Daftar dokumen untuk pendaftaran kadaster. Persiapan dokumen untuk pendaftaran kadaster. Tahapan mendaftarkan situs untuk pendaftaran kadaster, persiapan dokumen

Untuk semua peserta di pasar real estat, masalah pendaftaran kepemilikan properti tertentu selalu relevan. Dan insinyur kadaster adalah spesialis yang tidak dapat Anda lakukan tanpa prosedur ini. Lagi pula, dialah, menurut undang-undang saat ini, yang berkewajiban menyiapkan dokumen yang diperlukan untuk menempatkan objek pada pendaftaran kadaster. Nasib seluruh proses tergantung pada tingkat kualifikasi spesialis ini: dari kualitas persiapan dokumen hingga jumlah waktu yang dihabiskan untuk berinteraksi dengan otoritas pendaftaran, karena pengawasan atau cacat apa pun dapat menyebabkan penangguhan atau penolakan kadaster Registrasi. Pada artikel ini kita akan berbicara tentang dokumen mana yang disiapkan oleh insinyur kadaster dan yang kesalahan tipikal biasanya diperbolehkan oleh mereka sehingga kedua pihak yang berkepentingan, baik pelanggan maupun kontraktor, menghindari kesalahan ini di kemudian hari. APA YANG DIPERLUKAN UNTUK MENDAFTAR AKUNTANSI KADASTRAL? Ingatlah bahwa pendaftaran kadaster objek real estat dilakukan dalam kasus-kasus berikut: - jika objek real estat baru dibentuk atau dibuat, - jika karakteristik uniknya telah berubah, - untuk masuk ke dalam daftar objek yang terdaftar sebelumnya ( yaitu informasi tentang objek real estat, hak yang muncul dan tidak berakhir sebelum hari berlakunya hukum federal tanggal 21 Juli 1997 No. 122-FZ "Tentang pendaftaran negara hak atas real estat dan transaksi dengannya") - dan, akhirnya, jika objek real estat tidak ada lagi (dalam hal ini, prosedur sebaliknya terjadi, masing-masing - penghapusan dari pendaftaran kadaster). Pembentukan objek real estat bukan hanya apartemen baru di rumah yang disewa oleh pembangun. Objek real estat baru dapat dibuat sebagai hasil dari pembagian atau, sebaliknya, kombinasi dari properti dua orang atau lebih. Adapun ciri-ciri unik suatu objek, antara lain:  jenis objek real estate (dapat berupa sebidang tanah, bangunan, struktur, premis, objek konstruksi yang belum selesai, tempat parkir, satu kompleks real estat. , suatu perusahaan sebagai kompleks properti);  nomor kadaster dan tanggal masuknya kadaster real estat negara;  daerah;  alamat objek;  deskripsi lokasi batas-batas properti;  deskripsi lokasi objek real estat di atas sebidang tanah, jika objek real estat adalah bangunan, struktur atau konstruksi dalam penyelesaian;  tingkat kesiapan objek konstruksi yang belum selesai;  jika ada jumlah lantai - jumlah lantai, termasuk bawah tanah;  untuk apartemen - nomor lantai bangunan; serta karakteristik tambahan lainnya. Semua objek yang tercantum dalam paragraf "jenis objek real estat" dibutuhkan, karena setiap transaksi dan prosedur dengannya (pembelian, penjualan, pertukaran, donasi, sewa) hanya dimungkinkan dengan objek, informasi tentang yang tersedia di USRN (daftar real estat terpadu dan terkonsolidasi). Untuk pendaftaran kadaster pada tahun 2017, dokumen-dokumen berikut diperlukan: - pernyataan dari yang bersangkutan dan dokumen yang membuktikan identitasnya; - rencana darat (untuk sebidang tanah); - rencana teknis (untuk objek konstruksi modal); - laporan inspeksi; - salinan dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan properti oleh pemohon; - salinan dokumen tentang perubahan kategori tanah dan jenis penggunaan situs yang diizinkan. Jadi, kami terutama tertarik pada batas atau rencana teknis dan tindakan survei. Untuk mengirimkan dokumen-dokumen ini ke Rosreestr, Anda harus terlebih dahulu menghubungi insinyur kadaster dan memesan darinya pekerjaan yang relevan... Dua yang pertama dari dokumen-dokumen ini harus dibuat setidaknya dalam bentuk elektronik dan disertifikasi oleh tanda tangan digital elektronik dari insinyur kadaster (dalam bentuk kertas disiapkan tambahan sesuai dengan kontrak kerja). Laporan inspeksi dibuat sebagai hasil dari inspeksi lokasi objek untuk mengkonfirmasi penghentian keberadaannya sehubungan dengan kematian atau kehancuran. Insinyur kadasterlah yang bertindak sebagai semacam perantara antara orang yang berkepentingan dan otoritas yang mendaftar secara langsung. Kualitas informasi yang terkandung dalam sumber informasi tentang real estat juga tergantung pada tingkat profesional dan kualitas pekerjaan spesialis tersebut. PILIH DAN PERIKSA Sebelum menyimpulkan kontrak dengan insinyur kadaster, disarankan untuk menanyakannya. Tentu saja, yang paling pilihan terbaik bagi pelanggan, ini merupakan daya tarik bagi organisasi yang kompeten yang akan memberikan layanan dengan jaminan kualitas. Namun, jika Anda memutuskan untuk memilih sendiri seorang spesialis, Anda harus terlebih dahulu menemukan informasi tentang dia di daftar insinyur kadaster negara bagian yang diposting di situs resmi Rosreestr. Ini adalah daftar terpadu tingkat federal, jumlah spesialis yang termasuk di dalamnya sudah mencapai 40 ribu. Selain data pribadi, berisi informasi tentang ketersediaan sertifikasi dan hasil aktivitas profesional spesialis. Ini adalah tingkat verifikasi pertama, dasar dan wajib, karena seorang spesialis yang datanya tidak ada dalam daftar yang ditentukan tidak memiliki hak untuk melakukan kegiatan kadaster, dan oleh karena itu, dokumen yang dibuat olehnya di otoritas pendaftaran tidak akan diterima dari Anda, bahkan jika mereka seratus persen benar ... Selain itu, Anda perlu menemukan nama spesialis dalam daftar salah satu dari banyak SRO, karena mulai 1 Desember 2016, hanya insinyur yang menjadi anggota organisasi pengaturan mandiri tersebut yang berhak melakukan kegiatan kadaster. Namun, setiap insinyur kadaster hanya dapat menjadi anggota dari satu organisasi pengatur mandiri insinyur kadaster. Untuk menjadi anggota SRO, seorang kandidat harus lulus ujian teoretis, yang hasilnya dikeluarkan oleh spesialis dengan sertifikat kualifikasi dan nomor registrasi ditetapkan. Periksa juga segel spesialis saat bertemu langsung. Menurut persyaratan baru undang-undang, mulai 1 Desember 2016, nama keluarga, nama depan, patronimik (jika ada) dan nomor asuransi akun pribadi individu dalam sistem asuransi pensiun wajib harus ditunjukkan di atasnya. Federasi Rusia... Jenis segel lainnya tidak valid. Terakhir, saat menandatangani kontrak, pastikan bahwa kontrak tersebut mencantumkan semua jenis pekerjaan yang dilakukan oleh insinyur kadaster. Kontrak harus disertai dengan tugas untuk kinerja pekerjaan dan perkiraan yang disetujui oleh pelanggan. KESALAHAN KHUSUS CADASTRE ENGINEERS Jadi, pekerjaan sudah selesai sesuai kontrak. Namun, praktik menunjukkan bahwa bahkan spesialis yang terbukti memiliki kesalahan dalam persiapan dokumen. Akibatnya, periode pendaftaran kadaster meningkat secara signifikan dan banyak masalah tambahan muncul. Belum lagi fakta bahwa pada setiap tahap persetujuan di otoritas pendaftaran, pemohon dapat ditolak jika insinyur kadaster salah melengkapi dokumen. Cabang Lembaga Anggaran Negara Federal "FKP Rosreestr" di wilayah Bryansk pada Mei 2017 menganalisis kesalahan utama yang dibuat oleh insinyur kadaster dalam persiapan rencana batas dan teknis, serta laporan inspeksi. Kesalahan tipikal berikut diidentifikasi: 1) di bagian rencana tanah "Kesimpulan insinyur kadaster", pembenaran untuk lokasi batas-batas yang ditentukan dari plot tanah tidak disediakan; 2) denah tanah yang diberikan dalam bentuk elektronik tidak menyediakan pembacaan dan pengendalian data yang diserahkan; 3) tidak ada salinan dokumen yang menegaskan kekuasaan orang-orang yang berpartisipasi dalam persetujuan dalam lampiran rencana survei tanah; 4) jika ada bangunan, struktur, objek konstruksi yang belum selesai, objek lain di sebidang tanah, nomor kadaster OKS tersebut tidak ditunjukkan dalam sebidang tanah, atau jika tidak ada informasi tentang real estat tersebut di USRN, yang sebelumnya nomor pendaftaran negara yang ditetapkan (inventaris atau bersyarat ) yang terkandung dalam dokumen yang tersedia untuk pelanggan karya kadaster; 5) akses ke bidang tanah yang sedang dibentuk tidak ditunjukkan pada diagram tata letak bidang tanah; 6) di sebidang tanah tidak ada 6 persyaratan dari bagian "Informasi tentang bidang-bidang tanah yang ditentukan dan bagian-bagiannya" atau tidak ada rincian dokumen tentang hak-hak pemegang hak dari bidang-bidang tanah yang berdekatan dan alamat untuk komunikasi; 7) pada bagian "Tindakan menyepakati letak batas-batas bidang tanah" dari rencana batas, tidak ada koordinasi batas internal dengan pemegang hak cipta dari bidang tanah yang ditentukan; 8) secara teknis, tidak ada tindakan otoritas kekuasaan negara atau badan pemerintah daerah yang berwenang untuk memberikan alamat ke objek real estat; 9) rencana teknis tidak disertifikasi oleh tanda tangan digital insinyur kadaster; 10) tidak ada tindakan komite penerimaan yang mengkonfirmasi penyelesaian pembangunan kembali tempat tinggal; 11) alamat ditunjukkan tidak dalam bentuk terstruktur sesuai dengan Sistem Alamat Informasi Federal (FIAS); 12) dalam rencana teknis, tidak ada gambar off-scale (garis besar) dengan peruntukan data yang diperlukan untuk desain denah bangunan; 13) rencana teknis tidak menunjukkan nomor dan tanggal penutupan kontrak untuk pelaksanaan pekerjaan kadaster; 14) tidak ada dokumen yang digunakan dalam penyusunan laporan survei. TANGGUNG JAWAB ENGINEER Namun, undang-undang melindungi hak-hak warga negara. Jadi, insinyur kadaster bertanggung jawab atas pelanggaran persyaratan undang-undang federal, termasuk ketidakakuratan informasi rencana survei tanah, atas dasar informasi tentang plot tanah yang dimasukkan ke dalam USRN. Jika kesalahan ditemukan pada tahap pendaftaran objek real estat, pelanggan akan dipaksa untuk pergi ke pengadilan. Pada saat yang sama, berdasarkan keputusan pengadilan, kerugian yang disebabkan oleh pelanggan dapat diganti dengan mengorbankan kompensasi asuransi berdasarkan kontrak. asuransi wajib tanggung jawab sipil seorang insinyur kadaster. Tapi bagaimanapun juga, pergi ke pengadilan tidak seperti yang Anda harapkan, bukan? Kualitas pekerjaan insinyur kadaster dikendalikan oleh organisasi pengaturan mandiri di mana ia menjadi anggotanya (lihat register SRO). Menurut hukum, seorang spesialis yang bersalah dapat menghadapi denda 30 hingga 50 ribu rubel, atau ia dapat didiskualifikasi (larangan aktivitas profesional) hingga 3 tahun. Seperti yang Anda lihat, biaya kesalahan insinyur kadaster tinggi - tidak hanya untuk pelanggan, tetapi juga untuk kontraktor itu sendiri. Dan oleh karena itu, para ahli menyarankan untuk tidak bertindak sendiri, tetapi dengan cara apa pun kemungkinan kasus bersatu dengan tetangga dan semua bersama-sama menghubungi satu insinyur kadaster. Dengan demikian, satu orang akan bekerja di wilayah tersebut dan menurut metodologi yang sama dan kemungkinan membuat kesalahan, khususnya ketika mengklarifikasi batas, akan diminimalkan. Kesalahan tidak disengaja yang merayap juga dapat dideteksi dengan cukup mudah, tepat pada tahap persiapan dokumen. Perhatikan bahwa situasi sulit Selama beberapa tahun sekarang, mereka telah mencoba untuk memecahkan kesalahan para insinyur kadaster di tingkat negara bagian, mencoba memperkenalkan apa yang disebut karya kadaster yang kompleks. Tujuan dari pekerjaan ini adalah persiapan terpusat dari peta atau rencana wilayah tertentu. Dengan bertindak demikian, dimungkinkan untuk mengidentifikasi kesalahan kadaster yang telah dilakukan, untuk menyelesaikan batas-batas di luar pengadilan dan untuk mencegah terjadinya inkonsistensi baru. Namun, saat kita berurusan dengan pesanan individu dan harus sangat berhati-hati untuk menghindari kesalahan.

Pendaftaran kadaster adalah prosedur untuk memasukkan informasi baru ke dalam database dan mengubah informasi yang ada tentang objek real estat. Pendaftaran rumah di Rosreestr memungkinkan pemiliknya untuk sepenuhnya membuang properti, untuk melakukan transaksi hukum. Kebutuhan pendaftaran muncul saat membeli atau, saat menggabungkan atau membagi bidang tanah.

Peraturan perundang-undangan

Daftar Negara dipelihara sesuai dengan standar yang ditetapkan oleh hukum. Informasi yang dimasukkan ke dalam database tersedia untuk umum. Jika perlu, setiap warga negara dapat melacak perubahan informasi tentang properti dengan mengajukan permintaan.

Mengumpulkan dan memproses informasi tentang plot tanah dan penggunanya memungkinkan negara untuk menganalisis keadaan sumber daya lahan dan penggunaannya yang efektif.

Tindakan legislatif utama yang mengatur pendaftaran real estat adalah Undang-Undang Federal No. 221 "Tentang Kadaster Real Estat Negara"... V pasal 22 daftar dokumen untuk mendaftarkan objek pada pendaftaran kadaster disajikan. Pasal 21. menetapkan hak-hak pemohon.

Undang-Undang Nomor 218 "Tentang Pendaftaran Negara Real Estate" menentukan tata cara pendaftaran dan menetapkan dasar pendaftaran kadaster sebidang tanah dan benda-benda lainnya.

Daftar lengkap dokumen untuk mendaftarkan rumah

Pendaftaran kadaster dilakukan atas permintaan pemilik. Untuk menghubungi Rosreestr, seorang warga mengumpulkan dokumentasi berikut:

• penyataan;
• paspor pemohon;
• tanda terima pembayaran biaya layanan pemerintah;
• (diperlukan saat mengubah karakteristik situs);
• bangunan, dirancang oleh insinyur BTI;
• sertifikat inspeksi yang mengkonfirmasi penghancuran barang tidak bergerak (jika);
• dokumen judul;
• sertifikat yang menegaskan bahwa situs tersebut termasuk dalam kategori tanah tertentu;
• sertifikat yang menetapkan tujuan penggunaan sebidang tanah;
• tindakan yang menunjukkan perubahan tujuan struktur.

Paket dokumen disediakan dalam bentuk aslinya. Saat menghubungi, karyawan membuat salinan. Dokumentasi dapat dikirimkan secara langsung ke cabang MFC atau ke Rosreestr, serta melalui surat.

PENTING! Ketika mengajukan aplikasi bukan oleh pemilik, tetapi oleh perwakilan hukumnya, surat kuasa harus dikeluarkan oleh notaris yang mengkonfirmasi otoritas tersebut dan paspor.

Untuk rumah yang belum selesai

Keunikan pengajuan aplikasi rumah yang belum selesai adalah kebutuhan untuk memberikan sertifikat tambahan. Ini termasuk:

• kutipan dari USRN atau dokumen lain yang memberikan hak untuk menggunakan tanah;
• izin mendirikan bangunan;
• rencana survei tanah dengan

Dalam hal konstruksi yang belum selesai, izin resmi untuk pembangunan bangunan diperlukan. Jika tidak ada izin bangunan, real estate dianggap ilegal dan tunduk pada pembongkaran.

Untuk rumah baru dibangun

Pementasan ulang adalah prosedur sukarela, yang dilakukan oleh pemilik untuk kepentingannya sendiri. Permohonan memerlukan daftar dasar dokumentasi dan bukti kepemilikan pemohon.

Untuk objek lain

Berdasarkan pasal 18 Undang-Undang Federal No. 218 saat mendaftarkan objek lain dengan Rosreestr, dokumentasi berikut diperlukan:

• hak milik atas benda tersebut;
• rencana survei lokasi;
• sertifikat penetapan lokasi untuk kelompok tanah untuk penggunaan yang dimaksudkan;
• rencana teknis struktur.

PENTING! Pendaftaran hak dalam kadaster adalah layanan berbayar. Seni. 333 dari Kode Pajak Federasi Rusia menetapkan biaya negara dalam jumlah 2 ribu rubel. untuk pemilik real estat.

Persyaratan pendaftaran kadaster

Prosedur ini memakan waktu tidak lebih dari 20 hari kerja. Namun, ketika mengajukan aplikasi melalui MFC, masa tunggu untuk hasilnya meningkat 2-5 hari. Hal ini disebabkan karena lembaga ini merupakan perantara antara penduduk dan badan pemerintah... Pusat multifungsi mengajukan aplikasi ke ruang kadaster, tempat real estat terdaftar secara langsung.

Waktu membaca: 9 menit

Saat ini, dimungkinkan untuk mendapatkan paspor kadaster, tetapi kemudian tanda akan dimasukkan ke dalam dokumen, dan di masa depan mungkin ada masalah dengan transaksi hukum dengan tanah.

Jadi, dalam hal ini Anda perlu:

• aplikasi untuk mendapatkan paspor kadaster;
• permohonan pendaftaran jatah pendaftaran kadaster;
• paspor pemilik situs;
• dokumen yang menegaskan kepemilikan tanah;
• dokumen yang menegaskan atau menyangkal keberadaan yang didirikan;
• dokumen tentang kepemilikan penjatahan untuk yang tertentu;
• dokumen yang menetapkan;
• dokumen yang mengkonfirmasi saham (jika penjatahan terdaftar dalam kepemilikan bersama);
• dengan pemilik tanah tetangga.

Apa itu aplikasi untuk paspor kadaster dan bagaimana cara membuatnya?

Aplikasi untuk paspor kadaster untuk sebidang tanah terlihat seperti permintaan. Ada formulir khusus yang disetujui oleh undang-undang saat ini - seseorang yang ingin menerima paspor kadaster hanya perlu mengisi bidang yang sesuai dengan benar.

Pernyataan tersebut memiliki struktur sebagai berikut:

• Data plot tanah - nomor kadasternya, alamat di mana ia berada.
• Opsi untuk memberikan data dari Komite Barang Milik Negara adalah paspor kadaster.
• Formulir pengiriman data - format kertas atau elektronik.
• Metode untuk mendapatkan dokumen itu secara langsung di kantor kadaster, melalui surat tercatat ke alamat tempat tinggal, melalui email.
• Data pemohon - nama belakang, nama depan, dan patronimik pemilik situs atau perwakilan hukumnya (dalam hal ini, data surat kuasa ditunjukkan).
• Di akhir dokumen, pemohon harus mengonfirmasi bahwa ia memberikan izinnya untuk memproses data pribadi.

Aplikasi harus diperiksa dengan cermat sebelum diserahkan ke otoritas kadaster.

Jika kesalahan dibuat dalam dokumen yang lengkap, paspor kadaster akan ditolak, dan pemohon harus mengisi permintaan lagi.

Bagaimana mempersiapkan dokumen dengan benar?

Semakin hati-hati dokumen disiapkan, semakin besar kemungkinan Anda tidak akan ditolak pendaftaran paspor kadaster untuk tanah. Seperti yang kami tulis di atas, Anda perlu mengisi aplikasi dengan sangat hati-hati.

Jika Anda tidak mengetahui nomor kadaster situs Anda, atau belum ditetapkan (jika situs tersebut tidak terdaftar), maka Anda harus menunjukkan alamat yang tepat di mana tanah itu berada.

Harap dicatat bahwa salinan dokumen harus diaktakan (jika dokumen dikirim melalui surat atau melalui wali amanat). Surat kuasa, jika paspor kadaster dikeluarkan melalui perwakilan hukum, juga harus ditandatangani oleh notaris dan berlaku pada saat aplikasi.

Sebagai kartu identitas, Anda dapat memberikan paspor warga negara Federasi Rusia dan paspor internasional.

Adapun dokumen-dokumen yang menegaskan kepemilikan tanah, dokumen-dokumen tersebut dapat berupa:

• sertifikat warisan;
• perjanjian pertukaran;
• (misalnya, jika pemilik berencana untuk membeli tanah yang disewa dari negara).

Jika situs tersebut tidak termasuk dalam daftar negara, maka rencana survei tanah bukanlah dokumen wajib untuk mendapatkan paspor kadaster.

Namun, perlu dipertimbangkan bahwa hingga Maret 2018 perlu untuk menyelesaikan prosedur survei tanah dan mendapatkan paspor kadaster, jika tidak maka tidak mungkin untuk melakukan operasi hukum dengan tanah tersebut.

Selain itu, bahkan sekarang, ketika menjual sebidang tanah, pembeli sangat enggan untuk mempertimbangkan tanah yang belum disurvei - baik mereka tidak akan memperhatikannya, atau akan menawarkan harga yang lebih rendah. Oleh karena itu, sebaiknya lakukan sekarang agar kedepannya tenang dan tidak masuk ke dalam “boom” survey tanah di akhir tahun 2017 dan awal tahun 2018, dimana pemilik tanah akan terburu-buru mengundang para ahli untuk melakukan pekerjaan kadaster. Diharapkan dalam hal ini, layanan profesional akan meningkat.

Tanda terima pembayaran bea negara juga merupakan dokumen yang sangat penting. Anda dapat membayarnya secara tunai di meja kas bank mana pun atau melalui terminal, atau melalui transfer bank menggunakan kartu bank atau dompet elektronik.

1) Permohonan pendaftaran di GKU;

2) rencana batas (saat mendaftarkan perangkat memori, bagian dari perangkat memori atau akuntansi personel sehubungan dengan perubahan karakteristik unik perangkat memori);

3) rencana teknis bangunan, struktur, bangunan atau objek konstruksi yang sedang berlangsung (saat mendaftarkan TI semacam itu, memperhitungkan sebagian darinya)

4) sertifikat inspeksi yang mengkonfirmasi penghentian keberadaan HE (saat membatalkan pendaftaran HE tersebut);

5) dokumen yang mengkonfirmasikan kekuatan yang sesuai dari perwakilan pemohon (jika perwakilan pemohon mengajukan permohonan);

6) salinan dokumen yang menetapkan atau mengesahkan hak pemohon atas TI yang relevan (bila mempertimbangkan perubahan dalam TI tersebut, dengan mempertimbangkan alamat pemegang hak cipta atau membatalkan pendaftaran TI tersebut dan tidak adanya informasi tentang hak terdaftar dari pemohon ini untuk TI tersebut di Komite Barang Milik Negara);

7) salinan dokumen yang menetapkan atau mengesahkan kepemilikan TI pemohon atau mengonfirmasi pembatasan yang ditetapkan atau ditetapkan (pembebanan) hak milik untuk IT yang menguntungkan pemohon (bila mempertimbangkan bagian dari IT tersebut, kecuali untuk kasus jika pemohon adalah pemilik IT tersebut dan Komite Barang Milik Negara berisi informasi tentang hak terdaftar dari properti pemohon ini atas DIA);

8) salinan dokumen yang mengonfirmasi bahwa unit memori termasuk dalam kategori tanah tertentu;

9) salinan dokumen yang mengonfirmasi penggunaan memori yang diizinkan (untuk pendaftaran kadaster memori);

10) salinan dokumen yang mengkonfirmasikan perubahan tujuan bangunan atau tempat;

11) disertifikasi oleh OMS pemukiman atau distrik perkotaan di lokasi fasilitas penyimpanan yang terletak di kepemilikan bersama, salinan proyek survei tanah, salinan keputusan rapat umum peserta dalam kepemilikan saham pada unit penyimpanan dari tanah pertanian dengan persetujuan proyek yang ditentukan (dengan pendaftaran kadaster Unit penyimpanan yang dibentuk karena bagian atau saham dalam hak kepemilikan bersama unit penyimpanan dari tanah pertanian berdasarkan keputusan rapat umum peserta dalam kepemilikan bersama atas unit penyimpanan ini);

12) salinan proyek survei tanah ZU dan dokumen yang mengkonfirmasikan persetujuan proyek survei tanah ZU (dalam hal pendaftaran kadaster ZU yang dialokasikan karena bagian atau bagian dalam kepemilikan bersama ZU dari tanah pertanian di tidak adanya keputusan rapat umum peserta dalam kepemilikan bersama ZU ini tentang persetujuan proyek survei tanah);

13) salinan dokumen yang menegaskan penugasan alamat HE atau perubahan alamat tersebut;

14) salinan resmi dari keputusan dan (atau) kontrak yang menyediakan ketentuan oleh badan eksekutif negara. otoritas atau OMS yang berlokasi di negara bagian. atau kotamadya. memiliki-sti ZU-ka untuk pembangunan rumah kontrakan untuk penggunaan sosial atau rumah kontrakan untuk penggunaan komersial, jika OH yavl. Penyimpanan;

15) rencana peta wilayah (berisi informasi yang diperlukan untuk KU tentang memori, bangunan, struktur, tentang objek konstruksi yang belum selesai yang terletak di dalam batas wilayah untuk melakukan pekerjaan kadaster yang kompleks. Rencana peta wilayah terdiri dari bagian teks dan grafik)

Cara pengajuan: aplikasi dan dokumen untuk pelaksanaan GKU ON dapat disediakan oleh pelamar:

Secara pribadi oleh pemohon atau perwakilannya (badan ini memberikan kepada pemohon ini atau perwakilannya tanda terima untuk menerima dokumen-dokumen tersebut, yang menunjukkan daftar dan tanggal penerimaannya. Tanda terima harus diberikan kepada pemohon ini atau wakilnya pada hari penerimaan dokumen tersebut. dokumen tersebut oleh badan.);

Melalui prangko (dengan inventaris properti dan dengan konfirmasi tanda terima);

Dalam bentuk email dokumen (melalui Internet);

C / w pusat multifungsi untuk penyediaan negara bagian dan kota. jasa;

Di lokasi OH di dalam cad. distrik (dalam hal lokasi PT di beberapa distrik cad., aplikasi diajukan ke badan CU atau pusat multifungsi di salah satu distrik cad.)

19. Berikan konsep kasus kadaster dan unit cad, ungkapkan struktur nomor kadaster memori.

Untuk menetapkan nomor personel unik ke ON, urusan kade di wilayah Federasi Rusia, masing-masing, ke distrik cad-e, distrik cad-e, markas cad-e ( unit kasus cad-go).

Dibawah divisi ke-cad memahami urusan administrasi wilayah menjadi unit cad bawahan secara hierarkis dan penomorannya untuk membentuk nomor cad DIA. Itu., tujuan akhirkad-th urusan-i wilayah - pembentukan angka kad-s unik ON.

Tugas utama wilayah cad-th case-I adalah sebagai berikut: - pembagian wilayah menjadi unit-unit yang secara hierarkis lebih rendah; - pembentukan batas unit cad-s; - penomoran unit cad.

Dibawah unit cad-mi memahami nama umum unit teritorial dari tingkat hierarki yang berbeda dalam sistem setiap kasus, batas-batas kucing diakui, disertifikasi, terdaftar dalam urutan mulut dan memiliki nomor individu di posisi yang sesuai untuk setiap kasus -I am. Dalam satuan urusan cad-go-i adalah distrik cad-e, distrik cad-e, cad-e quarter.

Distrik Kad-e - wilayah Federasi Rusia, termasuk wilayah SRF, perairan pedalaman dan laut teritorial, jumlah kucing yang lelah sesuai dengan daftar subjek Federasi Rusia dalam Konstitusi Federasi Rusia. Menurut persyaratan untuk pembagian wilayah Federasi Rusia Dokumen utama untuk pembagian wilayah Federasi Rusia menjadi distrik cad-e adalah: - tata letak distrik kad; daftar distrik kader Federasi Rusia, yang berisi nama dan nomor mereka; - gambaran lintas batas antar kabupaten. Setiap distrik diberi nomor dua digit yang unik. Wilayah distrik kad-go dibagi menjadi kabupaten kad.

Distrik Kad termasuk, sebagai suatu peraturan, wilayah unit administrasi entitas konstituen Federasi Rusia ( distrik administratif, kota, kota kecil dan pemukiman lainnya). Wilayah perairan perairan pedalaman dan laut teritorial dapat membentuk wilayah mandiri. Dermaga utama untuk pembagian wilayah Federasi Rusia menjadi wilayah cad-e adalah:- skema lokasi kabupaten kad-th; - daftar kad-s kabupaten, yang berisi nama dan nomor mereka; - deskripsi bagian dari perbatasan m / d cad. daerah. Setiap distrik cad-th diberi nomor unik, cat terdiri dari nomor distrik cad-th, pemisah dalam bentuk titik dua dan nomor cad dua digit yang unik. distrik di distrik cad-vom. Jumlahnya ditetapkan berdasarkan NLA SRF setelah penyerahan badan teritorial yang berwenang kepada SRF. Wilayah distrik kad dibagi menjadi perempat cad.

Kuartal ke-Kad - ini adalah unit minimum urusan cad-th dari wilayah distrik cad-th. Batas-batas kuartal cad dapat ditetapkan di sepanjang batas n / a, blok bangunan n / a, zu yang ditempati oleh tukang kebun, tukang kebun dan asosiasi nirlaba dacha, alam atau benda seni (sungai, sungai , kanal, jalan, dll), serta sp-bom lainnya yang memungkinkan Anda untuk menentukan (menghitung) posisi perbatasan pada peta bingkai dengan akurasi skalanya. Dermaga-mi utama di divisi cad-th wilayah Federasi Rusia menjadi perempat cad-e: - skema lokasi perempat kad-th; - daftar perempat cad-th, yang berisi nomor mereka; - deskripsi lewatnya batas m / d cad-th dan quarters. Setiap kuartal cad diberi nomor unik, yang terdiri dari nomor distrik cad, pemisah titik dua, dan nomor cad unik. kuartal di distrik cad-th, tidak melebihi angka tujuh digit (biasanya 6).

Bisnis Kad-e dilakukan sedemikian rupa dengan memperhatikan prinsip-prinsip berikut:

1) setiap distrik kad harus mencakup setidaknya 1 distrik kad, setiap distrik kad harus mencakup setidaknya 1 kuartal kad, setiap kuartal kad harus berisi setidaknya 1 zu;

2) unit masing-masing tingkat urusan cad-th-i harus mencakup seluruh wilayah Federasi Rusia tanpa tumpang tindih dan celah;

3) setiap unit kasus cad-th harus dibentuk oleh kontur tunggal (satu poligon).

Struktur rangka angka XX: XX: XXXXXX: XXXX (atau A: B: C: D), di mana A adalah jumlah cad distrik, distrik B-No.kad, kuartal B-No.kad (tidak lebih dari 7, tetapi selalu 6 ), G-Tidak. zu. Contoh 55:36:040112:35

55 adalah jumlah subjek Federasi Rusia (distrik), 36 adalah jumlah distrik cad, 040112 adalah jumlah kuartal cad, 35 adalah jumlah zu.

20. Mengungkap susunan dan sifat informasi Panitia Barang Milik Negara.

Sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Federal No. 221 "Tentang Komite Barang Milik Negara", Komite Barang Milik Negara berisi informasi tentang objek akuntansi kader dan informasi lain yang harus dimasukkan ke dalam Komite Barang Milik Negara. Klausul 5 Pasal 1 Undang-Undang Federal "Tentang Komite Properti Negara" ditetapkan bahwa KU dilakukan sehubungan dengan memori, bangunan, struktur (termasuk struktur bawah tanah), bangunan, objek konstruksi yang belum selesai. Dengan kata lain, objek akuntansi adalah objek, hak nyata atas kucing tunduk pada pendaftaran negara, mis. objek real estat (Sesuai dengan Pasal 130 KUH Perdata Federasi Rusia-K benda tidak bergerak ( real estat, real estat) termasuk memori, plot lapisan tanah dan segala sesuatu yang terkait erat dengan tanah, mis. objek, pergerakan kucing tanpa kerusakan yang tidak proporsional untuk tujuannya tidak mungkin, termasuk. bangunan, struktur, objek konstruksi yang belum selesai. Pesawat udara dan kapal laut, kapal navigasi darat, benda antariksa yang didaftarkan negara juga milik NI. Hukum untuk NI m. properti lainnya diatribusikan).

Selain informasi tentang SP yang tunduk pada Kode Barang Negara, Komite Barang Negara (Klausul 2 Pasal 1 dan Pasal 5-12 Undang-Undang Federal "Tentang Komite Barang Negara") juga dimasukkan Informasi lainnya: - melewati perbatasan Negara Federasi Rusia; - tentang perbatasan antara SRF; - tentang formasi g-tsakh mun-s; - tentang gr-tsakh n / a; - tentang zona teritorial dan zona dengan kondisi khusus penggunaan wilayah; - tentang pembagian cad-th wilayah distrik cad-th; - tentang dasar kartografi dan geodetik kadaster; - tentang hutan, air dan benda-benda alam lainnya.

Susunan informasi GKN tentang HE:

1. Informasi berikut dimasukkan ke dalam Komite Barang Milik Negara: karakteristik unik DIA:

1) jenis OH (memori, bangunan, struktur, ruangan, objek konstruksi yang belum selesai);

2) kad. nomor dan tanggal memasuki bingkai ini. nomor di Panitia Barang Milik Negara;

3) keterangan letak batas OH, jika OH yavl. Penyimpanan;

4) deskripsi lokasi OH pada memori, jika OH adalah yavl. bangunan, struktur atau konstruksi yang sedang berlangsung;

5) kad. nomor bangunan atau struktur di mana ruangan itu berada, jumlah lantai di mana ruangan ini berada, deskripsi lokasi ruangan ini di dalam lantai ini, atau di dalam gedung atau struktur, atau bagian yang sesuai dari bangunan atau struktur, jika DIA. tempat;

6) area yang ditentukan dengan mempertimbangkan persyaratan yang ditetapkan sesuai dengan Undang-Undang Federal No. 221, jika OH yavl. Memori, bangunan atau ruangan.

2. Berikut ini juga dimasukkan ke dalam Komite Barang Milik Negara: informasi tambahan tentang HE:

1) nomor pendaftaran negara yang ditetapkan sebelumnya (cad., Inventaris atau nomor bersyarat);

2) kad. jumlah OH, sebagai hasil dari bagian, pemisahan, rekonstruksi OH ini, OH lain terbentuk;

3) kad. jumlah OH yang terbentuk dari OH ini;

4) kad. jumlah memori, di mana bangunan, struktur atau objek konstruksi yang belum selesai berada, jika OH yavl. bangunan, struktur atau konstruksi yang sedang berlangsung;

5) nomor kadaster bangunan, struktur, objek konstruksi yang sedang berlangsung yang terletak di dalam memori bangunan, jika OH yavl. Penyimpanan;

6) nomor kadaster tempat yang terletak di gedung atau struktur, jika OH yavl. bangunan atau struktur;

7) jumlah bingkai. kuartal di mana OH berada;

8) kad. nomor apartemen di mana ruangan itu berada, jika DIA. ruang;

9) alamat PT atau jika alamat tersebut tidak ada, deskripsi lokasi PT;

10) informasi tentang pembatasan (pembebanan) hak nyata terhadap PT;

11) informasi tentang nilai kadaster HE;

12) informasi tentang hutan, badan air dan objek lain yang terletak di dalam memori, jika OH yavl. Penyimpanan;

14) penggunaan yang diizinkan, jika OH jelas. Penyimpanan;

15) tujuan bangunan (bangunan bukan tempat tinggal, bangunan tempat tinggal atau rumah Apartemen), jika OH bangunan;

16) tujuan tempat (tempat tinggal, tempat non-perumahan), jika OH tempat;

18) tujuan struktur, jika OH yavl. konstruksi;

19) bahan dinding luar, jika OH yavl. bangunan;

20) alamat pemegang hak cipta;

21) informasi tentang insinyur kadaster yang melakukan pekerjaan kadaster dalam kaitannya dengan HE;

22) tahun commissioning bangunan atau struktur setelah penyelesaian konstruksinya atau tahun penyelesaian konstruksinya, jika HE. bangunan atau struktur;

23) informasi tentang penghentian keberadaan HE (tanggal penghapusan dari daftar personel), jika HE tidak ada lagi;

24) tingkat kesiapan objek konstruksi yang belum selesai dalam persentase;

3. Informasi yang tersedia untuk umum tentang hak dan pembatasan (pembebanan) hak atas real estat yang tercantum dalam Daftar Real Estat Negara Bersatu dan transaksi dengannya dianggap termasuk dalam Komite Barang Milik Negara.

Tanggal masuk cad.# Di Panitia Barang Milik Negara- tanggal keputusan akuntansi.

Batas penyimpanan- bagian integral dari memori yang tanpanya memori tidak ada sebagai bagian terpisah dari permukaan bumi.

Lokasi batas memori- grafis verbal atau tikar. uraian letak titik-titik karakteristik perbatasan dan lintasan bagian-bagian perbatasan dari satu titik karakteristik ke titik karakteristik lainnya.

Area penyimpanan- karakter yang dihitung dan ditampilkan di Komite Barang Milik Negara sesuai dengan data perangkat penyimpanan, menyatakan jumlah perangkat penyimpanan.

Sifat informasi dari Komite Barang Milik Negara. Sesuai dengan klausa 1 dan klausa 9 Pasal 4 Undang-Undang Federal "Tentang Komite Barang Milik Negara", Komite Barang Milik Negara berisi: - informasi kadaster, - informasi yang bersifat sementara.

Informasi sampai mereka kehilangan karakter sementara di mulut bukanlah cad-mi dan digunakan hanya untuk tujuan yang berkaitan dengan daftar negara yang sebenarnya dan hak untuk NI dan berurusan dengannya. Karena perubahan karakter informasi sementara menjadi informasi cad hanya terjadi pada fakta pendaftaran hak dan sitaan (klausul 4 pasal 24 dan pasal 11 pasal 25 Undang-Undang Federal "Tentang Komite Barang Milik Negara"), maka konsep karakter sementara dari informasi hanya berlaku dalam kaitannya dengan memori yang baru terbentuk dan bagian-bagiannya. Keterbatasan waktu dalam informasi GKN har-ra sementara 5 tahun(Klausul 4, Pasal 24, Klausul 11, Pasal 25 Undang-Undang Federal "Tentang Komite Barang Milik Negara"). Setelah berakhirnya periode yang ditentukan sejak saat pendaftaran memori (bagian dari memori), informasi dengan informasi sementara tentang mereka di Komite Barang Milik Negara dibatalkan, jika dalam periode yang ditentukan CMO tidak menerima informasi tentang rekahan hidrolik. Selain itu, informasi dari Komite Negara untuk Riset Nasional, memakai har-r sementara, m. dibatalkan atas permintaan pemohon untuk membatalkan pendaftaran objek tersebut.

Sehubungan dengan memori yang diperhitungkan sebelumnya dan bagian-bagiannya, yang diperhitungkan sebelum berlakunya Undang-Undang Federal "Tentang Komite Properti Negara", konsep karakter temporal informasi tidak diterapkan. Namun, jika, dalam batas-batas memori yang diperhitungkan sebelumnya, bagian baru dari memori dibentuk dan diperhitungkan sesuai dengan Undang-Undang Federal "Pada Komite Properti Negara", maka sehubungan dengan bagian seperti itu dari memori, karakter temporal informasi harus diterapkan.

Konsep time-go har-ra informasi diterapkan oleh OKU ketika membuat keputusan untuk melakukan GKU atau menolak untuk melakukannya. Sesuai dengan klausa 4, klausa 2, pasal 27 Undang-Undang Federal "Tentang Komite Barang Milik Negara" d.b. keputusan dibuat untuk menolak melaksanakan GKU, jika informasi tentang memori, dari kucing, subjek memori ke GKU terbentuk, memakai karakter sementara. Konsep time-of-har-ra informasi juga digunakan oleh OKU dalam penyusunan kutipan dari Panitia Barang Milik Negara. Informasi tentang memori, memakai karakter sementara, mb. disediakan tidak hanya dalam bentuk paspor cad-th untuk keperluan rekahan hidrolik, tetapi juga dalam bentuk ekstrak cad-th dengan tanda yang sesuai untuk keperluan lain.

Informasi kad-th tentang zu (termasuk yang telah diperhitungkan sebelumnya) dapat diberikan dalam bentuk ekstrak apa pun yang disediakan oleh Undang-Undang Federal "Pada Komite Properti Negara". Informasi yang dimasukkan dalam Komite Barang Milik Negara diberikan dalam bentuk: 1) salinan dokumen, atas dasar kucing, informasi tentang HE termasuk dalam Komite Barang Milik Negara; 2) ekstrak cad-th tentang HE; 3) paspor ke-cad OH; 4) rencana wilayah cad; 5) dalam bentuk yang berbeda, ditentukan oleh badan pengatur di bidang hubungan personalia. CMO memberikan informasi, dimasukkan ke dalam Komite Barang Milik Negara, dalam waktu 5 hari kerja sejak tanggal diterimanya permintaan, tidak termasuk penyediaan informasi, dalam bentuk CBT dalam waktu 15 hari kerja.

21. Memperluas struktur (bagian) Panitia Barang Milik Negara.

GKN termasuk => bagian(Pasal 13 Undang-Undang Federal "Tentang Komite Properti Negara"): - DIA mendaftar; - urusan kadaster; - peta kadaster.

Registri HE adalah kumpulan sistematis catatan tentang HE dalam bentuk teks dengan menggambarkan informasi tentang objek tersebut dimasukkan dalam Komite Barang Milik Negara. Daftar ON terdiri dari: 1) register ON distrik kadaster, yang pemeliharaannya dilakukan di media elektronik (selanjutnya - Register) 2) bentuk register negara distrik kadaster yang berisi informasi tentang memori yang direkam sebelumnya (selanjutnya - bentuk GRZ KR), dan log akuntansi nomor cad daerah cad di atas kertas. Registri dibuat berdasarkan register negara distrik z-l cad-th di media elektronik, merupakan bagian integral dari Daftar Negara Bersatu z-l. Untuk memelihara Register, digunakan sistem informasi otomatis Panitia Barang Milik Negara (AIS GKN).

Informasi kad-th di Registry terkandung dalam bentuk teks dan dikelompokkan berdasarkan => record: - tentang OH, terletak di wilayah distrik cad-th; - tentang berlalunya Negara-oh gr-ts Federasi Rusia; -tentang gr-tsakh m / d entitas konstituen Federasi Rusia; -tentang gambar gr-tsakh mun-s; -tentang gr-tsakh n / a; -tentang zona teritorial dan zona dengan kondisi khusus penggunaan wilayah; -tentang pembagian cad-th wilayah distrik cad-th; -tentang basis kartografi dan geodetik kadaster.

Klausul 7 pesanan No. 42... Formulir GRZemel Kad.Rayonov dan register akuntansi jumlah cad-s distrik cad-s berisi informasi tentang memori yang direkam sebelumnya dan nomor cadnya di atas kertas. Pengenalan catatan baru dalam bentuk Layanan Pendaftaran Negara Republik Kyrgyzstan dan log pendaftaran nomor cad-th distrik cad-th berhenti dari 1 Maret 2008. Pengenalan informasi baru tentang memori yang direkam sebelumnya atau informasi tentang penghentian keberadaannya dilakukan dalam Daftar. Dalam hal memori yang direkam sebelumnya dikeluarkan dari CU, subbagiannya di atas kertas ditutup, dan bentuk-bentuk subbagian tertutup dari GRZ KR disertakan dalam setiap kasus memori semacam itu.

Urusan kadaster adalah satu set dermaga yang lengkap dan sistematis, atas dasar kucing informasi yang sesuai dimasukkan ke dalam Komite Barang Milik Negara

-Bagian "urusan kepegawaian" mengatur kehadiran dalam komposisi urusan kepegawaian dari jenis berikut: 1) urusan cad dari OH; 2) kader urusan wilayah teritorial; 3) urusan kad-x zona dengan kondisi khusus penggunaan wilayah; 4) kasus kad-x pembagian kadaster; 5) kader basis geodesi GKN; 6) kader basis kartografi GKN; 7) kader bagian Perbatasan Negara Federasi Rusia; 8) kasus kad-x perbatasan antar SRF; 9) urusan kad-x perbatasan mun-x obraz-th; 10) kasus kad-x perbatasan n / a.

Kasus Kad-th termasuk dalam nomenklatur kasus CMO dan tunduk pada penyimpanan permanen. Mempertahankan nomenklatur kasus, pembentukan dan pendaftaran kasus kader dilakukan dengan mempertimbangkan persyaratan peraturan Rosarkhiv.

Dokumen ditempatkan dalam kasus cad-th, informasi tentang main-and-cat dimasukkan ke dalam Komite Barang Milik Negara. Kasing cad-e dapat terdiri dari beberapa bagian, volume. Volume setiap bagian, volume tidak boleh melebihi 250 lembar. . Setiap kasus dapat mencakup dokumen di atas kertas dan di media elektronik, menyediakan penyimpanan informasi jangka panjang. Dokumen dimasukkan dalam kasus cad-th saat diterima oleh CMO. File HE cad-th terbentuk setelah penetapan nomor cad-th ke HE dari file akuntansi. Pembentukan kasus cad-th dilakukan di CMO di tempat adopsi keputusan tentang akuntansi cad-th.

(Nomenklatur kasus - "Daftar sistematis dari nama-nama kasus yang diangkat dalam organisasi, yang menunjukkan persyaratan penyimpanannya, disusun dengan cara yang ditentukan." jika perlu.

Nomenklatur kasus - dokumen serbaguna).

Peta kadaster adalah peta tematik yang disusun berdasarkan kartografi tunggal, pada kucing dalam bentuk teks dan grafik, informasi tentang memori, bangunan, struktur, objek konstruksi yang belum selesai, tentang perjalanan perbatasan Negara Federasi Rusia, tentang gr-tsakh m / d SRF, gambar gr-tsakh mun-s, gr-tsakh n / a, tentang zona teritorial, zona dengan kondisi khusus penggunaan wilayah, pembagian cad wilayah Federasi Rusia, serta keputusan lokasi dari titik-titik jaringan batas referensi.

Jenis kad.cards: 1) kad.cards publik: -digunakan oleh lingkaran orang yang tidak terbatas, tunduk pada penempatan di kantor OKU di Internet; - komposisi informasi, batas-batas unit divisi personel: perbatasan negara Federasi Rusia, perbatasan m / u SRF; gambar gr-tsakh mun-s, gr-tsakh n / a, zona dengan kondisi khusus penggunaan wilayah perbatasan zu; garis besar bangunan, struktur, ONS di z.u .; nomor satuan; Kad No. zu, bangunan, struktur, ONS. 2) Kad peta kota teritorial: -digunakan oleh badan pemerintahan sendiri lokal dari kota yang sesuai. Obraz,- dengan informasi tentang batas-batas + informasi tentang bentuk kepemilikan IT. 3) Bingkai peta wilayah SRF: -set bingkai. Peta kota teritorial yang terletak di dalam batas-batas SRF yang relevan, -isp-Xia oleh otoritas eksekutif SRF, - membandingkan informasi tentang batas + informasi tentang bentuk kepemilikan ON.

Badan akuntansi cad-th menyimpan kartu cad-s, yang dimaksudkan untuk digunakan oleh jumlah orang yang tidak terbatas (selanjutnya - kartu cad-s publik). Komposisi informasi kartu cad-s publik, serta komposisi informasi kartu cad-s lain dan jenis kartu tersebut, tergantung pada tujuan penggunaannya oleh badan peraturan hukum normatif di lapangan. dari hubungan personalia. Kartu publik tunduk pada penempatan di situs web resmi CMO di Internet