Rumah » Lainnya » Lantai loteng - cara melengkapi loteng rumah pribadi dengan benar

Lantai loteng - cara melengkapi loteng rumah pribadi dengan benar

08 Februari 2017, 12:36, pertanyaan № 1530866 Oleg, Rostov-on-Don

1000 biaya
masalah ini

masalah teratasi

Runtuh

Jawaban Pengacara (13)

diterima
biaya33%

Pengacara, Barnaul

Obrolan

9.9 peringkat

Halo, Oleg.

Perbaikan harus dilakukan dengan mengorbankan semua pemilik bangunan, karena itu adalah properti umum bangunan.

Hukum Perdata
Pasal 249. Biaya untuk pemeliharaan properti dalam kepemilikan bersama
Setiap peserta dalam kepemilikan bersama diwajibkan, secara proporsional dengan bagiannya, untuk berpartisipasi dalam pembayaran pajak, biaya, dan pembayaran lainnya pada properti umum, serta dalam biaya pemeliharaan dan pelestariannya.

Tinjauan menarik tentang praktik pengadilan tentang ini.

Bantuan
tentang praktik arbitrase sengketa tentang
properti umum di bangunan non-perumahan,
kamar di mana milik orang yang berbeda
Rezim hukum dari properti umum bangunan non-perumahan, tempat di mana
milik orang yang berbeda, legislator tidak didefinisikan secara khusus. Properti tersebut dapat mencakup struktur bantalan dan penutup, tumpang tindih interflooratap, fondasi, peralatan teknik, serta apa yang disebut area umum, menghubungkan beberapa bangunan utama satu sama lain atau dengan batas luar bangunan (tangga, koridor, aula, dll.).

Salam! G.A. Kuraev

Apakah jawaban pengacara itu membantu? + 1 - 0

Runtuh

Klarifikasi Klien

diterima
biaya33%

Pengacara, Moskow

Obrolan

Peringkat 10.0
seorang ahli

Selamat siang, Oleg.

Di bangunan non-perumahan juga memiliki aturan tentang properti umum pemilik. Ini termasuk tumpang tindih.

Dengan demikian, penggantian langit-langit bukan hanya tanggung jawab Anda, tetapi juga semua pemilik bangunan di gedung, termasuk tetangga di bawah.

RESOLUSI
Pleno Mahkamah Arbitrase Agung
Federasi Rusia
Moskow
№ 64
23 Juli 2009
Pada beberapa masalah praktik penyelesaian perselisihan tentang hak-hak pemilik tempat untuk properti umum bangunan
Sehubungan dengan masalah yang muncul dalam praktik peradilan dalam menyelesaikan perselisihan tentang hak-hak pemilik real estat (bangunan) dengan properti bersama dari suatu bangunan atau struktur (selanjutnya disebut sebagai bangunan) di mana benda-benda ini berada, Pleno Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia sesuai dengan Pasal 13 Federal. Hukum Konstitusi "Tentang Pengadilan Arbitrase di Federasi Rusia" memutuskan untuk memberikan klarifikasi berikut ke pengadilan arbitrase.
1. Ketika mempertimbangkan perselisihan terkait dengan penentuan rezim hukum atas properti umum sebuah bangunan, tempat di mana beberapa orang berada di bawah hak kepemilikan, pengadilan harus melanjutkan dari yang berikut ini.
Peraturan relasi pemilik tempat di gedung apartemen yang timbul dari properti bersama diatur dalam Pasal 289, 290 KUH Perdata Federasi Rusia (selanjutnya disebut sebagai KUH Perdata Federasi Rusia), pasal 36 dari Kode Perumahan Federasi Rusia. Selain itu, hubungan pemilik properti di objek real estat apa pun yang dibuat dalam bentuk konstruksi bersama diatur langsung oleh Pasal 1 dan 16 Undang-Undang Federal "Tentang Partisipasi dalam Konstruksi Bersama Bangunan Apartemen dan Objek Real Estat Lain dan tentang Amandemen terhadap Undang-Undang Legislatif Tertentu Federasi Rusia".
Hubungan pemilik tempat yang terletak di bangunan non-hunian yang timbul dari properti bersama di gedung tersebut tidak secara langsung diatur oleh hukum. Oleh karena itu, sesuai dengan ayat 1 Pasal 6 KUH Perdata Federasi Rusia, norma-norma perundang-undangan yang mengatur hubungan serupa, khususnya Pasal 249, 289, 290 KUH Perdata Federasi Rusia, tunduk pada penerapan hubungan yang ditunjukkan.
Berdasarkan hal di atas, pemilik ruang terpisah di sebuah gedung dalam semua kasus memiliki andil dalam kepemilikan bersama atas properti umum bangunan tersebut.
2. Ketika mempertimbangkan perselisihan, pengadilan harus melanjutkan dari fakta bahwa properti umum dari suatu bangunan meliputi, khususnya, bangunan yang ditujukan untuk melayani lebih dari satu ruangan di sebuah gedung, serta pendaratan, tangga, lorong, lift, lift dan tambang lainnya, koridor, lantai teknis, loteng, ruang bawah tanah, di mana terdapat komunikasi teknik, jika tidak melayani lebih dari satu ruangan dalam peralatan bangunan ini (ruang bawah tanah teknis), atap, melindungi struktur pendukung dan non-bantalan bangunan ini, mekanik, listrik, dengan Peralatan antik dan peralatan lain yang terletak di luar atau di dalam lokasi dan melayani lebih dari satu kamar.

Hormat kami,

Vasiliev Dmitry.

Apakah jawaban pengacara itu membantu? + 1 - 0

Runtuh

Pengacara

Obrolan

8.0 peringkat

Oleg sayang! Halo! Selain pendapat kolega yang dihormati dan profesional:

bagaimana Anda memutuskan. Faktanya adalah bahwa interfloor tumpang tindih adalah properti umum bangunan (dengan analogi dengan pasal 36 dari perumahan di Federasi Rusia).

Dengan demikian, beban yang timbul dari biaya pemeliharaan properti umum bangunan adalah proporsional dengan semua berdasarkan properti yang dimiliki.

Oleh karena itu, baik Anda membuat perjanjian: "apa dan bagaimana dan berapa banyak" atau memutuskan masalah tersebut di pengadilan, sementara itu harus dipahami bahwa pengadilan tentu akan mengajukan pertanyaan tentang pengangkatan dan pelaksanaan konstruksi dan keahlian teknis.

Apakah jawaban pengacara itu membantu? + 1 - 0

Runtuh

diterima
biaya33%

Pengacara, Serpukhov

Obrolan

9.2 peringkat

Pada biaya siapa perbaikan harus dilakukan? Apakah kita harus melakukannya atau kita bersama?
Oleg

Selamat siang, tk. tumpang tindih ini disebabkan oleh properti umum, perbaikan dilakukan dengan mengorbankan semua pemilik

1. Pemilik tempat di gedung apartemen, berdasarkan kepemilikan bersama, memiliki properti bersama di gedung apartemen, yaitu:
3) atap melampirkan bantalan dan struktur non-bantalan rumah,peralatan mekanis, listrik, sanitasi dan lainnya yang terletak di rumah ini di luar atau di dalam bangunan dan melayani lebih dari satu ruangan;

LCD Federasi Rusia juga berlaku untuk tempat non-hunian dan persyaratan yang sama berlaku untuk pemilik MKD.

Apakah jawaban pengacara itu membantu? + 1 - 0

Runtuh

diterima
biaya33%

Pengacara, Barnaul

Obrolan

9.9 peringkat

Anda harus menyetujui produksi perbaikan, untuk menawarkan semua pemilik untuk menanggung biaya pemeliharaan properti bersama.
Kuraev Gennady

Dalam hal terjadi perselisihan tentang perlunya memperbaiki masalah ini diselesaikan di pengadilan.

Hukum Perdata
Pasal 247. Kepemilikan dan penggunaan properti dalam kepemilikan bersama
1. Kepemilikan dan penggunaan properti bersama harus atas persetujuan semua pesertanya, dan jika tidak ada kesepakatan, dengan prosedur yang ditetapkan oleh pengadilan.

Jika mereka tidak keberatan dengan perbaikan, tetapi tidak setuju untuk menanggung biaya perbaikan, Anda berhak untuk melakukan perbaikan atas biaya Anda sendiri. Lebih baik terlebih dahulu membuat pendapat ahli tentang perlunya.

Kemudian, tuntut pemilik lainnya atas pemulihan dari bagian mereka atas pembayaran untuk pemeliharaan properti.

Salam! G.A. Kuraev

Apakah jawaban pengacara itu membantu? + 1 - 0

Runtuh

Pengacara, Yekaterinburg

Obrolan

9.4 peringkat
seorang ahli

Saat ini saya sedang memperbaiki kamar saya dan ada kemampuan teknis, buat tumpang tindih yang sama sekali baru, tanpa menyentuh yang lama, di atasnya .
Oleg

Oleg, halo. Menurut pendapat saya, dengan penempatan tumpang tindih seperti itu, ada kemungkinan bahwa pengadilan tidak akan mempertimbangkan bahwa perbaikan tersebut telah mempengaruhi properti bersama. Oleh karena itu, saya tidak akan terlalu kategoris tentang kemungkinan konfirmasi tegas di pengadilan tentang kewajiban pemilik lain untuk berpartisipasi dalam pembayaran untuk pekerjaan tersebut. Tumpang tindih yang sangat lama tetap, Anda tidak menyentuhnya. Seperti apa properti bersama dan rekonstruksi yang bisa kita bicarakan?

Saya percaya bahwa dalam hal ini perlu untuk menyelesaikan masalah dengan pemilik lain di muka, tetapi Anda tidak dapat mewajibkan mereka untuk berpartisipasi dalam rekonstruksi uang ini.

Apakah jawaban pengacara itu membantu? + 1 - 0

Runtuh

Klarifikasi Klien

Saya siap untuk menghancurkan langit-langit lama, tetapi dalam hal ini pemilik lantai 2 akan menderita, karena tokonya harus ditutup selama beberapa bulan, semua barang akan dilepas, dll. Tumpang tindih lama dibiarkan sama agar tidak mengganggu siapa pun dan tidak mengajukan pertanyaan untuk menutup toko mereka. Dan ketinggian tempat saya, memungkinkan Anda untuk membuat tumpang tindih di tingkat yang baru, tanpa mengurangi minat saya.

diterima
biaya33%

Pengacara, Barnaul

Obrolan

9.9 peringkat

Bangunan tempat tinggal dan atapnya tentu bukan contoh yang baik untuk hubungan Anda, tetapi saya masih akan memberikan contoh praktik peradilan untuk pemulihan biaya untuk perbaikan yang diperlukan dari properti umum.

2frn.jrs.msudrf.ru/modules.php?name=info_pages&id=449

44.sar.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=1835813&delo_id=1540005

Secara umum, perlu untuk melanjutkan dari kebutuhan untuk perbaikan.

Saya percaya bahwa integritas bangunan tergantung pada integritas langit-langit interloor, oleh karena itu perselisihan bahwa mereka bukan milik umum tidak ada gunanya.

Interfloor overlappings adalah properti umum bangunan.

Salam! G.A. Kuraev

Apakah jawaban pengacara itu membantu? + 0 - 0

Runtuh

Pengacara, Syktyvkar

Obrolan

9,7 peringkat
seorang ahli

Halo, Oleg!

Selain melengkapi pandangan rekan kerja.

Pertanyaan apakah Anda sedang membangun "penguatan" baru tambahan untuk tumpang tindih yang ada atau apakah Anda masih memperbaiki tumpang tindih yang lama adalah masalah teknis daripada masalah hukum (terutama karena kami tidak melihat spesifikasi teknis).

Tetapi jika, setelah semua, kita berbicara tentang perombakan besar dari lantai lama, penting tidak hanya bahwa perbaikan harus dilakukan dengan mengorbankan semua pemilik secara proporsional dengan saham, tetapi juga bahwa rapat umum harus diputuskan untuk melakukan perbaikan besar ini:

Pasal 44 RF LCD. Rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen

2. Kompetensi rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen meliputi:
1) pengambilan keputusantentangrekonstruksi gedung apartemen (termasuk dengan ekspansi atau superstrukturnya), konstruksi bangunan luar dan bangunan lain, struktur, struktur, perombakan properti umum di sebuah gedung apartemen, tentang penggunaan dana perbaikan;

Apakah jawaban pengacara itu membantu? + 1 - 0

Runtuh

Klarifikasi Klien

orenburg

Obrolan

Halo! Saya akan singkat!

Kode Perumahan Federasi Rusia, Pasal 36. Kepemilikan properti umum dari pemilik tempat di gedung apartemen

oleh karena itu melakukan perbaikan - Anda memiliki hak untuk mengklaim jumlah yang dihabiskan bersama perusahaan manajemen, setelah sebelumnya memberi tahu para perwakilan tentang perlunya memperoleh laporan kecelakaan dan 2 - saksi - saksi, yang kemudian di pengadilan akan mengkonfirmasi perlunya dan kelayakan perbaikan ini ...

saya tidak akan menjelaskan apa pun tentang mengadakan rapat umum, karena jika terjadi kecelakaan - pertemuan ini tidak diperlukan ...

singkatnya, itu saja! Anda akan menemukan contoh klaim di pengadilan sendiri, atau dengan menggunakan bantuan pengacara situs ini!

Apakah jawaban pengacara itu membantu? + 1 - 0

Runtuh

Klarifikasi Klien

Masalahnya, saya punya tempat non-huniandan tidak gedung apartemen. Hanya ada 2 pemilik di ruangan itu, saya dan orang kedua. Apakah aturan ini berlaku dalam kasus saya?

diterima
biaya33%

Pengacara, Serpukhov

Obrolan

9.2 peringkat

Gennady, kami tidak memiliki properti bersama, tetapi masing-masing memiliki tempat sendiri, dengan surat-surat dan dalam sertifikat kepemilikan, bukan bagian dalam ruangan yang ditunjukkan, tetapi masing-masing memiliki surat khusus, hanya tanah kami yang dibagikan, apakah ini mengubah sesuatu atau tidak penting?
Oleg

Oleg, tetapi tumpang tindih merujuk pada properti umum, seperti yang ditunjukkan sebelumnya:

karena tumpang tindih ini disebabkan oleh properti umum, perbaikan dilakukan dengan mengorbankan semua pemilik
Magola Violetta

Kumpulkan rapat dan putuskan dalam ukuran apa masing-masing pemilik akan berinvestasi untuk perbaikan, jika semua orang menentangnya, maka sayangnya, Anda harus menolak untuk melakukan perbaikan atau melakukannya dengan biaya Anda sendiri.
Magola Violetta

dan tanah untuk perbaikan lantai tidak mempengaruhi

Apakah jawaban pengacara itu membantu? + 1 - 0

Pemeriksaan teknis tumpang tindih dan struktur yang berdekatan mengungkapkan:

Lendutan dari tumpang tindih yang ada pada rentang 5,7 m (sejajar dengan jendela) ke konstruksi lantai yang selesai dan beban operasional (orang, furnitur, dll. Membentuk 50mm (rentang 1/114), (foto 1-6).

Menurut ".. persyaratan konstruktif dan estetika-psikologis (Bagian 8.2.20, eE1, paragraf 2a, dalam SP 20.13330.2011,), defleksi pelapis dan langit-langit di hadapan elemen yang mengalami keretakan (screed, lantai, partisi ), bertindak setelah partisi, lantai, screed tidak boleh melebihi 1/200 dari rentang "(dalam hal ini tidak lebih dari 28,5 mm).

Juga, dalam klausul 5.5.5 SP 63.13330.2012 “Struktur beton beton dan bertulang. Ketentuan utama. "Versi terbaru SNiP 52-01-2003 (dengan Amandemen N 1, 2) menunjukkan bahwa" ... dalam hal apa pun, di bawah aksi muatan jangka panjang dan jangka pendek permanen dan sementara, pembelokan elemen beton bertulang dalam semua kasus tidak boleh melebihi 1/150 span. Dalam hal ini - tidak lebih dari 38mm

Sebuah inspeksi visual dari bagian bawah tumpang tindih menunjukkan jejak paparan rebar dan korosi, yang tidak dapat diterima dalam pembuatan beton bertulang monolitikkarena mengurangi adhesi antara sangkar penguat dan beton, yang tidak menjamin operasi struktur tunggal (foto 7-11) dan menciptakan prasyarat untuk struktur tersebut runtuh selama konstruksi lantai dan operasi selanjutnya.

Sesuai dengan klausul 8.3.1 dari SP 52-101-2003 "Struktur beton dan beton bertulang tanpa tulangan prategang" "... tulangan yang terletak di dalam bagian struktur harus memiliki lapisan pelindung beton (jarak dari permukaan fixture ke permukaan yang sesuai dengan struktur) agar menyediakan:

pekerjaan gabungan penguatan dengan beton;
jangkar tulangan pada beton dan kemungkinan membuat sambungan elemen penguat;
keamanan penguatan dari pengaruh lingkungan (termasuk dengan adanya efek agresif);
tahan api dan perlindungan api.

Ukuran lapisan pelindung beton dalam struktur beton bertulang monolitik di ruang tertutup pada kelembaban normal dan rendah harus setidaknya 20mm ... "(Tabel 8.1. Klausa 1 dari SP di atas)

Ditemukan bekas perbaikan yang buruk pada permukaan dasar pelat (foto 12).

Permukaan beton yang lebih rendah memiliki cangkang, heterogenitas warna, bekas pengelupasan dan perbaikan, yang menunjukkan heterogenitas campuran beton selama pemasangan, getaran yang buruk dan kemungkinan pembekuan struktur selama periode pengerasan (foto 13).

Sesuai dengan persyaratan untuk kualitas permukaan dan penampilan beton monolitik dan struktur beton bertulang (Usaha patungan 70.13330.2012 "Struktur bantalan dan penutup". Versi SNiP 3.03.01-87 yang diperbarui)

"... pada permukaan beton tidak diizinkan: ...

noda minyak dan karat;
kerang, ... dengan diameter lebih dari 4 mm, kedalaman lebih dari 2 mm
mengekspos tulangan, kecuali untuk masalah kerja tulangan dan pemasangan pengencang bekisting.

Tumpang tindih bertumpu pada dinding yang tidak diperkuat yang mendukung tidak di sekitar seluruh dinding, penguatan di titik-titik pendukung tidak terpenuhi, perakitan yang mendukung struktur di dinding memiliki inklusi asing (foto 14).

Ada tanda-tanda kehancuran plester karena kurang memadai daya dukung dinding (foto 15)

Keadaan dinding bata di mana langit-langit didukung.

Dinding bantalan Itu terbuat dari batu bata keramik berlubang satu-setengah (85mm), tebal 380mm (1 bata), dilemahkan oleh pukulan vertikal yang secara tidak teratur terletak di sisi dinding yang berbeda. Ukuran kedalaman 125-250mm, lebar 250 mm, jarak di antara mereka adalah 250-380mm. Secara konstruktif mewakili kolom yang tidak diperkuat (pilaster) yang disatukan oleh partisi yang tidak diperkuat dengan ketebalan? batu bata, karyawan, pada saat yang sama, sisi belakang penalti. Tidak ada perkuatan bata tidak langsung (melintang). Pengelupasan plester dinding pada titik-titik kedekatan dengan tumpang tindih menunjukkan curah hujan tumpang tindih setelah penyelesaian plester (foto 16, 17)

Sesuai dengan paragraf SP 15.13330.2012 “Batu dan struktur lapis baja. Edisi terbarui SNiP II-22-81 * "... 9.6 Dinding batu, tergantung pada skema konstruktif bangunan dibagi menjadi: menahan, memahami, selain beban dari berat dan angin sendiri, juga beban dari pelapis, lantai ...

9.41 Di tempat-tempat di mana beban lokal diterapkan, ketika diperlukan oleh keruntuhan (berlaku), pemasangan pelat distribusi dengan kelipatan ganda dari pasangan bata, tetapi tidak kurang dari 15 cm, diperkuat dengan dua kisi dengan total tulangan tidak kurang dari 0 harus disediakan untuk. , 5% dari volume beton.

9.42 Saat menyangga rangka, tutup balok, balok penopang, dll. pada pilaster (sebagaimana berlaku), ketentuan harus dibuat untuk sambungan pelat distribusi pada bagian pendukung pasangan bata dengan dinding utama. Kedalaman pelat segel di dinding harus setidaknya 12 cm

9.43 Dengan beban batas lokal melebihi 80% dari kapasitas dukung yang dihitung dari pasangan bata di bawah kompresi lokal, (sebagaimana berlaku), tulangan dari bagian pendukung pasangan bata harus dilengkapi dengan kisi-kisi batang dengan diameter setidaknya 3 mm dan ukuran sel tidak lebih dari 60x60 mm diletakkan di setidaknya tiga bagian atas jahitannya.

Ketika mentransmisikan muatan lokal pada pilaster (sebagaimana diterapkan), bagian pasangan bata yang terletak 1 m di bawah pelat distribusi harus diperkuat melalui tiga baris pasangan bata dengan kisi-kisi yang ditentukan dalam paragraf ini. Jaring harus menghubungkan pilot yang mendukung area dengan bagian utama dari dinding dan tertanam di dinding hingga kedalaman minimal 120 mm.

9.76 Kisi-kisi penguat harus diletakkan tidak kurang dari lima baris bata dari satu keramik bertubuh penuh bata, empat baris bata dari bata tebal….

Sesuai dengan paragraf dari usaha patungan 70.13330.2012 "Struktur bantalan dan melampirkan. Versi terbaru SNiP 3.03.01-87 "...

9.2.2 Pilar bata, pilar dan dermaga dengan lebar dua setengah bata dan kurang dari itu, lintel bata biasa dan batang gorden harus dibangun dari seluruh bata yang dipilih.

9.2.13 Saluran ventilasi di dinding harus terbuat dari bata penuh keramik dari grade tidak lebih rendah dari M100 atau silikat grade M100 ke tingkat lantai loteng, dan di atas - bata keramik bertubuh penuh tidak kurang dari M100 dengan grouting.

Saluran dapat dibuat dari bahan dinding pasangan bata jika proyek tersebut mencakup pipa khusus atau produk berpola keramik.

Inspeksi rumah tempat tinggal - Inspeksi keadaan struktur lantai lantai pertama untuk menentukan penyebab fluktuasi dengan ketentuan laporan resmi.
- Dinding bantalan terbuat dari bata keramik berlubang satu dan setengah (85mm) setebal 380mm (1 bata), dilemahkan oleh tusukan vertikal yang disusun dalam urutan tidak beraturan dari berbagai sisi dinding. Ukuran kedalaman 125-250mm, lebar 250 mm, jarak di antara mereka adalah 250-380mm. Secara konstruktif mewakili kolom yang tidak diperkuat (pilaster) yang disatukan oleh partisi yang tidak diperkuat dengan ketebalan? batu bata, karyawan, pada saat yang sama, sisi belakang penalti. Tidak ada perkuatan bata tidak langsung (melintang). Pengelupasan plester dinding pada titik-titik kedekatan dengan tumpang tindih menunjukkan curah hujan tumpang tindih setelah penyelesaian plester (foto 16, 17).

Dalam pembangunan rumah pribadi sebelum penataan loteng itu berlangsung hingga yang terakhir. Karena selalu tidak ada ruang kosong yang cukup, ruangan ini biasanya digunakan untuk mengatur penyimpanan barang musiman, mengatur loteng tempat tinggal atau memasang peralatan yang diperlukan.

Tergantung pada sifat penggunaan ruang, unit lantai loteng dipilih, bahan dari mana ia dirakit, juga merupakan daya dukung. Pada artikel ini kami akan memberi tahu Anda cara melengkapi loteng rumah pribadi dengan benar.

Loteng adalah ruangan yang dibatasi oleh lereng atap dan langit-langit lantai perumahan. Kamar ini dapat digunakan sebagai tempat penyimpanan musiman atau untuk tujuan mengatur ruang tamu tambahan. Tergantung pada sifat penggunaan loteng bangunan tempat tinggal dibagi menjadi jenis berikut:

Hunian. Loteng hunian rumah disebut loteng, dapat berfungsi sebagai kamar tidur tambahan, ruang tamu, kamar tidur atau ruang belajar. Untuk menggunakan loteng sebagai ruang hidup, ia harus memiliki ketinggian langit-langit setidaknya 2,2 meter, pencahayaan alami, ventilasi, isolasi termal landai.
Tidak berpenghuni. Loteng non-perumahan dapat digunakan untuk memasang peralatan teknis, organisasi penyimpanan. Dalam hal ini, ketinggian ruang loteng mungkin kurang dari 2 meter, mungkin tidak ada pencahayaan alami, dan isolasi termal jalan diganti dengan isolasi lantai loteng.

Itu penting! Melakukan perbaikan atau renovasi rumah, penting untuk segera menentukan bagaimana loteng akan digunakan untuk menghitung dan merancang lantai loteng dengan benar. Dari sini akan tergantung pada jenis, bahan, jarak antara balok, yang akan memberikan kekuatan yang cukup dan daya dukung struktur.

Fungsi

Desain lantai loteng tergantung pada ukuran rumah dan sifat penggunaan ruang atap. Loteng adalah semacam celah udara yang memisahkan ruang panas dari lantai pertama dan atap dan mengisolasinya. Lantainya melakukan fungsi-fungsi berikut:

Operator. Tumpang tindih antara lantai atas dan loteng melakukan fungsi pembawa, sehingga mereka harus cukup kuat, dapat diandalkan, karena orang-orang bergerak di sepanjang itu, peralatan dipasang, tempat penyimpanan dipasang.
Mengisolasi Ruangan loteng yang tidak dipanaskan memiliki suhu yang tidak jauh lebih tinggi daripada yang ada di jalanan. Oleh karena itu, tumpang tindih melakukan fungsi isolasi termal, mencegah pendinginan lantai perumahan yang dipanaskan. Untuk tetap hangat dalam komposisi mereka termasuk lapisan isolasi.

Ingat bahwa suhu, kenyamanan, dan keamanan hidup di rumah tergantung pada kebenaran dan kualitas pekerjaan pada pengaturan loteng. Karena itu, lebih baik mempercayakan desain, pemasangan atau perbaikan lantai pengrajin profesional.

Perangkat tumpang tindih

Karena lantai loteng menggabungkan fungsi isolasi dan pembawa, ia memiliki struktur berlapis-banyak. Komponen-komponennya, saling melengkapi, digabungkan menjadi satu sistem tunggal yang memberikan kekuatan, daya dukung, dan daya tahan. Jika Anda mencantumkan semua lapisan lantai loteng, mulai dari sisi loteng, terlihat seperti ini:

Lantai finishing. Lantai yang bersih adalah penutup lantai dekoratif yang menutupi lantai loteng yang kasar. Jika ruang atap rumah, maka untuk penataan lantai jadi gunakan laminasi, kayu olahan, linoleum, parket. Di loteng non-perumahan lantai jadi mungkin tidak.
Lantai kasar. Draft floor disebut lantai papan, yang menerkam log. Untuk pemasangannya menggunakan talenan setebal 4-5 cm, agar hemat, bisa diganti dengan yang tidak terjepit.
Lagi Lag disebut tahan lama, papan datar atau palang, yang diletakkan tegak lurus dengan balok lantai untuk pemasangan lantai. Antara lag biasanya diletakkan bahan isolasi, dilindungi oleh lapisan bawah penghalang uap, dan lapisan waterproofing di atas.
Balok. Kerangka kerja pelat terdiri dari balok yang kuat dan tebal, yang dipasang pada tonjolan di dinding atau tertanam di dalamnya. Balok membawa seluruh berat agregat struktur, sehingga mereka harus memiliki daya dukung yang besar.
Trim langit-langit. Dari bagian bawah selubung yang tumpang tindih bahan finishing, misalnya, kayu atau eternit untuk memberikan tampilan estetika pada langit-langit lantai perumahan.

Perhatikan! Isolasi termal dan penghalang uap juga merupakan komponen penting dari struktur seperti balok atau balok lantai, karena mereka melindungi kayu dan isolasi dari kekeringan, pembasahan, dan kondensasi. Jika Anda lupa tentang lapisan isolasi, tumpang tindih tidak akan bertahan lama dan setelah 2-3 tahun akan perlu diperbaiki.

Spesies

Untuk konstruksi lantai loteng, Anda dapat menggunakan berat, kapasitas dukung, daya tahan yang berbeda, dan tentu saja, harga bahan. Pilihan jenis konstruksi tergantung pada sifat penggunaan ruang atap, berat total langit-langit dan peralatan yang akan dipasang di loteng. Ada beberapa jenis lantai loteng berikut ini:

Pertimbangkan bahwa dalam banyak kasus lantai loteng pada balok kayu - opsi terbaik untuk rumah pribadi, pondok dan pondok kecil. Ini memiliki rasio harga dan kualitas terbaik, dan dengan perhitungan yang benar dan kepatuhan dengan teknologi instalasi, perbaikan tidak akan diperlukan segera.

Persyaratan konstruksi

Pemasangan, perbaikan, dan rekonstruksi lantai loteng memerlukan pendekatan yang dipertimbangkan dengan baik, karena keselamatan menggunakan rumah tergantung pada lantai tersebut. Untuk menentukan beban maksimum yang mungkin terjadi pada suatu struktur, perhitungan rekayasa dilakukan, dan kemudian, berdasarkan perhitungan, sebuah proyek disusun. Lantai loteng memiliki sejumlah persyaratan:

Kapasitas dukung beban Indikator ini tergantung pada bahan dari mana balok dibuat, serta pada jarak di antara mereka.
Jarak antar balok. Jarak maksimum yang diijinkan antara balok kayu yang diizinkan oleh kode bangunan adalah 4 meter.
Tahan terhadap perubahan suhu. Balok harus tahan terhadap fluktuasi suhu dengan baik, karena perbedaan antara suhu udara di loteng dan ruang tamu melebihi 4 derajat.
Impermeability. Tumpang tindih harus melindungi terhadap penetrasi udara dingin dan kelembaban dari loteng.

Saat mendesain, penting untuk memperhitungkan semua persyaratan balok di lantai loteng agar desainnya cukup kuat, andal, dan tahan lama. Jarak antara elemen bantalan tumpang tindih harus dihitung sesuai dengan beban yang ditempatkan di atasnya.

Teknologi pemasangan

Di hadapan pengalaman konstruksi tertentu, sangat mungkin untuk memasang dan memperbaiki lantai loteng dengan tangan Anda sendiri. Operasi ini dilakukan pada tahap akhir pekerjaan atap. Pemasangan lantai garret dilakukan dalam urutan berikut:

Memasang balok. Untuk penggunaan rumah pribadi kecil lantai kayuterbuat dari bagian kayu 150x150 mm atau 200x200 mm. Mereka diletakkan di dinding bata atau beton.
Mounting lag. Secara tegak lurus terhadap balok, kelambatan papan dengan bagian 150x50 mm dengan langkah 60 cm dipasang di tepinya.
Meletakkan bahan insulasi. Insulasi ditempatkan di antara kelambatan untuk mencegah penetrasi udara dingin dari loteng.
Peletakan konsep dan lantai yang adil.
Balok selubung di bawah ini untuk dekorasi langit-langit.

Pertimbangkan, untuk meningkatkan masa pakai lantai loteng, Anda dapat menggunakan kayu yang dirawat dengan antiseptik. Selain itu, jika Anda menghangatkan lantai loteng, maka Anda perlu menyediakan penghalang anti air dan uap.

Instruksi video

Tampilan