Cerere de despăgubire pentru daune materiale cauzate de inundații. Completarea competentă a revendicării privind inundarea apartamentului

Apa care curge din tavan este unul dintre cosmarurile proprietarului spatiului de locuit, care recent a renovat renovarea sau mobila. Chiar dacă se pregătește mental să supraviețuiască inundării apartamentului, în momentul unui adevărat dezastru comunal, este dificil pentru victima să răspundă corect. În acest moment, acțiunile victimei ar trebui să fie îndreptate spre încetarea golului, minimizarea daunelor provocate, formarea de creanțe împotriva făptuitorului incidentului. Aceștia pot fi atât vecini cât și companii de administrare.

În plus, toate aceste acțiuni ar trebui să fie efectuate simultan. Dacă victimele reușesc să facă față cu succes lucrului de oprire a golfului sau de reducere la minimum a consecințelor negative ale inundării apartamentului, atunci la etapa inițială nimeni nu se gândește la formarea revendicării. Și în zadar. La urma urmei, sunt pierdute fapte importante, dovezi și abilitatea de a documenta circumstanțele principale ale incidentului. Aceasta limitează capacitatea de a satisface cererea.

  că pretinsa plângere   cu privire la inundarea apartamentului a devenit un argument important în rezolvarea conflictului cu făptașii incidentului, victima trebuie să-l compileze luând în considerare o serie de cerințe. Fiecare cetățean poate face față în mod independent problemei Golfului. Cu toate acestea, trebuie să se înțeleagă că numai un expert experimentat cunoaște subtilitățile legislației și lista drepturilor victimelor și autorilor. Consultanții site-ului nostru în orice moment vă vor spune cum să evitați problemele grave și să obțineți compensații cât mai curând posibil.

Aflați ce sa întâmplat în spațiul de locuit din Bay poate fi în circumstanțe diferite. Cu toate acestea, primul lucru care trebuie făcut în golf, în orice caz, este de-energizarea aparatelor electrice pentru a evita un scurt-circuit. Este important să localizați scurgerea, apoi încercați să o remediați. Dacă nu puteți face acest lucru pe cont propriu, va trebui să apelați biroul de locuințe sau compania de administrare pentru a apela echipa de instalatori. Acestea opresc apa din rampa generală.

Apelul brigăzii și plecarea instalatorilor vor fi consemnate în documentele executive companie de administrare.

Înainte de sosirea de instalatori trebuie să încerce să contacteze autorii, a inundat apartamentul. În plus, ar trebui să încercați să protejați proprietatea care nu a fost afectată de Golf. Unii experți în domeniul locuințelor sfătuiesc să înregistreze incidentul. Acest lucru va ajuta la depunerea unei plângeri sau a unei proceduri judiciare, în cazul în care autorii care au inundat apartamentul nu doresc să rezolve conflictul în mod pașnic, să plătească pentru reparații conform revendicării.

Următorul pas este să aflați cauza accidentului, determinând costul reparațiilor. Conform Codului Civil al Federației Ruse (art.1064 -), este obligatorie compensarea pagubelor produse asupra proprietății altei persoane. Rezoluția pașnică a conflictului va necesita o revendicare și un protocol din Golf.

Rezoluția pașnică a conflictului prin satisfacerea revendicării include următoarele modalități:

• compensarea pierderilor în echivalent de numerar;
• organizația lucrări de reparații   forțează autorii.

Avocații sfătuiesc să stabilească opțiunile pentru daune într-un document separat. Atunci când se transferă fonduri, se întocmește o chitanță, care va deveni o garanție în procedurile judiciare.

Refuzul de a rambursa costul obiectelor deteriorate conform revendicării conduce cetățenii în instanță. Declarația cererii trebuie să indice motivele necesității procesului și a cererii. Pe lângă costul daunelor, reclamantul poate recupera daune morale. Este important să înțelegeți că suma trebuie justificată.

Elaborarea actului de inundații

Împreună cu echipa de instalatori, este necesar să opriți inundarea apartamentului (tăiați riserul de apă), apoi să elaborați un act al golfului. Puteți să o scrieți conform exemplului existent sau să o faceți singur, deoarece nu există nici o probă oficială. Trebuie să subscrie proprietarului sau locatarului spațiului de locuit, câțiva martori, angajați ai societății de administrare.

data:

07.07.2017

Lucrarea trebuie să conțină următoarele informații:

• adresa incidentului;
• componența comisiei (nume, funcție);
• detalii privind protocolul (numărul și data);
• descrierea apartamentului (locația și numărul de camere);
• suma daunelor;
• cauzele Golfului;
• lista încălcărilor normelor de exploatare a spațiilor rezidențiale, care au dus la apariția unui golf al localității învecinate
• indicarea nevoii de reparații;
• valoarea daunelor cauzate fiecărei camere, indicând pătratul acesteia;
• cantitatea de lucrări de restaurare din fiecare cameră;
• semnături ale membrilor comisiei și ale partidelor cu decodare.

Dacă vinovatul a refuzat să semneze hârtia, acest fapt este indicat într-o linie separată. Societatea de administrare este obligată să certifice protocolul cu sigiliul său. Documentele originale sunt înmânate ambelor părți. Pe baza cererii sale. Actul Golfului și revendicarea probei pot fi luate pe site.

Hârtia poate fi compilată de o companie independentă de experți. Aceasta justifică suma solicitată în revendicare. Un astfel de document va fi o probă semnificativă în instanță. Expertul trebuie să fie membru al organizației de autoreglementare a evaluatorilor. Vinovatul incidentului trebuie notificat cu privire la examen în 3 zile. Este mai bine să trimiteți notificarea prin scrisoare sau telegramă cu notificarea. Primirea trimiterii scrisorii trebuie salvată. Ulterior, acesta poate fi utilizat în procedurile judiciare.

Uneori, declarația de revendicare, cerințele față de proprietarul locației învecinate poate fi orală. Cu toate acestea, sunt necesare martori. În cazul în care societatea administratoare este recunoscută ca fiind vinovată, revendicările sunt prezentate într-o plângere scrisă.

Evaluarea daunelor

După ce alimentarea normală a apei a fost restabilită și apa nu mai picură din tavan, trebuie să procedați imediat la evaluarea daunelor cauzate, deoarece este suma și justificarea care vor fi folosite ca bază pentru revendicare.

Există câteva modalități de estimare a pierderilor:

• să angajeze un birou independent de experți care să dea o opinie cu privire la daunele cauzate și la costul lucrărilor de restaurare;
• oficial, în baza contractului, să angajeze o echipă de reparații, care va face o estimare a reparării, iar această estimare poate servi drept confirmare a daunelor provocate proprietatii.

Contractul cu experții și bugetul de construcție pentru victimă nu este necesar, deoarece fiecare companie și-a dezvoltat propriul set de documente executive.

Elaborarea și depunerea unei cereri

  Dispunând de documentele care confirmă că incidentul a avut loc din cauza vina proprietarilor spațiilor de sus, precum și de confirmarea cuantumului prejudiciului material, puteți lua o plângere motivată.

Atunci când depuneți o cerere, trebuie să includeți următoarele informații.

1. Indicația destinatarului (dacă nu se cunoaște numele, numele, patronimul făptuitorului care a inundat apartamentul, este suficient să se indice proprietarul spațiului de locuit și adresa acestuia).
2. Pentru a numi documentul este o plângere și indicați cât de mult.
3. Raportați faptul de golf, și modul în care este confirmat.
4. Indicați ce prejudicii materiale au fost cauzate, în ce circumstanțe și cum este confirmată suma.
5. Să solicite în termen de 10 zile calendaristice să recupereze valoarea daunelor (în numerar sau prin transfer, cu detalii).
6. Raportați că, în caz de neplată, victima va merge în instanță, toate cheltuielile de judecată fiind suportate de inculpat.

În această etapă, nu trebuie să vă îngrijorați prea mult de fundamentarea legislativă a poziției dvs., deoarece plângerea este un pas spre soluționarea pașnică a litigiului. Și dacă făptuitorul stării de urgență este pregătit să-și recunoască vina și să despăgubească victima pentru daune, să plătească pentru reparații, el o va face fără referire la citate din dreptul civil. Această afirmație este suficientă referire la faptul că fiecare proprietar este în mod independent responsabil pentru prejudiciul cauzat acestora ca urmare a utilizării proprietății lor. Pentru a elabora o revendicare, vecinii ar trebui să folosească un eșantion.

proces

Pretenția este considerată o modalitate auxiliară de a face față făptuitorului din Golf. Cererea nu este înzestrată cu forță juridică. Dacă este imposibil să influențați vinovatul, ar trebui să mergeți în instanță. Cererea poate fi atașată la pachetul de documente atunci când se depune o cerere. Aceasta este una dintre principalele metode de obținere a compensației.

Depunerea cererii se face la adresa locuinței afectate. Ar trebui să fie eliberat în conformitate cu Codul de procedură civilă al Federației Ruse (Art.,).

Documentul trebuie să conțină următoarele date:

• numele instanței;
• informații despre reclamant și inculpat;
• indicarea datelor din cameră;
• descrierea evenimentului;
• lista cerințelor;
• lista documentelor închise, inclusiv cererea și actul de umplere;
• semnătura și data.

Termenul de acceptare a cererii este de 5 zile. Dacă nu este făcută conform regulilor sau dacă este pregătită o listă incompletă de documente și certificate, revendicarea nu va fi acceptată spre examinare.

Cererea trebuie să depună suma stabilită în conformitate cu Codul civil (articolul 15). Posibilitatea de compensare a daunelor morale este definită la articolul 151.

La depunerea unei cereri, trebuie depus un pachet de documente:

• o copie a protocolului privind umplerea sediului;
• documentația tehnică a spațiului de locuit;
• încheierea unei examinări independente;
• copia cererii.

Documentația este emisă în mai multe exemplare. Unul rămâne în instanță, iar ceilalți angajați ai instanței transferă participanților la proces. Societatea de administrare sau un alt vinovat este obligat să compenseze pierderile și daunele morale în conformitate cu o hotărâre judecătorească.

Dacă nu vă puteți descurca singur cu compania de administrare sau cu vecinii, trebuie să recurgeți la ajutorul avocaților experimentați. Acestea vă vor ajuta să faceți o plângere, să vă spun cum să elaborați un act și să calculați valoarea daunelor cauzate de Golf. Experții vor oferi o cerere de probă unui vecin.

Este departe de a primi întotdeauna daune, în special atunci când un apartament este inundat din cauza vina locuitorilor de pe podea de mai sus sau a organizației manageriale, ar trebui să mergeți imediat în instanță. În unele cazuri, este destul de posibil să se obțină despăgubiri pentru daunele cauzate apartamentului prin soluționarea litigiului. Primul pas pe această cale pașnică va fi o afirmație valabilă. În ea, reclamanta își prezintă pretențiile, cerințele și termenele pentru punerea lor în aplicare. Atunci când și celălalt nu intenționează să meargă la tribunal și dorește să soluționeze disputa pașnică, afirmația va fi suficientă. Astăzi vom examina în detaliu problema cum să scriem o plângere despre golful unui apartament.

De ce este mai bine calea păcii?

Rezolvarea globală a conflictului în procedura revendicării are o serie de avantaje, dintre care cele mai importante sunt, desigur, următoarele:

1. economie. Orice proces costă părțile deasupra capului. Iar partea vătămată, care dorește să recupereze costul reparațiilor prin instanță, va trebui să cheltuiască bani pentru un avocat care să formuleze o plângere, să plătească pentru un examen care să dovedească faptul că daunele și mărimea lor, să plătească o taxă de stat etc. În procedura de revendicare, va trebui să plătiți numai pentru expertiza pentru a stabili dimensiunea revendicărilor depuse, și chiar și atunci numai atunci când partea a doua (vinovată) o dorește.
2. Menținerea unor relații bune. Inundațiile - un episod neplăcut, dar totuși doar un temporar, urmat de mulți ani de viață cu vecini în aceeași casă. Nu întotdeauna procesul devine o binecuvântare, deoarece în acest caz există mult mai multe șanse de a strica relațiile cu vecinii pentru totdeauna.
3. timp. Nici un proces în țara noastră nu are loc la fel de repede cum ar dori reclamanții. Perioada minimă pentru examinarea cazului de inundare în instanță este de 2 luni. Și aceasta numai dacă partea a doua nu depune o cerere de expertiză suplimentară la instanța de judecată, iar apoi după pronunțarea hotărârii nu contestă. Ca urmare, un proces aparent neted poate fi tras de ani de zile.

Fiecare avocat cu experiență îi recomandă întotdeauna pe clienții săi: în primul rând trebuie să încercați toate căile de soluționare pașnică a conflictului. Este mai ieftin pentru toată lumea și, prin urmare, mai bine. Dacă este imposibil să vorbești pașnic cu vecinii, negocierile pot fi încredințate unui avocat care are mult mai multă experiență în astfel de chestiuni.

Cum să depuneți o reclamație?

Înainte de întocmirea unei cereri pentru un golf, o inspecție a unui apartament de către o comisie de la o societate de administrare sau de la un departament de locuințe. Înainte de timpul de inspecție trebuie notificat și vinovatul. Acest lucru se face cel mai bine prin telegramă. Încasarea ulterioară a expedierii va fi o dovadă că victima a luat toate măsurile necesare pentru a informa făptașii despre inspecția viitoare.

Cererea se face în scopul de a notifica vinovatului inundațiilor că este obligat să despăgubească în totalitate partea vătămată. Prin urmare, în textul însuși acest lucru trebuie indicat. De asemenea, victima trebuie să precizeze în ce moment este obligată a doua parte să efectueze o rambursare: să plătească costurile de reparație, să efectueze autoprotejarea, să angajeze lucrători și să cumpere materiale de construcție pentru reparații sau să compenseze pagubele.

Trimiteți cel mai bine reclamația prin poștă. Da, du-te la vecini, urcând mai repede pe o scară, dar esența acestei forme de notificare este că, după trimiterea scrisorii, veți primi o chitanță și o copie a documentului, care, dacă rezultatul negocierilor este nefavorabil, poate fi anexat la afirmație. În mod similar, ar trebui să faceți și când trimiteți o reclamație societății de administrare.

La cererea vinovatului, victima trebuie să facă esența revendicării: plafonul cu urme de scurgere, precum și toate caracteristicile inundațiilor trebuie să fie indicate în revendicare: în ce cameră a survenit scurgeri, cât au fost deteriorate tavanul, podeaua, decorarea pereților, mobilierul etc. Obstrucționarea inspecției unui apartament pentru a verifica autenticitatea faptelor menționate în plângere poate fi interpretată ca o denaturare, o încercare de a atrage bani pentru reparații prin înșelăciune etc. Rezultatul favorabil al negocierilor va permite părților să convină asupra tuturor puncte importante   reparații. Cu toate acestea, nu merită negocierea în cuvinte. Pentru aceasta, este necesar să se încheie un acord.

Cum puteți face o reclamație?

Pretenția față de vecinii care au inundat apartamentul, precum și acordul de soluționare ulterioară, este un document juridic, prin urmare toate punctele importante ar trebui să se reflecte în el:

1. Ce sa întâmplat, când, la ce adresă, în ce circumstanțe. Dacă există dovezi documentare: fotografii, acte de inspecție a apartamentului de către comisie de la departamentul de locuințe sau societatea de administrare, rezultatele examinării sau evaluarea daunelor, acestea se aplică și creanței, precum și acordului de decontare.
2. Lista exactă a proprietății deteriorate. Nu trebuie să "rotiți", cu cât mai bine va fi listat totul, cu atât mai bine. De exemplu, este important să indicați ce tip de acoperire era pe tavan și dacă tavanul a fost suspendat sau tensionat, indicați-l caracteristicile tehnice. Dacă există documente din reparația anterioară, cu confirmarea costului muncii efectuate și a materialelor utilizate, acesta va fi doar un plus. Toate proprietățile deteriorate în apartament trebuie, de asemenea, să fie transferate și, dacă există documente care confirmă valoarea acestora, ele sunt de asemenea atașate la listă.
3. Detaliile părților și data pregătirii. Pe măsură ce detaliile se potrivesc cu datele pașaportului. Puteți obține aceste informații de la incintă sau de la compania de administrare.

Acest document este compilat în dublu exemplar. Unul rămâne neapărat cu victima, iar al doilea este trimis prin scrisoare recomandată, cu notificarea făptuitorului inundării. Mai mult, în funcție de rezultatul negocierilor, ei intră într-o înțelegere sau inițiază începerea procesului. În ambele cazuri, revendicarea ar trebui păstrată până la rezolvarea conflictului, adică dacă apartamentul nu este reparat și daunele sunt reparate.

Cum să evaluați daunele?

Când renovarea apartamentului a fost făcută recent, este mai ușor să se estimeze scara și costul dezastrului. Este bine dacă documentele de plată au fost salvate și puteți stabili cu acuratețe cifrele privind pierderile. Dar se întâmplă rar. Prin urmare, este necesară o evaluare. Acest eveniment poate fi rezervat la o companie de evaluare. Serviciul este plătit. În viitor, costul de evaluare poate fi inclus în acordul de decontare sau în creanțe.

Alegerea unei companii de evaluare, printre altele, trebuie să vă asigurați în mod independent că este membru al SRO și, de fapt, are dreptul să facă acest tip de muncă. Altfel, concluzia nu va fi acceptată de instanță ca fiind credibilă. În plus, rezultatele evaluării ar trebui să se bazeze pe datele raportului de inspecție apartament de către Comisie imediat după accident. În ambele documente nu trebuie să existe contradicții.

Este extrem de important, în toate etapele, să se respecte procedura stabilită de lege pentru soluționarea unui litigiu. Se întâmplă ca bunele intenții ale vecinilor sau promisiunile societății de administrare să se transforme de fapt într-o așteptare lungă și fără rost. Dacă desfășurați inițial o afacere în conformitate cu regulile, puteți fi siguri că rezultatul va fi atins într-un timp rezonabil.