Ajungeți la distanță de carosabilul casei. La ce distanță de drum se poate construi un magazin

SP 30-102-99 Construirea și dezvoltarea teritoriului nu este prea mare. doc 5.3.2 Conacul, o casă cu o singură locuință, trebuie să fie la cel puțin 5 m distanță de linia roșie a străzilor și la cel puțin 3 m distanță de linia roșie a pasajelor. Distanța de la anexele la liniile roșii ale străzilor și pasajelor trebuie să fie de cel puțin 5 m.

6.6 Cladirea rezidentiala (sau casa) trebuie sa fie la cel putin 5 m distanta de linia rosie a strazilor si nu mai mica de 3 m de linia rosie a pasajelor, distante de prevenire a incendiilor trebuie luate in considerare intre casele situate pe laturile opuse ale pasajului. enumerate în tabelul 2 *. Distanța de la ansambluri la liniile roșii ale străzilor și ale căilor de acces trebuie să fie de cel puțin 5 m.

SNiP 30-02-97 DEVELOPMENT_LENCHING_EQUALITIES_GRAPHERS. doc 6.6 * Clădirea rezidențială (sau casa) trebuie să fie la cel puțin 5 m distanță de linia roșie a străzilor și la cel puțin 3 m distanță de linia roșie a pasajelor Prevenirea incendiilor trebuie luată în considerare între casele situate pe părțile opuse ale trecerii. distanțele indicate în tabelul 2 *. Distanța de la ansambluri la liniile roșii ale străzilor și căilor de acces trebuie să fie de cel puțin 5 m. 6.7. * Distanța minimă la limita parcelei vecine pentru condiții sanitare trebuie să fie: de la clădirea rezidențială (sau casa) - 3; de la clădiri pentru păstrarea animalelor mici și a păsărilor - 4; din alte clădiri - 1; din trunchiurile de copaci înalți - 4, crescuți medii - 2; de la bush - 1 m

SNiP 2.07.01-89 Planificare urbană. doc 6.19. Distanța de la marginea drumului principal al drumurilor principale la linia de reglare a construcției rezidențiale trebuie să fie de cel puțin 50 m și să nu fie mai mică de 25 m în funcție de utilizarea dispozitivelor de protecție împotriva zgomotului care îndeplinesc cerințele SNiP II-12-77. Distanța de la marginea drumului principal, sau lateral la linia de construcție nu trebuie să depășească 25 m. În cazul depășirii distanței specificate, trebuie prevăzută o bandă de 6 m lățime, nu mai mică de 5 m de linia de construcție, adecvată pentru trecerea motoarelor de incendiu.

2 *. Atunci când se proiectează drumuri și căi pietonale, este necesar să se asigure că motoarele de incendiu pot călători în clădiri rezidențiale și publice, inclusiv cu incinte încorporate și atașate, și pompieri de la scări auto sau ascensoare la orice apartament sau cameră.

Distanta de la marginea trecerii pana la peretele cladirii, de regula, ar trebui luata 5-8 m pentru cladirile cu pana la 10 etaje incluse. și 8-10 m pentru clădirile de peste 10 etaje. În această zonă nu este permisă amplasarea de garduri, liniile electrice aeriene și efectuarea plantării ordinare a copacilor.

De-a lungul fațadelor clădirilor care nu au intrări, este permisă furnizarea de benzi de 6 m lățime adecvate pentru trecerea motoarelor de incendiu luând în considerare sarcina admisă pe acoperiș sau pe sol.

3 *. Distanțele de la clădirile rezidențiale și publice la depozitele din primul grup pentru depozitarea petrolului și a produselor petroliere ar trebui să fie luate în conformitate cu cerințele SNiP II-106-79,

În prezent, există un număr foarte mare de norme diferite care reglementează problemele legate de construcții. La prima vedere, aceasta pare a fi o birocratizare excesivă. Dar în realitate nu este.

Într-adevăr, în viață există adesea situații controversate legate de construcții. De exemplu, atunci când vecinii decid dintr-o dată să deplaseze gardul mai aproape de drum. Ce reguli se aplică în acest caz și cum sunt reglementate alte cazuri în litigiu, vom descrie în acest articol.

Spațiul de la gard până la drum

Acest decalaj este determinat de autoritățile competente. Proprietarul terenului, care și-a înregistrat drepturile în temeiul legii, nu se poate îngrijora de nimic.

În acest caz, totul este simplu. O persoană deține un teren. Iar la granița sa de pe marginea drumului, proprietarul are dreptul să-și pună propriul gard.

Care va fi distanța de la gard la șosea, nu contează. La urma urmei, există un certificat de proprietate și un plan de teren.

Dar, din păcate, acest lucru nu este întotdeauna cazul. Există adesea cazuri de ghemuire a terenurilor. Aceasta înseamnă următoarele: Proprietarul parcelei poartă pur și simplu gardul mai aproape de drum, fără a întocmi documente.

Acest lucru este supus regulilor de stabilire a responsabilității administrative pentru ocuparea neautorizată a terenurilor. Un violator este de așteptat să primească o amendă în conformitate cu articolul 7.1 din Codul contravențiilor administrative.

Pentru a aduce judecătorului vecinul ofensator, trebuie să depuneți o plângere la administrația locală. Ea îndeplinește funcțiile de control municipal al terenurilor. Și, în consecință, va fi obligat să ia măsuri administrative, deoarece distanța de la gardul de pe șosea la drum a fost redusă ilegal.

Dar există un mod legal de a transfera frontiera. Pentru a face acest lucru, trebuie să cumpărați teren de la stat în modul prevăzut la articolul 34 din Codul Funciar.

Aceasta înseamnă că trebuie să contactați administrația locală cu declarația corespunzătoare. Într-o lună veți primi un răspuns scris.

În cazul unei reacții pozitive a autorității locale, puteți trece la înregistrarea terenului. Dar, în același timp, bineînțeles, veți plăti toate cheltuielile aferente pe propria cheltuială.

Sfat! Pentru a evita pierderea inutilă a timpului în procesul de înregistrare, merită să angajați un agent imobiliar. El va rezolva toate problemele de hârtie legate de achiziționarea de terenuri. Între timp, veți putea aborda aspecte mai importante.

Dar există unul moment important. Puteți cumpăra numai terenul care se află în fața liniei roșii a străzii.

Acesta este numele liniei condiționale care separă drumul de alte tipuri de teren. O puteți găsi numai pe hărți speciale. Și strict vorbind, distanța de la gard până la drumul din sat se termină tocmai pe această linie.

Alte norme

Distanța de la conductă

De asemenea, pot apărea probleme controversate cu privire la distanțe atunci când se pun utilități. De exemplu, conducta.

În legislație există un astfel de domeniu ca o zonă de securitate. Așa numitul teritoriu cu un mod special de utilizare în jurul oricăror obiecte de inginerie importante.

Un mod special de utilizare înseamnă că plasarea altor obiecte este interzisă în această zonă. Și orice lucrări de teren  posibil numai cu consimțământul organelor abilitate.

Zona de securitate a gazoductului subteran este stabilită de Guvernul Rusiei. Cu această ocazie există un decret din data de 20 noiembrie 2000 sub numărul 878.

Potrivit acestui document, zona de protecție pentru o conductă subterană de gaze este de 2 m. În consecință, distanța de la admisie la conductă nu trebuie să fie mai mică decât această valoare.

Distanța până la alimentarea cu apă

Legislația reglementează ordinea sistemului de alimentare cu apă în raport cu alte obiecte. Astfel de reguli sunt consacrate în SNiP 2.07.01-89.

În special, acest document stabilește că alimentarea cu apă nu trebuie să fie mai mică de 2 m de trunchiurile copacilor. În plus, astfel de rețele sunt situate la o distanță de cel puțin 5 m de fundațiile clădirilor și structurilor.

Spațiul de la țevile puse la marginea carosabilului trebuie să fie de cel puțin 2 m. Iar decalajul față de fundațiile de împrejmuire a întreprinderilor, precum și a pasajelor, a turnurilor de comunicare și a căilor ferate - 3 metri.

Există un punct interesant. În ceea ce privește golirea de la conducta de apă până la gardul unei clădiri rezidențiale, standardul necesar lipsește.

Dar, după cum arată practica, utilitățile atunci când se montează tevi utilizează standardul de mai sus, egal cu 3 m. De aceea, răspunzând la întrebarea care ar trebui să fie distanța de la alimentarea cu apă la gard, trebuie să fim ghidați de această figură.

Distanța de la garduri la clădiri

Există un alt document interesant numit SNiP 30-02-97. Se stabilește distanța minimă de gard în diferite clădiri:

•   ar trebui să fie de la 3m. Acest decalaj, după cum se precizează în instrucțiuni, este măsurat de la gard până la capac.

Dar există o excepție. Dacă vreun element al structurii iese mai departe de o jumătate de metru și mai mult, atunci este de la el să înceapă măsurarea;

•   ar trebui să fie de la 1m. În plus, acoperișurile acestor clădiri nu ar trebui să aibă o rampă la un vecin, ci pe propriul lor pământ;
• clădirile care conțin păsări de curte diferite ar trebui amplasate la o distanță de 1 m de gard;
• de la un gard delimitat la arbuști plantați ar trebui să existe un spațiu de 1 m, copacii cu înălțime medie - de la 2 m, până la arbori cu o înălțime mare - de la 4 m;
• distanța de la toaleta curții până la casa aparținând vecinilor nu este mai mică de 12 metri. Distanta de la baie pana la casa lor este de 8m. În cazul obiectelor de pe site-ul dvs., toate aceste valori vor fi aceleași (a se vedea fotografia);

• de la garaj până la cartier de vecinătate  - cel puțin 1 m.

Cea mai bună opțiune între stâlpi este de la 2,5 m până la 3 m. Există garduri cu deschideri și lungimi de până la 6 metri. Dar acestea sunt exemple singulare, care se referă cel mai adesea la acestea garduri din caramida  sau la construcții dintr-o podea profesionistă.

Sperăm că informațiile furnizate aici v-au fost de ajutor. Dacă aveți nevoie de explicații suplimentare despre normele descrise, le puteți găsi în videoclipul postat pe site-ul nostru.

Construcția orașului în fiecare an devine mai densă. Acest fapt îi împinge pe mulți cetățeni să-și cumpere propria casă. Zona închisă dă încredere în securitatea casei dvs. Cu toate acestea, această problemă necesită, de asemenea, studii atente și aprofundate. Acest lucru va preveni conflictele cu proprietarii site-urilor vecine, îndeplinesc, pe cât posibil, condițiile necesare pentru a efectua lucrări de construcție pe site.

Un atribut integral al fiecărei case particulare este un gard. Face site-ul cât mai confortabil și mai convenabil posibil. Cu toate acestea, construcția sa este însoțită de necesitatea de a respecta reguli stricte și norme stabilite. Un astfel de parametru, ca și distanța dintre drum și gard, este acordat o atenție deosebită în Codurile și reglementările clădirilor (SNIP).

Cerințe privind distanța în funcție de reguli

SNIP este o colecție de reglementări și acte care reflectă reglementările cerințelor de construcție.

Construcția gardului se stabilește în funcție de limitele stabilite ale pământului. Anumite standarde indică distanța dintre gard și drum. Schimbarea distanței este o infracțiune administrativă pentru care se stabilește pedeapsa.

Limitele stabilite sunt definite în planul general al autorităților locale. În procesul de elaborare a planului au fost implicați experți în supravegherea terenurilor, precum și inspectori. În conformitate cu informațiile din acest plan, documentele sunt întocmite pentru parcelă atunci când se efectuează o cumpărare și o vânzare, o donație sau orice altă tranzacție care permite ca proprietatea să fie înregistrată ca proprietate.

Cel mai adesea, ca material pentru gard în timpul construcției sale, este selectat. Cea mai mare cerere este. În fabricarea sa se utilizează în principal metale, caracterizate printr-un nivel ridicat de rezistență la coroziune și schimbări în condițiile atmosferice.

SNIP este proiectat pentru a regla distanța necesară pentru a fi retrasă de pe șosea în timpul construcției gardului, respectând regulile de siguranță la incendiu, standardele stabilite, regulile. Ar trebui să distingă următoarele:

Drumul este un teritoriu care include, de asemenea, drumuri rutiere și căi pietonale;

Șoseaua nu are umerii.

Acest lucru poate explica faptul că distanța de la șosea la drum ar trebui să fie mai mare decât între gard și drum. Un exemplu este așezările rurale, unde drumul, care include o zonă pietonală, precum și o margine rutieră, este mult mai larg. Lățimea trotuarelor, de regulă, este de aproximativ un metru și jumătate.

În viață, este adesea folosită următoarea metodă. Conform normelor stabilite, distanța dintre drum și gard trebuie să fie de aproximativ doi metri. Distanța până la șosea este de cinci metri. Acești parametri sunt stabiliți după cum este necesar, îndeplinesc cerințele de incendiu și sanitare.

Cerințe pentru distanța dintre gard și drumul din sat

Situațiile sunt destul de frecvente atunci când, în sate sau pe teritoriul asociațiilor de grădinărit, autoritățile locale au permisiunea de a construi un gard, la o distanță mai mică de doi metri de drum. Cu toate acestea, nu se recomandă să fie de acord cu o astfel de comandă. Dacă există o mașină, o distanță prea mică între drum și gard poate crea probleme semnificative la părăsirea zonei.

Urmăriți videoclipul de mai jos despre limitele site-ului în timpul etapelor de planificare.

În plus, ar trebui să țineți cont de faptul că gardul nu a fost un obstacol pentru pietoni și nu a interferat cu trecerea vehiculelor. Există cazuri în care proprietarilor de teren li se oferă posibilitatea de a achiziționa suplimentar 2-3 metri de teren, ceea ce le permite să transfere granițele terenului. Dificultatea în acest sens este necesitatea de a cumpăra teren direct de la stat.

În cazul în care documentul proprietarului stabilește că granițele parcelei deținute de el se încadrează în limitele drumului, locul în care este construit gardul nu contează. Proprietarul site-ului are dreptul să stabilească independent locația gardului. Cel mai important lucru este ca amplasarea sa nu devine un obstacol pentru traficul pietonal si nu interfereaza cu conducerea automobilului.

Răspunsul avocatului

întrebare:

Locuiesc pe autostrada Yaroslavl într-o clădire cu patru etaje. În această vară, sa decis extinderea autostrăzii și plasarea unei benzi suplimentare în direcția centrului. Una dintre benzile de pe autostrada uriașă va avea loc la 2 (!) Metri de la casă  în care trăiesc și mai mulți oameni.

Oficialii au dreptul să ia astfel de decizii și să construiască un drum atât de aproape de o clădire rezidențială?

Igor.

Răspunsul avocatului:

În conformitate cu clauza 6.9 și clauza 6.19 SNiP 2.07.01-89, drumurile din rețeaua generală de categorii I, II, III ar trebui proiectate pentru a ocoli așezările în conformitate cu SNiP 2.05.02-85. Distanțele de la marginea patului rutier al acestor drumuri către clădire trebuie să fie luate în conformitate cu SNiP 2.05.02-85 și cu cerințele secțiunii. 9 dintre aceste norme, dar nu mai puțin: la construcția rezidențială de 100 m, la parteneriatele de grădinărit 50 m; pentru drumurile din categoria IV ar trebui să fie luate respectiv 50m și 25m. Pentru a proteja clădirea de zgomotul și gazele de eșapament ale vehiculelor, ar trebui să se asigure o bandă de spațiu verde cu lățimea de cel puțin 10 m de-a lungul drumului. Distanța de la marginea drumului principal al drumurilor principale la linia de reglare a construcției rezidențiale ar trebui să fie de cel puțin 50 m și, în funcție de utilizarea dispozitivelor de protecție împotriva zgomotului care îndeplinesc cerințele SNiP 11-12-77, nu mai puțin de 25 m. Distanța de la marginea drumului principal, sau transmisii laterale pe linia de construcție nu ar trebui să fie luate mai mult de 25 m. În cazul depășirii distanței specificate, trebuie prevăzută o bandă de 6 m lățime la o distanță nu mai mică de 5 m de linia de construcție, adecvată pentru trecerea motoarelor de incendiu. Drumurile și pasajele din curte trebuie să fie executate în conformitate cu standardele TCP 45-3.03-227-2010 "Străzi de așezări. Standardele de proiectare a construcțiilor. Distanța de la marginea căilor de acces și a căilor pietonale până la peretele clădirii, de regulă, trebuie luată de la 5 la 8 m. - pentru clădiri cu până la 9 etaje și de la 8 până la 10 metri - pentru clădiri cu o înălțime de 9 etaje sau mai mult. Căile de rulare trebuie să fie prevăzute pe două laturi longitudinale ale clădirilor cu mai multe secțiuni și pe toate laturile secțiunilor unice. clădiri cu mai multe etaje  (clauza 5.3.12).

Asta înseamnă că așezarea unui drum la o distanță de 2 metri de casa ta este ilegală.

Prin urmare, aveți dreptul de a depune o plângere individuală sau colectivă la parchetă și la instanță. Voi putea oferi un serviciu pentru redactarea unei plângeri rezonabile și a unui proces în instanță.