Pasar Faktor dan Generasi Pendapatan. Pasar faktor produksi dan pendapatan Perekonomian nasional sebagai suatu sistem

Faktor utama produksi.

Manusia adalah faktor utama dan tujuan produksi sosial.

Pendapatan faktor dan distribusi fungsionalnya.

Pembentukan harga faktor produksi.

1. Faktor utama produksi

Berfungsinya perusahaan dan rumah tangga didasarkan pada penggunaan faktor-faktor produksi dan penerimaan pendapatan yang sesuai dari penggunaannya. Di bawah faktor produksi dipahami sebagai elemen atau objek yang sangat penting yang memiliki dampak yang menentukan pada kemungkinan dan efektivitas kegiatan ekonomi.

Sementara itu, perputaran pasar faktor-faktor produksi memiliki karakteristiknya sendiri, meskipun secara umum mekanisme keseimbangan harga yang kompetitif beroperasi di sini. Sumber daya produksi yang terlibat dalam kegiatan ekonomi selalu didukung oleh pemiliknya (tanah, modal, tenaga kerja, pengetahuan, dll.) dan tidak ada dari mereka yang akan mengalihkan hak untuk menggunakan sumber daya ini atau itu kepada orang lain secara cuma-cuma. Oleh karena itu, pergerakan unsur-unsur utama produksi, peruntukannya, pembuangan dan penggunaannya mempengaruhi hubungan sosial-ekonomi yang lebih dalam. Selama beberapa dekade terakhir, pertumbuhan biaya sumber daya dan, sebagai akibatnya, penurunan profitabilitas dari penggunaannya adalah karakteristik. Harga tanah, sumber energi, bahan mentah, dan upah meningkat. Semua ini mengarah pada perubahan perilaku orang dan perusahaan dalam ekonomi dunia, mendorong mereka untuk mencari pengganti sumber daya yang lebih mahal dan cara untuk mengurangi biaya produksi.

Hanya pengusaha yang diminta untuk faktor-faktor produksi, yaitu. bagian dari masyarakat yang mampu mengatur dan melaksanakan pelepasan produk dan jasa yang diperlukan untuk konsumsi akhir.

Manufaktur adalah proses pembuatan barang-barang material atau spiritual. Untuk memulai produksi, diperlukan setidaknya satu orang yang akan memproduksi dan dari mana akan diproduksi.

Teori Marxis memilih sebagai faktor produksi tenaga kerja manusia, subjek kerja dan alat kerja, membaginya menjadi dua kelompok besar: faktor produksi pribadi dan faktor material. Faktor pribadi merupakan tenaga kerja, sebagai seperangkat kemampuan jasmani dan rohani seseorang untuk bekerja. Sebagai faktor bahan adalah alat produksi. Organisasi produksi mengandaikan fungsi terkoordinasi dari faktor-faktor ini. Teori Marxis berangkat dari fakta bahwa keterkaitan faktor-faktor produksi, sifat kombinasinya menentukan orientasi sosial produksi, komposisi kelas masyarakat dan hubungan antar kelas.

Teori marginalis (neoklasik, barat) secara tradisional menyendiri empat kelompok faktor produksi: tanah, tenaga kerja, modal, usaha. TANAH dipandang sebagai faktor alam, sebagai kekayaan alam dan basis utama kegiatan ekonomi. Di sini, dari faktor material, kondisi alam dialokasikan ke dana khusus. Dalam hal ini, istilah "tanah" digunakan dalam arti kata yang luas. Ini mencakup semua utilitas yang diberikan oleh alam dalam jumlah tertentu dan atas penawaran yang tidak dapat dikendalikan oleh seseorang, apakah itu bumi itu sendiri, sumber daya air, atau mineral. Tidak seperti faktor produksi lainnya, BUMI memiliki satu properti penting - batasan. Seseorang tidak dapat mengubah ukurannya sesuka hati. Sehubungan dengan faktor ini, kita dapat berbicara tentang hukum hasil yang semakin berkurang. Ini mengacu pada pengembalian dalam istilah kuantitatif atau pengembalian yang semakin berkurang. Manusia dapat mempengaruhi kesuburan bumi, tetapi pengaruh ini tidak terbatas. Semua hal lain dianggap sama, penerapan kerja dan modal yang terus-menerus ke tanah, untuk ekstraksi mineral tidak akan disertai dengan peningkatan pengembalian yang proporsional.

BEKERJA diwakili oleh aktivitas intelektual dan fisik seseorang, seperangkat kemampuan kepribadian, karena pendidikan umum dan profesional, keterampilan, akumulasi pengalaman. Dalam teori ekonomi, tenaga kerja sebagai faktor produksi berarti segala upaya mental dan fisik yang dilakukan oleh orang-orang dalam proses kegiatan ekonomi untuk menghasilkan suatu hasil yang bermanfaat.

"Setiap pekerjaan - catatan A. Marshall - memiliki tujuan untuk menghasilkan hasil apa pun." Waktu dimana seseorang bekerja disebut jam kerja. Durasinya adalah kuantitas variabel dan memiliki batas-batas fisik dan spiritual. Seseorang tidak dapat bekerja dua puluh empat jam sehari. Ia membutuhkan waktu untuk memulihkan kemampuannya bekerja dan memenuhi kebutuhan rohaninya. Kemajuan ilmu pengetahuan dan teknologi menyebabkan perubahan panjang hari kerja, dalam isi dan sifat tenaga kerja. Tenaga kerja menjadi lebih berkualitas, waktu pelatihan profesional personel meningkat, produktivitas dan intensitas tenaga kerja meningkat ... Di bawah intensitas tenaga kerja ketegangannya dipahami, peningkatan pengeluaran energi fisik dan mental per unit waktu. Produktivitas tenaga kerja menunjukkan berapa banyak output yang dihasilkan per unit waktu. Berbagai faktor mempengaruhi peningkatan produktivitas tenaga kerja.

MODAL adalah faktor produksi berikutnya dan dianggap sebagai seperangkat alat kerja yang digunakan dalam produksi barang dan jasa. Istilah "modal" memiliki banyak arti. Dalam beberapa kasus, modal diidentifikasi dengan alat produksi (D.Ricardo), pada orang lain - dengan akumulasi kekayaan materi, dengan uang, dengan akumulasi kecerdasan sosial. A. Smith dianggap modal seperti akumulasi tenaga kerja, K.Marx - sebagai biaya yang meningkat sendiri sebagai humas. Modal juga dapat didefinisikan sebagai sumber daya investasi yang digunakan dalam produksi barang dan jasa dan pengirimannya kepada konsumen. Ada berbagai pandangan tentang modal, tetapi semuanya setuju pada satu hal: modal dikaitkan dengan kemampuan nilai-nilai tertentu untuk menghasilkan pendapatan. Di luar gerakan, baik alat produksi maupun uang adalah mayat.

Kegiatan wirausaha dianggap sebagai faktor produksi tertentu yang menyatukan semua faktor lain dan memastikan interaksinya melalui pengetahuan, inisiatif, kecerdikan, dan risiko seorang wirausahawan dalam mengatur produksi. Ini adalah jenis khusus dari sumber daya manusia. Kegiatan kewirausahaan dalam hal skala dan hasil disamakan dengan biaya tenaga kerja yang sangat terampil.

Pengusaha adalah bagian integral dari ekonomi pasar. Konsep "pengusaha" sering dikaitkan dengan konsep "pemilik". Menurut Cantillo(Abad ke-18) Wirausahawan adalah orang dengan penghasilan tidak tetap dan tidak terbatas (petani, pengrajin, pedagang, dll.). Dia menerima barang orang lain dengan harga yang diketahui, dan dia akan menjualnya dengan harga yang masih belum dia ketahui. A. Smith mencirikan seorang wirausahawan sebagai pemilik yang mengambil risiko ekonomi demi menerapkan ide komersial apa pun dan menghasilkan keuntungan. Pengusaha bertindak sebagai perantara, menggabungkan faktor-faktor produksi atas kebijakannya sendiri. Penyatuan pemilik dan pengusaha dalam satu orang mulai runtuh dengan munculnya kredit dan paling jelas terungkap dengan perkembangan perusahaan saham gabungan. Dalam ekonomi korporasi, properti sebagai faktor hukum kehilangan fungsi administratifnya. Peran properti menjadi semakin pasif. Pemiliknya hanya memiliki secarik kertas. Manajer bertanggung jawab atas hasil kegiatan. Dia didorong oleh keinginan untuk menang, keinginan untuk bertarung, sifat kreatif khusus dari karyanya.

Secara alami, semua ini berlaku untuk negara-negara dengan ekonomi pasar yang mapan. Selama masa transisi ke pasar, undang-undang lain berlaku. Perbedaan klasifikasi faktor produksi antara teori ekonomi Marxis dan Barat karena pendekatan kelas terhadap analisis produksi alam. Klasifikasi ini fleksibel. Tingkat dan efisiensi produksi semakin dipengaruhi oleh ilmu pengetahuan modern, informasi dan faktor ekonomi. Faktor produksi ekologis, yang bertindak baik sebagai dorongan untuk pertumbuhan ekonomi, atau sebagai pembatasan kemampuannya karena bahaya teknologi, semakin penting. Dalam industri tertentu, unsur-unsurnya digunakan dalam berbagai kombinasi dan dalam berbagai proporsi. Pertukaran dan variabilitas kuantitatif seperti itu adalah tipikal produksi modern dan dikaitkan dengan sumber daya yang terbatas di satu sisi dan efisiensi penggunaannya di sisi lain. Dalam kehidupan nyata, seorang wirausahawan berusaha menemukan kombinasi komponen produksi seperti itu, yang memastikan hasil tertinggi dengan biaya terendah. Banyaknya kombinasi disebabkan oleh kemajuan ilmu pengetahuan dan teknologi dan keadaan pasar untuk faktor-faktor produksi.

Tidak ada pasar tunggal untuk sumber daya, tetapi ada satu set pasar yang saling terkait - pasar tenaga kerja, pasar modal, pasar tanah, pasar untuk kemampuan kewirausahaan (pasar informasi sering ditambahkan ke pasar utama ini).

Penawaran dan permintaan di pasar faktor dipengaruhi oleh pasar barang dan jasa konsumen. Oleh karena itu, permintaan akan sumber daya bertindak sebagai permintaan turunan, dan pasokan sumber daya pada akhirnya bergantung pada pasokan barang konsumsi.

1. PASAR TENAGA KERJA Adalah pasar untuk sumber daya tenaga kerja sebagai komoditas, harga dan kuantitas keseimbangan ditentukan oleh interaksi penawaran dan permintaan.

Perbedaan mendasar antara tenaga kerja dan semua jenis sumber daya produksi lainnya adalah bahwa itu adalah bentuk kehidupan manusia, realisasi tujuan dan kepentingan hidupnya. Ketika menganalisis kategori pasar tenaga kerja, perlu untuk mempertimbangkan keberadaan elemen "manusia" di mana orang hidup berdiri.

Agen pasar yang diwakili oleh pengusaha dan penduduk usia kerja memasuki hubungan tertentu di pasar tenaga kerja. Oleh karena itu, pasar tenaga kerja adalah suatu lingkungan atau ruang ekonomi di mana, sebagai akibat persaingan antara pelaku ekonomi melalui mekanisme penawaran dan permintaan, sejumlah pekerjaan dan tingkat upah ditetapkan.

Ada dua fungsi utama pasar tenaga kerja:

Sosial - memastikan tingkat pendapatan dan kesejahteraan orang yang normal, tingkat reproduksi yang normal dari kemampuan produktif pekerja;

Ekonomi - keterlibatan rasional, distribusi, regulasi dan penggunaan tenaga kerja.

Model klasik dari pasar tenaga kerja yang kompetitif dibangun di atas prinsip-prinsip dasar berikut:

Sejumlah besar pemberi kerja tertarik pada perusahaan dan mengekspresikan permintaan tenaga kerja;

Sejumlah besar pekerja yang merupakan pembawa angkatan kerja dan menyatakan proposal.

Perilaku subjek di pasar tenaga kerja adalah rasional, karena pencapaian kepentingan dan keuntungan mereka sendiri. Bagi mereka, tidak ada batasan ketat untuk pergerakan bebas di pasar tenaga kerja.

Pasar tenaga kerja dicirikan oleh persaingan sempurna, diwujudkan melalui mekanisme harga pasar yang fleksibel, ketika baik pengusaha individu maupun pekerja individu tidak dapat mempengaruhi situasi pasar secara keseluruhan.

Tenaga kerja- seperangkat kemampuan fisik dan spiritual seseorang untuk bekerja.

permintaan tenaga kerja, yang subyeknya adalah bisnis dan negara, berbanding terbalik dengan besaran upah. Jika terjadi kenaikan upah, majikan akan terpaksa mengurangi jumlah karyawan yang dia pekerjakan (permintaan tenaga kerja akan berkurang), dan jika terjadi penurunan upah, dia akan dapat mempekerjakan tambahan karyawan ( permintaan tenaga kerja akan meningkat). Hubungan antara upah dan permintaan tenaga kerja ini dinyatakan dalam kurva permintaan tenaga kerja.

Beras. 1. Kurva permintaan tenaga kerja.

Grafik ini menggambarkan hubungan antara jumlah upah (W) dan jumlah permintaan tenaga kerja (L). Setiap titik pada kurva DL menunjukkan berapa jumlah permintaan tenaga kerja pada tingkat upah tertentu. Kemiringan kurva negatif menggambarkan kecenderungan peningkatan permintaan tenaga kerja pada upah rendah dan, dengan demikian, penurunan permintaan tenaga kerja pada upah tinggi.

Faktor-faktor yang menentukan permintaan tenaga kerja:

Upah. Semua hal lain dianggap sama, hubungan antara volume permintaan untuk layanan tenaga kerja dan harganya adalah terbalik.

Permintaan produk akhir. Semakin tinggi permintaan akan produk akhir, semakin tinggi pula permintaan tenaga kerja.

Dapat dipertukarkan faktor-faktor produksi. Jika harga tenaga kerja tinggi, maka akan digantikan oleh faktor produksi yang lebih murah.

Tingkat kualifikasi karyawan. Tingkat kualifikasi, hal-hal lain dianggap sama, mengandaikan produktivitas marjinal yang lebih tinggi, yang mengarah pada substitusi tenaga kerja untuk faktor-faktor produksi yang kurang menguntungkan.

Profitabilitas marjinal tenaga kerja. Dalam pasar persaingan sempurna, volume permintaan tenaga kerja akan meningkat sampai pendapatan marjinal dari penggunaan faktor tenaga kerja sama dengan biaya, yaitu. upah (MRP L = W)

pasokan tenaga kerja, yang subyeknya adalah rumah tangga, berbanding lurus dengan besarnya upah. Jika terjadi kenaikan upah, penjual jasa tenaga kerja (dengan kata lain karyawan) akan meningkatkan penawaran tenaga kerja, dan jika terjadi penurunan upah, penawaran tenaga kerja akan berkurang. Hubungan ini digambarkan oleh kurva penawaran tenaga kerja.

Beras. 2. Kurva penawaran tenaga kerja.

Setiap titik pada kurva penawaran tenaga kerja ( S L) menunjukkan apa yang akan menjadi nilai penawaran tenaga kerja pada tingkat upah tertentu.

Faktor-faktor yang menentukan penawaran tenaga kerja:

1. Besarnya upah riil. Hubungan antara upah riil dan volume penawaran tenaga kerja bersifat langsung (semakin tinggi upah, semakin besar penawaran tenaga kerja).

2. Strategi karyawan. Karyawan menginvestasikan waktu dan uang dalam meningkatkan kemampuan produksi mereka sendiri melalui pendidikan.

3. Waktu. Seseorang menghadapi alternatif pembagian waktu dalam sehari: jika dia lebih banyak beristirahat, maka akan ada lebih sedikit waktu untuk bekerja. Hal ini dipengaruhi oleh dua efek, yang juga melekat di pasar barang dan jasa - efek substitusi dan efek pendapatan. Efek substitusi berarti memadati waktu luang pada saat bekerja. Efek pendapatan memanifestasikan dirinya dalam penurunan penawaran tenaga kerja dengan kenaikan upah. itu. ketika karyawan mencapai tingkat pendapatan dan kesejahteraan materi tertentu, ia mencurahkan lebih banyak waktu untuk istirahat dan hiburan lainnya. Pada saat yang sama, mereka memperhitungkan pendapatan yang hilang, yang bisa saja terjadi jika melepaskan waktu luang.

1. Sejauh ini, kita telah berbicara tentang proses yang terjadi di pasar barang dan jasa, di mana perusahaan bertindak sebagai penjual, dan rumah tangga sebagai pembeli produk yang diproduksi oleh perusahaan.

Di pasar faktor produksi (sumber daya), sebaliknya, penjual adalah rumah tangga - pemilik faktor produksi, dan pembeli adalah perusahaan yang mengubah faktor produksi menjadi barang dan jasa.

Bedakan antara faktor-faktor produksi dan layanan yang diberikan oleh faktor-faktor ini. Faktor-faktor tersebut adalah tenaga kerja, tidak terlepas dari kepribadian pegawai, tanah, unsur modal riil dan kemampuan wirausaha. Pasar faktor-faktor produksi adalah pasar jasa dari faktor-faktor tersebut. Pembayaran untuk layanan ini disebut harga faktor atau pendapatannya. Upah didefinisikan sebagai pembayaran untuk jasa tenaga kerja. Sewa - pembayaran untuk layanan "tanah". Bunga - untuk "jasa" modal. Laba - untuk layanan kewirausahaan.

Pasar faktor tunduk pada prinsip yang sama seperti pasar barang dan jasa. Harga pasar sumber daya berada dalam keseimbangan, yang terbentuk di bawah pengaruh penawaran dan permintaan untuk sumber daya tertentu.

Perusahaan membutuhkan faktor produksi. Permintaan semacam itu disebut derivatif karena secara langsung tergantung pada permintaan barang jadi.

Faktor produksi itu sendiri tidak berguna, tetapi hanya karena dengan bantuannya dimungkinkan untuk menghasilkan produk akhir yang akan membawa kepuasan bagi konsumen. Misalnya, permintaan obat menentukan permintaan jasa apoteker dan apoteker. Permintaan untuk setiap faktor produksi dapat meningkat atau menurun tergantung pada apakah permintaan barang konsumsi yang diproduksi menggunakan faktor produksi ini meningkat atau menurun.

Untuk mengatur produksi, diperlukan banyak faktor: tenaga kerja, tanah, teknologi, energi, bahan baku. Tetapi perubahan harga untuk salah satu faktor menyebabkan perubahan kuantitas yang terlibat, tidak hanya itu, tetapi juga faktor-faktor produksi yang terkait dengannya. Akibatnya, permintaan faktor-faktor produksi adalah proses yang saling bergantung, di mana volume setiap sumber daya yang terlibat dalam produksi tergantung pada tingkat harga tidak hanya untuk masing-masing faktor produksi, tetapi juga untuk semua sumber daya lain yang terkait dengannya.

2. Pertimbangkan pasar tenaga kerja yang beroperasi dalam persaingan sempurna. Ini berarti bahwa baik perusahaan maupun pekerja tidak dapat mempengaruhi harga jasa tenaga kerja, mis. Upah rata-rata.

Permintaan akan jasa tenaga kerja dilakukan oleh perusahaan. Biaya tunai untuk mempekerjakan seorang karyawan adalah upah yang dibayarkan perusahaan kepada karyawan yang dipekerjakannya. Bergantung pada metode penilaian biaya tenaga kerja, perbedaan dibuat antara berbasis waktu (untuk jam kerja), piecework (untuk jumlah pekerjaan tertentu).

Jumlah permintaan tenaga kerja tergantung pada tingkat harga untuk produk yang dihasilkan dengan bantuannya, dan pada produktivitas tenaga kerja. Semakin banyak tenaga kerja produktif, semakin tinggi harga produknya, semakin besar permintaan akan jenis tenaga kerja ini.

Ciri pasar tenaga kerja dan, khususnya, penawaran tenaga kerja individu adalah bahwa dalam banyak hal karyawan itu sendiri yang menentukan berapa banyak waktu yang dia inginkan untuk bekerja dan berapa banyak istirahat. Dilema waktu senggang dalam kaitannya dengan pasar tenaga kerja disebut efek pendapatan dan efek substitusi. Hal ini dapat ditunjukkan pada grafik (Gbr. 20).

Kemiringan karakteristik kurva penawaran tenaga kerja individu menunjukkan bahwa kenaikan upah merangsang karyawan untuk bekerja hanya sampai saat tertentu W0. Selama periode ini, waktu luang dan waktu luang dikorbankan untuk kepentingan berpenghasilan tinggi (zona 1). Setelah mencapai posisi keuangan yang tinggi, karyawan tersebut akan menangguhkan tawaran kerja lebih lanjut Lo dan menolak pekerjaan tambahan, bahkan dengan pertumbuhan upah yang berkelanjutan. Bagi karyawan ini, “efek pendapatan” tidak lagi menjadi prioritas, yaitu yang utama, dan dikorbankan demi alternatif waktu kerja di waktu luang dan waktu luang. “Efek pendapatan” diganti dengan “efek waktu senggang” (zona 2).

Gambar 20. Kurva penawaran pekerja individu

Bentuk kurva penawaran tenaga kerja ini mendasari tren jangka panjang menuju minggu kerja yang lebih pendek. Selama seratus tahun terakhir, minggu kerja di negara maju telah berkurang dari 70 menjadi 40 jam seminggu.

Pada saat yang sama, penting untuk membedakan antara kurva penawaran tenaga kerja individu dan masyarakat secara keseluruhan. Pasokan pasar jasa tenaga kerja memiliki bentuk yang biasa: ketika upah naik, jumlah jam kerja meningkat. Ini karena kenaikan upah menarik orang baru yang sebelumnya menganggur: biaya keuntungan yang hilang jika mereka tinggal di rumah menjadi terlalu tinggi bagi mereka. Secara umum, penawaran pasar tenaga kerja terbentuk di bawah pengaruh kombinasi kondisi berikut:

· Total populasi;

· Jumlah penduduk usia kerja aktif;

· Jumlah waktu bekerja per tahun;

· Parameter kualitatif tenaga kerja, kualifikasi, produktivitas, spesialisasi.

Faktor-faktor ini dapat mengubah posisi kurva penawaran jasa tenaga kerja.

Di pasar tenaga kerja yang kompetitif, harga tenaga kerja, yaitu upah, ditetapkan sebagai keseimbangan kompetitif penawaran dan permintaan untuk berbagai kategori pekerja, menurut jenis pekerjaan.

Penetapan upah minimum di atas ekuilibrium W0 menyebabkan munculnya pengangguran, di bawah ekuilibrium W0 - kekurangan (defisit) tenaga kerja.

3. Pasar berikutnya yang dipertimbangkan adalah pasar tanah. Perlu membedakan tanah itu sendiri, sebagai objek jual beli, dari jasa tanah, yang juga dapat diperjualbelikan di pasar. Harga jasa tanah adalah tingkat sewa per unit tanah yang digunakan selama periode waktu tertentu, atau tingkat sewa tanah (R).

Tanah adalah sumber daya utama, karena secara artifisial tak tergantikan. Jumlah tanah pada waktu tertentu terbatas, oleh karena itu, penawaran tanah benar-benar tidak elastis, yaitu. kurva penawaran adalah garis vertikal (Gambar 21).

Beras. 21. Penawaran dan permintaan di pasar tanah

Volume plot yang ditawarkan untuk disewakan adalah nilai tertentu dan tidak tergantung pada tingkat sewa untuk penggunaannya. Tingkat tarif sewa tanah ditentukan oleh perpotongan kurva penawaran dan permintaan. Peningkatan permintaan dengan penawaran tetap menyebabkan peningkatan tajam dalam sewa ekuilibrium, dan sebaliknya, penurunan permintaan akan menyebabkan penurunan sewa. Akibatnya, tingkat sewa hanya ditentukan oleh tingkat permintaan untuk layanan tanah. Besarnya sewa tanah dinyatakan dengan luas segi empat. Sewa hanya sebagian kecil dari jumlah yang penyewa membayar kepada pemilik tanah. Sewa termasuk, selain sewa, juga penyusutan bangunan (terletak di tanah), serta bunga atas modal yang ditanamkan.

Harga tanah erat kaitannya dengan sewa tanah. Semakin tinggi sewa, semakin tinggi harga situs ini. Katakanlah sebidang tanah menghasilkan sewa tahunan - 4.000 rubel. Berapa biaya situs ini? Untuk menjawab pertanyaan ini adalah dengan menentukan biaya oportunitas bagi pemilik tanah. Harga tanah harus sama dengan jumlah uang, meletakkannya di bank, pemilik sebelumnya tanah akan menerima persentase yang sama pada modal yang diinvestasikan. Oleh karena itu, harga sebidang tanah ini harus sama dengan,

di mana Pz adalah harga sebidang tanah tertentu;

R adalah sewa yang diharapkan dari situs ini;

i - tingkat bunga pasar.

Jika suku bunga pinjaman adalah 5%, maka harga tanah adalah:

4000/5% = 4000 / 0,05 = 80.000 sarang. unit

Sebuah fitur sewa tanah dibandingkan dengan harga lain untuk sumber daya adalah bahwa ia tidak melakukan fungsi yang merangsang, yaitu. tidak menyebabkan peningkatan pasokan tanah. Misalnya, upah yang tinggi untuk jenis tenaga kerja tertentu akan berkontribusi pada perluasan penawaran pekerja dari jenis tenaga kerja ini. Tingkat sewa tanah yang tinggi, terutama dalam kondisi modern, ketika tanah dikembangkan, tidak akan menyebabkan peningkatan pasokan tanah, karena jumlahnya di alam terbatas.

4. Dalam teori ekonomi modern, modal didefinisikan sebagai sumber daya yang diciptakan untuk tujuan memproduksi lebih banyak barang ekonomi. Sumber daya modal meliputi bangunan, struktur, peralatan, bahan mentah, energi, dan ide. Tergantung pada tingkat daya tahan, modal fisik (nyata) dibagi menjadi:

· Modal tetap, mewakili aset nyata yang tidak dapat dihabiskan (bangunan, struktur, mesin, peralatan), berfungsi untuk beberapa siklus produksi.

· Modal kerja - alat produksi yang dikonsumsi pada saat yang sama dalam proses produksi, sambil mengubah bentuk alaminya dan berubah menjadi produk jadi (bahan mentah, bahan, bahan bakar, energi).

Penyusutan - penurunan biaya sumber daya modal tetap selama periode waktu tertentu dalam proses produksi dan transfer bertahap nilainya ke produk yang diproduksi.

Denominator umum yang mengurangi biaya modal dalam bentuk aset apa pun adalah nilai moneternya. Dalam istilah moneter, biaya pembangkit listrik tenaga air, komputer dan bahan baku untuk pabrik atau pabrik dapat diringkas. Semua manfaat ekonomi dari tujuan produksi, dinyatakan dalam bentuk moneter, memperoleh bentuk aset kapital yang beredar di pasar. Aset adalah segala sesuatu yang bernilai yang dimiliki oleh seseorang, perusahaan atau negara sebagai properti.

Nilai modal riil tumbuh dalam proses investasi uang di gedung-gedung baru, peralatan, stok bahan mentah dan perlengkapan. Investasi dalam modal riil ini disebut investasi. Bunga bertindak sebagai pendapatan atas modal riil, karena pengusaha selalu membuat pilihan: membeli peralatan atau menyimpan uang di bank. Pilihan akan dibuat untuk mendukung kegiatan wirausaha jika jumlah bunga bank lebih rendah daripada pendapatan yang dibawa oleh modal riil.

Di pasar riil, kapital beredar dalam bentuk moneter. Uang bukanlah sumber ekonomi, karena tidak berpartisipasi dalam produksi barang dan jasa, bukan merupakan objek atau alat kerja. Tapi mereka terbiasa membeli barang modal. Dengan demikian, pasar modal adalah pasar untuk penjualan sumber daya keuangan yang diperlukan untuk mengatur kegiatan perusahaan. Ada juga pasar kredit - pasar di mana pinjaman diberikan dan diterima. Pemberi pinjaman, yang memiliki dana gratis sementara, menyediakannya dengan biaya untuk jangka waktu tertentu kepada peminjam yang membutuhkannya.

Dalam hal ini, konsep tingkat bunga muncul - harga yang dibayarkan untuk penggunaan uang selama tahun tersebut. Ini ditentukan tidak secara absolut, tetapi sebagai persentase dari jumlah uang yang dipinjam, yang memungkinkan Anda untuk membandingkan suku bunga. Dalam pasar persaingan, harga pasar ditentukan berdasarkan kecocokan antara penawaran dan permintaan suatu produk. Akibatnya, tingkat bunga ekuilibrium tergantung pada permintaan dan penawaran modal pinjaman.

5. Pengambilan keputusan tentang investasi dan investasi dana, melibatkan perbandingan pendapatan saat ini dan masa depan.

Jumlah modal uang yang diinvestasikan awalnya meningkat setiap tahun tergantung pada tingkat bunga. Jumlah yang diterima setelah satu tahun ditentukan dengan menggunakan rumus bunga sederhana:

V = P (1 + i) = 100 1,1 = 110,

di mana jumlah uang yang saat ini diinvestasikan (100);

i - tingkat bunga dalam bentuk desimal (0,1). Oleh karena itu, pendapatan bunga akan sama dengan Pi (10).

Jumlah yang diterima setelah beberapa tahun ditentukan oleh rumus bunga majemuk:

dimana t adalah selang waktu tahun.

Dengan menggunakan rumus bunga majemuk, Anda dapat menentukan nilai saat ini dari pendapatan masa depan. Proses ini disebut diskon.

Misalnya, pada tingkat bunga tahunan 10%, rubel akan berubah menjadi 1,1 rubel dalam setahun, mis. rubel hari ini akan menelan biaya 1,1 rubel. Dan rubel, yang akan kita terima dalam setahun, berharga 90,9 kopecks hari ini. Akibatnya, rubel yang diterima hari ini lebih berharga daripada rubel yang akan kita terima di masa depan.

1 teori upah

2. Pasar tanah. Jenis pembayaran sewa

3. Modal fisik dan waktu. Suku bunga.

4. Pendapatan wirausaha. Cara untuk mengurangi risiko dalam bisnis.

1. Upah adalah harga tenaga kerja.

Upah nominal adalah jumlah uang per unit waktu kerja.

Upah riil adalah jumlah barang dan jasa yang dapat dibeli dengan upah nominal.

Diferensiasi upah tergantung pada faktor-faktor berikut: :

1.klasifikasi dan biaya persiapan

2. standar hidup di suatu negara atau di wilayah tertentu

3. keadaan lingkungan ekonomi (naik atau turun)

4.kondisi dan sifat pekerjaan

5. kondisi geografis dan diskriminasi.

6. keberuntungan, keberuntungan, kemampuan untuk berada di tempat yang tepat pada waktu yang tepat.

modal manusia - ini adalah pengetahuan umum dan khusus, kemampuan bawaan dan diperoleh, pengalaman profesional, keterampilan kerja, penampilan, kesehatan dan motivasi.

Fitur modal manusia:

1. yang tidak dapat dipisahkan dari kepribadian pembawanya tidak dapat menjadi subjek jual beli, gadai.

2. Tunduk pada keausan terbalik.

3. Ketika modal manusia terakumulasi, profitabilitasnya dapat meningkat, bukan menurun.

4. tonjolan adalah sumber utama dalam reproduksi berikut. generasi.

Investasi dalam modal manusia adalah biaya pendidikan, pelatihan produksi, pencarian informasi di pasar, kelahiran dan pengasuhan anak.

2. Tanah merupakan faktor produksi utama dalam pertanian.

Ciri tanah sebagai sumber ekonomi adalah keterbatasannya. Tidak seperti modal, tanah tidak bergerak.

Faktor yang mempengaruhi penawaran lahan adalah kesuburan dan lokasi. Oleh karena itu, ketika kita berbicara tentang keterbatasan tanah, yang kita maksud adalah tanah dengan kualitas tertentu, yang terletak di tempat tertentu. Secara alami, jumlah lahan yang baik di sekitar kota besar tertentu atau bahkan pertanian individu dibatasi dua kali lipat: baik dalam kualitas maupun kuantitas.

Kesuburan, misalnya, tergantung pada kualitas tanah, iklim, sifat mesin yang digunakan, keterampilan dan pengalaman mereka yang mengerjakan tanah, dll.

Sifat tetap dari penawaran tanah berarti bahwa kurva penawaran tidak elastis sama sekali. Jika Anda memplot jumlah hektar tanah di absis dan harga tanah di ordinat, kurva penawaran tanah akan mewakili garis yang sejajar dengan ordinat.

Ini berarti bahwa pasokan tanah tidak dapat ditingkatkan bahkan dalam menghadapi kenaikan harga tanah yang signifikan.

Permintaan akan tanah sangat beragam.

Ini mencakup dua elemen utama - permintaan pertanian dan non-pertanian:

D = D cx + D nesx,

di mana D adalah permintaan agregat;

D cx - permintaan pertanian;

D nesx - permintaan non-pertanian.

Kata "sewa" dalam terjemahan dari bahasa Perancis (Perancis rente dari bahasa Latin reddita) berarti "diberikan

Sewa ekonomi adalah pendapatan ekonomi pemilik sumber daya, yang pasokannya sangat terbatas. Sewa ekonomi bisa disebut sewa langka, itu adalah bagian dari pendapatan bintang olahraga. model top, musisi luar biasa, pemilik unik. kebun anggur, dll.

Sewa tanah adalah pendapatan pemilik tanah dan sumber daya alam lainnya, yang penawarannya sama sekali tidak elastis

Sewa diferensial adalah perbedaan antara harga produksi sosial dan individu, yaitu. jenis keuntungan ekonomi

3. Modal berbeda dari bumi dalam hal ia diproduksi lagi dan lagi, yaitu direproduksi.

Ada tiga bentuk utama modal:

Modal fisik.

modal manusia

Modal PhD Keuangan

Modal tetap adalah bagian dari modal produktif yang terlibat penuh dalam produksi untuk waktu yang lama. Tapi itu mentransfer nilainya ke produk jadi secara bertahap dan kembali ke pengusaha dalam bentuk moneter di bagian. Ini termasuk alat-alat kerja - bangunan pabrik, mesin, peralatan, dll. Mereka segera dibeli, dan nilainya ditransfer ke produk yang dibuat saat mereka aus.

Sebaliknya, modal kerja - bagian lain dari kapital produktif, yang nilainya sepenuhnya ditransfer ke produk yang diciptakan. Itu dikembalikan dalam bentuk tunai selama satu sirkuit. Kita berbicara tentang objek kerja dan alat yang cepat aus (selama setahun).

Dalam prakteknya, upah disebut sebagai modal kerja. Sebab cara perputaran uang yang dibelanjakan untuk upah adalah sama dengan perputaran nilai benda-benda kerja. Oleh karena itu minat seorang pengusaha dalam mempercepat pergerakan modal kerja. Semakin cepat pengembalian, khususnya, dari uang yang dihabiskan untuk upah, semakin besar kesempatan untuk tahun yang sama untuk mempekerjakan lebih banyak pekerja, yang pada akhirnya akan meningkatkan margin keuntungan.

Selain aset tetap dan beredar yang beroperasi di sektor produksi, perusahaan memiliki dana sirkulasi - uang tunai dan barang yang dimaksudkan untuk dijual. Dana sirkulasi dan dana bergulir diperbarui setelah setiap sirkuit. Ada hubungan erat di antara mereka - aset yang beredar diubah dalam proses produksi menjadi dana sirkulasi (produk jadi, kemudian menjadi uang tunai), dan sebaliknya, uang tunai yang diterima dari penjualan produk berubah menjadi elemen aset yang beredar - bahan baku, bahan bakar, dll. Dalam hal ini, dana yang diinvestasikan dalam dana beredar dan dana sirkulasi digabungkan menjadi aset yang beredar.

Modal kerja adalah dana di muka untuk memastikan sirkulasi yang berkelanjutan dan dikembalikan dalam bentuk tunai secara penuh setelah setiap siklus produksi.

Para pengusaha secara khusus memperhatikan pelestarian dan penggantian nilai kapital tetap, yang menurut sifat ekonominya merupakan kapital yang dapat diperbarui secara permanen. Pemulihan nilai alat-alat kerja yang terus-menerus seperti itu dilakukan pada tingkat tertentu sesuai dengan keausannya. Keausan ini ada dua: 1) fisik dan 2) biaya.

Keausan fisik dari kapital tetap berarti hilangnya kegunaannya melalui kerja, sebagai akibatnya mereka menjadi tidak layak secara material untuk penggunaan lebih lanjut. Keausan ini terjadi dalam dua kasus: a) dalam proses penggunaan produktif (kerusakan mesin, penghancuran bangunan pabrik karena getaran, dll.) dan b) jika peralatan tidak digunakan dan kehilangan kualitasnya (rusak oleh panas, dingin, air, dll).).

Biaya th (sering disebut moral) keausan - ini adalah hilangnya nilainya oleh kapital tetap. Proses ini dibagi menjadi dua jenis: a) ketika teknik mesin menciptakan sarana teknis yang lebih murah, akibatnya terjadi penyusutan peralatan lama, peralatan yang ada, dan b) ketika mesin lama diganti dengan yang lebih produktif (pada saat yang sama mereka menghasilkan lebih banyak keluaran). Akibatnya, peralatan mentransfer nilainya ke produk jadi lebih cepat.

Dana untuk reproduksi sederhana modal tetap diakumulasikan dalam dana depresiasi . Pada saat unsur-unsur material dari kapital ini aus, sejumlah uang seperti itu dikonsentrasikan dalam dana amortisasi, dengan biaya pembelian mesin-mesin dan peralatan-peralatan baru yang serupa. Uang ini juga dihabiskan untuk perbaikan alat kerja (pekerjaan untuk mengembalikan kualitas teknis peralatan dan produktivitasnya).

Dana amortisasi dibentuk dari pengurangan amortisasi . Yang terakhir mewakili bentuk moneter dari nilai aset tetap operasi yang ditransfer ke produk. Pengurangan ini termasuk dalam total biaya perusahaan untuk produksi produk.

Jumlah dana penyusutan tahunan tergantung pada dua faktor: biaya tahunan rata-rata modal tetap dan tingkat penyusutan.

Tingkat depresiasi A n ditentukan sebagai rasio jumlah pengurangan depresiasi tahunan 0 dengan biaya tahunan rata-rata modal tetap K 0, dinyatakan dalam persentase:

Tingkat penyusutan menunjukkan berapa tahun biaya modal tetap harus dipulihkan sepenuhnya. Tarif penyusutan ditentukan dengan mempertimbangkan: a) umur layanan (standar) yang layak secara ekonomi dari alat-alat kerja (yang bergantung pada daya tahan dan keausan fisiknya); b) perbandingan efektivitas biaya perbaikan modal, modernisasi (peningkatan) dan penggantian mesin dan peralatan; c) usia aktual dari modal tetap yang beroperasi; d) biaya penyusutan instrumen tenaga kerja.

Ketika mempertimbangkan modal, waktu adalah faktor yang paling penting, karena sumber daya atau barang saat ini dinilai di atas yang akan datang. barang atau sumber daya.

Persentase adalah perbedaan antara nilai barang hari ini dan masa depan. Bedakan antara tingkat bunga nominal dan riil. Tingkat nominal menunjukkan seberapa besar jumlah yang dikembalikan peminjam kepada pemberi pinjaman melebihi jumlah pinjaman yang diterima. Tingkat riil adalah tingkat bunga yang disesuaikan dengan inflasi, yaitu dinyatakan dalam unit moneter daya beli konstan.

Diskon - menghitung nilai saat ini dari pendapatan masa depan untuk ini, rumus% majemuk digunakan

X1- ekspresi uang hari ini

x- jumlah uang pada periode mendatang

% - Rata-rata. tingkat persentase

T- Jumlah tahun periode

4. Setiap bisnis dikaitkan dengan risiko yang signifikan

Faktor risiko objektif:

Ketidakpastian masa depan

Perilaku mitra yang tidak dapat diprediksi

Kurang informasi.

Cara mengurangi risiko dalam bisnis:

Asuransi adalah transformasi kerugian menjadi biaya tetap yang kecil.

Diversifikasi adalah pembagian antara beberapa kegiatan:

Pooling of risk, yaitu ketika risiko dibagi atas sejumlah besar orang,

Cari informasi di pasar.

Penjual memiliki lebih banyak informasi daripada pembeli (asimetri informasi) Dalam hal ini, pembeli tidak mempercayai penjual dan penjual mulai memberi sinyal kepada pembeli tentang kualitas barangnya (: kewajiban garansi ijazah pendidikan di pasar tenaga kerja)

Informasi serupa.

2.5 Pasar Faktor dan Pendapatan Faktor Utama

Upah dan pasar tenaga kerja

Harga tenaga kerja disajikan dalam bentuk upah kepada karyawan. Upah sebagai kategori ekonomi adalah jenis pendapatan karyawan, suatu bentuk realisasi ekonomi dari hak kepemilikan atas sumber daya miliknya - tenaga kerja. Bagi pengusaha yang membeli tenaga kerja untuk digunakan sebagai salah satu faktor produksi, balas jasa pekerja merupakan salah satu unsur biaya produksi.
Upah adalah ekspresi moneter dari nilai komoditas, yang merupakan tenaga kerja, atau harga tenaga kerja.
Perlu dibedakan antara upah nominal dan upah riil.
Upah nominal adalah jumlah pembayaran tunai.
Upah riil ditentukan oleh tingkat harga barang dan jasa yang dibeli pada setiap saat untuk jumlah uang dari upah.
Dalam kebanyakan kasus, perbedaan upah tergantung pada profesionalisme pekerja dan jenis pekerjaan yang dilakukan. Perbedaan upah ditentukan oleh kualitas fungsi yang dilakukan, dan juga oleh fakta bahwa pekerjaan itu bisa menyenangkan atau tidak menyenangkan, sulit atau sederhana.
Semua hal lain dianggap sama, rasio nilai-nilai ini dapat diturunkan (6):

= / , (6)

di mana - upah riil; - harga barang dan jasa konsumen; - upah nominal.
Dinamika upah mempengaruhi permintaan dan penawaran tenaga kerja. Ketergantungan yang terakhir pada harga tenaga kerja dapat dinyatakan dengan grafik keseimbangan pasar.

Beras. 14. Keseimbangan di pasar tenaga kerja

Semua hal lain dianggap sama, semakin tinggi upah yang diminta pekerja untuk pekerjaan mereka, semakin sedikit majikan yang akan setuju untuk mempekerjakan mereka (hukum permintaan). Dan di sisi lain, semakin tinggi upah yang ditawarkan oleh pengusaha untuk melakukan jenis pekerjaan tertentu, semakin banyak orang yang siap untuk melakukan jenis pekerjaan ini (hukum penawaran). Di persimpangan kepentingan etis adalah harga keseimbangan tenaga kerja - upah di mana jumlah orang yang bersedia melakukan pekerjaan tertentu dan jumlah pekerjaan yang tersedia bertepatan.
Pasar tenaga kerja meliputi metode, mekanisme sosial organisasi yang memungkinkan penjual (karyawan) menemukan pekerjaan yang mereka butuhkan, dan pembeli (pengusaha) - pekerja yang mereka butuhkan untuk melakukan produksi - komersial atau kegiatan lainnya.
Beralih ke analisis pasar tenaga kerja, harus diingat bahwa bukan barang-barang tanpa jiwa yang bertindak di atasnya, tetapi orang-orang yang membentuk kesatuan organik dengan tenaga kerja, yang menjadi objek jual beli. Oleh karena itu, seseorang harus memperhitungkan aspek logis, sosial, nasional, budaya, spiritual, dan aspek lain dari perilaku manusia.
Di sebagian besar negara di dunia, ada dua cara untuk membeli dan menjual tenaga kerja: kontrak kerja individu dan kesepakatan bersama (perjanjian). Kesepakatan bersama menetapkan kesepakatan posisi para pihak pada berbagai masalah terluas.

Kewirausahaan sebagai faktor produksi. Laba
pengusaha sebagai "penghasilan sisa"

Kewirausahaan adalah atribut integral dari ekonomi pasar, fitur pembeda utamanya adalah persaingan bebas. Ini adalah faktor produksi yang spesifik, pertama, karena, tidak seperti modal dan tanah, ia tidak berwujud. Kedua, kita tidak dapat menafsirkan laba sebagai semacam harga keseimbangan, dengan analogi dengan pasar tenaga kerja, modal, dan tanah.
Kewirausahaan sebagai jenis pemikiran ekonomi khusus dicirikan oleh seperangkat pandangan dan pendekatan orisinal untuk pengambilan keputusan, yang diimplementasikan dalam praktik.
Untuk mencirikan kewirausahaan sebagai kategori ekonomi, masalah utama adalah penetapan subjek dan objeknya. Entitas bisnis dapat terutama individu swasta (penyelenggara individu, keluarga, dan juga industri yang lebih besar). Kegiatan pengusaha tersebut dilakukan atas dasar tenaga kerja mereka sendiri dan tenaga kerja upahan. Kegiatan wirausaha juga dapat dilakukan oleh sekelompok orang yang dihubungkan oleh hubungan kontraktual dan kepentingan ekonomi. Subyek kewirausahaan kolektif adalah JSC, kolektif sewa, koperasi, dll. Dalam beberapa kasus, negara, yang diwakili oleh badan-badannya masing-masing, juga disebut sebagai badan usaha. Jadi, dalam ekonomi pasar, ada tiga bentuk aktivitas kewirausahaan: negara, kolektif, swasta, yang masing-masing menemukan ceruknya sendiri dalam sistem ekonomi.
Untuk kewirausahaan sebagai metode menjalankan bisnis, syarat pertama dan utama adalah kemandirian dan kemandirian entitas ekonomi, adanya seperangkat kebebasan dan hak untuk memilih jenis kegiatan wirausaha, sumber pembiayaan, pembentukan program produksi, akses ke sumber daya, penjualan produk, penetapan harga untuk itu, pelepasan keuntungan, dll.
Kondisi kedua kewirausahaan adalah tanggung jawab atas keputusan yang dibuat, konsekuensinya dan risiko yang terkait. Risiko selalu dikaitkan dengan ketidakpastian, ketidakpastian. Bahkan perhitungan dan ramalan yang paling hati-hati tidak dapat menghilangkan faktor ketidakpastian; itu adalah pendamping tetap aktivitas kewirausahaan.
Syarat ketiga dari seorang wirausahawan adalah fokus untuk mencapai kesuksesan komersial, berjuang untuk meningkatkan keuntungan.
Objek usaha adalah kombinasi faktor produksi yang paling efektif untuk memaksimalkan pendapatan. “Pengusaha menggabungkan sumber daya untuk menghasilkan barang baru yang tidak diketahui konsumen; penemuan metode produksi baru (teknologi) dan penggunaan komersial barang yang ada; pengembangan pasar penjualan baru dan sumber bahan baku baru; reorganisasi dalam industri dengan tujuan menciptakan monopoli sendiri atau merusak milik orang lain ”(J. Schumpeter).
Fungsi utama kewirausahaan:
1) penciptaan manfaat material baru yang belum dikenal konsumen atau manfaat sebelumnya, tetapi dengan kualitas baru;
2) pengenalan metode produksi baru yang belum diterapkan di cabang industri tertentu;
3) penaklukan pasar penjualan baru atau penggunaan pasar lama yang lebih luas;
4) penggunaan bahan baku atau produk setengah jadi jenis baru;
5) pengenalan organisasi bisnis baru, misalnya, posisi monopoli atau, sebaliknya, mengatasi monopoli.
Keuntungan pengusaha dipahami sebagai perbedaan antara pendapatan yang diterima perusahaan dari penjualan barang dan biaya yang dikeluarkan olehnya dalam proses produksi dan kegiatan penjualan. Jadi, tidak seperti upah, bunga dan sewa, laba bukanlah semacam harga keseimbangan, yang bersifat kontraktual, tetapi bertindak sebagai pendapatan residual.
Para ekonom modern mengartikan laba sebagai imbalan atas fungsi seorang wirausahawan, yaitu sebagai pendapatan dari faktor wirausaha (entrepreneurial income).
Pendapatan usaha diperoleh sebagai saldo setelah dikurangi bunga pinjaman, pajak dan pembayaran lainnya ke anggaran dari laba kotor.
Pendapatan wirausaha meliputi:
1) keuntungan normal (gaji pengusaha), yaitu, upah normal bagi pengusaha, yang diperlukan untuk menarik dan mempertahankannya dalam bidang usaha tertentu. Laba normal termasuk dalam biaya internal perusahaan. Jika remunerasi tidak menjamin stabilitas perusahaan, maka pengusaha akan mengorientasikan kembali usahanya menuju lini bisnis yang lebih menguntungkan atau meninggalkan peran kewirausahaan demi upah di perusahaan lain.
Dari sudut pandang wirausahawan yang kompetitif, laba normal bergantung pada pengembalian modal yang normal dan tingkat pendapatan wirausaha. Menurut sifat ekonominya, laba mewakili harga untuk memilih produksi barang atau jasa tertentu. Seharusnya tidak kurang dari keuntungan yang hilang yang dapat diterima oleh pengusaha jika ia menginvestasikan modalnya sendiri, alat-alat produksi, kemampuan untuk produksi lain;
2) pendapatan yang diterima melebihi keuntungan normal, yaitu keuntungan ekonomi (bersih).
Dalam ekonomi yang dinamis, asal laba bersih dikaitkan dengan ketidakpastian, risiko yang tidak diasuransikan.

Pasar modal dan bunga

Pasar modal adalah pasar tempat uang dijual.
Bunga, seperti halnya upah, adalah salah satu jenis pendapatan faktor. Pemilik modal faktor menerima pendapatannya dalam bentuk bunga. Semakin tinggi produktivitas barang ekonomi riil, yang diwakili oleh aset modal sebagai faktor produksi, semakin tinggi bunga sebagai pendapatan atas modal.
Sumber bunga adalah pendapatan yang dapat dihasilkan oleh modal sebagai hasil dari penggunaan, penggunaan produksi.
Untuk proses produksi yang kompleks pada saat ini atau untuk pelaksanaannya di masa depan, diperlukan akumulasi dana, yang, ketika mereka berubah menjadi modal riil, akan sangat produktif, dan karena itu akan membawa pendapatan yang lebih tinggi di masa depan.
Ekspresi generalisasi pendapatan atas modal adalah tingkat bunga, yaitu jumlah pendapatan yang dihitung untuk jangka waktu tertentu, paling sering selama satu tahun, sebagai persentase dari jumlah modal yang digunakan. Jumlah pendapatan yang diterima pada dasarnya adalah nilai modal, sampai dengan bentuk seperti uang tunai, pinjaman, surat berharga, dll.
Denominator umum yang mengurangi biaya modal dalam bentuk aset apa pun adalah nilai moneternya. Dalam istilah moneter, biaya pembangkit listrik tenaga air dan tempat berlabuh, traktor dan komputer, bahan bangunan dan bahan baku untuk pengalengan dapat diringkas.
Modal dibutuhkan karena produktif.
Permintaan modal adalah permintaan akan sumber daya investasi, bukan hanya uang. Ketika kita berbicara tentang permintaan modal sebagai faktor produksi, yang kita maksud adalah permintaan dana investasi yang diperlukan untuk perolehan modal dalam bentuk fisik (mesin, peralatan, dll.).
Subyek permintaan modal adalah bisnis dan pengusaha.
Subyek penawaran modal adalah rumah tangga.
Tingkat pinjaman adalah harga yang dibayarkan untuk penggunaan uang. Lebih khusus lagi, suku bunga pinjaman adalah jumlah uang yang harus dibayar untuk menggunakan satu dolar per tahun. Dua aspek dari jenis pendapatan ini patut diperhatikan.
1) Bunga pinjaman biasanya dianggap sebagai persentase dari jumlah uang yang dipinjam, dan bukan sebagai nilai absolut. Lebih mudah untuk mengatakan bahwa seseorang membayar 12% dari bunga pinjaman daripada mengatakan bahwa bunga pinjaman adalah $ 120 per tahun untuk $ 1.000 dengan nilai absolut dari jumlah tersebut. Dengan menyatakan bunga pinjaman sebagai persentase, kita dapat langsung membandingkan pembayaran bunga pinjaman, katakanlah $432 per tahun dengan jumlah
$ 2880 dan $ 1800 per tahun - dari $ 12 ribu Dalam kedua kasus, pembayaran bunga pinjaman adalah 15% - fakta yang tidak begitu jelas jika kita beroperasi secara absolut.
2) Uang bukanlah sumber ekonomi, itu adalah sumber keuangan. Dengan demikian, uang tidak produktif; mereka tidak mampu menghasilkan barang atau jasa. Bisnis menuntut sumber daya investasi, yaitu membutuhkan sejumlah uang untuk membeli aset produksi (modal dalam bentuk fisik). Namun, pengusaha “membeli” kesempatan untuk menggunakan uang karena uang dapat digunakan untuk membeli alat produksi — gedung pabrik, peralatan, fasilitas penyimpanan, dll. Dan dana ini tidak diragukan lagi berkontribusi pada produksi. Jadi, dengan menggunakan modal uang, manajer perusahaan pada akhirnya membeli kesempatan untuk menggunakan alat produksi yang sebenarnya.

Pasar tanah dan sewa

Setelah mempertimbangkan pasar modal dan tenaga kerja, kami beralih ke salah satu pasar yang paling sulit - pasar tanah.
Tanah- alat produksi yang unik: terbatas secara kuantitatif, tidak dapat direproduksi secara artifisial; plot tanah berbeda dalam kesuburan, yaitu, mereka memiliki kekuatan produksi alami yang berbeda.
Penggunaan lahan telah lama diatur oleh berbagai sistem hubungan ekonomi. Sebagai sumber daya ekonomi, tanah tidak memiliki asal tenaga kerja dan oleh karena itu tidak ada biaya produksi. Ini adalah hadiah dari alam.
Tanah sebagai faktor produksi bersifat komoditi, diperjualbelikan, dan harganya di pasar tergantung pada permintaan. Namun sebelum alat-alat produksi itu muncul di pasaran, ia memiliki penilaian ekonomi awal yang “memulai” dalam bentuk kadaster tanah. Pendaftaran tanah adalah kumpulan data tanah.
Jumlah tanah adalah tetap, oleh karena itu, di mana pun tanah itu digunakan secara praktis, pasokannya benar-benar tidak elastis.
Inelastisitas absolut dari pasokan tanah harus dibandingkan dengan elastisitas relatif dari sumber daya properti seperti bangunan, peralatan, gudang. Pasokan agregat sumber daya ini tidak tetap. Harga yang lebih tinggi akan mendorong pengusaha untuk membangun dan menawarkan lebih banyak sumber daya properti ini. Sebaliknya, penurunan harga untuk mereka akan mengarah pada fakta bahwa pengusaha akan membiarkan keausan bangunan dan peralatan yang ada dan tidak akan menggantinya.
Menyewa- salah satu jenis pendapatan properti, pembayaran kepada pemilik untuk izin untuk menerapkan modal ke tanah. Ukurannya ditentukan dalam perjanjian sewa. Itu dibayar untuk seluruh waktu di mana pemilik tanah menyewa tanah berdasarkan kontrak. Karena itu, sewa tanah- bentuk di mana kepemilikan tanah direalisasikan secara ekonomi membawa pendapatan.
Ada beberapa jenis sewa berikut:
1) Sewa diferensial- ini adalah sewa yang hanya dapat diperoleh dari yang terbaik dan rata-rata di bidang tanah kesuburan alami;
2) Menyewa tanah terburuk juga membawa sewa. Sewa ini disebut mutlak;
3) Quasirenta- penghasilan tambahan yang diperoleh sebagai hasil dari peningkatan teknologi pertanian dan penggunaan lahan secara intensif. Sifat dan parameter kuantitatif perbaikan tergantung pada kondisi penggunaan lahan saat ini dan lokal, pada semangat kewirausahaan, ukuran modal pemilik tanah dan penyewa;
4) Sewa monopoli berdasarkan harga monopoli di mana produk dengan kualitas langka dijual. Ini terkait dengan monopoli atas sebidang tanah.
Hanya permintaan yang aktif di pasar tanah. Dengan tidak adanya efek perubahan permintaan tanah, harga, yang ditetapkan oleh pemilik sumber daya ini, memiliki pengaruh yang menentukan.
Harga tanah didefinisikan sebagai persentase sewa dan jumlah bunga pinjaman.
Dengan menjual sebidang tanah, pemiliknya tidak menjual tanah itu begitu saja, tetapi hak untuk menerima pendapatan tahunan darinya (sewa). Oleh karena itu, ia mengharapkan untuk menerima tanah itu dalam jumlah yang, ketika ditempatkan di bank, akan memberinya pendapatan dalam bentuk bunga yang sama dengan sewa.
Nilai tanah pertanian biasanya dinyatakan sebagai sewa saat ini dikalikan dengan berapa kali atau, dengan kata lain, sebagai “pembelian selama beberapa tahun” dari sewa ini.