Архитектурно планировочные решения жилых зданий. Объемно-планировочные решения квартир
Общие функциональные требования прежде всего относятся к основной потребительской единице (дому, квартире), составу, размерам и взаимосвязи ее основных помещений.
В городских условиях в практике жилищного строительства всех видов собственности (государственной, муниципальной и пр.) основной потребительской единицей является квартира многоквартирного дома, предназначенная к заселению одной семьей. Квартира многоквартирного дома уступает индивидуальному дому как в возможности непосредственной связи с природой, так и в степени обособленности жизни семьи.
В связи с этим проектное решение квартиры должно по возможности компенсировать ее недостатки (по сравнению с индивидуальным домом) за счет введения в ее состав открытых летних помещений, конструктивно - планировочного обеспечения звуковой и визуальной изоляции от смежных жилищ, максимальной открытости в окружающую среду за счет двух или трехсторонней ориентации и т.п.
Принципиальным результатом влияния рыночной экономики на проектирование жилища стал пересмотр нормативных требований к размерам квартир. Ранее их незначительные превышения (до 10%) допускались в исключительных случаях. Это обстоятельство стало причиной быстрого «морального износа» жилищного фонда. Его планировочные решения (при хорошей сохранности капитальных конструкций зданий) переставали удовлетворять потребительским требованиям населения и их «потребительская ценность» резко снижалась.
Новая система нормирования жилища ориентирована не на максимальные, а на минимальные по гигиеническим и функциональным а следовательно стабильные параметры площадей квартир. Превышение нормативов становится свободным в соответствии с финансовыми возможностями заказчика-муниципалитета, коммерческой фирмы, предприятия-застройщика и т.п. Такой подход способствует резкому снижению тираж-ности типовых зданий, разнообразию и вариантности планировочных решений домов и квартир. Это в свою очередь будет способствовать повышению моральной долговечности зданий, так как «рынок жилища» насытится разнообразным ассортиментом квартир.
Соответственно новые московские нормы проектирования (МГСН-3.01-01) разделяют жилища на две категории по уровню комфорта квартир - I и II.
Ко II категории относят жилища в многоквартирных домах, специализированные дома (или группы квартир) для одиноких, инвалидов и семей с инвалидами, а также для одиноких престарелых (и семей из двух престарелых), а также общежития для студентов высших учебных заведений и аспирантов.
Верхний предел (наряду с нижним) размеров квартир фиксирован нормами только для квартир II категории комфорта, которые входят в область муниципального и социального строительства для наименее обеспеченной части населения, очередников и переселенцев из сносимых ветхих домов. Квартиры в таких домах обычно предоставляют бесплатно или с большими льготами при покупке.
В практике проектирования встречается сочетание в одной блок-секции или доме квартир I и II категории комфорта.
Фундаментальные функциональные требования к объемно-планировочной структуре квартир (независимо от категории) остаются неизменными.
При проектировании индивидуальной квартиры многоквартирного дома любого уровня комфортности должны быть решены задачи - обеспечения оптимальных условий проживания семьи и всех процессов ее жизнедеятельности - семейное общение и возможность обособления членов семьи, активный и пассивный отдых, воспитание детей, ведение домашнего хозяйства, любительской и профессиональной трудовой деятельности, поддержание личной гигиены и т.д.
Объемно-пространственное решение квартиры наряду с решением функциональных задач должно способствовать организации красивого интерьера.
Для простой, нуклеарной (состоящей из двух поколений), семьи функционально необходимо предусмотреть в составе квартиры общую свободную от спальных мест комнату, спальню родителей и индивидуальные спальни для детей различного пола. Исходя из этого, семья из четырех человек (с двумя детьми разного пола) нуждается в квартире из четырех комнат, то есть необходимое число комнат в квартире (К) должно быть не менее числа членов семьи (N) или по выражению демографов должна быть применена формула заселения K=N . Наряду с ней для заселения многодетных семей получает применение и формула K=N-1, то есть при соответствующей составу семьи площади квартиры она может содержать и меньшее количество спальных комнат, например, ни две маленькие спальни для двоих детей одного пола, а одну большую. Естественно, эти общие положения могут не учитываться при индивидуальном проектировании коммерческого жилища.
Соответственно государственные нормы проектирования (СНиП 31-01) и московские городские (МГСН 3.01-01) предусматривают не менее двух вариантов (по величине общей площади) квартир II категории комфортности каждой комнатности: квартиры типа А (в МГСН 3.01-01 - «М») меньшей площади для заселения по формуле K=N и типа Б (большей площади) для заселения по формуле К-1 (см. табл. 10.2).
Квартиры 1 категории комфортности в СНиП 31-01 - не рассматриваются.
Планировочная структура и элементы квартиры
Планировочная структура - взаимное расположение помещений в квартирах не может быть случайным: оно подчинено требованиям удобства проживания, которое реализуется путем функционального зонирования помещений. Помещение квартиры чаще всего объединяют в две функциональные зоны - общую и индивидуальную, интимную (рис. 10.1).Общую зону составляют входной холл или передняя и общая комната, а также обслуживающие их помещения и оборудование - кухня, кладовая, встроенные шкафы для верхней одежды. В многокомнатных квартирах в общей зоне может быть расположен рабочий кабинет, а также небольшое санитарное помещение («гостевой санузел»), оборудованное умывальником и унитазом. Интимную зону квартиры составляет индивидуальное жилые комнаты (спальни), гардеробные, санитарный узел оборудованный ванной, душем, умывальником, унитазом, бидэ.
Если санитарный узел в квартире один, его проектируют раздельным. Если же в квартире имеется второй («гостевой») - совмещенным. Взаимное расположение двух основных функциональных зон возможно как в одном уровне так и в двух.
В первом случае интимную зону располагают в глубине квартиры, во втором - на верхнем (нижнем) уровне относительно входа в квартиру (рис. 10.2).
Функциональное зонирование квартир с распределением помещений на две зоны стало самым распространенным при проектировании многокомнатных квартир, но не единственным. Наряду с ним в 2-5 комнатных квартирах иногда применяют членение квартиры на три зоны: общая зона - санитарно-кухонная зона - зона спален. При этом санитарно-кухонную зону располагают между жилыми (рис. 10.3)
Такое зонирование обеспечивает компактность плана и возможность более экономично разместить инженерное оборудование и сети квартиры.
Проектирование коммерческого жилища подчиняется общим законам функционального зонирования. Конкретные признаки коммерциализации отражаются не на зонировании, а на составе помещений, входящих в определенную зону. Так, например, в общую зону могут быть дополнительно включены помещения столовой и гостиной. Наряду с этим нарастающей популярностью (особенно при оборудовании электроплитами и побудительной вентиляцией) пользуется замена кухонь и столовых одним помещением кухни-столовой площадью 16-25 кв.м. Кроме того в квартирах I категории в общую зону могут быть включены помещения игровой, кабинета, библиотеки.
В интимной зоне коммерческого жилища помимо увеличения площадей индивидуальных жилых комнат наибольшие изменения происходят в санитарных помещениях - увеличивается их количество, площадь, иногда предусматривается естественное освещение и всегда - развитие оборудования: ванны-джакузи, бидэ, при обычных ваннах дополнительная душевая установка и т.п. Помимо этого в интимную зону могут быть включены сауна, тренажерный зал, помещения для хозяйственных работ (подсобная, кладовая и пр.).
При проектировании отдельных помещений квартиры учитывают следующие требования.
Общая комната
Общая комната, предназначенная для совместного пребывания членов семьи, должна быть наибольшей по площади. Ее пропорции в плане принимают в пределах от 1:1 до 1:2. При этом наибольшая сторона в плане может быть параллельна или перпендикулярна фасаду. В первом случае при удлиненном световом фронте комнаты обеспечивается наиболее удобное расположение разных функциональных зон общей комнаты (общения, домашней работы, просмотра телепередач и пр.) и компонуется наиболее привлекательный интерьер. Так как общая комната не должна содержать спальных мест допускается предусматривать в квартирах с числом комнат 3 и более вход в одну из спален через общую комнату. Минимальная площадь общей комнаты квартир типа 1М и 2М по СНиП 31-01 - 14 м 2 , квартир 1Б, 2Б и большей комнатности - 16 м 2 , минимальная ширина (в осях) - 3,3 м.Спальни
Спальни проектируют нескольких видов - спальни родителей, для двоих однополых детей, для одного человека. Пропорции спальных комнат для удобства расстановки мебели принимают в пределах 1:1,5 - 1:2. Для сокращения теплопотерь спальни обычно располагают короткой стороной вдоль фасада. Спальни родителей проектируют площадью не менее 14 м 2 для двоих детей - 12 м 2 для одного - 9 м 2 . По СНиП 31-01 минимальный размер спальни на одного человека 8 м 2 , для двоих - 10 м 2 . Минимальная ширина (в осях) - 2,7 м 2 Глубина жилых комнат по требованиям естественной освещенности не должна быть больше 6 м.Кухня
Кухня - самое крупное, наиболее длительно в течение суток эксплуатируемое и единственное из подсобных помещений квартиры, для которого требование естественного освещения согласно государственным нормам является обязательным. Основной технологический процесс - приготовление пищи в кухнях, как показали массовые обследования жилищ, часто дополняется процессом приема пищи, и процессами пассивной культурной деятельности - прослушиванием радиопередач, звукозаписей просмотром телевизионных программ. Такое многофункциональное использование определило целесообразность проектирования этих помещений как кухонь-столовых, или их объединения с общей комнатой (рис. 10.4).МГСН с 2001 г. допускает в квартирах I и II категорий проектирование кухонь с искусственным освещением или кухонь ниш (при общей комнате или кухне-столовой). Такие кухни и кухни-ниши оборудуют только электрическими плитами и вытяжной вентиляцией с механическим побуждением. Площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 м 2 .
Для рационального размещения мебели и оборудования в кухне-столовой требуется площадь не менее 8 м 2 . Наиболее целесообразное однорядное размещение технологического оборудования кухни: плита-рабочий стол-мойка-холодильник - требует протяженности по фронту не менее 2,7 м. Оно может быть предусмотрено как вдоль стены перпендикулярной фасаду, так и вдоль фасада. В последнем случае предусматривается размещение окон на отметке 1,2 м и выше (от уровня пола), что функционально наиболее оправдано в галерейных домах с ориентацией окон кухонь на галерею. Проектирование в составе квартир вместо кухонь кухонь-столовых, с увеличением времени пребывания в них, требует соблюдения технических мероприятий по улучшению микроклимата: применения электрических плит, побудительной вентиляции, дооборудования вытяжным подвесом над кухонным очагом, воздухоочистителем или др.
Допущенное московскими нормами применение темных кухонь преследует чисто экономические цели. Размещение кухонь в центральной части здания, позволяет увеличить его ширину и соответственно сократить единовременные и эксплуатационные затраты. Темные кухни - десятилетиями применяют в зарубежном жилищном строительстве, где городское население широко использует предприятия общественного питания, а в быту ориентировано на применение пищевых полуфабрикатов или фаст-фуд, требующих минимальных сроков пребывания в кухне. Более высокая обеспеченность (≥25 м 2 об.пл/чел) делает характерным для зарубежного быта пространственное разделение зон приготовления и приема пищи, осуществляемое в различных вариантах: - рабочая темная кухня-ниша (5-6 м 2) для приготовления пищи и непосредственно примыкающая к ней небольшая столовая (6-9 м 2), - рабочая кухня и развитая зона приема пищи в примыкающей к ней общей комнате и т.д. Встречаются и альтернативные варианты -кухня светлая, а примыкающая к ней столовая - темная, либо оба помещения с естественным освещением. Общая комната квартиры часто проектируется проходной в рабочую кухню, а на их стыке в общей комнате формируется зона приема пищи, (рис. 10.5).
В отечественном быту, ориентированном преимущественно на семейное питание с его культом умения приготовления пищи и домашних заготовок, широкое внедрение в проектирование темных кухонь-ниш без предварительной оценки этого приема на базе эксплуатации экспериментальных объектов и социологических исследований, преждевременно.
Санитарные узлы
Санитарные узлы квартиры проектируют в виде двух смежно расположенных помещений - ванной и уборной (раздельный санитарный узел), одного помещения, оборудованного ванной, умывальником и унитазом, либо одного помещения, оборудованного умывальником и унитазом (совмещенные санитарные узлы тип I и тип II). Раздельный санитарный узел является наиболее широко применяемым решением санитарных помещений квартиры. Совмещенный санитарный узел типа I применяют в однокомнатных квартирах и гостиницах. Наряду с ним в гостиницах одно-двузвездочного разрядов, а также в общежитиях применяют вариант совмещенного санитарного узла, в котором вместо ванны предусмотрен душ (с душевым поддоном или водоотводным трапом на полу).Минимальные внутренние размеры санитарных помещений составляют: для уборной при открывании двери наружу 0,8x1,2 м, то же внутрь - 0,8x1,5 м, для ванных комнат - 1,75x1,60; совмещенного санитарного узла I типа - 2,38x1,82, при варианте с душевым поддоном - 1,4x1,52; II - 1,2x1,4 или 1,0x1,5 м. Размещение приборов в ванной должно обеспечивать удобство их использования и возможность установки стиральной машины. Ширина входных дверей в санитарное помещение должна составлять не менее 60 см.
Передние
Передние (или входные холлы) проектируют шириной не менее 1,4 м и оборудуют вешалками и встроенными шкафами для верхней одежды, обуви, головных уборов, зеркалом, одним-двумя табуретами или стульями. Помимо передней в квартирах предусматривают и другие коммуникационные помещения: внутриквартирные коридоры, ведущие в жилые комнаты, шириной не менее 1,0, а в подсобные - не менее 0,85 м.Кладовые и встроенные шкафы
Кладовые, встроенные шкафы, антресоли предусматривают для хранения одежды, продовольствия, посуды, книг и т.д. Площади кладовых назначают не менее 1,5 м 2 шириной не менее 0,8 м. Глубина встроенных шкафов для одежды - 0,6, хозяйственной утвари и белья - 0,4 книг - 0,3 м. Открывание дверей кладовых и встроенных шкафов предусматривают предпочтительно в подсобные помещения. Антресоли высотой 0,6 м устраивают главным образом над коммуникационными помещениями квартир -коридорами и шлюзами. В квартирах домов для Крайнего Севера предусматривают дополнительно встроенные вентилируемые сушильные шкафы для верхней одежды.Летние помещения в виде балконов, лоджий-балконов и лоджий предусматривают плошадью в пределах 15% площади квартиры, но не более 10 м 2 .
Поскольку на большей части территории РФ климат ограничивает полноценное использование летних помещений 3-5 месяцами, получил распространение прием их трансформирующихся светопрозрачных ограждений. Они не только целесообразны функционально, но и исключают опасность возникновения пожаров от случайных источников.
Примечания
* В зарубежной практике применяют близкий по значению показатель "плотность заселения квартир", количество человек на комнату. Например, в Польше он составляет в среднем 1,0 чел/комн., во Франции и Финляндии - 0,7 чел/комн.Назначение размеров помещений зависит от оптимальных условий размещения людей и оборудования в пределах кратности модулю М или 1/2М и конструктивным решением здания.
Нормами основных планировочных элементов облегчают проектировщику компоновать здание. Размеры помещения в осях назначаются кратными укрупнённым модулям. Располагают длинные стороны планов помещений перпендикулярно фасаду, что наиболее экономично. Пропорции плана помещения принимают не более 2:1.
КВАРТИРЫ, УРОВЕНЬ ИХ КОМФОРТА И ПАРАМЕТРЫ.
Квартиры в жилых зданиях следует проектировать, исходя из условия их заселения одной семьей.
В квартирах следует предусматривает жилые комнаты и подсобные помещения в составе: кухня, передняя, санузлы, кладовые, летние помещения и др.
Уровень комфорта квартир определяется составом, площадью жилых помещений, обуславливается условиями финансирования строительства и разделяются на три категории.
^
ТРЕБОВАНИЯ К ОТДЕЛЬНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ЗДАНИЙ.
Высота жилых и подсобных помещений и квартир и внеквартирных коридоров от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров должна быть не менее 2,1.
Ширина внутриквартирных коридоров и галерей должна быть не менее 1,6м.
Отметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее, чем на 0,15 м.
Лестничные клетки многоквартирных домов должны располагаться преимущественно внутри здания и иметь естественное освещение через проемы в наружных стенах. Допускается устройство лестничных клеток в глубине корпуса без естественного освещения.
Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должна быть не менее 3 и не более 18, а в домах для престарелых не более 10. Наименьшую ширину и наибольший уклон лестничных метшей следует принимать согласно табл. 1 раздела 9.
В квартирных домах для престарелых и семей с инвалидами, а также при размещении квартир для семей с инвалидами в первом этаже, в коридорах, при входе в здание, подходе к лифту и мусоропроводу не должно быть ступеней и порогов. В таких случаях следует предусматривать пандусы шириной не менее 1,2м с уклоном не более 1:20. Ширина внеквартирных коридоров должна быть не менее 1,6 м, дверей не менее 0,9 м.
Площади квартир государственного жилищного стандарта следует принимать согласно табл. 2.
Таблица 2
Общая площадь квартир государственного
жилищного стандарта.
| Пределы общей площади квартир с числом комнат |
||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|
| Многоквартирные | 36-42 | 54-60 | 62-70 | 82-94 | 98-105 | 110-122 |
| Одноквартирные усадебные или блокированные с квартирами:
| 100-110 | 112-120 | 124-135 |
|||
| Индекс вместимости | 1-2 | 2-3 | 3-4 | 5-6 | 6-7 | 7-9 |
ПРИМЕЧАНИЕ: 1. Допускается отклонение на 5% приведенных в таблице площадей квартир.
2. Дополнительно к площадям квартир, указанным в табл. 2 допускается применять лоджии, балконы или веранды – в пределах 20% площади квартир.
В квартирах второй категории комфорта допускается увеличение площади на 25% против норм, приведенных в табл. 2. Финансирование строительства таких домов осуществляется на 50% за счет средств госбюджета и на 50% за счет средств будущих жильцов с правом полного выкупа квартир жильцами.
В квартирах первой категории комфорта допускается увеличение площади на 50% против норм, приведенных в табл. 2. Финансирование строительства таких домов осуществляется на 30% за счет средств госбюджета и на 70% за счет средств будущих жильцов с правом полного выкупа квартир жильцами.
Требования к площади, составу помещений и уровню комфорту квартир в жилых домах строящихся за счет средств жилищных кооперативов, предприятий, организаций и частных лиц определяется их собственниками.
В пяти и более комнатных квартирах третьей категории, а в четырех и более комнатных квартирах второй и первой категории должен быть предусмотрен второй санузел, оборудованный унитазом и умывальником.
В однокомнатных квартирах допускается устройство совмещенных санузлов. Двери уборной, ванной и совмещенных санузлов должны открываться наружу.
Минимальные размеры площадей жилых комнат и подсобных помещений
Ширина подсобных помещений квартир должна быть, м, не менее: кухни – 1,9, передней – 1,5, внутриквартирных коридоров – 1,1, уборной – 0,9 (минимальная глубина – 1,4).
Из каждой квартиры одноквартирных и блокированных зданий следует, а из квартир первых этажей многоквартирных зданий допускается предусматривать выход на приквартирный участок.
Таблица 3
Минимальные площади помещений квартир государственного жилищного стандарта (категории III)
| Помещения | Площадь помещений при количестве проживающих (м 2) |
|||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 и более чел |
|
| Общая комната со столовым местом | 23 | 20 | 20 | 23 | 24 | 24 |
| Общая комната без столового места | 18 | 18 | 18 | 18 | 20 | 20 |
| Столовая (столовое место) | 5 | 5 | 6 | 6 | 8 | 8 |
| Спальня на двух человек | 14 | 14 | 14 | 14 | 14 | 14 |
| Спальня на одного человека | – | 10 | 10 | 10 | 10 | 8 |
| Кухня без столового места | 6 | 6 | 6 | 8 | 8 | 8 |
| Кухня со столовым местом | 9 | 9 | 12 | 12 | 12 | 15 |
| Кладовые, встроенные шкафы | 1 | 1,5 | 2 | 2,5 | 2,5 | 3,5 |
Места расположения балконов, лоджий и веранд определяется проектным решением. Не допускается их расположение перед жилыми помещениями, являющимися расчетными для нормируемой инсоляции квартиры. Допускается проектировать остекленные лоджии и веранды, неиспользуемые в противопожарных целях.
В городах и поселках в жилых зданиях любой этажности, в первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованною раковиной, а также хозяйственные кладовые для жильцов дома. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части.
Лист 1.2. Планировка совмещенных санитарных узлов. Планировка раздельных санитарных узлов.
Лист 1.3. Примерные габариты кухонного оборудования. Основные типы кухонь. Примеры размещения кухонного оборудования.
Лист 1.4. Общая комната. Габаритные схемы. Варианты организации спален. Примеры планировки передних.
Лист 1.5. Габаритные размеры оборудования санузлов. Условные обозначения элементов внутренних систем водопровода, канализации и газоснабжения.
Лист 1.6. Продолжение условных обозначений.
2. Окна.
Размеры окон назначают по требованию естественной освещенности помещения, архитектурной выразительности фасада. Площадь оконного проёма составляет 1/6-1/10 площади пола помещения.Увеличение площади окон приводит к увеличению их стоимости, затрат на отопление, в южных районах- на солнцезащитные устройства.
Размеры проёмов кратны 3М или 1,5М.
ГОСТ 11214-86 Окна и балконные двери деревянные с двойным остеклением для жилых и общественных зданий. Типы, конструкция и размеры.
ГОСТ 24699-81 Окна и балконные двери деревянные со стеклопакетами и стёклами для жилых и общественных зданий. Типы, конструкции и размеры.
ГОСТ 24700-81 Окна и балконные двери деревянные со стеклопакетами для жилых и общественных зданий. Типы, конструкции и размеры.
Окна и балконные двери выполняются спаренными и раздельными. Раздельные переплёты обеспечивают большее сопротивление теплопередаче.
Коробка оборачивается слоем пергамина или рубероида. Крепится шурупами к деревянным антисептированным пробкам (две штуки на откос). Зазоры конопатить антисептированной паклей, откос штукатурить или накрыть нащельником.
Деревянные окна и балконные двери с двойным остеклением для жилых и общественных зданий по ГОСТ 11214-86 подразделяются на две серии: С – со спаренными переплётами и Р – с раздельными переплётами и дверными полотнами.
Марки окон и балконных дверей состоят из обозначения вида изделия: О – окно, Б – балконная дверь; серии(С, Р); координационных размеров высоты и ширины проёма в дециметрах (М), разделённых тире и дополнительных букв, проставляемых в следующей последовательности: А, В, Г, Д, Е – варианты рисунков одного размера; Н – окно в негативном (зеркальном) исполнении; Л – левое окно или балконная дверь.
В конце марки окон и балконных дверей с одинарным остеклением, перед обозначением стандарта проставляют цифру 1.
Примеры условных обозначений: окно серии С для проёма высотой 15 и шириной 9 дм (М), с правой навеской створок: ОС 15-9 ГОСТ 11214-86; левая балконная дверь серии Р для проёма высотой 22 и шириной 9 дм (М), с правой навеской полотна: БР 22-9П ГОСТ 11214-86.
Типы и габаритные размеры окон и балконных дверей по ГОСТ 11214-86 даны на черт.(вид со стороны фасада). Цифры над схемами изделий обозначают координационные размеры проёмов в дециметрах (М). Размеры ширины в миллиметрах указаны для изделий, предназначенных для заполнения проёмов в стенах из панелей или модульного кирпича. Ширину окон размерами 15...13,5
и 18….13,5 дм для заполнения проёмов в стенах из немодульного кирпича лицевой укладки увеличивают на 80 мм.
Размеры проёмов для окон и балконных дверей жилых и общественных зданий приведены в таблице на Л.2-1.
Подоконная доска может быть деревянной или керамзитобетонной. Снаружи устраивается фартук из оцинкованной стали. Для аэрации помещений в окнах предусматриваются форточки в жилых зданиях и фрамуги – в общественных.
Остекление может быть одинарным, двойным или тройным. Одинарное остекление практикуется в неотапливаемых зданиях.
Для остекления могут использоваться
Сопротивление теплопередаче конструкций
заполнения световых проемов.
| Конструкция заполнения | Расстояние между стеклами |  |
| Одинарный переплет с одинарным остеклением | ––– | 0,2 |
| Одинарный переплет со стеклопакетом (двойное остекление) | 10 | 0,35 |
| Двойные переплеты спаренные (двойное остекление) | 56 | 0,4 |
| Двойные переплеты раздельные (двойное остекление) | 93 | 0,44 |
| Двойные переплеты раздельные (тройное остекление) | 93 и 56 | 0,6 |
| Двухслойный стеклопакет | 12 – 18 | 0,37 |
| Трехслойный стеклопакет | 9 – 12 | 0,54 |
Лист 2.2. Размеры проёмов окон и балконных дверей жилых и общественных зданий. Установка оконных и балконных блоков.
3. Двери.
Типы, габаритные размеры деревянных наружных и внутренних дверей, окон и балконных дверей с двойным остеклением, со стеклопакетами и т. п., габаритные размеры проёмов в стенах жилых и общественных зданий установлены:
^ГОСТ 6629-88 Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий. Типы и размеры
ГОСТ 24698-81. Двери деревянные наружные для жилых и общественных зданий. Типы. Конструкции и размеры. Введение 01.01.1984г.
^Минимальные размеры проёмов – люки 0,6х0,8 м, для прохода 0,6х2 м, для проноса мебели 0,8х2 м. Максимальные размеры 1,8х2,3 м. Толщина дверных полотен 30-53 мм.
По положению в здании двери входные, тамбурные, дымозащитные (поэтажные выходы на лестничную клетку), входные в квартиру, межкомнатные, в санузлах, служебные (чердачные, подвальные). Могут быть глухими, остеклёнными, огнестойкими.
^Двери могут быть однопольными, двупольными. Наибольшая ширина полотна – 1,1 м.
Двери открываются из помещений, где скапливаются люди, с лестничной клетки в квартиру, и на улицу. Из зальных помещений в сторону выхода.
^Остекляются двери 4мм стеклом. Щели между коробкой и стеной конопатятся паклей, смоченной в гипсовом растворе и накрываются наличником.
Деревянные распашные наружные двери (Д) для зданий жилых, общественных по ГОСТ 24698-81 в зависимости от назначения делят на типы: Н – входные и тамбурные; С – служебные; Л – люки и лазы.
Для обозначения вида и конструкции двери применяют следующие буквы, входящие в марки дверей:
А, Б и В – варианты рисунков одного размера; Г – дверь глухая; К – с качающимися полотнами; Л – левая; П – с порогом; Т – трудносгораемая; У – утеплённая; Щ – щитовая; Р1 и Р2 – обшивка и её типы.
Примеры условных обозначений:
Дверь входная (или тамбурная) однопольная для проёма высотой 21 и шириной 9 дм (М), остеклённая, с правой навеской щитового полотна, с порогом, с обшивкой типа 2: ДН 21 - 9 ПЩР2 ГОСТ 24698-81.
Дверь служебная двупольная глухая, для проёма высотой 21 и шириной 13 дм (М), утеплённая: ДС21-13 ГУ ГОСТ 24698-81.
Габаритные размеры дверей и их вид со стороны фасада по ГОСТ 24698-81 приведены на Л.3-1.
Цифры над схемами дверей, например, 21-9, обозначают координационные размеры высоты и ширины проёмов в дециметрах (М). Размеры в скобках даны для дверей 21-15А, 21-19, 24-15А и 24-19 с качающимися полотнами. Двери 21-9 и 21-13А предусмотрены для одноэтажных зданий и мусороприёмных помещений.
Размеры проёмов для дверей приведены в табл. на Л.3-1.
Деревянные внутренние двери (Д) для жилых и общественных зданий в
зависимости от конструкций подразделяются на типы: Г – с глухими полотнами, с притвором в четверть; О – с остеклёнными полотнами с притвором в четверть; К – с остеклёнными качающимися полотнами. Дверные блоки (двери) состоят из полотен, навешенных на петли в коробки.
Марка дверного блока, изготовленного по ГОСТ 6629-88, состоит из букв, обозначающих дверь (Д), тип (Г, О или К), двух координационных размеров высоты и ширины блока в дециметрах (М), разделённых тире и дополнительных букв, проставляемых в следующей последовательности: С – сплошное заполнение щита дверного полотна; В – повышенная водостойкость блока; У – с уплотнительными притворами; Ц – дверной блок для входа в квартиру; Л – дверной блок левый; П – дверной блок с порогом.
Пример условного обозначения левого дверного блока для входа в квартиру, без порога, размером 2071х970 мм, с глухим полотном и мелкопустотным заполнителем щита: ДГ 21-10 ЦЛ ГОСТ 6629-88.
Типы и габаритные размеры дверей по ГОСТ 6629-88 даны на чертеже 15.7.3. Над схемами дверей указаны координационные размеры высоты и ширины в дециметрах (М). Для глухих дверей, применяемых в качестве входных в квартиры, вместо размеров, обозначенных звёздочкой (*), установлены: ДГ 21-9 – 2085х884 мм; ДГ 21-10 – 2085х984 мм.
Размеры проёмов для дверей приведены в таблице на Л.3-1.
Лист 3.2 . Детали примыкания входных и внутренних дверей к стенам.
4. Фундаменты.
На плане фундаментов дать привязку подошвы фундаментов, ширину промежутков между сборными блок - подушками, высотные отметки заложения подошвы фундамента (под полкой линии – выноски марок фундамента).На плане маркируют сборные конструкции, узлы. (по ГОСТ 26047-83 Условные обозначения наименований основных элементов, изделий и конструкций, входящих в марки).
Для детального выявления конструкции фундаментов вычерчивают поперечные сечения в характерных местах.
Гидроизоляцию изображают условно сплошной линией толщиной до 2 мм и сопровождают надписью с указанием конструкции ее, отметки низа и т.п. на чертеже сечения проставляют обозначение координационной оси, ширину подошвы фундамента, толщину фундаментных стеновых блоков и стены здания с привязкой размеров к координационной оси, наносят знаки высотных отметок и проставляют отметки подошвы фундамента, обреза, уровней полов подвала, технического подполья, первого этажа, уровня планировки грунта (Ур. з.), отмостки, низа горизонтальной гидроизоляции, горизонтальных уступов стен и т.п. отметки проставляют относительно уровня чистого пола первого этажа (Ур. ч. п. 0,000).
На листе чертежа плана фундаментов независимо от их конструкции располагают:
1. Примечания, представляющие собой текстовой материал с характеристикой конструкции фундаментов, подготовки поверхности основания, указанием нормативного допускаемого давления на основание, устройство гидроизоляции.
В кирпичных и крупноблочных зданиях сборные ленточные фундаменты выполняют из железобетонных плит – подушек и бетонных стеновых блоков по таблицам на Л. 4-4.
В малоэтажных зданиях на прочных сухих грунтах устраивают прерывистые ленточные фундаментные плиты – подушки. Глубину заложения фундаментов принимают в зависимости от глубины промерзания грунтов по карте на листе.
Для отапливаемых зданий расчетную глубину заложения фундаментов под наружные стены без подвалов и техподпольев определяют, умножая нормативные глубины промерзания на коэффициент: при полах по грунту - 0,7; по грунту по лагах – 0,8; на цокольном перекрытии – 0,9.
Гидроизоляция фундаментов при наличии грунтовых вод дана на листе.
Сборные ленточные фундаменты панельных зданий выполняются с блок - подушек и цокольных панелей легкобетонных однослойных или трехслойных.
Размеры в плане наружных и внутренних цокольных панелей соответствуют размерам стеновых панелей I этажа. Толщина цокольных панелей на 50 мм меньше толщины стеновых панелей I этажа. Цокольные панели по высоте соответствуют высоте техподполья или подвала соответственно. В цокольных панелях под внутренние стены обычно предусматривают проемы для сквозного прохода по подполью (подвалу) и пропуска инженерных коммуникаций.
Свайные фундаменты устраивают при строительстве на слабых сильно
сжимаемых водо-насыщенных грунтах, а также при передаче на основание больших нагрузок от колонн и стен многоэтажных зданий. Применение забивных свайных фундаментов также экономически оправдано при массовом строительстве зданий средней и повышенной этажности.
В зависимости от величены передаваемых на грунт основания нагрузок и механических свойств грунта сваи под стены располагают в один ряд, в два ряда или в шахматном порядке. Под колонны устраивают "кусты" свай. Расстояние между смежными сваями назначают не менее трех толщин (диаметров) свай.
При передаче небольших нагрузок расстояние между сваями назначают 1,5 – 1,75 м. сваи располагают обязательно под всеми углами здания и в точках пересечения осей стен. Глубину забивки свай назначают в зависимости от несущей способности сваи и грунта основания.
Для обеспечения равномерной передачи нагрузок от стен на сваи по верхним концам последних укладывают монолитные или сборные железобетонные ростверки, а на кусты свай – оголовки. При сборных ростверках оголовки устанавливают и на одиночные сваи. В зданиях без подвалов и технических подполий, а также при двухтраншейных подпольях подошва ростверка должна быть на 0,1-0,15 м ниже планировочных отметок поверхности земли у здания. При наличии подвала или технического подполья под всем зданием отметки пола подвала совмещают с верхним ростверком по наружные и внутренние стены.
Прочность соединения конструкций ростверка со сваей обеспечивают заделкой торца сваи в бетон ростверка и сваркой обнаженной арматуры верхнего конца сваи с каркасом монолитного ростверка. Если ростверк устраивают из сборного железобетона и соединяют со сваей через оголовок, то оголовок устанавливают на сваю, закладные детали ростверка и оголовка сваривают стальными накладками, затем зазоры замоноличивают бетоном.
В панельных зданиях с перекрытиями из панелей размером на конструктивную ячейку применяют наиболее экономичный вариант конструкции свайного фундамента – безростверковый фундамент, про котором плиты перекрытый опирают на точно установленные (с отклонением верхней плоскости не более 10 мм) сборные оголовки свай.
^ Столбчатые фундаменты применяют в каркасных зданиях различной этажности либо малоэтажных зданиях (каркасных и бескаркасных).
Индустриальная конструкция столбчатого фундамента каркасно-панельных зданий состоит из железобетонных подушек или фундаментных блоков стаканного типа под колонны, железобетонных подушек и внутренних цокольных панелей под стены-диафрагмы жесткости и стены лестничных клеток, цокольных наружных панелей, опертых через специальные железобетонные балки на фундаменты под колоннами.
Глубину заложения ленточных и столбчатых фундаментов при проектировании определяют на основе исходных требований, оговоренных в здании на выполнение проекта (район строительства, тип и состояние грунтов, индустриализация и экономика строительства), и принимают в соответствии с требованиями СНиП. В случаях когда основания фундамента состоит из пучинистых и ли склонных к пучению грунтов (крупнообломочных с глиняным заполнением, пылеватых и мелкозернистых песков, супесей, суглинков и глин)
глубины заложения фундаментов наружных стен и колонн назначают в зависимости от нормативной глубины сезонного промерзания грунта. Нормативные значения промерзания грунта определяют по СНиП 2.02.01-83. В курсовом проектировании допускается пользоваться схематической картой изотерм нормативных значений глубины промерзания (лист) суглинистых и глинистых грунтов.
Для отапливаемых зданий расчетную глубину заложения фундаментов под наружные стены на таких грунтах определяют, умножая нормативное значение глубины промерзания на понижающий коэффициент, равный при полах по грунту 0,7; по грунту на лагах 0,8; на цокольном перекрытии 0,9.
Глубина заложения фундамента под наружные стены и колонны отапливаемых зданий при непучинистых грунтах и под внутренние стены и колонны при любых грунтах не зависит от глубины промерзания и может быть принята минимальной – 0,5 м от уровня проектной планировочной отметки поверхности земли.
Лист 4.2. Отмостки.
Лист 4.3. Цокольные блоки. Цокольные панели фундаментов.
Лист 4.4. Номенклатура. Плиты (блок подушки), фундаментные бетонные блоки. Гидроизоляция фундаментов.
Лист 4.5. Пример монтажной схемы сборных ленточных фундаментов. Узлы сборных крупноблочных фундаментов.
Лист 4.6. Фундаменты панельных зданий. Детали. Узлы. Сечения.
Лист 4.7. Свайные фундаменты в крупнопанельных
зданиях. Номенклатура свай.
Лист 4.8. Свайные фундаменты для крупноблочных и
кирпичных зданий, узлы. Сечения.
Лист 4.9. Фундамент каркасно-панельных зданий. Сечения.
Развертка. Фундамент скатанного типа.
26 ЛИСТ 4.2
Объемно-планировочное решение жилого дома разрабатывается на основе функционального решения здания с учетом всех процессов, происходящих в жилище, и взаимосвязей между ними. Это осуществляется на основе зонирования.
В зависимости от характера жизненных процессов, протекающих в помещениях жилища, их подразделяют на две основные функциональные зоны . Первая предназначена для отдыха, сна и, возможно, для занятий (спальни). Вторая для хозяйственно-бытовых процессов, общения, приема гостей, отдыха, т.е. для дневной и вечерней активности (общая комната – столовая-гостиная, кухня, ванная, подсобные помещения).
Первая зона должна быть по возможности удалена от источников шума (кухня, общая комната, передняя), и состоять из не проходных помещений спален. Вторая должна быть с удобной взаимосвязью всех помещений дневной активности и с входом в квартиру.
В зависимости от положения в здании и по отношению к отметке земли различают несколько видов этажей: надземные – при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли; цокольный – пол помещений расположен ниже планировочной отметки, но не более чем на половину высоты помещения; подвальный – пол загублен более чем на половину высоты помещений; мансардный – помещения расположены в объеме чердака.
Техническое подполье предназначено для прокладки инженерных сетей. При необходимости зонирования санитарно-технических систем в зданиях повышенной этажности устраивают технические этажи, в которых размещают инженерные сети и оборудование.
При определении этажности здания в число этажей включают все надземные этажи, в том числе мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли не менее чем на 2м.
При различном количестве этажей в отдельных частях здания или размещении его на участке с большим уклоном этажность определяют отдельно для каждой части здания.
Жилые комнаты в квартирных домах и общежитиях разрешается размещать только в надземных и мансардных этажах, при этом высота этажа от пола до пола должна быть равна 2,9м, а высота жилых помещений от пола до потолка – не менее 2,5м. В особых климатических условиях (подрайоны IА, IБ, IГ, IД, IVА) высота этажа должна быть равна 3,0м, а высота жилых помещений от пола до потолка – не менее 2,7м. Высота коридоров, ведущих в подсобные помещения, должна быть не менее 2,1м.
Высота подвальных, цокольных и технических этажей должна быть от пола до выступающих конструкций или инженерных коммуникаций не менее 1,9м.
В первом, втором и цокольных этажах жилых зданий допускается размещать помещения предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, помещения для работы с детьми и подростками. Исключения составляют крупные предприятия торговли и общественного питания и предприятия, работа которых может нарушать нормальную жизнь населения (шум, запахи, испарения и т.д.). Все помещения общественного назначения должны иметь изолированные от жилой части здания входы. Загрузка предприятий торговли и общественного питания товарами и продуктами должна производиться с торца здания, не имеющего окон, или из специальных разгрузочных помещений с подъездом к ним с улицы.
По своей объемно-планировочной структуре наиболее массовыми являются многоквартирные секционные дома , в которых группы квартир расположены поэтажно вокруг одного лестнично-лифтового узла и имеют входы с лестничных площадок или из лифтовых холлов.
Секционные дома приемлемы в любом климатическом районе, удобны для планировки средних по размеру квартир массового типа, осуществляются в простых конструктивных схемах при полной унификации элементов. Секционные дома наиболее экономичны в строительстве и эффективны при обеспечении квартир инженерным благоустройством.
Особенностью объемно-планировочной структуры секционного дома является наличие одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка) на группу квартир, входящую в состав секции (или блок-секции).
Секционные дома различают по некоторым типологическим признакам; этажности, протяженности, количеству квартир, ориентации.
Протяженность секционного дома определяется числом составляющих его секций или блок-секций. В зависимости от этажности, протяженности и типа секций колеблется и число квартир в доме.
Жилая секция представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг лестничной клетки. Секции и блок-секции различаются по расположению в плане здания, количеству составляющих их квартир, ориентации.
По месту расположения в плане здания секции подразделяют на рядовые, торцовые, угловые поворотные, секции-вставки. Основу плана составляют рядовые секции. Секцию могут составлять от двух до восьми квартир. Однако для домов малой и средней этажности применяют секции в две, три и четыре квартиры.
Количество квартир и их планировочное взаиморасположение определяют возможную ориентацию секции по странам света, в связи с чем различают секции меридиональные и широтные. Меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию, широтные – свободную и частично ограниченную (см. рис.6.1).
Рис. 6.1 Схемы блок-секций: а) - широтные свободной и частично ограниченной ориентации; б) – меридиональная ограниченной ориентации; 1 – 4 - количество комнат
Двухквартирные секции имеют двустороннюю ориентацию квартир (рис.6.2), что определяет их сквозное проветривание и свободную ориентацию дома в застройке. Поэтому, несмотря на меньшую экономичность, двухквартирные секции широко применяют в южных районах и для двухэтажных секционных домов в разных климатических районах. Двухквартирные секции могут состоять из одинаковых и разных по площади квартир. Как правило, это большие квартиры в 3 – 5 комнат с тем, чтобы ширина корпуса была как можно большей.
Рис. 6.2. Двухквартирная секция.
Расположение кухонь и санитарных узлов во многом определяет планировочную организацию квартиры. Они могут располагаться смежно и раздельно, но так, чтобы санитарные блоки смежных квартир стыковались у межквартирной стены, по обе стороны лестничной клетки или стыковались с квартирами смежных секций. При раздельном размещении кухни и санитарного узла в квартире увеличивается количество стояков в секции, но при этом достигается четкое зонирование в планировке помещений.
Трехквартирные секции экономичнее двухквартирных. Они имеют частично ограниченную ориентацию (ограничивается ориентация одного из фасадов), что обеспечивает им достаточную градостроительную маневренность. В этих секциях, как правило, две квартиры имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание и одна, меньшая по площади квартира, – одностороннюю ориентацию (рис.6.3). Планировочная схема такой секции может быть симметричной (с двумя одинаковыми квартирами) и асимметричной (со всеми квартирами, разными по площади и числу комнат).
Рис. 6.3 Трехквартирная секция.
Так как квартиры в трехквартирной секции проектируют небольшими, то обычно кухни и санитарные узлы здесь размещают смежно. Кухни и санузлы в боковых квартирах размещают при входе в квартиру у лестничной клетки или в глубине квартиры. В последнем случае блокируются санузлы смежных секций. В средней квартире кухню и санитарный узел размещают против лестничной клетки, при этом возможна блокировка кухни и санузла со смежной квартирой.
Четырехквартирные секции несколько экономичнее, чем трехквартирные. Эти секции делят на две группы: секции ограниченной ориентации (меридиональные), в которых все квартиры имеют одностороннюю ориентацию, и секции частично ограниченной ориентации (широтные), где две квартиры имеют одностороннюю ориентацию и две – двустороннюю.
Широтные четырехквартирные секции (рис.6.4) по ориентации аналогичны трехквартирным, однако планировка квартир здесь получается несколько хуже. Кроме того, большее количество квартир, чем в трехквартирных секциях, не имеет сквозного проветривания.
Рис.6.4. Четырехквартирные секции (широтная и меридиональная).
Меридиональные четырехквартирные секции с небольшими экономичными квартирами в соответствующих условиях ориентации применялись в массовом жилищном строительстве. Однако в дальнейшем проектировании и строительстве домов малой и средней этажности предпочтение следует отдавать трехквартирным и двухквартирным секциям, как более комфортным.
В состав помещений секционных домов кроме квартир входят обслуживающие и подсобные помещения, характер которых зависят от конкретных условий – места строительства, степени благоустройства и т.п.
В подвале дома могут размещаться хозяйственные кладовые для хранения домашнего инвентаря (колясок, велосипедов, санок, лыж и т.п.), гаражи, кладовые для хранения продуктов (для сельской местности), а в случае временного оборудования плитами, работающими на дровах или угле, - сараи для хранения топлива. Устройство подвала удорожает строительство, поэтому подсобные помещения не следует делать под каждой секцией, а объединить в одном месте.
Вход в жилой дом секционной структуры осуществляется через лестничную клетку. При входе в лестничную клетку необходимо устройство тамбура глубиной не менее 1,2 м, двери которого должны открываться наружу. Тамбур размещают под промежуточной площадкой лестницы (двух маршевой). Его высота должна быть не менее 2 м, что при высоте этажа 2,8 м определяет отметку пола первого этажа над тротуаром или отмосткой на уровне не менее 0,85 м (рис.6.5).
Рис. 6.5. Решение входа в жилой дом без лифта: а) – непосредственно через лестницу; б) – через вестибюль.
Лестницы являются важным элементом секционного дома. Расположение лестниц, их форма, размеры находятся в зависимости от общей планировочной структуры секции. Правильное решение лестниц создает соответствующие удобства, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности, влияет на экономику строительства и эксплуатации здания.
По своей структуре лестницы жилого дома малой и средней этажности могут быть одно-, двух- и трех маршевыми и должны размещаться в лестничной клетке. В IV и IIIБ климатических районах допускается устройство наружных открытых лестниц из несгораемых материалов. Выход наружу из подвального и цокольного этажей не должен сообщаться с лестничной клеткой жилой части здания (кроме двухэтажного).
Лестничные клетки должны иметь естественное освещение через окна в наружных стенах. В двух-и трехэтажных домах I и II степеней огнестойкости допускается проектировать освещение естественным светом через световые фонари в покрытиях размером не менее 1,5 × 2,5м. При этом необходимо делать просвет между маршами (при двух маршевой лестнице) не менее 0,7м. Освещение лестницы верхним светом обычно делают при ее расположении в центре секции.
Уклон и ширина лестницы определяют степень ее удобства. Нормами определяется наибольший уклон и наименьшая ширина маршей (табл.2). Число подъемов в одном марше должно быть не менее 3 и не более 18. Ширину лестничных площадок следует делать не менее ширины марша и не менее 1,2м.
Таблица 6.2. Наименьшая допускаемая ширина лестничных маршей и их наибольший уклон
Принципиальные изменения вносятся в планировку 2 – 4-этажных секционных домов при застройке высокой плотности. В этом случае повышение плотности достигается благодаря оригинальной блокировке домов с применением замкнутых и полузамкнутых двориков, галерей для южных районов.
Лестницы в таких домах могут быть расположены в центре секции и освещаться верхним светом через фонарь или боковым светом через внутренний дворик (рис.6.6). Это способствует возможности значительного уширения корпуса, что делает мало- и средне этажную застройку вполне конкурентоспособной по экономическим показателям застройке более высокой этажности. Такая застройка рентабельна для оснащения домов всеми видами санитарно-технического оборудования. В ней можно создать городской комфорт проживания и одновременно приблизить к уровню земли, природе, что так необходимо для городского человека.
Рис.6.6. Пример дома с высокой плотностью застройки с лестницами, освещаемыми через внутренние дворики.
Есть еще один тип домов, который характеризуется развитыми горизонтальными коммуникациями – коридорами, связанными с вертикальными коммуникациями, т.е. с лестницами и лифтами. Такие дома называются коридорными домами , в которых квартиры расположены по обеим сторонам коридора.
Положительные качества коридорных жилых домов по сравнению с секционными следующие: более экономичны, т.к. в них меньше лестничных клеток и лифтов; экономичное использование вертикальных коммуникаций; возможность применения широких корпусов (порядка 14-15 м); уменьшение числа входов в здание (рис.6.7). Все это позволяет использовать дома данного типа в некоторых экстремальных районах, где необходима защита жилищ от воздействия пылевых бурь (в полупустынях и пустынях), от сильных ветров со снежными метелями. Исходя из условий целесообразного использования коридоров, в домах этого типа целесообразно размещать одно- или двухкомнатные квартиры.
Рис.6.7. Архитектурно-планировочная структура жилого дома коридорного типа.
К недостаткам этих домов относятся односторонняя ориентация квартир, снижающая градостроительную маневренность при застройке участка этими домами (возможна только меридиональная или близкая к ней ориентация), меньшая изолированность квартир, чем в секционных домах, отсутствие сквозного проветривания, в связи с чем их применение возможно только в районах, где такое проветривание необязательно или недопустимо. Проветривание квартир в домах этого типа возможно только через окна в торцах коридоров с естественным освещением, а также через световые разрывы.
Для южных районов (IV и частично III климатические районы) довольно удобными являются галерейные дома , квартиры в которых размещают вдоль поэтажных открытых или застекленных галерей, связанных по этажам лестницами. Галерея представляет собой, как правило, неотапливаемое открытое или застекленное горизонтальное коммуникационное помещение.
Галерейная структура обусловливает хорошие санитарно-гигиенические качества квартир, которые получают двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание (рис.6.8). Галерея, являясь средством горизонтальной коммуникации, одновременно защищает квартиры от перегрева, что в южных районах очень важно. Однако такие дома нецелесообразно располагать в северных районах, поскольку в них очень большая относительная площадь наружных ограждений, в связи с чем наблюдаются значительные теплопотери. К тому же в условиях снежных заносов эксплуатация галерей затруднительна.
Рис.6.8. Архитектурно-планировочная структура жилого дома галерейного типа.
Комнаты квартир в галерейных домах следует располагать так, чтобы в сторону галереи, как наиболее шумной части дома, были обращены нежилые помещения (передняя, кухня, санитарные узлы), а спальные комнаты – в противоположную сторону дома. Вообще квартиры в галерейном доме следует развивать в глубину. Это способствует уширению корпуса и сокращению конструктивного шага поперечных несущих стен, что делает дом более экономичным.
Обычно квартиры в таких домах небольшие, при необходимости получить большие квартиры их располагают в двух уровнях. Такая планировка позволяет хорошо изолировать от галереи спальные комнаты, которые размещают в верхнем уровне. При этом галереи располагают через этаж на уровне входов в квартиры, а квартирные этажи сообщаются по внутренней лестнице.
Таким образом, в четырехэтажном доме размещают по высоте два ряда квартир, а в пятиэтажном, кроме того, в первом этаже устраивают небольшие квартиры в одном уровне.
Дома в 3 – 5 этажей, связанные галереями, при определенной их компоновке образуют жилые комплексы плотной застройки, экономически целесообразной и отвечающей бытовому укладу и архитектурным традициям южных городов.
Для небольших городов или поселков городского типа часто используются дома блокированного типа , которые представляют собой несколько примыкающих друг к другу изолированных блоков-квартир с отдельным выходом из каждой квартиры на приквартирный участок.
Количество блоков, входящих в состав дома, зависит от различных условий (характер участка, рельеф местности, степень огнестойкости дома и т.п.) и может включать от 4 до 16 квартир при линейной блокировке, а при сложной – значительно больше.
Блокированные дома, как правило, строят одно-и двухэтажными. В двухэтажных домах квартиры располагают в двух уровнях (коттеджный тип) или в одном уровне на каждом этаже (поэтажное размещение). Могут быть варианты со смещением на половину этажа.
Для повышения плотности застройки можно применять и трехэтажные блокированные дома. В нашей стране такие дома за последнее время начали получать некоторое распространение, так как в определенных условиях сочетают в себе экономический, социальный и эстетический эффекты.
Блокированный дом, сохраняя все удобства одно-и двухквартирных домов, значительно экономичней их. Это объясняется сокращением периметра наружных стен и резким повышением плотности застройки. Экономичность блокированного дома повышается с увеличением количества квартир в доме.
Блокировка квартир может быть осуществлена разными способами (рис.6.9). Простейшим и наиболее распространенным способом является примыкание блоков-квартир боковыми стенами и образование дома простой прямоугольной формы. В таком доме все квартиры имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание.
Рис.6.9. Примеры сопряжений квартир в домах блокированного типа: 1 – план дома; 2 – приквартирный участок.
Такую же простую конфигурацию дома и еще большую плотность застройки дает двухрядная блокировка. Однако этот прием при большом количестве блоков-квартир в доме ухудшает санитарно-гигиенические качества квартир, которые получают одностороннюю ориентацию и лишаются сквозного проветривания. Поэтому двухрядную блокировку применяют, как правило, в четырехквартирных домах, в которых квартиры получают двустороннюю ориентацию и угловое проветривание. Такую блокировку называют крестообразной. В некоторых случаях в целях лучшей изоляции отдельных блоков или улучшения условий ориентации применяют блокировку со сдвигом блоков относительно друг друга.
В районах с жарким климатом для большей защиты помещений от перегрева применяют блокировку из Г-образных в плане блоков, образующих полуоткрытые или замкнутые внутренние дворики. Возможна блокировка таких квартир и вплотную. В случае крутого рельефа местности блокировку производят со сдвижкой блоков по вертикали. В некоторых случаях сдвиг по вертикали совмещается со сдвигом блоков и по горизонтали, что создает богатую пространственную композицию, органически связанную с рельефом местности. Различным сочетанием этих приемов можно создать сложные интересные композиции застройки.
Особенность планировки квартир блокированных домов – обязательное наличие 2-х входов. Это объясняется тем, что участок разрезан домом на 2 изолированные части – одну, расположенную перед домом, и вторую – за ним, на которую можно выйти только через квартиру. Кроме того, в отличие от индивидуального, квартиры блокированного дома имеют ограниченный световой фронт (зависит от характера блокировки), что определяет расположение помещений. При блокировке квартир санитарные узлы должны быть расположены смежно, для чего блоки в большинстве случаев размещают зеркально повернутыми друг к другу.
