rumah » Lainnya » Komunitas pondok impian di Jalan Raya Dmitrovskoe. Tinjauan tentang kompleks perumahan "mimpi" Kompleks perumahan mimpi di Ozeretskoe

Komunitas pondok impian di Jalan Raya Dmitrovskoe. Tinjauan tentang kompleks perumahan "mimpi" Kompleks perumahan mimpi di Ozeretskoe

Mereka yang ingin membeli real estat sering bertanya-tanya di wilayah mana Moskow akan membeli apartemen? Saat mempertimbangkan masalah ini, ada baiknya mempertimbangkan dua faktor:

situasi ekologis
aksesibilitas transportasi

Kedua faktor ini menjadikan pembelian real estate di desa Mechta sebagai investasi yang menguntungkan. Lagi pula, jalan dari kompleks perumahan ke Moskow memakan waktu lebih dari 40 menit, dan jaraknya hanya 23 kilometer di sepanjang Jalan Raya Dmitrovskoe.

Membeli apartemen di gedung baru di wilayah Moskow dalam “Mimpi” berarti mendapatkan kesempatan unik untuk hidup di alam. Desa ini dikelilingi oleh hutan dan tiga danau. Dalam jarak berjalan kaki terdapat pantai yang nyaman, tempat piknik dan hiking. Terdapat juga beberapa taman di dekatnya untuk penggemar olahraga ekstrim.

Real estat: beli apartemen di wilayah Moskow

Pilihan apartemen yang tersedia di kompleks perumahan Mechta seluas-luasnya. Di sini Anda dapat menemukan apartemen satu kamar, dua kamar, tiga kamar, dan empat kamar yang luas dengan tata ruang modern yang lebih baik. Semua perumahan dibangun menggunakan teknologi konstruksi modern, sehingga meningkatkan insulasi panas dan suara.

Mereka yang ingin membeli apartemen pada tahap pondasi lubang di wilayah Moskow dari pengembang akan menemukan banyak pilihan di "Mimpi". Membeli apartemen langsung dari pengembang menjamin keamanan maksimal untuk transaksi tersebut. Untuk membeli apartemen di daerah yang bagus di wilayah Moskow, Anda juga dapat memanfaatkan program cicilan dan hipotek yang menguntungkan, termasuk program militer, dari bank-bank terkemuka Rusia.

Kompleks perumahan "Mimpi" - beberapa blok dengan bangunan tempat tinggal dari berbagai jenis - terletak di luar Lobnya (23 km dari Jalan Lingkar Moskow), berbatasan dengan desa Ozeretskoe dan beberapa kemitraan berkebun. Pembangunan desa tersebut telah berlangsung sejak tahun 2005, dan ada blok-blok yang telah selesai dibangun.

Lokasi

Desa ini terletak di punggung bukit Klinsko-Dmitrovskaya. Tidak jauh dari sana terdapat tiga danau glasial peninggalan - Krugloye, Nerskoe, Dolgoye, sungai Ucha, Volgusha, Alba, dan taman hutan. Di desa Ozersky ada gereja batu St. Nicholas di Ozerets.

Wilayah sekitar distrik Dmitrovsky, Mytishchi, Solnechnogorsky kaya akan infrastruktur: kompleks perbelanjaan besar, hotel SPA, tempat untuk olahraga air, ski, memancing, serta pasar dan toko konstruksi dan rumah tangga, pompa bensin, layanan ban, dll. . Ada banyak peluang di kota-kota dalam perjalanan dari Moskow (Khimki, Skhodnya, Dolgoprudny, Lobnya).

gambaran umum

Wilayah kompleks ini menempati 260 hektar. Arsitektur dan tata letak desa dibuat dengan partisipasi Alexei Ivanov, berdasarkan studi kelayakan perencanaan kota dari "Lembaga Penelitian dan Desain Perencanaan Kota" Perusahaan Kesatuan Negara MO.

Dindingnya terbuat dari beton tanah liat yang diperluas dan beton luar, diwarnai dan bertekstur “batu sobek”, dengan sekat. Atap genteng metal, jendela PVC berlapis ganda. Pintu masuk rumah terbuat dari logam, pintu interior terbuat dari kayu. Perumahan jadi tersedia untuk dijual.

Rencana pembangunan mencakup empat jenis perumahan:

Rumah dengan ketinggian 3–4 lantai, apartemen dengan satu kamar (dari 30 m persegi), dua (dari 43 m persegi) dan tiga (dari 60 m persegi), apartemen dua tingkat loteng (100,63 dan 110,66 m persegi. .m).
Rumah dengan lima apartemen satu dan dua kamar (34–76 m persegi, kombinasi memungkinkan) dan petak pribadi (1,5–4 hektar).
Townhouse dua lantai - luas pondok 110–189 meter persegi. m, bidang tanah – 2–6 hektar.
Cottage dengan luas 98–274 sq. m di sebidang tanah dengan ukuran berbeda.

Kompleks teknik

Pasokan gas ke kompleks perumahan Mechta adalah pipa gas utama sendiri sepanjang 13 km.

Pasokan air - sumur artesis pada kedalaman 160 m, filtrasi, pemurnian UV.

Listrik – kabel saluran listrik bawah tanah.

Limbah – instalasi pengolahan otonom Grundfos.

Internet, digital, TV analog - jaringan serat optik (kabel utama dan dua kabel cadangan).

Infrastruktur desa

Sesuai dengan janji di situs “Dreams”, desa ini dilengkapi dengan fasilitas sosial dan budaya yang diperlukan:

taman bermain anak-anak, lapangan olah raga, taman kanak-kanak dan sekolah, sekolah musik dan seni, kolam renang, perpustakaan, taman hiburan anak-anak;
toko, pasar, bank, apotek, klinik, kantor pos dan layanan konsumen, pemandian;
rekreasi dan hiburan: tempat berjalan-jalan, termasuk dengan binatang, kafe, restoran, sauna, solarium, pusat kebugaran, dll;
jalan masuk, jalur pejalan kaki, bangku, halaman rumput, pepohonan, lampu jalan;
pagar (pagar besi setinggi 2,5 m) dan keamanan wilayah (pos pemeriksaan, patroli malam, kubu polisi);
layanan operasi perusahaan manajemen "Comfort-Service", "Comfort-Service-2";
kompleks industri "Technopark" dekat jalan raya Rogachevskoe.

Aksesibilitas transportasi

Desa ini berbatasan dengan jalan raya Rogachevskoe (berangkat dari Dmitrovskoe). Terletak di antara Dmitrovskoe dan dua jalan raya Leningradskoe (jalan tol M11 harus selesai pada tahun 2018; persimpangan tambahan di Jalan Raya Dmitrovskoe juga sedang dibangun).

Dengan kereta api: ekspres "Moskow - Lobnya" dari stasiun Savyolovsky, kereta listrik dari stasiun Mosselmash, Khovrino, Khimki (ke Skhodnya), lalu dengan bus ke Ozeretsky.

Desa ini memiliki rute bus sendiri ke stasiun kereta Lobnya, pemberhentian di jalan raya utama, dan stasiun metro Rechnoy Vokzal dan Altufyevo.

Kompleks perumahan Dream adalah kesempatan unik untuk tinggal di sudut yang tenang dan hijau di wilayah Moskow di dekat ibu kota. Jalan menuju Moskow melalui Jalan Raya Dmitrovskoe hanya memakan waktu sekitar 40 menit, karena jarak ke ibu kota adalah 23 kilometer. Oleh karena itu, banyak warga desa yang setiap hari bekerja di kantor ibu kota tanpa kesulitan.

Keuntungan lain dari membeli real estat di kompleks perumahan Dream adalah jaringan transportasi umum yang dikembangkan, serta bus milik kompleks tersebut, yang akan dengan cepat mengantarkan mereka yang tidak memiliki mobil sendiri ke metro.

Kompleks perumahan distrik Mechta Dmitrovsky

Mereka yang ingin membeli apartemen di Mechta Lobnya dapat melakukannya langsung dari pengembangnya, sehingga mereka dapat menghemat pembelian secara signifikan dibandingkan dengan penawaran dari perantara. Kami telah membangun perumahan di desa selama lebih dari 10 tahun, jadi kami menawarkan real estat dengan kualitas terbaik kepada pembeli.

Keunggulan lain dari desa ini adalah pilihan tipe perumahan yang seluas-luasnya. Apartemen dengan tata ruang standar dan apartemen dengan kavling, townhouse, cottage, dll tersedia untuk dibeli.Semua perumahan dapat dibeli dengan penyelesaian turnkey, yang berarti waktu minimum akan berlalu dari pembelian hingga hunian.

Kompleks perumahan Mimpi Dmitrovsky

Terlepas dari apakah Anda memilih apartemen di distrik Mechta Dmitrovsky, townhouse atau pondok, Anda pasti akan menghargai infrastruktur desa yang dikembangkan, yang memiliki semua yang Anda butuhkan untuk kehidupan yang nyaman.

Desa ini bukan hanya sebuah apartemen di dekat Moskow, tetapi juga kawasan lindung yang sepenuhnya tertutup dari orang luar dengan lapangan anak-anak dan olah raga yang lengkap, di mana anak-anak dapat berjalan dengan aman dan mandiri. Ada juga taman kanak-kanak untuk mereka di desa tersebut dan pembangunan sekolah hampir selesai. Orang dewasa akan senang dengan toko-toko, kafe, restoran dan salon kecantikan yang beroperasi tepat di wilayah kompleks.

Komunitas pondok Jalan Raya Mechta Dmitrovskoe memiliki semua komunikasi yang diperlukan: stasiun pengambilan air sendiri dengan sumur artesis dan sistem pengolahan air modern, serta sambungan ke dua gardu listrik untuk pasokan listrik yang tidak terputus.

Anda dapat membeli townhouse di desa impian distrik Dmitrovsky, seperti jenis real estat lainnya, dengan mencicil atau melalui program hipotek dengan persyaratan yang paling menguntungkan.

Proyek ini berskala cukup besar. Kelebihan dan kekurangannya sudah kita bahas pada opini portal sebelumnya. Cerita Kompleks perumahan "Mimpi" berusia 13 tahun dan banyak hal telah dilakukan selama ini. Perusahaan "Kuartal 10" tidak berlaku untuk pengembang besar wilayah Moskow dan tidak terwakili dalam panel ahli. Namun, hasilnya berbicara sendiri. Pembangunan rumah yang berirama dan lansekap yang cukup baik di wilayah “Impian”, penataan lapangan anak-anak dan olah raga serta pengaturan jaringan transportasi dengan Lobnya - semua ini tentu dapat dianggap oleh perusahaan sebagai aset. Dapat dikatakan bahwa infrastruktur berkembang secara bertahap. Pada tahun 2017, sebuah pusat komunitas dengan ruang kelas untuk anak sekolah dibuka, dan sebuah gereja Ortodoks dibangun.

Ada juga kerugian yang ditunjukkan oleh orang-orang yang sudah hidup dalam “Mimpi”. Di forum warga di VKontakte, Anda dapat membaca komentar tentang kualitas konstruksi, perbaikan jalan intra-blok, dan keterlambatan pengoperasian bus yang berangkat dari kompleks perumahan. Masyarakat juga melaporkan bahwa dua taman kanak-kanak swasta tidaklah cukup (bagaimanapun juga, 2.000 keluarga sudah tinggal di lingkungan perumahan baru). Dan pembangunan sekolah yang seharusnya selesai pada 2017 itu belum juga rampung. Ada juga laporan tentang kekurangan toko. Ada pula yang berpendapat bahwa besaran pembayaran utilitas di kompleks perumahan cukup tinggi. Namun masih banyak lagi review positif yang dapat kita simpulkan bahwa banyak orang yang suka hidup dalam “Mimpi”. Dan secara umum, kompleks perumahan benar-benar meninggalkan kesan yang baik. Selain itu, hal ini berlaku untuk semua bloknya: dari blok yang dibangun dengan gedung apartemen bertingkat rendah hingga blok rumah pribadi, yang mengingatkan pada komunitas pondok yang terhormat.

Ringkasnya: jangan berharap sesuatu yang supernatural dari “Mimpi”; ia tidak sesuai dengan namanya dalam segala hal. Namun, dalam banyak hal, ini adalah salah satu proyek perumahan terbaik di distrik Dmitrovsky dan, pada saat yang sama, cukup memadai dalam hal dana. Penjualan di Mechta berjalan dengan baik, tetapi ada pilihan dan cukup luas. Pada akhir Oktober, townhouse dan cottage siap pakai tersedia di kompleks perumahan, serta lebih dari 70 apartemen di bangunan yang sudah selesai dan sedang dibangun. Di antara pilihan alternatif di sepanjang Jalan Raya Rogachevskoe, Anda juga dapat mempertimbangkan kompleks perumahan yang ditugaskan, kompleks perumahan dari, dan ditambah kompleks perumahan yang sedang dibangun.

Kami berani berasumsi bahwa siapa pun yang tinggal di pusat kota Moskow dari waktu ke waktu memimpikan kedamaian dan ketenangan pedesaan. Dan justru inilah yang ditawarkan kepada penduduk ibu kota oleh kompleks perumahan kelas kenyamanan "Dream", yang sedang dibangun oleh perusahaan Mega-Dream di distrik Dmitrovsky di wilayah Moskow. Jika Anda pernah melihat pinggiran kota Amerika di film dan berpikir, “Saya harap kita memiliki sesuatu seperti itu!”, percayalah, ini adalah tempat yang tepat untuk Anda.

Mimpi bisa sangat berbeda, namun kompleks perumahan, atau, lebih tepatnya, komunitas pondok kelas nyaman “Dream,” tampaknya memperhitungkan semuanya. Di sini Anda akan menemukan apartemen dan townhouse. Dan lingkungan yang indah dan infrastruktur yang kaya. Baik harga yang seadanya maupun penawaran yang cukup mewah. Nampaknya semua itu menyatu dalam satu “Impian” hanya karena skalanya yang patut ditiru, yakni seluas 220 hektar. Saya tidak yakin saya dapat memahami semuanya dalam satu pandangan – tetapi saya akan mencobanya!

Bukan sekedar “Mimpi”, tapi mega- “Mimpi”

“Dream” merupakan kompleks perumahan kelas kenyamanan yang pembangunannya dilakukan oleh sebuah perusahaan dengan nama khas “Mega-Dream”. Dari awalan hingga namanya saja sudah jelas bahwa ini adalah proyek berskala besar, tidak hanya dibangun oleh rumah, tetapi oleh seluruh lingkungan. Pada akhirnya, pengembang berjanji akan mengembangkan lahan seluas 220 hektare, namun hal tersebut tidak akan terwujud dalam waktu dekat. Cukuplah dikatakan bahwa ia mulai bekerja pada tahun 2005, namun tidak akan menyelesaikannya tahun ini (dan kemungkinan besar tidak akan menyelesaikannya sebelum tahun 2025). Nah, distrik Dmitrovsky di wilayah Moskow dengan lanskap pastoralnya memungkinkan Anda membangun secara perlahan dan santai, secara bertahap memodifikasi dan meningkatkan konsepnya.

Misalnya, jika pada tahap awal pembangunan “Dream” diposisikan sebagai objek kelas standar, kini levelnya telah meningkat menjadi “kenyamanan” penuh, atau bahkan “kenyamanan-plus”. Namun, membandingkan proyek ini dengan proyek lain tidak sepenuhnya benar, karena sebagian besar proyek ini diberikan kepada pondok-pondok. Ternyata ini adalah komunitas pondok modern dan kompleks perumahan pedesaan yang terdiri dari gedung-gedung apartemen. Penting untuk dicatat bahwa Mega-Dream memproduksi banyak bahan bangunan secara mandiri, sehingga memungkinkannya tidak hanya mempertahankan tingkat kualitas yang kira-kira sama, tetapi juga tidak menaikkan harga. Jadi, semua rumah terbuat dari beton dan beton tanah liat yang diperluas, serta dilapisi dengan batu hias bertekstur. Warna fasadnya sebagian besar sederhana, paletnya bervariasi dari krem hingga merah tua. Namun berkat jumlah lantai yang sedikit (maksimum - 4 lantai, tidak termasuk tingkat loteng) dan ubin hijau di atap, semuanya terlihat gaya dan nyaman - persis seperti tampilan kompleks perumahan pedesaan.

Impian tinggal pedesaan di kompleks perumahan ini telah terwujud sepenuhnya. Sumur air pribadi memungkinkan orang untuk minum air langsung dari keran. Semua komunikasi juga tersembunyi di bawah tanah sehingga penampilannya tidak mengganggu mengagumi lingkungan sekitar dan berjalan di sepanjang area interior yang tertata rapi dengan batu paving dan halaman rumput hijau. Tidak ada yang begitu meragukan keamanan “Mimpi” sehingga anak-anak di sini menghabiskan hari-hari mereka bermain di luar, dan bahkan tidak ada yang menutup pintu masuk. Namun ada cukup ruang di sana untuk meninggalkan alat ski, sepeda, dan kereta bayi.

Dan meskipun gambaran yang saya jelaskan mungkin tampak hampir sempurna bagi banyak orang, Anda perlu memahami bahwa “Mimpi” masih kalah dengan banyak objek yang dekat dengan Jalan Lingkar Moskow dalam konteks infrastruktur. Sampai dia muncul, praktis tidak ada apa pun di sini. Sekarang beberapa taman kanak-kanak dan rumah sakit telah muncul di wilayah tersebut, kedai kopi, bar dan kafe dibuka, bahkan tidak ada kekurangan toko yang nyata. Namun, kecil kemungkinannya bahkan di masa depan, “Impian” akan menjadi senyaman infrastruktur seperti mikrodistrik di ibu kota. Berjalan melalui fasilitas ini, Anda lebih mungkin melihat seseorang menyiapkan barbekyu di halaman rumahnya daripada sekadar kedai sushi lainnya. Namun nyatanya, inilah kelebihannya!

Dari apartemen satu kamar hingga townhouse

Pembeli dalam "Mimpi" ditawari tidak hanya cottage, tetapi juga townhouse, yang disebut quadhouse (pada dasarnya ini adalah townhouse yang sama, hanya saja tidak dibagi menjadi dua rumah, tetapi menjadi empat sekaligus) dan hanya apartemen dengan satu, dua, tiga dan empat ruangan. Secara umum, pilih - saya tidak menginginkannya! Dengan format perumahan yang begitu beragam, tidak mengherankan jika luasnya bervariasi antara 25 hingga 250 meter persegi, dan harga berkisar antara 2,1 hingga 15 juta. Karena untuk satu "kotak" di "Mimpi" mereka meminta 52 ribu rubel, kita dapat mengatakan bahwa ini adalah label harga yang cukup murah - terutama mengingat seluruh blok di "Mimpi" sudah siap. Omong-omong, kami mengharapkan kuartal baru, No. 10, di awal tahun 2020.

Karena persediaan apartemen “Impian” mengasumsikan variabilitas, ini berarti setiap orang dapat menemukan perumahan di sini sesuai selera mereka. Dan ini tidak hanya menyangkut format perumahan itu sendiri, tetapi juga, misalnya, kesiapannya. Ada apartemen tanpa finishing, ada yang sudah pre-finishing, dan ada pula yang bahkan tidak perlu membawa furnitur - sudah ada. Beberapa memiliki dapur siap saji (dengan mesin pencuci piring terpasang dan lemari es built-in), beberapa menawarkan pilihan loggia kaca dan balkon Prancis, tetapi di mana pun Anda mendapatkan langit-langit tinggi, jendela kaca ganda, dan ketel gas. Dan Anda memutuskan palet warna apa yang Anda inginkan.

Kita juga bisa membicarakan tata letak "Impian" untuk waktu yang lama, tetapi lebih baik kita melihatnya sendiri saja. Atau bahkan merumuskan permintaan Anda, dan baru kemudian menghubungi manajer penjualan dengan permintaan tersebut. Anda akan menemukan segalanya - mulai dari apartemen satu kamar sederhana hingga rumah besar berlantai dua, tidak hanya dengan ruang ganti, pusat kebugaran, dan teras, tetapi juga dengan petak pribadi kecil.

Pembangunan kompleks perumahan “Dream” dilakukan oleh perusahaan bernama “Mega-Dream”. Anda segera memahami bahwa ini adalah proyek penting baginya. Signifikan, tapi jauh dari yang pertama. Dia telah bekerja di pasar real estat selama hampir 15 tahun, dan portofolionya mencakup komunitas pondok kelas bisnis yang dibangun dan penghargaan bergengsi dari para profesional. Namun sekarang, Mega-Dream tidak membuat rencana muluk-muluk - satu proyek sudah cukup untuk itu, yang skalanya akan membuat iri pengembang yang lebih besar. Ngomong-ngomong, konsep mirip “Impian” dengan beragam format hunian (dari apartemen satu kamar hingga cottage, dari townhouse hingga penthouse) kini sangat populer di bekas kawasan industri di pusat ibu kota. . “Mega-Dream”, tentu saja, tidak bisa disebut sebagai inovator karena hal ini, tetapi ia dapat mendeteksi tren dengan baik.

Danau dan hutan, bukan metro dan pusat perbelanjaan

Jalan Lingkar Moskow dari kompleks perumahan Mechta berjarak sekitar 25 kilometer, jadi, tentu saja, Anda bahkan tidak dapat membayangkan adanya metro apa pun di sini. Penghuni kompleks yang tidak memiliki mobil sendiri hanya memiliki dua cara untuk mencapai ibu kota - 1) naik bus ke stasiun kereta Lobnya atau 2) naik bus ke stasiun metro Rechnoy Vokzal. Untuk mencapai yang pertama akan memakan waktu sekitar satu jam, namun untuk mencapai yang kedua tentunya akan memakan waktu lebih lama. Nah, pengendara beruntung - perjalanan ke Moskow tanpa kemacetan akan memakan waktu sekitar 35 menit di sepanjang Jalan Raya Dmitrovskoe. Atau - 45 menit Leningradsky. Atau - kurang lebih sama 45 menit menyusuri tol M11.

Jarak yang jauh ke ibu kota dikompensasi oleh ekologi yang indah - ini benar-benar impian setiap warga Moskow! Tidak ada industri berbahaya di dekatnya, atau bahkan jalan-jalan utama, kecuali mungkin jalan raya Rogachevskoe dan jalur kereta api. Namun tepat di bawah jendela terdapat hutan luas, tempat Anda dapat memetik jamur dan buah beri, dan jika beruntung, bahkan bertemu dengan kelinci atau rubah. Juga tidak jauh dari “Impian” terdapat tiga danau tempat orang berenang, memancing, dan mengadakan acara barbekyu. Jika Anda memimpikan liburan yang lebih aktif, taman olahraga "Ekstrim" dan "Yakhroma" siap melayani Anda, tempat bermain ski dan seluncur salju di musim dingin sangat menyenangkan. Anda langsung berpikir, lalu mengapa semua resor ski Eropa ini dibutuhkan?

Apalagi infrastruktur di sekitar kompleks perumahan Mechta berkembang kurang lebih sama dengan di sana, yakni hampir tidak berkembang sama sekali. Kita dapat mengatakan bahwa untuk ekologi yang baik Anda perlu membayar sesuatu. Atau kita bisa lebih optimis menyebut “Mimpi” sebagai objek pembentuk kota. Jika Anda tidak menghitung toko dan toko roti Anda sendiri, perlu diperhatikan bahwa pada jarak tiga kilometer dari kompleks perumahan terdapat sekolah Ostankino, dalam radius yang sama terdapat berbagai supermarket, dan Anda juga dapat mencapai ke “Mega” dan “Lenta” besar dengan relatif cepat. Namun penting untuk dipahami bahwa jika Anda memimpikan restoran trendi di bawah jendela Anda atau bioskop multipleks dalam jarak berjalan kaki, maka “Mimpi” ini mungkin bukan untuk Anda.

Pendapat kami

Tidak mungkin ada orang yang membatasi diri dalam mimpinya - di sana Anda dapat dengan mudah tinggal di rumah besar dengan teras dengan pemandangan dan hutan hijau di luar jendela. Namun, pada kenyataannya, peluang ini tidak terlalu sering diberikan - harga tinggi, ekologi wilayah Moskow rusak, dan Anda harus mengambil terlalu banyak beban. Kompleks perumahan “Impian” dalam hal ini benar-benar sebuah mimpi, sebuah objek yang diinginkan dan dapat diakses (yah, jika kita berbicara tentang harga dan bukan tentang lokasi).