Objekta pārbaudes paraugs plūdu laikā. Telpas līča likums

Telpas līča gadījumā ir nepieciešams vērsties pie mājokļu nodaļas (DEZ) - pie sarga tehniķa, viņš sastādīs aktu (piemēram, mūsu gadījumā - dzīvokļa līča darbību). Jebkurā gadījumā būtu jāuzaicina operatīvās organizācijas pārstāvji, pat ja plūdu pēdas nav tik pamanāmas - tās var parādīties vēlāk. Izstrādājot dzīvokļa applūšanas aktu, ir nepieciešams precīzi noteikt visus bojājumus. Dzīvokļu organizācijā tiek glabāts dzīvokļa trešā eksemplārs. Esiet uzmanīgs!

Dzīvokļa applūšanas akts noteikti būs vajadzīgs, kad dodaties tiesā pēc līča, un tas var būt spēcīgs arguments, runājot ar saviem kaimiņiem. Dzīvokļa plūdi (plūdi) ietver detalizētu plūdu seku aprakstu, norādot iespējamos negadījuma cēloņus, kā arī norādes par iespējamiem slēptiem bojājumiem, ja līča pēdas parādās vairākas dienas vēlāk. Parasti likums tiek sastādīts divas reizes, tūlīt pēc līča un pēc divām nedēļām, parasti šajā periodā parādās visi slēptie bojājumi.

Dzīvokļa līča aktā jānorāda: skartā dzīvokļa pilna adrese, lauru izraisošā dzīvokļa numurs, sagatavošanas datums, darbinieku (vismaz trīs), kas sastādīja plūdu, nosaukums un amats. Likumā par Persijas līča dzīvokli norādīts nelaimes gadījuma cēlonis. Ir labi, ja tiesību aktam ir pievienots defekts paziņojums, kas raksturo ūdens bojājumus (sadzīves tehnika, mēbeles uc). Noteikti norādiet bojājumu cēloņus un raksturu. Dzīvokļa plūdu aktu paraksta klātesošie un īpašuma īpašnieks (darba devējs). Uzstāj, ka, izstrādājot aktu, pastāvēja telpu īrnieki, no kuriem notika noplūde (bieži vien tie radīja kaitējumu). Kompetentam līča darbam (plūdiem) vajadzētu būt līdz brīdim, kad tiks atrisināts jautājums par kompensāciju par dzīvokļa applūšanas radīto kaitējumu.

Pēc Persijas līča likuma pabeigšanas, lūdzu, sazinieties ar mums. Mūsu vērtēšanas eksperti precīzāk un detalizētāk aprakstīs visus skartos īpašumus, precīzi novērtēs jūsu telpas un sagatavos inspekcijas ziņojumu, kurā tie sīki atspoguļo visus zaudējumus un nosaka precīzu kaitējuma summu, kas tiks apstiprināta ar oficiālu dokumentu (bojājumu ziņojums). Ņemot rokās līča darbību un ziņojumu par kaitējuma apmēru, jūs varat droši pieprasīt kompensāciju par plūdu radītajiem zaudējumiem pirmstiesas vai tiesas procesos.

Objekta vai biroja plūdu rezultātā radušos īpašuma bojājumus obligāti jāreģistrē servisa uzņēmuma pilnvarotie pārstāvji, kuru bilancē ir daudzdzīvokļu māja. Galvenais dokuments, kas apliecina negadījuma faktu un tā izraisīto materiālo kaitējumu, vai ir dzīvokļa applūšanas akts, kam ir noteikta kārtība. Ja kaimiņi ir pārpludināti no augšas, tad jums ir tiesības pieprasīt pilnīgu zaudējumu atlīdzību. Šim nolūkam tiek izstrādāts akts, uz kura pamata ir iespējams vienoties ar kaimiņiem vai nu mutiski, vai arī rīkoties tiesā.

Iedzīvotāju rīcība plūdos

Pirms sagatavojat dzīvokļa applūšanas aktu, jums ir jānovērš visi foto vai video bojājumi, lai iegūtu neapstrīdamus pierādījumus par līča faktu, ja pārvaldības sabiedrība kļūdaini vai nepilnīgi apkopo zaudējumu sarakstu. Ieteicams ieslēgt kameras vai videokameras datuma rādīšanas režīmu, kas ļaus ierakstīt negadījuma laiku un / vai tā sekas jūsu īpašumam.

Pēc tam jums jāsazinās ar pārvaldības sabiedrību, lai sagatavotu Persijas līča dzīvokļa aktu. Ja jūs plānojat ziņot, ka esat pārpludinājis dzīvokli, pa tālruni dispečeram, tad jums ir jāzina viņa vārds un uzvārds, amats, kā arī apelācijas kārtas numurs - abonentu apkalpošanas procedūra ietver pieprasījumu reģistrēšanu īpašā grāmatā, ko uztur uzņēmumi.

Nosūtītājam ir pienākums koordinēt to darbinieku darbu, kuri ir pilnvaroti pārbaudīt īpašumu pēc negadījuma, un sagatavot plūdu aktu. CC pārstāvjiem jāierodas negadījuma vietā ne vēlāk kā stundu pēc telefona zvana vai mutiski jāvienojas ar skartās teritorijas īpašnieku par atlikto apmeklējuma laiku. Šajā gadījumā ir nepieciešams video vai fotokameras bojājums applūšanas laikā (griesti, sienas, mēbeles, sadzīves tehnika).

Kā tiek pabeigts plūdu ziņojums?

Telpu līča likums ir noteikta formāta dokuments, kas būtu jāiesniedz no pārstāvjiem pārvaldības sabiedrībapar operāciju daudzdzīvokļu ēka. Dokuments ir sastādīts, pamatojoties uz vizuālu pārbaudi un sienu un griestu virsmu, kā arī mēbeļu un citu priekšmetu, kas bojāti ar karstu / aukstu ūdeni vai tvaiku, mērīšanu. Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss paredz noteikumus, ka no Kriminālkodeksa pārstāvjiem jāpieprasa dzīvokļa aizpildīšana - paraugs vai gatavs veidlapa. To veic, klātesot:

• vietējās avārijas skartās dzīvojamās telpas īpašnieks;
• plūdu izdarītājs;
• pārvaldības sabiedrības pārstāvji, kas ir pilnvaroti izpildīt dokumentu.

Dzīvokļa līča likums, kura noteikumi atšķiras atkarībā no dzīvojamo telpu īpašnieku klātbūtnes vai neesamības 12 stundu laikā, jāizsniedz kopiju skaitā, kas atbilst ieinteresēto personu skaitam. Plūdu gadījumā tiek saglabāts Kriminālkodeksa paraugs, skartā objekta īpašniekam tiek izsniegta kopija ar slapju zīmogu, trešā kopija tiek sniegta par negadījumu atbildīgajai personai.

Praksē var būt grūti izstrādāt dzīvokļu aizpildīšanas aktu tūlīt pēc Kriminālkodeksa pārstāvju ierašanās, un uzdevums var aizkavēties vairākas stundas. Ja nav piekļuves telpām, kurās noticis negadījums, kā rezultātā kaimiņi plūda no apakšas, ir nepieciešams izsaukt policiju un tiesībaizsardzības iestāžu un liecinieku klātbūtnē, lai veiktu autopsiju ar detalizētu rīcību.

Tāpat notiek arī tas, ka augšējie kaimiņi neaizkavē pārbaudi, un telpās nav redzamu plūdu vai noplūdes. Tad pārvaldības sabiedrības pārstāvji izmeklē grīdas un inženiertehniskās santehnikas sistēmas, lai noteiktu precīzu noplūdes cēloni. Tas var aizņemt stundas (piemēram, lai atrastu kopēja stāvvada atrašanās vietu sienā vai griestos). Ja aptaujā atklājas, ka plūdu cēlonis ir vispārējās ūdensapgādes vai apkures sistēmas bojājumi, tad pārvaldības sabiedrība kļūst par vainīgo.

Kas ir jānorāda dokumentā?

Dzīvokļa applūšanas akts (skat. Parauga paraugu mūsu tīmekļa vietnē) ļauj nepārprotami saprast, kādi dati jums ir jāprecizē, lai dokumentu varētu uzskatīt par derīgu un tam ir juridisks spēks turpmākai lietošanai tiesā. Dokumentam noteikti jābūt:

• par pārbaudi atbildīgās vadības organizācijas nosaukums, kā arī tās vadītāja vārds un amats;
• dokumenta sērijas numurs saskaņā ar uzņēmuma iekšējo dokumentu plūsmu;
• tās dzīvokļa pilnu adresi, kurā notika plūdi;
• to komisijas locekļu sarakstu, kuri veikuši inspekciju ar amata nosaukumu;
• skartā dzīvokļa īpašnieks (pilns nosaukums, pases dati);
• objekta, kurā notika noplūde, skaits un atrašanās vieta, kā rezultātā plūdi;
• negadījuma cēloņi (piemēram, cauruļvada skriešana, cauruļvada ekspluatācijas noteikumu neievērošana utt.);
• aprakstu par atsevišķu mājokļu (telpu) radīto kaitējumu, nosakot bojājuma raksturu (mēbeles, sadzīves tehnika, zīmola un modeļa apraksts, pārklājumi un citi mājsaimniecības priekšmeti).

Ja iepriekšminētie kaimiņi atsakās parakstīt papīru, tad tas arī jāreģistrē dokumentā. Tajā ir norādīti arī provizoriskie dokumenti, uz kuru pamata tika sagatavoti galvenie plūdi. Tas ir tā saucamais. Telpu inspekcijas akts - dokuments, ko uz vietas sagatavo pārvaldības sabiedrības pārstāvji.

Šī veidlapa atšķiras no parastā plūdu gadījuma, jo komisijā ir iekļauti tikai Kriminālkodeksa pilnvarotie darbinieki, un dokumentā ir sīki aprakstīti īpašuma un virsmu bojājumi (piemēram, izmērīti konkrēti plankumu izmēri uz sienām un griestiem, nokrāsotā apmetuma fragmenti utt.). veicot avārijas cēloņu izmeklēšanu, dokumentu sarakstā ir iekļauta telpu pārbaude pēc applūšanas.

Kā izvairīties no neprecizitātēm plūdu akta sagatavošanā?

Zinot, kā sagatavot dzīvokļa applūšanas aktu (jūs varat saņemt paraugu no sava Kriminālkodeksa pārstāvja vai lejupielādēt to bez maksas), jūs varēsiet novērst kļūdas un neprecizitātes dokumentā. Bieži vien pārvaldības organizācijas pārstāvji, kas vēlas atbrīvoties no atbildības daļas, īpaši atļauj šādu dokumentu, kad tiek sagatavoti dokumentāri pierādījumi par dzīvokļa applūšanu. Šādas kļūdas nav atļautas:

• plūdu akta paraugs neatbilst noteiktajam;
• dokumenta sastādīšanas datuma trūkums;
• nav norādīts ārkārtas stāvokļa iestāšanās datums;
• nav norādīts precīzs negadījuma cēlonis (dokuments nevar vienkārši norādīt, ka „kaimiņi ir applūst”) - jums ir nepieciešams detalizēts problēmas apraksts: salauzts stāvvads, radiatora noplūde uc);
• nav norādīti vainīgā un cietušās personas pases dati;
• norādītā persona kā cietusī puse nav dzīvojamās telpas īpašnieks;
• persona, kas identificēta kā plūdu izdarītāja, nav telpu īpašnieks;
• negadījuma sekas īpašnieks patstāvīgi likvidēja pirms incidenta iedarbināšanas;
• precīzu datu trūkums par bojājumu jomu, kā arī par negadījuma skartās iekārtas / mēbeļu nosaukumu (dažkārt tiek izstrādāts atsevišķs īpašuma bojājuma akts);
• trūkst komisijas pārstāvja paraksta un / vai organizācijas mitrā zīmoga.

Svarīgs nosacījums papīra apkopošanai ir norāde uz tieši īpašniekiem, nevis īrniekiem vai trešajām personām (plūdiem) nedzīvojamās telpas  šis noteikums ir spēkā arī). Plūdējot nedzīvojamās telpas, paraugs praktiski neatšķiras no dzīvojamā dzīvokļa līča dokumenta.

Jāatceras, ka pārvaldības sabiedrības pārstāvji, kuri parādījās tūlīt pēc līča, joprojām nespēj sagatavot un nodot upuriem pilnvērtīgu plūdu aktu. Ierašanās brīdī sagatavotais dokuments ir dzīvokļa pārbaudes akts, kas uzrakstīts uzreiz pēc negadījuma cēloņa novēršanas.

Inspekcijas ziņojumā pēc plūdiem nav noteikta parauga parauga un tā ir pabeigta atvasinātajā kārtībā. Cietušā puse var būt klāt pārbaudes laikā un tai ir tiesības pieprasīt kopiju. Sākotnējais kaimiņvalstu dzīvokļa applūšanas akts parasti ir gatavs kādu laiku pēc visu apsekojumu un citu darbību veikšanas, lai noteiktu negadījuma cēloņus.

Kur es varu izmantot šo aktu?

Plūdu reģistrācija nedrīkst ilgt ilgāk par 12 stundām no iedzīvotāju izturēšanās. Derīgs dokuments tiks izskatīts pēc brīža, kad jūs, kā skartā dzīvokļa īpašnieks, ievietosiet savu parakstu. Pirms to izdarīšanas ieteicams pārbaudīt īpašuma bojājumu un bojājumu aprakstu par atbilstību realitātei.