persahabatan dengan tetangga, beberapa orang membatasi diri pada pagar piket rendah. Ini cocok dengan ruang lingkup SNiP dan murah. Pilihan serupa adalah pagar, yang mudah dikumpulkan dari kedua bahan yang dibeli dan dikumpulkan saat berjalan-jalan di alam.

Terlepas dari jenis pagar, yang Anda rencanakan untuk membatasi kompleks, selalu kunjungi departemen arsitektur. Para ahli akan berbicara tentang semua seluk-beluk hukum kasus kasat mata, dan menunjukkan sejumlah batasan yang melarang pemasangan amplop bangunan di situs Anda. Jika sistem rekayasa (listrik atau pasokan air) terletak di wilayah pekarangan, pagar tidak diatur sepanjang garis jalurnya.

Keengganan untuk mengikuti standar yang diterima mengancam pemilik dengan membongkar pagar dan kehilangan uang yang dihabiskan untuk pembangunannya. Penolakan untuk mematuhi SNiP cepat atau lambat membawa banyak masalah, jadi jangan ambil risiko.

Seseorang suka itu karena pagar yang rendah Anda dapat melihat apa yang terjadi di daerah tetangga. Seseorang, sebaliknya, ingin melindungi kehidupan pribadinya sebanyak mungkin dan untuk ini membangun pagar tuli, yang tingginya 4 meter. Ada hal lain yang harus dipertimbangkan ketika membangun penghalang antara situs - bayangan. Bayangan mencegah menanam beberapa varietas sayuran dan bunga, jadi tidak semua tetangga akan menyukainya jika Anda memutuskan untuk menempatkan penghalang buram yang tinggi. Apakah mungkin untuk memasang pagar seperti itu? Apa yang harus dilakukan jika orang yang tinggal di dekatnya menentang? Apa aturan untuk memasang pagar tuli? Semua ini kami pertimbangkan di bawah ini.

Solid pagar kayu

Kerangka kerja legislatif untuk pembangunan hambatan

Tidak ada indikasi khusus dalam tindakan pengaturan atau hukum yang mengatur hubungan sehubungan dengan properti pribadi. Baik ketinggian pagar dieja, maupun siapa yang memiliki hak untuk memutuskan bagaimana dan dari bahan apa untuk memasang pagar. Namun, ada sejumlah aturan, rekomendasi untuk asosiasi berkebun, yang kadang-kadang disebut asosiasi dacha. Mereka tidak seragam untuk semua kota di negara ini, tetapi rekomendasi lokal biasanya ditujukan pada mereka. Setiap unit administrasi memiliki kesempatan untuk menyesuaikan peraturan ini, jadi sebelum membangun struktur pelindung, lebih baik membiasakan diri dengan mereka di otoritas eksekutif lokal. Apalagi jika Anda tinggal di sektor swasta.

Bahan untuk pagar

Aturan untuk membangun pagar pinggiran kota sangat ketat terkait dengan hambatan yang membagi tetangga secara langsung. Ini berlaku untuk bahan dan ketinggian struktur. Jika Anda memasang pagar yang akan berbelok ke jalan, maka tidak ada batasan. Di sini Anda dapat dengan aman meletakkan pagar tuli dengan ketinggian berapa pun. Tetapi jika kita berbicara tentang pagar antara situs di sektor swasta, maka Anda harus memperhatikan kenyamanan semua orang di sekitar Anda. Anda tidak bisa memasang pagar tuli.

Anda dapat menempatkan pagar di antara area material apa pun, jika tidak lebih tinggi dari 0,75 meter. Semua "keinginan" Anda diizinkan. Lindung nilai Anda adalah hak Anda. Tetapi semua yang lebih tinggi harus terbuat dari bahan transparan. Dengan demikian, untuk pagar transparan tinggi, Anda dapat memilih bahan-bahan berikut:

• jaring jaring;
• polikarbonat;
• kaca kasar;
• pagar besi tempa.

Regulasi kebakaran diperhitungkan selama pembangunan struktur pelindung

Ketika Anda membangun pagar, Anda harus memahami dengan jelas bahwa perlu untuk meletakkannya agar tidak mengganggu siapa pun. Termasuk - perawatan rumah Anda. Konsep ini termasuk panggilan layanan darurat kebakaran. Jaga akses mudah ke rumah petugas pemadam kebakaran Anda hanya diwajibkan demi keselamatan mereka! Pemadam kebakaran memiliki hak untuk menghancurkan hambatan dalam perjalanan ke sumber api, tetapi karena ini, waktu yang berharga akan hilang. Semakin rendah ketinggian pagar dalam perjalanan ke rumah, semakin besar kemungkinan pagar Anda tidak akan mengganggu petugas pemadam kebakaran. Jadi, batasan apa yang terjadi pada Anda ketika Anda membangun pagar?

Materi untuk pagar di antara lokasi seharusnya tidak menjadi penyebab penyalaan. Pilih yang tidak mudah terbakar. Untuk melakukan ini, Anda dapat memasang pagar dari logam, batu bata, beton. Jika Anda ingin menggunakan kayu, maka pastikan untuk merendamnya dengan campuran api. Anda dapat menggunakan alat khusus yang secara komprehensif melindungi pohon: dari api, kumbang, kelembaban berlebihan. Jangan lupa perbarui impregnasinya. Rata-rata, ini dilakukan setiap 4-7 tahun, tergantung pada komposisi produsen tertentu.

1. 6 m harus terpisah dari bangunan, jika terbuat dari bahan yang tidak mudah terbakar (beton, batu bata, batu);
2. setidaknya 8 m, jika pohon digunakan di gedung;
3. dari 15 m, jika struktur pilar kayu.

Sangat menarik bahwa dalam aturan tidak ada indikasi khusus mengenai jarak langsung antara pagar bagian yang berbeda dan bangunan di satu bagian. Itu tetap sepenuhnya atas kebijaksanaan Anda, "keinginan" Anda. Tetapi menempatkan mereka tidak terlalu dekat satu sama lain, sehingga tidak menghalangi kemungkinan kerja petugas pemadam kebakaran jika terjadi kebakaran. Konstruksi rumah tangga yang solid pada plot dengan jarak kecil di antara mereka sendiri sering menjadi penyebab kebakaran.

Aturan sanitasi dan domestik yang mengatur lokasi rumah dan hambatan antara tetangga

Di atas tidak semua aturan tentang lokasi bangunan dan penghalang. Ada beberapa rekomendasi yang bersifat saniter dan domestik, yang tanpa ketaatan dapat mengarah pada pengenaan denda administrasi:

• sebuah rumah baru dapat ditempatkan hanya dalam jarak tiga meter ke plot tetangga;
• dari bangunan di petak ke pagar lingkungan, jarak minimum 1 m, kemiringan atap hanya ke arah properti Anda;
• semak harus tumbuh setidaknya 1 m dari pagar tetangga, pohon - 2 m, dan jika tinggi pohon lebih dari 3 meter, maka - 4 m;
• tangki septik, bangunan untuk burung dan binatang, toilet harus berada pada jarak 12 meter atau lebih.

Semua norma ini sangat logis dan cocok sebagai pemadam kebakaran, oleh karena itu Anda berkepentingan untuk mengamati mereka di antara lokasi.

Pagar yang kokoh antara tetangga - cara membangun

Jangan takut rekomendasi untuk asosiasi berkebun, Anda masih memiliki kesempatan untuk melindungi kehidupan pribadi Anda dengan pagar tuli tinggi. Bagaimana cara melakukannya? Ceritakan tentang "keinginan" Anda kepada tetangga Anda. Sudah cukup untuk mencapai kesepakatan ramah tentang masalah ini dan tidak ada yang akan mencegah Anda memasang pagar tuli. Setelah mendapatkan persetujuan dan mendiskusikan bahan-bahan untuk konstruksi, Anda dapat melanjutkan ke masalah yang sulit ini. Namun, untuk menghindari perselisihan dan ketidakpuasan di masa depan, perbaiki semuanya di atas kertas. Setiap detail harus dicatat: mulai dari waktu dan bahan penghalang hingga kewajiban pemeliharaan terjadwal. Ini akan membantu menyelamatkan banyak saraf di masa depan dan menunjukkan soliditas dan keandalan Anda, jika Anda tidak cukup lama mengenal tetangga Anda. Jika Anda akan memasang barikade atas biaya Anda sendiri, maka untuk meminta izin tertulis adalah hak Anda.

Resolusi perselisihan dan koordinasi tindakan terkait pagar

Tidak semua plot dibeli atau diperoleh dengan rintangan perimeter yang mengatur pemilik. Misalnya, Anda dapat membeli rumah dan tidak langsung mementingkan sisi Anda - pagar tuli salah satu tetangga, atau Anda ingin menambah ketinggian penghalang Anda sendiri. Ada pilihan lain: dua rumah di wilayah yang sama dengan pemilik yang berbeda, salah satunya ingin melindungi dirinya dari yang lain dan untuk tujuan ini membangun pagar di antara bagian-bagian pemilik yang berbeda.

Semua pertanyaan dengan orang yang tinggal di dekatnya, yang terbaik adalah menyelesaikan secara damai. Hanya datang dalam suasana hati yang baik, nyatakan semua fakta, berdebat pendapat Anda dan mencoba mencari tahu tanpa konflik apakah Anda dapat menempatkan pagar tuli di antara bagian. Tidak ada aturan mengenai pembangunan dan perbaikan struktur-struktur ini, sehingga semua masalah kontroversial harus diputuskan bersama: Atas biaya siapakah penghalang dibangun? Siapa yang akan memperbaikinya? Dari apa untuk menyimpannya?

Jika pada semua masalah itu mungkin untuk mencapai pemahaman, maka cobalah untuk memperbaikinya di atas kertas di hadapan saksi. Tentu saja, Anda dapat menggunakan layanan notaris, tetapi hanya jika tidak ada peserta yang tidak menentang.

Jika, setelah beberapa waktu, timbul konflik karena pagar yang dibangun tanpa persetujuan dan tidak dapat diselesaikan secara damai, maka Anda harus pergi ke pengadilan administrasi, menyediakan semua jenis dokumen dan materi tentang kasus tersebut. Atau Anda bisa berdamai dengan di mana dan bagaimana tetangga Anda membuat pagar.