Aplikasi sampel atap mengalir. Tindakan tambahan saat menghubungi perusahaan manajemen. Alasan utamanya adalah.

Banyak orang bermimpi tinggal di apartemen, karena perumahan dan layanan komunal mengambil banyak perhatian, tidak seperti rumah atau pondok pribadi. Namun, semuanya memiliki kelemahan. Ada banyak pemilik di rumah, semua orang bertanggung jawab hanya untuk satu apartemen, dan jika pipa meledak di ruang bawah tanah atau atapnya bocor? Nah, dalam kasus pertama, juga, semuanya jelas, tidak ada yang mau duduk tanpa air, sehingga uang akan diserahkan, tuan akan menyewa, dan semuanya akan diselesaikan. Dan jika atapnya bocor gedung apartemen? Apa yang harus dilakukan dalam kasus ini? Jelas bahwa selain pemilik, yang air kepalanya mengalir, masalah ini tidak menarik bagi siapa pun. Dan ketika Anda mengatur Taz dan bertugas di sumber arus, tidak ada yang akan berpikir untuk mengumpulkan uang untuk perbaikan skala besar. Atau mungkin ada cara lain? Mari kita coba mencari tahu.

Bangunan tua - bersiap-siap untuk diperbaiki

Dengan mulainya musim semi di tempat pertama harus waspada justru penyewa rumah-rumah tua. Namun, ini bukan satu-satunya alasan yang dapat menyebabkan kebocoran atap. Kadang-kadang dikaitkan dengan kondensat, yang dikumpulkan karena gangguan dalam perpindahan panas. Tetapi paling sering dari usia tua di bahan gulungan  dan microcracks muncul di atap itu sendiri. Maka itu hanya akan menjadi lebih buruk, karena air bertindak destruktif pada material apa pun, yang berarti bahwa kesenjangan hanya akan meningkat. Akibatnya, kita dihadapkan dengan kenyataan bahwa di sebuah gedung apartemen. Apa yang harus dilakukan dalam situasi ini, kami akan menganalisis secara rinci, tetapi untuk sekarang mari kita biarkan diri kita mundur lagi.

Kejutan yang tidak menyenangkan

Jika penyewa bangunan bertingkat lama secara moral siap untuk fakta bahwa atapnya sudah usang dan tidak tahan, maka bagi penghuni gedung baru ini, secara sederhana, kejutan. Dan alasannya sama - pelanggaran ketat atap. Kemungkinan besar, dalam hal ini, bahan berkualitas buruk digunakan untuk menutupi atap atau kesalahan dilakukan selama pemasangan. Dalam kasus apa pun, penyewa tidak bersalah dan memiliki hak untuk mencari pelaksanaan perbaikan. Namun, kebanyakan dari kita bingung dengan situasi ketika atap bocor di gedung apartemen. Apa yang harus dilakukan, siapa yang harus dihubungi, bagaimana melindungi hak-hak mereka? Mari kita langsung ke masalah ini.

Tempat menelepon

Pertama, Anda perlu mencoba menghilangkan konsekuensinya, yaitu mengganti ember dan keriting di bawah kebocoran yang terbentuk. Tentu saja, itu sangat tidak menyenangkan bahwa hal itu mempengaruhi Anda, tetapi tetap saja patut untuk mencoba menyelamatkan harta milik tetangga Anda sendiri dan yang tidak bersalah dari apa yang terjadi. Dan sekarang Anda perlu mengambil telepon dan memanggil layanan publik yang rumah Anda terpasang. Anda bukan satu-satunya yang bersama mereka, dan tidak seorang pun mungkin akan terburu-buru menanggapi panggilan itu. Namun, Anda tidak bisa ragu ketika atap bocor di gedung apartemen. Apa yang harus dilakukan Mengirimkan pernyataan tertulis adalah cara yang jauh lebih cepat untuk mengambil tindakan.

Banding resmi

Kita perlu menuliskannya dalam rangkap dua. Dalam pernyataan itu, beri tahu secara rinci kapan kebocoran atap terjadi, dalam keadaan apa Anda menyadarinya. Jangan lupa untuk menunjukkan bagaimana keadaan sekarang, apakah air terus mengalir dari langit-langit, dan langkah-langkah yang diambil untuk menghilangkan konsekuensinya.

Sementara Anda akan pergi ke utilitas publik, kami akan sedikit menyentuh sisi hukum masalah ini. Jadi, atapnya bocor di gedung apartemen. Apa yang harus dilakukan Belarus, seperti sebagian besar bekas republik Soviet, menawarkan beberapa pilihan kepada penduduk untuk menyelesaikan masalah seperti itu:

• Panggil layanan komunal di mana rumah terhubung ke distrik.
• Sebut perusahaan perumahan swasta yang dipilih oleh penyewa sendiri.
• Hubungi otoritas kota untuk mensubsidi perbaikan atap.
• Kumpulkan uang dari penyewa dan sewa brigade pekerja.

Seperti yang Anda lihat, ada banyak opsi, tetapi titik kunci  adalah aset berwujud. Jika masalah diselesaikan oleh layanan komunal, maka itu pasti akan memeriksa apakah ada penyewa di rumah. Tidak ada yang akan melakukan perbaikan sampai pembayaran penuh dari jumlah yang disebutkan. Jika Anda tidak ingin menghubungi utilitas publik, maka akan ada lebih ambisius berjalan di sekitar penyewa untuk membuktikan jumlah dan apa yang dibutuhkan, dan mendorong orang untuk membayarnya.

Substantiasi aplikasi

Namun, kami sedikit terganggu. Mari kita kembali ke masalah utama: atap di gedung apartemen bocor. Apa yang harus dilakukan dan siapa yang harus dihubungi? Yang utama sekarang adalah membuat pernyataan dengan benar. Untuk melakukan ini, Anda harus menangkap kemunculan atap. Ambil gambar dari sudut yang berbeda sehingga semua detail terlihat jelas. Dalam aplikasi, masukkan detail, nomor telepon, dan alamat lengkap Anda. Pada bagian utama, beri tahu kami tentang kebocoran, waktu, tanggal, dan kerusakan. Baiklah, jika nomornya akan dicetak pada gambar. Semuanya akan menjadi bukti dalam kasus ini.

Pada bagian terakhir, minta untuk memperbaiki kebocoran dan mulai pekerjaan perbaikan. Pastikan semua foto dan aplikasi harus dalam rangkap dua. Satu paket dikirim ke layanan publik, yang kedua tetap dengan Anda. Di atasnya, operator pengirim harus menandatangani.

Klarifikasi alasannya

Sekarang saatnya bertindak layanan publik. Mereka sudah memiliki pernyataan bahwa atap bocor di gedung apartemen. Apa yang harus dilakukan Alasannya harus diklarifikasi pada hari pertama. Untuk melakukan ini, mereka akan mengirimi Anda tukang kunci atau tukang ledeng. Namun, ia tidak akan melakukan apa-apa, tetapi hanya akan merekam kejadian tersebut. Selain itu disarankan untuk mengundang seseorang dari tetangga. Ada kemungkinan bahwa mekanik akan menganggap kebocoran tidak signifikan dan meminta Anda untuk menunggu. Jika Anda setuju, Anda akan membutuhkan waktu lama untuk mengganti bak selama hujan. Tidak melipattigakan - Anda harus melanjutkan.

Pernyataan kedua

Pada prinsipnya, Anda dapat segera menyiapkan dan menulis tiga versi surat itu. Itu diajukan atas nama kepala pelayanan publik. Sekarang seluruh komisi akan mempertimbangkan dengan tepat bagaimana atap mengalir di gedung apartemen, apa yang harus dilakukan. Alasan utama untuk fenomena ini - keausan dangkal bangunan. Namun, itu masih harus dilihat. Pemeriksaan atap di luar dapat mengkonfirmasi alasan berikut:

• Breakout atau retakan terbentuk selama salju.
• Kenakan pelapis.
• Pelanggaran teknologi peletakan bahan atap.
• Penggunaan pelapis berkualitas buruk. Ini sering berdosa bangunan baru.

Keluhan kepada jaksa

Berdasarkan hal di atas, sudah menjadi jelas mengapa atap bocor di sebuah gedung apartemen. Apa yang harus dilakukan Penyebab kebocoran diketahui, tetapi semua layanan yang bertanggung jawab atas perbaikan, masih menolak Anda. Kemudian contoh terakhir tetap - menulis surat ke kantor kejaksaan. Ambil salinan aplikasi Anda, lampirkan foto dengan tanggal keberangkatan surat, sehingga pihak yang berwenang dapat melihat bahwa masalahnya belum diselesaikan.

Daftar dokumen untuk pengadilan

Ini adalah pilihan terakhir yang bisa Anda lewati jika atap bocor di gedung apartemen. Apa yang harus dilakukan dan ke mana harus pergi, kami secara bertahap mempertimbangkan. Untuk pengadilan akan perlu mengumpulkan pernyataan kebocoran, yang disusun oleh komisi. Lampirkan salinan aplikasi di sektor perumahan dan utilitas, bahan foto dan dokumen penilaian kerusakan.

Selanjutnya jelaskan alasan banding tersebut. Artinya, tunjukkan berapa banyak waktu yang telah berlalu sejak saat kebocoran, kepada otoritas mana Anda telah menerapkan. Jangan lupa menyebutkan nama-nama pekerja yang tidak bisa atau tidak mau membantu Anda. Ada dokumen lain yang sangat berguna untuk diajukan ke pengadilan. Ini adalah tindakan resmi dengan persiapan perkiraan dana, bahan yang akan dibutuhkan untuk pekerjaan perbaikan. Ini dilakukan oleh perusahaan penilai independen. Nantinya, pengadilan akan memutuskan siapa yang harus membayar jumlah ini, dan Anda dapat mempekerjakan pekerja untuk melakukan perbaikan.

Sendiri

Ini juga terjadi seperti ini: setelah berjalan selama beberapa bulan di sebuah instance, seseorang menyadari bahwa masalahnya tidak menarik bagi siapa pun. Minggu demi minggu, atap gedung apartemen terus mengalir. Apa yang harus dilakukan dan bagaimana menyelesaikan masalah? Ambil perkiraan resmi dengan jumlah yang diperlukan untuk perbaikan, bagi dengan jumlah apartemen dan pergi ke tetangga. Untuk mempermudah proses pengumpulan uang, Anda dapat berjanji untuk mentransfer semua dokumen ke pengadilan sehingga perusahaan manajemen dapat memulihkan biaya.

Pengumpulan uang dilakukan dalam kasus ini sehingga sepanjang waktu, selama proses persidangan, Anda tidak harus menyimpan properti. Jika tetangga sulit diatur, hentikan kebocoran air di lantai Anda. Semakin cepat orang merasa tidak nyaman, semakin banyak rekan kerja yang akan Anda miliki. Secara paralel, pastikan untuk membela hak-hak Anda di pengadilan. Bahkan setelah beberapa saat Anda akan dapat mengembalikan uang yang dihabiskan.

Mari kita simpulkan

Setiap masalah terpecahkan, yang terpenting adalah mengetahui hak-hak Anda. Jika Anda dengan hati-hati membayar tagihan listrik, Anda dapat mengandalkan respons “sopan santun” dalam bentuk respons cepat. Ada banyak masalah di sektor ini. Jika setengah dari penyewa memiliki hutang pembayaran, maka manajemen perusahaan tidak akan memperbaiki apa pun. Karyawan perumahan dan layanan komunal itu sendiri juga tidak ingin melakukan perbaikan atap yang megah, menyalahkannya pada kurangnya dana dan perlunya dukungan dari negara. Ternyata dalam setiap kasus perlu untuk menyelesaikan masalah secara individual.

Kami ditanya ke mana harus berpaling jika atap perlu diperbaiki?

✎ Kebocoran atap di gedung apartemen - apa yang harus dilakukan ...
✎: apa yang harus dilakukan
✎ atap mengalir dalam sampel pernyataan bangunan apartemen
✎ Atap bocor - kami membuat aplikasi pada model
✎ Bagaimana cara menulis pernyataan tentang kebocoran atap? Pernyataan klaim Kami akan membahas masalah lain di halaman situs kami nanti, atau jika mendesak, hubungi tel. ☎: +7 (495) 585-79-00
✎
✎ Menurut teknologi apa lapisan jahitan antarpanel berinsulasi?
✎ Pendakian dan layanan industri
✎

Kebocoran atap di gedung apartemen

  Rumah / Pekerjaan Assol perusahaan /Kebocoran atap di gedung apartemen

  / Bagaimana cara menutupi lapisan di rumah panel dan harga pekerjaan?
  / Lapisan interpanel kedap air di luar
  / Jenis sambungan interpanel teknologi penyegelan?
  / Perbaikan fasad bangunan apartemen panel
  / Instruksi teknis untuk menyegel sendi bangunan prefabrikasi dengan polimer:
  / Penghapusan salju dari atap oleh pendaki; harga per meter persegi
  / TUGAS TEKNIS untuk pelaksanaan pekerjaan penyegelan lapisan interpanel
  Teknologi isolasi modern lapisan interpanel
  / Perbaikan fasad bangunan berventilasi oleh pendaki
  Penyegelan jendela balkon blok dan pelindung
  / Apa yang harus dilakukan jika apartemenmu sangat dingin?

Pertanyaan: “Ada lubang di atap yang dilewati air saat hujan. Kebocoran itu tidak hanya merusak langit-langit, tetapi juga dinding. Haruskah seluruh ruangan diperbaiki atau hanya bagian di mana kebocoran dari kebocoran terlihat jelas ?? Ada plesteran di langit-langit dari zaman Soviet, itu juga menderita akibat kebocoran dari atap, haruskah saya mengembalikannya? "

Setiap tahun, penyewa lantai atas menghadapi pertanyaan sulit - setelah hujan atau selama periode ketika salju mencairkan kebocoran dari atap. Sayangnya, tidak semua korban mengetahui hak-hak mereka dan memutuskan untuk mendapatkan kompensasi dari kantor pengelola atas kerusakan properti mereka.

Bagaimana hukum melindungi orang biasa dan mencapai keadilan? Pasal 36 dan 162 dari Kode Perumahan Federasi Rusia dan Aturan untuk pemeliharaan real estat kolektif dari bangunan bertingkat mewajibkan kantor manajemen untuk memperbaiki bangsal rumahnya, serta untuk melakukan perbaikan atap.

Jika kantor pengelola tidak memenuhi tugasnya, itu tidak menyediakan perbaikan tepat waktu - mereka bertanggung jawab sesuai dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 491 dari 13.08.2006.

Menurut Pasal 40 dan 42 dari Keputusan Pemerintah Federasi Rusia dan Kode Perumahan, Pasal 4 "Tentang Perlindungan Hak-hak Konsumen" - atap harus diperbaiki oleh kantor pengelola, dan kebocoran harus diperbaiki dalam waktu 24 jam. Selain itu, korban dapat mengklaim kompensasi atas kerusakan materi yang disebabkan oleh kebocoran dari atap dan kompensasi untuk semua kerusakan.

Faktor yang sangat penting adalah segera menilai kerusakan yang disebabkan oleh kebocoran dari atap properti Anda, di depan para saksi. Penilaian kerusakan dapat dilakukan secara independen, tetapi dalam situasi ini kantor manajemen mungkin tidak setuju dengan data dan keluhan Anda. Oleh karena itu, direkomendasikan untuk mempekerjakan spesialis dan melakukan penilaian independen di perusahaan khusus, biaya layanan organisasi ini dapat dimasukkan dalam jumlah kompensasi. Dalam hal ini, perlu untuk membuat perkiraan dengan daftar harga terperinci, di mana perkiraan untuk perbaikan akan ditunjukkan, dan memeriksa untuk pekerjaan perbaikan sudah selesai (jika sudah dilakukan) dan bahan yang dibeli untuk menghilangkan efek kebocoran terlampir. Biasanya perkiraan meliputi: pembersihan, lukisan, wallpaper, dll., Serta biaya untuk memulihkan elemen dekoratif (misalnya, plesteran). Ini juga cocok untuk semua properti yang telah menderita kebocoran: barang, furnitur, peralatan. Semua fakta ini harus dikonfirmasi dengan pemeriksaan.

Setelah menyusun dokumen tentang kerusakan yang disebabkan, itu diserahkan kepada manajemen kantor pengelola, yang wajib menerimanya dan secara resmi mendaftar, memperbaiki atau mengkompensasi kerusakan secara finansial.

Bukan hal yang aneh bagi kantor manajemen untuk menolak mengkompensasi kerusakan akibat kebocoran atap. Oleh karena itu, untuk mengamankan hak-hak mereka dan menerima kompensasi, penyewa harus pergi ke otoritas yang lebih tinggi: pengadilan distrik, inspeksi khusus untuk memenuhi tuntutan biaya material dan kerusakan moral. Dalam praktiknya, pengadilan dapat hilang hanya jika dokumen tidak disusun dengan benar, tidak ada bukti yang jelas untuk mendukung fakta kebocoran.

Apa yang perlu dilakukan untuk mendapatkan pengembalian uang?

Penting untuk mengubah nama perusahaan manajemen Anda, nama lengkap, kontak ke Anda di header aplikasi. Kami menulis dalam pernyataan esensi dari masalah dengan kebocoran atap, tanda, atur tanggal.

Aplikasi harus diserahkan dalam rangkap dua, satu tetap di kantor manajemen, dan yang kedua ditandatangani oleh kantor penerimaan dokumen dan tetap bersama pemohon. Jangan lupa untuk memastikan bahwa mereka memasukkan nomor, tanggal, dan tanda tangan pada tanda terima. Pernyataan itu harus disertifikasi oleh dua saksi, dan salinan yang tersisa bersama Anda harus memiliki meterai kantor pengelola. Selama penerimaan aplikasi korban, kantor pengelola berkewajiban untuk menyusun pernyataan kebocoran dan menghilangkannya serta melakukan semua perbaikan yang diperlukan.

Saat melamar, Anda harus memperbaiki kebocoran secara visual, untuk ini Anda perlu mengambil foto loteng, atap tempat kebocoran, serta apa yang sebenarnya rusak oleh kebocoran.

Kirim ke kantor klaim untuk kerusakan pada real estat dan properti lain yang telah menderita sebagai akibat kebocoran. Jika penilai terlibat, maka pernyataan tentang layanan mereka dilampirkan ke aplikasi. Jika kantor pengelola menolak untuk menerima klaim dengan Anda, kirim surat ke kantor dengan pemberitahuan.

Jika kantor pengelola akan tetap tidak aktif setelah mengajukan aplikasi, Anda harus mengirim surat serupa ke kantor kejaksaan atau mengajukan gugatan di pengadilan. Dalam kasus terakhir, pihak yang dirugikan berhak untuk menuntut tidak hanya kompensasi finansial, tetapi juga moral.

Dimungkinkan dan perlu untuk mengajukan aplikasi ke berbagai otoritas. Kirim salinan surat itu ke inspektorat perumahan, ke walikota, dan peluang Anda untuk menang akan meningkat secara signifikan.

Pertanyaan: Halo. Saya butuh bantuan spesialis.   Saya tinggal di rumah sebuah bangunan tua, di mana lapisan-lapisannya sudah lama melewati kelembapan, rumah itu selalu lembab dan angin kencang, selalu ada jamur di pabrik, tidak mungkin dilepaskan dari dalam. . Perlu untuk menghitung total panjang jahitan, serta biaya dan waktu pemesanan. Apakah ada minimum order? Saya juga ingin mengklarifikasi segera - pintu masuk ke loteng selalu ditutup.

Jawab: Selamat siang. Kami dapat memenuhi pesanan Anda. Karyawan kami dapat menutup jahitan dengan panjang berapa pun. Pertama, Anda harus menyetujui kapan tuan kami akan dapat mendatangi Anda untuk melakukan pengukuran jahitan. Ya, kami memiliki pesanan minimum - 10.500 rubel. Biaya ini termasuk pekerjaan pengrajin dan biaya bahan untuk menyegel jahitan antarpanel hingga tiga puluh meter. Tetapi bagaimanapun juga, inspeksi awal diperlukan untuk membuat biaya pekerjaan yang tepat.

Ketentuan kinerja kerja - 1 hari. Sealant profesional dapat membersihkan rumah dari jamur dan kelembaban melalui lapisan. Adapun pintu masuk ke atap, Anda tidak bisa khawatir, kami menyelesaikan masalah ini sendiri. Anda tidak perlu mengambil izin apa pun untuk karya-karya ini.

Pertanyaan: Selamat siang. Tolong beritahu saya, metode apa yang Anda gunakan untuk mengisolasi jahitan?   Bagaimana Anda membayar layanan Anda? Apakah Anda memberikan jaminan untuk pekerjaan Anda?

Jawab: Halo. Untuk lapisan penghangat, kami menggunakan teknologi "jahitan hangat". , ia telah membuktikan dirinya dalam praktik dan memungkinkan Anda untuk mendapatkan hasil yang baik. Sebagai bahan, kami menggunakan vilaterm dan makrofex, yang diproses dengan damar wangi pada tahap terakhir, yang menyediakan penyegelan jahitan. Damar wangi dapat menjadi akrilik atau dua komponen, pilihan tergantung pada waktu tahun ketika pekerjaan dilakukan. Anda dapat membayar layanan kami di meja kas bank atau dengan metode lain apa pun yang nyaman bagi Anda, semua ini sudah dinegosiasikan sebelumnya dalam kontrak. Ya, kami memberikan jaminan untuk pekerjaan kami - 18 bulan (untuk pekerjaan master) dan 10 tahun untuk bahan.

Pertanyaan: Selamat siang. Apartemen saya ada di lantai paling atas.   Di atas balkon terus-menerus diamati mengalir setelah hujan, atau ketika salju mencair. Perbaikan atap diperlukan.

Jawaban:   Selamat siang Untuk mengatasi masalah Anda, kami dapat menawarkan penggantian balkon yang tumpang tindih dengan lantai bergelombang dan memasang instalasi aliran rendah di bawah isolasi. Atau hanya lakukan instalasi keluar dan tutup atap lama. Itu semua tergantung pada keinginan dan kemungkinan Anda. Kami tentukan segera, opsi pertama jauh lebih dapat diandalkan.

Pertanyaan yang sering diajukan tentang perbaikan dan penyegelan atap:
  / Siapa yang harus memperbaiki balkon atap?
  / Atap balkon bergetar apa yang harus dilakukan?
  / Perbaiki atap balkon di lantai paling atas lakukan sendiri
  / Pemasangan struktur di atap balkon
  / Pemeriksaan kondisi teknis lapisan interpanel, atap dan balkon
/

Penghuni lantai atas tahu secara langsung apa kebocoran atap di sebuah gedung apartemen. Atap dapat mengalir selama periode hujan lebat, pencairan musim dingin dan pencairan salju musim semi. Selain itu, kebocoran dapat dikaitkan dengan kondensat yang terakumulasi di bawah karpet atap, serta microcracks dalam material roll.

Atap dapat mengalir baik di rumah-rumah yang dibangun untuk waktu yang lama dan di gedung-gedung baru. Penyebab umum dari kebocoran adalah kebocoran. atap. Penyebab kebocoran di rumah lama dan baru berbeda. Pada bangunan yang telah digunakan untuk waktu yang lama, ini mungkin terkait dengan masa pakai pelapis. Penyebab utama depressurisasi atap pada bangunan baru adalah kualitas material atap yang buruk atau kesalahan yang terjadi dalam proses pekerjaan perakitan  saat berbaring pai atap».

Pertimbangkan penyebab paling umum dari kebocoran atap datar dan bernada.

Terjadi kebocoran atap datar:

• melanggar integritas karpet atap dalam proses melakukan penghilangan salju dan penghilangan es;
• pada tanggal kedaluwarsa bahan atap;
• dalam kasus pelanggaran teknologi pemasangan atap;
• karena bahan atap berkualitas buruk;
• karena kerusakan pada atap atau akar tanaman tahan air.

Alasan kebocoran atap dapat menjadi kerusakan selama pembuangan salju

Atap juga mengalir ketika ujung-ujung tikar atap ditiup keluar dan diangkat oleh angin. Alasannya lagi adalah ketidakpatuhan dengan teknologi bahan roll stick.

Aktif atap melengkung  Kebocoran terjadi di persimpangan atap dengan permukaan vertikal (dinding, ventilasi dan saluran asap, dll.). Alasannya terletak pada perangkat berkualitas rendah dari tempat kontak mereka, serta dalam pengaturan lembah, talang dan bladders yang tidak tepat.

Kebocoran sangat dipengaruhi oleh suhu. Mereka terjadi ketika terganggu di ruang bawah atap (loteng). Sesuai dengan peraturan, suhu udara di ruang loteng di musim dingin harus memiliki parameter yang sama dengan yang di luar ruangan.

Jika loteng hangat, salju di atap mulai meleleh, embun beku dan es terbentuk, menghalangi sistem drainase. Melelehnya salju secara massal di musim semi memperburuk situasi, ketika air menumpuk di permukaan atap, tidak punya waktu untuk mengalir, menembus melalui titik-titik paling rentan dari penutup atap.

Kebocoran atap di apartemen: apa yang harus dilakukan dan siapa yang harus dihubungi

Jadi, atapnya bocor - apa yang harus dilakukan? Pertama-tama, Anda perlu mengambil gambar kebocoran di apartemen Anda atau mengambil video sehingga Anda dapat melihat kerusakan yang disebabkan oleh Anda. Perbaiki setiap saat dan setiap hal kecil. Sangat diharapkan bahwa gambar-gambar itu diwarnai dengan tanda tanggal dan waktu. Foto dan video di masa depan mungkin merupakan bukti nyata dari kerusakan properti Anda.

Foto-foto dari tempat kejadian akan menjadi argumen penting ketika pergi ke pengadilan

• Pertama-tama, Anda perlu menghubungi petugas layanan komunal tempat rumah Anda terpasang. Aplikasi diajukan secara lisan atau tertulis. Pilihan yang lebih andal adalah membuat pernyataan tertulis, karena permintaan verbal Anda mungkin tidak diperhatikan.
• Dalam aplikasi, Anda harus menentukan detail Anda, serta rincian penerima.
• Pada bagian utama dokumen, perlu untuk menyatakan masalah dengan indikasi kebocoran, tentukan tanggal dan waktu, dan juga apa kerusakan material  kamu menderita.
• Dianjurkan untuk melampirkan foto dan materi video ke surat itu, yang dibahas di atas.
• Pada bagian akhir dari aplikasi, perlu untuk mengajukan rancangan tindakan penghapusan kebocoran dan kerusakan.
• Permintaan harus ditulis dengan jelas dan diberi nomor.
• Jangan lupa untuk menyerahkan satu salinan pernyataan itu kepada diri Anda sendiri, sebagai bukti bahwa Anda mengatasi masalah tersebut, yang tetap tidak terselesaikan.
• Anda dapat mengirimkannya ke penerima melalui surat terdaftar atau bergandengan tangan.
• Saat mendaftarkan aplikasi Anda dengan utilitas, salinan Anda harus ditandatangani.
• Ketika Anda melamar, jangan lupa untuk membawa paspor dan fotokopi Anda, serta dokumen-dokumen yang menegaskan hak-hak perumahan Anda.

Tindakan apa yang harus diharapkan dari utilitas publik

Apa yang diharapkan dari utilitas publik setelah mengirimkan aplikasi Anda bahwa Anda memiliki atap di apartemen? Pertimbangkan opsi dalam urutan yang memungkinkan:

• Setelah mengirimkan aplikasi, Anda memiliki hak untuk mengharapkan kedatangan tukang ledeng atau mekanik. Dia tidak akan dapat memperbaiki kebocoran sendiri, tetapi dia setidaknya harus memperbaikinya. Mungkin saja tukang kunci akan mencoba meyakinkan Anda tentang tidak pentingnya kebocoran dan penarikan segera. Anda bisa setuju dengan ini dan terus menempatkan wastafel dalam hujan, untuk melakukan perbaikan terus-menerus, yang mengarah ke pandangan ilahi dari apartemen Anda. Jika Anda bosan dengan semua ini, lanjutkan ke langkah kedua.
• Melamar ke kepala layanan publik dan menunggu kedatangan komisi, yang terdiri dari perwakilan sektor perumahan dan utilitas, serta anggota komite rumah. Komisi berkewajiban memperbaiki dan menilai kerusakan. Foto yang diambil dan ditandatangani di hadapan anggota komisi akan sangat membantu. Jangan puas mendekorasi ulang apartemen Anda, bersikeras memperbaiki atap. Tanpa ini, Anda tidak akan menyingkirkan masalah.
• Jika masalah tidak terpecahkan, dan atap Anda masih bocor, langkah selanjutnya adalah menghubungi layanan kota kabupaten atau kota. Komisi wajib membuat pernyataan yang menunjukkan sifat dan penyebab kerusakan. Sebagai pengamat independen, Anda dapat mengundang tetangga.

Perusahaan manajemen berkewajiban mengirimkan pekerja komunitas kepada Anda

Pergi ke pengadilan

Pergi ke pengadilan adalah pilihan terakhir dalam menyelesaikan masalah Anda. Untuk pengadilan, Anda akan memerlukan daftar dokumen, termasuk pernyataan kebocoran, dibuat oleh komisi, salinan aplikasi untuk menghubungi sektor perumahan dan utilitas, foto dan video yang diambil oleh Anda, dan dokumen tentang biaya kerusakan. Dalam aplikasi, Anda harus menunjukkan alasan permintaan, berapa lama waktu berlalu setelah banjir, koordinat layanan publik yang Anda lamar, nama-nama pekerja yang mengabaikan permintaan Anda. Untuk mencapai hasil, Anda harus menghabiskan banyak waktu dan usaha, tetapi mereka sepadan. Perbaikan atap akan menyelamatkan Anda dari kebocorannya, meskipun tidak selamanya, tetapi untuk waktu yang lama.

Jika, bahkan setelah perawatan ulang, Anda masih memiliki atap, pergi ke pengadilan

Cari kebocoran

Solusi alternatif dimungkinkan. Misalnya, perbaiki kebocoran sendiri. Tetapi untuk ini, Anda pertama-tama harus menemukan tempat ini.

Perlu juga diingat bahwa penghapusan perkolasi atap adalah pekerjaan serius yang membutuhkan eksekusi profesional. Untuk menemukan kerusakan, perlu untuk menganalisis dan menentukan sifat aliran atap.

Kebocoran adalah:

• Badai terbentuk selama hujan atau tidak lama setelahnya.
• Salju - terkait dengan pencairan salju aktif atau pencairan lapisan bawah karena pertukaran panas antara salju dan bahan atap yang hangat.
• "Kering" - ketika menumpuk kondensat di ruang di bawah atap, mereka bisa berada di musim panas dan kemarau.
• "Berkedip" - muncul sembarangan, kadang-kadang, faktor penampilan mereka tidak diketahui. Alasannya mungkin di microcracks bahan atap, di perangkat yang salah dari tembok pembatas, dalam meniup sedimen di bawah atap, dll.

Penghapusan kebocoran atap bernada harus ditangani oleh para profesional dengan peralatan yang sesuai.

Setelah menganalisis penyebab kebocoran, perlu dilakukan pencarian fisik. Aktif atap datar membuat tugas lebih mudah. Untuk menentukan tempat yang akan diperbaiki, Anda perlu membandingkan kebocoran di apartemen dengan bagian yang sesuai di atap. Ini dapat dilakukan menggunakan pengukuran dengan pita pengukur konvensional. Titik referensi dapat berupa sumur akses, vetkanal, dan titik keluar untuk riser sewer.

Jika tempat kerusakan atap dapat dilihat dengan mata telanjang, masalahnya hanya sebagian diselesaikan, karena di bawah gulungan bahan yang digunakan untuk menutupi atap datarmungkin gelembung udara. Seiring waktu, mereka meledak dan menumpuk uap air, secara bertahap memindahkannya ke lempengan lantai. Tambalan yang terlihat rusak tidak menyelesaikan masalah, karena air dapat menumpuk di bawah kedap air.

Jika dilihat dari atap yang miring, lebih baik mulai dari loteng. Penting untuk memeriksa kedap air, lantai, kasau dan lantai. Bintik-bintik basah, jamur dan busuk akan terlihat pada kebocoran struktur kayu. Juga harus diingat bahwa pada atap bernada lapisan lembaran  ada kasus limpasan air pada jarak yang cukup besar dari kebocoran. Tempat kerusakan mekanis pada atap logam, dibuat tanpa penghalang hidro dan uap, akan terlihat oleh cahaya.

Perbaikan kecil dari utilitas atap diperlukan untuk menghasilkan setiap tahun di musim panas

Ketika inspeksi eksternal atap memperhatikan persimpangan lereng atap, outlet komunikasi dan sistem drainase. Daun-daun yang jatuh dan puing-puing lain di tempat-tempat ini juga dapat menjadi penyebab akumulasi air yang merembes ke dalam sambungan bahan atap dengan "arus balik".

Penting untuk diketahui! Menurut standar, inspeksi terjadwal dari atap diadakan dua kali setahun - di musim semi setelah salju mencair dan di musim gugur sebelum awal musim dingin. Masalah apa pun lebih mudah dicegah daripada diperbaiki.

Penghuni lantai atas, yang menderita kebocoran atap, untuk menghindari masalah, dapat mengurus diri mereka sendiri dan mengingatkan kantor perumahan untuk melakukan pemeriksaan rutin atap jika tidak diperbaiki dalam waktu yang lama. Penyedia layanan sering mengabaikan tugas mereka, sehingga tindakan mereka harus dikontrol oleh penyewa.

Penghuni lantai atas bangunan apartemen terkadang paham dengan menyesal bahwa atapnya mulai bocor. Ini bisa terjadi di musim semi, ketika semuanya mulai mencair. Kebocoran kadang-kadang dikaitkan dengan kondensat yang menumpuk di bawah atap, dan, tentu saja, microcracks dapat muncul dalam bahan gulungan dan di atap itu sendiri - sejak usia tua, uap air, dalam hal ini, atap perlu diperbaiki.

Kenyataan menunjukkan bahwa atap mengalir di apartemen tidak hanya dari bangunan tua, tetapi juga di rumah-rumah baru. Penyebab umum dari semua kebocoran adalah pelanggaran integritas penutup atap. Pelanggaran di rumah lama dan baru ini memiliki arah yang berbeda. Rumah-rumah yang telah dieksploitasi untuk waktu yang lama, alasannya jelas - ini adalah umur pelapisan, sudah usang dan perlu diganti. Tetapi ketika kebocoran terjadi di rumah yang baru dibangun dan relatif baru, maka, kemungkinan besar, bahan atap berkualitas buruk digunakan atau kesalahan dibuat yang terjadi selama pekerjaan instalasi.

Apa yang harus saya lakukan jika atap bocor di blok apartemen? Banyak yang dihadapkan dengan masalah yang sama tidak tahu apa yang harus dilakukan dalam kasus ini. Dalam artikel kami, kami akan menjelaskan semua solusi yang mungkin untuk masalah ini.

Tempat menelepon pertama

Pertama-tama, ada baiknya menghubungi layanan komunal tempat rumah Anda terpasang, ke petugas yang bertugas. Aplikasi dapat diajukan secara lisan, melalui telepon atau secara tertulis, dengan perjalanan ke utilitas publik setempat.

Dalam praktiknya, dapat dikatakan bahwa opsi yang lebih andal, jika atapnya mengalir, adalah pernyataan tertulis, karena permintaan lisan mungkin tidak diperhatikan atau dilupakan begitu saja.

Bagaimana cara menulis pernyataan jika atapnya mengalir? Itu harus menentukan:

• detail, alamat lengkap, dan nomor telepon Anda;
• di bagian utama aplikasi, Anda perlu menjelaskan secara detail masalahnya, menunjukkan lokasi kebocoran yang tepat, kapan persisnya terjadi, tanggal dan waktu, dan juga membuat vonis kerusakan material yang diderita;
• foto harus dilampirkan pada bahan surat atau video, yang dengan jelas menunjukkan kekuatan penuh aliran

Perlu diingat ketika mendeteksi kebocoran, bahwa Anda perlu segera menangkap kamera atau merekam kejadian ini sehingga Anda dapat melihat kerusakan yang ditimbulkannya. Anda harus menganggap ini serius dan memperbaiki setiap hal kecil dan setiap detail. Akan lebih baik lagi jika gambar akan menandai tanggal dan waktu. Bahan-bahan ini di masa depan akan menjadi bukti paling penting bahwa aliran benar-benar terjadi dan menyebabkan Anda rugi.

• di bagian akhir aplikasi, Anda harus meninggalkan catatan dengan permintaan untuk mulai menyusun tindakan penghapusan kebocoran, serta memulai pekerjaan perbaikan;
• harus diberi nomor dengan jelas semua permintaan, tulis terstruktur dan jelas;
• satu salinan aplikasi harus diserahkan kepada dirinya sendiri, itu akan berfungsi sebagai bukti bahwa aplikasi Anda memang ditulis, jika masalah tetap belum terselesaikan.

Pernyataan format ini dapat dibuat di rumah, tanpa formulir khusus, pada lembar A4 bersih atau diisi di situs, di kantor komunal dan diserahkan secara pribadi. Aplikasi dalam layanan publik harus melalui tahap pendaftaran, untuk ini Anda perlu tanda tangan pribadi Anda. Saat mengajukan aplikasi, Anda harus membawa paspor dan salinannya, serta dokumen yang mengkonfirmasi hak Anda ke apartemen.

Menghubungi perusahaan manajemen

Pastikan untuk menghubungi perusahaan manajemen, yang melayani organisasi pengiriman rumah atau darurat Anda di daerah Anda. Banding dibuat persis seperti aplikasi, dan Anda perlu menyimpan salinannya. Di kantor distrik dibuat sebuah pernyataan yang mengindikasikan sifat dan penyebab kerusakan. Sebagai pengamat pihak ketiga yang mengkonfirmasi kebenaran kata-kata Anda, Anda harus mengundang tetangga Anda.

Kita dapat mengharapkan tindakan berikut dari utilitas publik:

• segera setelah aplikasi dibuat dan didaftarkan oleh layanan kota, Anda harus mengharapkan kedatangan tukang kunci atau tukang ledeng. Dia tidak mungkin untuk menghilangkan kebocoran sendiri, tetapi dia harus memperbaikinya, yaitu, kunjungan ini direncanakan, untuk memperbaiki insiden tersebut. Ada kemungkinan bahwa mekanik akan mengatakan bahwa kebocoran tidak signifikan dan akan segera memperbaikinya, meminta Anda untuk menunggu. Anda bisa setuju dengan ini dan dengan sabar membalikkan baskom selama hujan, tetapi jika Anda tidak sepenuhnya puas dengan itu, maka Anda perlu melangkah lebih jauh;
• anda perlu menulis aplikasi lain yang ditujukan kepada kepala organisasi komunal dan mengharapkan kedatangan seluruh layanan karyawan

Keluhan ke kantor kejaksaan dan kasus lainnya

Selama cuaca buruk, angin topan, penyumbatan salju, pergeseran lembaran batu tulis setebal satu sentimeter dan bahkan dengan cacat pemasangan milimeter, kebocoran terjadi di atap. Dan di sini tingkat lokalisasi berbanding lurus dengan fungsi bangunan selanjutnya.

Berikut adalah perusahaan yang melakukan berbagai macam pekerjaan perbaikan dan konstruksi http://stroyimpuls-vrn.ru/uslugi/remontno-stroitelnye-raboty, sehingga dalam kasus force majeure dalam bentuk atap yang rusak, Anda harus mencoba menghilangkan ancaman dengan kecepatan kilat. Kalau tidak, situasinya penuh dengan masalah dari penutupan, tetapi cetakan pada perimeter umum.

Algoritma ambulans untuk atap yang rusak sepenuhnya tergantung pada bahan dari mana ia dibuat. Ada dua pelapis umum - batu tulis dan lembaran. Fitur materi dapat ditemukan di https://www.google.ru/.

Atap batu tulis bocor apa yang harus dilakukan

Sebelum Anda melokalisasi aliran di atap batu tulis, Anda harus memahami strukturnya. Lapisan batu tulis ditempatkan di atas atap yang terasa, yang membungkus shalyovka. Baik ruberoid dan sabak itu sendiri terpasang dengan aman. Jika ada kebocoran yang tajam, maka baik lembaran dan bahan atapnya sendiri mungkin rusak. Jika aliran lemah dan menyebar perlahan-lahan dalam bentuk bintik hitam, maka, sebagai opsi, baik lembaran itu sendiri atau titik bergabung rusak. Posisi punggungan terganggu dari angin topan. Jika alirannya tidak dalam bentuk bintik dan bukan dalam bentuk tetesan, tetapi dengan penggelapan - masalahnya adalah pada persendian. Sebagai bantuan jangka pendek - untuk menempatkan di tempat yang dimaksud kebocoran lembar batu tulis tambahan. Jika atap batu tulis mengalir lagi, apa yang harus saya lakukan?

Dalam kasus "penambalan" darurat, aliran sesaat tidak akan berhenti, atap batu tulis memiliki atap dua lapis dan dengan lantai loteng wajib di mana air telah menumpuk. Tetapi jika kebocoran aktif tidak berhenti bahkan setelah setengah jam, Anda harus membersihkan atap puing-puing, periksa kedap air semua sambungan, karena air dapat bocor ke langit-langit dan bukan dari tempat di mana atap benar-benar masuk. Lebih jauh dari lantai gelap loteng di siang hari hanya untuk memeriksanya dari dalam. Kesenjangan lapisan membantu Anda memahami di mana masalahnya.

Setelah mendeteksi masalah, itu akan cukup untuk mengubah fragmen dari batu tulis atau fragmen dari batu tulis dan substrat ruberoid. Dan jika atap mengalir, apa yang harus dilakukan jika atap mengalir dengan isolasi?

Insulant dari kelembaban dihancurkan. Yang paling tahan adalah busa dan busa poliuretan. Jika isolasi wol mineralsemuanya jauh lebih rumit. Bahan ini dengan cepat menyerap uap air dan setelah mengeluarkan bocoran itu akan mengering untuk waktu yang lama. Dalam kasus proses pengeringan yang terlalu lama dan tanpa pengobatan antijamur, jamur dapat muncul, yang tidak akan menambah kekuatan seluruh struktur. Momen ini sangat penting untuk dipertimbangkan.

Atap yang mengalir di rumah pribadi apa yang harus dilakukan? Atap rumah apartemen mengalir - bedanya

Jika atap bocor di rumah pribadi, apa yang harus dilakukan? Bocor di rumah pribadi jauh lebih mudah dihilangkan. Akses konstan ke ruang loteng dibuka dan selalu ada "potongan" yang diperlukan untuk pelokalan sementara. Lebih buruk, jika masalah seperti itu menyusul penduduk lantai terakhir. gedung apartemen. Tetapi menurut hukum, masalah ini wajib diselesaikan oleh utilitas, dan jika terjadi kerusakan pada peralatan apartemen, secara teori dimungkinkan untuk mengganti biaya melalui pengadilan dari utilitas yang sama.

Atap bocor karena terprofil lembaran apa yang harus dilakukan

Atap bergelombang apa yang harus dilakukan? Terpal adalah bahan atap yang lebih higienis dan estetis daripada batu tulis. Jika masalah yang ditunjukkan mulai muncul, maka atap lantai bergelombang jauh lebih besar. Alasannya - penggantian yang terpisah-pisah di sini lebih rumit berkali-kali.

Apa yang harus menutup kebocoran di atap papan bergelombang. Algoritma.

Pertama, cari tahu alasannya. Decking memiliki dua kerentanan: sambungan lembaran dan sambungan peti. Pada varian kedua, lebih masuk akal untuk membuat tumpang tindih yang lengkap, karena dalam kasus ini dan dalam kasus "menambal", pengeluaran untuk bahan akan praktis sama. Dan dalam kasus kebocoran sambungan lembaran, masalahnya terpecahkan.

Cara menutup kebocoran di atap lembaran bergelombang ketika kerusakan pada persimpangan lembar

Cara termudah untuk menyelesaikan masalah kebocoran dari lapisan di sekitar pita pengikat seukuran perimeter. Produsen pada isolator semacam itu memberikan garansi jangka panjang dan dianggap sebagai salah satu cara berbiaya rendah untuk menyelesaikan masalah. Lebih mahal - waterproofing disemprotkan untuk seluruh permukaan. Kadang-kadang komposisi ini digunakan untuk meningkatkan masa kerja dan papan tulis juga. Keuntungan dari restorasi semacam itu: masa pakai atap meningkat setidaknya sepuluh hingga lima belas tahun, tergantung cakupan atap baru. Ada suara dari "ketukan" hujan dan hujan es. Bahan ini dapat berhasil digunakan dan bukan pembangun profesional. Kontra - biaya. Mahal

Pilihan lain adalah waterproofing dan fiberglass. Yaitu, pertama, lapisannya diolah dengan hidrosol, tempat fiberglass ditempatkan. Setelah kering, sekali lagi dua lapisan hidrosol. Juga pada gilirannya, membiarkan permukaan mengering.

Cara melindungi diri dari kebocoran di atap dan bahaya terbesar jika terjadi kerusakan hidrolik

• 1. Setelah lokalisasi darurat kebocoran aktif di atap bahan apa pun, jika lantai loteng sangat dibanjiri air, Anda harus segera memutuskan seluruh bangunan dari listrik. Pada cacat sekecil apa pun di permukaan kabel di lingkungan yang lembab, penutupan akan terjadi, dan kemudian api dapat mulai.
• 2. Untuk mencegah atap bocor dan menyelamatkan diri Anda di masa depan dari banyak pengeluaran, pekerjaan atap  Jangan melakukan sendiri. Bahkan gradien satu derajat atau ketidakteraturan dapat menyebabkan kebocoran. Lebih baik membeli barang habis pakai yang benar-benar berkualitas - itu akan jauh lebih andal.

Panduan kiat

Sebelumnya Berikutnya

Untuk mencegah cat minyak mengering dan tidak membentuk film di atasnya, letakkan selembar kertas tebal di permukaan cat dan isi dengan lapisan tipis minyak pengeringan.

"Film polietilen yang menutupi balkon atau rumah kaca dilindungi dari terpaan angin oleh garis yang membentang di kedua sisi dengan sekitar 10-15 cm."

"Agar dapat bekerja dengan campuran beton itu lebih mudah, tanah liat biasanya ditambahkan ke dalamnya, tetapi tanah liat mengurangi kekuatan campuran. Tambahkan satu sendok deterjen ke dalamnya berdasarkan pada ember air."

"Agar sekrup, yang kepalanya tersembunyi di balik penghalang, tidak berputar dengan mur dikencangkan, Anda perlu melemparkan beberapa putaran benang atau kawat tipis di atasnya dan sedikit mengencangkan ujungnya. Karena gesekan, sekrup dipegang dengan baik di tempatnya. Ujung-ujung benang dapat dipotong setelah dikencangkan."

"Kamu bisa memotong kotak sarang dari rumah burung tanpa tikungan. Cukup untuk membelah sisi depan papan di tengah dan memotong setengah lubang dari ukuran yang diperlukan dengan pahat atau kapak, lalu hubungkan bagiannya lagi."

Colokan kayu untuk sekrup terlepas dan jatuh dari dinding. Jangan terburu-buru memotong gabus baru. Kencangkan lubang di dinding dengan capron dari stocking tua. Dengan paku merah panas dengan diameter yang sesuai, lelehkan lubang untuk sekrup. Ra fusi kapron akan berubah menjadi gabus padat.

"Tingkat pertukangan dapat dengan mudah diubah menjadi theodolite, menyediakannya dengan perangkat pembidik dari slot dan pandangan depan."

"Untuk dua setrip linoleum yang akan dipasang di pantat, akan lebih mudah untuk menggunakan film dekoratif berperekat, menempatkannya di bawah dasar noleum."

"Agar kuku bergerak ke arah yang benar dan tidak menekuk saat menggedor lubang atau alur yang dalam, Anda harus meletakkannya di dalam tabung, memperbaikinya dengan kertas kusut atau plastisin."

Sebelum memalu lubang di dinding beton, kencangkan selembar kertas tepat di bawah. Debu dan pecahan beton tidak akan berserakan di sekitar ruangan.

"Untuk memotong pipa tepat pada sudut yang tepat, kami sarankan kamu untuk minum tiang seperti ini. Ambil selembar kertas lurus dan putar ke pipa di sepanjang garis pemotongan. Pesawat yang melewati tepi kertas akan tegak lurus terhadap sumbu pipa."

"Memiringkan balok kayu atau balok kayu akan dibantu dengan cara sederhana - bagian dari rantai sepeda motor atau sepeda, dihubungkan di satu sisi dan melekat pada linggis di sisi lain."