Dom » Ostalo » Vikendica iz snova na Dmitrovskoj magistrali. Pregled stambenog kompleksa "san" Stambeni kompleks san u Ozeretskoye

Vikendica iz snova na Dmitrovskoj magistrali. Pregled stambenog kompleksa "san" Stambeni kompleks san u Ozeretskoye

Oni koji žele kupiti nekretninu često se pitaju u kojem području Moskovske regije kupiti stan? Prilikom razmatranja ovog pitanja, vrijedno je uzeti u obzir dva faktora:

ekološka situacija
transportna dostupnost

Oba ova faktora čine kupovinu nekretnina u selu Mechta isplativom investicijom. Uostalom, put od stambenog kompleksa do Moskve traje nešto više od 40 minuta, a udaljenost je samo 23 kilometra duž Dmitrovske magistrale.

Kupovina stana u novoj zgradi u Moskovskoj oblasti u „Snu“ znači dobijanje jedinstvene prilike za život u prirodi. Selo je okruženo šumom i tri jezera. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se udobne plaže, mjesta za piknik i planinarenje. U blizini se nalazi i nekoliko parkova za ljubitelje ekstremnih sportova.

Nekretnine: kupiti stan Moskovska regija

Izbor raspoloživih stanova u stambenom kompleksu Mechta je što je moguće širi. Ovdje možete pronaći prostrane jednosobne, dvosobne, trosobne i četverosobne stanove poboljšanog modernog rasporeda. Sva stambena zgrada je izgrađena po savremenim tehnologijama gradnje, tako da ima poboljšanu toplotnu i zvučnu izolaciju.

Oni koji žele kupiti stan u fazi temeljne jame u Moskovskoj regiji od developera, naći će puno opcija u „Snu“. Kupovina stanova direktno od investitora garantuje maksimalnu sigurnost za takve transakcije. Da biste kupili stan u dobrom području Moskovske regije, možete iskoristiti i profitabilne programe za otplatu i hipoteku, uključujući vojne, vodećih ruskih banaka.

Stambeni kompleks "Dream" - nekoliko blokova sa stambenim zgradama različitih tipova - nalazi se iza Lobnje (23 km od moskovske kružne ceste), graniči sa selom Ozeretskoye i nekoliko vrtlarskih partnerstava. Izgradnja sela je u toku od 2005. godine i ima završenih blokova.

Lokacija

Selo se nalazi unutar klinsko-dmitrovskog grebena. Na maloj udaljenosti od njega nalaze se tri reliktna glacijalna jezera - Krugloje, Nerskoje, Dolgoje, rijeke Uča, Volguša, Alba i park šuma. U selu Ozerskoye nalazi se kamena crkva Svetog Nikole na Ozercu.

Okolna teritorija okruga Dmitrovsky, Mytishchi, Solnechnogorski bogata je infrastrukturom: veliki trgovački kompleksi, SPA hotel, mjesta za vodene sportove, skijanje, ribolov, kao i građevinske i kućne pijace i prodavnice, benzinske pumpe, servis guma itd. . Postoje mnoge mogućnosti u gradovima na putu iz Moskve (Khimki, Skhodnya, Dolgoprudny, Lobnya).

opći opis

Teritorija kompleksa zauzima 260 hektara. Arhitektura i izgled sela kreirani su uz učešće Alekseja Ivanova, na osnovu studije izvodljivosti urbanističkog planiranja Državnog jedinstvenog preduzeća MO „Institut za istraživanje i projektovanje urbanizma“.

Zidovi su od ekspandiranog ilovačenog betona i spoljašnjeg betona, obojeni i sa teksturom „cepani kamen“, sa izolacijom. Krov od metalnih crijepa, PVC stolarija. Ulazna vrata u kuće su metalna, unutrašnja drvena. Dovršeno stanovanje je dostupno za prodaju.

Plan razvoja obuhvata četiri tipa stanovanja:

Kuće visine 3-4 sprata, stanovi sa jednom (od 30 m2), dve (od 43 m2) i tri (od 60 m2) soba, stanovi u potkrovlju na dva nivoa (100,63 i 110,66 m2).
Kuće sa pet jednosobnih i dvosobnih stanova (34–76 m2, moguća kombinacija) i privatnim okućnicama (1,5–4 ara).
Dvospratne gradske kuće - vikendice 110–189 m2. m, zemljište – 2–6 ari.
Vikendice površine 98-274 kvadratnih metara. m na parcelama različitih veličina.

Inženjerski kompleks

Snabdijevanje plinom stambenog kompleksa Mechta je vlastiti magistralni plinovod dužine 13 km.

Vodovod - arteški bunari na dubini od 160 m, filtracija, UV prečišćavanje.

Struja – podzemni dalekovodni kablovi.

Kanalizacija – autonomna postrojenja za prečišćavanje Grundfosa.

Internet, digitalna, analogna TV - optička mreža (glavni i dva pomoćna kabla).

Seoska infrastruktura

Prema obećanjima na sajtu „Snovi“, selo je u potpunosti opremljeno neophodnim društvenim i kulturnim sadržajima:

dječija igrališta, sportski tereni, vrtići i škole, muzičke i umjetničke škole, bazen, biblioteka, dječji zabavni park;
prodavnice, pijace, banke, apoteke, klinike, pošta i potrošačke usluge, kupatilo;
rekreacija i zabava: mjesta za šetnju, uključujući i životinje, kafići, restorani, saune, solariji, fitnes centri itd.;
prilazi, pješačke staze, klupe, travnjaci, drveće, ulična rasvjeta;
ograđivanje (metalna ograda visine 2,5 m) i obezbjeđenje teritorije (kontrolni punkt, noćne patrole, policijsko uporište);
usluge poslovanja društava za upravljanje "Comfort-Service", "Comfort-Service-2";
industrijski kompleks "Technopark" u blizini Rogachevskoe autoputa.

Transportna dostupnost

Selo se graniči sa autoputem Rogačevskoe (polazi od Dmitrovskog). Nalazi se između Dmitrovskog i dva Lenjingradska autoputa (autoput M11 sa naplatom putarine trebalo bi da bude završen do 2018; grade se i dodatne petlje na Dmitrovskom šosu).

Željeznicom: ekspres "Moskva - Lobnya" sa stanice Savyolovsky, električni vozovi od stanica Mosselmash, Khovrino, Khimki (do Skhodnya), zatim autobusom do Ozeretsky.

Selo ima sopstvene autobuske linije do železničke stanice Lobnja, stajališta na glavnim autoputevima i metro stanicama Rechnoy Vokzal i Altufyevo.

Rezidencijalni kompleks Dream je jedinstvena prilika za život u mirnom i zelenom kutku moskovske regije u neposrednoj blizini glavnog grada. Put do Moskve duž Dmitrovske magistrale trajaće samo 40 minuta, pošto je udaljenost do glavnog grada 23 kilometra. Stoga mnogi stanovnici sela svakodnevno bez ikakvih poteškoća odlaze na posao u prestoničke kancelarije.

Još jedna prednost kupovine nekretnina u stambenom kompleksu Dream je razvijena mreža javnog prevoza, kao i sopstveni autobusi kompleksa, koji će one koji nemaju svoj automobil brzo dopremiti do metroa.

Stambeni kompleks Mechta Dmitrovsky okrug

Oni koji žele kupiti stan u Mechta Lobnya mogu to učiniti direktno od developera, što im omogućava značajnu uštedu na kupovini u odnosu na ponude posrednika. Gradimo stambene objekte u selu više od 10 godina, tako da kupcima nudimo nekretnine najvišeg kvaliteta.

Još jedna prednost sela je najširi mogući izbor tipova stanovanja. Mogu se kupiti stanovi standardnog rasporeda i stan sa placem, gradske kuće, vikendice itd. Svi stanovi se mogu kupiti po principu ključ u ruke, što znači da će od kupovine do useljenja proći minimum vremena.

Stambeni kompleks Dream Dmitrovsky

Bez obzira da li odaberete stan u okrugu Mechta Dmitrovsky, gradsku kuću ili vikendicu, nesumnjivo ćete cijeniti razvijenu infrastrukturu sela, koje ima sve što vam je potrebno za ugodan život.

Selo nije samo stan u blizini Moskve, već i zaštićeno područje koje je potpuno zatvoreno od stranaca s opremljenim dječjim i sportskim terenima, gdje djeca mogu bezbedno i samostalno hodati. Za njih u selu postoje i vrtići, a privodi se kraju i izgradnja škole. Odrasle će obradovati prodavnice, kafići, restorani i kozmetički saloni koji rade na teritoriji kompleksa.

Vikendsko naselje Mechta Dmitrovskoe Highway ima sve potrebne komunikacije: sopstvenu vodozahvatnu stanicu sa arteškim bunarima i modernim sistemom za prečišćavanje vode, kao i priključak na dvije električne trafostanice za nesmetano napajanje.

Možete kupiti gradsku kuću u selu iz snova Dmitrovskog okruga, kao i bilo koju drugu vrstu nekretnine, na rate ili kroz hipotekarni program po najpovoljnijim uslovima.

Projekat je prilično velikih razmera. O njegovim prednostima i nedostacima već smo govorili u prethodnom mišljenju portala. Priča Stambeni kompleks "Dream" ima 13 godina i mnogo je urađeno za to vrijeme. Kompanija "10. kvartal" ne odnosi se na velike programere moskovske regije i nije zastupljen u stručnom panelu. Međutim, rezultati govore sami za sebe. Ritmička izgradnja kuća i sasvim pristojno uređenje teritorije „Sna“, uređenje dečijih i sportskih terena i organizacija transportnih veza sa Lobnjom - sve to kompanija svakako može računati kao prednost. Može se konstatovati da se infrastruktura postepeno razvija. 2017. godine otvoren je Društveni dom sa učionicom za školarce i izgrađena pravoslavna crkva.

Postoje i nedostaci, na koje ukazuju ljudi koji već žive u „Snu“. Na forumu stanovnika na VKontakteu možete pročitati komentare o kvaliteti izgradnje, popravci unutarblokovskih puteva i kašnjenjima u radu autobusa koji voze iz stambenog kompleksa. Ljudi također navode da dva privatna vrtića nisu dovoljna (na kraju krajeva, 2.000 porodica već živi u novom naselju). A izgradnja škole, koja je trebala biti završena 2017. godine, još nije završena. Postoje i izvještaji o nestašici prodavnica. Postoje i mišljenja da je iznos plaćanja za komunalije u stambenim kompleksima prilično visok. Ali ima još pozitivnih kritika, iz kojih možemo zaključiti da mnogi ljudi vole živjeti u „snu“. I općenito, stambeni kompleks zaista ostavlja povoljan utisak. Štoviše, ovo se odnosi na sve njegove blokove: od onih izgrađenih niskim stambenim zgradama do bloka privatnih kuća, koje podsjećaju na respektabilnu vikendicu.

Da rezimiramo: ne očekujte ništa natprirodno od "Dream"-a, on u svemu ne ispunjava svoje ime. Međutim, na mnogo načina, ovo je jedan od najboljih stambenih projekata u Dmitrovskom okrugu, a ujedno i sasvim adekvatan za novac. Prodaja u Mechti ide dobrim tempom, ali izbor ima i prilično je širok. Krajem oktobra u stambenom kompleksu su dostupne gotove gradske kuće i vikendice, kao i preko 70 stanova u završenim zgradama i zgradama u izgradnji. Među alternativnim opcijama duž Rogačevskog autoputa, možete razmotriti i stambene komplekse koji su pušteni u rad, stambene komplekse iz i plus stambene komplekse u izgradnji

Usuđujemo se sugerirati da svaka osoba koja živi u centru Moskve s vremena na vrijeme sanja o miru i spokoju u zemlji. A upravo to stanovnicima glavnog grada nudi stambeni kompleks komforne klase „Dream“, koji kompanija Mega-Dream gradi u Dmitrovskom okrugu u Moskovskoj oblasti. Ako ste ikada gledali američko predgrađe u filmu i pomislili: „Volio bih da imamo tako nešto!“, vjerujte mi, ovo je mjesto za vas.

Snovi mogu biti veoma različiti, ali čini se da stambeni kompleks, ili, tačnije, vikendica komforne klase „Dream“, čini se da ih sve uzima u obzir. Ovdje ćete pronaći i apartmane i kuće u nizu. I prekrasno okruženje i bogata infrastruktura. I skromne cijene i prilično luksuzne ponude. Čini se da se sve to uklapa u jedan „San“ samo zbog zavidnih razmera, odnosno površine od 220 hektara. Nisam siguran da mogu sve da shvatim na jedan pogled – ali pokušaću!

Ne samo "Dream", već i mega-"Dream"

“Dream” je stambeni kompleks komforne klase, čiju izgradnju izvodi kompanija pod karakterističnim imenom “Mega-Dream”. Već iz prefiksa uz naziv jasno se vidi da je riječ o velikom projektu, ne grade ga samo kuće, već cijeli kvartovi. Na kraju, investitor obećava da će izgraditi 220 hektara zemljišta, ali to se neće dogoditi uskoro. Dovoljno je reći da je posao počeo još 2005. godine, ali ga neće završiti ove godine (i teško da će ga završiti prije neke 2025.). Pa, Dmitrovski okrug Moskovske regije sa svojim pastoralnim pejzažom omogućava vam da gradite polako i ležerno, postupno mijenjajući i poboljšavajući koncept.

Na primjer, ako je u ranim fazama izgradnje "Dream" bio pozicioniran kao objekat standardne klase, sada je njegov nivo porastao na punu "udobnost", ili čak "udobnost-plus". Međutim, uspoređivanje ovog projekta sa ostalima nije sasvim ispravno, jer je značajan dio prepušten vikendicama. Ispostavilo se da je ovo i moderna vikendica i seoski stambeni kompleks sastavljen od stambenih zgrada. Važno je napomenuti da Mega-Dream samostalno proizvodi mnoge građevinske materijale, što mu omogućava ne samo da zadrži približno isti nivo kvalitete, već i da ne naduvava cijene. Dakle, sve kuće su izrađene od betona i ekspandiranog betona, a obložene su teksturiranim ukrasnim kamenom. Boje fasada su uglavnom skromne, njihova paleta varira od bež do tamnocrvene. Ali zahvaljujući malom broju spratova (maksimalno - 4 sprata, ne računajući nivo potkrovlja) i zelenim pločicama na krovovima, sve to izgleda elegantno i udobno - upravo onako kako treba da izgleda seoski stambeni kompleks.

San o seoskom životu u ovom stambenom kompleksu je u potpunosti ostvaren. Privatni bunar omogućava ljudima da piju vodu direktno iz slavine. Sve komunikacije su također skrivene pod zemljom tako da svojim izgledom ne smetaju divljenju okolini i šetnji uređenim unutrašnjim prostorom sa popločanim kamenjem i zelenim travnjacima. Niko toliko ne sumnja u sigurnost „Sna“ da djeca ovdje dane provode igrajući se napolju, a niko ne zatvara ni ulazna vrata. Ali tu ima dovoljno prostora da ostavite skije, bicikle i kolica.

I iako se slika koju sam opisao mnogima može činiti gotovo besprijekornom, morate shvatiti da je "San" još uvijek inferioran u odnosu na mnoge objekte u blizini moskovskog obilaznice u kontekstu infrastrukture. Dok se ona nije pojavila, ovdje nije bilo praktično ničega. Sada se na teritoriji pojavilo nekoliko vrtića i bolnica, otvaraju se kafići, barovi i kafići, nema ni primjetne nestašice radnji. Međutim, malo je vjerovatno da će čak iu dalekoj budućnosti „Dream“ postati tako udoban u smislu infrastrukture kao mikrookrugovi glavnog grada. Šetajući ovim objektom, vjerojatnije ćete vidjeti osobu koja sprema roštilj u svom dvorištu nego samo još jedan suši. Ali, u stvari, to je njegova prednost!

Od jednosobnih stanova do gradskih kuća

Kupcima u "Snu" se nude ne samo vikendice, već i gradske kuće, takozvane četverokrevetne kuće (u suštini to su iste gradske kuće, samo podijeljene ne na dvije kuće, već na četiri odjednom) i jednostavno stanovi sa jednim, dva, tri i četiri sobe. Općenito, izaberite - ne želim! Uz toliku raznolikost stambenih formata, ne čudi što se njihove površine kreću od 25 do 250 kvadrata, a cijene se kreću od 2,1 do 15 miliona. Budući da za jedan "kvadrat" u "Snu" traže od 52 hiljade rubalja, možemo reći da je ovo prilično proračunska cijena - pogotovo s obzirom na to da su cijeli blokovi u "Snu" već spremni. Inače, novi kvartal, broj 10, očekujemo na samom početku 2020. godine.

Budući da stambeni fond “Dreamsa” pretpostavlja varijabilnost, to znači da ovdje svako može pronaći smještaj po svom ukusu. A to se tiče ne samo formata samog stanovanja, već i, na primjer, njegove spremnosti. Ima stanova bez završne obrade, neki sa predzavršnom završnom obradom, a ima i onih u koje ne morate ni namještaj donositi - već je tu. Neki imaju gotove kuhinje (sa ugrađenim mašinama za pranje sudova i ugrađenim frižiderima), neki nude izbor zastakljene lođe i francuskog balkona, ali apsolutno svuda se nalaze visoki plafoni, prozori sa duplim staklima i plinski kotlovi. A vi odlučujete koju paletu boja želite.

O izgledima iz snova takođe možemo pričati dugo, ali je bolje da ih sami pogledate. Ili čak formulirajte svoj zahtjev, a tek onda s njim kontaktirajte menadžere prodaje. Naći ćete sve - od skromnih jednosobnih stanova do ogromnih dvoetažnih kuća, ne samo sa svlačionicama, teretanama i terasama, već i sa malim privatnim parcelama.

Izgradnju stambenog kompleksa “Dream” izvodi kompanija “Mega-Dream”. Odmah shvatite da je ovo značajan projekat za nju. Značajno, ali daleko od prvog. Na tržištu nekretnina radi skoro 15 godina, a njen portfolio uključuje kako izgrađene vikendice poslovne klase, tako i prestižne nagrade profesionalaca. Sada, međutim, “Mega-Dream” ne pravi grandiozne planove - dovoljan mu je jedan projekat na čijoj će razmjeri pozavidjeti veći programeri. Inače, koncept sličan „Snu“ sa širokim spektrom rezidencijalnih formata (od jednosobnog stana do vikendice, od gradske kuće do penthausa) danas je veoma popularan u nekadašnjim industrijskim zonama u centru glavnog grada. . “Mega-Dream”, naravno, zbog toga se ne može nazvati inovatorom, ali dobro osjeća trendove.

Jezera i šume umjesto metroa i trgovačkih centara

Moskovski obilazni put od stambenog kompleksa Mechta udaljen je oko 25 kilometara, tako da, naravno, ne možete ni sanjati o metrou. Oni stanovnici kompleksa koji nemaju vlastiti automobil imaju samo dva načina da stignu do glavnog grada - 1) autobusom do željezničke stanice Lobnya ili 2) autobusom do stanice metroa Rechnoy Vokzal. Do prvog će biti potrebno oko sat vremena, ali do drugog će, naravno, biti potrebno više vremena. Pa, vozači imaju sreće - putovanje do Moskve bez saobraćajnih gužvi će im trajati oko 35 minuta duž Dmitrovskog autoputa. Ili - 45 minuta Lenjingradskog. Ili - otprilike isto 45 minuta naplatnim putem M11.

Dugačka udaljenost do glavnog grada nadoknađena je prekrasnom ekologijom - ovo je zaista san svakog Moskovljana! U blizini nema opasnih industrija, pa čak ni velikih puteva, osim možda Rogačevskog autoputa i željezničke pruge. Ali odmah ispod prozora je velika šuma u kojoj možete brati pečurke i bobice, a ako imate sreće, sresti i zeca ili lisicu. Takođe nedaleko od „Sna“ nalaze se tri jezera na kojima se kupaju, pecaju i roštiljaju. Ako sanjate o aktivnijem odmoru, na usluzi su vam sportski parkovi “Extreme” i “Yakhroma” u kojima je tako odlično skijati i bordati zimi. Odmah pomislite, zašto su onda potrebna sva ova evropska skijališta?

Štaviše, infrastruktura koja okružuje stambeni kompleks Mechta razvijena je otprilike na isti način kao tamo - odnosno gotovo nikako. Možemo reći da za tako dobru ekologiju treba nešto platiti. Ili možemo optimističnije nazvati “San” objektom koji formira grad. Ako ne računate sopstvene prodavnice i pekare, važno je napomenuti da se na udaljenosti od tri kilometra od stambenog kompleksa nalazi škola Ostankino, u istom radijusu razni supermarketi, a možete doći i do velike “Mega” i “Lenta” relativno brzo. Ali ipak je važno shvatiti da ako sanjate o modernom restoranu ispod svog prozora ili multipleks bioskopu na pješačkoj udaljenosti, onda ovaj "San" vjerovatno nije za vas.

Naše mišljenje

Malo je vjerovatno da se itko ograničava u svojim snovima - tamo možete lako živjeti u ogromnoj kući s terasom s pogledom i zelenom šumom izvan prozora. Međutim, u stvarnosti se ova prilika ne pruža često - cijene su visoke, ekologija moskovske regije je iznevjerena i morate preuzeti previše. Stambeni kompleks “Dream” u tom smislu je zaista san, objekat koji je poželjan koliko i pristupačan (dobro, ako govorimo o cijenama, a ne o lokaciji).