Pieprasījums kompensēt plūdu radītos materiālos zaudējumus. Kompetentā prasījuma par dzīvokļa applūšanu sagatavošana

Plūstošais ūdens no griestiem ir viens no dzīvojamās telpas īpašnieka murgiem, kurš nesen atjaunoja renovāciju vai mēbeles. Pat garīgi gatavojoties izdzīvot dzīvokļa plūdus reālas kopīgas katastrofas laikā, cietušajam ir grūti pareizi reaģēt. Šajā brīdī cietušā rīcībai jābūt vērstai uz līča izbeigšanu, nodarītā kaitējuma samazināšanu, prasījumu veidošanu pret incidenta izdarītāju. Tās var būt gan kaimiņvalsts, gan pārvaldības sabiedrība.

Turklāt visas šīs darbības jāveic vienlaicīgi. Ja cietušie veiksmīgi atrisina līča pārtraukšanas darbu vai samazina dzīvokļa applūšanas negatīvās sekas, tad sākotnējā posmā neviens neapsver prasību veidošanu. Un veltīgi. Galu galā ir nozaudēti svarīgi fakti, pierādījumi un spēja dokumentēt incidenta galvenos apstākļus. Tas ierobežo spēju apmierināt prasību.

  Uz pirmstiesas sūdzība  par dzīvokļa plūdiem kļuva par svarīgu argumentu, lai atrisinātu konfliktu ar incidenta izdarītājiem, cietušajam ir jāapkopo tas, ņemot vērā vairākas prasības. Katrs pilsonis var patstāvīgi tikt galā ar Persijas līča problēmu. Tomēr jāsaprot, ka tikai pieredzējis eksperts zina tiesību aktu smalkumus un cietušo un vainīgo tiesību sarakstu. Mūsu vietnes konsultanti jebkurā laikā jums pateiks, kā izvairīties no nopietnām problēmām un saņemt kompensāciju pēc iespējas ātrāk.

Uzziniet, kas notika Bay dzīvojamā platība var būt dažādos apstākļos. Tomēr pirmā lieta, kas jādara pie līča, jebkurā gadījumā ir elektroierīču deaktivizēšana, lai izvairītos no īssavienojuma. Ir svarīgi atrast noplūdi, tad mēģiniet to salabot. Ja to nav iespējams izdarīt pats, jums būs jāzvana mājokļu birojam vai pārvaldības sabiedrībai, lai izsauktu santehniķu komandu. Tie izslēdz ūdeni vispārējā stāvvadā.

Brigādes izsaukums un santehniķu aiziešana tiks reģistrēta izpilddokumentos pārvaldības sabiedrība.

Pirms santehniķu ierašanās ir jācenšas sazināties ar vainīgajiem, applūst dzīvoklis. Turklāt jums jācenšas aizsargāt mantu, kas nav bojāta līcī. Daži mājokļu eksperti iesaka reģistrēt incidentu. Tas palīdzēs iesniegt prasību vai tiesvedību, ja vainīgie, kas dzīvokli applūst, nevēlas atrisināt konfliktu mierīgā ceļā, maksā par remontu saskaņā ar prasību.

Nākamais solis ir noskaidrot avārijas cēloni, nosakot remontdarbu izmaksas. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civillikumu (1064. pants), kompensācija par kaitējumu, kas nodarīts citai mantai, ir obligāta. Konflikta miermīlīgai atrisināšanai būs nepieciešama prasība un Persijas līča protokols.

Konflikta miermīlīga atrisināšana, apmierinot prasību, ietver šādus veidus:

• naudas ekvivalenta zaudējumu kompensācija;
• organizācija remonta darbi  uzbrucēji.

Advokāti iesaka noteikt zaudējumu atlīdzināšanas iespējas atsevišķā dokumentā. Pārskaitot līdzekļus, tiek sagatavots kvīts, kas kļūs par garantiju tiesas procesā.

Atteikums atmaksāt bojāto priekšmetu izmaksas saskaņā ar prasību liek pilsoņiem vērsties tiesā. Prasības paziņojumā jānorāda tiesas un prasības nepieciešamības iemesli. Papildus zaudējumu atlīdzināšanas izmaksām prasītājs var atgūt morālo kaitējumu. Ir svarīgi saprast, ka šai summai jābūt pamatotai.

Plūdu likuma izstrāde

Kopā ar santehniķu komandu ir nepieciešams apturēt dzīvokļa applūšanu (nogriezt ūdens stāvu), pēc tam sagatavot līča darbību. Jūs varat to rakstīt saskaņā ar esošo piemēru vai padarīt to par sevi, jo nav oficiāla parauga. Tai jāpiesakās dzīvojamās telpas īpašniekam vai īrniekam, dažiem lieciniekiem, pārvaldības sabiedrības darbiniekiem.

Datums:

07.07.2017

Dokumentā jāiekļauj šāda informācija:

• incidenta adrese;
• komisijas sastāvs (nosaukums, amats);
• protokola dati (numurs un datums);
• dzīvokļa apraksts (atrašanās vieta un numuru skaits);
• zaudējumu apmērs;
• persijas līča cēloņi;
• dzīvojamo telpu ekspluatācijas normu pārkāpumu saraksts, kā rezultātā parādās kaimiņu telpu līcis
• norāde par remonta nepieciešamību;
• katrai telpai nodarītā kaitējuma apmērs, norādot tās laukumu;
• restaurācijas darbu apjoms katrā istabā;
• komisijas locekļu un partiju paraksti ar dekodēšanu.

Ja vaininieks atteicās parakstīt dokumentu, šis fakts ir norādīts atsevišķā rindā. Pārvaldes sabiedrībai ir pienākums apliecināt protokolu ar savu zīmogu. Oriģinālie dokumenti tiek nodoti abām pusēm. Pamatojoties uz savu prasību. Likums par Persijas līča teritoriju un izlases pieprasījums var tikt pieņemts uz vietas.

Papīru var apkopot neatkarīgs ekspertu uzņēmums. Tas pamato prasījumā pieprasīto summu. Šāds dokuments būs nozīmīgs pierādījums tiesā. Ekspertam ir jābūt vērtētāju pašregulācijas organizācijas loceklim. Par izmeklēšanu ir jāpaziņo 3 dienu laikā. Labāk ir nosūtīt paziņojumu ar vēstuli vai telegrammu ar paziņojumu. Vēstules nosūtīšanas kvīts ir jāsaglabā. To var vēlāk izmantot tiesvedībā.

Dažreiz prasījumu paziņojums, prasības kaimiņu telpu īpašniekam var būt mutisks. Tomēr ir vajadzīgi liecinieki. Ja vadošais uzņēmums tiek atzīts par vainīgo, prasības ir izklāstītas rakstiskā sūdzībā.

Zaudējumu novērtējums

Pēc tam, kad tiek atjaunota parastā mājas ūdensapgāde un ūdens no pilieniem vairs neplūst, jums nekavējoties jānovērtē radītais kaitējums, jo tas ir pamats un pamatojums, kas tiks izmantots kā prasījuma pamats.

Ir vairāki veidi, kā novērtēt zaudējumus:

• nolīgt neatkarīgu ekspertu biroju, kas sniegs atzinumu par radīto kaitējumu un atjaunošanas darbu izmaksām;
• oficiāli saskaņā ar līgumu nolīgt remonta komandu, kas veic aplēses par remontu, un tieši šis aprēķins var kalpot kā apstiprinājums tam nodarītajam kaitējumam.

Līgums ar ekspertiem un cietušā būvniecības budžets nav vajadzīgs, jo katrs uzņēmums ir izstrādājis savu izpilddokumentu kopumu.

Prasības noformēšana un iesniegšana

  Pēc dokumenta, kas apstiprina, ka negadījums noticis telpu īpašnieku vainas dēļ no augšas, kā arī pēc materiālā kaitējuma apmēra apstiprināšanas, jūs varat pieņemt pamatotu prasību.

Iesniedzot prasību, jāiekļauj šāda informācija.

1. Norāde adresātam (ja nav zināms dzīvokļa applūstošā personas uzvārds, vārds, patronīms, pietiek norādīt dzīvojamās telpas īpašnieku un tā adresi).
2. Lai nosauktu dokumentu, tā ir sūdzība un norādiet, cik daudz.
3. Ziņojiet par līča faktu un to, kā tas ir apstiprināts.
4. Norādiet, kādi materiālie zaudējumi radušies, kādos apstākļos un kā tiek apstiprināta summa.
5. 10 kalendāro dienu laikā pieprasīt atgūt zaudējumu summu (skaidrā naudā vai ar pārskaitījumu, norādot sīkāku informāciju).
6. Ziņojiet, ka nemaksāšanas gadījumā cietušais vērsīsies tiesā, un visas tiesāšanās izmaksas ir jāsedz atbildētājam.

Šajā posmā jums nav jāuztraucas par jūsu nostājas likumīgo pamatojumu, jo sūdzība ir solis, kura mērķis ir atrisināt strīdu mierīgā ceļā. Un, ja ārkārtas stāvokļa izdarītājs ir gatavs atzīt savu vainu un kompensēt cietušajam zaudējumus, samaksāt par remontu, viņš to darīs, neņemot vērā citātus no civiltiesībām. Prasība ir pietiekama atsauce uz faktu, ka katrs īpašnieks ir atbildīgs par kaitējumu, kas viņiem nodarīts viņu īpašuma lietošanas rezultātā. Lai izstrādātu prasību, kaimiņiem jāizmanto paraugs.

Izmēģinājums

Prasība tiek uzskatīta par papildu veidu, kā tikt galā ar līča izdarītāju. Prasībai nav juridiska spēka. Ja nav iespējams ietekmēt vaininieku, jums jāvēršas tiesā. Prasību var pievienot dokumentu paketei, iesniedzot prasību. Šī ir viena no galvenajām kompensācijas iegūšanas metodēm.

Pieprasījuma iesniegšana tiek veikta uz skarto mājokļu adresi. Tas būtu jāizdod saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilprocesa kodeksu (Art.).

Dokumentā jāiekļauj šādi dati:

• tiesas nosaukums;
• informācija par prasītāju un atbildētāju;
• istabas datu norāde;
• pasākuma apraksts;
• prasību saraksts;
• pievienoto dokumentu saraksts, tostarp prasība un aizpildīšanas akts;
• parakstu un datumu.

Prasības pieņemšanas termiņš ir 5 dienas. Ja tas netiek veikts saskaņā ar noteikumiem vai sagatavots nepilnīgs dokumentu un sertifikātu saraksts, prasība netiek pieņemta izskatīšanai.

Prasība ir jāiesniedz saskaņā ar Civillikumu noteikto summu (15. pants). Iespēja kompensēt morālo kaitējumu ir noteikta 151. pantā.

Iesniedzot prasību, jāiesniedz dokumentu pakete:

• protokola kopiju par telpu aizpildīšanu;
• dzīvojamās telpas tehniskā dokumentācija;
• neatkarīgas pārbaudes noslēgšana;
• prasības kopiju.

Dokumentācija tiek izdota vairākos eksemplāros. Viens paliek tiesā, un pārējie tiesas darbinieki nodod lietas dalībniekus. Pārvaldības sabiedrībai vai citam vainīgajam ir pienākums kompensēt zaudējumus un morālo kaitējumu saskaņā ar tiesas rīkojumu.

Ja jūs pats nevarat tikt galā ar pārvaldības sabiedrību vai kaimiņiem, jums vajadzētu izmantot pieredzējušu juristu palīdzību. Tie palīdzēs jums iesniegt prasību, pastāstīs, kā sagatavot aktu un aprēķināt Persijas līča nodarīto kaitējumu. Eksperti sniegs izlases prasību kaimiņam.

Tas ir tālu no zaudējumiem, jo ​​īpaši, ja dzīvoklis ir pārpludināts, pateicoties rezidentu vainas dēļ iepriekš minētajā stāvā vai vadošajā organizācijā, nekavējoties jāvēršas tiesā. Dažos gadījumos ir pilnīgi iespējams saņemt kompensāciju par zaudējumiem, kas nodarīti dzīvoklim pirmstiesas strīda izšķiršanas laikā. Pirmais solis šajā mierīgajā ceļā būs derīgs apgalvojums. Viņā prasītājs izklāsta savas prasības, prasības un termiņus to īstenošanai. Ja otrā puse neplāno vērsties tiesā un vēlas atrisināt strīdu mierīgā ceļā, prasība būs pietiekami. Šodien mēs sīki izskatīsim jautājumu par to, kā rakstīt sūdzību par dzīvokļa līci.

Kāpēc miers ir labāks?

Konflikta globālajai atrisināšanai prasību procedūrā ir vairākas priekšrocības, no kurām vissvarīgākais, protams, ir šāds:

1. Ietaupījumi. Jebkura tiesas prāva maksā puses. Un cietusī puse, kas vēlas atgūt remontdarbu izmaksas, izmantojot tiesu, būs jātērē nauda advokātam, lai formulētu prasību, samaksātu par eksāmenu, kas pierādīs kaitējuma faktu un to lielumu, samaksā valsts nodevu utt. Prasības procedūrā jums būs jāmaksā tikai par zināšanām, lai noteiktu iesniegto prasību apmēru, un pat tad, ja to vēlas otra puse (vainīgā).
2. Labu attiecību saglabāšana. Plūdi - nepatīkama, bet tomēr tikai īslaicīga epizode, kam seko daudzu gadu dzīves ar kaimiņiem tajā pašā mājā. Ne vienmēr tiesas process kļūst par svētību, jo šajā gadījumā ir daudz vairāk iespēju iznīcināt attiecības ar kaimiņiem uz visiem laikiem.
3. Laiks. Ne viens mūsu valsts tiesas process notiek tikpat ātri, cik prasītāji vēlas. Minimālais laika posms, lai izskatītu lietu par plūdiem tiesā, ir 2 mēneši. Un tas ir tikai tad, ja otra puse nepieprasa tiesai papildu ekspertīzes veikšanu, un pēc tam, kad lēmums ir pieņemts, tas nav pārsūdzams. Tā rezultātā šķietami vienmērīgs process var ilgt vairākus gadus.

Katrs pieredzējis advokāts vienmēr konsultē savus klientus: vispirms ir jāizmēģina visi konflikta mierīgā risinājuma veidi. Tas ir lētāk ikvienam, un tāpēc labāk. Ja nav iespējams mierīgi runāt ar kaimiņvalstīm, sarunas var uzticēt advokātam, kuram ir daudz lielāka pieredze šādos jautājumos.

Kā iesniegt prasību?

Pirms prasības iesniegšanas attiecībā uz līci, dzīvokļa pārbaude, ko veic pārvaldības sabiedrība vai mājokļu nodaļa. Pirms pārbaudes laika ir jāpaziņo un vainīgajai personai. To vislabāk izdarīt, izmantojot telegrammu. Pārējais sūtījuma saņemšana būs pierādījums tam, ka cietušais ir veicis visus vajadzīgos pasākumus, lai paziņotu vainīgajiem par gaidāmo pārbaudi.

Prasība ir iesniegta, lai paziņotu vainīgajai pusei par plūdiem, ka tai ir pienākums pilnībā kompensēt cietušajai pusei. Tāpēc pašā tekstā tas ir jānorāda. Tāpat cietušajam ir jānorāda, kādā laikā otrai pusei ir pienākums atmaksāt: samaksāt remonta izmaksas, veikt sevis labošanu, nolīgt darbiniekus un iegādāties būvmateriālus remontam vai citādi kompensēt bojājumus.

Nosūtiet pieprasījumu vislabāk pa pastu. Jā, dodieties uz kaimiņiem, ātrāk ceļot pa vienu kāpnēm, bet šī paziņojuma veida būtība ir tāda, ka pēc vēstules nosūtīšanas jums tiks atstāts kvīts un dokumenta kopija, kas, ja sarunu iznākums ir nelabvēlīgs, var tikt pievienots prasības pieteikumam. Tāpat jums ir jādara un nosūtot prasību pārvaldības sabiedrībai.

Pēc vainīgās puses lūguma cietušajam ir jāizvirza prasījuma būtība: pieprasījumā jānorāda griesti ar noplūdes pēdām, kā arī visas plūdu pazīmes: kādā telpā noplūde notika, kā bojāts griesti, grīdas segums, sienu apdare, mēbeles utt. Dzīvokļa pārbaudes ierobežošana, lai pārbaudītu sūdzībā norādīto faktu autentiskumu, var tikt interpretēta kā maldinoša informācija, mēģinājums piesaistīt naudu remontam ar maldināšanu utt. Sarunu labvēlīgais iznākums ļaus pusēm vienoties par visiem svarīgi punkti  kaitējumu. Tomēr nav vērts sarunāties vārdos. Šim nolūkam ir nepieciešams noslēgt nolīgumu.

Kā iesniegt prasību?

Prasība kaimiņiem, kas applūst dzīvokli, kā arī turpmākā vienošanās par vienošanos ir juridisks dokuments, tāpēc tajā jāatspoguļo visi svarīgi punkti:

1. Kas notika, kad, kādā adresē, kādos apstākļos. Ja ir dokumentāri pierādījumi: fotogrāfijas, dzīvokļa inspekcijas, ko veic komisija no mājokļu nodaļas vai pārvaldības sabiedrības, pārbaudes vai kaitējuma novērtējuma rezultāti, tie tiek piemēroti arī prasībai, kā arī norēķinu līgumam.
2. Precīzs bojāto īpašumu saraksts. Jums nevajadzētu "apaļoties", jo precīzāk viss tiks uzskaitīts, jo labāk. Piemēram, ir svarīgi norādīt, kāda veida pārklājums bija uz griestiem, un, ja griesti tika apturēti vai nospriegoti, norādiet to tehniskie raksturlielumi. Ja ir iepriekšējā dokumenta dokumenti, kas apliecina veikto darbu un izmantoto materiālu izmaksas - tas būs tikai plus. Ir jānodod arī viss dzīvoklī bojāts īpašums, un, ja ir dokumenti, kas apliecina tā vērtību, tie ir arī pievienoti sarakstam.
3. Informācija par pusēm un sagatavošanas datums. Tā kā informācija atbilst pases datiem. Šo informāciju varat saņemt no rajona vai pārvaldības sabiedrības.

Šis dokuments tiek sastādīts divos eksemplāros. Viens obligāti paliek cietušajam, bet otrais - ar ierakstītu vēstuli ar paziņojumu par plūdu izdarītāju. Turklāt, atkarībā no sarunu iznākuma, viņi slēdz vienošanos vai uzsāk tiesas procesa sākšanu. Abos gadījumos prasība ir jāsaglabā līdz konflikta atrisināšanai, tas ir, dzīvoklis netiek labots un bojājumi tiek novērsti.

Kā novērtēt kaitējumu?

Kad dzīvokļa renovācija tika veikta nesen, ir vieglāk novērtēt katastrofas mērogu un izmaksas. Ir labi, ja maksājuma dokumenti ir saglabāti un jūs varat precīzi noteikt zaudējumu rādītājus. Bet tas notiek reti. Tāpēc ir nepieciešams novērtējums. Šo pasākumu var rezervēt vērtēšanas uzņēmumā. Pakalpojums tiek apmaksāts. Nākotnē vērtēšanas izmaksas var iekļaut norēķinu līgumā vai prasībās.

Izvēloties cita starpā vērtēšanas uzņēmumu, jums patstāvīgi jāpārliecinās, ka tā ir SRO locekle, un faktiski tai ir tiesības veikt šāda veida darbu. Pretējā gadījumā tiesas secinājums netiks pieņemts kā ticams. Turklāt novērtējuma rezultātiem jābalstās uz dzīvokļa inspekcijas ziņojuma datiem, ko komisija veic tūlīt pēc nelaimes gadījuma. Abos dokumentos nevajadzētu būt pretrunām.

Ir ļoti svarīgi visos posmos ievērot likumā noteikto kārtību strīda atrisināšanai. Tas notiek, ka kaimiņu labie nodomi vai pārvaldības sabiedrības solījumi faktiski pārvēršas par ilgu un neauglīgu gaidīšanu. Ja jūs sākotnēji veicat uzņēmējdarbību saskaņā ar noteikumiem, jūs varat būt pārliecināti, ka rezultāts tiks sasniegts saprātīgā laikā.