Mengklaim properti dari kepemilikan ilegal melalui pengadilan. Tuntutan reklamasi barang milik orang lain yang tidak sah Contoh gugatan reklamasi barang milik tidak sah

Ketika menerapkan pasal 301 KUH Perdata Federasi Rusia, pengadilan harus mengingat bahwa pemilik memiliki hak untuk mengklaim propertinya dari orang yang benar-benar memilikinya.

Tuntutan untuk reklamasi properti, diajukan terhadap seseorang yang secara ilegal memiliki properti ini, tetapi tidak memilikinya pada saat pertimbangan kasus di pengadilan, tidak dapat dipenuhi.

Jika selama proses pengadilan tentang klaim untuk reklamasi properti dari milik orang lain yang tidak sah, properti yang disengketakan itu dialihkan oleh terdakwa kepada orang lain untuk dimiliki sementara, pengadilan, menurut aturan ayat 2 bagian 3 Pasal 40 Kode Acara Perdata Federasi Rusia atau bagian 2 dari Pasal 46 Kode Acara Arbitrase Federasi Rusia, melibatkan orang tersebut sebagai terdakwa bersama.

Dalam kasus ketika, selama proses pengadilan tentang klaim reklamasi properti dari kepemilikan ilegal orang lain, kontroversial Harta benda itu dialihkan oleh terdakwa kepada orang lain, dan juga dialihkan ke dalam kepemilikan orang ini, pengadilan, sesuai dengan bagian 1 Pasal 41 Kode Acara Perdata Federasi Rusia atau bagian 1, 2 Pasal 47 Kode Prosedur Arbitrase Federasi Rusia, memungkinkan penggantian terdakwa yang tidak pantas dengan yang layak. Dalam hal ini, orang asing terlibat dalam kasus sebagai pihak ketiga yang tidak menyatakan klaim independen mengenai subjek sengketa di pihak tergugat (Pasal 43 KUHAP Federasi Rusia, Pasal 51 Arbitrase Kode Prosedur Federasi Rusia).
Untuk memastikan bahwa harta benda itu berada dalam penguasaan tergugat selama masa litigasi tentang hak atas harta itu, pengadilan, atas permintaan penggugat, dapat mengambil tindakan-tindakan sementara, khususnya melarang tergugat untuk membuang dan/atau menggunakan barang yang disengketakan (penangkapan), melarang pencatat negara untuk mengubah entri dalam USRR pada hak atas properti ini, mentransfer properti yang disengketakan untuk disimpan ke orang lain sesuai dengan paragraf 2 Pasal 926 KUH Perdata Federasi Rusia (sekuestrasi yudisial).
Jika klaim atas hak atas properti dipenuhi, pengadilan berdasarkan Pasal 213 Kode Acara Perdata Federasi Rusia atau bagian 7 Pasal 182 Kode Prosedur Arbitrase Federasi Rusia, atas penerapan orang yang berpartisipasi dalam kasus tersebut, juga dapat mengambil tindakan serupa untuk memastikan pelaksanaan keputusan.
Perselisihan tentang pengembalian properti yang timbul dari hubungan kontraktual atau hubungan yang terkait dengan penerapan konsekuensi ketidakabsahan transaksi, tunduk pada penyelesaian sesuai dengan undang-undang yang mengatur hubungan ini.
Dalam kasus di mana antara orang-orang tidak ada hubungan kontrak atau hubungan yang terkait dengan konsekuensi dari ketidakabsahan transaksi, perselisihan tentang pengembalian properti kepada pemilik tunduk pada penyelesaian sesuai dengan aturan Pasal 301, 302 KUH Perdata Federasi Rusia.
Jika pemilik menuntut pengembalian hartanya dari kepemilikan orang yang mengambilnya secara ilegal, klaim semacam itu tunduk pada pertimbangan sesuai dengan aturan Pasal 301, 302 KUH Perdata Federasi Rusia, dan tidak sesuai dengan aturan Bab 59 KUH Perdata Federasi Rusia.
Jika properti diperoleh dari seseorang yang tidak memiliki hak untuk mengasingkannya, pemilik memiliki hak untuk mengajukan klaim untuk mengklaim kembali properti dari kepemilikan ilegal dari pengakuisisi (Pasal 301, 302 KUH Perdata Rusia). Federasi). Ketika, dalam situasi seperti itu, klaim diajukan untuk membatalkan transaksi untuk pemindahtanganan properti, pengadilan, ketika mempertimbangkan kasus tersebut, harus mengingat aturan yang ditetapkan oleh Pasal 301, 302 KUH Perdata Federasi Rusia.

Sesuai dengan pasal 301 KUH Perdata Federasi Rusia, seseorang yang telah mengajukan gugatan untuk mengklaim kembali propertinya dari kepemilikan ilegal orang lain harus membuktikan kepemilikannya atas properti yang dimiliki oleh terdakwa.

Kepemilikan barang bergerak dibuktikan dengan bantuan bukti yang disediakan oleh undang-undang acara yang membenarkan terjadinya hak ini pada penggugat.

Bukti kepemilikan real estat adalah kutipan dari USRR.

Dengan tidak adanya pendaftaran negara, hak kepemilikan dibuktikan dengan bantuan bukti yang disediakan oleh undang-undang acara yang mengkonfirmasikan terjadinya hak ini pada penggugat.

Fakta pencantuman properti tak bergerak dalam daftar properti negara bagian atau kota, serta fakta menemukan properti di neraca seseorang sendiri bukan bukti hak milik atau kepemilikan yang sah.
Sesuai dengan pasal 302 KUH Perdata Federasi Rusia tergugat berhak untuk menolak terhadap reklamasi properti dari miliknya dengan menunjukkan bukti perolehan properti yang dibayar olehnya dari orang yang tidak memiliki hak untuk mengalihkannya, yang dia tidak tahu dan seharusnya tidak tahu (pembeli yang bonafide).
Untuk tujuan menerapkan paragraf 1 dan 2 Pasal 302 KUH Perdata Federasi Rusia pengakuisisi tidak dianggap telah menerima properti untuk kompensasi, jika alienator belum menerima secara penuh pembayaran atau kontra-ketentuan lain untuk pengalihan harta yang disengketakan pada saat pengakuisisi mengetahui atau seharusnya mengetahui tentang ketidakabsahan pemindahtanganan.
Ketika mempertimbangkan klaim pemilik untuk reklamasi properti yang dibuat sebagai kontribusi terhadap modal dasar (kumpulan) dari perusahaan bisnis (kemitraan), pengadilan harus mempertimbangkan bahwa menerima properti sebagai kontribusi terhadap modal dasar (kumpulan) adalah akuisisi berbayar, karena sebagai hasil dari memberikan kontribusi, orang tersebut memperoleh hak-hak peserta dalam perusahaan bisnis (kemitraan).

Pada saat yang sama, retribusi akuisisi tidak dengan sendirinya membuktikan itikad baik dari pihak pengakuisisi.

Pihak pengakuisisi dianggap beritikad baik jika ia membuktikan bahwa selama transaksi, dia tidak mengetahui dan seharusnya tidak mengetahui tentang ilegalitas pemindahtanganan properti oleh penjual, khususnya, dia mengambil semua tindakan yang wajar untuk mengetahui kekuatan penjual untuk mengasingkan properti.
Pihak pengakuisisi tidak dapat diakui sebagai bonafide, jika pada saat transaksi untuk akuisisi properti, kepemilikan dalam Daftar Negara Terpadu tidak terdaftar dengan pemindah tangan, atau ada catatan dalam Daftar Badan Hukum Negara Bersatu tentang litigasi sehubungan dengan properti ini. Pada saat yang sama, entri dalam Daftar Badan Hukum Negara Terpadu pada hak milik orang asing bukanlah bukti yang tak terbantahkan dari itikad baik pihak pengakuisisi.
Tergugat dapat diakui sebagai pengakuisisi yang bonafid properti, asalkan transaksi dengan mana ia memperoleh kepemilikan atas properti yang disengketakan memenuhi tanda-tanda transaksi yang sah dalam segala hal, kecuali bahwa itu dilakukan oleh orang asing yang tidak berwenang.
Pemilik berhak untuk menolak keberatan pihak pengakuisisi tentang itikad baiknya, dengan membuktikan bahwa pada saat transaksi dilakukan, pihak pengakuisisi seharusnya mempertanyakan hak penjual untuk mengasingkan properti.
Dalam arti paragraf 1 Pasal 302 KUH Perdata Federasi Rusia, pemilik memiliki hak untuk mengambil kembali propertinya dari kepemilikan ilegal orang lain, terlepas dari keberatan terdakwa bahwa ia adalah pengakuisisi yang bonafid, jika ia membuktikan fakta pelepasan properti dari miliknya atau milik orang yang kepadanya dipindahkan oleh pemiliknya, di samping kehendak mereka.
Ketidakabsahan transaksi, untuk itu harta tersebut dialihkan, tidak bersaksi sendiri pada masa pensiunnya dari kepemilikan orang yang mengalihkan properti ini di luar kehendaknya. Pengadilan perlu menentukan apakah pemilik bersedia untuk mengalihkan kepemilikan kepada orang lain.
Apabila dalam mempertimbangkan tuntutan reklamasi barang bergerak dari milik orang lain yang tidak sah, pengadilan menetapkan bahwa dasar munculnya hak milik penggugat adalah transaksi batal dan tidak ada alasan lain untuk munculnya kepemilikan, pengadilan menolak untuk memenuhi klaim yang disebutkan, terlepas dari apakah klaim balik untuk transaksi yang menantang, karena berdasarkan paragraf 1 Pasal 166 KUH Perdata Federasi Rusia, transaksi batal tidak valid terlepas dari apakah itu diakui oleh pengadilan. . Penilaian serupa dapat diberikan oleh pengadilan terhadap perbuatan melawan hukum suatu badan negara atau badan pemerintah daerah (selanjutnya disebut badan pemerintah), yang menjadi dasar timbulnya hak milik seseorang atas barang bergerak.
Dalam arti Pasal 133 KUH Perdata Federasi Rusia, jika properti yang tidak dapat dibagi dijual oleh orang asing yang tidak berwenang kepada beberapa orang berdasarkan satu transaksi dan dimiliki oleh mereka, sejumlah orang terbentuk di pihak pengakuisisi. Untuk alasan ini, orang-orang ini adalah co-tergugat dalam klaim untuk reklamasi properti dari kepemilikan ilegal orang lain.
Pengakuisisi barang yang tidak dapat dibagi memiliki hak untuk menolak klaim ini dengan alasan yang ditentukan dalam Pasal 302 KUH Perdata Federasi Rusia. Dalam hal ini, klaim untuk reklamasi properti tunduk pada kepuasan, jika setidaknya salah satu pengakuisisi tidak bonafide.
Ketika mempertimbangkan perselisihan tentang pemulihan hak atas bagian dalam properti bersama, pengadilan harus mempertimbangkan hal-hal berikut.
Jika suatu bagian dalam hak milik bersama diperoleh untuk kompensasi dari orang yang tidak berhak untuk mengalihkannya, yang tidak diketahui dan tidak seharusnya diketahui oleh pihak pengakuisisi, orang yang kehilangan bagian itu berhak untuk menuntut pemulihan hak untuk itu, asalkan bagian ini hilang olehnya di luar kehendaknya. Ketika mempertimbangkan persyaratan seperti itu, dengan analogi hukum, Pasal 301, 302 KUH Perdata Federasi Rusia dapat diterapkan. Persyaratan ini tunduk pada periode pembatasan umum yang ditentukan dalam Pasal 196 KUH Perdata Federasi Rusia.
Jika klaim pemilik untuk reklamasi properti dari kepemilikan ilegal orang lain terpenuhi, pembeli properti orang lain memiliki hak sesuai dengan pasal 461 KUH Perdata Federasi Rusia, pergi ke pengadilan dengan klaim kepada penjual untuk kompensasi atas kerugian yang disebabkan oleh penyitaan barang dengan alasan yang muncul sebelum pelaksanaan perjanjian jual beli.
Seseorang yang menyerahkan barang yang disengketakan kepada tergugat, khususnya penjual barang itu, terlibat dalam perkara tuntutan reklamasi barang milik orang lain yang tidak sah. Pada saat yang sama, berdasarkan paragraf kedua Pasal 462 KUH Perdata Federasi Rusia kegagalan pembeli untuk melibatkan penjual dalam hal membebaskan penjual dari tanggung jawab kepada pembeli, jika penjual membuktikan bahwa dengan mengambil bagian dalam kasus, ia dapat mencegah perampasan barang yang dijual dari pembeli.
Berdasarkan ayat 1 Pasal 449 KUH Perdata Federasi Rusia, pelelangan umum yang diadakan dengan cara yang ditetapkan untuk pelaksanaan tindakan peradilan dapat diakui oleh pengadilan sebagai tidak sah atas gugatan orang yang berkepentingan jika terjadi pelanggaran terhadap aturan yang ditetapkan oleh undang-undang. Perselisihan tentang pengakuan perdagangan tersebut sebagai tidak valid dianggap sesuai dengan aturan yang ditetapkan untuk membatalkan transaksi yang diperebutkan. Jika orang tersebut yakin bahwa transaksi yang dilakukan pada lelang itu tidak sah, ia berhak untuk menantang transaksi yang ditentukan.

Di bawah hukum, pemilik properti menerima semua kekuatan untuk membuang properti. Instrumen untuk perlindungan hak-hak mereka diposisikan oleh pernyataan klaim atas reklamasi barang milik orang lain yang tidak sah, prinsip-prinsip pengajuan dokumen ini diatur secara ketat.

Untuk tujuan apa klaim diberikan?

Sudah dalam definisi nama klaim, tujuannya ditetapkan - pengembalian ke pemilik properti dari penggunaan ilegal. Alasan untuk ini adalah hak kepemilikan warisan, pengalihan objek sewa dan keadaan lainnya. Alasan ini agak berbeda dari yang sebenarnya dalam hal mempertimbangkan masalah pengakuan hak milik untuk salah satu warga negara, penghapusan hambatan selanjutnya yang muncul dalam pelepasan properti.

Apa yang ditunjukkan dalam contoh aplikasi

Menelaah contoh surat pernyataan tuntutan reklamasi barang milik orang lain yang tidak sah, diperhatikan informasi sebagai berikut:

• Pengadilan tempat dokumen dikirim (ini mungkin salah satu pengadilan distrik, otoritas yang lebih tinggi);
• Nama penggugat terdaftar, tempat tinggalnya harus ditetapkan (sesuai dengan informasi tentang pendaftaran yang ditunjukkan dalam paspor);
• Ditunjukkan dalam dokumen adalah orang termohon kepada siapa banding ini dikirim. Dalam kerangka informasi, alamat tempat tinggal penyewa juga ditentukan, sesuai dengan pendaftaran;
• Harga akhir gugatan juga harus ditetapkan (menurut hasil penilaian pendahuluan yang dilakukan oleh penggugat terlebih dahulu);
• Isi pernyataan tuntutan mencerminkan keadaan di mana situasi konflik muncul antara penggugat dan tergugat. Tanggal konflik (misalnya, warisan oleh para pihak), deskripsi objek (kendaraan, real estat) ditentukan. Menunjukkan dasar yang ada, yang dipandu oleh penggugat dalam menentukan haknya untuk memiliki properti ini. Tindakan yang diambil oleh penggugat untuk menetapkan kontrol atas kepemilikan mereka (misalnya, mengubah kunci, menolak akses ke tempat) ditentukan;
• Di bawah formulir banding, tanggal persiapan pernyataan klaim untuk reklamasi properti dari milik orang lain yang tidak sah dan tanda tangan penggugat dengan menguraikan inisial ditunjukkan.

Set dokumen

Seperangkat dokumen berikut dilampirkan pada pertimbangan pengadilan oleh penggugat:

• salinan aplikasi yang diaktakan;
• tanda terima yang menunjukkan pembayaran biaya negara oleh penggugat;
• Salinan sertifikat yang menetapkan hak waris untuk properti tertentu, kendaraan, dan properti ilegal lainnya;
• Terlampir adalah salinan permintaan yang menunjukkan pengembalian kepada pemilik properti (dibuat secara tertulis).

Kekhususan menggambar dan pertimbangan

Untuk membayangkan apa yang diwakili oleh contoh pernyataan klaim untuk reklamasi properti dari kepemilikan ilegal orang lain, ada baiknya mempertimbangkan fitur persiapannya:

• Menurut praktik peradilan, penggugat dapat menjadi pemilik properti tertentu, pemiliknya. Saat mengajukan klaim pembenaran, prasyarat adalah pemberian hak untuk memiliki barang itu. Sebagai bagian dari persyaratan, diberikan deskripsi tentang barang (karakteristik individu), keadaan sebelum situasi konflik dan saat pengecualiannya dari hak milik penggugat ditetapkan. Memberikan bukti pembuangan properti secara ilegal saat ini;
• Terdakwa menurut undang-undang dapat menjadi pemilik yang tidak bermoral dari properti yang bersangkutan, yang mengetahui sebelumnya tentang tidak adanya hak hukum untuk membuang properti (serta kurangnya wewenang untuk penjualan properti berikutnya);
• Ketika pemilik yang tidak bermoral dapat membuang properti yang dimilikinya (misalnya, pengalihan properti kepada orang lain dilakukan), pemilik sebenarnya dari barang tersebut akan menjadi terdakwa di pengadilan. Tetapi hal ini relevan jika barang itu diterima oleh mereka dengan syarat-syarat serampangan, penggugat harus membuktikan fakta itikad buruk orang tersebut (menunjukkan bahwa tergugat mengetahui/harus mengetahui bahwa ia tidak memiliki hak milik yang sah);
• Apabila tuntutan pengembalian barang yang bersangkutan timbul sebagai akibat dari kenyataan ketidakabsahan transaksi, maka gugatan pembenaran yang sedang dipertimbangkan tidak dibuat (dalam kerangka peraturan perundang-undangan, Pasal 167 KUHPerdata). Kode disediakan untuk pertimbangan situasi seperti itu);
• Klaim diajukan dalam kasus di mana properti yang dipermasalahkan aman dan lokasinya saat ini diketahui. Jika tidak, penggugat mengajukan permohonan kepada otoritas yang menuntut pengembalian dana, dalam jumlah yang ditentukan dengan jelas (jumlah ini ditunjukkan dalam tajuk dokumen);
• Sejalan dengan pengajuan klaim untuk pengembalian properti, penggugat menerima aplikasi untuk pengembalian jumlah pendapatan yang diterima selama pengoperasian properti (jika fakta penerimaannya dibuktikan oleh penggugat). Aturan dan frekuensi pengembalian penghasilan yang diterima diatur dalam pasal 303 KUH Perdata.

Penentuan biaya klaim, bea negara

Menurut instruksi KUH Perdata saat ini, masalah jumlah yang ditunjukkan dalam klaim ditentukan oleh harga spesifik properti tersebut. Klaim memberikan sifat properti, jumlah bea negara selanjutnya ditetapkan berdasarkan data nilai inventaris properti.

Nilai pasar dari properti tertentu juga diberikan sebagai titik acuan untuk menetapkan nilai klaim. Dalam kerangka hukum, subjek persyaratan ditetapkan dan fakta yurisdiksi kasus yang bersangkutan. Ketika klaim menyangkut pengembalian real estat, itu diajukan dengan otoritas di lokasi objek saat ini, dalam kasus lain - di tempat tinggal terdakwa. Mereka beralih ke pengadilan distrik ketika biaya klaim melebihi jumlah 50.000 rubel, dalam kasus lain, klaim dikirim ke hakim.

Bentuk dokumen ”Tagihan reklamasi barang contoh milik orang lain yang tidak sah” mengacu pada judul ”Pernyataan Gugatan”. Simpan tautan ke dokumen di jejaring sosial atau unduh ke komputer Anda.

Di ___________ Pengadilan Kota ___________
daerah
__________________________

Penggugat : _____________

Terdakwa : _______________
Alamat: __________________________
__________________________
Alamat: __________________________

PERNYATAAN KLAIM
tentang reklamasi properti dari kepemilikan ilegal orang lain

Saya adalah Pemohon, _________, saya adalah penyewa tempat tinggal yang berlokasi di alamat: _______________, yang ditegaskan oleh kontrak sewa sosial tempat tinggal No. ______ dari ____________.

Ruang tamu ini adalah apartemen dengan luas total ____ sq. m., ruang tamu ____ sq. m., terdiri dari tiga kamar.

Selain saya, orang-orang berikut terdaftar di apartemen ini:
_________________________, ayahku;
_________________________, ibuku;
____________ oglu, suamiku.

Warga negara ini terdaftar di wilayah perumahan yang saya tempati pada aplikasi saya sebagai anggota keluarga saya.
Selama bertahun-tahun, para tergugat telah tinggal di apartemen ini dan secara gratis menggunakan properti milik saya dengan hak milik, yang terdiri dari:
- set kamar tidur NKM "___________", terdiri dari tempat tidur dengan kasur, lemari enam pintu, dua meja samping tempat tidur, lemari berlaci;
- sebuah meja dan enam kursi ________________;
- kulkas merek _________

Properti ini diperoleh oleh saya melalui transaksi pembelian dan penjualan, yaitu, saya mengeluarkan biaya yang signifikan untuk penggunaan properti di atas untuk keperluan pribadi.
Namun, para terdakwa merampas kesempatan saya untuk menggunakan properti ini, akibatnya saya harus mengklaim kembali properti ini dari mereka.

Berdasarkan Seni. 17 KUH Perdata Federasi Rusia, kemampuan untuk memiliki hak-hak sipil dan memikul kewajiban (kapasitas hukum sipil) diakui secara setara untuk semua warga negara.
Pasal 18 KUH Perdata Federasi Rusia menyatakan: warga negara dapat memiliki properti dengan hak kepemilikan, memiliki properti lain dan hak non-properti pribadi.
Menurut Seni. 128 KUH Perdata Federasi Rusia, objek hak sipil termasuk barang-barang, termasuk uang dan surat berharga, properti lainnya, termasuk hak milik.

Sesuai dengan Seni. 209 KUH Perdata Federasi Rusia, pemilik memiliki hak untuk memiliki, menggunakan, dan membuang propertinya.
Menurut Seni. 301 KUH Perdata Federasi Rusia, bersama dengan Art. 304 dari KUH Perdata Federasi Rusia, pemilik memiliki hak untuk mengklaim kembali propertinya dari kepemilikan ilegal orang lain, pemilik dapat menuntut penghapusan pelanggaran haknya.

Menurut Seni. 304 KUH Perdata Federasi Rusia, pemilik dapat menuntut penghapusan segala pelanggaran haknya, bahkan jika pelanggaran ini tidak terkait dengan perampasan kepemilikan.
Berdasarkan Seni. 11 KUH Perdata Federasi Rusia, perlindungan hak-hak sipil yang dilanggar atau disengketakan dilakukan sesuai dengan yurisdiksi kasus-kasus yang ditetapkan oleh undang-undang prosedural, pengadilan.
Berdasarkan Seni. 3 dari Kode Acara Perdata Federasi Rusia, orang yang berkepentingan berhak, dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang tentang proses perdata, untuk mengajukan ke pengadilan untuk perlindungan hak yang dilanggar atau disengketakan, kebebasan atau kepentingan yang sah.

Berdasarkan hal tersebut di atas, dipandu oleh Art. 301-304 KUH Perdata Federasi Rusia.

1. Untuk menuntut dari para tergugat, ______ dan ________________, properti berikut dengan pengalihannya kepada saya:
- set kamar tidur NKM "__________", terdiri dari tempat tidur dengan kasur, lemari enam pintu, dua meja samping tempat tidur, lemari berlaci;
- meja dan enam kursi _____________;
- kulkas merek "___________";
- alat dapur _________.

APLIKASI:
Salinan pernyataan klaim ini - 2 salinan;
Salinan dokumen judul untuk properti - 3 salinan;
Salinan kontrak kerja sosial - 3 salinan;
Salinan kutipan dari buku rumah - 3 eksemplar;
Tanda terima pembayaran bea negara.

"___" ______________ G. ___________/__________/

• 
  Bukan rahasia lagi bahwa pekerjaan kantor berdampak negatif pada kondisi fisik dan mental karyawan. Ada beberapa fakta yang mengkonfirmasi ini dan itu.
• 
  Di tempat kerja, setiap orang menghabiskan sebagian besar hidupnya, jadi sangat penting tidak hanya apa yang dia lakukan, tetapi juga dengan siapa dia harus berkomunikasi.
• 
  Gosip dalam kerja kolektif cukup lumrah, dan tidak hanya di kalangan perempuan, seperti yang selama ini diyakini.

Reklamasi barang milik orang lain yang tidak sah menurut istilah hukum disebut “pembenaran”. Pembenaran adalah alat yang dapat digunakan individu untuk melindungi haknya atas hal-hal tertentu (barang bergerak dan tidak bergerak). Pada saat yang sama, KUH Perdata Federasi Rusia memberikan hak untuk mengklaim kembali properti tidak hanya kepada pemiliknya, tetapi juga kepada penyewa. Dimana ada dasar hukum dan perjanjian kontrak, penyewa secara berkala memiliki hak lebih dari pemilik.

Ketika mengajukan klaim kepada otoritas kehakiman, perlu untuk menulis pernyataan klaim untuk reklamasi properti. Untuk memenangkan sebuah kasus, Anda harus melakukan segalanya dengan benar sejak awal. Membayar biaya negara, menyiapkan bukti, menarik saksi, jika perlu. Tetapi pertama-tama, Anda harus membuat klaim dengan benar, sesuai dengan properti yang akan direklamasi. Pada saat yang sama, Anda dapat mengajukan permohonan bantuan yudisial hanya jika undang-undang pembatasan dipatuhi. Periode pembatasan di Federasi Rusia ditentukan oleh hukum untuk masalah menghubungi hakim. KUH Perdata Federasi Rusia memberikan konsep tentang apa periode pembatasan, menentukan periode pembatasan umum, dll.

Contoh klaim reklamasi barang bergerak dan/atau tidak bergerak oleh pemilik dari penggunaan/kepemilikan orang lain dapat diunduh di website kami. Kepemilikan properti orang lain bisa jadi karena hati nurani dan tidak jujur. Konsep-konsep ini akan diungkapkan nanti di artikel.

Saya ingin mencatat bahwa Anda dapat mencoba mempelajari undang-undang Federasi Rusia (termasuk ketentuan KUH Perdata Federasi Rusia) sendiri. Tetapi cukup sulit untuk menerapkannya pada kasus tertentu. Apalagi jika sampai ke pengadilan. Jangan putus asa. Konsultan portal "Pravpokrebitel" akan selalu menemukan waktu untuk setiap warga negara Federasi Rusia.

Cukup mengajukan pertanyaan melalui formulir umpan balik dan mendapatkan jawaban gratis.

Untuk lebih atau kurang mempelajari topik yang sedang dipertimbangkan, kami akan mempertimbangkan beberapa tesis mendasar:

• penggugat dalam hal adalah pemilik, hanya dia yang berhak menuntut pengembalian hartanya;
• terdakwa dalam hal ini adalah orang yang secara tidak sah telah mengambil barang milik orang lain. Dalam hal ini, terdakwa dapat mengetahui (kepemilikan dengan itikad baik) atau tidak mengetahui (kepemilikan dengan itikad baik) bahwa ia menggunakan barang orang lain;
• penggugat dapat juga orang yang bukan pemilik, tetapi berhak memiliki, memelihara, mengurus, menyewakan, dsb. Dalam situasi ini, pemilik juga dapat menjadi tergugat dalam klaim pembenaran di Federasi Rusia;
• klaim tidak akan dipenuhi jika properti tidak bertahan (hilang atau musnah);
• jika barang itu ternyata menjadi milik orang asing secara cuma-cuma untuknya, maka ia wajib mengembalikannya kepada pemilik yang sah, terlepas dari apakah ia dalam hal ini adalah pengakuisisi yang bonafide atau tidak;
• jika properti itu digunakan bukan oleh pemiliknya, tetapi oleh orang luar, sementara dia membayar uang untuk itu, maka akan ada dua opsi untuk mengklaim kembali:
  • asalkan pembeli mengetahui bahwa ia memperoleh barang milik orang lain, ia wajib mengembalikannya tanpa imbalan materi;
  • asalkan pembeli tidak tahu dan tidak dapat mengetahui bahwa dia memperoleh properti orang lain, menurut undang-undang Federasi Rusia, dia harus diganti untuk biaya.

Dalam hal ini, pemilik biaya-biaya ini akan diganti oleh orang yang awalnya mengambil harta miliknya. Jika properti Anda (bergerak / tidak bergerak) telah diterbitkan kembali dokumen hak, yang menurutnya orang lain terdaftar sebagai pemiliknya, properti ini tidak dapat dibenarkan. Dalam hal ini, perlu untuk mengenali tindakan yang dilakukan sebelumnya (pendaftaran kepemilikan) ilegal. Yang akan mengarah pada pengembalian kepemilikan. Dan baru kemudian pemiliknya dapat memulai percobaan baru, asalkan manfaat propertinya tidak dikembalikan kepadanya.

Yang perlu dibuktikan

Untuk dapat pergi ke pengadilan dengan klaim kepada orang lain dan menuntut untuk mengembalikan properti Anda, menurut KUH Perdata Federasi Rusia, Anda harus terlebih dahulu membuktikan bahwa properti ini benar-benar milik Anda. Untuk melakukan ini, perlu untuk menyerahkan dokumen hak milik ke pengadilan. Mereka akan mengkonfirmasi atas dasar apa barang yang diklaim itu milik Anda. Jika barang Anda, misalnya, dijual kembali oleh pihak ketiga, atau disumbangkan, atau ditukar (secara umum, diasingkan), Anda harus memberikan bukti bahwa orang tersebut tidak memiliki hak untuk melakukan transaksi tersebut. Jadi, pertama-tama Anda harus mengenali transaksi ini sebagai tidak valid. KUH Perdata Federasi Rusia juga menentukan alasan mengapa penggugat kehilangan propertinya. Ini termasuk:

• pencurian;
• transfer sukarela atas milik sendiri kepada orang yang tidak berwenang sebagai akibat dari tindakan penipuan;
• hilangnya harta benda oleh penggugat karena kecerobohan;
• perampasan kemampuan untuk memiliki properti sebagai akibat dari bencana alam.

Bagi pengadilan, alasan untuk merampas milik pemilik hartanya tidak penting. Yang mendasar adalah adanya kehendak sendiri pada saat ini. Artinya, jika Anda sendiri (secara sukarela, berada dalam pikiran yang sadar dan ingatan yang cerah) menyumbangkan mobil atau apartemen, dan kemudian berubah pikiran, maka Anda tidak akan dapat mengembalikan hadiah itu dengan paksa. Sebelum pergi ke pengadilan, Anda harus memastikan bahwa properti yang diklaim saat ini adalah milik tergugat. Jika hal yang disengketakan ada di tangan lain, pengadilan akan menolak untuk memenuhi klaim. Terdakwa dapat ditempatkan untuk membuang harta benda tersebut. Untuk itu, berbagai tindakan dilakukan, mulai dari penyitaan harta benda yang disengketakan hingga pengenaan pembatasan perubahan status pemilik (misalnya, pelarangan otoritas pendaftaran untuk mendaftarkan kembali kepemilikan). Perhatian khusus diberikan untuk membangun itikad baik dari pembeli properti orang lain. Lagi pula, jika seseorang tidak mengetahui bahwa barang yang diserahkan kepadanya (dengan imbalan atau secara cuma-cuma) adalah milik orang lain, ia tidak dapat dimintai pertanggungjawaban atas hal ini. Anda juga perlu ingat bahwa ketika melamar ke otoritas kehakiman, Anda harus terlebih dahulu membayar biaya negara.

Untuk semua pertanyaan tentang pengembalian properti dari properti orang lain, Anda bisa mendapatkan saran di situs web kami.

Pengacara berpengalaman siap memberikan saran gratis. Anda juga dapat mengunduh contoh pernyataan klaim di situs web.

Statuta pembatasan (barang bergerak) dengan contoh

KUH Perdata Federasi Rusia menentukan periode pembatasan umum untuk aplikasi ke pengadilan untuk melindungi warga negara dari hak-haknya, sama dengan tiga tahun. Tampaknya semuanya jelas, tetapi sangat sering ada masalah dengan permulaan undang-undang pembatasan. Untuk contoh yang lebih ilustratif, mari kita periksa sebuah kasus dari praktik peradilan. Pengadilan arbitrase sedang mempertimbangkan kasus tersebut atas gugatan warga negara V.V. Sorokin. ke JSC "Zarya" (contoh diambil dari praktek peradilan nyata, nama lengkap dan JSC adalah fiktif). Sorokin menuntut agar loader, yang dicuri darinya pada tahun 1995, dikembalikan kepadanya. Perwakilan OJSC menolak untuk mengembalikan kendaraan, dengan alasan bahwa mereka tidak ada hubungannya dengan pencurian dan umumnya membeli forklift dari dealer resmi. Pada saat yang sama, sejak kasus ini ditangani pada tahun 2001, batas waktu untuk Sorokin telah berlalu.

Tidak mempertimbangkan klaim penggugat dan penjelasannya bahwa ia mengidentifikasi mobilnya hanya pada tahun 2001, pengadilan membuat keputusan yang mendukung JSC "Zarya", dipandu oleh Pasal 196 KUH Perdata. Di satu sisi, semuanya tampak benar, penggugat mengetahui tentang pencurian pada tahun 1995 (yaitu, tentang pelanggaran haknya), tiga tahun telah berlalu sejak saat itu. Namun, Sorokin tidak puas dengan hal ini, dan ia mengajukan kasasi. Pengadilan kasasi tidak setuju dengan keputusan tersebut. Motivasinya adalah sebagai berikut - Pasal 195 KUHPerdata mengatakan bahwa batas waktu adalah jangka waktu yang diberikan kepada seorang warga negara untuk dapat memperoleh perlindungan hak-haknya dengan mengajukan permohonan kepada otoritas kehakiman. Pada saat yang sama, gugatan tidak dapat diajukan ke pengadilan jika terdakwa tidak dikenal. Ternyata sampai tahun 2001 Sorokin tidak memiliki kesempatan untuk menggunakan haknya atas perlindungan hukum. Dalam kasus yang sedang dipertimbangkan, batas waktu mulai dihitung sejak Sorokin mengetahui kepemilikan kendaraannya.

Statuta pembatasan (real estat) dengan contoh

Jangka waktu pembatasan umum tersebut di atas (tiga tahun). Istilah ini juga berlaku untuk transaksi real estat. Konflik di daerah ini kembali muncul dari masalah penentuan awal tenggat waktu. Mari kita periksa satu kasus lagi dari praktik peradilan. Warga Ivanova tinggal di sebuah apartemen di bawah kontrak sosial. mempekerjakan. Dia meninggal pada tanggal 5 Juli 1993. Pada 8 Mei 1993, seorang warga Sergeev yang giat, setelah membawa surat kuasa palsu ke REU setempat, mendaftarkan ruang hidup ini di properti Ivanova. Beberapa waktu kemudian, dengan menggunakan surat kuasa yang sama, Sergeev menerima sertifikat kepemilikan atas nama Ivanova yang sudah meninggal. Sepuluh hari kemudian, Sergeev menjual apartemen atas nama Ivanova kepada warga Cheremiskin. Cheremiskin, pada gilirannya, menjualnya kembali ke Vasiliev, yang masih hidup dengan aman di dalamnya (sudah tahun 2001). Maka, pada tahun 2001 mendatang, departemen perumahan kota Moskow memutuskan untuk merebut kembali apartemen dari properti Vasiliev, merujuk pada fakta bahwa ia baru saja mengetahui tentang pelanggaran hak-haknya sendiri.

Tapi kami melewatkan satu poin lagi dari deskripsi situasi. Tiga tahun setelah pembelian apartemen (pada tahun 1996), sebuah kasus kriminal dibuka atas pencurian apartemen. Semua dokumen diperiksa, termasuk yang disimpan dalam arsip. Pada saat inilah penggugat diberitahu tentang pelanggaran hak-haknya. Lebih dari tiga tahun berlalu dari tahun 1996 hingga 2001. Sehingga gugatan penggugat ditolak. Dan warga negara Vasiliev tetap menjadi pemilik penuh apartemen Ivanova yang sudah lama meninggal. Karena selama proses pidana terbukti bahwa dia tidak ada hubungannya dengan tindakan penipuan Sergeev dan tidak tahu tentang intriknya.

Anda bisa mendapatkan informasi lebih rinci tentang subjek reklamasi properti dari pemilik ilegal dari konsultan situs.

Dan juga unduh contoh klaim secara gratis di situs web kami.

Bagaimana melindungi properti dari gangguan luar? Menurut Seni. 301 dari KUH Perdata Federasi Rusia, dengan pergi ke pengadilan dengan klaim untuk memulihkan properti dari kepemilikan ilegal orang lain, Anda dapat mengembalikan barang dan real estat. Ada peluang untuk hasil yang menguntungkan dari kasus ini, dalam kondisi tertentu. Cari tahu apa istilah-istilah ini, bagaimana menggunakannya, dan apa yang harus dilakukan.

Klaim pembenaran - reklamasi subjek sengketa, ketika para pihak tidak memiliki hubungan kontraktual satu sama lain atas objek atau barang yang digunakan oleh pemilik ilegal. Pembenaran (pengembalian properti kepada pemilik sah) dimungkinkan dengan kombinasi tiga kondisi:

• ada hak kepemilikan (bukti bahwa Anda adalah pemilik sah) untuk memiliki subjek klaim;
• properti yang disengketakan diperoleh dengan dasar yang dapat diganti (sewa, generik, dll.);
• hilangnya harta benda telah terjadi di luar keinginan pemiliknya (legal atau ilegal);
• klaim berlaku untuk hal-hal yang ada di alam, yang lokasinya diketahui.

Menyusun klaim reklamasi dari kepemilikan ilegal

Pastikan hukum berpihak pada Anda, dan Anda tidak terlambat ke pengadilan. Batas waktu untuk klaim nyata setidaknya 3 tahun (sejak saat objek sengketa ditemukan).

Catatan: Efek atau dana pembawa tidak dapat diambil kembali dari pembeli yang bonafid. Jika mereka dicuri, itu adalah artikel kriminal. Atau fakta bahwa mereka akhirnya menjadi milik pemilik ilegal juga salah Anda.

Siapa yang akan ini terdakwa?

Tergugat dalam tuntutan pembenaran adalah orang yang memiliki harta yang disengketakan itu berada secara tidak sah. Ia dapat berubah menjadi pihak yang mengakuisisi yang bonafid, atau ia mungkin tidak mempunyai dasar hukum untuk melepaskan barang atau objek sengketa. Seseorang dianggap sebagai pemilik ilegal jika dia tahu tentang pelanggaran hak-hak pemilik yang sah. Kapan ini terjadi:

1. Properti itu dicuri dari pemiliknya yang sah.
2. Barang atau benda itu diambil alih tanpa kewajiban hukum apa pun.
3. Perjanjian yang menjadi dasar penggunaan barang yang disengketakan itu dinyatakan batal demi hukum.
4. Disposisi hukum properti telah kedaluwarsa berdasarkan kewajiban kontrak.

Catatan: Ketika transaksi real estat dinyatakan batal demi hukum, objek yang disengketakan ditarik dari penggunaan ilegal segera setelah fakta ini ditetapkan.

Apa yang menentukan keberhasilan bisnis?

Peluang hasil yang sukses dari kasus pembenaran tergantung pada apakah pengadilan mengakui terdakwa sebagai pemilik barang yang tidak bermoral, yang membuangnya secara ilegal. Apakah penggugat memiliki cukup bukti untuk membuktikan kesalahannya.

1. Pemilik yang teliti- pembeli barang yang disengketakan dengan dasar yang dapat diganti dari pemilik yang tidak sah. Dia tidak tahu, dia juga tidak bisa menyadari bahwa dia menggunakan sesuatu yang memiliki pemilik sah lainnya. Ini adalah subjek bukti forensik. Jika demikian, merebut kembali dari milik orang lain tidak mungkin. Perlu diingat bahwa jika pada saat persidangan transaksi tidak diselesaikan secara penuh, ini dianggap sebagai kegagalan untuk memenuhi kewajiban membayar.
2. Jahat- orang yang mengetahui tentang ilegalitas kepemilikan subjek sengketa. Begitulah pemilik yang menyadari bahwa ia memperoleh sesuatu dari pemilik yang tidak sah dengan dasar yang dapat diganti atau berdasarkan kontrak. Fakta pemindahtanganan yang tidak sah ditetapkan dalam proses pengadilan, berdasarkan bukti yang diajukan oleh penggugat. Dalam hal ini, pengadilan akan memenuhi klaim tersebut.

Keluaran: Tergugat dipilih oleh penggugat berdasarkan dua model kepemilikan properti: tidak adil - reklamasi dimungkinkan dalam hal apapun; hati nurani - hanya ketika barang itu hilang, termasuk oleh pemilik yang tidak sah di luar kehendaknya, atau diasingkan dengan persetujuannya, tetapi gratis (Pasal 302 KUH Perdata).

Yurisdiksi klaim untuk reklamasi properti

Permohonan diajukan secara umum, yaitu, ketika memilih otoritas kehakiman, biaya properti dan lokasi yang disengketakan, jika itu adalah real estat, berperan. Penting bagi penggugat untuk memilih badan peradilan yang statusnya sesuai dengan yurisdiksi. Jika Aturan dilanggar, maka keputusan yang dihasilkan dapat dibatalkan tanpa syarat. Entah dokumen tersebut tidak akan diterima untuk dipertimbangkan, atau mereka akan diteruskan ke badan pengadilan lain, atau mereka akan dikembalikan ke penggugat.

Mereka mengajukan gugatan reklamasi atas barang milik orang lain yang tidak sah di tempat kediaman terdakwa (Pasal 28 KUHAP). Jika kita berbicara tentang merebut kembali barang tidak bergerak dari milik orang lain yang tidak sah, tempat pendaftaran terdakwa tidak masalah.

• jumlah klaim hingga 50 ribu rubel. - Keadilan Damai (Pasal 23 KUHAP);
• lebih dari 50 ribu rubel - pengadilan negeri (yurisdiksi - Pasal 24 KUHAP);
• perselisihan antara badan hukum - pengadilan arbitrase (di tempat pendaftaran badan hukum, termasuk pengusaha perorangan);
• jika subjek sengketa adalah real estat (tanah) - di lokasi objek sengketa.

Catatan: Alamat organisasi dapat diperiksa dengan membandingkan dengan informasi dari Daftar Badan Hukum Negara Bersatu, EGRIP. Jika lokasi pasti terdakwa tidak diketahui, tuliskan alamat apa pun. Tugas pengadilan adalah untuk menetapkan keberadaan sebenarnya dari terdakwa. Ada kemungkinan dia tinggal di kota lain, maka kasusnya, sesuai dengan yurisdiksi, akan dikirim ke sana.

Ketika pengadilan dipilih sesuai dengan aturan yurisdiksi, tidak mungkin untuk mentransfer kasus ke yurisdiksi lain (Pasal 33 KUHAP). Kecuali untuk pengecualian berikut:

1. Ketika alamat terdakwa tidak diketahui, ia berhak memilih pengadilan sesuai dengan lokasinya.
2. Jika tergugat dan penggugat menuntut untuk menyerahkan perkara tersebut ke badan pengadilan yang terletak di tempat barang bukti.
3. Asalkan semua wasit ditantang.

Catatan: pengalihan (pemindahan) perkara ke badan peradilan lain, yang diprakarsai oleh putusan pengadilan, dapat diajukan banding dengan mengajukan gugatan secara tertutup .

Pengajuan dan pertimbangan klaim penarikan dari kepemilikan ilegal

Setelah menentukan yurisdiksi dan yurisdiksi (Pasal 22-28 KUHAP) pengadilan tempat Anda harus mengajukan pernyataan klaim, pastikan Anda tidak salah. Setelah itu memenuhi syarat berupa syarat pembenaran menurut Pasal 131 dan 132 KUHPerdata. Ini adalah aturan untuk mengajukan dan mempertimbangkan klaim.

Sebuah dokumen, yang bentuknya sesuai dengan aturan umum klaim properti, dapat dibedakan dengan nama aplikasi, yang menunjukkan bahwa kita berbicara tentang reklamasi dari kepemilikan ilegal orang lain. Ini adalah tanda pembenaran.

Harga klaim reklamasi properti

Biaya gugatan adalah gabungan dari nilai barang yang disengketakan dan penghasilan yang diterima melalui barang yang diberikan, atau yang dapat diperoleh selama masa penguasaan secara tidak sah (Pasal 303 KUHPerdata). Misalnya, jika:

• hal - nilai pasarnya (dengan konfirmasi harga yang ditentukan);
• objek real estat - nilai kadaster (bukti - ekstrak dari BTI).

Catatan: Saat mengklaim, dipandu oleh harga, yang diatur oleh hukum, tergantung pada yurisdiksi. APK - Seni. 103. Subyek sengketa adalah sesuatu, sesuai dengan Art. 91 Kode Acara Perdata Federasi Rusia.

tugas negara

Tanpa membayar biaya negara, kasus di pengadilan akan tetap tanpa kemajuan. Biaya dihitung sesuai dengan jumlah klaim yang ditentukan, dan tergantung pada status otoritas kehakiman:

1. Yurisdiksi diajukan ke Pengadilan Arbitrase - diatur oleh Art. 333,21 NK.
2. Dalam kasus lain - Seni. 333.19 NK.

Catatan: Ketika tidak ada uang, Anda dapat mengajukan pembayaran yang ditangguhkan karena situasi keuangan yang sulit.

Contoh dan contoh pernyataan klaim

Anda dapat mengunduh sampel di Internet, tetapi yang utama adalah memahami arti menyusun persyaratan. Segala sesuatu yang disebutkan harus dibuktikan dengan memberikan pengadilan dengan pembuktian atas tuduhan mereka.

Klaim properti terdiri dari empat bagian utama. Masing-masing diisi sesuai dengan persyaratan, berisi informasi yang diperlukan untuk hakim. Jika aplikasi ditulis dengan pelanggaran, itu tidak akan dipertimbangkan.

Pernyataan klaim harus menunjukkan

Bagian 1. Topi

Di sisi kanan lembaran, rincian otoritas kehakiman, tergugat, penggugat, harga klaim dan jumlah bea negara ditunjukkan (cek terlampir). Mereka termasuk: telepon kontak, informasi paspor, alamat, termasuk tempat pendaftaran badan hukum.

Bagian 2. Deskriptif

Nama: Pernyataan klaim untuk reklamasi ... dari ilegal ... Selanjutnya, poin demi poin, fakta-fakta yang menjelaskan esensi klaim diberikan:

1. Data yang menjadi dasar subjek klaim milik penggugat (dokumen pendukung dilampirkan pada aplikasi).
2. Fakta-fakta yang mendasarinya dapat disimpulkan bahwa barang tersebut digunakan bertentangan dengan kehendak pemiliknya (baik legal maupun ilegal).
3. Dalam kondisi apa, pelanggaran hukum apa yang menyebabkan fakta bahwa subjek sengketa yang diklaim digunakan secara ilegal.
4. Apa buktinya bahwa terdakwa memiliki objek klaim dalam bentuk barang, yaitu ada, dan pemiliknya adalah pengguna yang tidak bermoral.
5. Jika ada upaya pra-persidangan untuk merebut kembali pemilik ilegal untuk mengembalikan properti secara sukarela, tetapi dia ditolak, diancam, diabaikan, dll. Tunjukkan fakta ini.
6. Ketika pendapatan diperoleh dengan menggunakan subjek sengketa, berikan alasan untuk perhitungan (Pasal 303 KUHPerdata) untuk mengklaim jumlah yang ditentukan (kerugian yang ditimbulkan oleh penggugat). Anda dapat mengajukan klaim bersama-sama, atau mengajukannya secara terpisah.
7. Tunjukkan klaim tambahan untuk kompensasi: kerusakan moral, biaya pengadilan, pembayaran bantuan hukum, biaya lain yang terkait dengan proses ini.
8. Lihat artikel - pembenaran legalitas pernyataan, sebagai argumen yang mengkonfirmasi legalitas klaim.

Bagian 3. Pertanyaan

Tolong ..., berikan jumlah total klaim, dari siapa Anda mengumpulkan kompensasi (nama lengkap, alamat, data Daftar Badan Hukum Negara Bersatu).

Cantumkan tanggal dan tanda tangan.

Bagian 4. Lampiran

Semua fakta yang dikutip harus dikonfirmasi oleh dokumen yang sesuai. Mereka dilampirkan ke aplikasi. Sebuah paket diajukan ke pengadilan, yang daftarnya diberikan di bagian ini.

KE pernyataan klaim terlampir Saya:

1. Sebuah klaim dibuat dalam setidaknya tiga salinan. Satu - untuk peninjauan kembali, yang kedua - untuk dikirim ke terdakwa (jika ada beberapa - untuk masing-masing), yang ketiga - Anda simpan sendiri.
2. Periksa pembayaran biaya negara (asli), yang menunjukkan penerima (rekening bank organisasi peradilan).
3. Sebuah dokumen yang membuktikan kepemilikan properti, dan, karenanya, reklamasinya.
4. Dasar yang membuktikan adanya subyek sengketa di alam.
5. Perhitungan tentang pendapatan yang diterima atau dapat diterima oleh pemilik ilegal.
6. Dokumen tentang pengalihan hak untuk melakukan kasus atas nama terdakwa kepada orang lain (pengacara, kerabat).
7. Sebuah dokumen kesaksian upaya reklamasi pra-persidangan.
8. Satu paket dengan dokumen lain, bukti terkait kasus ini.

Poryado untuk mengajukan banding

Setelah pengadilan memberikan keputusan, jika salah satu pihak tidak setuju dengan itu, dapat mengajukan banding. Jangka waktu 30 hari dialokasikan untuk ini. Permohonan diajukan kepada otoritas yang lebih tinggi dengan alasan tidak setuju dengan putusan.

HAI panggilan untuk pernyataan klaim e

Pemilik ilegal dianggap demikian ketika terbukti bahwa dia adalah pengguna yang tidak bermoral. Sebelum itu, ia memiliki hak untuk membela kepentingannya sendiri. Dapat mengajukan gugatan balik atau mengajukan keberatan.

Tanggapan dapat disajikan pada setiap tahap pertimbangan kasus di pengadilan. Tergugat memberikan argumentasi yang menyangkal keabsahan gugatan, menunjuk pada pelanggaran yang dilakukan pada bagian tertentu dari gugatan. Masalah muncul jika:

1. Penggugat tidak memiliki bukti hak kepemilikan untuk memiliki properti, atau telah ditolak di pengadilan.
2. Tidak mungkin untuk menentukan lokasi properti, terdakwa tidak memilikinya dalam bentuk barang.
3. Pemiliknya telah diakui sebagai pengakuisisi yang bonafid.
4. Ada kewajiban kontraktual antara para pihak, transaksi real estat tidak dianggap batal demi hukum, dll.

Tanggapan yang beralasan terhadap klaim reklamasi dari kepemilikan ilegal akan menyebabkan penangguhan atau penghentian pertimbangan kasus di pengadilan. Asalkan dimungkinkan untuk membuktikan ketidakabsahan klaim yang diajukan.

Bagaimana cara mengklaim sesuatu dari pembeli yang bonafid

Kehati-hatian pihak pengakuisisi dianggap demikian, kecuali dibuktikan sebaliknya (Pasal 10, Ayat 5 KUHPerdata). Properti dapat direklamasi hanya dalam beberapa kasus:

• barang yang disengketakan diperoleh secara cuma-cuma (Pasal 302 ayat 2 KUHPerdata);
• selama proses penguraian, ditetapkan bahwa pengakuisisi mengetahui tentang ilegalitas pemindahtanganan;
• fakta telah terbukti bahwa subjek sengketa meninggalkan harta baik pemilik yang sah maupun yang tidak sah di luar kehendak mereka.

Catatan: Jika klaim ditujukan kepada pemilik, yang diakui dengan itikad baik, yang membayar pembelian, yang menandatangani hak untuk menggunakan dengan sepengetahuan pemilik yang tidak sah, subjek sengketa tidak dapat ditarik.