Чердачное перекрытие – как правильно обустроить чердак частного дома

08 Февраля 2017, 12:36, вопрос №1530866 Олег , г. Ростов-на-Дону

1000 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Ответы юристов (13)

получен
гонорар 33%

Юрист, г. Барнаул

Общаться в чате
• 9,9 рейтинг

Здравствуйте, Олег.

Ремонт должен осуществляться за счет всех собственников здания, поскольку это общее имущество здания.

Гражданский кодекс

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.



Интересный обзор судебной практики по этому поводу

Справка
о практике рассмотрения арбитражными судами споров, касающихся
общего имущества в нежилых зданиях,
помещения в которых принадлежат разным лицам

Правовой режим общего имущества нежилого здания, помещения в котором
принадлежат разным лицам, законодателем специально не определен. К такому имуществу можно отнести несущие и ограждающие конструкции, межэтажные перекрытия, крышу, фундамент, инженерное оборудование, а также так называемые помещения общего пользования, связывающие несколько основных помещений друг с другом или с внешними границами здания (лестницы, коридоры, холлы и т.п.).

С уважением! Г.А. Кураев

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

Свернуть

Уточнение клиента

получен
гонорар 33%

Адвокат, г. Москва

Общаться в чате
• 10,0 рейтинг
• эксперт

Добрый день, Олег.

В нежилых зданиях также действуют нормы об общем имуществе собственников. К ним в том числе относятся перекрытия.

Соответственно замена перекрытия - это обязанность не только Ваша, но и всех собственников помещений в здании, включая соседа снизу.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Пленума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
Москва
№ 64
23 июля 2009 г.
О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания
В связи с вопросами, возникшими в судебной практике при разрешении споров о правах собственников объектов недвижимости (помеще­ний) на общее имущество здания или сооружения (далее - здание), в котором расположены эти объекты, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в соответствии со статьей 13 Федерального конституционного закона «Об арбитражных судах в Российской Федерации» постановляет дать арбитражным судам следующие разъяснения.
1. При рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего.
Регулирование отношений собственников помещений в многоквар­тирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижи­мости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Фе­дерации».
Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законода­тельства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.
В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.
2. При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также ле­стничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного по­мещения.


С Уважением,

Васильев Дмитрий.

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

Свернуть

Юрист

Общаться в чате
• 8,0 рейтинг

Уважаемый Олег! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

как сами решите. Дело в том, что межэтажное перекрытие - общее имущество здания (по аналогии со ст.36 ЖК РФ).

Соответственно, бремя несения расходов на содержание общего имущества здания - пропорционально на всех исходя из имеющейся в собственности имущества.

Поэтому или Вы заключаете соглашение: «что и как и по сколько» или решаете такие вопросы в суде, при этом надо понимать, что в суде обязательно встанет вопрос о назначении и проведении строительно - технической экспертизы.

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

Свернуть

получен
гонорар 33%

Юрист, г. Серпухов

Общаться в чате
• 9,2 рейтинг

За чей счет должен осуществляться ремонт перекрытия? Кто-то один должен его делать или мы вместе?
Олег


Добрый день, т.к. данное перекрытие отнесено к общему имуществу, то ремонт осуществляется за счет всех собственников


1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

К нежилым помещения также применим ЖК РФ и распространяется такие же требования как и к собственникам МКД.

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

Свернуть

получен
гонорар 33%

Юрист, г. Барнаул

Общаться в чате
• 9,9 рейтинг

Вам нужно согласовать производство ремонта, предложить всем собственникам нести расходы по содержанию общего имущества.
Кураев Геннадий


В случае спора о необходимости ремонта этот вопрос решается в судебном порядке.

Гражданский кодекс

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.



Если они не будут возражать против ремонта, но не согласны нести расходы на ремонт, вы вправе произвести ремонт за свой счет. Лучше сначала сделать экспертное заключение о его необходимости.

После чего предъявить иск к остальным собственникам о взыскании с них их доли платежей за содержание имущества.

С уважением! Г.А. Кураев

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

Свернуть

Юрист, г. Екатеринбург

Общаться в чате
• 9,4 рейтинг
• эксперт

В данный момент я произвожу ремонт в своем помещении и есть техническая возможность, сделать полностью новое перекрытие, причем не трогая старое, над ним .
Олег


Олег, здравствуйте. На мой взгляд при таком размещении перекрытия не исключено, что суд не посчитает, что ремонт коснулся общего имущества. Поэтому я бы был не столь категоричен относительно возможности однозначного подтверждения в суде обязанности других собственников участвовать в оплате таких работ. Само старое перекрытие остается, вы его не трогаете. О каком общем имуществе и его реконструкции тут может идти речь?

Полагаю, что в таком случае необходимо решить вопрос с другими собственниками заблаговременно, но обязать их участвовать деньгами в таком виде реконструкции Вы не сможете.

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

Свернуть

Уточнение клиента

Я готов снести старое перекрытие, но в таком случае пострадает собственник 2го этажа, так как ее магазин придется закрыть на несколько месяцев, вывезти весь товар и.т.д. Старое перекрытие оставляется как раз таки для того, чтобы никого не беспокоить и не ставить вопрос о закрытии их магазина. А высота моих помещений, позволяет сделать перекрытие на новом уровне, без ущемления моих интересов.

получен
гонорар 33%

Юрист, г. Барнаул

Общаться в чате
• 9,9 рейтинг

Жилой дом и крыша конечно не совсем пример для Ваших отношений, но все же приведу примеры судебной практики по взысканию расходов на необходимый ремонт общего имущества.

2frn.jrs.msudrf.ru/modules.php?name=info_pages&id=449

44.sar.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=1835813&delo_id=1540005

В целом надо исходить из необходимости производства ремонта.

Считаю что от целостности межэтажных перекрытий зависит целостность здания, поэтому спор о том, что они не являются общим имуществом, беспредметный.

Межэтажные перекрытия относятся к общему имуществу здания.

С уважением! Г.А. Кураев

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

Юрист, г. Сыктывкар

Общаться в чате
• 9,7 рейтинг
• эксперт

Здравствуйте, Олег!

В дополнение к мнениям коллег дополню.

Вопрос о том, строите ли Вы новое дополнительное к существующему перекрытию «усиление» или все таки ремонтируете старое перекрытие - это скорее технический, а не юридический вопрос (тем более мы по электронке не видим технической конкретики).

Но если все-таки речь идет о кап.ремонте старого перекрытия, то важно не только то, что ремонт должен проводится за счет всех собственников пропорционально доле, но и то, что для проведения данного капитального ремонта нужно решение общего собрания:

Статья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме


2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

Свернуть

Уточнение клиента

г. Оренбург

Общаться в чате

Здравствуйте! буду краток!

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

а следовательно произведя ремонт - имеете право истребовать затраченную сумму с управляющей компании, предварительно призласив предситавителей которой нужно получить акт об аварийности и 2 - понятых- свидетелей, которые потом на суде пот\дтвердят необходимость и целесоообразность данного ремонта...

по поводу проведения общего собрания ни чего пояснять не буду, так как при аварийности - данное собрание не требуется…

если коротко - то всё! образец искового заявления в суд найдете самостоятельно, либо воспользовавшись помощью юристов данного сайта!

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

Свернуть

Уточнение клиента

Дело в том, что у меня нежилое помещение, а не многоквартирный дом. В помещении всего 2 собственника, я и второй человек. Применимы ли эти нормы в моем случае?

получен
гонорар 33%

Юрист, г. Серпухов

Общаться в чате
• 9,2 рейтинг

Геннадий, у нас не долевая собственность, а у каждого свои помещения, со своими литерами и в свидетельстве о собственности указана не доля в помещении, а у каждого конкретные литера, только земля у нас долевая, это что-то меняет или это не важно?
Олег


Олег, но перекрытия относятся к общему имуществу, как указала ранее:


т.к. данное перекрытие отнесено к общему имуществу, то ремонт осуществляется за счет всех собственников
Магола Виолетта

Соберите собрание и решите в каком размере каждый из собственников вложится для проведения ремонта, если все будут против, то увы, придется либо отказаться от ремонта, либо делать его за свой счет.
Магола Виолетта


и земельный участок к ремонту перекрытий никак не влияет

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

При техническом обследовании перекрытия и прилегающих конструкций выявлено:

Прогибы существующего перекрытия на пролете 5,7м (параллельно окну) до выполненной конструкции пола и эксплуатационной нагрузки (люди, мебель и пр. составляют 50мм (1/114 пролета), (фото 1-6).

По «..конструктивным и эстетико-психологическим требованиям (п. 8.2.20 т.Е1,п.2а,в СП 20.13330.2011,), прогибы покрытий и перекрытий при наличии на них элементов, подверженных растрескиванию (стяжек, полов, перегородок), действующие после выполнения перегородок, полов, стяжек не должны превышать 1/200 пролета» (в рассматриваемом случае не более 28,5мм).

Также, в п. 5.5.5 СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения.» Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 (с Изменениями N 1, 2) указано, что «…в любом случае, при действии постоянных и временных длительных и кратковременных нагрузок прогиб железобетонных элементов во всех случаях не должен превышать 1/150 пролета». В рассматриваемом случае - не более 38мм

Визуальное обследование низа перекрытия показало следы оголения арматуры и её коррозии, что недопустимо при изготовлении монолитного железобетона, т.к. снижает адгезию между арматурным каркасом и бетоном, что не обеспечивает работу единой конструкции (фото 7-11) и создает предпосылки для обрушения конструкции в процессе выполнения конструкции пола и последующей эксплуатации.

В соответствии с п. 8.3.1 СП 52-101-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры» «…арматура, расположенная внутри сечения конструкции, должна иметь защитный слой бетона (расстояние от поверхности apматуры до соответствующей грани конструкций), чтобы обеспечивать:

• совместную работу арматуры с бетоном;
• анкеровку арматуры в бетоне и возможность устройства стыков арматурных элементов;
• сохранность арматуры от воздействий окружающей среды (в том числе при наличии агрессивных воздействий);
• огнестойкость и огнесохранность.

Величина защитного слоя бетона в монолитных железобетонных конструкциях в закрытых помещениях при нормальной и пониженной влажности должна быть не менее 20мм…» (табл.8.1. п.1 указанного СП)

Обнаружены следы некачественного ремонта нижней поверхности перекрытия (фото 12).

Нижняя поверхность бетона имеет раковины, неоднородность цвета, следы отшелушивания и ремонта, что свидетельствует о разнородности бетонной смеси при укладке, некачественном вибрировании и возможном замораживании конструкции в период твердения (фото 13).

В соответствии с Требованиями к качеству поверхности и внешнему виду монолитных бетонных и железобетонных конструкций (СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87)

«…на бетонных поверхностях не допускаются:…

• жировые пятна и пятна ржавчины;
• раковины, … диаметром более 4 мм, глубиной более 2 мм
• обнажение арматуры, кроме рабочих выпусков арматуры и монтажных крепежных элементов опалубки.

Перекрытие опирается на несущую неармированную стену не по всему периметру стен, усиление в местах опирания не выполнено, узел опирания конструкции на стену имеет посторонние включения (фото 14).

Имеются следы разрушения штукатурного слоя из-за недостаточной несущей способности стены (фото 15)

Состояние кирпичной кладки стены, на которую опирается перекрытие.

Несущая стена выполнена из полуторного (85мм) пустотелого керамического кирпича толщиной 380мм (1 кирпича), ослабленную вертикальными штрабами, расположенными в нерегулярном порядке с разных сторон стены. Размер по глубине 125-250мм, ширина 250 мм, расстояние между ними 250-380мм. Конструктивно представляет собой неармированные колонны (пилястры) объединенные неармированными перегородками толщиной? кирпича, служащими, одновременно, тыльной стороной штрабы. Косвенное армирование кладки (поперечное) отсутствует. Отслаивание штукатурки стен в местах примыкания к перекрытию свидетельствует об осадке перекрытия уже после выполнения штукатурки (фото 16, 17).

В соответствии с пунктами СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81*» …9.6 Каменные стены в зависимости от конструктивной схемы здания подразделяются на: несущие, воспринимающие кроме нагрузок от собственного веса и ветра также нагрузки от покрытий, перекрытий…

9.41 В местах приложения местных нагрузок в случае, когда это требуется по расчету на смятие (применительно), следует предусматривать установку распределительных плит толщиной, кратной толщине рядов кладки, но не менее 15 см, армированных по расчету двумя сетками с общим количеством арматуры не менее 0,5% объема бетона.

9.42 При опирании ферм, балок покрытий, подкрановых балок и т.п. на пилястры (применительно) следует предусматривать связь распределительных плит на опорном участке кладки с основной стеной. Глубина заделки плит в стену должна составлять не менее 12 см

9.43 При местных краевых нагрузках, превышающих 80% расчетной несущей способности кладки при местном сжатии, (применительно) следует предусматривать армирование опорного участка кладки сетками из стержней диаметром не менее 3 мм с размером ячейки не более 60х60 мм, уложенными не менее чем в трех верхних горизонтальных швах.

При передаче местных нагрузок на пилястры (применительно) участок кладки, расположенный в пределах 1 м ниже распределительной плиты, следует армировать через три ряда кладки сетками, указанными в настоящем пункте. Сетки должны соединять опорные участки пилястр с основной частью стены и заделываться в стену на глубину не менее 120 мм.

9.76 Арматурные сетки следует укладывать не реже чем через пять рядов кирпичной кладки из одинарного керамического полнотелого кирпича, через четыре ряда кладки из утолщенного кирпича….

В соответствии с пунктами СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»…

9.2.2 Кирпичные столбы, пилястры и простенки шириной в два с половиной кирпича и менее, рядовые кирпичные перемычки и карнизы следует возводить из отборного целого кирпича.

9.2.13 Вентиляционные каналы в стенах следует выполнять из керамического полнотелого кирпича марки не ниже M100 или силикатного марки M100 до уровня чердачного перекрытия, а выше - из полнотелого керамического кирпича не ниже марки M100 с затиркой швов.

Каналы могут быть выполнены из материалов кладки стены, если проектом предусмотрены специальные трубы или керамические канальные изделия.


Фото 1



Фото 2



Фото 3



Фото 4



Фото 5



Фото 6



Фото 7



Фото 8



Фото 9



Фото 10



Фото 11



Фото 12



Фото 13



Фото 14



Фото 15

Фото 16



Фото 17
• Обследование жилого дома - Обследование состояния конструкций перекрытия первого этажа на предмет определения причин возникновения зыбкости с предоставлением официального заключения.
• - Несущая стена выполнена из полуторного (85мм) пустотелого керамического кирпича толщиной 380мм (1 кирпича), ослабленную вертикальными штрабами, расположенными в нерегулярном порядке с разных сторон стены. Размер по глубине 125-250мм, ширина 250 мм, расстояние между ними 250-380мм. Конструктивно представляет собой неармированные колонны (пилястры) объединенные неармированными перегородками толщиной? кирпича, служащими, одновременно, тыльной стороной штрабы. Косвенное армирование кладки (поперечное) отсутствует. Отслаивание штукатурки стен в местах примыкания к перекрытию свидетельствует об осадке перекрытия уже после выполнения штукатурки (фото 16, 17).

При строительстве частного дома до обустройства чердака дело доходит в последнюю очередь. Так как свободного места всегда не хватает, это помещение обычно используется для организации сезонного хранения вещей, обустройства жилой мансарды или установки необходимого оборудования.

В зависимости от характера использования пространства и выбирается устройство чердачного перекрытия, материал, из которого оно собирается, в также несущая способность. В этой статье мы расскажем, как правильно оборудуется чердак частного дома.

Чердак – это помещение, ограниченное скатами крыши и потолком жилого этажа. Это помещение может использоваться как место сезонного хранения или с целью организации дополнительного жилого пространства. В зависимости от характера использования чердаки жилых домов разделяют на следующие виды:

• Жилые. Жилой чердака дома называется мансардой, он может служить дополнительной спальней, гостиной, спальней или кабинетом. Чтобы использовать чердак как жилое помещение, он должен иметь высоту потолка не менее 2,2 метров, естественное освещение, вентиляцию, термоизоляцию скатов.
• Нежилые. Нежилой чердак может использоваться для установки какого-либо технического оборудования, организации хранения вещей. В таком случае высота чердачного помещения может быть меньше 2 метров, естественное освещение может отсутствовать, а термоизоляция ската заменяется изоляция чердачного пола.

Важно! Выполняя ремонт или реконструкцию дома, важно сразу определиться, как будет использоваться чердак, чтобы правильно рассчитать и спроектировать чердачные перекрытия. От этого будет зависеть вид, материал, расстояние между балками, которые обеспечат достаточную прочность и несущую способность конструкции.

Функции

Конструкция чердачного перекрытия зависит от размера дома и характера использования подкровельного помещения. Чердак является своего рода воздушной прослойкой, отделяющей отапливаемое пространство первого этажа и крышей и термоизолирующей ее. Его пол выполняет следующие функции:

1. Несущую. Перекрытия между верхним этажом и чердаком выполняют несущую функцию, поэтому они должны быть достаточно прочными, надежными, ведь по нему передвигаются люди, устанавливается оборудование, места хранения.
2. Изолирующую. Помещение неотапливаемого чердака имеет температуру не на много выше уличной. Поэтому перекрытия выполняют термоизолирующую функцию, предотвращая выхолаживание отапливаемого жилого этажа. Чтобы сохранить тепло в их состав входит слой утеплителя.

Помните, что от правильности и качества выполнения работ по обустройству чердака зависит температурный режим, комфорт, безопасность проживания в доме. Поэтому лучше доверить проектирование, монтаж или ремонт перекрытий профессиональным мастерам.




Устройство перекрытий

Так как чердачное перекрытие совмещает в себе изолирующую и несущую функцию, оно имеет многослойное строение. Его компоненты, дополняя друг друга, соединяются в единую систему, обеспечивающую прочность, несущую способность и долговечность. Если перечислять все слои чердачного перекрытия, начиная со стороны чердака, то оно выглядит следующим образом:

• Чистовой пол. Чистовым полом называют декоративное напольное покрытие, которым покрывается черновой пол чердака. Если подкровельное помещение жилое, то для обустройства чистового пола используют ламинат, обработанную древесину, линолеум, паркет. В нежилом чердаке чистового пола может вообще не быть.
• Черновой пол. Черновым полом называют настил из досок, который набрасывается на лаги. Для его монтажа используют обрезную доску толщиной 4-5 см, в целях экономии ее можно заменить на необрезную.
• Лаги. Лагами называют прочные, ровные доски или бруски, которые укладываются перпендикулярно балкам перекрытия для монтажа пола. Между лагами обычно прокладывается термоизоляционный материал, защищенный снизу слоем пароизоляции, а сверху слоем гидроизоляции.
• Балки. Каркас перекрытий состоит из прочных, толстых балок, которые устанавливаются на выступах в стенах или вмуровываются в них. Балки несут на себе весь совокупный вес конструкций, поэтому они должны иметь большую несущую способность.
• Потолочная обшивка. Снизу перекрытия обшивают отделочным материалом, к примеру, деревом или гипсокартоном, чтобы придать эстетичный вид потолку жилого этажа.

Обратите внимание! Термоизоляция и пароизоляция являются такими же важными компонентами конструкции как балки перекрытий или лаги, так как они защищают древесину и утеплитель от выпревания, намокания и конденсата. Если забыть про изолирующие прослойки, то перекрытие не прослужит долго и уже через 2-3 года ему потребуется ремонт.




Виды

Для строительства чердачных перекрытий можно использовать различные по весу, несущей способности, долговечности и, конечно, цене материалы. Выбор вида конструкции зависит от характера использования подкровельного помещения, совокупного веса перекрытия и оборудования, которое будет установлено на чердаке. Различают следующие виды чердачных перекрытий:





Учтите, что в большинстве случаев чердачное перекрытие по деревянным балкам – оптимальный вариант для частного дома, дачи и небольшого коттеджа. Он обладает лучшим соотношением цены и качества, а при правильном расчете и соблюдении технологии монтажа ремонт ему потребуется не скоро.

Строительные требования

Монтаж, ремонт и реконструкция чердачных перекрытий требуют продуманного подхода, ведь от них зависит безопасность использования дома. Чтобы определить максимально возможную нагрузку, которой может подвергаться конструкция, выполняется инженерный расчет, а затем, основываясь на вычислениях, составляется проект. К чердачным перекрытиям предъявляется ряд требований:

• Несущая способность. Этот показатель зависит от материала, из которого изготавливаются балки, а также от расстояния между ними.
• Расстояние между балками. Максимально допустимое расстояние между деревянными балками, разрешенное строительными нормами, составляет 4 метра.
• Устойчивость к перепадам температуры. Балки должны хорошо выдерживать температурные колебания, так как разница между температурой воздуха в чердаке и жилых помещения превышает 4 градуса.
• Непроницаемость. Перекрытие должно защищать от проникновения холодного воздуха и влаги с чердака.

При проектировании важно учитывать все требования к балкам чердачного перекрытия, чтобы конструкция была достаточно прочной, надежной и долговечной. Расстояние между несущими элементами перекрытия должны быть рассчитаны в соответствии с ложащимися на нее нагрузками.

Технология монтажа

При наличии определенного строительного опыта вполне можно выполнить монтаж и ремонт чердачных перекрытий своими руками. Эта операция выполняется на заключительном этапе кровельных работ. Монтаж чердачных перекрытий выполняется в следующей последовательности:

1. Установка балок. Для небольшого частного дома используют деревянные перекрытия, изготовленные из бруса сечением 150х150 мм или 200х200 мм. Они укладываются на кирпичную или бетонную кладку стен.
2. Монтаж лаг. Перпендикулярно балкам на ребро устанавливаются лаги из досок с сечением 150х50 мм с шагом 60 см.
3. Укладка термоизоляционного материала. Между лагами укладывают утеплитель, чтобы предотвратить проникновение холодного воздуха с чердака.
4. Укладка чернового и чистового пола.
5. Обшивка балок снизу для оформления потолка.

Учтите, чтобы увеличить срок службы чердачного перекрытия, можно использовать древесину, обработанную антисептиком. Кроме того, если вы утепляете пол чердака, то нужно предусмотреть гидроизоляцию и пароизоляцию.







Видео-инструкция