Attic floor - cum să dota în mod corespunzător podul unei case private. Examinarea plafonului unei case rezidențiale

08 februarie 2017, 12:36, întrebarea № 1530866 Oleg, Rostov-pe-Don

1000 costul
  a problemei

problema este rezolvată

viraj

Avocat Răspunsuri (13)

primit
  taxă33%

Avocat, Barnaul

conversație
• 9,9 evaluări

Bună, Oleg.

Reparațiile ar trebui efectuate în detrimentul tuturor proprietarilor clădirii, deoarece acestea sunt proprietatea comună a clădirii.

Codul civil

Articolul 249. Cheltuieli de întreținere a proprietății în proprietate comună

Fiecare participant la proprietatea comună este obligat, proporțional cu cota sa, să participe la plata impozitelor, taxelor și a altor plăți pe bunurile comune, precum și la costurile de întreținere și conservare a acestora.



O revizuire interesantă a practicii instanței în legătură cu acest lucru.

informații
  cu privire la practica de arbitraj a litigiilor referitoare la
  proprietate comună în clădiri nerezidențiale,
  camerele în care aparțin diferite persoane

Regimul juridic al proprietății comune a unei clădiri nerezidențiale, în care se află sediul
  aparțin unor persoane diferite, legiuitorul nu este definit în mod specific. O astfel de proprietate poate include structuri de rulment și de închidere, suprapunerile interfloareacoperiș, fundație, echipament tehnic, precum și așa-numitele zone comune, care conectează mai multe premise principale între ele sau cu frontierele externe ale clădirii (scări, coridoare, săli etc.).

Al tău! GA Kuraev

A fost răspunsul avocatului util? + 1 - 0

viraj

Clarificarea clientului

primit
  taxă33%

Avocat, Moscova

conversație
• 10,0 evaluări
• un expert

Bună ziua, Oleg.

În clădirile non-rezidențiale există, de asemenea, regulile privind proprietatea comună a proprietarilor. Acestea includ suprapunerea.

În consecință, înlocuirea plafonului este responsabilitatea nu numai a dvs., ci a tuturor proprietarilor spațiilor din clădire, inclusiv a vecinului de dedesubt.

DECIZIE
  Plenul Curții Supreme de Arbitraj
Federația Rusă
  Moscova
№ 64
  23 iulie 2009
  Cu privire la unele aspecte ale practicii de soluționare a litigiilor privind drepturile proprietarilor de spații în proprietatea comună a unei clădiri
În legătură cu problemele apărute în practica judiciară în soluționarea litigiilor asupra drepturilor proprietarilor de imobile (spații) asupra proprietății comune a unei clădiri sau a unei structuri (denumită în continuare clădirea) în care se află aceste obiecte, Plenul Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse, în conformitate cu art. din Legea constituțională "Despre instanțele de arbitraj din Federația Rusă" decide să dea următoarele clarificări instanțelor de arbitraj.
  (1) La examinarea litigiilor legate de stabilirea regimului juridic al bunului comun al unei clădiri, sediul în care mai multe persoane aparțin dreptului de proprietate, instanțele judecătorești trebuie să procedeze la următoarele:
  Reglementarea relațiilor proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente provenind din proprietatea comună este prevăzută la articolele 289, 290 din Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare "Codul civil al Federației Ruse"), articolul 36 din Codul locativ al Federației Ruse. În plus, relațiile proprietarilor de spații în orice obiecte imobile care sunt create sub forma unei construcții comune sunt reglementate direct de articolele 1 și 16 din Legea federală "Despre participarea la construcția comună a clădirilor de apartamente și a altor obiecte imobile și asupra modificărilor aduse anumitor acte legislative ale Federației Ruse".
Relațiile proprietarilor spațiilor situate într-o clădire nerezidențială provenind din proprietatea comună într-o astfel de clădire nu sunt reglementate în mod direct de lege. Prin urmare, în conformitate cu clauza 1 din articolul 6 din Codul civil al Federației Ruse, normele de reglementare a relațiilor similare, în special articolele 249, 289 și 290 din Codul civil al Federației Ruse, sunt supuse aplicării relațiilor indicate.
În virtutea celor de mai sus, proprietarul unei încăperi separate într-o clădire are în toate cazurile o parte din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune a clădirii.
  2. La examinarea litigiilor, instanțele trebuie să procedeze din faptul că proprietatea comună a unei clădiri include, în special, spații destinate servirii mai multor încăperi într-o clădire, precum și debarcări, scări, holuri, ascensoare, ascensoare și alte mine, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, în care există comunicații inginerice, care deservesc în alt mod mai multe încăperi în acest echipament de construcție (subsoluri tehnice), acoperișuri, protejând structurile de susținere și nenăscuți ale acestei clădiri, mecanice, electrice, cu Echipamente anticariene și alte echipamente amplasate în afara sau în interiorul clădirii și care deservesc mai multe încăperi.


Cu stimă,

Vasiliev Dmitry.

A fost răspunsul avocatului util? + 1 - 0

viraj

avocat

conversație
• 8,0 evaluări

Dragă Oleg! Bine ai venit! Pe lângă opinia unui coleg respectat și profesionist:

cum vă decideți. Faptul este că suprapunerea interfonului este proprietatea comună a clădirii (prin analogie cu articolul 36 al cartierului de locuințe al Federației Ruse).

În consecință, sarcina de a suporta costul menținerii proprietății comune a clădirii este proporțională cu toate bazate pe proprietatea deținută.

Prin urmare, fie să încheiați un acord: "ce și cum și pentru cât de mult" sau să decideți astfel de probleme în instanță, deși trebuie să înțelegeți că instanța va ridica în mod necesar chestiunea numirii și desfășurării construcției și expertizei tehnice.

A fost răspunsul avocatului util? + 1 - 0

viraj

primit
  taxă33%

Avocat, Serpuhov

conversație
• 9,2 evaluări

La ce cheltuieli ar trebui să se efectueze repararea reparațiilor? Trebuie să o facem sau suntem împreună?
  Oleg


O zi bună, pentru că această suprapunere este atribuită proprietății comune, repararea se face în detrimentul tuturor proprietarilor


  1. Proprietarii spațiilor într-o clădire de locuințe au, pe baza unei proprietăți comune partajate, proprietatea comună într-o clădire de locuințe, și anume:
  3) acoperișuri incluzând structurile rulmenților și structurilor neperforate ale casei,echipamente mecanice, electrice, sanitare și de altă natură amplasate în interiorul sau în interiorul clădirii și care deservesc mai multe încăperi;

Ecranul LCD al Federației Ruse este de asemenea aplicabil pentru spațiile nerezidențiale și se aplică aceleași cerințe ca și proprietarilor MKD.

A fost răspunsul avocatului util? + 1 - 0

viraj

primit
  taxă33%

Avocat, Barnaul

conversație
• 9,9 evaluări

Trebuie să fiți de acord asupra producerii de reparații, pentru a oferi tuturor proprietarilor să suporte costurile de întreținere a proprietății comune.
  Kuraev Gennady


În cazul unui litigiu cu privire la necesitatea de a remedia această problemă este soluționată în instanță.

Codul civil

Articolul 247. Deținerea și folosirea proprietății în proprietate comună
(1) Proprietatea și folosirea proprietății comune sunt de comun acord cu toți participanții și, dacă nu există un acord, prin procedura stabilită de instanță.



Dacă nu se opun reparațiilor, dar nu sunt de acord să suporte costul reparațiilor, aveți dreptul să faceți reparații pe cheltuiala proprie. Este mai bine să faceți mai întâi o opinie de specialitate cu privire la necesitatea acesteia.

Apoi, dați în judecată restul de proprietari pentru recuperarea de la ei a cotei lor de plată pentru întreținerea proprietății.

Al tău! GA Kuraev

A fost răspunsul avocatului util? + 1 - 0

viraj

Avocat, Ekaterinburg

conversație
• 9,4 evaluări
• un expert

În acest moment îmi repar reparația și nu există capacitatea tehnică, face o suprapunere complet nouă, fără a atinge vechiul, deasupra lui .
  Oleg


Oleg, salut. În opinia mea, cu o astfel de plasare de suprapunere, este posibil ca instanța să nu considere că repararea a afectat proprietatea comună. Prin urmare, nu aș fi atât de categorică în ceea ce privește posibilitatea unei confirmări fără echivoc în instanță a obligațiilor altor proprietari de a participa la plata acestor lucrări. Vechea suprapunere rămâne, nu o atingeți. Ce fel de proprietate comună și reconstrucția ei putem vorbi?

Cred că în acest caz este necesar să rezolvăm problema cu alți proprietari în avans, dar nu le puteți obliga să participe la această reconstrucție a banilor.

A fost răspunsul avocatului util? + 1 - 0

viraj

Clarificarea clientului

Sunt gata să demolam vechiul tavan, dar în acest caz proprietarul etajului 2 va avea de suferit, deoarece magazinul va trebui să fie închis timp de câteva luni, toate bunurile vor fi îndepărtate etc. Vechea suprapunere este lăsată la fel pentru a nu deranja pe nimeni și nu ridică problema închiderii magazinului. Și înălțimea premiselor mele, vă permite să faceți suprapunerea la un nou nivel, fără a vă încălca interesele.

primit
  taxă33%

Avocat, Barnaul

conversație
• 9,9 evaluări

Clădirea rezidențială și acoperișul nu sunt cu siguranță un exemplu pentru relația dvs., dar totuși voi da exemple de practici judiciare pentru recuperarea cheltuielilor pentru reparațiile necesare ale bunurilor comune.

2frn.jrs.msudrf.ru/modules.php?name=info_pages&id=449

44.sar.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=1835813&delo_id=1540005

În general, este necesar să se procedeze din nevoia de reparații.

Cred că integritatea clădirii depinde de integritatea plafoanelor interfonice, prin urmare, disputa că nu sunt proprietate comună este inutilă.

Suprapunerile interfloare sunt proprietatea comună a clădirii.

Al tău! GA Kuraev

A fost răspunsul avocatului util? + 0 - 0

viraj

Avocat, Syktyvkar

conversație
• 9,7 evaluări
• un expert

Bună, Oleg!

În plus față de opiniile colegilor se completează.

Întrebarea dacă construiți o nouă "consolidare" în plus față de suprapunerea existentă sau dacă reparați vechea suprapunere este mai degrabă o chestiune tehnică decât o problemă juridică (mai ales că nu vedem specificul tehnic).

Dar dacă, în definitiv, avem de-a face cu o revizuire majoră a vechiului etaj, este important ca reparația să nu fie efectuată numai în detrimentul tuturor proprietarilor, ci și ca o reuniune generală să fie decisă pentru efectuarea acestei reparații majore:

Articolul 44 LCD RF. Adunarea generală a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente


2. Competența adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente include:
1) luarea deciziilordesprereconstrucție bloc de apartamente (inclusiv prin extinderea sau suprastructura sa), construcția de anexe și alte clădiri, structuri, structuri, revizia proprietății comune într-o clădire de apartamente,  privind utilizarea fondului de revizie;

A fost răspunsul avocatului util? + 1 - 0

viraj

Clarificarea clientului

orenburg

conversație

Bine ai venit! Voi fi scurt!

Codul de locuințe al Federației Ruse, articolul 36. Deținerea proprietății comune a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente

prin urmare, reparații - aveți dreptul să solicitați suma cheltuită cu companie de administrare, după ce a informat anterior reprezentanții despre care este necesar să obțină un raport de accident și 2 - martori - martori, care ulterior în instanță vor confirma necesitatea și oportunitatea acestei reparații ...

nu voi explica nimic despre organizarea unei adunări generale, ca în cazul unui accident - această întâlnire nu este necesară ...

pe scurt, asta e tot! Veți găsi o cerere de probă în instanță pe cont propriu sau folosind ajutorul avocaților acestui site!

A fost răspunsul avocatului util? + 1 - 0

viraj

Clarificarea clientului

Chestia e, am spații nerezidențialeși nu bloc de apartamente. Există doar 2 proprietari în cameră, eu și a doua persoană. Aceste reguli se aplică în cazul meu?

primit
  taxă33%

Avocat, Serpuhov

conversație
• 9,2 evaluări

Gennady, nu avem proprietăți comune, dar fiecare are propria sa spații, cu scrisorile sale și în certificatul de proprietate, nu este indicată o parte din cameră, dar fiecare are o scrisoare specifică, numai terenul este împărțit, schimbă ceva sau nu este important?
  Oleg


Oleg, însă suprapunerile se referă la proprietatea comună, așa cum am spus mai devreme:


deoarece această suprapunere este atribuită proprietății comune, repararea se face în detrimentul tuturor proprietarilor
  Magola Violetta

Adunați o întâlnire și decideți în ce mărime fiecare dintre proprietari să investească pentru reparații, dacă toată lumea se opune, atunci, din păcate, va trebui fie să refuzați să faceți repararea, fie să o faceți pe cheltuiala dumneavoastră.
  Magola Violetta


și teren pentru repararea podelelor nu afectează

A fost răspunsul avocatului util? + 1 - 0

În construcția unei case private înainte de aranjarea mansardei ajunge la ultimul. Întrucât nu există întotdeauna spațiu suficient, această cameră este de obicei utilizată pentru organizarea depozitării sezoniere a lucrurilor, amenajarea unei poduri rezidențiale sau instalarea echipamentului necesar.

În funcție de natura utilizării spațiului, este selectată unitatea podelei de la mansardă, materialul din care este asamblat, este, de asemenea, o capacitate de rulare. În acest articol vă vom spune cum să echipați în mod corespunzător podul unei case particulare.

Mansarda este o cameră delimitată de pantele acoperișului și de tavanul podelei. Această cameră poate fi utilizată ca loc de depozitare sezonieră sau în scopul organizării unui spațiu suplimentar de locuit. În funcție de natura de utilizare a mansardelor de clădiri rezidențiale sunt împărțite în următoarele tipuri:

• Rezidențial. Mansarda rezidentiala a casei este numita mansarda, poate servi ca un dormitor suplimentar, living, dormitor sau studiu. Pentru a utiliza mansarda ca spațiu de locuit, trebuie să aibă o înălțime a tavanului de cel puțin 2,2 metri, iluminare naturală, ventilație, izolare termică a rampelor.
• Non-rezidențiale. O mansardă non-rezidențială poate fi utilizată pentru a instala orice echipament tehnic, organizație de stocare. În acest caz, înălțimea încăperii la mansardă poate fi mai mică de 2 metri, nu poate exista iluminare naturală, iar izolația termică a rampei este înlocuită cu izolația podelei mansardate.

Este important! Efectuând reparații sau renovări ale casei, este important să determinați imediat cum va fi utilizat mansarda pentru a calcula și proiecta corect podeaua mansardei. Din acest lucru depinde de tipul, materialul, distanța dintre grinzi, care va oferi o rezistență suficientă și o capacitate de susținere a structurii.

funcții

Designul podelei de mansardă depinde de dimensiunea casei și de natura utilizării camerei de acoperire. Podul este un fel de spațiu de aer separând spațiul încălzit al primului etaj și acoperiș și izolându-l. Etajul său are următoarele funcții:

1. Carrier. Suprapunerea dintre etajul superior și mansardă îndeplinește funcția de transport, astfel încât acestea trebuie să fie suficient de puternice, de încredere, deoarece oamenii se deplasează de-a lungul acestuia, se instalează echipamente, se instalează locurile de depozitare.
2. Electroizolante. Sala de mansardă neîncălzită nu are o temperatură mult mai mare decât cea de pe stradă. Prin urmare, suprapunerea are o funcție termoizolantă, împiedicând răcirea podelei încălzite. Pentru a păstra cald în compoziția lor include un strat de izolație.

Amintiți-vă că temperatura, confortul și siguranța vieții în casă depind de corectitudinea și calitatea muncii în amenajarea podului. Prin urmare, este mai bine să încredințați proiectarea, instalarea sau repararea podelelor mestesugarilor profesioniști.




Se suprapune dispozitivul

Deoarece podeaua de la mansardă combină funcția de izolare și suport, are o structură multistrat. Componentele sale, care se completează reciproc, sunt combinate într-un singur sistem care oferă rezistență, capacitate de transport și durabilitate. Dacă listați toate straturile podului de la mansardă, pornind de la mansardă, se arată astfel:

• Pardoseala de finisare. O podea curată este o podea decorativă care acoperă o podea abundentă. În cazul în care camera de acoperis este rezidențial, apoi pentru aranjarea podelei finisate folosiți laminat, lemn tratat, linoleum, parchet. În mansarda non-rezidențială a podelei finisate poate să nu fie deloc.
• Podea groasă. Proiectarea pardoselilor se numește podele ale plăcilor, care se prăjește pe bușteni. Pentru instalarea sa, folosind o placă tăiată de 4-5 cm grosime, pentru a economisi, poate fi înlocuită cu nețesute.
• Laghi. Prinderele sunt numite panouri sau bare plate durabile, care sunt așezate perpendicular pe grinzile de podea pentru instalarea podelei. Între decalaj se află, de obicei, material izolant, protejat de un strat inferior de barieră de vapori și un strat de impermeabilizare pe partea de sus.
• Grinzi. Cadrul plăcilor este alcătuit din grinzi puternice, groase, care sunt instalate pe proeminențele pereților sau încastrate în ele. Grinzile poartă întreaga greutate agregată a structurilor, astfel încât acestea trebuie să aibă o capacitate mare de rulment.
• Plafonul tavanului. Din fundul tavanului se învelește material de finisare, de exemplu, lemn sau gips-carton pentru a oferi un aspect estetic plafonului unui etaj rezidential.

Fiți atenți! Izolația termică și bariera de vapori sunt la fel de importante componente ale unei structuri ca grinzile sau bustenii, deoarece protejează lemnul și izolația de uscare, umezire și condensare. Dacă uitați de stratul izolator, suprapunerea nu va dura mult timp și după 2-3 ani va avea nevoie de reparații.




tipuri

Pentru construirea podelelor la mansardă, puteți utiliza greutăți diferite capacitatea de încărcare, durabilitatea și, desigur, prețul materialelor. Alegerea tipului de construcție depinde de natura utilizării camerei de acoperire, de greutatea totală a plafonului și de echipamentul care va fi instalat în pod. Există următoarele tipuri de podele de mansardă:





Luați în considerare faptul că, în majoritatea cazurilor, podeaua de pe grinzi de lemn - cea mai bună opțiune  pentru o casă privată, o cabană și o cabană mică. Ea are cel mai bun raport de preț și calitate, și cu calculul corect și conformitatea cu tehnologia de instalare, repararea nu va fi necesară în curând.

Cerințe de construcție

Instalarea, repararea și reconstrucția podelelor de mansardă necesită o abordare bine gândită, deoarece siguranța utilizării casei depinde de ele. Pentru a determina sarcina maximă posibilă pe care o structură poate fi supusă, se efectuează un calcul tehnic și apoi, pe baza calculelor, se întocmește un proiect. Podelele mansardate au o serie de cerințe:

• Capacitatea portbagajului Acest indicator depinde de materialul din care sunt făcute grinzile, precum și de distanța dintre ele.
• Distanța dintre grinzi. Distanța maximă permisă între grinzile de lemn permise de codurile de construcție este de 4 metri.
• Rezistența la schimbări de temperatură. Grinzile trebuie să reziste bine fluctuațiilor de temperatură, deoarece diferența dintre temperatura aerului din pod și sufragerie depășește 4 grade.
• Impermeabilitate. Suprapunerea ar trebui să protejeze împotriva penetrării aerului rece și a umidității din pod.

La proiectare, este important să se țină seama de toate cerințele pentru grinzile din podea, pentru ca proiectarea să fie suficient de puternică, fiabilă și durabilă. Distanța dintre elemente de susținere  suprapunerea trebuie să fie calculată în funcție de încărcăturile plasate pe ea.

Tehnologie de montare

În prezența unei anumite experiențe de construcție, este foarte posibil să instalați și să reparați podelele mansardate cu propriile mâini. Această operație este efectuată la etapa finală acoperișuri. Instalarea podelelor de garaj se realizează în următoarea secvență:

1. Instalarea grinzilor. Pentru o mică utilizare privată a casei podele din lemn masivdin lemn de 150x150 mm sau 200x200 mm. Ele sunt așezate pe ziduri de cărămidă sau beton.
2. Moment de montare. Perpendicular pe grinzi, la margine sunt instalate lamele de scânduri cu o secțiune de 150x50 mm cu o treaptă de 60 cm.
3. Montarea materialului izolant. Izolarea este plasată între laguri pentru a împiedica pătrunderea aerului rece din pod.
4. Amplasarea unui pescaj și a unui podea echitabilă.
5. Grinzi de acoperire de mai jos pentru decorarea plafonului.

Luați în considerare, pentru a crește durata de viață a mansardei, puteți utiliza lemnul tratat cu antiseptic. În plus, dacă încălzi podeaua mansardei, atunci trebuie să asigurăm impermeabilizarea și bariera de vapori.







Instrucțiuni video

Examinarea tehnică a structurilor suprapuse și adiacente a evidențiat:

Deformările suprapunerii existente pe o suprafață de 5,7 m (paralelă cu fereastra) la construcția completă a pardoselii și încărcătura operațională (persoane, mobilier etc.) reprezintă 50 mm (1/114 interval), (foto 1-6).

Conform "cerințelor constructive și estetice-psihologice (Secțiunea 8.2.20, eE1, paragraful 2a, în SP 20.13330.2011,), devierea acoperirilor și plafoanelor în prezența elementelor supuse crăpării (șape, pardoseli, pereți despărțitori ), care acționează după pereți despărțitori, pardoselile, șapele nu trebuie să depășească 1/200 din span "(în acest caz nu mai mult de 28,5 mm).

De asemenea, în clauza 5.5.5 SP 63.13330.2012 "Structuri din beton armat și beton armat. Dispozițiile principale "Versiunea actualizată a SNiP 52-01-2003 (cu amendamentele N 1, 2) a indicat că" ... în orice caz, sub acțiunea sarcinilor permanente și temporare pe termen lung și pe termen scurt, deflecția elementelor din beton armat nu trebuie să depășească în toate cazurile 1/150 zbor. " În acest caz - nu mai mult de 38mm

O inspecție vizuală a fundului suprapunerii a arătat urme de expunere la bare și coroziune, ceea ce este inacceptabil în procesul de fabricare monolit de beton armatpentru că reduce aderența dintre colivia de armare și beton, ceea ce nu asigură funcționarea unei singure structuri (fotografia 7-11) și creează premisele ca structura să se prăbușească în timpul construcției podelei și operațiunea ulterioară.

În conformitate cu clauza 8.3.1 din SP 52-101-2003 "Structuri de beton și beton armat fără armătură de pretensionare" "... armăturile amplasate în interiorul secțiunii structurii trebuie să aibă un strat protector de beton (distanța de la suprafața dispozitivului la suprafața corespunzătoare a structurilor) prevăd:

• lucrări comune de armare cu beton;
• ancorarea armăturii în beton și posibilitatea realizării îmbinărilor elementelor de armare;
• siguranța armăturii datorită influențelor mediului (inclusiv în prezența efectelor agresive);
• rezistența la foc și protecția împotriva incendiilor.

Mărimea stratului protector din beton în structurile din beton armat monolit în spații închise la umiditate normală și joasă ar trebui să fie de cel puțin 20 mm ... "(Tabelul 8.1 Clauza 1 din SP mai sus)

S-au găsit urme de reparare slabă a suprafeței de fund a plăcii (foto 12).

Suprafața inferioară a betonului prezintă coji, eterogenitate de culoare, urme de exfoliere și reparații, ceea ce indică eterogenitatea amestecului de beton în timpul instalării, vibrația slabă și înghețarea posibilă a structurii în timpul perioadei de întărire (foto 13).

În conformitate cu cerințele privind calitatea suprafeței și aspectul betonului monolit și al betonului structurile din beton armat  (Joint venture 70.13330.2012 "Structuri de rulment și închidere" Versiune actualizată a SNiP 3.03.01-87)

"... pe suprafețele din beton nu sunt permise: ...

• grăsimi și pete de rugină;
• cochilii, ... cu un diametru mai mare de 4 mm, o adâncime mai mare de 2 mm
• expunerea armăturii, cu excepția problemelor de lucru ale elementelor de armare și de fixare a cofrajului.

Suprapunerea se sprijină pe peretele nearmat de susținere nu pe întregul perimetru al pereților, armarea în punctele de susținere nu este îndeplinită, ansamblul care susține structura de pe perete are incluziuni străine (foto 14).

Există semne de distrugere a ipsosului datorită capacității insuficiente a portantului (foto 15)

Starea zidăriei peretelui pe care este susținut tavanul.

Perete de rulment  Este realizat din cărămizi ceramice goale de o jumătate de cm (85 mm), de 380 mm grosime (1 cărămidă), slăbite de dungi verticale care sunt amplasate neregulat pe diferite laturi ale peretelui. Dimensiunea adâncimii de 125-250mm, latime 250 mm, distanța dintre ele este de 250-380mm. Sunt constructive reprezentate de coloane ne-armate (pilaștri) unite de pereți despărțitori neimpresionați cu grosime? cărămizi, angajați, în același timp, partea din spate a pedepsei. Armatura indirectă din zidărie (transversală) este absentă. Degivrarea tencuielii pereților în punctele de contiguitate până la suprapunere indică precipitarea suprapunerii după terminarea tencuielii (fotografiile 16, 17).

În conformitate cu paragrafele din SP 15.13330.2012 "Structuri de piatră și blindate. Ediția actualizată a SNiP II-22-81 * "... 9.6 Pereți din piatră, în funcție de schema constructivă  clădirile sunt împărțite în: purtând, percepând, în plus față de încărcăturile de la propria lor greutate și vânt, de asemenea, încărcări de la acoperiri, podele ...

9.41 În locurile în care se aplică sarcini locale, când se impune prin colaps (aplicabil), trebuie să se asigure instalarea plăcilor de distribuție cu grosimea multiplă a rândurilor de zidărie, dar nu mai mică de 15 cm, consolidată cu două grile cu un total de armare de cel puțin 0. , 5% din volumul de beton.

9.42 Când se sprijină ferme, grinzi de acoperire, grinzi de macara etc. pe pilaștri (după caz), trebuie să se prevadă conectarea plăcilor de distribuție pe secțiunea de susținere a zidăriei cu peretele principal. Adâncimea plăcilor de etanșare din perete trebuie să fie de cel puțin 12 cm

9.43. În cazul în care se încadrează o sarcină limită locală care depășește 80% din capacitatea de rulare calculată a zidăriei sub presiune locală (după caz), armarea secțiunii de susținere a zidăriei trebuie să fie prevăzută cu grătare de tije cu diametrul de cel puțin 3 mm și o dimensiune a celulei de cel mult 60x60 mm, cusăturile.

La transmisia încărcăturilor locale pe pilaștri (după cum se aplică), secțiunea zidăriei situată la o distanță de 1 m sub placa de distribuție trebuie armată prin trei rânduri de zidărie cu grătare specificate în acest paragraf. Plasele trebuie să conecteze zonele de sprijin ale piloților cu partea principală a peretelui și să fie încorporate în perete la o adâncime de cel puțin 120 mm.

9.76 Rețelele de armare ar trebui să fie așezate nu mai puțin de cinci rânduri de cărămidă din cărămidă unică ceramică, patru rânduri de cărămidă din cărămidă îngroșată ....

În conformitate cu paragrafele societății mixte 70.13330.2012 "Structuri de rulmenți și de închidere. Versiunea actualizată a SNiP 3.03.01-87 "...

9.2.2 Stâlpi de caramida, pilaștri și piloni la o lățime de două cărămizi și jumătate și mai puțin, cărămizile obișnuite din cărămidă și bastoanele trebuie construite dintr-o caramida întregă selectată.

9.2.13 Canalele de aerisire din pereți trebuie să fie realizate din cărămidă de ceramică completă de o calitate nu mai mică de M100 sau silicat de gradul M100 până la nivelul unui mansardă și mai sus - a cărămizilor ceramice pline nu mai mici decât marca lui M100 cu grouting.

Canalele pot fi realizate din materiale de perete din zidărie, dacă proiectul include țevi speciale sau produse din cauciuc ceramic.


Fotografie 1



Fotografie 2



Fotografie 3



Fotografie 4



Fotografie 5



Fotografia 6



Fotografie 7



Fotografie 8



Fotografie 9



Fotografie 10



Fotografie 11



Fotografie 12



Fotografie 13



Fotografie 14



Fotografie 15

Fotografie 16



Fotografie 17
• Inspectarea unei case de locuit - Inspectarea stării structurilor de pardoseală de la primul etaj pentru a determina cauzele fluctuațiilor prin furnizarea unui raport oficial.
•   - Peretele de lagăr este realizat din cărămizi ceramice goale de o grosime de 85 mm și grosime de 380 mm (1 cărămidă), slăbit de perforări verticale dispuse în ordine neregulată din diferite părți ale peretelui. Dimensiunea adâncimii de 125-250mm, latime 250 mm, distanța dintre ele este de 250-380mm. Sunt constructive reprezentate de coloane ne-armate (pilaștri) unite de pereți despărțitori neimpresionați cu grosime? cărămizi, angajați, în același timp, partea din spate a pedepsei. Armatura indirectă din zidărie (transversală) este absentă. Degivrarea tencuielii pereților în punctele de contiguitate până la suprapunere indică precipitarea suprapunerii după terminarea tencuielii (fotografiile 16, 17).