Snip udaljenost od kućnog kolovoza. Na kojoj udaljenosti od puta možete izgraditi trgovinu

SP 30-102-99 Izgradnja i razvoj teritorije nije mnogo. doc 5.3.2 Dvorac, kuća s jednim polovicom mora biti najmanje 5 m udaljena od crvene linije ulica i najmanje 3 m od crvene linije prolaza, a udaljenost od gospodarskih zgrada do crvenih linija ulica i prolaza mora biti najmanje 5 m

6.6. * Stambena zgrada (ili kuća) mora biti najmanje 5 m udaljena od crvene linije ulica, a najmanje 3 m od crvene linije prolaza, a udaljenosti od požara moraju se uzeti u obzir između kuća koje se nalaze na suprotnim stranama prolaza. navedene u tabeli 2 *. Udaljenost od gospodarskih zgrada do crvenih linija ulica i prilaza mora biti najmanje 5 m.

SNiP 30-02-97 DEVELOPMENT_LENCHING_EQUALITIES_GRAPHERS. doc 6.6. * Stambena zgrada (ili kuća) mora biti najmanje 5 m udaljena od crvene linije ulica i najmanje 3 m od crvene linije prolaza, a protivpožarna zaštita mora biti uzeta u obzir između kuća koje se nalaze na suprotnim stranama prolaza. udaljenosti navedene u tabeli 2 *. Udaljenost od gospodarskih zgrada do crvenih linija ulica i prilaznih puteva mora biti najmanje 5 m. 6.7. * Minimalna udaljenost do granice susjedne parcele za sanitarne uslove treba biti: iz stambene zgrade (ili kuće) - 3; od zgrada za držanje sitne stoke i živine - 4; iz drugih zgrada - 1; od debla visokih stabala - 4, srednja - 2; od grma - 1 m

SNiP 2.07.01-89 Urbanističko planiranje. doc 6.19. Udaljenost od ivice glavnog kolovoza glavnih puteva do regulacione linije za stambenu izgradnju treba da bude najmanje 50 m, i podložno upotrebi uređaja za zaštitu od buke koji ispunjavaju uslove SNiP II-12-77, najmanje 25 m. Udaljenost od ivice glavnog kolovoza, lokalna ili bočno na građevinskoj liniji ne bi trebalo biti više od 25 m. U slučaju prekoračenja navedene udaljenosti, traka širine 6 m treba biti predviđena ne bliže od 5 m od građevinske linije, pogodna za prolaz vatrogasnih vozila.

2 *. Prilikom projektiranja puteva i pješačkih staza potrebno je osigurati da vatrogasna vozila mogu putovati u stambene i javne zgrade, uključujući i ugrađene i prateće prostorije, te vatrogasce iz ljestvica automobila ili liftova za automobile do bilo kojeg stana ili sobe.

Udaljenost od ruba prolaza do zida zgrade, po pravilu, treba uzeti 5 - 8 m za zgrade do 10 katova uklj. i 8–10 m za zgrade iznad 10 spratova. U ovoj zoni nije dozvoljeno postavljanje ograda, nadzemnih vodova i obavljanje obične sadnje drveća.

Uz fasade zgrada koje nemaju ulaze, dozvoljeno je pružanje traka širine 6 m koje su pogodne za prolazak vatrogasnih vozila uzimajući u obzir njihovo dopušteno opterećenje na premaz ili tlo.

3 *. Udaljenost od stambenih i javnih zgrada do skladišta prve grupe za skladištenje nafte i naftnih derivata treba uzeti u skladu sa zahtjevima SNiP II-106-79,

Trenutno postoji veliki broj različitih normi koje regulišu pitanja izgradnje. Na prvi pogled, ovo izgleda kao pretjerana birokratizacija. Ali u stvarnosti to nije.

Zaista, u životu često postoje kontroverzne situacije povezane sa izgradnjom. Na primjer, kada susjedi odjednom odluče da premeste ogradu bliže cesti. Koja pravila se primenjuju u ovom slučaju i kako su drugi sporni slučajevi regulisani, opisaćemo u ovom članku.

Prostor od ograde do ceste

Ovu prazninu određuju nadležni organi. Vlasnik zemljišta, koji je registrirao svoja prava prema zakonu, ne može se brinuti ni o čemu.

U ovom slučaju sve je jednostavno. Osoba posjeduje zemljište. Na granici sa strane puta vlasnik ima svako pravo da postavi svoju ogradu.

Kolika će biti udaljenost od ograde do kolovoza, nije bitno. Uostalom, postoji potvrda o vlasništvu i plan zemljišta.

Ali, nažalost, to nije uvijek slučaj. Često postoje slučajevi posjeda zemljišta. To znači sljedeće. Vlasnik zemljišne parcele jednostavno prevozi svoju ogradu bliže cesti, bez sastavljanja dokumenata.

Ovo je podložno pravilima koja uspostavljaju upravnu odgovornost za neovlašteno zauzimanje zemljišta. Od nasilnika se očekuje da dobije novčanu kaznu u skladu sa članom 7.1. Zakona o upravnim prekršajima.

Da biste priveli susjeda koji je prekršio pravdu, morate podnijeti žalbu lokalnoj upravi. Obavlja funkcije općinske kontrole zemljišta. I, shodno tome, biće obavezna da preduzme administrativne mere, jer je udaljenost od ograde do lokacije nezakonito smanjena.

Ali postoji zakonski način prenošenja granice. Da biste to učinili, morate kupiti zemlju od države na način predviđen u članu 34 Zakona o zemljištu.

To jest, morate se obratiti lokalnoj administraciji sa odgovarajućom izjavom. Za mjesec dana primit ćete pismeni odgovor.

U slučaju pozitivne reakcije lokalne vlasti, možete nastaviti sa registracijom zemljišta. Ali u isto vrijeme, naravno, plaćate sve povezane troškove na vlastiti trošak.

Savet! Da bi se izbjeglo nepotrebno gubljenje vremena u procesu registracije, vrijedi angažirati nekretnina. On će riješiti sva papirna pitanja vezana za kupovinu zemljišta. Vi ćete u međuvremenu moći da se pozabavite važnijim pitanjima.

Ali postoji jedan važan trenutak. Možete kupiti samo zemljište koje se nalazi ispred crvene linije ulice.

Ovo je naziv uslovne linije koja razdvaja put od drugih vrsta zemljišta. Možete ga pronaći samo na posebnim mapama. I strogo govoreći, udaljenost od ograde do puta u selu završava upravo na toj liniji.

Druge norme

Udaljenost od cjevovoda

Takođe, sporna pitanja u vezi sa udaljenostima mogu nastati prilikom polaganja komunalnih usluga. Na primjer, cjevovod.

U zakonodavstvu postoji nešto kao sigurnosna zona. Takozvana teritorija sa posebnim načinom upotrebe oko svih važnih inženjerskih objekata.

Poseban način upotrebe znači da je u ovoj zoni zabranjeno postavljanje drugih objekata. I bilo koji zemljani radovi   moguće samo uz saglasnost nadležnih organa.

Sigurnosnu zonu podzemnog gasovoda uspostavlja Vlada Rusije. Tom prilikom postoji uredba od 20. novembra 2000. pod brojem 878.

Prema ovom dokumentu, zaštitna zona za podzemni gasovod je 2 m. Prema tome, udaljenost od usisa do cjevovoda ne smije biti manja od ove vrijednosti.

Udaljenost od vodovoda

Zakoni regulišu redosled vodosnabdevanja u odnosu na druge objekte. Takva pravila su ugrađena u SNiP 2.07.01-89.

Posebno, ovaj dokument utvrđuje da vodosnabdijevanje ne bi trebalo biti bliže od 2 m od stabala drveća. Osim toga, takve mreže se nalaze na udaljenosti od najmanje 5m od temelja zgrada i objekata.

Prostor od položenih cijevi do ruba kolovoza treba biti najmanje 2 m. I jaz do temelja ograde preduzeća, kao i nadvožnjaka, komunikacijskih tornjeva i željeznica - 3m.

Postoji jedna interesantna tačka. Što se tiče jaza od vodovodne cijevi do ograde stambene zgrade nedostaje potreban standard.

Ali, kao što praksa pokazuje, komunalije prilikom polaganja cijevi koriste gore navedeni standard, jednako 3m. Stoga, odgovarajući na pitanje šta bi trebalo da bude udaljenost od vodovoda do ograde, potrebno je voditi se ovom figurom.

Udaljenost od ograda do zgrada

Postoji još jedan zanimljiv dokument pod nazivom SNiP 30-02-97. Ona postavlja minimalnu udaljenost od ograde do različitih zgrada:

•   treba biti od 3m. Ova praznina, kako je navedeno u uputama, mjeri se od ograde do poklopca.

Ali postoji jedan izuzetak. Ako bilo koji element konstrukcije strši naprijed od pola metra i više, onda je od njega da počnu mjeriti;

•   treba biti od 1m. Osim toga, krovovi ovih zgrada ne bi trebali imati rampu za susjeda, već na vlastitoj zemlji;
• zgrade koje sadrže različite živine treba da se nalaze na udaljenosti od 1m od ograde;
• od granične ograde do zasađenog grmlja treba postojati razmak od 1 m, do drveća prosječne visine - od 2 m, do drveća velike visine - od 4 m;
• udaljenost od dvorišnog WC-a do kuće koja pripada susjedima nije manja od 12m. Udaljenost od kupatila do kuće je 8m. U slučaju objekata na vašoj lokaciji, sve ove vrijednosti će biti iste (vidi fotografiju);

• od garaže do susjedna ograda   - najmanje 1m.

Najbolja opcija između stubova je od 2.5m do 3m. Postoje ograde sa rasponima do 6m dužine. Ali to su pojedinačne instance, na koje se najčešće govori ograde od opeke   ili dizajne iz profesionalnog poda.

Nadamo se da su vam informacije koje ste dobili ovdje bile od pomoći. Ako su vam potrebna dodatna objašnjenja o opisanim normama, možete ih pronaći u video snimku objavljenom na našoj web stranici.

Gradska zgrada svake godine postaje gusta. Ova činjenica gura mnoge građane da kupe svoj dom. Zatvoreno područje daje sigurnost u vaš dom. Međutim, ovo pitanje zahtijeva i pažljivo i detaljno proučavanje. Time će se spriječiti sukobi sa vlasnicima susjednih lokacija, u što većoj mjeri ispuniti uslove potrebne za izvođenje građevinskih radova na gradilištu.

Sastavni atribut svake privatne kuće je ograda. To čini lokaciju udobnom i praktičnom. Međutim, njegovu izgradnju prati potreba da se poštuju stroga pravila i utvrđene norme. Ovakav parametar, kao što je udaljenost između puta i ograde, posvećen je posebnu pažnju u Pravilima i propisima o izgradnji (SNIP).

Zahtjevi za udaljenost prema pravilima

SNIP je skup propisa i akata koji odražavaju propise o zahtjevima za izgradnju.

Izgradnja ograde utvrđuje se prema utvrđenim granicama zemljišta. Određeni standardi ukazuju na udaljenost između ograde i puta. Promjena udaljenosti je administrativni prekršaj za koji se utvrđuje kazna.

Utvrđene granice su definisane u opštem planu lokalnih vlasti. U procesu izrade plana uključeni su stručnjaci za nadgledanje zemljišta, kao i geodeti. U skladu sa informacijama iz ovog plana, dokumenti se sastavljaju za parcelu kada se izvrši kupoprodaja, donacija ili bilo koja druga transakcija koja omogućava da se imovina registruje kao imovina.

Najčešće se, kao materijal za ogradu tokom izgradnje, bira. Najveća potražnja je. U njegovoj proizvodnji se uglavnom koristi metal, koji se odlikuje visokim nivoom otpornosti na koroziju i promenom atmosferskih uslova.

SNIP je dizajniran da reguliše potrebnu udaljenost koja se treba povući sa puta prilikom izgradnje ograde, pri čemu se poštuju pravila zaštite od požara, utvrđeni standardi, pravila. Treba razlikovati sljedeće:

Put je teritorija koja također uključuje puteve i pješačke staze;

Kolovoz nema ramena.

Ovo može objasniti da udaljenost od kolovoza do ceste treba da bude veća nego između ograde i puta. Primjer su ruralna naselja, gdje je put, koji uključuje pješačku zonu, kao i cestu, mnogo širi. Širina trotoara, po pravilu, iznosi oko jedan i po metara.

U životu se često koristi sljedeća metoda. Prema utvrđenim normama, udaljenost između puta i ograde treba biti oko dva metra. Udaljenost od kolovoza je pet metara. Ovi parametri su postavljeni po potrebi, ispunjavaju požarne i sanitarne zahteve.

Zahtjevi za udaljenost između ograde i puta u selu

Situacije su prilično uobičajene kada se u selima ili na teritoriji udruženja u vrtu lokalna samouprava dobija dozvolu za izgradnju ograde, na udaljenosti manjoj od dva metra od puta. Međutim, nije preporučljivo da se slažete sa takvom naredbom. Ako postoji automobil, premala udaljenost između ceste i ograde može stvoriti značajne probleme pri izlasku iz tog područja.

Pogledajte video ispod o granicama lokacije tokom faza planiranja.

Osim toga, treba uzeti u obzir da ograda nije bila prepreka za pješake i nije ometala prolazak vozila. Postoje slučajevi kada vlasnici zemljišta dobijaju mogućnost da dodatno kupe 2-3 metra zemljišta, što im omogućava da pređu granice zemljišta. Teškoća u tome je potreba za kupovinom zemljišta direktno od države.

U slučaju da se dokumentom vlasnika utvrdi da granice zemljišne parcele u vlasništvu prolaze prema granicama puta, mjesto gdje je postavljena ograda nije bitno. Vlasnik lokacije ima pravo da samostalno utvrdi lokaciju ograde. Najvažnije je da lokacija ne postane prepreka za pješački saobraćaj i ne ometa vožnju automobila.

Odgovor advokata

Pitanje:

Živim na Yaroslavl autoputu u zgradi sa četiri sprata. Ovog leta odlučeno je da se autoput proširi i postavi dodatna traka u pravcu centra. Jedna od staza ogromnog autoputa održat će se u 2 (!) Metara od kuće   u kojoj živim i mnogo više ljudi.

Da li zvaničnici imaju pravo da donose takve odluke i grade put tako blizu stambene zgrade?

Igor

Odgovor advokata:

U skladu sa klauzulom 6.9 i klauzulom 6.19 SNiP 2.07.01-89, putevi opšte mreže kategorija I, II, III treba da budu projektovani tako da zaobiđu naselja u skladu sa SNiP 2.05.02-85. Udaljenosti od ruba kolovoza ovih puteva do objekta moraju se uzeti u skladu sa SNiP 2.05.02-85 i zahtjevima Odjeljka. 9 ovih normi, ali ne manje: stambena izgradnja 100m, partnerstvo u vrtlarstvu 50 m; za puteve kategorije IV treba uzeti 50m i 25m. Da bi se zgrada zaštitila od buke i izduvnih gasova vozila, duž puta treba predvideti traku zelene površine širine manje od 10m. Udaljenost od ivice glavnog kolovoza glavnih puteva do regulacione linije stambene izgradnje treba da bude najmanje 50 m, i podložno upotrebi uređaja za zaštitu od buke koji ispunjavaju zahtjeve SNiP 11-12-77, ne manje od 25 m. Udaljenost od ruba glavnog kolovoza, lokalna ili bočni pogoni na građevinsku liniju ne smiju biti veći od 25 m. U slučaju prekoračenja navedene udaljenosti, traka širine 6 m treba biti predviđena na udaljenosti ne bliže od 5 m od građevinske linije, pogodna za prolaz vatrogasnih vozila. Ulice i dvorišni prolazi moraju biti izvedeni u skladu sa standardima TCP 45-3.03-227-2010 “Ulice naselja. Standardi konstrukcijskog dizajna. Udaljenost od ruba prilaza i pješačkih staza do zida zgrade, po pravilu, treba uzeti od 5 do 8 m. - za objekte do 9 spratova i od 8 do 10 metara - za objekte visine 9 spratova ili više. Kolovozi treba da budu postavljeni na dve uzdužne strane višedelnih zgrada i sa svih strana pojedinačnih delova. višekatne zgrade   (klauzula 5.3.12).

To jest, postavljanje puta na udaljenosti od 2 metra od vaše kuće je ilegalno.

Dakle, imate pravo da podnesete pojedinačnu ili kolektivnu žalbu tužilaštvu i sudu. Biću u mogućnosti da pružim uslugu za sastavljanje razumne žalbe i tužbe na sudu.