Jarak snip dari jalan rumah. Pada jarak berapa dari jalan Anda dapat membangun sebuah toko
SP 30-102-99 Pembangunan dan pengembangan wilayah_ bukan hal yang bagus. doc 5.3.2 Rumah bangsawan, sebuah rumah semidetated tunggal, harus berjarak paling tidak 5 m dari garis merah jalan-jalan dan setidaknya 3 m dari garis merah lorong-lorong. m
6.6. * Bangunan tempat tinggal (atau rumah) harus setidaknya 5 m dari garis merah jalan, dan tidak kurang dari 3 m dari jalur merah. Jarak pencegahan kebakaran harus diperhitungkan antara rumah-rumah yang terletak di sisi yang berlawanan dari lorong. tercantum dalam tabel 2 *. Jarak dari bangunan luar ke garis merah jalan dan jalan masuk harus minimal 5 m.
SNiP 30-02-97 DEVELOPMENT_LENCHING_EQUALITIES_GRAPHERS. doc 6.6. * Bangunan tempat tinggal (atau rumah) harus setidaknya 5 m dari garis merah jalan dan setidaknya 3 m dari jalur merah. Pencegahan kebakaran harus diperhitungkan di antara rumah-rumah yang terletak di sisi berlawanan dari lorong. jarak yang ditunjukkan pada tabel 2 *. Jarak dari bangunan luar ke garis merah jalan dan jalan masuk harus minimal 5 m 6.7. * Jarak minimum ke perbatasan plot tetangga untuk kondisi sanitasi harus: dari bangunan tempat tinggal (atau rumah) - 3; dari bangunan untuk menjaga ternak kecil dan unggas - 4; dari bangunan lain - 1; dari batang pohon tinggi - 4, sedang - 2; dari semak - 1 m
SNiP 2.07.01-89 Perencanaan kota. doc 6.19. Jarak dari tepi jalan utama jalan utama ke jalur peraturan konstruksi perumahan harus setidaknya 50 m, dan harus menggunakan perangkat perlindungan kebisingan yang memenuhi persyaratan SNiP II-12-77, tidak kurang dari 25 m. atau menyamping ke garis bangunan harus tidak lebih dari 25 m. Dalam kasus melebihi jarak yang ditentukan, sebuah strip 6 m lebar harus disediakan tidak lebih dekat dari 5 m dari garis bangunan, cocok untuk lewatnya mobil pemadam kebakaran.
2 *. Saat merancang jalan dan jalur pejalan kaki, perlu dipastikan bahwa mobil pemadam kebakaran dapat melakukan perjalanan ke bangunan perumahan dan publik, termasuk dengan bangunan terpasang dan terpasang, dan petugas pemadam kebakaran dari tangga mobil atau lift mobil ke apartemen atau kamar apa pun.
Jarak dari tepi lorong ke dinding bangunan, sebagai aturan, harus diambil 5 - 8 m untuk bangunan hingga 10 lantai termasuk. dan 8-10 m untuk bangunan di atas 10 lantai. Di zona ini tidak diperbolehkan menempatkan pagar, saluran listrik di atas kepala, dan melakukan penanaman pohon biasa.
Di sepanjang fasad bangunan yang tidak memiliki pintu masuk, diizinkan untuk menyediakan jalur selebar 6 m yang cocok untuk lewatnya mobil pemadam kebakaran dengan mempertimbangkan beban yang diizinkan pada lapisan atau tanah.
3 *. Jarak dari bangunan tempat tinggal dan umum ke gudang kelompok pertama untuk penyimpanan produk minyak dan minyak bumi harus diambil sesuai dengan persyaratan SNiP II-106-79,
Saat ini, ada sejumlah besar norma berbeda yang mengatur masalah konstruksi. Sepintas, ini terlihat seperti birokratisasi yang berlebihan. Tapi kenyataannya tidak.
Memang, dalam kehidupan sering ada situasi kontroversial yang terkait dengan konstruksi. Misalnya, ketika tetangga tiba-tiba memutuskan untuk memindahkan pagar lebih dekat ke jalan. Aturan apa yang berlaku dalam kasus ini dan bagaimana kasus yang dipersengketakan diatur, kami akan jelaskan dalam artikel ini.
Ruang dari pagar ke jalan
Kesenjangan ini ditentukan oleh otoritas terkait. Pemilik tanah, yang telah mendaftarkan haknya berdasarkan hukum, mungkin tidak khawatir tentang apa pun.
Dalam hal ini, semuanya sederhana. Seseorang memiliki sebidang tanah. Dan di perbatasannya dari sisi jalan, pemilik memiliki hak untuk memasang pagar sendiri.
Apa yang akan menjadi jarak dari pagar ke jalan, tidak masalah. Lagi pula, ada sertifikat kepemilikan dan rencana plot tanah.
Tapi, sayangnya, ini tidak selalu terjadi. Seringkali ada kasus tanah jongkok. Ini artinya sebagai berikut. Pemilik tanah hanya membawa pagar lebih dekat ke jalan, tanpa membuat dokumen.
Ini tunduk pada aturan yang menetapkan tanggung jawab administratif untuk pendudukan tanah yang tidak sah. Pelanggar diharapkan menerima denda sesuai dengan pasal 7.1 Kode Pelanggaran Administratif.
Untuk membawa tetangga yang menyinggung itu ke pengadilan, Anda perlu mengajukan keluhan kepada pemerintah setempat. Ini melakukan fungsi kontrol tanah kota. Dan, oleh karena itu, akan diwajibkan untuk mengambil tindakan administratif, karena jarak dari pagar situs ke jalan berkurang secara ilegal.
Tetapi ada cara hukum untuk mentransfer perbatasan. Untuk melakukan ini, Anda perlu membeli tanah dari negara dengan cara yang diatur dalam Pasal 34 Kode Tanah.
Artinya, Anda perlu menghubungi pemerintah setempat dengan pernyataan yang sesuai. Dalam sebulan Anda akan menerima tanggapan tertulis.
Dalam hal terjadi reaksi positif dari otoritas lokal, Anda dapat melanjutkan ke pendaftaran tanah. Tetapi pada saat yang sama, tentu saja, Anda akan membayar semua biaya terkait dengan biaya Anda sendiri.
Kiat! Untuk menghindari hilangnya waktu yang tidak perlu dalam proses registrasi, ada baiknya menyewa seorang makelar. Dia akan menyelesaikan semua masalah kertas terkait dengan akuisisi tanah. Anda, sementara itu, akan dapat menangani masalah yang lebih penting.
Tapi ada satu momen penting. Anda hanya dapat membeli tanah yang terletak sebelum garis merah jalan.
Ini adalah nama garis kondisional yang memisahkan jalan dari jenis tanah lainnya. Anda dapat menemukannya hanya di peta khusus. Dan sebenarnya, jarak dari pagar ke jalan di desa berakhir tepat pada garis ini.
Norma lainnya
Jarak ke pipa
Juga, masalah kontroversial mengenai jarak mungkin muncul ketika meletakkan utilitas. Misalnya, jalur pipa.
Dalam undang-undang ada yang namanya zona keamanan. Disebut demikian wilayah dengan mode penggunaan khusus di sekitar objek rekayasa penting.
Mode penggunaan khusus berarti bahwa penempatan objek lain dilarang di zona ini. Dan apapun pekerjaan tanah hanya mungkin dengan persetujuan dari badan yang berwenang.
Zona keamanan pipa gas bawah tanah didirikan oleh Pemerintah Rusia. Pada kesempatan ini ada dekrit bertanggal 20 November 2000 dengan nomor 878.
Menurut dokumen ini, zona perlindungan untuk pipa gas bawah tanah adalah 2 m. Dengan demikian, jarak dari intake ke pipa tidak boleh kurang dari nilai ini.
Jarak ke pasokan air
Undang-undang mengatur urutan sistem pasokan air relatif terhadap objek lain. Aturan tersebut diabadikan dalam SNiP 2.07.01-89.
Secara khusus, dokumen ini menetapkan bahwa persediaan air harus tidak lebih dekat dari 2 m dari batang pohon. Selain itu, jaringan tersebut terletak pada jarak setidaknya 5m dari fondasi bangunan dan struktur.
Jarak dari pipa yang diletakkan ke tepi jalan harus minimal 2 m. Dan kesenjangan dengan fondasi pagar perusahaan, serta jembatan layang, menara komunikasi dan kereta api - 3m.
Ada satu hal yang menarik. Mengenai celah dari pipa air ke pagar bangunan tempat tinggal standar yang diperlukan tidak ada.
Tetapi, seperti yang diperlihatkan praktik, utilitas ketika memasang pipa menggunakan standar di atas, sama dengan 3m. Oleh karena itu, menjawab pertanyaan tentang berapa jarak dari pasokan air ke pagar seharusnya, perlu dipandu oleh angka ini.
Jarak dari pagar ke bangunan
Ada dokumen lain yang menarik yang disebut SNIP 30-02-97. Ini menetapkan jarak minimum dari pagar ke berbagai bangunan:
- harus dari 3m. Kesenjangan ini, seperti yang dinyatakan dalam instruksi, diukur dari pagar ke tutup.
Tapi ada satu pengecualian. Jika ada elemen struktur yang menjorok ke depan dari setengah meter dan lebih, maka dari dia itulah mereka mulai mengukur;
- harus dari 1m. Selain itu, atap bangunan-bangunan ini seharusnya tidak memiliki jalan ke tetangga, tetapi di tanah mereka sendiri;
- bangunan yang berisi berbagai unggas harus ditempatkan pada jarak 1m dari pagar;
- dari pagar pembatas ke semak yang ditanam harus ada jarak 1 m, ke pohon dengan tinggi rata-rata - dari 2 m, ke pohon dengan tinggi besar - dari 4 m;
- jarak dari pekarangan toilet ke rumah milik tetangga tidak kurang dari 12m. Jarak dari kamar mandi Anda ke rumah mereka adalah 8m. Dalam hal objek di situs Anda, semua nilai ini akan sama (lihat foto);
- dari garasi Anda ke pagar lingkungan - setidaknya 1m.
Pilihan terbaik antara pilar adalah dari 2,5 m hingga 3 m. Ada pagar dengan bentang dan panjang hingga 6m. Tetapi ini adalah satu contoh, yang paling sering merujuk pagar bata atau untuk konstruksi dari lantai profesional.
Kami harap informasi yang disediakan di sini bermanfaat bagi Anda. Jika Anda memerlukan penjelasan tambahan tentang norma-norma yang dijelaskan, Anda dapat menemukannya di video yang diposting di situs web kami.
Pembangunan kota setiap tahun menjadi lebih padat. Fakta ini mendorong banyak warga untuk membeli rumah sendiri. Area tertutup memberi kepercayaan pada keamanan rumah Anda. Namun, masalah ini juga membutuhkan studi yang cermat dan mendalam. Ini akan mencegah konflik dengan pemilik situs tetangga, sebanyak mungkin memenuhi persyaratan yang diperlukan untuk melakukan pekerjaan konstruksi di situs.
Atribut integral dari setiap rumah pribadi adalah pagar. Itu membuat situs senyaman dan senyaman mungkin. Namun, konstruksinya disertai dengan kebutuhan untuk mematuhi aturan yang ketat dan norma yang berlaku. Parameter seperti itu, seperti jarak antara jalan dan pagar, diperhatikan dalam Kode Bangunan dan Peraturan (SNIP).
Persyaratan jarak menurut aturan
SNIP adalah kumpulan peraturan dan tindakan yang mencerminkan peraturan persyaratan untuk konstruksi.
Pembangunan pagar didirikan sesuai dengan batas-batas tanah yang ditetapkan. Standar tertentu menunjukkan jarak antara pagar dan jalan seharusnya. Mengubah jarak adalah pelanggaran administratif yang menetapkan hukuman.
Batas-batas yang ditetapkan didefinisikan pada rencana umum otoritas lokal. Dalam proses menyusun rencana melibatkan para ahli dalam survei tanah, serta surveyor. Sesuai dengan informasi rencana ini, dokumen disiapkan untuk plot ketika pembelian dan penjualan, donasi atau transaksi lainnya dilakukan yang memungkinkan properti didaftarkan sebagai properti.
Paling sering, sebagai bahan untuk pagar selama konstruksi, dipilih. Permintaan terbesar adalah. Dalam pembuatannya terutama digunakan logam, ditandai dengan tingkat ketahanan yang tinggi terhadap korosi dan perubahan kondisi atmosfer.
SNIP dirancang untuk mengatur jarak yang diperlukan untuk mundur dari jalan selama pembangunan pagar, sambil mengamati aturan keselamatan kebakaran, menetapkan standar, aturan. Ini harus membedakan yang berikut:
Jalan adalah wilayah yang juga mencakup sisi jalan dan jalur pejalan kaki;
Jalan setapak tidak memiliki bahu.
Ini mungkin menjelaskan bahwa jarak dari jalan ke jalan harus lebih besar daripada antara pagar dan jalan. Contohnya adalah pemukiman pedesaan, di mana jalan, yang termasuk zona pejalan kaki, serta pinggir jalan, jauh lebih luas. Lebar trotoar, biasanya, sekitar satu setengah meter.
Dalam kehidupan, metode berikut ini sering digunakan. Menurut norma yang berlaku, jarak antara jalan dan pagar harus sekitar dua meter. Jarak ke jalan raya adalah lima meter. Parameter ini ditetapkan seperlunya, memenuhi persyaratan api dan sanitasi.
Persyaratan jarak antara pagar dan jalan di desa
Situasi cukup umum ketika, di desa-desa atau di wilayah asosiasi berkebun, pemerintah daerah diberi izin untuk membangun pagar, pada jarak kurang dari dua meter dari jalan. Namun, tidak disarankan untuk menyetujui pesanan seperti itu. Jika ada mobil, jarak yang terlalu kecil antara jalan dan pagar dapat menciptakan masalah besar saat meninggalkan daerah tersebut.
Tonton video di bawah ini tentang batasan situs selama tahap perencanaan.
Selain itu, Anda harus memperhitungkan bahwa pagar itu tidak menjadi penghalang bagi pejalan kaki dan tidak mengganggu jalannya kendaraan. Ada kasus-kasus ketika pemilik tanah diberi kesempatan untuk membeli 2-3 meter lahan tambahan, yang memungkinkan mereka untuk memindahkan perbatasan tanah. Kesulitan dalam hal ini adalah kebutuhan untuk membeli tanah langsung dari negara.
Jika dokumen pemilik menentukan bahwa batas petak tanah yang dimiliki olehnya melewati batas jalan, tempat pagar didirikan tidak menjadi masalah. Pemilik situs memiliki hak untuk secara mandiri menentukan lokasi pagar. Yang paling penting adalah lokasinya tidak menjadi penghalang bagi lalu lintas pejalan kaki dan tidak mengganggu berkendara dengan mobil.
Jawaban Pengacara
Pertanyaan:
Jawaban Pengacara:
Sesuai dengan klausa 6.9 dan klausa 6.19. SNiP 2.07.01-89, jalan dari jaringan umum kategori I, II, III harus dirancang untuk mem-bypass pemukiman sesuai dengan SNiP 2.05.02-85. Jarak dari tepi jalan dari jalan ini ke bangunan harus diambil sesuai dengan SNiP 2.05.02-85 dan persyaratan Bagian. 9 dari norma-norma ini, tetapi tidak kurang: untuk konstruksi perumahan 100 m, untuk kemitraan berkebun 50 m; untuk jalan kategori IV harus diambil masing-masing 50m dan 25m. Untuk melindungi bangunan dari kebisingan dan gas buang kendaraan, sebidang ruang hijau selebar 10 m harus disediakan di sepanjang jalan. Jarak dari tepi jalan utama jalan utama ke jalur peraturan konstruksi perumahan harus setidaknya 50 m, dan harus menggunakan perangkat perlindungan kebisingan yang memenuhi persyaratan SNiP 11-12-77, tidak kurang dari 25 m. Jarak dari tepi jalan utama, lokal atau penggerak samping ke garis bangunan harus ditempuh tidak lebih dari 25 m. Dalam hal melebihi jarak yang ditentukan, lebar strip 6 m harus disediakan pada jarak tidak lebih dekat dari 5 m dari garis bangunan, cocok untuk lewatnya mobil pemadam kebakaran. Jalan-jalan dan lorong-lorong halaman harus dilakukan sesuai dengan standar TCP 45-3.03-227-2010 “Jalan-jalan permukiman. Standar desain konstruksi. Jarak dari tepi jalan masuk dan jalur pejalan kaki ke dinding bangunan, sebagai aturan, harus diambil dari 5 hingga 8 m. - untuk bangunan hingga 9 lantai dan dari 8 hingga 10 meter - untuk bangunan dengan ketinggian 9 lantai atau lebih. Jalan masuk harus disediakan di dua sisi longitudinal bangunan multi-bagian dan di semua sisi bagian tunggal. gedung bertingkat (klausul 5.3.12).
Artinya, meletakkan jalan pada jarak 2 meter dari rumah Anda adalah ilegal.
Oleh karena itu, Anda memiliki hak untuk mengajukan pengaduan individu atau kolektif ke kantor kejaksaan dan ke pengadilan. Saya akan dapat memberikan layanan untuk menyusun pengaduan yang masuk akal dan tuntutan hukum di pengadilan.
