Стандартная высота угла потолка мансарды. Считается ли мансарда этажом – актуальный вопрос для застройщика

Планируя строительство индивидуального дома для постоянного проживания или дачи, владельцы земельных участков рассматривают разные варианты будущего жилья. Долго и тщательно выбирают между проектами коттеджей в один или два этажа, обсуждают вопрос обустройства мансарды, взвешивая все за и против. Проблемы расширения жилплощади за счет оборудования помещений под крышей решают также собственники уже построенных домов.

В процессе изучения характеристик и достоинств данного типа надстройки часто возникает вопрос: является ли мансарда вторым этажом в частном доме? Чтобы разобраться в этом, для начала нужно уяснить, что в строительной практике понимают под конструкцией мансарды.

Разбираемся в тонкостях терминологии

Если обратиться к строительным справочникам, то в них мансарда называется жилым помещением чердачного типа, которое образуется на последнем этаже под скатами крыши дома. В СНиПе I-2 «Строительная терминология», разработанном Госстроем СССР, фигурирует определение мансарды, как этажа для обустройства помещений внутри свободного чердачного пространства с выполнением утепления ограждающих конструкций (скатов крыши). На вопрос: мансарда - это этаж или нет, отвечает также СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», нормы которого распространяются на проектирование жилых домов. В нем она упоминается, как этаж в чердачном пространстве, сформированный частично или полностью поверхностями крыши, которая бывает скатной или ломанной. При этом акцентируется внимание на линии пересечения плоскостей крыши и фасада, которая по нормам должна располагаться на высоте не более полутора метров.

Считается ли мансарда этажом в БТИ?

Если ознакомиться с инструкцией Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которая была утверждена в августе 1998, под № 37, то в части определения этажности дома мансарду считают этажом. Площадь помещений надстройки в виде мансарды также учитывается в общей квадратуре строения и регистрируется в БТИ согласно кадастровых документов. Что касается кадастрового паспорта в нем тоже присутствуют сведения об этажности дома.

Считается ли мансарда вторым этажом при регистрации дачного домика?

В отношении дачных строений учет этажности аналогичный. Относительно подсчета площади помещений под кровлей, то она включается в общую, если отапливается и пригодна для круглогодичного проживания. В законы часто вносятся поправки, инструкции корректируются, поэтому регистрируя недвижимость целесообразно заручиться грамотной юридической консультацией правоведа, который сведущ в данном вопросе.

Правильное юридическое и техническое оформление любой постройки избавляет владельцев от лишних проблем и неприятностей в будущем. Поэтому чтобы их избежать, необходимо обзавестись проектом и разрешениями на строительство или реконструкцию дома. Особенно это касается обустройства мансарды в уже существующем доме, поскольку в техническом паспорте отсутствует наличие мансарды. Без полученных разрешительных документов мансарда может быть признана самовольной пристройкой.

Чем мансарда отличается от второго этажа

Традиционный второй этаж состоит из прямых вертикально расположенных стеновых конструкций и имеет параллельные плоскости пола и потолка.

Конструктивные особенности мансарды тесно взаимосвязаны с общей структурой дома и зависят от расположенных ниже помещений, объединены с ними инженерными коммуникациями. Однако устройство мансарды может различаться вариантами планировки: занимать площадь, соответствующую всей квадратуре дома, помещаться только на определенной ее части или иметь еще антресольный ярус. Каждый вариант планировочного решения с архитектурной точки зрение по-своему интересен, однако существует правило: мансарда должна укладываться в границы, расположенных ниже базовых стен строения.

Если сравнивать обычный этаж с мансардным, то различия будут в следующих моментах.

1. Помещения в полноценном ярусе имеют прямые внешние стены и полную высоту по всей площади. В мансардном высота комнаты может отличаться в разных точках и зависит от конфигурации крыши.
2. Квадратура первого и второго этажей в традиционном втором этаже одинаковая. Площадь мансарды насчитывает меньше квадратных метров, чем нижележащие помещения из-за скосов ограждающих конструкций.
3. Нагрузка дома с мансардой на фундамент меньше, чем двухэтажного строения.
4. Планировка помещения в мансардном ярусе имеет некоторые ограничения из-за наличия глухих зон в местах примыкания кровли к стенам. В полноценном этаже действует полная свобода выбора планировочных решений.
5. За счет устройства наклонных окон в мансарде достигается прекрасная освещенность. В помещениях обычного второго яруса уровень освещенности зависит от количества оконных проемов и их расположения.

Отличие мансарды от второго этажа состоит еще и в том, что объем воздуха в помещениях под скошенными стенами меньше. Существенно разнится и внешний вид строений. Двухэтажные дома, как правило, выглядят солиднее, а с мансардным ярусом компактнее.

Каждый застройщик руководствуется определенными критериями в выборе будущего дома, и вопросы этажности и площади играют немаловажную роль. При этом следует учитывать не только красоту, комфорт и затраты на строительство, но и будущие расходы на содержание и эксплуатацию дома. И в этом случае строения с мансардной обойдутся в части налогообложения более выгодным вариантом. Юристы разъясняют, что площадь мансарды учитываются для взимания налога только в том случае, когда высота потолка в наименьшей точке от пола до потолка составляет не менее 2-х метров.

1. Использоваться это пространство должно по прямому назначению здания. Тоесть мансарда должна быть как минимум отапливаемой.
2. Высота потолка должна быть не менее 2.00м.

Поэтому не каждую крышу можно сделать мансардой.

И самое главное следует учитывать, что при определении общей площади мансарды учитывается площадь только с высотой от пола до наклонного потолка:

• 1,5 метра - при наклоне 30 градусов к горизонту;
• 1,1 метра - при 45 градусах;
• 0,5 метра - при 60 градусах и более,

Остальная площадь, где высота до наклонного потолка меньше не учитывается и не в ходит в общую площадь помещения.

I. Общие требования к определению площадей

1. Площадь и общая площадь здания, помещения определяются как площадь простейшей геометрической фигуры (прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник и т. п.) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.

2. Значение площади и общей площади здания, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, - метрах с округлением до 0,01 метра.

3. Для помещений в зданиях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь может быть принята по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.

II. Определение площади здания, помещения

4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный).

Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.

В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей.

В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.

5. Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома

6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:

Площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;

Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;

Площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.

Большинство загородных коттеджей в последнее время проектируются с жилым мансардным этажом. Это происходит потому, что коттедж по проекту дома с мансардой представляет собой идеальный вариант загородного жилища и имеющий целый ряд преимуществ. Пространство мансарды зачастую используется для размещения спальной зоны с личными комнатами хозяев. Но при желании в подкрышном этаже можно расположить дополнительные помещения – кабинет, домашний спортзал, бильярдную. Иногда эта часть здания отводится под приватную зону отдыха. В этом вопросе особых ограничений не существует, и все зависит от потребностей и пожеланий домовладельцев.

Для того чтобы под кровлей дома получилась полноценная жилая территория, необходимо грамотно запроектировать мансарду, применяя определенные правила.

Мансардные окна

Часто освещение верхнего уровня дома мансардного типа предусматривается в виде фронтальных окон. Однако при таком решении, даже если установить достаточно широкие окна, помещения будут инсолированы неравномерно. Центр этажа останется темным. Чтобы этого не допустить, следует запланировать установку специальных мансардных окон. Они монтируются в наклонный скат кровли и обеспечивают помещениям качественное дневное освещение.

Наличие мансардных окон практически не сказывается на дизайне экстерьера дома. Они лишь придают ему более современный и элегантный облик. Но для внутреннего пространства расположение и форма окон имеет существенное значение. Поэтому при планировании мансардного освещения в первую очередь нужно ориентироваться на планировочное решение этажа.

Мансардные окна лучше располагать между стропилами. Поэтому место расположения и размер окон учитывается проектировщиком при расчете шага стропил. Причем к показателю ширины окон при расчетах необходимо прибавить несколько сантиметров, иначе потом, при закладке утеплителя могут возникнуть сложности.

Количество окон в мансарде

Для каждого отдельного помещения нужно рассчитать правильное количество окон. Подобного рода расчеты производятся на основании положений СНиП, где указано, что на 10 кв. м мансардного помещения нужно предусмотреть 1 кв. м оконного остекления. Наклонные окна дают больше освещения, поэтому требуется именно такое соотношение (1:10). Применение обычных вертикальных окон выполняется в другом соотношении (1:8). Стоит отметить, что указанные соотношения – это требуемый стандартами минимум, то есть при проектировании в мансарде детском комнаты, студии или, например, зимнего сада, имеет смысл запланировать более широкое остекление.

В процессе проектирования очень важно предусмотреть правильную форму откосов мансардных окон. Стенки оконной ниши не должны препятствовать проникновению солнечного света внутрь помещений. Специалисты рекомендуют по возможности совмещать горизонтальное и наклонное остекление. В этом случае освещение будет максимально естественным.

Высота окон в мансарде

Комфортность мансарды во многом зависит от высоты расположения мансардных окон. Существуют определенные нормы проектирования, определяющие рекомендованную высоту верхней и нижней границы окна. Для мансардных окон эти нормы такие же, как и для горизонтального остекления.

Уровень подоконника должен быть на высоте от 90 до 112 см от пола. Уровень верхней стенки проема располагают на высоте от 200 до 220 см. При таком расположении обеспечивается достаточный панорамный обзор как для сидящего в глубине комнаты человека, так и для стоящего непосредственно у окна.

Наклонные окна, согласно регламентации ГОСТ, имеют ручку в верхней части. Слишком высокое окно будет неудобно открывать, и закрывать, и это тоже необходимо учитывать.

Распределение пространства

Помещения в подскатной части здания отличаются от комнат в полноценных этажах своей нестандартной формой. Так, в коньке (в центре мансарды), высота существенно превышает привычные нормы. Чтобы визуально приблизить помещения к традиционным комфортным параметрам, верхнюю часть скатного потолка нередко зашивают. Но в результате пространство может стать слишком тесным и неуютным. Поэтому опытные специалисты не снижают высоту мансардных этажей. Вместо этого предусматривают грамотную декоративную отделку всего наклонного потолка до самого конька. Чтобы немного сократить разницу высоты ограничительных стен и центра этажа, под коньком можно соорудить антресоли или оригинальную полку.

Комнаты мансарды бывает нелегко обставить мебелью. Вдоль низких фасадных стен, которые переходят в наклонный потолок, невозможно установить высокие шкафы, полки, стойки и т. д. Избежать подобных сложностей можно путем отказа от фронтальных окон. Если все освещение будет организовано исключительно при помощи горизонтального остекления, фронтальные стены мансарды могут быть использованы для размещения вдоль них высокой мебели. Низкую мебель, такую как диваны, кровати, столы и тумбы легко размещаются под линией наклонного потолка.

Возможные ошибки

Самая распространенная ошибка, допускаемая при проектировании мансарды – это неправильный расчет количества окон. В целях экономии частным домовладельцам предлагается планировать по 1 окну на комнату. Однако для больших помещений этого не достаточно. Если в жилом пространстве недостаточно солнечного света и тепла, добиться в нем приемлемого микроклимата будет очень сложно.

Еще одна нередкая ошибка – это установка слишком маленьких окон, по типу бойницы. Такое решение диктуется стандартным шагом стропил, который равен 60 см. Нужно обязательно предусматривать такой шаг, при котором будет возможно монтирование нормальных больших окон. Если это сложно сделать, следует произвести подгонку стропил под оконные проемы.

Слишком высокое размещение окон – это тоже часто встречающаяся и непростительная ошибка, которая приводит к тому, что в комнате образовывается атмосфера колодца. Минимальный обзор и невозможность дотянуться до оконной ручки, это не самые лучшие характеристики жилого помещения.

Мансардный этаж – это этаж в чердачном помещении. Стандартные нормы СНиП говорят, что высота мансардного этажа не должна превышать 3 м от пола. Мансардный этаж учитывается в определении этажности дома. Наружные стены мансардного этажа состоят из двух частей.

Первая часть – вертикальная. Она делается из тех же материалов, что и этажи, которые ниже.

Вторая часть – наклонная стена на каркасной основе. Стропильная система служит хорошим каркасом для крыши. Кровля выступает в роли наружной обшивки.

Соотношения размеров этих деталей может изменяться, ведь все зависит от конструкции сооружения. Многие строители не знают, какая оптимальная высота стен у мансарды и начинают делать верхний этаж обычным.

Мансардный этаж имеет ряд преимуществ:

1. Мансардный этаж – будет хорошим местом для отдыха.
2. Из-за скошенных стен уменьшается площадь перекрытия крыши.
3. Чем больше стропил используются в каркасе, тем больше денег вы экономите.
4. Каркас и наружная обшивка не требуют особых финансовых затрат.
5. С помощью аттиковой стены можно поднимать угол наклона крыши.

Недостатки:

1. Необходима вытяжка в помещении, ведь нормального воздухообмена не будет.
2. Такой вид работы тяжело делать без должного опыта в строительстве.

Люди очень любят вертикальные окна под наклоном, ведь это придает дому изысканности. Но представление людей о красоте и комфорте постоянно меняются, поэтому нужно выбирать оптимальный дизайн.

Многие переживают, что чердак будет пустовать. Но чердачная крыша существует не зря. Она выполняет функцию поддержки температуры, а также создает влажностные условия для кровли, стропил и перекрытий. Замена этих частей очень проста, и легко это сделать самостоятельно.

С помощью мансарды можно превратить крышу в здание без чердака.

Мансарду придумали французы 150 лет тому назад. Они стали делать из чердаков жилье для бедных людей. Процесс сооружения мансарды сложен. Она вскоре испортится и придется ее полностью ремонтировать. Лучше использовать обычный верхний этаж.

Достоинства полноразмерного верхнего этажа

Преимущества:

1. Больше воздуха в помещениях. Это происходит из-за отсутствия скошенных потолков, которые делают стены ниже. В больших помещениях легче дышать.
2. Вы можете использовать свободную площадь как хотите.
3. Солнечные лучи дольше попадают в комнаты.
4. Материал для ремонта продается по доступным ценам.
5. Простая форма крыши. Это позволит сэкономить деньги на ремонте протечек.
6. Хорошая вентиляция в помещениях.
7. Второй этаж прохладный в жаркое время года.
8. Можно добиться красоты верхнего этажа без сильных финансовых затрат.

Возможно, вы все-таки решили сделать мансардный этаж. Тогда вам нужно будет знать несколько советов.

Важно сделать хорошее энергоснабжение. Из-за отсутствия чердака тепло уходит быстрее в разы. В роли утеплителя можно использовать базальтовую вату. Она меняет свою форму как угодно. Исходя из этого, ею легко заполнять пространство.

Утеплитель должен быть толщиной 200 мм. Вату нужно защитить с помощью пленки.

После утепления начинают делать монтаж кровельного стройматериала. Для этого используется металлочерепица.

Последний этап решающий – это создание красивой мансарды. Создание уникального дизайна помещения. Лучше придумать что-то оригинальное и воплотить это в жизнь. Это важно для полного комфорта и уюта в комнате.

Перед началом работ нужно узнать, как рассчитать правильную высоту мансарды и определиться с материалом. Лучше всего пользоваться фанерой. После этого вскрыть ее декоративной штукатуркой. Можно делать стены с помощью деревянной вагонки.

Расставляйте мебель по периметру комнаты, ведь это позволит быстро перемещаться по помещению. При этом учитывайте высоты самой низкой стены.

Для сооружения мансарды делают крыши такой формы:

1. Односкатные крыши закрепляются на несущих стенах и выглядят как наклонная площадь.
2. Двускатные. С помощью двускатной крыши можно сделать скаты жесткими и надежными.
3. Ломаные. Они сделаны из ломаных скатов.
4. Шатровые. Имеют много граней, которые соединяются в одной точке. Они делаются для домов квадратной формы.

Все виды крыш мансарды должны быть оснащены достаточным количеством окон, чтобы свет поступал в помещение. Окна мансарды делают сильные перепады освещения.

Чтобы изменить ситуацию, нужно установить наклонные окна, которые будут равномерно освещать помещение. При правильной расстановке окон в комнату будет попадать на 50% лучше. А у вертикальной стены можно поставить что-то высокое. Если в доме мало места, то сделайте себе мансарду. Это поможет увеличить площадь помещения.

Нет статей по теме.

Составляя проект мансарды, важно грамотно рассчитать параметры ее высоты. Этот фактор существенно влияет на размеры полезной площади мансардного помещения и определяет внешний вид всего дома.

При какой высоте помещение считается мансардой

Помещения верхнего уровня классифицируются следующим образом:

Полноценный этаж. Высота его вертикальных стен выше отметки 1,5 м.

Мансарда. Ее вертикальные стены не превышают высоту 1,5 м, но минимум 0,8 м.

Полумансарда. Это помещение с высотой вертикальных стен, не достигающей 0,8 м.

Важно также то, что согласно правилам мансарда, являясь жилым помещением, должна иметь минимальную высоту от низа (пола) до потолка (его высшей точки) 2,3 м. Такие габариты обеспечивают определенную свободу передвижения людей и соответствуют нормам противопожарной безопасности. Если это значение ниже, помещение под крышей считается чердаком.

Высота мансарды с учетом роста человека

Важные моменты при расчете параметров высоты

1. Высота мансарды складывается из высоты ее вертикальных стен и величины, зависящей от уклона крыши. К определяющим высоту факторам также относится ширина дома.

2. При сооружении мансарды обязательно возводится идущая от перекрытия аттиковая стена, благодаря которой мауэрлат не устанавливается непосредственно на венец перекрытия. Эта стена должна составлять не меньше 0,4 м. Такое расстояние обеспечивает необходимый доступ к мауэрлату и нижней части стропил для их осмотра и ремонта в случае необходимости – эти места конструкции крыши наиболее уязвимы в плане намокания, промерзания, продувания.

Высокие потолки на мансарде смотрятся весьма стильно

Кроме того, мауэрлат укладывают выше перекрытия для того, чтобы он не был подвержен влиянию идущего от перекрытия теплого воздуха. При этом также обеспечивается достаточное проветривание карниза крыши и его отдаление от теплых потоков воздуха, идущих вдоль стен дома. В противном случае появляется большая вероятность образования наледи.

3. Угловые стены нужно делать в пределах нормы, но желательно, чтобы они были достаточно высокими, иначе возникнут трудности с оборудованием мансарды под жилую комнату. Так, если в помещении под крышей планируется обустроить спальню , то геометрия комнаты должна исключать риск удариться головой о наклонную плоскость при вставании с кровати.

При решении отвести мансарду под кухню нужно учитывать, что пища обычно готовится стоя, и удобное положение «шеф-повара» гарантируется лишь в том случае, если стена, где расположена кухонная мебель, не будет слишком низкой.

Низкая крыша на мансарде влияет и на высоту помещения

Превращение мансардного пространства в гостиную, скорей всего, вызовет желание разместить в ней, например, шкаф с телевизором или библиотеку. Для этого высота стен должна быть соответствующей. Если же стены совсем невысокие, рассчитывать можно будет лишь на установку возле них тумбочек и комода.

4. Каким будет уклон крыши, определяющий высоту, зависит от кровельного материала, который предполагается использовать. При каждом варианте покрытия крыши существует минимально допустимый уклон, позволяющий избежать чрезмерных снеговых нагрузок , а также его оптимальное значение, снижающее влияние ветровых нагрузок. Кроме этого, крыша не должна быть слишком острой или пологой на основании требований эстетики.

5. Мансарда по высоте должна быть соразмерной основной части дома, чтобы весь жилой объект не выглядел как нагромождение конструкций. Обычно перед началом строительства выполняется макет дома с его уменьшенными во множество раз размерами. С помощью такого макета можно наглядно увидеть, пропорционально ли соотносятся друг с другом все части строения.

6. Общая высота мансардного дома может быть разной. В эту величину входит высота надземной части фундамента, размеры нижнего этажа, толщина перекрытия и непосредственно высота мансардной конструкции. В общем счете дом может достигать 7-8 метров. Эти цифры могут быть меньше или больше , но рекомендуется избегать затенения соседнего участка, чтобы не возникло проблем с другими жителями.

Как видно, определяться с высотой мансарды и ее отдельных частей следует, опираясь на многие факторы. И если все габариты будут разумно вычислены, дополнительное пространство станет зоной особого комфорта, а сам дом с мансардным этажом будет производить впечатление органичного и привлекательного сооружения.